N° SOLICITUD : 749144

INFORME DE TASACIÓN URBANA N° Bien : 2581626

FINES GENERALES Fecha Solicitud : 14/11/2024
Fecha Tasación : 18/12/2024
Uso interno Banco de Chile
Valor UF : 38.384,52
ANTECEDENTES BÁSICOS
Cliente: OLIVOS SPA Rut Cliente: 89.489.700-7 Ejecutivo: Juan Francisco Escalona Martinez
Propietario: OLIVOS SPA Rut Propietario: 89.489.700-7 Sucursal:
Tipo bien: INDUSTRIA Destino: IND. OTRAS Roles SII: 217-13
Dirección: CALLE LADRON DE GUEVARA N°: 1225 Unidad:
Nombre Agrupación: RENGO Comuna: RENGO - VI Coordenadas: -34.4028433;-70.8608394

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
PARTE NOR-ORIENTE DE LA CIUDAD DE RENGO. URBANO, EN FORMACION. ENTORNO INMEDIATO CON USO PREDOMINANTEMENTE
HABITACIONAL DESTINADO A UN NIVEL DE INGRESOS MEDIOS. TERRENO DE GRAN EXTENSION, PLANO Y DE FORMA IRREGULAR DE 76.280 M2
NETOS, DESCONTADOS 6.260 M2 POR AFECTACION DE UTILIDAD PUBLICA SEGUN PRC VIGENTE. FUNCIONA UNA FABRICA DE TUBERIAS Y
FITTINGS DE PVC. CUENTA CON OFICINAS, SERVICIOS, GALPONES, BODEGAS Y OBRAS COMPLEMENTARIAS EXTERIORES. NO SE
PROPORCIONARON ANTECEDENTES MUNICIPALES. LAS EDIFICACIONES SE APRECIARON EN BUEN ESTADO GENERAL DE MATENCIÓN Y
CONSERVACIÓN. PLANTA OPERADA DIRECTAMENTE POR EL CLIENTE-PROPIETARIO.

ANTECEDENTES GENERALES
Tipo de área: URBANA Uso predominante: RESIDENCIAL Tendencia de desarrollo: EXPANSION
Tipología: INDIVIDUAL AISLADA Rel. Terreno / Edific.: ; ADECUADO Calidad general: CORRIENTE
Conservación general: BUENO Grado de obsolescencia: MEDIANO Vida útil estimada: MAYOR A 20 AÑOS
Tipo de diseño: ESPECIAL Uso Actual: INDUSTRIAL Altura: 2 pisos
Estado edificación: TERMINADA Sup. Edificación: N° Dorm./Ofic./Loc.:
Permiso Edificación: SIN ANTECEDENTES
Avalúo fiscal $: 4.090.763.258 9.341,00m2
Sup. Terreno Neto: N° Baños:
AVALUO AL 2DO SEM DE 2024 Recepción final: SIN ANTECEDENTES 76.280,00m2

VALOR DE TASACIÓN
Apreciación del Bien como Garantía: LIMITACIÓN: EDIFICACIONES SIN REGULARIZAR Y PARTE DEL TERRENO AFECTO A UTILIDAD PUBLICA POR
FUTUROS TRAZADOS SEGUN PRC VIGENTE. LA PRESENTE TASACIÓN INFORMA EL MÁXIMO VALOR RECOMENDADO PARA LAS ACTUALES
CONDICIONES DE LA PROPIEDAD Y DEL MERCADO. PARA MEJORAR LA GARANTIA SE RECOMIENDA PRENDAR ADICIONALMENTE LOS GALPONES
CLASE A. PROPIEDAD EMPLAZADA AL ORIENTE DE RENGO EN UNA ZONA INDUSTRIAL MOLESTA. FUNCIONA UNA FABRICA DE TUBERIAS Y
FITTINGS DE PVC. PROPIEDAD EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENCIÓN. PLANTA ADMINISTRADA POR EL CLIENTE-PROPIETARIO.

Comentario Visador: Ajuste de valor se debe a construcciones sin Calidad Garantía: 2. ACEPTABLE CON LIMITACIONES
regularizar. Calidad de la garantía con limitaciones. Grado Liquidez: MEDIANO

Valor Comercial Banco UF 120.775,00 $ 4.635.890.403

Valor Garantía UF 118.938,75 $ 4.565.406.828
Valor Comercial Tasador UF 158.585,00 $ 6.087.209.104
Valor Liquidación (75%) UF 118.939,00 $ 4.565.416.424
Valor Seguro UF 97.561,00 $ 3.744.832.156
Valor CMF (80%) UF 126.868,00 $ 4.869.767.283
(*) Depreciación 0% - Fluctuación 10% - Comercialización 10%

Tasaciones Berríos - Leonardo Berrios R. ROMINA VARGAS ROJAS

Tasador Responsable Visador Sección Tasaciones - 23/12/2024
El profesional que firma declara que ha inspeccionado la propiedad por dentro y por fuera, que ha verificado las superficies, que la información
aquí señalada es totalmente verdadera, que todos los incovenientes de la propiedad y su entorno están mencionados, y que no ha obviado nada
que influya en el valor asignado. Declara, además, que las conclusiones y opiniones indicadas en este informe han sido preparadas por el tasador
arriba firmante, que no ha tenido en el pasado o presente interés alguno en el bien tasado, ni relación alguna con el propietario o solicitante; y
que no se hace responsable de los posibles vicios ocultos de la propiedad.
El presente Informe de tasación fue efectuado para fines crediticios del Banco de Chile, el cliente declara conocer y aceptar que el Banco tasa el
bien que se le ofrece en garantía, de acuerdo a pautas y criterios internos que aseguran la validez de dicha garantía, en resguardo de sus
derechos, siendo de exclusiva responsabilidad del cliente contratar sus propios asesores, profesionales y técnicos que resguarden sus derechos,
declarando que está en pleno conocimiento de los antecedentes legales, judiciales, municipales o administrativos relativos al bien tasado, de
manera tal que asume la total responsabilidad de toda contingencia, de cualquier naturaleza, que pudiere afectar al inmueble, liberando de toda
responsabilidad al Banco.

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 N° SOLICITUD : 749144
INFORME DE TASACIÓN URBANA N° Bien : 2581626
FINES GENERALES Fecha Solicitud : 14/11/2024
Fecha Tasación : 18/12/2024
Uso interno Banco de Chile
Valor UF : 38.384,52
ANTECEDENTES PROPIEDAD
Permiso de Edificación: SIN ANTECEDENTES Facilidad de acceso e inspección: SI Escritura propiedad: SI

Recepciones finales: SIN ANTECEDENTES Ocupante inmueble: PROPIETARIO Fojas: 2142 VTA

Arqto. Construc. o Inmobi.: SIN INFORMACIÓN Levantamiento Tasador: SI Nº: 2540 Año: 2012

Fuentes datos: Levantamiento tasador; Escritura; Tasacion anterior; INSPECCION OCULAR E IMAGEN GOOGLE EARTH

Otros antecedentes: ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DEL 23-11-2012.

Roles SII: 217-13

Restricciones a Uso o Dominio

Afecto a exprop., cesión o utilidad púb.: SI Limitaciones a uso por normativa: NO Cumple normativa ambiental: SI
Afecto a servi., usufructo, otra lim.: NO Acogido a leyes: Presencia de riesgos naturales/artificiales: NO
Edificaciones sin regularizar: SI Factibles de regularizar: SI Sello inspección de gases: SIN DATOS
Observaciones: VALOR COMERCIAL TASADOR AJSUTADO POR CONSTRUCCIONES SIN REGULARIZAR. SE DESCUENTAN 6.260 M2
CORRESPONDIENTES A EFCTACIONES DE UTILIDAD PUBLICA SEGUN EL PRC VIGENTE (PROLONGACION AV LAS TORRES: 140 M X 30 M Y
ENSACHE CAMINO LOS CESARES: 206 M X 10 M). LA PROPIEDAD (ROL 217-13 DE RENGO) NO REGISTRA DUEDA DE CONTRIBUCIONES.

