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DE VIVIENDA
Y AGENNDA URBANA

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Salubridad
d

HS 3 Calidad
d del airre interio
or

14 junio 20
022
Disposiciones normativas publicadas en el Boletín Oficial del Estado

El articulado de este Documento Básico fue aprobado por el Real Decreto 314/2006, de
17 de marzo (BOE 28/03/2006) y posteriormente ha sido modificado por las siguientes
disposiciones:
- Real Decreto 1371/2007 de 19 de octubre (BOE 23/10/2007)
Corrección de errores del Real Decreto 1371/2007 de 19 de octubre (BOE
20/12/2007)
- Corrección de errores y erratas del Real Decreto 314/2006 de 17 de marzo (BOE
25/01/2008)
- Orden VIV/984/2009 de 15 de abril (BOE 23/04/2009)
- Corrección de errores y erratas de la orden VIV/984/2009 de 15 de abril (BOE
23/09/2009)
- Orden FOM/588/2017 de 15 de junio (BOE 23/06/2017)
- Real Decreto 732/2019 de 20 de diciembre (BOE 27/12/2019)
- Real Decreto 450/2022, de 14 de junio (BOE 15/06/2022)

Documento Básico consolidado

Esta versión del Documento Básico es un texto consolidado a partir de las sucesivas
modificaciones que se ha realizado en el Documento Básico a través de las
disposiciones publicadas en el BOE. Este texto consolidado no tiene valor jurídico.

2
 Documento Básico HS Salubridad
HS 3 Calidad del aire interior

Sección HS 3
Calidad del aire interior

1 Generalidades

1.1 Ámbito de aplicación

1 Esta sección se aplica, en los edificios de viviendas, al interior de las mismas, los almacenes de
residuos, los trasteros, los aparcamientos y garajes; y, en los edificios de cualquier otro uso, a los
aparcamientos y los garajes. Se considera que forman parte de los aparcamientos y garajes las zo-
nas de circulación de los vehículos.
2 Para locales de cualquier otro tipo se considera que se cumplen las exigencias básicas si se obser-
van las condiciones establecidas en el RITE.

1.2 Procedimiento de verificación

1 Para la aplicación de esta sección debe seguirse la secuencia de verificaciones que se expone a
continuación.
2 Cumplimiento de las condiciones establecidas en el apartado 2.
3 Cumplimiento de las condiciones de diseño del sistema de ventilación del apartado 3:
a) para cada tipo de local, el tipo de ventilación y las condiciones relativas a los medios de venti-
lación, ya sea natural, mecánica o híbrida;
b) las condiciones relativas a los elementos constructivos siguientes:
i) aberturas y bocas de ventilación;
ii) conductos de admisión;
iii) conductos de extracción para ventilación híbrida;
iv) conductos de extracción para ventilación mecánica;
v) aspiradores híbridos, aspiradores mecánicos y extractores;
vi) ventanas y puertas exteriores.
4 Cumplimiento de las condiciones de dimensionado del apartado 4 relativas a los elementos cons-
tructivos.
5 Cumplimiento de las condiciones de los productos de construcción del apartado 5.
6 Cumplimiento de las condiciones de construcción del apartado 6.
7 Cumplimiento de las condiciones de mantenimiento y conservación del apartado 7.

2 Caracterización y cuantificación de la exigencia

1 En los locales habitables de las viviendas debe aportarse un caudal de aire exterior suficiente para
conseguir que en cada local la concentración media anual de CO2 sea menor que 900 ppm y que el
acumulado anual de CO2 que exceda 1.600 ppm sea menor que 500.000 ppm·h, en ambos casos
con las condiciones de diseño del apéndice C.

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 Documento Básico HS Salubridad
HS 3 Calidad del aire interior

2 Además, el caudal de aire exterior aportado debe ser suficiente para eliminar los contaminantes no
directamente relacionados con la presencia humana. Esta condición se considera satisfecha con el
establecimiento de un caudal mínimo de 1,5 l/s por local habitable en los periodos de no ocupación.
3 Las dos condiciones anteriores se consideran satisfechas con el establecimiento de una ventilación
de caudal constante acorde con la tabla 2.1.

Tabla 2.1 Caudales mínimos para ventilación de caudal constante en locales habitables

Caudal mínimo qv en l/s

Locales secos (1) (2) Locales húmedos (2)
Tipo de vivienda Dormitorio Resto de Salas de estar y Mínimo en Mínimo por
principal dormitorios comedores (3) total local
0 ó 1 dormitorios 8 - 6 12 6
2 dormitorios 8 4 8 24 7
3 o más dormitorios 8 4 10 33 8
(1) En los locales secos de las viviendas destinados a varios usos se considera el caudal correspondiente al uso para el que
resulte un caudal mayor
(2) Cuando en un mismo local se den usos de local seco y húmedo, cada zona debe dotarse de su caudal correspondiente
(3) Otros locales pertenecientes a la vivienda con usos similares (salas de juego, despachos, etc.)

