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radicación contestacion 2022-00768

Desde mundo jurico Juvinao abogados <juvinaojuridico@[Link]>

Fecha Mié 16/10/2024 14:04
Para asegrera2012@[Link] <asegrera2012@[Link]>; Juzgado 05 Civil Municipal - Magdalena - Santa
Marta <j05cmsmta@[Link]>; abogadocamilopm@[Link]
<abogadocamilopm@[Link]>; evigoco@[Link] <evigoco@[Link]>;
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contestacion Alvaro Segrera procesi 2022-768 juzgado 05 civil [Link];

JENIFFER JOHANNA JUVINAO BORJA, mayor y vecina de esta ciudad identificada civil
y profesionalmente como aparece al pie de mi correspondiente firma, en mi
condición de apoderada judicial del señor ALVARO SEGRERA MERCADO, quien fue
vinculado al presente proceso en calidad de Litisconsorte, por medio del presente
mensaje de datos y estando dentro del término otorgado por su despacho,
respetuosamente me permito remitir contestación de la demanda de la referencia la
cual consta de un total de 50 folios. De igual forma se envia con respectivo traslado a
los correos electrónicos:

abogadocamilopm@[Link]
evigoco@[Link]
ruizbarrancorosamaria112@[Link]

correos electrónicos pertenecientes a cada uno de los apoderados de las partes y los
cuales fueron aportados a su despacho, con lo anterior señora juez
solicito respetuosamente se sirva tener por contestada la demanda por parte de mi
poderdante.

Cordialmente,

--
Cordialmente,

Jeniffer Juvinao Borja

Abogada
Cel.- 314-6891064
Oficina 406 - Edificio Centro Ejecutivo
Santa Marta - Magdalena
 ABOGADOS & ASOCIADOS
NIT. 901857889-7
Señora:

JUEZ QUINTO CIVIL MUNICIPAL DE SANTA MARTA

E. S. D.

Ref: Proceso simulación absoluta de contrato de compraventa de inmueble.

Demandante: CAMILO RAFAEL OROZCO BARRENECHE
Demandado: SOR AMPARO OROZCO ESLAIT.
Rad: 47001.40.53.005.2022.00768.00
Asunto: Contestación de demanda y planteamiento de excepciones de mérito.

JENIFFER JOHANNA JUVINAO BORJA, mayor y vecina de la ciudad de Santa Marta, identificada
como aparece al pie de mi correspondiente firma, obrando ante su despacho en nombre y
representación del señor ALVARO SEGRERA MERCADO, quien fue vinculado en calidad de
litisconsorcio necesario, mediante auto de fecha 19 de septiembre de 2024; de la manera más
atenta por medio del presente escrito me permito dar contestación a la demanda de la referencia
de conformidad con lo previsto en el artículo 61 y 96 del Código General del Proceso, en los
siguientes términos:

A LOS HECHOS:

EL HECHO PRIMERO.- ES CIERTO, mi mandante tiene conocimiento de este hecho debido a la

familiaridad que alguna vez existió y con base en el registro civil de matrimonio aportado por la
parte demandante.

EL HECHO SEGUNDO.- ES CIERTO, la personas enunciadas son los hijos habidos dentro del
matrimonio OROZCO SLAIT, incluyendo a la señor MARGARITA OROZCO SLAIT, la cual fue mi
cónyuge por aproximadamente trece (13 años) sin embargo señora juez, es importante tener en
cuenta que el Sr. CAMILO OROZCO BARRENECHE por conocimiento de causa de mi mandante,
durante un tiempo convivió en simultaneidad en dos hogares: uno con la señora SOR AMPARO
ESLAIT DE OROZCO y otro conformado con la señora ANA ISABEL BERRIO ESTRADA quien se
identifica con C. C. 36.546.114 y de cuya unión marital resulto una hija de nombre ANA CAMILA
OROZCO BERRÍO; hay que aclarar que esta doble convivencia marital se dio hasta el 8 de agosto del
2007, fecha a partir de la cual el señor OROZCO BARRENECHE estableció de forma permanente vida
concubinaria en forma estable y permanente con la señora ANA ISABEL BERRIO ESTRADA en una
vivienda de propiedad del demandante, ubicada en la ciudad de Santa Marta en la urbanización
Altos de Santa Cruz con matricula inmobiliaria No. 080 - 90597 (dirección que registra en la presente
demanda para recibir notificaciones judiciales), propiedad la cual dolosamente no fue incluida en
la liquidación de la sociedad conyugal, la cual por mutuo acuerdo fue liquidada en ceros (0), pese a