MERCADO
Mercado Objetivo: INDUSTRIAL Transparencia mercado: MEDIANO El bien es adecuado a su mercado: SI
Ofertas bienes similares: MEDIANO Demanda por bienes similares: MEDIANO Riesgo de obtener menor valor: MEDIANO
Tendencia valor: EN AUMENTO Plusvalía mediano y largo plazo: BUENO Interés por bienes Similares: MEDIANO
COMPARACION CON LA COMPETENCIA:
Localizacion: SIMILAR Terreno SIMILAR Edificación: SIMILAR

CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR

SECTOR Calidad Ambiental: BUENA Velocidad de cambio: MEDIA Grado Consolidación: MEDIANO
POBLACIÓN Nivel Socio-Económico: MEDIO Densidad Población: MEDIA Tendencia: EN AUMENTO
EDIFICACIÓN Calidad General: CORRIENTE
Densidad: MEDIA Altura Media: 2 pisos Edad Media: 25 años
Agrupación Predominante: INDIVIDUAL PAREADA Tipo Diseño: REPETITIVO
Estado Conservación: BUENO Grado de desarrollo: CONSOLIDADO
EQUIPAMIENTO Escala: MAYOR Tipo de centro comercial: COMUNAL a 2.300,00 MTS.
Tipo Servicio Educación: MEDIA a 2.000,00 MTS. Calidad Movilización: REGULAR a 600,00 MTS.
Áreas Verdes y Esparci: PARQUE a 1000 MTS.
Observaciones: PARTE ORIENTE DE RENGO. SECTOR URBANO CORRESPONDIENTE A LA ZONA DE CRECIMIENTO HABITACIONAL NATURAL DE
LA CIUDAD DE RENGO. NIVEL DE INGRESOS MEDIOS. EQUIPAMIENTO BASICO TIPO BAZAR A 800 M. EQUIPAMIENTO COMPLETO, CENTRO
FINANCIERO Y SERVICIOS PUBLICOS EN EL CENTRO DE RENGO A 2,3 KM.

URBANIZACIÓN Urbanización: COMPLETA Calidad: BUENA Estado Conservación: BUENO

Calzada: HORMIGON C/SOLERA Ancho: 7 mts
Aceras: TIERRA Ancho: 3 mts
Redes: Alcantarillado: COLECTOR PUBLICO Agua Potable: PUBLICA Aguas lluvias: NO HAY RED
Gas: NO HAY RED Arborización: FORMADA
Electricidad: PUBLICA; MONF./TRIF. AEREA
Observaciones: EL SECTOR CUENTA CON DISPONIBILIDAD DE URBANIZACIÓN COMPLETA.

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 N° SOLICITUD : 749144
INFORME DE TASACIÓN URBANA N° Bien : 2581626
FINES GENERALES Fecha Solicitud : 14/11/2024
Fecha Tasación : 18/12/2024
Uso interno Banco de Chile
Valor UF : 38.384,52

CARACTERÍSTICAS TERRENO
Superficie Bruta: 82.540,00 m2 DESLINDES
Exprop., Cesión o Util. Públ.: 6.260,00 m2 Topografía: PLANA NORTE: 140 mts. CON REGINATO HNOS Y
Servidumbre, Usufructo u Otro: 0,00 m2 Forma: IRREGULAR 460 M CON CAM PUBL A
POPETA
Superficie Neta: 76.280,00 m2 Relación Frente/Fondo: 0 SUR: CON CAMINO LOS
557 mts.
Obs. Forma: TERRENO DE FORMA IRREGULAR CESARES

PONIENTE: 57 mts. CON CAMINO LOS

DISTANCIAS CESARES Y 16 M CON
Accesibilidad: BUENA Categoría: LOCAL REGINATO HNOS
ORIENTE: 206 mts. CON CAMINO ANTIGUO
Tipo vía de acceso: CALLE

Características Edificio / Condominio:

NORMATIVA PLAN REGULADOR

Estado Plan Regulador: VIGENTE Sistema Agrupamiento: AISLADA Coeficiente Constructibilidad: 0.8
Modificaciones Previstas: NO Subdivisión Predial Mínima: 2500 m2 Ocupación de Suelo: 40%
Afectan a la Propiedad: NO LA AFECTAN Frente Predial Mínimo: 0 mts Estacionamientos:

Usos de Suelo: INDUST. MOLESTO Altura de Edificación: N° de pisos:

Densidad Bruta Máxima: Antejardín: 25 mts

Observaciones: DE ACUERDO AL PLANO REGULADOR COMUNAL VIGENTE DE RENGO, EL SECTOR CORRESPONDE A UNA ZONA ZI-1: ZONA
INDUSTRIAL MOLESTA.

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 N° SOLICITUD : 749144
INFORME DE TASACIÓN URBANA N° Bien : 2581626
FINES GENERALES Fecha Solicitud : 14/11/2024
Fecha Tasación : 18/12/2024
Uso interno Banco de Chile
Valor UF : 38.384,52
CARACTERÍSTICAS EDIFICACIONES
EDIFICACIÓN N° 1
Clase Cond. Sit.
Nombre Tipo Garantía Adosamiento Calidad Año Pisos Estado Superficie (m2)
Estructural Edif. Legal
GALPON MEZCLADO HIPOTECABLE PAREADA A 3 2013 1 GA S/P BUE 508.0
Uso Actual: INDUSTRIAL Calidad Diseño: BUENA
Observaciones: EDIFICACIÓN CLASE A-3.

A) PLANIFICACIÓN
PLANTA LIBRE

B) OBRA GRUESA
Estructura Muros: ACERO Observaciones: ESTRUCTURA FORMADA POR 8
PORTICOS METALICOS APERNADOS (TIPO TUBEST)
Entrepisos: NO HAY EMPLAZADOS A 5,8 M CON SUS RESPECTIVAS
ARRIOSTRAMIENTOS Y COSTANERAS. ALTURA UTIL 9
Tabiques: NO HAY M
Estructura ACERO
Techumbre:
Cubierta: ACERO ZINCADO - LAMINAS ACANALADAS
Escaleras: NO HAY
C) TERMINACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Calidad: CORRIENTE

Muros Exteriores: PLANCHAS DE FE GALVANIZADO

Hojalatería: FORRO CUB Y CANALES DE FE GALV,BAJADA A. LLUVI PVC

Cielos: -

Pavimentos Secos: RADIER DE HORMIGON AFINADO

Pavimentos -
Húmedos:
Puertas: PORTON METALICO

Ventanas: -

Quincallería: -

Artefactos -
Sanitarios:
Muebles de Closet: .

Muebles de -
Cocina:
Paramentos -
interiores:
D) INSTALACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Alcantarillado: NO POSEE

Agua Potable: NO POSEE;

Electricidad: DE RED; TRIFASICA A LA VISTA

Calidad: CORRIENTE
Gas: NO POSEE
Calefacción:

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 N° SOLICITUD : 749144
INFORME DE TASACIÓN URBANA N° Bien : 2581626
FINES GENERALES Fecha Solicitud : 14/11/2024
Fecha Tasación : 18/12/2024
Uso interno Banco de Chile
Valor UF : 38.384,52
EDIFICACIÓN N° 2
Clase Cond. Sit.
Nombre Tipo Garantía Adosamiento Calidad Año Pisos Estado Superficie (m2)
Estructural Edif. Legal
OFICINAS INTERIORES 2 HIPOTECABLE PAREADA A 3 1995 2 CI S/P BUE 136.0
Uso Actual: OFICINA Calidad Diseño: CORRIENTE
Observaciones: CORRESPONDE A LAS EDIFICACIONES INTERIORES DE GALPÓN SALA METALMECANICA. CLASE ESTRUCTURAL A-3.

A) PLANIFICACIÓN
1ER PISO: COMEDOR Y BAÑOS TRABAJADORES.
2DO PISO: OFICINA Y SALA DE REUNIONES.
B) OBRA GRUESA
Estructura Muros: ACERO Observaciones: TECHUMBRE Y CUBIERTA: NO POSEE.

Entrepisos: HORMIGON ARMADO - LOSA CON PLACA ACERO COLABORANTE

Tabiques: ACERO CON PLACAS YESO-CARTON O SIMILAR

Estructura OTROS (ANEXAR EN OBSERVACIONES)

Techumbre:
Cubierta: OTROS (ANEXAR EN OBSERVACIONES)
Escaleras: ACERO
C) TERMINACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Calidad: CORRIENTE

Muros Exteriores: PLANCHAS DE FIBROCEMENTO Y PINTURA

Hojalatería: -

Cielos: YESO CARTON Y PINTURA

Pavimentos Secos: PISO FLOTANTE

Pavimentos CERAMICOS
Húmedos:
Puertas: MADERA Y ALUMINIO CON PUERTAS CORRIENTES

Ventanas: MARCOS DE ALUMINIO CON CRISTAL CORRIENTE

Quincallería: LINEA NACIONAL, CALIDAD CORRIENTE

Artefactos LINEA NACIONAL, CALIDAD CORRIENTE

Sanitarios:
Muebles de Closet: -

Muebles de -
Cocina:
Paramentos YESO CARTON, CERAMICOS Y PINTURA
interiores:
D) INSTALACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Alcantarillado: A COLECTOR

Agua Potable: DE RED; FRIA/CALIENTE EMBUTIDA

Electricidad: DE RED; MONOFASICA EMBUTIDA

Calidad: CORRIENTE
Gas: LICUADO/ESTANQUE
Calefacción: EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO

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 N° SOLICITUD : 749144
INFORME DE TASACIÓN URBANA N° Bien : 2581626
FINES GENERALES Fecha Solicitud : 14/11/2024
Fecha Tasación : 18/12/2024
Uso interno Banco de Chile
Valor UF : 38.384,52
EDIFICACIÓN N° 3
Clase Cond. Sit.
Nombre Tipo Garantía Adosamiento Calidad Año Pisos Estado Superficie (m2)
Estructural Edif. Legal
GALPON BODEGA 05 Y 06 HIPOTECABLE CONTINUA B 3 1995 1 GA S/P BUE 825.0
Uso Actual: BODEGA Calidad Diseño: CORRIENTE
Observaciones: EDIFICACIÓN CLASE B-3 DE 825 M2 SIN PERMISO MUNICPAL, CUENTA CON PARTE DE LAS OFICINAS INTERIORES DETALLADAS
COMO OFICINAS INTERIORES 1. AÑO DE CONSTRUCCIÓN ESTIMADO.

