UNIVERSIDAD TÉCNICA PARTICULAR DE LOJA
ARQUITECTURA VI
Patología de la Edificación
Lesiones y proceso patológico
Nombre: Nathaly Daniela Sarango Castillo
Docente: Arq. Jimmy Alexander Encalada Nuñez
Paralelo: “B”
Fecha: 16 / 04 / 2025
LESIONES Y PROCESO PATOLÓGICO
1. Introducción
Las patologías constructivas afectan negativamente a los elementos de una edificación
y pueden comprometer su seguridad, funcionalidad o estética. En este informe se presenta una
investigación sobre el proceso patológico y clasificación de lesiones en la construcción, así
como la identificación y análisis de cuatro casos reales observados en una vivienda.
2. Investigación
2.1. Lesiones y proceso patológico
Las lesiones en edificaciones son alteraciones físicas o químicas que afectan la
integridad de los materiales o elementos constructivos. El proceso patológico es
el conjunto de eventos que provocan, desarrollan y manifiestan una lesión.
Este proceso se compone de tres fases:
- Origen o causa: Puede ser interna (defectos de diseño, ejecución, materiales)
o externa (acciones del entorno, uso, climatología, etc.).
- Mecanismo de producción: Forma en que la causa genera el daño (corrosión,
oxidación, filtración, asentamiento, etc.).
- Manifestación: Resultado visible, como grietas, fisuras, desprendimientos,
manchas, deformaciones, etc.
2.2. Clasificación de lesiones
a. Según su origen:
- Lesiones físicas: Fisuras, deformaciones, roturas.
- Lesiones químicas: Corrosión, eflorescencias, reacción álcalis-agregado.
- Lesiones biológicas: Presencia de moho, insectos, raíces.
b. Según su causa:
- Lesiones por errores de diseño y/o construcción: Juntas mal ubicadas,
cálculo estructural deficiente.
- Lesiones por ejecución incorrecta: Mal compactado, fallos en la colocación
de armaduras.
- Lesiones por envejecimiento o mantenimiento deficiente.
- Lesiones por causas externas: Sismos, vibraciones, humedad, cambios
térmicos.
c. Según su gravedad:
- Leves: Solo afectan el acabado superficial.
- Moderadas: Afectan funcionalidad o requieren intervención parcial.
- Graves: Comprometen la estabilidad o habitabilidad del edificio.
3. Análisis de casos observados en una vivienda
3.1. Caso 1: Pared interior con fisuras y burbujas (Lesiones físicas leves)
Ubicación: Dormitorio
Descripción: Fisuras delgadas y burbujas en la pintura
sugieren humedad constante, posiblemente por capilaridad
o filtración desde redes ocultas. Puede deberse a una
impermeabilidad deficiente en losa de terraza.
Tipo: Data de una patología por construcción, puesto que
manifiesta errores en la impermeabilidad de la losa, lo que
ha generado la presencia de burbujas. Así como lesiones
por casusas externas como sismo, que producen fisuras.
3.2. Caso 2: Fisura vertical en muro exterior (Lesiones físicas leves)
Ubicación: Patio exterior
Descripción: Fisura serpenteante vertical, profunda. Común
en muros que sufren movimientos estructurales o carga mal
distribuida.
Tipo: Lesiones físicas y por errores de construcción,
posibles fallas en la cimentación, así como también éstas
pueden ser por casusas externas como vibraciones, cargas
puntuales excesivas o asentamientos diferenciales.
3.3.Caso 3: Techo interior con burbujas de humedad (Lesiones físicas moderadas)
Ubicación: Sala
Descripción: Se evidencia una superficie con burbujas en la
pintura, producto de filtración constante. La humedad ha
penetrado desde el baño superior, afectando la integridad
del acabado del techo.
Tipo: Patología por construcción, puesto que se deduce
filtraciones desde instalaciones sanitarias, debe haber fugas
en tuberías de agua o desagüe del baño y fallas en la
impermeabilización del piso. Esto se ha manifestado en el
techo por la acumulación de humedad en la zona.
3.4. Caso 4: Humedad en muro junto a ventana (Lesiones biológicas moderadas-graves)
Ubicación: Salida terraza
Descripción: Manchas negras (moho) indican proliferación
de hongos debido a la humedad. Su ubicación junto a la
ventana pudo haber formado un puente térmico esto sugiere
que la pared ha estado expuesta a humedad constante por
un tiempo prolongado (burbujas en pared). Además, es
probable que la diferencia de temperatura entre el interior
cálido y el exterior frío cause que la humedad del aire se
condense en esa zona.
Tipo: Patología por errores en construcción y causas
externas (humedad), un puente térmico mal resuelto, el marco metálico de la
ventana conduce el frío hacia el interior, provocando condensación del vapor de
agua. También una posible falta de aislamiento térmico en la zona del vano de la
ventana y filtraciones menores quizá por ventana mal sellada.
4. Conclusión general:
Las patologías constructivas pueden derivarse de múltiples factores, desde
errores de diseño hasta la falta de mantenimiento. La detección temprana y el análisis
adecuado de estas lesiones permiten evitar que evolucionen hacia estados más graves.
En los casos analizados se concluye que el principal problema gira en torno a la
humedad, ya sea por filtraciones, condensación o capilaridad, lo que exige atención
inmediata para prevenir deterioros estructurales o afectaciones a la salud.
5. Bibliografía:
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