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que esta propiedad también fue adquirida durante la vigencia de la sociedad conyugal conformada
con la señora SOR AMPARO ESLAIT DE OROZCO, la ex cónyuge demandada tal como se demostrará
con el certificado de libertad y tradición que se anexara.

Con la respuesta a este hecho segundo, mi cliente, defiende la necesidad de ser parte de esta
proceso, donde a medida que vayamos dando contestación y con las pruebas anexas,
evidenciaremos que tanto él demandantes y demandados de este proceso, están
instrumentalizando el aparato judicial a su favor con el único propósito de excluir bienes de la
sociedad conyugal que mi mandante ALVARO DE JESUS SEGRERA MERCADO conformó con su ex-
esposa MARGARITA CECILIA OROZCO ESLAIT, teniendo en cuenta que el inmueble ubicado en la
Urbanización Bavaria Country, manzana D, casa nueve (9) de la ciudad de Santa Marta, distinguido
con matricula inmobiliaria No. 080-85819 objeto de este proceso, no es el único bien adquirido
durante la vigencia de la sociedad conyugal OROZCO ESLAIT.

En consecuencia, los señores CAMILO OROZCO BARRENECHE y SOR AMPARO ESLAIT DE OROZCO han
incurrido en un posible delito de falsedad en documento público, según lo expresado por los
declarantes en la escritura pública No. 1638 del 25 de mayo de 2022, por las razones antes
expuestas, y si ello es probado en este proceso, solicitamos respetuosamente compulsar copias a la
Fiscalía General de la Nación, para que se adelanten las investigaciones penales que correspondan.

EL HECHO TERCERO ES CIERTO, de acuerdo al documento aportado en la demanda principal, sin

embargo hay que resaltar que el lugar de la residencia de los señores CAMILO OROZCO
BARRENECHE y SOR AMPARO ESLAIT DE OROZCO ha sido siempre desde que mi mandante tiene
conocimiento y sigue siendo la ciudad de Santa Marta, por manera que resulta extraño que la
protocolización del divorcio y la liquidación de sociedad conyugal se haya realizado en una ciudad
distinta (Valledupar) a aquella en donde siempre han residido (Santa Marta).

EL HECHO CUARTO ES CIERTO, de acuerdo al documento aportado como anexo en la demanda

principal, pero se apoya este hecho en una falsa pero consciente y voluntaria manifestación de
voluntad que se hizo en forma juramentada al momento de suscribir la escritura pública No. 1638
del 25 de mayo de 2022 de liquidación de sociedad conyugal, lo cual constituye un posible delito de
falsedad en documento público, pues a la fecha de firma del susodicho contrato se ocultó
información patrimonial de la cual tanto uno como otro ex cónyuge eran plenamente conocedores
de su existencia porque eran los titulares del derecho de dominio de esas propiedades adquiridas
durante la vigencia del matrimonio.

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Para reforzar nuestro dicho relacionaré los inmuebles que fueron adquiridos durante la vigencia de
la sociedad conyugal OROZCO/ESLAIT, excluidos conscientemente en el trámite de Cesación de
matrimonio Católico y liquidación de sociedad conyugal por mutuo acuerdo, realizado mediante
Escritura Pública No. 1638 del 25 de mayo de 2022, Otorgada por la Notaria Primera de
Valledupar la liquidación realizada de la sociedad conyugal. reafirmamos nuevamente que este
proceso, lo pone en evidencia la instrumentalización de la justicia ordinaria para fines dolosos y
personales.