A) PLANIFICACIÓN
PLANTA LIBRE Y OFICINAS

B) OBRA GRUESA
Estructura Muros: HORMIGON ARMADO Observaciones: NAVE DE 2 AGUAS FORMADA POR 10
PILARES Y CERCHAS DE HORMIGÓN ARMADO
Entrepisos: NO HAY EMPLAZADOS A 5,5 M CON SUS RESPECTIVAS
ARRIOSTRAMIENTOS Y COSTANERAS. ALTURA UTIL 6
Tabiques: NO HAY M
Estructura HORMIGON ARMADO - VIGAS Y SIMILARES
Techumbre:
Cubierta: ACERO ZINCADO - LAMINAS ACANALADAS
Escaleras: NO HAY
C) TERMINACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Calidad: CORRIENTE

Muros Exteriores: CANTERIA PINTADA Y PLANCHA DE FE GALVANIZADO

Hojalatería: FORROS EN CUBIERTA DE FE GALVANIZADO

Cielos: -

Pavimentos Secos: BALDOSAS

Pavimentos -
Húmedos:
Puertas: PORTON METALICO

Ventanas: MARCOS DE FIERRO CON CRISTAL CORRIENTE

Quincallería: -

Artefactos -
Sanitarios:
Muebles de Closet: -

Muebles de -
Cocina:
Paramentos ESTUCO Y PINTURA
interiores:
D) INSTALACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Alcantarillado: NO POSEE

Agua Potable: NO POSEE;

Electricidad: DE RED; TRIFASICA A LA VISTA

Calidad: CORRIENTE
Gas: NO POSEE
Calefacción: NO POSEE

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 N° SOLICITUD : 749144
INFORME DE TASACIÓN URBANA N° Bien : 2581626
FINES GENERALES Fecha Solicitud : 14/11/2024
Fecha Tasación : 18/12/2024
Uso interno Banco de Chile
Valor UF : 38.384,52
EDIFICACIÓN N° 4
Clase Cond. Sit.
Nombre Tipo Garantía Adosamiento Calidad Año Pisos Estado Superficie (m2)
Estructural Edif. Legal
GALPON BODEGA 03 Y 04 HIPOTECABLE CONTINUA A 3 2000 1 GA S/P BUE 413.0
Uso Actual: BODEGA Calidad Diseño: CORRIENTE
Observaciones: NAVE DE 2 AGUAS. EDIFICACIÓN CLASE A-3. CUENTA CON PARTE DE LAS OFICINAS INTERIORES DETALLADAS COMO OFICINAS
INTERIORES 1. AÑO DE CONSTRUCCIÓN ESTIMADO.

A) PLANIFICACIÓN
PLANTA LIBRE Y OFICINAS.

B) OBRA GRUESA
Estructura Muros: ALBAÑILERIA LADRILLO REFORZADA Observaciones:

Entrepisos: NO HAY

Tabiques: NO HAY

Estructura ACERO
Techumbre:
Cubierta: ACERO ZINCADO - LAMINAS ACANALADAS
Escaleras: NO HAY
C) TERMINACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Calidad: CORRIENTE

Muros Exteriores: CANTERIA, PINTURA Y PLANCHA FE GALVANIZADO

Hojalatería: FORROS EN CUBIERTA DE FE GALVANIZADO

Cielos: -

Pavimentos Secos: BALDOSAS

Pavimentos -
Húmedos:
Puertas: PORTON METALICO

Ventanas: -

Quincallería: -

Artefactos -
Sanitarios:
Muebles de Closet: -

Muebles de -
Cocina:
Paramentos -
interiores:
D) INSTALACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Alcantarillado: POZO/FOSA

Agua Potable: NO POSEE;

Electricidad: DE RED; MONOFASICA A LA VISTA

Calidad: CORRIENTE
Gas: NO POSEE
Calefacción:

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 N° SOLICITUD : 749144
INFORME DE TASACIÓN URBANA N° Bien : 2581626
FINES GENERALES Fecha Solicitud : 14/11/2024
Fecha Tasación : 18/12/2024
Uso interno Banco de Chile
Valor UF : 38.384,52
EDIFICACIÓN N° 5
Clase Cond. Sit.
Nombre Tipo Garantía Adosamiento Calidad Año Pisos Estado Superficie (m2)
Estructural Edif. Legal
OFICINAS INTERIORES 1 HIPOTECABLE AISLADA A 3 1995 2 NI S/P BUE 454.0
Uso Actual: OFICINA Calidad Diseño: BUENA
Observaciones: CORRESPONDE A LAS EDIFICACIONES INTERIORES DE GALPÓN BODEGA 1, 2 Y 3. CLASE ESTRUCTURAL A-3.

A) PLANIFICACIÓN
1ER PISO: 3 OFICINAS.
2DO PISO: RECEPCIÓN, SALA DE REUNIONES, 7 OFICINAS, CAFETERIA, 3 ARCHIVOS Y 5 BAÑOS.
B) OBRA GRUESA
Estructura Muros: ACERO Observaciones: TECHUMBRE Y CUBIERTA: NO POSEE.

Entrepisos: HORMIGON ARMADO - LOSA CON PLACA ACERO COLABORANTE

Tabiques: ACERO CON PLACAS YESO-CARTON O SIMILAR

Estructura OTROS (ANEXAR EN OBSERVACIONES)

Techumbre:
Cubierta: OTROS (ANEXAR EN OBSERVACIONES)
Escaleras: ACERO
C) TERMINACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Calidad: CORRIENTE

Muros Exteriores: PLANCHAS DE FE GALVANIZADO PREPINTADO

Hojalatería: -

Cielos: PLANCHAS DE YESO CARTON Y PINTURA

Pavimentos Secos: PISO FLOTANTE

Pavimentos CERAMICOS
Húmedos:
Puertas: MARCOS Y HOJAS DE MADERA CON PUERTAS CORRIENTES

Ventanas: MARCOS ALUMINIO-PVC, CRISTAL CORRIENTE Y TERMOPANE

Quincallería: LINEA NACIONAL, CALIDAD CORRIENTE

Artefactos LINEA NACIONAL, CALIDAD CORRIENTE

Sanitarios:
Muebles de Closet: -

Muebles de -
Cocina:
Paramentos PLANCHAS DE YESO CARTON Y PINTURA
interiores:
D) INSTALACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Alcantarillado: A COLECTOR

Agua Potable: DE RED; FRIA/CALIENTE EMBUTIDA

Electricidad: DE RED; MONOFASICA EMBUTIDA

Calidad: CORRIENTE
Gas: NO POSEE
Calefacción: EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO

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 N° SOLICITUD : 749144
INFORME DE TASACIÓN URBANA N° Bien : 2581626
FINES GENERALES Fecha Solicitud : 14/11/2024
Fecha Tasación : 18/12/2024
Uso interno Banco de Chile
Valor UF : 38.384,52
EDIFICACIÓN N° 6
Clase Cond. Sit.
Nombre Tipo Garantía Adosamiento Calidad Año Pisos Estado Superficie (m2)
Estructural Edif. Legal
GALPON BODEGA 01 Y 02 HIPOTECABLE PAREADA A 3 1995 1 GA S/P BUE 825.0
Uso Actual: BODEGA Calidad Diseño: CORRIENTE
Observaciones: NAVE DE 2 AGUAS. EDIFICACIÓN CLASE A-3. SIN PERMISO MUNICIPAL.
CUENTA CON PARTE DE LAS OFICINAS INTERIORES DETALLADAS COMO OFICINAS INTERIORES 1. AÑO DE CONSTRUCCIÓN ESTIMADO.

A) PLANIFICACIÓN
PLANTA LIBRE Y OFICINAS.

