CONTRATO PRIVADO DE CESIÓN DE DERECHOS que celebran por una parte el
ciudadano MARCO ANTONIO AREVALO PEREZ a quien en lo sucesivo se le
denominará como “EL CEDENTE“ y por otra parte la ciudadana DIANELI DEL
SOCORRO PECH CHE, a quien en lo sucesivo se le denominará como “LA
CESIONARIA“, mismo que se regirá de conformidad con las siguientes declaraciones
y cláusulas: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - D E C L A R A C I O N E S- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
I.- El ciudadano MARCO ANTONIO AREVALO PEREZ, quien expreso ser casado,
empleado, de sesenta y tres años de edad por haber nacido el día veinte de diciembre
de mil novecientos sesenta y uno, con domicilio en el predio número seiscientos
dieciséis letra F de la calle cuarenta y dos entre noventa y siete y noventa y nueve de la
colonia Vicente Solís, de la ciudad de Mérida, Yucatán; Quien se identifica con
credencial para votar con fotografía expedido por el Instituto Nacional Electoral, la cual
previa cotejacion que se hace con la origina de la misma, se anexa una copia simple al
presente contrato..
II.- La ciudadana DIANELI DEL SOCORRO PECH CHE, quien expreso ser casada,
dedicada a las labores del hogar, de treinta y seis años de edad por haber nacido el día
veinte de noviembre de mil novecientos ochenta y ocho, con domicilio en la localidad de
Hunxectaman, Yucatan; Quien se identifica con credencial para votar con fotografía
expedido por el Instituto Nacional Electoral, la cual previa cotejacion que se hace con la
origina de la misma, se anexa una copia simple al presente contrato. -------------------------
---Los comparecientes manifiestan tener capacidad legal para obligarse y contratar, ser
mexicanos por nacimiento e hijos de padres de la misma nacionalidad y origen, y dicen:
Que comparecen para celebrar un CONTRATO PRIVADO DE CESIÓN DE
DERECHOS, respecto a una fracción de terreno que proviene de un lote de terreno
denominado convencionalmente como lote catorce, ubicado en el municipio de Mérida
Yucatán, respecto, lo cual verifican al tenor de las Siguientes clausulas:
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---PRIMERA: “EL CEDENTE” Declara bajo formal protesta de decir verdad, que en
virtud de haber celebrado con el señor MANUEL MONROY MADRID, una cesión de
derechos es legítimos propietario, en pleno dominio y pacífica posesión de los derechos
de posesión de la fracción de terreno siguiente el cual conforme al plano que se
adjunta, tiene las siguientes medidas y colindancias; “FRACCIÓN DE TERRENO SIN
CONSTRUCCIÓN, DENOMINADA CONVENCIONALMENTE COMO LOTE
CATORCE, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE MÉRIDA YUCATÁN, CON UNA
EXTENSIÓN DE DIECISÉIS METROS OCHENTA CENTÍMETROS DE FRENTE POR
SETENTA METROS SETENTA CENTÍMETROS DE FONDO, SUPERFICIE TOTAL DE
MIL CIENTO OCHENTA Y UN METROS SETECIENTOS CINCUENTA DECÍMETROS
CUADRADOS, CON LOS LINDEROS SIGUIENTES; AL NORTE CON CALLE QUE
CONSTITUYE SU FRENTE; AL SUR, EN PARTE CON VIALIDAD Y EN PARTE CON
LA FRACCIÓN DIECISÉIS; AL PONIENTE CON LA FRACCIÓN 15 Y AL ORIENTE
CON LAS FRACCIONES, UNO, DOS, TRES, CUATRO, CINCO, SEIS Y SIETE. Así
mismo el cedente manifiesta que dicho predio no cuenta con escritura pública ni
tampoco se encuentra inscrito en forma alguna en el registro público de la propiedad y
del comercio del estado de
yucatan.---------------------------------------------------------------------------------------
---SEGUNDA: “EL CEDENTE” sigue declarando que por así convenir a sus intereses,
en este acto han determinado Ceder y Traspasar en su totalidad a favor de ”LA
CESIONARIA” una fracción del terreno descrito y deslindado en la cláusula primera de
este contrato el cual se describe de la siguiente manera: “FRACCIÓN DE TERRENO
SIN CONSTRUCCIÓN, QUE PROVIENE DEL TERRENO DENOMINADO
CONVENCIONALMENTE COMO LOTE CATORCE, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE
MÉRIDA YUCATÁN, CON UNA EXTENSIÓN DE DIECISÉIS METROS OCHENTA
CENTÍMETROS DE FRENTE POR TREINTA METROS SETENTA CENTÍMETROS DE
FONDO, SUPERFICIE TOTAL DE QUINIENTOS QUINCE METROS SETENTA Y SEIS
DECÍMETROS CUADRADOS, CON LOS LINDEROS SIGUIENTES; AL NORTE CON
EL LOTE CATORCE DEL CUAL PROVIENE ESTA FRACCIONA; AL SUR, EN
PARTE CON VIALIDAD QUE CONSTITUYE SU FRENTE Y EN PARTE CON LA
FRACCIÓN DIECISÉIS; AL PONIENTE CON LA FRACCIÓN 15 Y AL ORIENTE CON
LAS FRACCIONES, CINCO, SEIS Y SIETE. Dicha cesión de derechos se realiza sin
restricción alguna y con todo en cuanto derecho corresponda sobre esta fracción, por lo
que en este acto “EL CEDENTE” entrega y otorga la posesión definitiva de dicha
FRACCIÓN DE TERRENO, a “LA CECIONARIA”. ------------------------------------------------
---TERCERA.- “LA CESIONARIA” declara que acepta la cesión de derechos de la
FRACCIÓN DE TERRENO descrita y deslindada en la cláusula segunda de este
contrato, quedando como única y definitiva posesionaria de dicha fracción, teniendo
derecho de ejercer actos de dominio dentro del mismo, a partir de la firma del presente
contrato. -------------------------------------------------------------------------------------------------------
---CUARTA.- “EL CEDENTE” DECLARA QUE ES SU LIBRE VOLUNTAD, que el
presente contrato privado de cesión de derechos, subsista a favor de “LA
CESIONARIA” en caso de ser necesario y en primer lugar sobre procedimientos de
sucesión intestada que llegaren a existir sobre la FRACCIÓN DE TERRENO, descrita y
deslindada en la cláusula segunda de este contrato.
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---QUINTA.-Todos los impuestos, derechos y contribuciones, cualquiera que sea su
denominación y que sean inherentes al uso o goce de los derechos relativos a la
FRACCIÓN DE TERRENO, descrita y deslindada en la cláusula segunda de este
contrato, el cual es cedido en este acto, corren a partir del momento de la firma del
presente convenio a cargo de “LA
CESIONARIA”.--------------------------------------------------
---SÉXTA.-ambas partes manifiestan su conformidad con este convenio el cual tendrá
el carácter de irrevocable, toda vez que no existe vicio alguno de voluntad como lo es
error, dolo, lesión o mala fe, ni causa alguna que altere el contenido de la misma.
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Y para debida legitimidad y constancia leída que fue el presente contrato, ambas partes
lo firman en la Ciudad de Mérida a los veinticinco días del mes de abril del año dos mil
veinticinco.
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EL CEDENTE LA CESIONARIA
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MARCO ANTONIO AREVALO PEREZ DIANELI DEL SOCORRO PECH CHE