No. DE
ITEM MATRICULA CIUDAD DIRECCIÓN PROPIETARIOS OBSERVACIONES
INMOBILIARIA

CAMILO RAFAEL Habita el Sr. Orozco

Urbanización OROZCO con su pareja e hija
Santa Altos de BARRENECHE extramatrimonial, NO
1 080 - 90597
Marta santa cruz Mz incluida en la
F Lote 21 liquidación de la
sociedad Conyugal.

TRASPASADA DE Esta propiedad por

CAMILO RAFAEL dificultades para
OROZCO inscribir la medida
BARRENECHE Y cautelar decretada
SOR AMPARO sobre ella por el
Diagonal 25
Santa SLAIT A: Juzgado Tercero de
2 080 - 8978 No. 12-53
Marta Familia de Santa
Barrio Galicia MARGARITA
Marta, fue
CECILIA OROZCO
vendida por la señora
ESLAIT
margarita, y NO FUE
REQUERIDA en este
proceso..

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No. DE
ITEM MATRICULA CIUDAD DIRECCIÓN PROPIETARIOS OBSERVACIONES
INMOBILIARIA

CAMILO RAFAEL
Lote 9 OROZCO ESLAIT,
Medidas Cautelares
Manzana D MARGARITA
Santa decretadas por el
3 080 - 85819 Urbanización CECILIA OROZCO
Marta Juzgado Tercero de
Bavaria ESLAIT, TATIANA
Familia
Country ELICENITH
OROZCO ESLAIT

CAMILO RAFAEL
OROZCO ESLAIT, Medidas Cautelares
Lote 16
Santa MARGARITA decretadas por el
4 080 - 86231 Manzana L
Marta Juzgado Tercero de
Barrio Líbano CECILIA OROZCO
ESLAIT, TATIANA Familia
ELICENITH
OROZCO ESLAIT

BANCO
Cra 45 No. DAVIVIENDA -
Medidas Cautelares
85-142 LEASING
Proceso Simulación,
5 040 - 534353 Barranquilla Edificio HABITACIONAL -
NO FUE DEMANDADO
VIVERDI 85 LOCATARIA SOR
EN ESTE PROCESO
Apto 302 AMPARO ESLAIT
DE OROZCO

Así señora juez, el proceder de los señores CAMILO OROZCO BARRENECHE y SOR AMPARO ESLAIT
DE OROZCO al declarar que la sociedad conyugal conformada con ocasión de la celebración de su
matrimonio, se liquidaba en cero pesos cuando existía un amplio patrimonio social, respondía
además que a un pacto de mutuo acuerdo, igual que el que se fragua con este proceso en donde
ahora se unen los ex consortes para solicitar la declaración de simulación absoluta contractual en

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detrimento de los intereses de mi mandante ALVARO SEGRERA MERCADO, para excluir un bien de
la sociedad conyugal que conformó con la señora MARGARITA OROZCO ESLAIT.

EL HECHO QUINTO ES CIERTO en cuanto a que ambos ex consortes laboraron y adquirieron bienes,
todo lo cual confirma lo referido en líneas anteriores. Sin embargo se aclara que la pareja de esposos
compartía el cumplimiento de las obligaciones dinerarias derivadas de la existencia del patrimonio
social y hacían inversiones inmobiliarias que eran administradas conjuntamente y con pleno
conocimiento de ambos ex cónyuges, por manera que era imposible ignorar cualquier transacción
que se hiciese a espaldas del otro, todas las transacciones y disposición de los bienes que
conformaban la masa conyugal, eran realizadas por mutuo acuerdo.

EN CUANTO AL HECHO SEXTO, NO CONSTA, QUE LO PRUEBE, por la siguiente razón: La confianza
acusada en este hecho se refleja en el pacto de silencio, simplemente buscando una repartición de
bienes de forma mancomunada por medio de la cual perseguían simplemente salvaguardar el
patrimonio propio, sin tener que incluirlo en la masa conyugal, es decir como si no existieran bienes
sociales, hecho que no indujo nunca a defraudar al otro cónyuge, contrario a lo dicho en la
demanda, las decisiones y reparticiones realizadas siempre fueron por mutuo acuerdo. Los límites
de esa confianza deberán acreditarse ante el despacho, a fin de justificar claramente la intención de
ocultar el patrimonio al momento de liquidar la sociedad conyugal en cero pesos.