B) OBRA GRUESA
Estructura Muros: ACERO Observaciones: NAVE DE 2 AGUAS FORMADA POR 10
PILARES Y CERCHAS METALICAS RETICULADAS
Entrepisos: NO HAY EMPLAZADOS A 5,5 M. ALTURA UTIL 6 M. MURO
PERIMETRAL DE CONFINAMIENTO DE ALBAÑILERIA
Tabiques: NO HAY ARMADA (H= 3,5 M).
Estructura ACERO
Techumbre:
Cubierta: ACERO ZINCADO - LAMINAS ACANALADAS
Escaleras: NO HAY
C) TERMINACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Calidad: CORRIENTE

Muros Exteriores: CANTERIA, PINTURA Y PLANCHA FE GALVANIZADO

Hojalatería: FORROS EN CUBIERTA DE FE GALVANIZADO

Cielos: -

Pavimentos Secos: BALDOSAS

Pavimentos -
Húmedos:
Puertas: PORTON METALICO

Ventanas: MARCOS DE FIERRO CON CRISTAL CORRIENTE

Quincallería: -

Artefactos -
Sanitarios:
Muebles de Closet: -

Muebles de -
Cocina:
Paramentos -
interiores:
D) INSTALACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Alcantarillado: NO POSEE

Agua Potable: NO POSEE;

Electricidad: DE RED; MONOFASICA A LA VISTA

Calidad: CORRIENTE
Gas: NO POSEE
Calefacción:

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 N° SOLICITUD : 749144
INFORME DE TASACIÓN URBANA N° Bien : 2581626
FINES GENERALES Fecha Solicitud : 14/11/2024
Fecha Tasación : 18/12/2024
Uso interno Banco de Chile
Valor UF : 38.384,52
EDIFICACIÓN N° 7
Clase Cond. Sit.
Nombre Tipo Garantía Adosamiento Calidad Año Pisos Estado Superficie (m2)
Estructural Edif. Legal
CASINO HIPOTECABLE AISLADA C 3 1995 1 NI S/P BUE 598.0
Uso Actual: SERVICIOS Calidad Diseño: CORRIENTE
Observaciones: EDIFICACION CLASE C-3 DE 598 M2, SIN PERMISO MUNICPAL.
AÑO DE CONSTRUCCION ESTIMADO.

A) PLANIFICACIÓN
HALL ACCESO, 2 OFICINAS, SALA DE CAPACITACIÓN, COMEDOR, COCINA, 2 BAÑOS-CAMARINES (DAMAS Y VARONES), 2 BODEGAS Y 3 BAÑOS

B) OBRA GRUESA
Estructura Muros: ALBAÑILERIA LADRILLO REFORZADA Observaciones:

Entrepisos: NO HAY

Tabiques: ALBANILERIA LADRILLOS

Estructura ACERO
Techumbre:
Cubierta: ACERO ZINCADO - LAMINAS ACANALADAS
Escaleras: NO HAY
C) TERMINACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Calidad: CORRIENTE

Muros Exteriores: CANTERIA A LA VISTA Y PINTURA

Hojalatería: FORROS EN CUBIERTA DE FE GALVANIZADO

Cielos: FALSOS TIPO AMERICANO, YESO CARTON Y PINTURA

Pavimentos Secos: BALDOSAS

Pavimentos BALDOSAS
Húmedos:
Puertas: MARCOS Y HOJAS DE ALUMINIO Y MADERA PUERTAS CORRIE

Ventanas: MARCOS DE ALUMINIO CON CRISTAL CORRIENTE

Quincallería: LINEA NACIONAL, CALIDAD CORRIENTE

Artefactos LINEA NACIONAL, CALIDAD CORRIENTE

Sanitarios:
Muebles de Closet: -

Muebles de MUEBLES DE ACERO INOXIDABLE

Cocina:
Paramentos CANTERIA, ESTUCO, CERAMICOS Y PINTURA
interiores:
D) INSTALACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Alcantarillado: A COLECTOR

Agua Potable: DE RED; FRIA/CALIENTE EMBUTIDA

Electricidad: DE RED; MONOFASICA EMBUTIDA

Calidad: CORRIENTE
Gas: LICUADO/ESTANQUE
Calefacción: CALEFACCION CENTRAL

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 N° SOLICITUD : 749144
INFORME DE TASACIÓN URBANA N° Bien : 2581626
FINES GENERALES Fecha Solicitud : 14/11/2024
Fecha Tasación : 18/12/2024
Uso interno Banco de Chile
Valor UF : 38.384,52
EDIFICACIÓN N° 8
Clase Cond. Sit.
Nombre Tipo Garantía Adosamiento Calidad Año Pisos Estado Superficie (m2)
Estructural Edif. Legal
GALPON MOLINO HIPOTECABLE AISLADA A 3 2013 1 GA S/P BUE 150.0
Uso Actual: INDUSTRIAL Calidad Diseño: BUENA
Observaciones: EDIFICACIÓN CLASE C-3, SIN PERMISO MUNICIPAL.

A) PLANIFICACIÓN
PLANTA LIBRE

B) OBRA GRUESA
Estructura Muros: ACERO Observaciones:

Entrepisos: NO HAY

Tabiques: NO HAY

Estructura ACERO
Techumbre:
Cubierta: ACERO ZINCADO - LAMINAS LISAS
Escaleras: NO HAY
C) TERMINACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Calidad: CORRIENTE

Muros Exteriores: PLANCHA DE FE GALVANIZADO

Hojalatería: FORROS EN CUBIERTA DE FE GALVANIZADO

Cielos: -

Pavimentos Secos: RADIER DE HORMIGON

Pavimentos -
Húmedos:
Puertas: -

Ventanas: -

Quincallería: -

Artefactos -
Sanitarios:
Muebles de Closet: .

Muebles de .
Cocina:
Paramentos -
interiores:
D) INSTALACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Alcantarillado: NO POSEE

Agua Potable: NO POSEE;

Electricidad: DE RED; TRIFASICA A LA VISTA

Calidad: CORRIENTE
Gas: NO POSEE
Calefacción: NO POSEE

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 N° SOLICITUD : 749144
INFORME DE TASACIÓN URBANA N° Bien : 2581626
FINES GENERALES Fecha Solicitud : 14/11/2024
Fecha Tasación : 18/12/2024
Uso interno Banco de Chile
Valor UF : 38.384,52
EDIFICACIÓN N° 9
Clase Cond. Sit.
Nombre Tipo Garantía Adosamiento Calidad Año Pisos Estado Superficie (m2)
Estructural Edif. Legal
GALPON ACOPIO RESINA HIPOTECABLE AISLADA A 3 1995 1 GA S/P BUE 360.0
Uso Actual: BODEGA Calidad Diseño: CORRIENTE
Observaciones: EDIFICACIÓN CLASE A-3 SIN PERMISO MUNICIPAL.
AÑO DE CONSTRUCCIÓN ESTIMADO

A) PLANIFICACIÓN
PLANTA LIBRE.

B) OBRA GRUESA
Estructura Muros: ACERO Observaciones: NAVE DE 1 AGUA FORMADA POR 5
PILARES Y CERCHAS METALICAS RETICULADAS
Entrepisos: NO HAY EMPLAZADOS A 6 M. ALTURA UTIL 7 M.

Tabiques: NO HAY

Estructura ACERO
Techumbre:
Cubierta: ACERO ZINCADO - LAMINAS ACANALADAS
Escaleras: NO HAY
C) TERMINACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Calidad: CORRIENTE

Muros Exteriores: PLANCHA DE FE GALVANIZADO

Hojalatería: FORROS EN CUBIERTA DE FE GALVANIZADO

Cielos: -

Pavimentos Secos: RADIER DE HORMIGON AFINADO

Pavimentos -
Húmedos:
Puertas: PORTON METALICO

Ventanas: MARCOS DE FIERRO CON CRISTAL CORRIENTE

Quincallería: -

Artefactos -
Sanitarios:
Muebles de Closet: -

Muebles de -
Cocina:
Paramentos -
interiores:
D) INSTALACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Alcantarillado: NO POSEE

Agua Potable: NO POSEE;

Electricidad: DE RED; MONOFASICA A LA VISTA

Calidad: CORRIENTE
Gas: NO POSEE
Calefacción:

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 N° SOLICITUD : 749144
INFORME DE TASACIÓN URBANA N° Bien : 2581626
FINES GENERALES Fecha Solicitud : 14/11/2024
Fecha Tasación : 18/12/2024
Uso interno Banco de Chile
Valor UF : 38.384,52
EDIFICACIÓN N° 10
Clase Cond. Sit.
Nombre Tipo Garantía Adosamiento Calidad Año Pisos Estado Superficie (m2)
Estructural Edif. Legal
OFICINA DE VENTA HIPOTECABLE AISLADA C 3 1995 1 NI S/P BUE 116.0
Uso Actual: OFICINA Calidad Diseño: CORRIENTE
Observaciones: EDIFICACIÓN CLASE C-3 SIN PERMISO MUNICPAL.
AÑO DE CONSTRUCCIÓN ESTIMADO.

