GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL DEL CANTÓN SANTIAGO
DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL
TERMINOS DE REFERENCIA - INFIMA CUANTIA
TIPO DE PRODUCTO: BIEN SERVICIO X OBRA CONSULTORIA
OBJETO DE LA MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO MUNICIPAL (PINTADO DE
CONTRATACIÓN: FACHADAS)
[Link].3.04.02
PARTIDA
Edificios, Locales, Residencias y Cableado Estructurado
PRESUPUESTARIA:
(Instalación, Mantenimiento y Reparación)
FECHA: 20 / junio / 2025
GESTIÓN DE PLANIFICACIÓN Y ORDENAMIENTO
ÁREA REQUIRENTE:
TERRITORIAL
TITULA DEL ÁREA Ing. Omar Baca Villavicencio – Director de Planificación y
REQUIRENTE Ordenamiento Territorial (E).
547300111 SERVICIOS DE PINTURA DEL EXTERIOR DE LOS
CPC:
EDIFICIOS (PRINCIPALMENTE PARA LA PROTECCION)
1. ANTECEDENTES
Que, el Art. 226 de la Constitución de la República del Ecuador claramente determina
que: “Las instituciones del Estado, sus organismos, dependencias, las servidoras o
servidores públicos y las personas que actúen en virtud de una potestad estatal
ejercerán solamente las competencias y facultades que les sean atribuidas en la
Constitución y la ley. Tendrán el deber de coordinar acciones para el cumplimiento de
sus fines y hacer efectivo el goce y ejercicio de los derechos reconocidos en la
Constitución”
El Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Santiago en
cumplimiento con los fines previstos en la Constitución y la Ley se encuentra
empeñado en ejecutar obras y servicios de mantenimiento y construcción de
infraestructuras civiles y arquitectónicas dentro de su jurisdicción cantonal, y de
acuerdo con las prioridades establecidas consta el” MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO
MUNICIPAL”
Además, presta servicios públicos y desarrolla actividades de administración
descentralizada en el ámbito de sus competencias establecidas en la Constitución y
la Ley, con el afán de facilitar la gestión a sus actividades, y crear una vinculación
con la sociedad, sector privado y los diversos niveles que conforman esta
municipalidad busca alcanzar el desarrollo humano integral y los objetivos del plan
nacional para el buen vivir, a través del desarrollo económico sostenible y
socialmente responsable del cantón. Dentro de sus principales servicios se encuentra
el mantenimiento de la infraestructura.
Con fecha Méndez, 19 de junio de 2025, Se recibe Memorando Nro. GADMCS-
GESTION-POLITICA-2025-0915-M. con ASUNTO: Solicitando informe para el
proceso de contratación: MANTENIMIENTO DE LA FACHADA DEL EDIFICIO
MUNICIPAL, documento dirigido al Ing. Omar Baca Villavicencio, Director de
Planificación (Encargado), de parte del Cpa. Vicente Fabricio León Parra, DIRECTOR
ADMINISTRATIVO (ENCARGADO), Comentario última sumilla /
reasignación: Estimado compañero, reasigno para la atención pertinente y la
generación del informe técnico y demás documentos que requiera el área. echa
máxima de trámite: 2025-06-20 al Arq. Edwin Tola Cambisaca, Especialista de
Proyectos de Arquitectura.
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TERMINOS DE REFERENCIA - INFIMA CUANTIA
2. JUSTIFICACIÓN
El Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal Del Cantón Santiago a través de los
diferentes departamentos de gestión establece programas de servicio público el cual
consta de: ejecución de obras y servicios de mantenimiento y construcción de
infraestructuras.
Según los datos técnicos de durabilidad de las pinturas para exteriores oscilan en 5
años, pero al encontrarnos en un clima tropical húmedo, la pintura se deteriora más,
ya que el edificio este expuesto a condiciones climáticas (lluvia, sol, humedad), y
revisados los procesos respecto al pintado del Edificio Municipal, el último se lo ha
realizado en el año 2023. Por lo que han transcurrido 3 años del pintado, por lo que es
necesario realizar el mantenimiento a nivel de pintura para proteger las paredes de
edificio además de mantener la imagen institucional.