EL HECHO SÉPTIMO NO CONSTA.- porque si existía confianza entre los ex consortes, ¿cómo puede
entenderse que uno de sus miembros le diga al otro que tuvo que vender todos los bienes para
asumir los gastos del hogar sin que rinda cuenta de ello?, máxime cuando esos bienes seguían bajo
la tenencia y administración de sus propietarios. Manifiesta mi mandante que tan cierto es lo que
se dice en este punto que los ex cónyuges preferían economizar gastos en otros asuntos como por
ejemplo, deciden que sus hijos CAMILO OROZCO ESLAIT y TATIANA OROZCO ESLAIT realicen sus
estudios universitarios en la ciudad de Santa Marta, a diferencia de su hija mayor MARGARITA
OROZCO ESLAIT, quien estudió en la ciudad de Cartagena, esto para no tener que vender bienes
con el fin de sufragar los gastos universitarios, decisiones tomadas de mutuo acuerdo y no a
espaldas el uno del otro.

EL HECHO OCTAVO NO ES CIERTO. Señora juez nuevamente debemos ratificar la posición, que esta
demanda se erige sobre un sinfín de falsedades para instrumentalizar a la justicia en beneficio de
particulares, veremos por qué: manifiesta mi mandante que el señor CAMILO RAFAEL OROZCO
BARRENECHE, NUNCA ha vivido ni vive actualmente en la ciudad de Valledupar. Es más, la dirección
anotada en este proceso como lugar de notificaciones es en un barrio de la ciudad de Santa Marta
y no de Valledupar, con lo cual hay abierta contradicción entre lo dicho en los hechos y lo anotado
en el acápite de notificaciones. Obsérvese también que en el hecho no se menciona dirección, ni
modo de ubicación del demandante en Valledupar, pues todo no es más que una componenda para
decir que no sabía lo que sucedía con sus bienes en la ciudad de Santa Marta.

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El demandante, siempre ha tenido conocimiento de lo bienes inmuebles que hacían parte de la masa
conyugal, así como de la suerte de los mismos, un ejemplo de este hecho es que desde el 12 de
mayo de 1977 adquirió un bien identificado con matricula inmobiliaria N° 080-8978, ubicado en la
Diagonal 25 No. 12-53 Barrio Galicia en la ciudad de Santa Marta y que bajo la dinámica de traspaso
de bienes que la pareja siempre ha llevado de mutuo acuerdo y siguiendo la trazabilidad del
certificado de libertad y tradición del inmueble enunciado en líneas anteriores, se tiene que el 17 de
julio de 1996 los señores CAMILO OROZCO BARRENECHE y SOR AMPARO ESLAIT DE OROZCO en
pleno uso de sus facultades mentales, transfieren la propiedad a su hija MARGARITA CECILIA
OROZCO ESLAIT con CC No. 22.786.825 quien, a su vez, la vende el 28 de septiembre de 2022 y es
cuando el señor CAMILO RAFAEL OROZCO BARRENECHE deja de residir en dicha propiedad
después de vivir en ella durante 45 años, este inmueble en mención hizo parte del proceso de
Divorcio Radicado con el No. 470013160003202100019000 entre la señora MARGARITA OROZCO y
mi mandante ALVARO SEGRERA MERCADO, y sobre el mismo se decretaron medidas cautelares, sin
embargo antes de materializar dicha medida la señora MARGARITA OROZCO obrando de mala fe y
ocultando bienes de la sociedad en liquidación, lo vendió a un tercero. (ver auto de fecha 19 de
noviembre de 2021 proferido por la JUEZ TERCERO DE FAMILIA DE SANTA MARTA).