4 En la zona de cocción de las cocinas debe disponerse un sistema que permita extraer los contami-
nantes que se producen durante su uso, de forma independiente a la ventilación general de los loca-
les habitables. Esta condición se considera satisfecha si se dispone de un sistema en la zona de
cocción que permita extraer un caudal mínimo de 50 l/s.
5 Para los locales no habitables incluidos en el ámbito de aplicación debe aportarse al menos el cau-
dal de aire exterior suficiente para eliminar los contaminantes propios del uso de cada local. En el
caso de trasteros, sus zonas comunes y almacenes de residuos los contaminantes principales son
la humedad, los olores y los compuestos orgánicos volátiles. En el caso de los aparcamientos y ga-
rajes son el monóxido de carbono y los óxidos de nitrógeno.
6 Esta condición se considera satisfecha si el sistema de ventilación es capaz de establecer al menos
los caudales de ventilación de la tabla 2.2., ya sea mediante ventilación de caudal constante o venti-
lación de caudal variable controlada mediante detectores de presencia, detectores de contaminan-
tes, programación temporal u otro tipo de sistema.
Tabla 2.2 Caudales de ventilación mínimos en locales no habitables
Caudal mínimo qv en l/s
En función de
Locales Por m2 útil
otros parámetros
Trasteros y sus zonas comunes 0,7
Aparcamientos y garajes 120 por plaza
Almacenes de residuos 10

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 Documento Básico HS Salubridad
HS 3 Calidad del aire interior

3 Diseño

3.1 Condiciones generales de los sistemas de ventilación

3.1.1 Viviendas
1 Las viviendas deben disponer de un sistema general de ventilación que puede ser híbrida o mecáni-
ca con las siguientes características (véanse los ejemplos de la figura 3.1):
a) el aire debe circular desde los locales secos a los húmedos, para ello los comedores, los dor-
mitorios y las salas de estar deben disponer de aberturas de admisión; los aseos, las cocinas y
los cuartos de baño deben disponer de aberturas de extracción; las particiones situadas entre
los locales con admisión y los locales con extracción deben disponer de aberturas de paso;
b) los locales con varios usos de los del punto anterior, deben disponer en cada zona destinada a
un uso diferente de las aberturas correspondientes;
c) como aberturas de admisión, se dispondrán aberturas dotadas de aireadores o aperturas fijas
de la carpintería, como son los dispositivos de microventilación con una permeabilidad al aire
según UNE EN 12207:2017 en la posición de apertura de clase 1 o superior; no obstante,
cuando las carpinterías exteriores sean de clase 1 de permeabilidad al aire según UNE EN
12207:2017 pueden considerarse como aberturas de admisión las juntas de apertura;
d) cuando la ventilación sea híbrida las aberturas de admisión deben comunicar directamente con
el exterior;
e) los aireadores deben disponerse a una distancia del suelo mayor que 1,80 m;
f) cuando algún local con extracción esté compartimentado, deben disponerse aberturas de paso
entre los compartimentos; la abertura de extracción debe disponerse en el compartimento más
contaminado que, en el caso de aseos y cuartos de baños, es aquel en el que está situado el
inodoro, y en el caso de cocinas es aquel en el que está situada la zona de cocción; la abertu-
ra de paso que conecta con el resto de la vivienda debe estar situada en el local menos con-
taminado;
g) las aberturas de extracción deben conectarse a conductos de extracción y deben disponerse a
una distancia del techo menor que 200 mm y a una distancia de cualquier rincón o esquina
vertical mayor que 100 mm;
h) un mismo conducto de extracción puede ser compartido por aseos, baños, cocinas y trasteros.

abertura de admisión abertura de extracción conducto de extracción abertura de paso

Figura 3.1 Ejemplos de ventilación en el interior de las viviendas

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 Documento Básico HS Salubridad
HS 3 Calidad del aire interior

2 Las cocinas, comedores, dormitorios y salas de estar deben disponer de un sistema complementa-
rio de ventilación natural. Para ello debe disponerse una ventana exterior practicable o una puerta
exterior.
3 Las cocinas deben disponer de un sistema adicional específico de ventilación con extracción mecá-
nica para los vapores y los contaminantes de la cocción. Para ello debe disponerse un extractor co-
nectado a un conducto de extracción independiente de los de la ventilación general de la vivienda
que no puede utilizarse para la extracción de aire de locales de otro uso. Cuando este conducto sea
compartido por varios extractores, cada uno de éstos debe estar dotado de una válvula automática
que mantenga abierta su conexión con el conducto sólo cuando esté funcionando o de cualquier
otro sistema antirrevoco.

3.1.2 Almacenes de residuos

1 En los almacenes de residuos debe disponerse un sistema de ventilación que puede ser natural,
híbrida o mecánica.

[Link] Medios de ventilación natural

1 Cuando el almacén se ventile a través de aberturas mixtas, éstas deben disponerse al menos en dos
partes opuestas del cerramiento, de tal forma que ningún punto de la zona diste más de 15 m de la
abertura más próxima.
2 Cuando los almacenes se ventilen a través de aberturas de admisión y extracción, éstas deben co-
municar directamente con el exterior y la separación vertical entre ellas debe ser como mínimo 1,5
m.

[Link] Medios de ventilación híbrida y mecánica

1 Para ventilación híbrida, las aberturas de admisión deben comunicar directamente con el exterior.
2 Cuando el almacén esté compartimentado, la abertura de extracción debe disponerse en el compar-
timento más contaminado, la de admisión en el otro u otros y deben disponerse aberturas de paso
entre los compartimentos.
3 Las aberturas de extracción deben conectarse a conductos de extracción.
4 Los conductos de extracción no pueden compartirse con locales de otro uso.

3.1.3 Trasteros
1 En los trasteros y en sus zonas comunes debe disponerse un sistema de ventilación que puede ser
natural, híbrida o mecánica (véanse los ejemplos de la figura 3.2).

a b c

d e f

a) Ventilación independiente y natural de trasteros y zonas comunes.

b) Ventilación independiente de trasteros y zonas comunes. Ventilación natural en trasteros e
híbrida o mecánica en zonas comunes.
c) Ventilación dependiente y natural de trasteros y zonas comunes.
d) Ventilación dependiente de trasteros y zonas comunes. Ventilación natural en trasteros y
híbrida o mecánica en zonas comunes.

