CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Que celebra de una parte, como arrendador (A) Estela Sandoval Gonzales. De
una segunda parte, arrendatario (A)
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CLAUSULAS
PRIMERA. –(Sr) (a) Estela Sandoval Gonzales. Por su propio derecho de
arrendamiento a la (Sr) (a) __________________________________.
Quien acepta para sí, el siguiente inmueble BAR, ubicado en la calle Jalisco,
esquina 5 de mayo, col. Ampliación Buenavista de esta ciudad.
SEGUNDA. – El Destino del inmueble arrendado será exclusivamente para: BAR.
TERCERA. - El precio del arrendamiento será por la cantidad de Dos mil
quinientos pesos, y Dos Mil Quinientos pesos de depósito.
CUARTA. – La duración del presente contrato es por el termino de 7 meses.____
Contados a partir del día 15 de mayo del 2025 al 15 de diciembre del 2025,
improrrogable, por lo que la parte arrendataria renuncia al derecho de la prorroga
forzosa a que se refiere al articulo 2380 del mismo código, para el caso de que el
arrendatario por causas no imputables a su voluntad, tuviera que dar por
terminado este contrato, dará aviso al arrendador con un mes de anticipación.
QUINTA. - Por el hecho de la parte arrendataria continue ocupando el inmueble
arrendado, después del vencido el plazo no se considera prorroga este contrato.
SEXTA. – En caso de que la parte arrendataria continue en el uso o disfrute del
inmueble dado en arrendamiento en el consentimiento de la parte arrendadora,
después de haber terminado el presente contrato se acordara si se aumenta la
renta.
SEPTIMA. – El local que se le hace entrega se encuentra en buenas condiciones
la parte arrendataria podrá hacer obras en el inmueble arrendado siempre y
cuando este de acuerdo el arrendador y todo quedará en el inmueble sin costo
para el arrendador.
OCTAVA. – Si el arrendatario requiere alguna modificación lo puede hacer
libremente sin afectar a terceros.
NOVENA. - La parte arrendataria, se obliga a pagar la renta estipulada en el
domicilio de la parte arrendadora, ubicada en la calle San Luis Potosí, col.
Buenavista de esta ciudad.
DECIMO. – La parte arrendataria, se obliga a no subarrendar en todo o en parte
del inmueble dado en arrendamiento.
DECIMO PRIMERA.
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DECIMA SEGUNDA. – Son causas de rescisión del presente contrato de
arrendamiento además de las señaladas por la ley, la falta puntual de una o mas
rentas, pagar la renta en lugar distinto al convenido, la venta del predio dado
arrendamiento, el préstamo temporal o definitivo a titulo oneroso o gratuito del bien
arrendado o parte del mismo o de los derechos que se amparen este contrato a
cualquier persona, aun cuando sea pariente o familiar de la persona arrendada.
DECIMA TERCERA. – El pago de los servicios de la energía eléctrica, teléfono y
agua potable, así como cualquier servicio que solicite la parte arrendataria serán a
su cargo.
DECIMA CUARTO. - La parte arrendataria se obliga a conservar el inmueble, sus
servicios además de anexos, en el buen estado en que los recibe y a devolverlos
en el mismo buen estado al termino de este, si así recibe y entregado el finiquito
de luz, teléfono o cualquier servicio se le devolverá su depósito de un mes.
DECIMO QUINTO. – Los contratantes manifestaron su conformidad de la firma del
presente contrato el (la) (sr) (a) Sr. Estela Sandoval Gonzales. Se constituye como
fiador solidario, garantizando el cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones que las partes contraten en este mismo contrato, por todo el tiempo
que la parte arrendataria ocupe el inmueble inclusive después de terminado el
mismo, renunciado a los beneficios de orden de excusión.
DECIMO SEXTO. - COMPETENCIA. Para conocimiento de cualquier controversia
sobre el presente contrato las partes manifiestan que en este acto se somete a los
tribunales establecidos en la ciudad de San Andrés Tuxtla, Ver. Renunciado
expresamente al fuero que por razón de sus domicilios presentes o futuros pudiera
corresponder.
DECIMO SEPTIMA. - Por falta de pago oportuno de la renta en el plazo señalado
el arrendatario cubrirá el 10% de su importe, cada vez que se produzca, para
cubrir los gastos de cobranza especial.
DECIMO OCTAVO. - En caso del arrendatario por cualquier causa deposite la
renta, en alguna dependencia se compromete a informar al arrendador dentro de
un plazo de cincos días el lugar donde se encuentre y continuar afectando las
consignaciones
en el mismo sitio, estando conforme que en caso de no hacerlo cubriría un 10% de
dicha cantidad como pena convencional.
DECIMO NOVENO. - Si el contrato se celebra por un plazo forzoso y el
arrendatario desea desocupar antes de su término para hacerlo deberá estar al
corriente en el pago de la renta y cubrir en importe equivalente al 60% del tiempo
restante como indemnización por su incumplimiento.
VIGECIMO. - Para cancelar el presente contrato cualquiera que sea la causa, el
arrendatario o su fiador se obliga a acudir al domicilio del arrendador o de quien su
derecho represente, ya que en caso contrario seguirá produciendo todos sus
efectos.
VIGECIMO PRIMERO. - El arrendador no es responsable de la seguridad de los
bienes muebles que introduzca el arrendatario en el inmueble.
VIGECIMO SEGUNDO. - El arrendador se deslinda de toda responsabilidad, si el
inquilino o sus empleados, familiares o amigos, cometieran algún ilícito fuera de la
ley es responsabilidad del arrendatario al 100%.
SAN ANDRES TUXTLA, VER A_____________________________________
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
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ESTELA SANDOVAL GONZALES SR.