El tan mencionado bien inmueble identificado con matricula inmobiliaria N° 080-90597 ubicado
en la Urbanización Altos de Santa Cruz y que fue adquirido por el señor OROZCO BARRENECHE en
el año 2007, es decir en vigencia de la sociedad conyugal, la cual a pesar de eso fue liquidada de
forma consentida por ambos ex- consortes en “0”

EN CUANTO AL HECHO NOVENO NO ME CONSTA, QUE LO PRUEBE. Tanto demandante como

demandados tendrán que acreditar en este proceso la razón por la cual decidieron de forma
consensual defraudar al Estado y a particulares, asumiendo las consecuencias penales que se
deriven de su proceder delictivo, teniendo en cuenta que eran plenamente conocedores de la
existencia del patrimonio conyugal que debían liquidar por su valor sea comercial o catastral.

Al parecer señora juez, todo estuvo orquestado y direccionado para afectar los intereses económicos
de mi mandante, el señor SEGRERA MERCADO, para lo cual los bienes fueron traspasados con pleno
conocimiento del señor CAMILO RAFAEL OROZCO, pues éste sabía en cabeza de quién
estaban los bienes, tal y como se evidencia con la propiedad identificada con matrícula inmobiliaria
N° 080-8978, en la cual el señor CAMILO RAFAEL OROZCO residía, como bien se mencionó en el
hecho OCTAVO. Es más, cuando los extremos litigiosos protocoliza la escritura de divorcio el 25 de
mayo de 2022, el señor OROZCO BARRENECHE continuaba residiendo en el inmueble objeto de la
venta y era plenamente conocedor que esa propiedad formaba parte de la masa a liquidar en la
sociedad conyugal OROZCO-ESLAIT, y solo hasta el 28 de septiembre del 2022, es decir, cuatro (4)
meses después de divorciarse de su ex cónyuge, es cuando se muda del inmueble.

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EN CUANTO AL HECHO DÉCIMO, ES CIERTO.- y es precisamente lo pretendemos probar, toda vez

que ambos ex-consortes eran plenamente conocedores de la existencia del patrimonio social,
conformado por los bienes descritos en respuesta al numeral 4to de esta contestación, tanto era el
conocimiento de las partes en los negocios que se hacían sin ánimo de fraude, o desfalcar la sociedad
conyugal, y como se refleja en documento de CESIÓN DE DERECHOS HERENCIALES (documento mal
denominado, pero donde la intención de traspasar los inmuebles es clara y de la cual es participe
el señor CAMILO OROZCO) suscrito el día 9 de julio de 2016 en la Notaría Cuarta de Santa Marta,
mediante el cual la señora SOR AMPARO ESLAIT, sus dos hijos TATIANA ELICENITH y CAMILO RAFAEL,
y en particular el señor CAMILO RAFAEL OROZCO BARRENECHE ceden sus derechos sobre una
propiedad adquirida en Barranquilla, mediante Leasing Habitacional a favor de BANCO DAVIVIENDA,
en favor de MARGARITA CECILIA OROZCO ESLAIT empero, aun así resolvieron liquidar la sociedad
conyugal en cero pesos, porque el propósito de la misma no era otro que repartir a voluntad los
bienes adquiridos en la sociedad OROZCO ESLAIT.

EL HECHO DÉCIMO PRIMERO.- NO ES CIERTO, nunca ha existido mala fe y eso es lo que hemos
venido sosteniendo en el transcurso de este escrito,. La señora SOR AMPARO ESLAIT DE OROZCO
nunca actuó de mala fé hacia su compañero, todos y cada uno de los movimientos realizados fueron
en beneficio de su familia y con conocimiento del señor OROZCO BARRENECHE quien obra en
calidad de demandante, y el de todos sus hijos, pues eran plenamente conocedores de la existencia
del patrimonio familiar y de los movimientos realizados en los mismos. con esto prueba una vez
más la mala de fe todos las partes en este proceso, donde pretenden instrumentalizar el aparato
judicial, con el único fin de extraer bienes que hacen parte de la masa Social SEGRERA OROZCO,
iniciando una demanda de supuesta simulación por defraudar la Sociedad OROSCO SLAIT, mediante
la cual solo se incluyen bienes involucrados en la Sociedad SEGRERA OROZCO, sin mencionar los
demás inmuebles existentes, ni los movimientos que la familia OROZCO ESLAIT acostumbra a
realizar.