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HS 3 Calidad del aire interior

e) Ventilación dependiente e híbrida o mecánica de trasteros y zonas comunes.

f) Ventilación dependiente y natural de trasteros y zonas comunes.
abertura de admisión
abertura mixta

abertura de extracción
aberturas de paso
conducto de extracción
Figura 3.2 Ejemplos de tipos de ventilación en trasteros

[Link] Medios de ventilación natural

1 Deben disponerse aberturas mixtas en la zona común al menos en dos partes opuestas del cerra-
miento, de tal forma que ningún punto de la zona diste más de 15 m de la abertura más próxima.
2 Cuando los trasteros se ventilen a través de la zona común, la partición situada entre cada trastero y
esta zona debe disponer al menos de dos aberturas de paso separadas verticalmente 1,5 m como
mínimo.
3 Cuando los trasteros se ventilen independientemente de la zona común a través de sus aberturas de
admisión y extracción, estas deben comunicar directamente con el exterior y la separación vertical
entre ellas debe ser como mínimo 1,5 m.

[Link] Medios de ventilación híbrida y mecánica

1 Cuando los trasteros se ventilen a través de la zona común, la extracción debe situarse en la zona
común. Las particiones situadas entre esta zona y los trasteros deben disponer de aberturas de pa-
so.
2 Las aberturas de admisión de los trasteros deben comunicar directamente con el exterior y las aber-
turas de extracción deben estar conectadas a un conducto de extracción.
3 Para ventilación híbrida las aberturas de admisión deben comunicar directamente con el exterior.
4 Las aberturas de extracción deben conectarse a conductos de extracción
5 En las zonas comunes las aberturas de admisión y las de extracción deben disponerse de tal forma
que ningún punto del local diste más de 15 m de la abertura más próxima.
6 Las aberturas de paso de cada trastero deben separarse verticalmente 1,5 m como mínimo.

3.1.4 Aparcamientos y garajes de cualquier tipo de edificio

1 En los aparcamientos y garajes debe disponerse un sistema de ventilación que puede ser natural o
mecánica.

[Link] Medios de ventilación natural

1 Deben disponerse aberturas mixtas al menos en dos zonas opuestas de la fachada de tal forma que
su reparto sea uniforme y que la distancia a lo largo del recorrido mínimo libre de obstáculos entre
cualquier punto del local y la abertura más próxima a él sea como máximo igual a 25 m. Si la dis-
tancia entre las aberturas opuestas más próximas es mayor que 30 m debe disponerse otra equidis-
tante de ambas, permitiéndose una tolerancia del 5%.
2 En el caso de garajes que no excedan de cinco plazas ni de 100 m2 útiles, en vez de las aberturas
mixtas, pueden disponerse una o varias aberturas de admisión que comuniquen directamente con
el exterior en la parte inferior de un cerramiento y una o varias aberturas de extracción que comuni-
quen directamente con el exterior en la parte superior del mismo cerramiento, separadas vertical-
mente como mínimo 1,5 m.

[Link] Medios de ventilación mecánica

1 La ventilación debe ser para uso exclusivo del aparcamiento, salvo cuando los trasteros estén situa-
dos en el propio recinto del aparcamiento, en cuyo caso la ventilación puede ser conjunta, respetan-
do en todo caso la posible compartimentación de los trasteros como zona de riesgo especial, con-
forme al SI 1-2.
2 La ventilación debe realizarse por depresión y puede utilizarse una de las siguientes opciones:
a) con extracción mecánica;

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HS 3 Calidad del aire interior

b) con admisión y extracción mecánica.

3 Debe evitarse que se produzcan estancamientos de los gases contaminantes y para ello, las aber-
turas de ventilación deben disponerse de la forma indicada a continuación o de cualquier otra que
produzca el mismo efecto:
a) haya una abertura de admisión y otra de extracción por ca-
da 100 m2 de superficie útil;
b) la separación entre aberturas de extracción más próximas
sea menor que 10 m.
4 Como mínimo deben emplazarse dos terceras partes de las
aberturas de extracción a una distancia del techo menor o igual
a 0,5 m.
5 En los aparcamientos compartimentados en los que la ventila-
ción sea conjunta deben disponerse las aberturas de admisión
en los compartimentos y las de extracción en las zonas de circu-
lación comunes de tal forma que en cada compartimento se dis-
ponga al menos una abertura de admisión.
6 En aparcamientos con 15 o más plazas se dispondrán en cada
planta al menos dos redes de conductos de extracción dotadas
del correspondiente aspirador mecánico.
7 En los aparcamientos que excedan de cinco plazas o de 100 m2
útiles debe disponerse un sistema de detección de monóxido de
carbono en cada planta que active automáticamente el o los as-
piradores mecánicos cuando se alcance una concentración de
50 ppm. en aparcamientos donde se prevea que existan em-
pleados y una concentración de 100 ppm. en caso contrario.

3.2 Condiciones particulares de los elementos

3.2.1 Aberturas y bocas de ventilación

1 En ausencia de norma urbanística que regule sus dimensiones,
los espacios exteriores y los patios con los que comuniquen di-
rectamente los locales mediante aberturas de admisión, abertu-
ras mixtas o bocas de toma deben permitir que en su planta se
pueda inscribir un círculo cuyo diámetro sea igual a un tercio de
la altura del cerramiento más bajo de los que lo delimitan y no
menor que 3 m.
2 Pueden utilizarse como abertura de paso un aireador o la holgu-
ra existente entre las hojas de las puertas y el suelo.
3 Las aberturas de ventilación en contacto con el exterior deben
disponerse de tal forma que se evite la entrada de agua de lluvia
o estar dotadas de elementos adecuados para el mismo fin.
4 Las bocas de expulsión deben situarse en la cubierta del edificio
separadas 3 m como mínimo, de cualquier elemento de entrada
de ventilación (boca de toma, abertura de admisión, puerta exte-
rior y ventana) y de los espacios donde pueda haber personas
de forma habitual, tales como terrazas, galerías, miradores, bal-
cones, etc.
5 En el caso de ventilación híbrida, la boca de expulsión debe
ubicarse en la cubierta del edificio a una altura sobre ella de 1 m
como mínimo y debe superar las siguientes alturas en función
de su emplazamiento (véanse los ejemplos de la figura 3.4):
a) la altura de cualquier obstáculo que esté a una distancia Figura 3.3
comprendida entre 2 y 10 m; Ejemplo de conducto de
extracción para ventilación
b) 1,3 veces la altura de cualquier obstáculo que esté a una dis-
híbrida
tancia menor o igual que 2 m; con conducto colectivo

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HS 3 Calidad del aire interior

c) 2 m en cubiertas transitables.