A) PLANIFICACIÓN
HALL ACCESO-RECEPCIÓN, SALA DE REUNIONES, 2 OFICINAS Y 2 BAÑOS

B) OBRA GRUESA
Estructura Muros: ALBAÑILERIA LADRILLO REFORZADA Observaciones:

Entrepisos: NO HAY

Tabiques: ACERO CON PLACAS YESO-CARTON O SIMILAR

Estructura ACERO
Techumbre:
Cubierta: ACERO ZINCADO - LAMINAS ACANALADAS
Escaleras: NO HAY
C) TERMINACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Calidad: CORRIENTE

Muros Exteriores: ESTUCO Y PINTURA

Hojalatería: FORROS DE FE GALVANIZADO EN CUBIERTA

Cielos: PLANCHAS DE YESO CARTON Y PINTURA

Pavimentos Secos: PISO FLOTANTE

Pavimentos BALDOSAS Y CERAMICO

Húmedos:
Puertas: MARCOS Y HOJAS DE ALUMINIO Y MADERA.

Ventanas: PVC Y FIERRO CON TERMOPANEL Y CRISTAL CORRIENTE

Quincallería: LINEA NACIONAL, CALIDAD CORRIENTE

Artefactos LINEA NACIONAL, CALIDAD CORRIENTE

Sanitarios:
Muebles de Closet: -

Muebles de -
Cocina:
Paramentos CANTERIA, ESTUCO, CERAMICO Y PINTURA
interiores:
D) INSTALACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Alcantarillado: A COLECTOR

Agua Potable: DE RED; FRIA/CALIENTE EMBUTIDA

Electricidad: DE RED; MONOFASICA EMBUTIDA

Calidad: CORRIENTE
Gas: NO POSEE
Calefacción: EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO

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 N° SOLICITUD : 749144
INFORME DE TASACIÓN URBANA N° Bien : 2581626
FINES GENERALES Fecha Solicitud : 14/11/2024
Fecha Tasación : 18/12/2024
Uso interno Banco de Chile
Valor UF : 38.384,52
EDIFICACIÓN N° 11
Clase Cond. Sit.
Nombre Tipo Garantía Adosamiento Calidad Año Pisos Estado Superficie (m2)
Estructural Edif. Legal
SALA DE ASEO Y PAÑOL HIPOTECABLE PAREADA C 3 1995 2 NI S/P BUE 93.0
Uso Actual: SERVICIOS Calidad Diseño: CORRIENTE
Observaciones: EDIFICACION CLASE C-3. SIN PERMISO MUNICIPAL.
AÑO DE CONSTRUCCIONES ESTIMADO.

A) PLANIFICACIÓN
2 SALAS DE ASEO, PAÑOL Y BODEGA

B) OBRA GRUESA
Estructura Muros: ALBAÑILERIA LADRILLO REFORZADA Observaciones:

Entrepisos: NO HAY

Tabiques: ALBANILERIA LADRILLOS

Estructura MADERA
Techumbre:
Cubierta: FIBROCEMENTO - PLANCHAS
Escaleras: NO HAY
C) TERMINACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Calidad: CORRIENTE

Muros Exteriores: CANTERIA A LA VISTA, ESTUCO Y PINTURA

Hojalatería: FORROS EN CUBIERTA DE FE GALVANIZADO

Cielos: PLANCHAS DE YESO CARTON Y PINTURA

Pavimentos Secos: BALDOSAS

Pavimentos BALDOSAS
Húmedos:
Puertas: MARCOS Y HOJAS MADERA CON PUERTAS CORRIENTES

Ventanas: MARCOS DE FIERRO CON CRISTAL CORRIENTE

Quincallería: LINEA NACIONAL, CALIDAD CORRIENTE

Artefactos -
Sanitarios:
Muebles de Closet: -

Muebles de -
Cocina:
Paramentos ESTUCO, CERAMICOS Y PINTURA
interiores:
D) INSTALACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Alcantarillado: A COLECTOR

Agua Potable: DE RED; FRIA/CALIENTE EMBUTIDA

Electricidad: DE RED; MONOFASICA EMBUTIDA

Calidad: CORRIENTE
Gas: LICUADO/ESTANQUE
Calefacción:

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 N° SOLICITUD : 749144
INFORME DE TASACIÓN URBANA N° Bien : 2581626
FINES GENERALES Fecha Solicitud : 14/11/2024
Fecha Tasación : 18/12/2024
Uso interno Banco de Chile
Valor UF : 38.384,52
EDIFICACIÓN N° 12
Clase Cond. Sit.
Nombre Tipo Garantía Adosamiento Calidad Año Pisos Estado Superficie (m2)
Estructural Edif. Legal
CONTROL DE ACCESO HIPOTECABLE AISLADA C 3 1995 1 NI S/P BUE 25.0
Uso Actual: SERVICIOS Calidad Diseño: CORRIENTE
Observaciones: EDIFICACIÓN CLASE C-3 DE 25 M2, AÑO DE CONSTRUCCIÓN ESTIMADO.

A) PLANIFICACIÓN
OFICINA DE CONTROL, SALA DE ESPERA Y BAÑO

B) OBRA GRUESA
Estructura Muros: ALBAÑILERIA LADRILLO REFORZADA Observaciones:

Entrepisos: NO HAY

Tabiques: ALBANILERIA LADRILLOS

Estructura ACERO
Techumbre:
Cubierta: ACERO ZINCADO - LAMINAS ACANALADAS
Escaleras: NO HAY
C) TERMINACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Calidad: CORRIENTE

Muros Exteriores: CANTERIA A LA VISTA Y PINTURA

Hojalatería: FORROS EN CUBIERTA DE FE GALVANIZADO

Cielos: PLANCHAS DE YESO CARTON Y PINTURA

Pavimentos Secos: PALMETA VINILICA (TIPO FLEXIT)

Pavimentos PALMETA VINILICA (TIPO FLEXIT)

Húmedos:
Puertas: MARCOS Y HOJAS MADERA CON PUERTAS CORRIENTES

Ventanas: MARCOS DE FIERRO CON CRISTAL CORRIENTE

Quincallería: LINEA NACIONAL, CALIDAD CORRIENTE

Artefactos LINEA NACIONAL, CALIDAD CORRIENTE

Sanitarios:
Muebles de Closet: -

Muebles de -
Cocina:
Paramentos CANTERIA A LA VISTA, CERAMICOS Y PINTURA
interiores:
D) INSTALACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Alcantarillado: A COLECTOR

Agua Potable: DE RED; FRIA/CALIENTE EMBUTIDA

Electricidad: DE RED; MONOFASICA EMBUTIDA

Calidad: CORRIENTE
Gas: NO POSEE
Calefacción:

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 N° SOLICITUD : 749144
INFORME DE TASACIÓN URBANA N° Bien : 2581626
FINES GENERALES Fecha Solicitud : 14/11/2024
Fecha Tasación : 18/12/2024
Uso interno Banco de Chile
Valor UF : 38.384,52
EDIFICACIÓN N° 13
Clase Cond. Sit.
Nombre Tipo Garantía Adosamiento Calidad Año Pisos Estado Superficie (m2)
Estructural Edif. Legal
GALPON PRODUCCIÓN POLIETILENOHIPOTECABLE PAREADA B 3 1995 1 GA S/P BUE 825.0
Uso Actual: INDUSTRIAL Calidad Diseño: CORRIENTE
Observaciones: EDIFICACIÓN CLASE B-3. SIN PERMISO MUNICIPAL. AÑO DE CONSTRUCCIÓN ESTIMADO.
EX GALPÓN BODEGA 5

A) PLANIFICACIÓN
PLANTA LIBRE.