En efecto, el señor OROZCO BARRENECHE siempre fue consciente y conocedor de los inmuebles del
haber conyugal y en cabeza de quien figuraban dichas propiedades. Es por eso que planteamos los
siguientes interrogantes: ¿por qué el señor OROZCO BARRENECHE no relacionó en su demanda de
simulación la casa donde residía con número de matrícula inmobiliaria N° 080-8978 y el documento
de cesión de derechos herenciales? y ¿Por qué solo relacionó el inmueble que hacía parte del haber
de la sociedad conyugal que se pretende liquidar ante EL JUZGADO TERCERO DE FAMILIA DE SANTA
MARTA, proceso que sigue la señora MARGARITA OROZCO contra mi mandante ALVARO SEGRERA
MERCADO? La razón es porque es consciente de que está afectando los intereses económicos del
señor SEGRERA MERCADO y ese es el objetivo de este proceso.

hjabogadoasociado@[Link] 310-899-7068 @hj_abogado

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EL HECHO DÉCIMO SEGUNDO NO SE CIERTO.- El señor OROZCO BARRENECHE sabía perfectamente
en cabeza de quién figuraban inscritos los bienes que administraba la señora SOR AMPARO ESLAIT e
incluso los bienes que reposan a nombre de el y que tampoco entraron en la liquidación.

Es importante manifestar que en fecha 21 de febrero de 2008 la señora SOR AMPARO ESLAIT DE
OROZCO abandona el hogar que tenía conformado con el demandante CAMILO OROZCO
BARRENECHE en el barrio Galicia de esta ciudad, se muda al inmueble registrado con folio de
matrícula inmobiliaria No. 080-85819 ubicado en la urbanización Bavaria Country, en la Mz D casa
9 de la ciudad de Santa Marta y desde esa fecha el demandante CAMILO OROZCO BARRENECHE tenia
pleno conocimiento que existía ese inmueble, sobra decir que para la fecha la titular era SOR
AMPARO ESLAIT DE OROZCO.

EL HECHO DÉCIMO TERCERO.- ES CIERTO. La compraventa del inmueble a que se refiere este hecho
se hizo en vigencia de la sociedad conyugal. Y el demandante tenia pleno conocimiento de su
existencia.

EL HECHO DÉCIMO CUARTO, no es un hecho. Se hace la descripción de un inmueble.

EL HECHO DÉCIMO QUINTO.- ES CIERTO. La venta se hizo en forma real y con pleno conocimiento
del demandante CAMILO OROZCO BARRENECHE.

EL HECHO DÉCIMO SEXTO NO NOS CONSTA.- que se pruebe lo alegado en este hecho, sin
embargo La vendedora ACEPTA haber recibido de los compradores a entera satisfacción. además
que el valor de la venta es viable, teniendo en cuenta es superior al valor catastral del mismo a la
fecha del negocio, además que por ser un negocio entre familiares se pudo manejar un valor
mucho más bajo que comercial tal como ocurrió en este caso.

EL HECHO DECIMO SEPTIMO NO ES CIERTO. La CLAUSULA TERCERA de la escritura pública No. 130
del 15 de enero de 2014, inscrita en el certificado de tradición y libertad No. 080-85819, expresa
que la vendedora recibió el precio de la venta a satisfacción. Igualmente, la CLAUSULA SEXTA de
dicha escritura dice que en esa misma fecha, se hizo entrega material del inmueble a los
compradores junto con todos sus usos, costumbres, servidumbres y en el estado en que se
encontraba.

EL HECHO DÉCIMO OCTAVO.- NO ES CIERTO. Manifiesta mi mandante que a inicios del año
2014 la señora MARGARITA CECILIA OROZCO ESLAIT siempre ha respaldo pagos realizados a su
madre, además que aun a pesar del traspaso realizado, es raro que la señora SOR AMPARO
continuará viviendo en el inmueble toda vez que la misma, es la madre de los compradores.

