Doct.
Nº 233
Rca. 2010
REPERTORIO Nº 303.-
OT Nº 558663
NOVACION Y DACION EN PAGO
VITAL BERRY MARKETING S.A.
AGRICOLA VALLE DE CHICUREO LIMITADA Y OTROS
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EN SANTIAGO DE CHILE, a cinco de enero de dos mil diez, ante mí,
RAUL IVAN PERRY PEFAUR, Notario Público, con domicilio en calle
Ahumada número trescientos doce, oficina doscientos treinta y seis,
Comuna de Santiago, Titular de la Vigésimo Primera Notaría de
Santiago, comparece: la SOCIEDAD AGRICOLA VALLE DE CHICUREO
LIMITADA, sociedad civil de responsabilidad limitada del giro de su
denominación, rol único tributario número setenta y nueve millones
novecientos veintiún mil doscientos sesenta guión nueve, representada
por sus únicos socios, don JUAN PABLO RUIZ-TAGLE SERRANO,
chileno, casado, empresario, cédula nacional de identidad número cuatro
millones setecientos setenta y ocho mil ochenta y nueve guión seis;
INMOBILIARIA CERRO LA PAVA S.A., sociedad anónima del giro de su
denominación, rol único tributario número setenta y siete millones
doscientos cuarenta y nueve mil quinientos veinte guión K, representada
por don PEDRO ARTURO FERMIN URRUTIA ALDUNATE, chileno,
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casado, economista, cédula nacional de identidad número cuatro millones
setecientos siete mil cuatrocientos cuarenta y nueve guión cinco; la
sociedad EXPORT-CHILE Y COMPAÑÍA LIMITADA, sociedad de
responsabilidad limitada del giro de su denominación, rol único tributario
número setenta y ocho millones seiscientos veinte mil ciento sesenta
guión ocho, representada por su administrador, don PEDRO ARTURO
FERMIN URRUTIA ALDUNATE, ya individualizado; todos domiciliados en
Fundo La Pava, camino a Chicureo sin número, comuna de Colina, Región
Metropolitana, y de paso en ésta, por una parte, como deudores; y por la
otra, como acreedor, VITAL BERRY MARKETING S.A., sociedad anónima
del giro de exportación e importación de productos agroindustriales y
relacionados, rol único tributario número noventa y seis millones
quinientos sesenta y siete mil quinientos treinta guión dos,
representada por su gerente general, don JUAN IGNACIO ALLENDE
CONNELLY, chileno, casado, ingeniero agrónomo, cédula nacional de
identidad número seis millones ciento noventa y seis mil cuatrocientos
ochenta y tres guión cinco, ambos domiciliados en Avenida del Parque
número cuatro mil seiscientos ochenta guión A, oficina quinientos tres
de la comuna de Huechuraba, todos mayores de edad, quienes
acreditan su identidad con las cédulas citadas y exponen: PRIMERO:
La sociedad EXPORT-CHILE Y COMPAÑÍA LIMITADA, representada
por su socio administrador, don PEDRO ARTURO FERMIN URRUTIA
ALDUNATE, declara adeudar a VITAL BERRY MARKETING S.A., la
suma de doscientos ocho mil quinientos ochenta y uno coma setenta y
nueve dólares de los Estados Unidos de Norteamérica, al quince de
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diciembre de dos mil nueve, por concepto de operaciones comerciales de
sus giros, asentadas debidamente en la contabilidad de ambas empresas.
Esta deuda reconoce un descuento por concepto de intereses realizado
por VITAL BERRY MARKETING S.A. por lo que la deuda ha sido
reducida a ciento noventa y nueve mil quinientos setenta y dos dólares
de los Estados Unidos de Norteamérica con veinticuatro centavos.