3.2.2 Conductos de admisión

1 Los conductos deben tener sección uniforme y carecer de obstáculos en todo su recorrido.
2 Los conductos deben tener un acabado que dificulte su ensuciamiento y deben ser practicables
para su registro y limpieza cada 10 m como máximo en todo su recorrido.

3.2.3 Conductos de extracción para ventilación híbrida

1 Cada conducto de extracción debe disponer de un aspirador híbrido situado después de la última
abertura de extracción en el sentido del flujo del aire.
2 Los conductos deben ser verticales.
3 Si los conductos son colectivos no deben servir a más de 6 plantas. Los conductos de las dos últi-
mas plantas deben ser individuales. La conexión de las aberturas de extracción con los conductos
colectivos debe hacerse a través de ramales verticales cada uno de los cuales debe desembocar en
el conducto inmediatamente por debajo del ramal siguiente (véase el ejemplo de la figura 3.3).
4 Los conductos deben tener sección uniforme y carecer de obstáculos en todo su recorrido.
5 Los conductos que atraviesen elementos separadores de sectores de incendio deben cumplir las
condiciones de resistencia a fuego del apartado 3 de la sección SI1.
6 Los conductos deben tener un acabado que dificulte su ensuciamiento y deben ser practicables
para su registro y limpieza en la coronación.
7 Los conductos deben ser estancos al aire para su presión de dimensionado.

3.2.4 Conductos de extracción para ventilación mecánica

1 Cada conducto de extracción debe disponer de un aspirador mecánico situado, salvo en el caso de
la ventilación específica de la cocina, después de la última abertura de extracción en el sentido del
flujo del aire, pudiendo varios conductos compartir un mismo aspirador (véanse los ejemplos de la
figura 3.4), excepto en el caso de los conductos de los garajes, cuando se exija más de una red.

Conductos de extracción con una sola boca de expulsión y Conductos de extracción independientes con un aspira-
un solo aspirador mecánico dor mecánico en cada uno

Figura 3.4 Ejemplos de disposición de aspiradores mecánicos

2 La sección de cada tramo del conducto comprendido entre dos puntos consecutivos con aporte o
salida de aire debe ser uniforme.
3 Los conductos deben tener un acabado que dificulte su ensuciamiento y ser practicables para su
registro y limpieza en la coronación.

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 Documento Básico HS Salubridad
HS 3 Calidad del aire interior

4 Cuando se prevea que en las paredes de los conductos pueda alcanzarse la temperatura de rocío
éstos deben aislarse térmicamente de tal forma que se evite que se produzcan condensaciones.
5 Los conductos que atraviesen elementos separadores de sectores de incendio deben cumplir las
condiciones de resistencia a fuego del apartado 3 de la sección SI1.
6 Los conductos deben ser estancos al aire para su presión de dimensionado.
7 Cuando el conducto para la ventilación específica adicional de las cocinas sea colectivo, cada ex-
tractor debe conectarse al mismo mediante un ramal que debe desembocar en el conducto de ex-
tracción inmediatamente por debajo del ramal siguiente (véanse los ejemplos de la figura 3.5).

Figura 3.5 Ejemplos de conductos para la ventilación específica adicional de las cocinas

3.2.5 Aspiradores híbridos, aspiradores mecánicos y extractores

1 Los aspiradores mecánicos y los aspiradores híbridos deben disponerse en un lugar accesible para
realizar su limpieza.
2 Previo a los extractores de las cocinas debe disponerse un filtro de grasas y aceites dotado de un
dispositivo que indique cuando debe reemplazarse o limpiarse dicho filtro.
3 Debe disponerse un sistema automático que actúe de tal forma que todos los aspiradores híbridos y
mecánicos de cada vivienda funcionen simultáneamente o adoptar cualquier otra solución que impi-
da la inversión del desplazamiento del aire en todos los puntos.

3.2.6 Ventanas y puertas exteriores

1 Las ventanas y puertas exteriores que se dispongan para la ventilación natural complementaria
deben estar en contacto con un espacio que tenga las mismas características que el exigido para
las aberturas de admisión.

4 Dimensionado

4.1 Aberturas de ventilación

1 El área efectiva total de las aberturas de ventilación de cada local debe ser como mínimo la mayor
de las que se obtienen mediante las fórmulas que figuran en la tabla 4.1.

Tabla 4.1 Área efectiva de las aberturas de ventilación de un local en cm2

4·qv ó
de ventila-

Aberturas de admisión
Aberturas

4·qva

4·qv ó
Aberturas de extracción
4·qve

70
 Documento Básico HS Salubridad
HS 3 Calidad del aire interior

2
70 cm ó
Aberturas de paso
8·qvp

Aberturas mixtas (1) 8·qv

(1) El área efectiva total de las aberturas mixtas de cada zona opuesta de fachada y de la zona equidistante debe ser co-
mo mínimo el área total exigida.

siendo
qv caudal de ventilación mínimo exigido del local [l/s], obtenido de las tablas 2.1 o 2.2 o del
cálculo realizado para cumplir la exigencia.
qva caudal de ventilación correspondiente a cada abertura de admisión del local calculado por
un procedimiento de equilibrado de caudales de admisión y de extracción y con una hipó-
tesis de circulación del aire según la distribución de los locales, [l/s].
qve caudal de ventilación correspondiente a cada abertura de extracción del local calculado por
un procedimiento de equilibrado de caudales de admisión y de extracción y con una hipó-
tesis de circulación del aire según la distribución de los locales, [l/s].
qvp caudal de ventilación correspondiente a cada abertura de paso del local calculado por un
procedimiento de equilibrado de caudales de admisión y de extracción y con una hipótesis
de circulación del aire según la distribución de los locales, [l/s].