B) OBRA GRUESA
Estructura Muros: HORMIGON ARMADO Observaciones: ESTRUCTURA FORMADA POR 10
PILARES Y CERCHAS DE HORMIGÓN ARMADO
Entrepisos: NO HAY EMPLAZADOS A 5.5 M CON SUS RESPECTIVAS
COSTANERAS. ALTURA UTIL 6 M. MURO PERIMETRAL
Tabiques: NO HAY DE CONFINAMIENTO DE ALBAÑILERIA ARMADA (H= 3,5
M).
Estructura HORMIGON ARMADO - VIGAS Y SIMILARES
Techumbre:
Cubierta: ACERO ZINCADO - LAMINAS ACANALADAS
Escaleras: NO HAY
C) TERMINACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Calidad: CORRIENTE

Muros Exteriores: ESTUCO Y PINTURA

Hojalatería: FORROS EN CUBIERTA DE FE GALVANIZADO

Cielos: -

Pavimentos Secos: RADIER DE HORMIGON AFINADO

Pavimentos -
Húmedos:
Puertas: PORTON METALICO

Ventanas: MARCOS DE FIERRO CON CRISTAL CORRIENTE

Quincallería: -

Artefactos -
Sanitarios:
Muebles de Closet: -

Muebles de -
Cocina:
Paramentos ESTUCO Y PINTURA
interiores:
D) INSTALACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Alcantarillado: NO POSEE

Agua Potable: NO POSEE;

Electricidad: DE RED; TRIFASICA A LA VISTA

Calidad: CORRIENTE
Gas: NO POSEE
Calefacción: NO POSEE

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 N° SOLICITUD : 749144
INFORME DE TASACIÓN URBANA N° Bien : 2581626
FINES GENERALES Fecha Solicitud : 14/11/2024
Fecha Tasación : 18/12/2024
Uso interno Banco de Chile
Valor UF : 38.384,52
EDIFICACIÓN N° 14
Clase Cond. Sit.
Nombre Tipo Garantía Adosamiento Calidad Año Pisos Estado Superficie (m2)
Estructural Edif. Legal
OFICINA ADMINISTRACION HIPOTECABLE AISLADA C 3 1995 1 NI S/P BUE 232.0
Uso Actual: OFICINA Calidad Diseño: CORRIENTE
Observaciones: EDIFICACIÓN CLASE C-3 DE 232 M2, SIN PERMISO MUNICPAL.
AÑO DE CONSTRUCCIÓN ESTIMADO

A) PLANIFICACIÓN
HALL ACCESO, 7 OFICINAS, SALA DE REUNIONES, CAFETERIA, ARCHIVO Y 4 BAÑOS.

B) OBRA GRUESA
Estructura Muros: ALBAÑILERIA LADRILLO REFORZADA Observaciones:

Entrepisos: NO HAY

Tabiques: ACERO CON PLACAS YESO-CARTON O SIMILAR

Estructura ACERO
Techumbre:
Cubierta: ACERO ZINCADO - LAMINAS ACANALADAS
Escaleras: NO HAY
C) TERMINACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Calidad: CORRIENTE

Muros Exteriores: ESTUCO Y PINTURA

Hojalatería: FORROS EN CUBIERTA DE FE GALVANIZADO

Cielos: FALSOS TIPO AMERICANO, YESO-CARTON Y PINTURA

Pavimentos Secos: PISO FLOTANTE

Pavimentos PORCELANATOS
Húmedos:
Puertas: ALUMINIO Y MADERA C/PUERTAS CORRIENTE

Ventanas: ALUMINIO Y PVC, CRISTAL CORRIENTE-TERMOPANEL

Quincallería: LINEA NACIONAL, CALIDAD CORRIENTE

Artefactos LINEA NACIONAL, CALIDAD CORRIENTE

Sanitarios:
Muebles de Closet: -

Muebles de -
Cocina:
Paramentos CANTERIA A LA VISTA, ESTUCO, CERAMICOS Y PINTURA
interiores:
D) INSTALACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Alcantarillado: A COLECTOR

Agua Potable: DE RED; FRIA/CALIENTE EMBUTIDA

Electricidad: DE RED; MONOFASICA EMBUTIDA

Calidad: CORRIENTE
Gas: NO POSEE
Calefacción: EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO

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 N° SOLICITUD : 749144
INFORME DE TASACIÓN URBANA N° Bien : 2581626
FINES GENERALES Fecha Solicitud : 14/11/2024
Fecha Tasación : 18/12/2024
Uso interno Banco de Chile
Valor UF : 38.384,52
EDIFICACIÓN N° 15
Clase Cond. Sit.
Nombre Tipo Garantía Adosamiento Calidad Año Pisos Estado Superficie (m2)
Estructural Edif. Legal
GALPON MAT PRIMA POLIETILENO HIPOTECABLE CONTINUA B 3 1995 1 GA S/P BUE 413.0
Uso Actual: BODEGA Calidad Diseño: CORRIENTE
Observaciones: EDIFICACION CLASE B-3 413 M2, SIN PERMISO MUNICIPAL. AÑO DE CONSTRUCCIÓN ESTIMADO.

A) PLANIFICACIÓN
PLANTA LIBRE.

B) OBRA GRUESA
Estructura Muros: HORMIGON ARMADO Observaciones:

Entrepisos: NO HAY

Tabiques: NO HAY

Estructura ACERO
Techumbre:
Cubierta: ACERO ZINCADO - LAMINAS ACANALADAS
Escaleras: NO HAY
C) TERMINACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Calidad: CORRIENTE

Muros Exteriores: CANTERIA PINTADA Y PLANCHA FE GALVANIZADO

Hojalatería: FORROS EN CUBIERTA DE FE GALVANIZADO

Cielos: -

Pavimentos Secos: BALDOSAS

Pavimentos -
Húmedos:
Puertas: PORTON METALICO

Ventanas: MARCOS DE FIERRO CON CRISTAL CORRIENTE

Quincallería: -

Artefactos -
Sanitarios:
Muebles de Closet: -

Muebles de -
Cocina:
Paramentos CANTERIA DE ALBAÑILERIA Y PINTURA
interiores:
D) INSTALACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Alcantarillado: NO POSEE

Agua Potable: NO POSEE;

Electricidad: DE RED; MONOFASICA A LA VISTA

Calidad: CORRIENTE
Gas: NO POSEE
Calefacción: NO POSEE

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 N° SOLICITUD : 749144
INFORME DE TASACIÓN URBANA N° Bien : 2581626
FINES GENERALES Fecha Solicitud : 14/11/2024
Fecha Tasación : 18/12/2024
Uso interno Banco de Chile
Valor UF : 38.384,52
EDIFICACIÓN N° 16
Clase Cond. Sit.
Nombre Tipo Garantía Adosamiento Calidad Año Pisos Estado Superficie (m2)
Estructural Edif. Legal
GALPON PRODUCCION HIPOTECABLE PAREADA A 3 1995 1 GA S/P BUE 2032.0
Uso Actual: INDUSTRIAL Calidad Diseño: BUENA
Observaciones: EDIFICACIÓN CLASE A-3. SIN PERMISO MUNICIPAL.
AÑO DE CONSTRUCCIÓN ESTIMADO

A) PLANIFICACIÓN
PLANTA LIBRE.

B) OBRA GRUESA
Estructura Muros: ACERO Observaciones: NAVE DE 4 AGUAS FORMADA POR 9
PORTICOS METALICOS APERNADOS (TIPO TUBEST)
Entrepisos: NO HAY EMPLAZADOS A 5,8 M CON SUS RESPECTIVAS
ARRIOSTRAMIENTOS Y COSTANERAS. ALTURA UTIL 9
Tabiques: NO HAY M
Estructura ACERO
Techumbre:
Cubierta: ACERO ZINCADO - LAMINAS ACANALADAS
Escaleras: NO HAY
C) TERMINACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Calidad: CORRIENTE

Muros Exteriores: PLANCHA PRE-PINTADA DE FIERRO GALVANIZADO

Hojalatería: FORROS EN CUBIERTA DE FE GALVANIZADO

Cielos: -

Pavimentos Secos: RADIER DE HORMIGON FINADO Y BALDOSA

Pavimentos -
Húmedos:
Puertas: PORTON METALICO

Ventanas: -

Quincallería: -

Artefactos -
Sanitarios:
Muebles de Closet: -

Muebles de -
Cocina:
Paramentos -
interiores:
D) INSTALACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Alcantarillado: NO POSEE

Agua Potable: NO POSEE;

Electricidad: DE RED; TRIFASICA A LA VISTA

Calidad: CORRIENTE
Gas: NO POSEE
Calefacción:

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 N° SOLICITUD : 749144
INFORME DE TASACIÓN URBANA N° Bien : 2581626
FINES GENERALES Fecha Solicitud : 14/11/2024
Fecha Tasación : 18/12/2024
Uso interno Banco de Chile
Valor UF : 38.384,52
EDIFICACIÓN N° 17
Clase Cond. Sit.
Nombre Tipo Garantía Adosamiento Calidad Año Pisos Estado Superficie (m2)
Estructural Edif. Legal
GALPÓN METALMECANICA EX HIPOTECABLE PAREADA A 3 1995 1 GA S/P BUE 912.0
FILTRO
Uso Actual: INDUSTRIAL Calidad Diseño: BUENA
Observaciones: EDIFICACIÓN CLASE A-3. SIN PERMISO MUNICPAL.
CUENTA CON SERVICIOS Y OFICINAS INTERIORES DETALLADOS EN OFICINAS INTERIORES 2. AÑO DE CONSTRUCCIÓN ESTIMADO