SEGUNDO: Por su parte, la SOCIEDAD AGRICOLA VALLE DE
CHICUREO LIMITADA, representada por sus únicos socios, don JUAN
PABLO RUIZ-TAGLE SERRANO y la sociedad INMOBILIARIA CERRO
LA PAVA S.A., ésta, a su vez, representada por don PEDRO ARTURO
FERMIN URRUTIA ALDUNATE, declara adeudar a VITAL BERRY
MARKETING S.A., la suma de doscientos seis mil trescientos cincuenta y
cuatro coma sesenta dólares de los Estados Unidos de Norteamérica, al
quince de diciembre de dos mil nueve, por concepto de operaciones
comerciales de sus giros, asentadas debidamente en la contabilidad de
ambas empresas. Esta deuda reconoce un descuento por concepto de
intereses realizado por VITAL BERRY MARKETING S.A., por lo que la
deuda ha sido reducida a ciento noventa y seis mil ochocientos sesenta y
dos dólares de los Estados Unidos de Norteamérica con treinta y nueve
centavos. TERCERO: Por el presente acto, la SOCIEDAD AGRICOLA
VALLE DE CHICUREO LIMITADA, representada por sus únicos socios ya
individualizados, con el consentimiento del acreedor, la sociedad VITAL
BERRY MARKETING S.A., debidamente representada, viene en
substituir a la sociedad EXPORT-CHILE Y COMPAÑÍA LIMITADA, como
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deudora de la obligación singularizada en la cláusula primera que
antecede, con el consentimiento de ésta, en los términos previstos en el
artículo mil seiscientos treinta y uno, número tercero, del Código Civil.- En
consecuencia, la sociedad EXPORT-CHILE Y COMPAÑÍA LIMITADA
queda libre de dicha obligación. CUARTO: La SOCIEDAD AGRICOLA
VALLE DE CHICUREO LIMITADA es dueña del Lote Uno del plano de
subdivisión del predio denominado “El Taco Hijuela Tres-A, Lote Nueve de
Chicureo, Colina”, comuna de Colina, Región Metropolitana, que deslinda:
al NORTE, con lote número ocho; al SUR, con Hijuela Tres-B de la
primitiva subdivisión; al ORIENTE, con lote número dos de esta
subdivisión; y al PONIENTE, con hijuela número cuatro denominada “La
Pava”, camino público de por medio. Lo adquirió por adjudicación en la
liquidación de la comunidad que tenía con doña Ana María Ruiz-Tagle
Serrano, según escritura de fecha veinte de mayo del año dos mil nueve,
otorgada en la Notaría de Santiago de don Raúl Iván Perry Péfaur. El título
se inscribió a fojas treinta mil ciento setenta y dos, bajo el número
cuarenta y siete mil setecientos cincuenta y ocho del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente
al año dos mil nueve. QUINTO: El inmueble antes singularizado se
aprecia de consuno en la cantidad de siete mil unidades de fomento
equivalentes a ciento cuarenta y seis millones novecientos setenta y
nueve mil novecientos diez pesos, al valor de la unidad de fomento al día
quince de diciembre de dos mil nueve, también equivalentes a doscientos
noventa y cinco mil seiscientos sesenta y ocho dólares de los Estados
Unidos de Norteamérica con setenta y nueve centavos. SEXTO: Por el
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presente acto, el deudor, la SOCIEDAD AGRICOLA VALLE DE
CHICUREO LIMITADA da en pago, a su acreedor, la sociedad VITAL
BERRY MARKETING S.A., en el precio singularizado en la cláusula
anterior, el inmueble descrito en la cláusula cuarta que antecede, en el
estado en que se encuentra, que es conocido de la adquirente, y libre de
todo gravamen y prohibición, salvo el Reglamento de Copropiedad inscrito
a fojas catorce mil setecientos cuarenta y uno, bajo el número ocho mil
quinientos cuarenta y ocho del Registro de Hipotecas y Gravámenes del
Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año mil
novecientos noventa y cuatro. La propiedad se transfiere como cuerpo
cierto, con todos sus derechos, usos, costumbres, servidumbres activas y
pasivas, y con todo lo plantado y edificado en ella. Por su parte, don
JUAN IGNACIO ALLENDE CONNELLY, acepta y adquiere para su
mandante, la sociedad VITAL BERRY MARKETING S.A., dicho inmueble,
en el precio y condiciones señalados, dando por pagada y por cancelada la
obligación de que dan cuenta las cláusulas primera y tercera y dando por
recibido un abono de noventa y seis mil noventa y seis dólares de los
Estados Unidos de Norteamérica con cincuenta y cinco centavos,
equivalentes en moneda nacional, a la deuda que la SOCIEDAD
AGRICOLA VALLE DE CHICUREO LIMITADA mantiene con la sociedad
VITAL BERRY MARKETING S.A. y que es de ciento noventa y seis mil
ochocientos sesenta y dos dólares de los Estados Unidos de Norteamérica
con treinta y nueve centavos, quedando, en consecuencia reducida a cien
mil setecientos sesenta y cinco dólares de los Estados Unidos de
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Norteamérica con ochenta y cuatro centavos. SEPTIMO: La entrega de la
propiedad se efectúa en este acto a plena satisfacción del adquirente.