4.2 Conductos de extracción

4.2.1 Conductos de extracción para ventilación híbrida

1 La sección de cada tramo de los conductos de extracción debe ser como mínimo la obtenida de la
tabla 4.2 en función del caudal de aire en el tramo del conducto y de la clase del tiro que se deter-
minarán de la siguiente forma:
a) el caudal de aire en el tramo del conducto [l/s], qvt, que es igual a la suma de todos los cauda-
les que pasan por las aberturas de extracción que vierten al tramo;
b) la clase del tiro se obtiene en la tabla 4.3 en función del número de plantas existentes entre la
más baja que vierte al conducto y la última, ambas incluidas, y de la zona térmica en la que se
sitúa el edificio de acuerdo con la tabla 4.4.

Tabla 4.2 Secciones del conducto de extracción en cm2

Clase de tiro

T-1 T-2 T-3 T-4

qvt  100 1 x 225 1 x 400 1 x 625 1 x 625
Caudal de

conducto
tramo del

100  qvt  300

aire en el

1 x 400 1 x 625 1 x 625 1 x 900

300  qvt  500 1 x 625 1 x 900 1 x 900 2 x 900
en l/s

500  qvt  750 1 x 625 1 x 900 1 x 900 + 1 x 625 3 x 900

750  qvt  1 000 1 x 900 1 x 900 + 1 x 625 2 x 900 3 x 900 + 1 x 625

Tabla 4.3 Clases de tiro

Zona térmica
W X Y Z
1
T-4
2
Nº de plantas

T-3
3
4 T-2
5
6
7 T-1 T-2
≥8

71
 Documento Básico HS Salubridad
HS 3 Calidad del aire interior

Tabla 4.4 Zonas térmicas

Altitud Altitud
Provincia Provincia
en m en m
800 >800 800 >800
Álava W W Las Palmas Z Y
Albacete X W León W W
Alicante Z Y Lleida Y X
Almería Z Y Lugo W W
Asturias X W Madrid X W
Ávila W W Málaga Z Y
Badajoz Z Y Melilla Z -
Baleares Z Y Murcia Z Y
Barcelona Z Y Navarra X W
Burgos W W Ourense X W
Cáceres Z Y Palencia W W
Cádiz Z Y Pontevedra Y X
Cantabria X W Rioja, La Z Y
Castellón Z Y Salamanca Y X
Ceuta Z - Sta. Cruz Tenerife X W
Ciudad Real Y X Segovia W W
Córdoba Z Y Sevilla Z Y
Coruña, A X W Soria W W
Cuenca W W Tarragona Y X
Girona Y X Teruel W W
Granada Y X Toledo Y X
Guadalajara X W Valencia Z Y
Guipúzcoa X W Valladolid W W
Huelva Z Y Vizcaya X W
Huesca X W Zamora X W
Jaén Z Y Zaragoza Y X

2 La sección de cada ramal debe ser, como mínimo, igual a la mitad de la del conducto colectivo al
que vierte.

4.2.2 Conductos de extracción para ventilación mecánica

1 Cuando los conductos se dispongan contiguos a un local habitable, salvo que estén en cubierta o
en locales de instalaciones o en patinillos que cumplan las condiciones que establece el DB HR, la
sección nominal de cada tramo del conducto de extracción debe ser como mínimo igual a la obteni-
da mediante la fórmula 4.1:
S  2,5  qvt (4.1)
siendo
qvt el caudal de aire en el tramo del conducto [l/s], que es igual a la suma de todos los caudales que
pasan por las aberturas de extracción que vierten al tramo.
2 Cuando los conductos se dispongan en la cubierta, la sección debe ser como mínimo igual a la
obtenida mediante la fórmula
S  1,5  qvt (4.2)

4.3 Aspiradores híbridos, aspiradores mecánicos y extractores

1 Deben dimensionarse de acuerdo con el caudal extraído y para una depresión suficiente para con-
trarrestar las pérdidas de presión previstas del sistema.
2 Los extractores del sistema adicional de la cocina deben dimensionarse de acuerdo con el caudal
mínimo para la cocina indicado en el apartado 2.

72
 Documento Básico HS Salubridad
HS 3 Calidad del aire interior

4.4 Ventanas y puertas exteriores

1 La superficie total practicable de las ventanas y puertas exteriores de cada local debe ser como
mínimo un veinteavo de la superficie útil del mismo.

5 Productos de construcción

5.1 Características exigibles a los productos

1 De forma general, todos los materiales que se vayan a utilizar en los sistemas de ventilación deben
cumplir las siguientes condiciones:
a) lo especificado en los apartados anteriores;
b) lo especificado en la legislación vigente;
c) que sean capaces de funcionar eficazmente en las condiciones previstas de servicio.
2 Se consideran aceptables los conductos de chapa fabricados de acuerdo con las condiciones de la
norma UNE 1507:2007.

5.2 Control de recepción en obra de productos

1 En el pliego de condiciones del proyecto deben indicarse las condiciones particulares de control
para la recepción de los productos, incluyendo los ensayos necesarios para comprobar que los
mismos reúnen las características exigidas en los apartados anteriores.
2 Debe comprobarse que los productos recibidos:
a) corresponden a los especificados en el pliego de condiciones del proyecto;
b) disponen de la documentación exigida;
c) están caracterizados por las propiedades exigidas;
d) han sido ensayados, cuando así se establezca en el pliego de condiciones o lo determine el di-
rector de la ejecución de la obra con el visto bueno del director de obra, con la frecuencia es-
tablecida.
3 En el control deben seguirse los criterios indicados en el artículo 7.2 de la parte I del CTE.