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EL HECHO DECIMO NOVENO.- NO CONSTA. porque lo expresado en este hecho es contrario a lo
que dice la escritura de compraventa No. 130 del 15 de enero de 2014, otorgada en la Notaria Tercera
del Círculo de Santa Marta e inscrita en el certificado de tradición y libertad No. 080-85819.

En el caso de la señora MARGARITA OROZCO ESLAIT, los movimientos financieros de sus cuentas
bancarias en los Bancos BANCOLOMBIA y DAVIVIENDA dejar verificar que hubo pagos y aportes
entre ella y su madre, cuyas transacciones fueron realizadas entre los años 2004 al 2018. Es más,
para mejor entender, es la señora MARGARITA OROZCO ESLAIT quien maneja TODOS los
movimientos financieros de la señora SOR AMPARO ESLAIT en el Banco DAVIVIENDA, teniendo en
cuenta que durante su vida laboral en los cargos que desempeño como jefe de oficina en la ciudad
de Santa Marta y gerente regional de la extinta COMEVA E.P.S.

EL HECHO VIGÉSIMO NO ES CIERTO.- La intención siempre fue la de traspasar el inmueble y dichos

negocios jurídicos se realizaron con consentimiento del señor CAMILO OROZCO, por lo cual nunca
existió intención de fraude a la Sociedad OROZCO ESLAIT, por lo tanto, se trata de un negocio real,
en donde la señora MARGARITA OROZCO ESLAIT pagó su parte del inmueble.

EL HECHO VIGESIMO PRIMERO NO LE CONSTA A MI MANDANTE, que se pruebe.

EL HECHO VIGESIMO NO LE CONSTA A MI MANDANTE. que se pruebe

EL HECHO VIGESIMO TERCERO ES CIERTO. Mi mandante conoce el inmueble.

EL HECHO VIGESIMO CUARTO NO ES CIERTO. La señora SANCHEZ PINZON compró el inmueble a

que se refiere este hecho con un subsidio de vivienda otorgado por CAJAMAG, se aporta solicitud a
Cajamag para que dé fe de lo aquí manifestado.

EL HECHO VIGÉSIMO QUINTO.- ES CIERTO. La adquisición de la vivienda fue complementada con el

subsidio de CAJAMAG.

EL HECHO VIGESIMO SEXTO.- ES CIERTO. Al ser el bien inmueble en parte adquirido por medio de
subsidio era necesaria dicha afectación.

EL HECHO VIGESIMO SEPTIMO.- NO CONSTA que se pruebe.

EL HECHO VIGESIMO OCTAVO.- NO LE CONSTA A MI MANDANTE.- que se pruebe.

EL HECHO VIGESIMO NOVENO.- NO CONSTA. La único verídico es que la venta se realizó entre la
señora ELIANA y los hijos OROZCO ESLAIT, la señora SOR AMPARO nada tuvo que ver en dicha
venta.

EL HECHO TRIGESIMO.- NO NOS CONSTA. se pruebe.

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EL HECHO TRIGÉSIMO PRIMERO.- NO CONSTA. La único verídico es que la venta se realizó entre la
señora ELIANA y los hijos OROZCO ESLAIT, la señora SOR AMPARO nada tuvo que ver en dicha
venta.

EL HECHO TRIGÉSIMO SEGUNDO.- NO CONSTA. y tampoco conoce mi mandante el interés de

colocar ese valor al inmueble, el cual muy seguramente fue con el propósito de evadir impuestos

EL HECHO TRIGÉSIMO TERCERO.- NO CONSTA. Sin embargo, el valor de la venta supera el avalúo
catastral.

EL HECHO TRIGESIMO CUARTO NO CONSTA.- NOS ATENEMOS A LO QUE RESULTE PROBADO.

EL HECHO TRIGESIMO QUINTO NO NOS CONSTA.

EL HECHO TRIGÉSIMO SEXTO NO ES CIERTO y fe puede dar mi mandante que La Sra. MARGARITA
OROZCO ESLAIT pago lo que económicamente le correspondía para la adquisición de dicho
inmueble.

