Alexander Nicolás Guerra
ABOGADO
Inpreabogado Nº 135.277
Yo, MARTINEZ JOSE GREGORIO , venezolano, mayor de edad, casado, titular de la cedula de
identidad Nro. V – 10.616.309, hábil en derecho y de este domicilio, por medio del presente
instrumento formalmente declaro: Que confiero PODER ESPECIAL, amplio y suficiente en cuanto a
derecho se refiere a mi Legitima cónyuge ciudadana: DAISA MARGARITA BRITO MENDOZA,
venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nro. V – 10.837.701, hábil en derecho y
domiciliada en la Ciudad de San Fernando de Apure, Estado Apure, para que en mi nombre y
representación pueda hacer la negociación que crea más conveniente con respecto del Inmueble
conformado por casa propia para habitación familiar ubicada en la Calle Guatemala, número 40, quinta
DD, de la San Fernando del Estado Apure, en esta Ciudad, enmarcada dentro de los siguientes
linderos: Norte: Casa que es o fue de la familia Duran, (15,35 mts + 24,90 mts), Sur: Casa que es o fue
de la familia Vargas (40,25 mts), Este: Calle Guatemala (14,09 mts) y Oeste: Casa que es o fue de la
familia Castillo (12,27mts + 0,62 mts), la cual esta edificada sobre una parcela de 550, 03 metros
cuadrados de terreno propio, totalmente cercada, consta de seis (06) habitaciones, la principal con baño
interno, vestier y jacuzzi, las otras cinco (05) habitaciones, tres (03) tienen baño interno y closet, las
otras dos (02) tienen closet y comparten un (01) baño, (para un total de cinco (05) baños). Cocina semi-
empotrada, amplia sala comedor, lavandero interno con closet, tanque subterráneo de 12.000 litros,
tanque aéreo de 1.000 litros, piso de porcelanato, cuenta con servicio de CANTV, internet, televisión
por cable a pocas cuadras de la zona educativa, cuenta con un mini apartamento con baño interno,
garaje para tres (03) carros con portón eléctrico de fácil acceso. Dicho Inmueble me pertenece, según
consta de Documento debidamente Registrado por ante la Oficina Subalterna del Municipio San
Fernando, en fecha treinta (30) de Diciembre del año dos mil catorce (2.014), bajo el número
2014.2337, asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el número 271.3.6.1.15262 y
correspondiente l Libro del Folio Real del año 2014. En virtud del presente mandato, queda facultada
mi apoderada, aquí nombrada para Vender, Permutar, Grabar, Ceder, Hipotecar, y en definitiva,
Enajenar en su nombre todo cuanto se relacione con el Inmueble aquí descrito; podrá así mismo, recibir
cantidades de dinero producto de dicha negociación y firmar los Documentos y Protocolos
correspondientes, y en fin hacer todo cuanto yo mismo haría en defensa de mis derechos e intereses;
Las facultades aquí conferidas son meramente taxativas y de ninguna manera limitativas. En San
Fernando de Apure a la fecha de su autenticación.
Alexander Nicolás Guerra
ABOGADO
Inpreabogado Nº 135.277
Yo, ________, mayor de edad, de nacionalidad ______, casado, constructor, titular de la Cédula de
Identidad No_______, domiciliado en esta Ciudad de , por el presente documento declaro: Que con
materiales propios para construcción y herrería, en el transcurso del año dos mil dieciocho (2018), he
construido para la ciudadana: DAISA MARGARITA BRITO MENDOZA, mayor de edad, venezolana,
casada, titular de la Cédulas de Identidad No V-10.837.701, de mí mismo domicilio, y quien me aporto
el dinero para el pago de la mano de obra, el costo de los materiales y mis honorarios profesionales, en
una parcela formada por casa y terreno de su propiedad según se demuestra del documento
debidamente Registrado por ante la Oficina Subalterna del Municipio San Fernando, en fecha treinta
(30) de Diciembre del año dos mil catorce (2.014), bajo el número 2014.2337, asiento Registral 1 del
Inmueble matriculado con el número 271.3.6.1.15262 y correspondiente l Libro del Folio Real del año
2014.. Dicha parcela se encuentra identificada con el Nº _________ y se encuentra ubicada
en_________________________________________. La referida parcela de terreno, posee una
superficie de quinientos cincuenta metros cuadrados con tres centimetros de terreno propio (550, 03 m²)
y mide dieciséis (16) metros de frente por cincuenta (50) metros de fondo, la parcela se encuentra
comprendida dentro de los siguientes linderos: Norte: Casa que es o fue de la familia Duran, (15,35
mts + 24,90 mts), Sur: Casa que es o fue de la familia Vargas (40,25 mts), Este: Calle Guatemala (14,09
mts) y Oeste: Casa que es o fue de la familia Castillo (12,27mts + 0,62 mts). En dicha parcela construí
las siguientes bienechurias: seis (06) habitaciones, la principal con baño interno, vestier y jacuzzi, las
otras cinco (05) habitaciones, tres (03) tienen baño interno y closet, las otras dos (02) tienen closet y
comparten un (01) baño, (para un total de cinco (05) baños). Cocina semi-empotrada, amplia sala
comedor, lavandero interno con closet, tanque subterráneo de 12.000 litros, tanque aéreo de 1.000
litros, piso de porcelanato, un mini apartamento con baño interno, garaje para tres (03) carros con