6 Construcción
1 En el proyecto deben definirse y justificarse las características técnicas mínimas que deben reunir
los productos, así como las condiciones de ejecución de cada unidad de obra, con las verificaciones
y controles especificados para comprobar su conformidad con lo indicado en dicho proyecto, según
lo indicado en el artículo 6 de la parte I del CTE.

6.1 Ejecución
1 Las obras de construcción del edificio, en relación con esta Sección, deben ejecutarse con sujeción
al proyecto, a la legislación aplicable, a las normas de la buena práctica constructiva y a las instruc-
ciones del director de obra y del director de la ejecución de la obra, conforme a lo indicado en el ar-
tículo 7 de la parte I del CTE. En el pliego de condiciones deben indicarse las condiciones particula-
res de ejecución de los sistemas de ventilación.

6.1.1 Aberturas
1 Cuando las aberturas se dispongan directamente en el muro debe colocarse un pasamuros cuya
sección interior tenga las dimensiones mínimas de ventilación previstas y deben sellarse los extre-
mos en su encuentro con el mismo. Los elementos de protección de las aberturas deben colocarse
de tal modo que no se permita la entrada de agua desde el exterior.

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HS 3 Calidad del aire interior

2 Los elementos de protección de las aberturas de extracción cuando dispongan de lamas, deben
colocarse con éstas inclinadas en la dirección de la circulación del aire.

6.1.2 Conductos de extracción

1 Debe preverse el paso de los conductos a través de los forjados y otros elementos de partición ho-
rizontal de tal forma que se ejecuten aquellos elementos necesarios para ello tales como brochales
y zunchos. Los huecos de paso de los forjados deben proporcionar una holgura perimétrica de 20
mm y debe rellenarse dicha holgura con aislante térmico.
2 El tramo de conducto correspondiente a cada planta debe apoyarse sobre el forjado inferior de la
misma.
3 Para conductos de extracción para ventilación híbrida, las piezas deben colocarse cuidando el
aplomado, admitiéndose una desviación de la vertical de hasta 15º con transiciones suaves.
4 Deben realizarse las uniones previstas en el sistema, cuidándose la estanquidad de sus juntas.
5 Las aberturas de extracción conectadas a conductos de extracción deben taparse adecuadamente
para evitar la entrada de escombros u otros objetos en los conductos hasta que se coloquen los
elementos de protección correspondientes.
6 Se consideran satisfactorios los conductos de chapa ejecutados según lo especificado en la norma
UNE-EN 1507:2007.

6.1.3 Sistemas de ventilación mecánicos

1 El aspirador híbrido o el aspirador mecánico, en su caso, debe colocarse aplomado y sujeto al con-
ducto de extracción o a su revestimiento.
2 El sistema de ventilación mecánica debe colocarse sobre el soporte de manera estable y utilizando
elementos antivibratorios.
3 Los empalmes y conexiones deben ser estancos y estar protegidos para evitar la entrada o salida
de aire en esos puntos.

6.2 Control de la ejecución

1 El control de la ejecución de las obras debe realizarse de acuerdo con las especificaciones del pro-
yecto, sus anejos y modificaciones autorizados por el director de obra y las instrucciones del direc-
tor de la ejecución de la obra, conforme a lo indicado en el artículo 7.3 de la parte I del CTE y de-
más normativa vigente de aplicación.
2 Debe comprobarse que la ejecución de la obra se realiza de acuerdo con los controles y con la fre-
cuencia de los mismos establecida en el pliego de condiciones del proyecto.
3 Cualquier modificación que pueda introducirse durante la ejecución de la obra debe quedar en la
documentación de la obra ejecutada sin que en ningún caso dejen de cumplirse las condiciones mí-
nimas señaladas en este Documento Básico.

6.3 Control de la obra terminada

1 En el control deben seguirse los criterios indicados en el artículo 7.4 de la parte I del CTE. En esta
sección del DB no se prescriben pruebas finales.

7 Mantenimiento y conservación
1 Deben realizarse las operaciones de mantenimiento que, junto con su periodicidad, se incluyen en
la tabla 7.1 y las correcciones pertinentes en el caso de que se detecten defectos.

Tabla 7.1 Operaciones de mantenimiento

Operación Periodicidad
Limpieza 1 año
Conductos
Comprobación de la estanquidad aparente 5 años

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Aberturas Limpieza 1 año

Aspiradores híbri- Limpieza 1 año
dos, mecánicos, y
extractores Revisión del estado de funcionalidad 5 años
Revisión del estado 6 meses
Filtros
Limpieza o sustitución 1 año
Sistemas de control Revisión del estado de sus automatismos 2 años

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Apéndice A Terminología
Abertura de admisión: abertura de ventilación que sirve para la admisión, comunicando el local con el
exterior, directamente o a través de un conducto de admisión.
Abertura de extracción: abertura de ventilación que sirve para la extracción, comunicando el local con
el exterior, directamente o a través de un conducto de extracción.
Abertura de paso: abertura de ventilación que sirve para permitir el paso de aire de un local a otro con-
tiguo.
Abertura de ventilación: hueco practicado en uno de los elementos constructivos que delimitan un local
para permitir la transferencia de aire entre el mismo y otro local contiguo o el espacio exterior.
Abertura mixta: abertura de ventilación para ventilación natural que comunica el local directamente con
el exterior y que en ciertas circunstancias funciona como abertura de admisión y en otras como abertura
de extracción.
Acumulado anual de CO2: magnitud que representa la relación entre las concentraciones de CO2 al-
canzadas por encima de un determinado valor (valor base) y el tiempo que se han mantenido a lo largo
de un año. Puede calcularse como el sumatorio de las áreas (medidas en ppm·hora) contenidas entre la
representación de las concentraciones de CO2 en función del tiempo y el valor base.
Ejemplo:

Admisión: entrada a un local de aire exterior para su ventilación y, en algunos casos, también para la de
otros locales.
Aireador: elemento que se dispone en las aberturas de admisión para dirigir adecuadamente el flujo de
aire e impedir la entrada de agua y de insectos o pájaros. Puede ser regulable o de abertura fija y puede
disponer de elementos adicionales para obtener una atenuación acústica adecuada.
Aparcamiento compartimentado: aparcamiento colectivo en el que las plazas correspondientes a
usuarios diferentes se encuentran separadas entre sí y de la zona común de circulación por medio de
particiones.
Apertura fija (de una carpintería): Apertura estable que se consigue mediante la propia configuración
de la carpintería o mediante un dispositivo especial que mantiene las hojas en una posición que la permi-
ta.
Área efectiva (de una abertura): área de la sección perpendicular a la dirección del movimiento del aire
que está libre de obstáculos.
Aspirador híbrido: dispositivo de la ventilación híbrida, colocado en la boca de expulsión, que permite la
extracción del aire por tiro natural cuando la presión y la temperatura ambientales son favorables para
garantizar el caudal necesario y que, mediante un ventilador, extrae automáticamente el aire cuando
dichas magnitudes son desfavorables.
Aspirador mecánico: dispositivo de la ventilación mecánica, colocado en la boca de expulsión que tiene
un ventilador para extraer automáticamente el aire de forma continua.
Boca de expulsión: extremo exterior de un conducto de extracción por el que sale el aire viciado, que
está dotado de elementos de protección para impedir la entrada de agua y de pájaros.
Boca de toma: extremo exterior de un conducto de admisión por el que entra el aire exterior, que está
dotado de elementos de protección para impedir la entrada de agua y de insectos.

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Caudal de ventilación: volumen de aire que, en condiciones normales, se aporta a un local por unidad
de tiempo.
Conducto de admisión: conducto que sirve para introducir el aire exterior al interior de un local cuando
ninguno de los elementos constructivos que lo conforman está en contacto con un espacio exterior apto
para que pueda disponerse en él la abertura de entrada del aire de ventilación.
Conducto de extracción: conducto que sirve para sacar el aire viciado al exterior.
Contaminantes (del aire): sustancias que, durante el uso de un local, se incorporan al aire interior y
deterioran su calidad en una medida tal que puede producir molestias inaceptables o enfermedades en
los ocupantes del local.
Depresión: valor absoluto de la diferencia de presión entre un punto cualquiera del sistema de ventila-
ción y otro con mayor presión que se toma como referencia.
Dispositivo de microventilación: apertura fija de una carpintería que permite una ventilación muy pe-
queña suficiente para garantizar los caudales exigidos.
Equilibrado de caudales: procedimiento por el que, fijada una hipótesis de flujo, en el supuesto de que
los caudales de admisión y extracción determinados de acuerdo con la tabla 2.1 no coincidan, se aumen-
tan los caudales menores hasta que se igualen a los mayores. Con los caudales equilibrados se realiza
el dimensionado del sistema de ventilación.
Escenario de ocupación: simulación teórica y aproximada del comportamiento estándar que podrían
llevar a cabo los ocupantes de una vivienda en cuanto a su localización temporal. Usualmente, es una
tabla que recoge en qué local de la vivienda se encuentra cada ocupante en función de cada hora del
día, para todo un día o una semana.
Expulsión: salida al exterior del aire viciado.
Extracción: evacuación hacia el exterior del aire viciado de un local. Este aire puede haberse contami-
nado en el propio local o en otros comunicados con él.
Extractor: ventilador que sirve para extraer de forma localizada los contaminantes.
Filtro: elemento de un sistema de ventilación que sirve para retener la suciedad del aire con el fin de
evitar el ensuciamiento de los dispositivos y aparatos por los que éste pasa y la contaminación del aire
exterior.
Junta de apertura: línea de discontinuidad existente entre el marco y la hoja y entre dos hojas de una
ventana o puerta exterior.
Local: recinto interior. En el caso de que dos locales contiguos estén comunicados por un hueco libre se
considerará que forman un solo local cuando el área de dicho hueco sea mayor o igual que 1,5 m2 y que
un veinteavo de la suma de las áreas de ambos locales.
Local habitable: local destinado al uso de personas cuya densidad de ocupación y tiempo de estancia
exigen unas condiciones acústicas, térmicas y de salubridad adecuadas. Se consideran locales habita-
bles, dentro del ámbito de aplicación de esta sección, los siguientes:
habitaciones y estancias (dormitorios, comedores, bibliotecas, salones, etc.);
cocinas, baños, aseos y pasillos y distribuidores interiores de las viviendas.
Sección nominal (de un conducto): valor teórico aproximado al valor real del área libre de la sección
recta de un conducto que se toma como representativo del mismo.
Sistema de detección de monóxido de carbono: sistema automático de vigilancia de la concentración
de monóxido de carbono existente en un local. Se utiliza para poner en funcionamiento los aspiradores
mecánicos del sistema de ventilación cuando se alcanzan los valores de la concentración considerados
inadecuados o peligrosos.
Temperatura de rocío: temperatura hasta la que debe ser enfriado el aire contenido en un local para
que se inicie la condensación del vapor de agua debido a que se alcanza la saturación.
Tiro: movimiento ascendente del aire entre dos puntos producido por la diferencia de temperatura exis-
tente entre ellos.
Ventilación de caudal constante: aquella en la que se mantiene el valor del caudal de ventilación en el
tiempo, independientemente de la ocupación, uso u otros factores.
Ventilación de caudal variable: aquella en la que se modifica el valor del caudal de ventilación en el
tiempo en función de la ocupación, uso u otros factores.