OCTAVO: Con la dación en pago efectuada y sus acuerdos
complementarios, las partes dan por totalmente extinguida la deuda de la
sociedad EXPORT CHILE Y COMPAÑÍA LIMITADA, otorgándose, los
comparecientes, el más amplio, completo e irrevocable finiquito. Por su
parte, la deuda que la SOCIEDAD AGRICOLA VALLE DE CHICUREO
LIMITADA mantiene con VITAL BERRY MARKETING S.A., se reduce en
noventa y seis mil noventa y seis dólares de los Estados Unidos de
Norteamérica con cincuenta y cuatro centavos, quedando un saldo deudor
por la suma equivalente en moneda nacional de cien mil setecientos
noventa y seis dólares de los Estados Unidos de Norteamérica con
ochenta y cuatro centavos, al día quince de diciembre de dos mil nueve.
NOVENO: Para solucionar el saldo deudor señalado en la cláusula
anterior, por este acto, la SOCIEDAD AGRICOLA VALLE DE CHICUREO
LIMITADA, representada como se ha dicho, entrega a don JUAN
IGNACIO ALLENDE CONNELLY, quien recibe y acepta para su
mandante, la sociedad VITAL BERRY MARKETING S.A. el cheque serie
dos mil siete AA siete uno tres uno siete tres cuatro girado contra la
cuenta corriente cinco – cero cero cero – uno cuatro seis ocho ocho – cero
tres que la SOCIEDAD AGRICOLA VALLE DE CHICUREO LIMITADA
mantiene con el Banco de Chile, Casa Matriz, por la suma de cien mil
setecientos sesenta y cinco dólares de Estados Unidos con ochenta y
cuatro centavos, que deberá ser cobrado el treinta y uno de enero del dos
mil diez. DECIMO: Mandato. Por el presente instrumento, los
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comparecientes, confieren al abogado don Daslav Omerovic Glasinovic,
cédula nacional de identidad número cuatro millones ciento catorce mil
ochocientos ochenta y dos guión nueve, poder especial e irrevocable, en
los términos del artículo numero doscientos cuarenta y uno del Código de
Comercio, para que éste pueda concurrir a suscribir en sus nombres y
representación, uno o más instrumentos públicos, privados o minutas que
correspondan, con el único fin y objeto de solucionar íntegramente
cualquier eventual reparo u objeción que pueda formular el Señor
Conservador de Bienes Raíces competente, en relación con las
inscripciones que se le solicite efectuar en mérito a los contratos y sus
términos que da cuenta esta escritura, o ya sea para rectificar y obtener
la correcta singularización de la propiedad objeto de los contratos de que
da cuenta esta escritura, de acuerdo a sus títulos y/o antecedentes
técnicos- legales anteriores o actuales, o para obtener la correcta
individualización de la parte deudora, de sus mandatarios o apoderados
y/o de las citas de inscripciones conservatorias. El mandatario, queda
facultado para requerir, del Conservador de Bienes Raíces competente, las
inscripciones, subinscripciones, anotaciones y aclaraciones que sea
procedente solicitar en mérito a lo señalado. El abogado individualizado,
acepta el presente mandato y se obliga a cumplirlo fielmente y en la
forma más rápida desde que tenga conocimiento del error u omisión. Las
partes acuerdan que el presente mandato no terminará por la muerte del
mandante, siendo aplicable lo dispuesto en el artículo dos mil ciento
sesenta y nueve del Código Civil. UNDECIMO: Se faculta al portador de
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copia autorizada de esta escritura, para requerir y firmar las anotaciones,
inscripciones, subinscripciones y cancelaciones que procedan en los
registros respectivos del Conservador de Bienes Raíces. El otorgamiento
de esta facultad es, desde luego, irrevocable y persistirá aun que
sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de los contratantes o