portón eléctrico de fácil acceso. En la casa de habitación principal que se encuentra en la misma parcela
realice las siguientes bienhechurias: Tuberías de aguas blancas y negras, cableado electrico empotrado
con corriente 110 Y 220 voltios y sus correspondientes tomas y apagadores, frisado y encamisado de
paredes de la casa. El precio o valor de ésta construcción se estimó para aquella época en la cantidad
de Un Mil Quinientos Millones de Bolívares (Bs. 1.500.000.000,oo) , que declaro en éste acto haberlos
recibido a mi entera satisfacción en dinero efectivo y de curso legal en el País, de manos del propietario
de la obra, declarando, que nada tengo que reclamar, por éste ni por ningún otro concepto, y como en
aquella oportunidad no lo manifeste, hoy vengo a declarar, que en el año dos mil dieciocho (2018)
realice la entrega material de la obra, y hoy le otorgo ésta escritura para que le sirva de justo titulo de
propiedad y posesión en resguardo de sus derechos e intereses. Y yo, _______________, ya
identificado, declaro estar conforme con los términos de este documento y en posesión de las
bienhechurías antes descritas. En San Fernando de Apure a la fecha de su autenticación. -
Alexander Nicolás Guerra
ABOGADO
Inpreabogado Nº 135.277
Quien suscribe: DAISA MARGARITA BRITO MENDOZA, Venezolano, mayor de edad, de este
domicilio, soltero y portador de la cédula de identidad Nº: V-10.837.701 Actuando en mi propio
nombre y en representacion de mi conyuge ciudaano, MARTINEZ JOSE GREGORIO, venezolano,
mayor de edad, casado, titular de la cedula de identidad Nro. V – 10.616.309, hábil en derecho y
de este domicilio tal como se desprende del Poder Especial-------, con el carácter de propietaria del
inmueble descrito infra, por el presente documento, contentivo de: Contrato de Compra Venta,
DECLARO: Que doy en venta pura y simple, perfecta e irrevocable al ciudadano: Abdelkader
Kharadji, Quien es Extrangero, mayor de edad, de este mismo domicilio, casado y portador de la
cédula de identidad Nº: E-84.563.923, Una casa propia para habitación familiar totalmente
cercada, CONSTRUIDA SOBRE UNA PARCELA DE TERRENO PROPIEDAD DEL MUNICIPIO
SAN FERNANDO DEL ESTADO APURE, que consta de seis (06) habitaciones, la principal
con baño interno, vestier y jacuzzi, las otras cinco (05) habitaciones, tres (03) tienen baño
interno y closet, y las otras dos (02) tienen closet y comparten un (01) baño, (para un total
de cinco (05) baños). Cocina semi-empotrada, amplia sala comedor, lavandero interno con
closet, tanque subterráneo de 12.000 litros, tanque aéreo de 1.000 litros, piso de
porcelanato, cuenta con servicio de CANTV, internet, televisión por cable a pocas cuadras
de la zona educativa, cuenta tambien, con un mini apartamento con baño interno, garaje
para tres (03) carros con portón eléctrico de fácil acceso, correspondiente a trescientos
treinta y ocho metros con sesenta y seis centimetros (338,66 m²) de construccion. Inmueble
este que es de mi exclusiva y legitima propiedad, Construida sobre una parcela de terreno que
posee una superficie de quinientos cincuenta metros cuadrados con tres centimetros de terreno
propio (550, 03 m²), Ubicada en la Calle Guatemala, número 40, quinta DD, en esta Ciudad del
Municipio autónomo de San Fernando Estado Apure, construida sobre el lote de terreno descrito y
me pertenece de conformidad con documento debidamente --------. cuyos linderos y demás
determinaciones doy por reproducidos.. El precio de la presente venta es por la cantidad de:
Catorce Mil Cuatrocientos Millones de Bolívares (Bs.: 14.400.000.000,oo), equivalentes a
ocho mil Dólares americanos ($ 8.000), Los cuales declaro recibir en este acto de manos de
l comprador, en dinero efectivo a mi entera y cabal satisfacción. El inmueble dado en venta al
Comprador, me pertenece de conformidad con documento debidamente Registrado por ante El
Registro Subalterno del Estado Apure, en fecha treinta (30) de Diciembre del año dos mil catorce
(2.014), bajo el número 2014.2337, asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el número
271.3.6.1.15262 y correspondiente al Libro del Folio Real del año 2014 , el cual en su integridad se
da por reproducido y se anexa a los efectos videndi; El inmueble dado en venta, esta libre de toda
carga y gravamen, nada adeuda por concepto de impuestos Nacionales, Estadales o Municipales y
cualquier otra contribución destinada al efecto, Con el Otorgamiento del Presente Instrumento,
trasmito al Comprador, el dominio, propiedad y la posesión del inmueble objeto del presente
negocio jurídico, en efecto le hago la tradición legal y me obligo al saneamiento de ley a que
hubiere lugar. Por mi parte: Abdelkader Kharadji, antes identificado Declaro: Que acepto la venta
que se me hace en los términos expuestos, dando fiel cumplimiento a mis obligaciones como
comprador. Así lo Declaramos en esta ciudad de San Fernando del Estado Apure, a la fecha de su
registro.
La Vendedora El Comprador