A) PLANIFICACIÓN
PLANTA LIBRE

B) OBRA GRUESA
Estructura Muros: ACERO Observaciones: MAVE DE 2 AGUAS FORMADA POR 9
PILARES Y CERCHAS METALICAS RETICULADAS
Entrepisos: NO HAY EMPLAZADOS A 5,7 M. ALTURA UTIL 7 M. MURO
PERIMETRAL DE CONFINAMIENTO DE ALBAÑILERIA
Tabiques: NO HAY ARMADA (H= 3 M)
Estructura ACERO
Techumbre:
Cubierta: ACERO ZINCADO - LAMINAS ACANALADAS
Escaleras: NO HAY
C) TERMINACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Calidad: CORRIENTE

Muros Exteriores: CANTERIA A LA VIST, PINTUR Y PL DE FE GALV PREPINT

Hojalatería: FORROS EN CUBIERTA DE FE GALVANIZADO

Cielos: -

Pavimentos Secos: BALDOSA

Pavimentos -
Húmedos:
Puertas: PORTON METALICO

Ventanas: -

Quincallería: -

Artefactos -
Sanitarios:
Muebles de Closet: -

Muebles de -
Cocina:
Paramentos ESTUCO Y PINTURA
interiores:
D) INSTALACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Alcantarillado: NO POSEE

Agua Potable: NO POSEE;

Electricidad: DE RED; TRIFASICA A LA VISTA

Calidad: CORRIENTE
Gas: NO POSEE
Calefacción: NO POSEE

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 N° SOLICITUD : 749144
INFORME DE TASACIÓN URBANA N° Bien : 2581626
FINES GENERALES Fecha Solicitud : 14/11/2024
Fecha Tasación : 18/12/2024
Uso interno Banco de Chile
Valor UF : 38.384,52
EDIFICACIÓN N° 18
Clase Cond. Sit.
Nombre Tipo Garantía Adosamiento Calidad Año Pisos Estado Superficie (m2)
Estructural Edif. Legal
GALPON RECICLAJE HIPOTECABLE PAREADA C 3 1995 1 GA S/P BUE 340.0
Uso Actual: BODEGA Calidad Diseño: CORRIENTE
Observaciones: EDIFICACIÓN CLASE C-3, SIN PERMISO MUNICIPAL.
AÑO DE CONSTRUCCIÓN ESTIMADO.

A) PLANIFICACIÓN
PLANTA LIBRE.

B) OBRA GRUESA
Estructura Muros: ALBAÑILERIA LADRILLO REFORZADA Observaciones:

Entrepisos: NO HAY

Tabiques: NO HAY

Estructura MADERA
Techumbre:
Cubierta: ACERO ZINCADO - LAMINAS ACANALADAS
Escaleras: NO HAY
C) TERMINACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Calidad: CORRIENTE

Muros Exteriores: ESTUCO Y PINTURA

Hojalatería: FORROS EN CUBIERTA DE FE GALVANIZADO

Cielos: -

Pavimentos Secos: RADIER DE HORMIGON

Pavimentos -
Húmedos:
Puertas: PORTON METALICO

Ventanas: -

Quincallería: -

Artefactos -
Sanitarios:
Muebles de Closet: -

Muebles de -
Cocina:
Paramentos ESTUCO Y PINTURA
interiores:
D) INSTALACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Alcantarillado: NO POSEE

Agua Potable: NO POSEE;

Electricidad: DE RED; MONOFASICA A LA VISTA

Calidad: CORRIENTE
Gas: NO POSEE
Calefacción: NO POSEE

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 N° SOLICITUD : 749144
INFORME DE TASACIÓN URBANA N° Bien : 2581626
FINES GENERALES Fecha Solicitud : 14/11/2024
Fecha Tasación : 18/12/2024
Uso interno Banco de Chile
Valor UF : 38.384,52
EDIFICACIÓN N° 19
Clase Cond. Sit.
Nombre Tipo Garantía Adosamiento Calidad Año Pisos Estado Superficie (m2)
Estructural Edif. Legal
CASA DE VISITA HIPOTECABLE AISLADA C 3 1995 1 CA S/P BUE 84.0
Uso Actual: DESHABITADA Calidad Diseño: CORRIENTE
Observaciones: EDIFICACIÓN CLASE C-3. SIN PERMISO MUNICPAL.
AÑO DE CONSTRUCCIÓN ESTIMADO.

A) PLANIFICACIÓN
LIVING-COMEDOR, 3 DORMITORIOS, COCINA Y 2 BAÑOS.

B) OBRA GRUESA
Estructura Muros: ALBAÑILERIA LADRILLOS ARMADA Observaciones:

Entrepisos: NO HAY

Tabiques: ALBANILERIA LADRILLOS

Estructura ACERO
Techumbre:
Cubierta: ACERO ZINCADO - LAMINAS ACANALADAS
Escaleras: NO HAY
C) TERMINACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Calidad: CORRIENTE

Muros Exteriores: CANTERIA A LA VISTA Y PINTURA

Hojalatería: FORROS EN CUBIERTA Y CANALES DE FE GALVANIZADO

Cielos: PLANCHAS DE YESO-CARTON Y PINTURA

Pavimentos Secos: PISO FLOTANTE

Pavimentos PORCELANATOS
Húmedos:
Puertas: MARCOS Y HOJAS MADERA CON PUERTAS ATABLERADAS

Ventanas: MARCOS DE PVC CON TERMOPANELES

Quincallería: LINEA NACIONAL, CALIDAD CORRIENTE

Artefactos LINEA NACIONAL, BUENA CALIDAD

Sanitarios:
Muebles de Closet: -

Muebles de BASE Y PARED (MASISA-MELAMINA) Y EQUIPADA FULL

Cocina:
Paramentos ESTUCO, CERAMICOS Y PINTURA
interiores:
D) INSTALACIONES
Estado BUENO Observaciones:
Conservación:
Alcantarillado: A COLECTOR

Agua Potable: DE RED; FRIA/CALIENTE EMBUTIDA

Electricidad: DE RED; MONOFASICA EMBUTIDA

Calidad: CORRIENTE
Gas: LICUADO/GALONES
Calefacción: ESTUFA A LEÑA DE COMBUSTION LENTA TIPO BOSCA

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 N° SOLICITUD : 749144
INFORME DE TASACIÓN URBANA N° Bien : 2581626
FINES GENERALES Fecha Solicitud : 14/11/2024
Fecha Tasación : 18/12/2024
Uso interno Banco de Chile
Valor UF : 38.384,52

ANTECEDENTES DE MERCADO
Valor Total / Sup. Valor Total / Sup.
Comparación con Distancia Terreno Construcción
Dirección propiedad Fecha Tipo dato Prop. Tasada
Valor Total (UF) Terreno (UF/m2) Construc. (UF/m2)
(m) (m2) (m2)

OFERTA
RUTA 5 SUR, MOSTAZAL.
06/12/2024 COMPROBADA SIMILAR 55.000,00 79.000,00 10.000,00 168.000,00 2,13 16,80
(OC)

PLANTA INDUSTRIAL OFERTA

PANAGRO, 05/01/2023 COMPROBADA SIMILAR 50.000,00 50.543,00 11.412,00 178.915,00 3,54 15,68
CHIMBARONGO. (OC)

OFERTA
RUTA 5 SUR KM 187,
06/12/2024 COMPROBADA SUPERIOR 75.000,00 67.372,00 15.140,00 266.879,00 3,96 17,63
CURICO.
(OC)

PACKING Y FRIGORIFICO
09/03/2023 TASACION (TA) SUPERIOR 35.000,00 97.382,00 16.629,00 363.834,00 3,74 21,88
RANCO, RANCAGUA.

RUTA TRAVESIA (EX-

OFERTA
RUTA 5 SUR),
06/12/2024 COMPROBADA SUPERIOR 35.000,00 53.671,00 7.108,00 200.608,00 3,74 28,22
RANCAGUA.
(OC)

Promedio muestra 69.593,60 12.057,80 235.647,20 3,42 20,04

Propiedad 76.280,00 0,00 158.585,00 2,08 0,00

DETALLE TASACIÓN - ANÁLISIS COSTO REPOSICIÓN

TERRENO
Superficie Frente Fondo Superficie UF / m2
Forma Subtotal UF
Bruta (m2) (mts.) (mts.) Neta (m2) Sector Propiedad

82.540,00 460,00 130,00 IRREGULAR 76.280,00 0,90 0,80 61.024,00

EDIFICACIONES
Cond. Situación Superficie UF / m2
Nombre Garantía Clase Calidad Año Pisos Estado Subtotal UF
Especial Legal (m2) Sector Deprec.
GALPON HIPOTECABL
ACERO CORRIENTE 2013 1 GALPON S/P BUENO 508,00 9,00 8,00 4.064,00
MEZCLADO E

OFICINAS HIPOTECABL CONSTR.