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Ventilación mecánica: ventilación en la que la renovación del aire se produce por el funcionamiento de
aparatos electro-mecánicos dispuestos al efecto. Puede ser con admisión mecánica, con extracción me-
cánica o equilibrada.
Ventilación híbrida: ventilación en la que, cuando las condiciones de presión y temperatura ambientales
son favorables, la renovación del aire se produce como en la ventilación natural y, cuando son desfavo-
rables, como en la ventilación con extracción mecánica.
Ventilación natural: ventilación en la que la renovación del aire se produce exclusivamente por la ac-
ción del viento o por la existencia de un gradiente de temperaturas entre el punto de entrada y el de sali-
da.
Ventilación: proceso de renovación del aire de los locales para limitar el deterioro de su calidad, desde
el punto de vista de su composición, que se realiza mediante entrada de aire exterior y evacuación de
aire viciado.
Ventilador: aparato electromecánico dotado de un motor y de un conjunto de aspas o de álabes accio-
nados por él que se utiliza para extraer o impulsar el aire.
Zona térmica: zona geográfica que engloba todos los puntos en los que la temperatura media anual,
Tm, está comprendida dentro del mismo intervalo de los siguientes:
zona W: Tm  14ºC
zona X: 14ºC  Tm  16ºC
zona Y: 16ºC  Tm  18ºC
zona Z: 18ºC  Tm

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Apéndice B Notación
1 En este apéndice se recogen, ordenados alfabéticamente, los símbolos correspondientes a las mag-
nitudes que se utilizan en esta sección del DB junto con sus unidades.
qv: caudal de ventilación mínimo exigido de un local, [l/s].
qva caudal de ventilación correspondiente a cada abertura de admisión de un local calculado por un
procedimiento de equilibrado de caudales de admisión y de extracción y con una hipótesis de
circulación del aire según la distribución de los locales, [l/s].
qve caudal de ventilación correspondiente a cada abertura de extracción de un local calculado por un
procedimiento de equilibrado de caudales de admisión y de extracción y con una hipótesis de
circulación del aire según la distribución de los locales, [l/s].
qvp caudal de ventilación correspondiente a cada abertura de paso de un local calculado por un pro-
cedimiento de equilibrado de caudales de admisión y de extracción y con una hipótesis de circu-
lación del aire según la distribución de los locales, [l/s].
qvt: caudal de aire existente en un tramo de un conducto, [l/s].
S: sección nominal de un tramo de un conducto de extracción, [cm2].

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Apéndice C Condiciones de diseño para la determinación del cau-

dal de ventilación de los locales habitables de las viviendas
1 En este apéndice se establecen las condiciones de diseño para la evaluación del cumplimiento de la
exigencia establecida en el apartado 2, párrafo 1 de esta sección relativa a la concentración de CO2,
en el caso de que no se empleen los caudales constantes establecidos en la tabla 2.1.
2 Las concentraciones de CO2 de la exigencia deben cumplirse para las siguientes condiciones de
diseño:
a) generación de CO2 de 19 l/h·ocupante, salvo que se diferencie entre periodos de sueño y de
vigilia con generaciones de 12 l/h·ocupante y 19 l/h·ocupante de CO2, respectivamente;
b) número de ocupantes, a efectos de generación de CO2, de 2 para viviendas con un único dor-
mitorio, 3 para viviendas con 2 dormitorios y 4 para viviendas con 3 o más dormitorios. Los
ocupantes se sitúan en los distintos locales de la vivienda en función del escenario de ocupa-
ción;
c) escenario de ocupación acorde con las siguientes condiciones:
i) periodos de sueño para cada uno de los ocupantes de 8 horas ininterrumpidas desde las
24:00 horas a las 08:00 en los dormitorios;
ii) ausencias diurnas de la vivienda:
 de lunes a viernes una ausencia de 13 horas al día para uno de los ocupantes y de 8
horas al día para el resto;
 los sábados y los domingos dos ausencias de 2 horas de duración por cada ocupante y
día;
iii) 2 ocupantes en el dormitorio principal y 1 ocupante en cada uno de los demás dormitorios. Al
limitarse el número máximo de ocupantes a 4, si la vivienda dispone de más de 3 dormitorios
no todos los dormitorios están ocupados. En este caso, el sistema de ventilación debe ser
capaz de cumplir con las exigencias establecidas en el apartado 2, párrafo 1 de esta sección
independientemente de en qué dormitorio se sitúen el ocupante tercero y cuarto y qué dormi-
torios queden sin ocupación;
iv) estancia simultánea de todos los ocupantes en la sala de estar o comedor de al menos 2 ho-
ras continuas de lunes a viernes y de al menos 4 horas continuas los sábados y los domin-
gos;
v) estancias de cada ocupante de media hora continua al día en uno de los baños. Si el siste-
ma de ventilación es sensible a la presencia de los ocupantes en los baños o aseos, 2 es-
tancias breves diarias de cada ocupante de 5 minutos a alguno de ellos. Estas estancias
breves puede considerarse que no interrumpen la continuidad de la estancia en la sala de
estar o comedor;
vi) el resto de horas de ocupación se distribuyen entre los locales habitables de la vivienda con-
forme a las necesidades consideradas en cada caso;
d) puertas de las distintas estancias cerradas.
3 Si no se dispone de valores de concentración de CO2 en el aire exterior en el emplazamiento del
edificio, se considera una media anual de 400 ppm.
4 En ausencia de datos climáticos representativos en el emplazamiento del edificio, puede emplearse
el clima de referencia de la zona climática según el apéndice B del DB HE1.

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