de todos ellos. DUODECIMO: Para todos los efectos de este contrato, las
partes fijan su domicilio en la comuna de Santiago, prorrogando la
competencia para ante sus tribunales. La personería de don PEDRO
ARTURO FERMIN URRUTIA ALDUNATE para actuar en representación
de INMOBILIARIA CERRO LA PAVA S.A., emana de escritura pública de
veintisiete de mayo de dos mil cinco, ante el Notario de Santiago, don
Raúl Iván Perry Pefaur. La personería de don PEDRO ARTURO FERMIN
URRUTIA ALDUNATE para actuar por la sociedad EXPORT-CHILE Y
COMPAÑÍA LIMITADA, emana de la escritura pública de diecisiete de
junio de dos mil cinco, ante el Notario de Santiago, don Raúl Iván Perry
Pefaur. La personería de don JUAN PABLO RUIZ-TAGLE SERRANO, para
actuar en representación de la SOCIEDAD AGRICOLA VALLE DE
CHICUREO LIMITADA, emana de la escritura pública extendida ante el
Notario de Santiago, don Ricardo San Martín Ahumada, Suplente del
Titular, don Víctor Manuel Correa Valenzuela, el tres de julio de mil
novecientos ochenta y nueve. La personería de don JUAN IGNACIO
ALLENDE CONNELLY, para actuar en representación de VITAL BERRY
MARKETING S.A., consta del acta de la sesión de directorio, reducida a
escritura pública ante el Notario de Santiago, don Alvaro Bianchi Rosas, el
veintiuno de noviembre del año dos mil uno. EN COMPROBANTE y
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previa lectura firma.- Esta escritura se encuentra debidamente anotada en
el Repertorio de Instrumentos Públicos del presente mes, en conformidad
al artículo cuatrocientos treinta del Código Orgánico de Tribunales, bajo el
número Se da copia.- Doy fe.-
JUAN PABLO RUIZ-TAGLE SERRANO ……..................
C.I. Nº DÍGITO PULGAR
En representación de SOCIEDAD AGRICOLA VALLE DE CHICUREO
LIMITADA
PEDRO ARTURO FERMIN URRUTIA ALDUNATE ……..................
C.I. Nº DÍGITO PULGAR
En representación de INMOBILIARIA CERRO LA PAVA S.A.
PEDRO ARTURO FERMIN URRUTIA ALDUNATE ……..................
C.I. Nº DÍGITO PULGAR
En representación EXPORT-CHILE Y COMPAÑÍA LIMITADA
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….. complementando la escritura que antecede, el notario que autoriza
deja constancia de los siguientes certificados: AVALUO FISCAL SII online,
Avalúo en pesos del PRIMER SEMESTRE DE dos mil diez; Comuna Colina,
Número de Rol cero cero uno seis cinco guión cero cero dos seis tres,
Dirección ó nombre de la Propiedad El Taco Hij tres A Lt nueve guión
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uno,
destino de la propiedad habitación. Avalúo Total cincuenta y nueve
millones seiscientos noventa y nueve mil quinientos treinta y ocho
pesos.-, avalúo exento de impuesto diecisiete millones ciento veintiocho
mil doscientos setenta y dos pesos, avalúo afecto a impuesto cuarenta
y dos millones quinientos setenta y un mil doscientos sesenta y seis
pesos.-por orden del Director según firma legible don Ernesto Terán
Moreno, Subdirector de Avaluaciones del Servicio de Impuestos
Internos. Comprobante de Transacción, Rol cero cero uno seis cinco
guión cero cero dos seis tres, formulario treinta, folio siete seis cero
uno seis cinco cuatro cero nueve, vencimiento treinta de noviembre de
dos mil nueve, total pagado cuatrocientos nueve mil novecientos
noventa y cuatro, fecha de pago uno de febrero de dos mil diez,
institución recaudadora Banco Chile, identificador de transacción siete
ocho tres seis cinco tres dos tres guión ocho tres uno siete cuatro seis
ocho cinco, identificador girador nueve cero cero. No hay deudas para el
RUT/ROL ingresado en nuestras bases de datos. Timbre de la Tesorería
General de la República y firma ilegible. Doy fe
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