ACERO CORRIENTE 1995 2 S/P BUENO 136,00 16,00 13,00 1.768,00
INTERIORES 2 E INTERIOR

GALPON BODEGA HIPOTECABL HORM.

CORRIENTE 1995 1 GALPON S/P BUENO 825,00 7,00 6,50 5.363,00
05 Y 06 E ARMADO

OFICINAS HIPOTECABL
ACERO CORRIENTE 1995 2 NINGUNA S/P BUENO 454,00 16,00 13,00 5.902,00
INTERIORES 1 E

GALPON BODEGA HIPOTECABL

ACERO CORRIENTE 1995 1 GALPON S/P BUENO 825,00 7,00 6,50 5.363,00
01 Y 02 E

HIPOTECABL ALB.
CASINO CORRIENTE 1995 1 NINGUNA S/P BUENO 598,00 22,00 20,00 11.960,00
E LADRILLO/BL

HIPOTECABL
GALPON MOLINO ACERO CORRIENTE 2013 1 GALPON S/P BUENO 150,00 21,00 19,00 2.850,00
E

GALPON ACOPIO HIPOTECABL

ACERO CORRIENTE 1995 1 GALPON S/P BUENO 360,00 5,50 5,00 1.800,00
RESINA E

HIPOTECABL ALB.
OFICINA DE VENTA CORRIENTE 1995 1 NINGUNA S/P BUENO 116,00 21,00 19,00 2.204,00
E LADRILLO/BL

Totales 3.972,00 41.274,00

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 N° SOLICITUD : 749144
INFORME DE TASACIÓN URBANA N° Bien : 2581626
FINES GENERALES Fecha Solicitud : 14/11/2024
Fecha Tasación : 18/12/2024
Uso interno Banco de Chile
Valor UF : 38.384,52

EDIFICACIONES
Cond. Situación Superficie UF / m2
Nombre Garantía Clase Calidad Año Pisos Estado Subtotal UF
Especial Legal (m2) Sector Deprec.
GALPON BODEGA HIPOTECABL
ACERO CORRIENTE 2000 1 GALPON S/P BUENO 413,00 6,00 5,50 2.272,00
03 Y 04 E

CONTROL DE HIPOTECABL ALB.

CORRIENTE 1995 1 NINGUNA S/P BUENO 25,00 16,50 15,00 375,00
ACCESO E LADRILLO/BL

GALPON HIPOTECABL HORM.

CORRIENTE 1995 1 GALPON S/P BUENO 825,00 7,00 6,50 5.363,00
PRODUCCIÓN E ARMADO

OFICINA HIPOTECABL ALB.

CORRIENTE 1995 1 NINGUNA S/P BUENO 232,00 24,00 22,00 5.104,00
ADMINISTRACION E LADRILLO/BL

GALPON MAT HIPOTECABL HORM.

CORRIENTE 1995 1 GALPON S/P BUENO 413,00 6,00 5,50 2.272,00
PRIMA POLIETILENO E ARMADO

GALPON HIPOTECABL
ACERO CORRIENTE 1995 1 GALPON S/P BUENO 2.032,00 9,00 8,00 16.256,00
PRODUCCION E

GALPÓN HIPOTECABL
ACERO CORRIENTE 1995 1 GALPON S/P BUENO 912,00 8,00 7,50 6.840,00
METALMECANICA E

HIPOTECABL ALB.
GALPON RECICLAJE CORRIENTE 1995 1 GALPON S/P BUENO 340,00 5,00 4,50 1.530,00
E LADRILLO/BL

HIPOTECABL ALB.
CASA DE VISITA CORRIENTE 1995 1 CASA S/P BUENO 84,00 21,00 19,00 1.596,00
E LADRILLO/BL

SALA DE ASEO Y HIPOTECABL ALB.

CORRIENTE 1995 2 NINGUNA S/P BUENO 93,00 10,00 8,00 744,00
PAÑOL E LADRILLO/BL

Totales 9.341,00 83.626,00

OBRAS COMPLEMENTARIAS
Situación Cantidad UF / m2
Obra Rol Garantía Calidad Estado Subtotal UF
Legal (GL) Sector Deprec.
PAVIMENTOS EXTERIORES CON CARPETA
217-13 HIPOTECABLE 3 S/P BUENO 12000.0 1,00 0,90 10.800,00
ASFALTICA.

COBERTIZO ACCESO PRODUCCION: ESTR. METALICA

217-13 HIPOTECABLE 3 S/P BUENO 122.0 3,50 3,00 366,00
Y ZINC

TERRAZA CASINO: DECK DE MADERA 217-13 HIPOTECABLE 3 S/P BUENO 107.0 4,00 3,00 321,00

BODEGA DE ALBAÑILERIA, RADIER Y CUBIERTA

217-13 HIPOTECABLE 3 S/P BUENO 320.0 4,50 4,00 1.280,00
FIBROCEMENTO.

COBERTIZOS PERIMETRO GALPONES: ESTRUCTURA

217-13 HIPOTECABLE 3 S/P BUENO 200.0 3,50 3,00 600,00
METALICA Y ZINC.

SALA DE MAQUINA: ESTRUCTURA METALICA,

217-13 HIPOTECABLE 3 S/P BUENO 90.0 3,50 3,00 270,00
RADIER Y ZINC.

PAVIMENTOS EXTERIORES CON RADIER DE

217-13 HIPOTECABLE 3 S/P BUENO 300.0 1,50 1,00 300,00
HORMIGON

Total 13.937,00

Incidencia Terreno: 40 % Incidencia Construcción: 60 % Estimación Costo Reposición: 158.587,00 UF

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FINES GENERALES Fecha Solicitud : 14/11/2024
Fecha Tasación : 18/12/2024
Uso interno Banco de Chile
Valor UF : 38.384,52

VALORACIÓN

Valor Comercial Tasador Valor Comercial Banco

Hipoteca (H): 158.585,00 UF 6.087.209.104 $ Hipoteca (H): 120.775,00 UF 4.635.890.403 $
Prenda (P): 0,00 UF 0 $ Prenda (P): 0,00 UF 0 $
Total: 158.585,00 UF 6.087.209.104 $ Total: 120.775,00 UF 4.635.890.403 $

% Valor Liquidación Valor Seguro

H: 97.561,00 UF 3.744.832.156 $
P: 0,00 UF 0 $
Total: 75 118.939,00 UF 4.565.416.424 $ Total: 97.561,00 UF 3.744.832.156 $

% Valor CMF Valor Garantía

H: 80 126.868,00 UF 4.869.767.283 $
P: 50 0,00 UF 0 $
Total: 130 126.868,00 UF 4.869.767.283 $ Total: 118.938,75 UF 4.565.406.828 $

PLANOS UBICACIÓN Y FOTOGRAFÍAS

VISTA DEL SECTOR - CAMINO LOS CESARES FACHADA PROPIEDAD TASADA VISTA INTERIOR BODEGA 01

VISTA INTERIOR BODEGA 02 VISTA INTERIOR BODEGA 03 VISTA INTERIOR BODEGA 04

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Fecha Tasación : 18/12/2024
Uso interno Banco de Chile
Valor UF : 38.384,52

VISTA INTERIOR BODEGA 05 VISTA INTERIOR BODEGA 06 VISTA INTERIOR GALPÓN RESINA

FACHADA GALPÓN MEZCLADO FACHADA GALPÓN MEZCLADO Y VISTA INTERIOR GALPÓN MEZCLADO
PRODUCCIÓN

VISTA INTERIOR GALPÓN PRODUCCIÓN GALPÓN SALA METALMECANICA FACHADA OFICINA ADMINISTRATIVA

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Fecha Tasación : 18/12/2024
Uso interno Banco de Chile
Valor UF : 38.384,52

VISTA INTERIOR OFICINA ADMINISTRATIVA COMEDOR TRABAJADORES - CASINO BAÑOS TRABAJADORES - CASINO

PATIO DE ACOPIO - PAVIMENTOS VISTA LATERAL BODEGAS PLANO REGULADOR COMUNAL COMUNAL
RENGO

PLANO DE UBICACIÓN (IMAGEN SATELITAL) PLANO DE UBICACIÓN (IMAGEN SATELITAL) PLANO DE EMPLAZAMIENTO (IMAGEN
SATELITAL)

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PLANO DETALLE EDIFICACIONES Mapa Bien Nº: 2581626 en Datos Básicos DOMINIO VIGENTE

PLANO DE LA CARTOGRAFIA DIGITAL DEL SII CERTIFICADO DE INFORMACION CATASTRAL NORMATIVA ZONA ZI-1 DEL PLANO
DEL SII REGULADOR DE RENGO.

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