Derecho Romano
Posesión
Y
PROPIEDAD
[Link] Estefany Martínez
Pérez
02. Xóchitl Sánchez Muñoz
EQUIPO: 03. Yazmín Solís Martínez
3 04. Perla Itahí Martínez Rojas
05. Daniel Marín Peña
06. Sandra Rodríguez Sánchez
Introducción
En el derecho romano, la propiedad es el
derecho total sobre un bien, y la posesión es el
control físico de ese bien. Uno puede poseer
algo sin ser dueño, y un propietario puede no
tener la posesión física del objeto.
posesión
01 (possessio)
POSESIÓN
[Link] de un derecho; Ius
possessio
possidendi (derecho a poseer) e Ius
Poder de hecho que una persona possessionis (derecho sobre la
ejerce sobre una cosa, con la posesión misma)
intención de retenerla y disponer
de ella como si fuera propietaria. [Link] de un deber
En el derecho romano, la posesión
se defendía mediante interdictos [Link]ón de un deber
en lugar de acciones.
Se trata de una situación de hecho [Link] para la producción de
que adquiere relevancia jurídica consecuencias: derechos y deberes o
cuando cumple una función de su modificación, transmisión o
naturaleza jurídica, extinción.
como:
Se distingue entre posesión de hecho (control material de la cosa) y
posesión como derecho (con efectos jurídicos).
Algunos juristas romanos, como Papiniano y Javoleno, sostenían
que la posesión era solo una situación de hecho, no un derecho.
Sin embargo, otros textos
sugieren que la posesión también
tiene una dimensión jurídica y no
es solo un hecho material.
ELEMENTOS:
01 CORPUS
La posesión implica el control físico que una persona tiene sobre una cosa, creando una relación
material entre el poseedor y la cosa. Se aceptó la posesión de derechos, con la figura de la quasi
possessio. Esta se podía adquirir directamente o a través de un representante. Para inmuebles,
bastaba con entrar a la propiedad para considerarse poseído. En cuanto a muebles, solo era
necesario que estuvieran disponibles para el poseedor.
02 ANIMUS POSSIDENDI
La posesión implica la intención de tener algo para uno mismo, excluyendo a los demás. Solo
quienes tienen capacidad jurídica pueden adquirirla. Los que usan una cosa sin ser propietarios
tienen mera detentación, sin intención de adueñarse.
Clases de posesión:
Los romanos distinguieron varias clases de posesión: la posesión justa e injusta, y la
posesión de buena fe y de mala fe.
Posesión justa: también se le llama posesión no viciosa. se adquiere sin
perjudicar a un anterior poseedor, esto es, que se adquiere sin vicios
Posesión injusta: implica lo contrario, al adquirirla se dañó a otro poseedor; esta
posesión también se conoce como posesión viciosa, y aparecía cuando se adquiría
violentamente (vz), clandestinamente (clam; o en virtud de un precario, cuando el que
tiene una cosa que se le había concedido en uso se negaba a devolverla.
LA POSESIÓN TAMBIÉN PUEDE SER DE BUENA O DE
MALA FE
El poseedor de buena fe puede llegar a ser
propietario por usucapión. Tiene derecho a los
frutos, gastos y a retener el objeto hasta recibir
pago.
El poseedor de mala fe jamás se convierte en
propietario; además, debe devolver todos los frutos y
sólo tiene derecho a recuperar los gastos necesarios.
Extinción:
La posesión se pierde cuando se deja de tener el “animus possidendi”, cuando se
pierde el “corpus” y cuando se pierden a la vez ambos elementos. Hay desaparición
del “animus” sólo en el caso de que el poseedor, sin desasirse materialmente de la
cosa, renuncia a comportarse como amo.
Se pierde la posesión “corpore”:
1) Cuando por caso fortuito, sin que se destruya la cosa, se me quita su
disposición.
2) Cuando huye un animal mío.
3) Cuando un tercero toma la cosa “animo domini” sin el consentimiento del
poseedor actual; aquí la posesión no se considera perdida más que en tanto no
puede ser recobrada por los interdictos.
Defensa procesal de la
posesión:
Cualquier poseedor puede solicitar protección de su posesión mediante
interdictos, sin importar si fue de buena o mala fe, siempre que no lo haga
en relación con quien obtuvo la posesión de forma viciosa. Hay dos grupos
de interdictos:
El primero es para evitar despojos (interdicta
retinendae possessionis) y
el segundo para recuperar la posesión ya
perdida (interdicta recuperandae
possessionis).
A. Interdicta retinendae possessionis
Se utilizaban para retener la posesión, encontramos uno referente a la posesión de bienes
inmuebles, que se llama interdicto uti possidetis, y otro que se utiliza para la conservación de
bienes muebles y se llama interdicto utrubi.
a. Interdicto uti possidetis
Este interdicto se usaba para mantener la posesión de bienes inmuebles. Se otorgaba al
poseedor actual para defenderse de cualquier perturbación. Sin embargo, si la posesión era
obtenida de manera violenta o clandestina, el pretor podía ordenar devolver el inmueble. Este
interdicto es considerado prohibitorio, pero también puede ser restitutivo. Además, ambos
litigantes podían actuar como demandante o demandado.
b. Interdicto utrubi
se usaba para conservar la posesión de bienes muebles. Se otorgaba al litigante que hubiera
poseído el objeto en cuestión por más tiempo durante el último año. era también un interdicto
duplex, y al igual que en el caso anterior, aunque su carácter fuera esencialmente prohibitorio,
también podía servir para recuperar la posesión.