3. OBJETIVOS
3.1. Objetivo general
Mejorar la imagen Institucional y contribuir a la estética de la plaza Central.
3.2. Objetivo específico
El pintado de las fachadas, ayudara a proteger las superficies de las paredes, de los
elementos del clima, como la lluvia, sol, y viento.
4. ALCANCE
Al concluir la vida útil de la pintura se requiere realizar el pintado total de las fachadas
del Edificio Municipal, el pintado se lo realizara empleando pintura para exteriores
manteniendo las tonalidades anteriores.
5. NATURALEZA DEL OBJETO DE LA CONTRATACIÓN Y SUGERENCIA DE
PROCEDIMIENTO
El Mantenimiento del Edificio Municipal, tiene características particulares, por lo que
no puede llegar a estandarizarse
u homologarse, razón por la cual se sugiere, se proceda con la contratación por el
régimen de ínfima cuantía de obra, al estar dentro del monto permitido.
6. CÓDIGO CPC
ITEM CPC DESCRIPCION
SERVICIOS DE PINTURA
DEL EXTERIOR DE LOS
1 547300111 EDIFICIOS
(PRINCIPALMENTE PARA
LA PROTECCION)
7. METODOLOGÍA DE TRABAJO.
1 Cerramiento provisional del sitio de construcción con lona (Yute) h=2.0
Es el conjunto de actividades para proveer y colocar un cerramiento provisional de yute
alrededor del Edificio Municipal que se construyen, para imposibilitar la entrada de los
peatones al sitio de la obra, según lo que determine.
2 Pintura de caucho int. - exter. (Dos manos) incluido fondo.
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Es el revestimiento que se aplica a mampostería, elementos de hormigón y otros
exteriores, mediante pintura de caucho (especificada) sobre empaste exterior, enlucido
de cemento, cementina o similar.
El objetivo de este rubro es el disponer de un recubrimiento exterior final en color,
lavable al agua, que proporcione un acabado estético y protector de los elementos
indicados en planos del proyecto, por la Dirección Arquitectónica o Fiscalización.
Los colores serán los mismo que se encuentran en el Edificio Municipal, blanco, gris y
café, es decir se mantiene su tonalidad.
El oferente adjudicatario está obligado a presentarle ante el Administrador y al
Fiscalizador, en el término de DIEZ DÍAS desde la fecha de suscripción del contrato,
toda la documentación de la metodología, en la forma como se está solicitando en este
procedimiento con la finalidad de que sean aprobados y formen parte física del
expediente mismo, y su inconsistencia o demora será causa de terminación unilateral
del contrato. La aprobación será de responsabilidad de los funcionarios indicados,
atento a lo dispuesto en el artículo 99 de la LOSNCP.
RUBROS Y CANTIDADES
ITEM RUBRO CANTIDAD
Cerramiento provisional del sitio de construcción
1 40.00 m
con lona (Yute) h=2.0
Pintura de caucho int. - exter. (Dos manos)
2 1012.66 m²
incluido fondo
8. INFORMACIÓN QUE DISPONE LA ENTIDAD
• Informe de necesidad
• Especificaciones técnicas
Por cuanto procedemos a suscribir:
FIRMAS DE RESPONSABILIDAD
ELABORADO POR: REVISADO Y APROBADO POR:
Firmado electrónicamente por: Firmado electrónicamente por:
EDWIN MARCELO TOLA JHONATAN OMAR BACA
CAMBISACA VILLAVICENCIO
Validar únicamente con FirmaEC Validar únicamente con FirmaEC
Ing. Omar Baca Villavicencio
Arq. Edwin Tola Cambisaca
Director de Planificación y Ordenamiento
Especialista de Proyectos de Arquitectura
Territorial (E)
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