B. Interdicta recuperandae possessionis
Entre los interdictos que sirven para recuperar la posesión, existen tres, que son: el
interdicto unde vi, el interdicto de precario y el interdicto de clandestina possessione.
a. Interdicto unde vi
Servía en los casos en que se era desposeído por la fuerza, esto es, violentamente, de un inmueble.
Aparecía en dos formas distintas: de vi y de vi armata; esta última se utilizaba para defenderse
cuando la desposesión se había realizado con la ayuda de hombres armados.
b. Interdicto de precario
Se otorgaba por el magistrado para pedir la restitución de una cosa mueble o inmueble que se
había dado a título de precario cuando el precarista se negaba a devolverla.
c. Interdicto de clandestina possessione
Este interdicto se daba contra la desposesión oculta y maliciosa de un inmueble.
LA PROPIEDAD
02 (Propietas)
(proprium)
Propiedad
Proviene del latín "propietas",
derivado de "proprium", que
significa "lo que pertenece a
una persona o es propio de
ella. en el pensamiento jurídico
romano es la cierta identidad
entre objeto y propiedad.
Evolución:
Los romanos comenzaron a conocer y a legislar sobre la
propiedad con la palabra res, que usaron para referirse a las
cosas, un vocablo que abarcaba no solo objetos materiales,
sino también tierras, bienes, intereses, frutos y valores. La clasificación de las cosas y su pertenencia formó la
base para la ley civil romana, que sancionaba el derecho natural de la propiedad.
SU CLASIFICACIÓN FUE LA SIGUIENTE:
Cosas sin dueño conocido, que
Cosas que podían ser libremente
por diversas causas no tenían
Cosas destinadas al intercambiadas y transferidas, es decir,
propietario. Estas cosas eran
culto o a los templos. aquellas que estaban en circulación.
absorbidas por el Estado.
RES SACRAE (o santae): RES IN COMMERCIO RES NULLIUM:
RES RES PUBLICAE: RES
COMUNES: SINGULORUM:
Cosas que pertenecían
Cosas destinadas al uso y al Estado, pero no con Bienes que no pertenecían al
beneficio de todos, como un carácter religioso. Estado, al culto o a ninguna
calles, plazas, aguas potables, corporación, y que podían ser
etc. Estas eran de propiedad de propiedad privada.
colectiva del pueblo.
El dueño de una cosa tiene tres facultades principales sobre ella:
Ius utendi: Derecho a usar la cosa sin destruirla (aplicable solo a bienes no
consumibles).
Ius fruendi: Derecho a aprovechar sus frutos, ya sean naturales o civiles.
Ius abutendi: Derecho a disponer de la cosa, ya sea consumiéndola, destruyéndola
o enajenándola.
El propietario puede ceder el ius utendi y el ius fruendi, pero siempre conserva el ius
abutendi. Cuando solo se tiene el ius abutendi, se habla de nuda propiedad. A su vez
los romanos también usaron diferentes vocablos para designar al derecho real de
propiedad. Los cuales eran:
[Link]: Poder general adquirido a través del acto mancipatorio, abarca tanto en
cosas como en personas que formaban parte de la familia.
[Link]: Poder o facultad del propietario, también llamado dominus o señor de las
cosas, quien era el pater.
[Link]: La cosa sobre la cual recae la conducta del propietario.
Características:
Absoluta: El propietario podía usar, disfrutar y disponer
libremente de su bien.
Exclusiva: Nadie más podía ejercer derechos sobre la cosa sin
autorización del propietario.
Perpetua: No estaba sujeta a un límite de tiempo.
Defensa legal: El propietario podía ejercer acciones como la rei
vindicatio para recuperar su bien en caso de despojo.
limitaciones:
El propietario esta sujeto a ciertas y determinadas restricciones. Algunas de estas
restricciones se especificaron por razón de la moralidad o del interés publico; otras
por vecindad y finalmente, por la copropiedad, el condominio o la propiedad múltiple.
Limitaciones por voluntad del Propietario:
1. El propietario que otorga a una tercera persona el “Ius utendi” sobre su
cosa, le da el derecho de usar su casa y el derecho de habitarla.
2. El propietario que otorga a una tercera persona el “Ius utendi” y el “Ius
fruendi” le concede al tercero el uso.
Limitaciones del Derecho Publico:
1. Prohibición de enterrar cadáveres incinerar, o, inhumar en fincas urbanas.
2. Pasaje forzoso en beneficio de la comunidad: provisionalmente mientras dure
la intransitibilidad de un camino público, hacia lugares “Religiosus” en favor de
quien tiene el “Ius Sepulcro” hacia ríos y canales navegables.
3. Las fincas colindantes con ríos navegables deben soportar el uso de sus riberas
para maniobras de navegación.
4. Se prohíbe demoler edificios urbanos sin permiso. Es obligatorio mantener y
construir de cierta manera. Las expropiaciones forzosas pueden hacerse para obras
públicas, con o sin indemnización.
Limitaciones del Derecho Privado:
1. Se puede exigir al vecino el corte de las ramas de un árbol que se extiende sobre
una propiedad.
2. Derecho a recoger frutos de plantas propias desprendidos sobre suelo ajeno.
3. La servidumbre de paso impuesta por un magistrado en caso de fundos
incomunicados.
4. Prohibición de alterar con obras el fluir de aguas en detrimento de los demás
fondos. “Actio aquae pluviae arcendae”.
5. Diferentes acciones acordadas por la ley a los propietarios por causa
de vecindad: “Damni infecti”, “Novi operae”, “Finium regordorum”, etc.
Limitaciones por exigencias Morales
1. Los propietarios que entregaban sus esclavos a las fieras sin previo permiso
del magistrado.
2. Los que abandonan a los esclavos viejos y enfermos.
3. Los que maltrataban sin motivos justificados a sus esclavos, como podía ser el
castigo de un crimen por ellos cometido.
Limitaciones por causa de vecindad
1. El propietario de un fundo debe dejar un espacio libre de dos pies y medio o
cinco pies, según el uso del terreno. Pueden usar la "lactio finiun regundorum" para
determinar los límites.
2. El propietario estaba obligado a aceptar los salientes de la pared del
vecino, orientadas hacías su casa o su fundo, siempre que las mismas no
excedieran de medio pie.
3. Al vecino se le permitía cortar las ramas y talar los árboles de otro, si se
proyectaban sobre su edificio. Si aquel se oponía, el interesado podía
autorizar el interdictum de arboribus caedendis.
4. Se prohibían aquellas construcciones, que oscurecían las del vecino. Para ello, se
podía ejercer la actio nevi operis.
5. Si un vecino amenaza con causar daño a un inmueble, se puede usar la cautio damni
infecti.
Limitaciones por concepto de Copropietario
1. Que las facultades jurídicas de los copropietarios sobre la cosa común esta
limitadas, por cuanto ninguno puede totalmente ejercer su derecho.
2. Que solo dos o más personas pueden ser dueñas de una cosa cuando la tiene
en comunidad de bienes.
3. Que la copropiedad es una limitación de la propiedad.
Clasificación
El Derecho romano tuvo dos tipos de propiedad: la propiedad quiritaria del derecho civil y la
propiedad bonitaria del derecho honorario. Con el tiempo, se unificaron.
A. Propiedad quiritaria:
Fue la única forma reconocida por el derecho civil que exigía para su
constitución los siguientes requisitos:
[Link] el sujeto fuera ciudadano romano.
[Link] la cosa estuviera en el comercio.
[Link] el objeto era inmueble, debía estar situado en suelo itálico.
[Link] transmisión debía hacerse por los medios solemnes del derecho
civil; la mancipatio o la in iure cessio, por ejemplo.
B. Propiedad bonitaria:
(in bonis habere)
Se da esta propiedad cuando el pretor protege al que recibió una
cosa mancipable, contra el propietario civil que la entregó sin
utilizar la forma de mancipatio o la in iure cesio.
El pretor protege a alguien como si fuese propietario contra los
que no lo son, concede una actio publicana frente a la
reivindicatio.
Con esta protección se llega a considerar una segunda propiedad
pretoria o bonitaria.
C. Propiedad plena o (dominium ex iure Quiritium):
Era la forma más completa de propiedad sobre una cosa. Significaba que el
propietario tenía todos los derechos sobre el bien: usar (usus), disfrutar
los frutos (fructus) y disponer de él (abusus).
Para su existencia, debían cumplirse ciertos requisitos:
[Link] el propietario fuera ciudadano romano (o una comunidad con el ius
commercii).
[Link] la cosa fuera susceptible de propiedad romana (res in commercio).
[Link] se hubiera adquirido por un modo reconocido por el ius civile, como la
mancipatio, la in iure cessio o la usucapión.
Conclusión:
La posesión es el control que una persona tiene sobre un objeto
con la intención de retenerlo y actuar como su propietario. En
derecho romano, se defendía con interdictos y se protegía con
acciones en el derecho justinianeo. Se distingue entre posesión
de hecho, el control material, y posesión como derecho, que tiene
efectos legales. Para adquirir la posesión, se necesitan el corpus
(control físico) y el animus possidendi (intención de poseer).
La propiedad se refiere a lo que pertenece a una persona y tiene
varias categorías según los romanos. Un propietario tiene
derechos sobre su bien.
Referencias:
Libro Derecho Romano, cuarta edición, Marta Morineau
Iduarte Román Iglesias González:
[Link]
view=theater&q=114
Libro La propiedad y la posesión en Roma:
[Link]
el-derecho-romano-8jlkd59gv7n5
POR SU ATENCIÓN
Gracias
Equipo tres
Derecho Romano