EL HECHO TRIGESIMO SEPTIMO NO SE ACEPTA. La Sra. MARGARITA OROZCO ESLAIT adquiere este
bien con recursos económicos descritos en los hechos anteriores y su participación en la compra la
realiza en vigencia de la sociedad SEGRERA-OROZCO. Por lo tanto, ese inmueble hace parte del activo
de la sociedad conyugal de dicho proceso que se sigue en el JUZGADO TERCERO DE FAMILIA de Santa
Marta en el proceso de divorcio con radicado No. 470013160003202100019000, casualidad que los
únicos bienes que hacen parte de este proceso de simulación, son los que deben participar en la
liquidación SEGRERA OROZCO, mientras que los demás no han sido mencionados, ni las acciones
que se tomaron en torno a ellos, como por ejemplo el inmueble de GALICIA, el cual no se incluyó en
este proceso, toda vez que la señora MARGARITA OROZCO, alcanzó a venderlo. pese a tener
conocimiento de las medidas decretadas.

EL HECHO TRIGÉSIMO OCTAVO.- NO ES CIERTO. La intención de defraudar la sociedad Conyugal

nuca ha existido entre los cónyuges, El señor OROZCO siempre tuvo pleno conocimiento de todos
los movimientos que se realizaban con la propiedad de los bienes mencionados en la demanda,
firmando y autenticando cuanto documento fuese necesario y de mutuo acuerdo, prueba es el mal
denominado CESIÓN DE DERECHOS HERENCIALES, como se mencionó en el hecho DÉCIMO.

EL HECHO TRIGÉSIMO NOVENO.- NO ES CIERTO. El nunca vivió en el inmueble´, en este solo vivió
el señor SOR AMPARO después de su separación, sin embargo llama la atención la contradicción
del demandante que manifiesta no conocer estos inmuebles y a la vez manifiesta valga redundar,
que vivió en uno ellos.

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EL HECHO CUADRAGESIMO.- ES PARCIALMENTE CIERTO, NO SE ACEPTA LA PRIMERA PARTE Y ME
ATENGO A LO QUE RESULTE PROBADO EN RELACIÓN CON LA SEGUNDA PARTE. Con referencia a
los arriendos me atengo a lo que resulte probado, sin embargo el que tenga la administración de
los inmuebles no es prueba del supuesto fraude a la sociedad conyugal.

EL HECHO CUADRAGÉSIMO PRIMERO.- ME ATENGO A LO QUE RESULTE PROBADO. La liquidación

de la sociedad conyugal en cero pesos se hizo de manera consensuada entre los ex consortes.

EL HECHO CUADRAGÉSIMO SEGUNDO.- ME ATENGO A LO QUE RESULTE PROBADO, Al ser las

viviendas de los hijos de la señora Amparo, no sería extraño que la misma los administre lo que sí
tenemos claro es que intención de defraudar la Sociedad OROZCO ESLAIT , nunca existió, mientras
que si es latente la intención de defraudar la SOCIEDAD SEGRERA OROZCO, por medio de este
trámite.

EL HECHO CUADRAGÉSIMO TERCERO.- ESTE HECHO MANIFESTADO POR EL DEMANDANTE SEÑORA

JUEZ, RATIFICA LA INTENCIÓN QUE PONEMOS EN MANIFIESTO, intentando demostrar un fraude
que nunca existió, que los negocios jurídicos se desarrollaron con conocimiento y consentimiento
de ambos cónyuges, que la liquidación de la sociedad se hizo en ceros (0) por voluntad de las
partes, y que no fueron los bienes objeto de este litigio los únicos que se excluyeron de la masa
conyugal.

CUADRAGÉSIMO CUARTO.- ES CIERTO, razón por la cual le surge a mi mandante el interés para
defender sus intereses en este proceso.

CUADRAGÉSIMO QUINTO.- ES CIERTO, razón por la cual le surge a mi mandante el interés para
defender sus intereses en este proceso.

CUADRAGÉSIMO SEXTO- NO CONSTA, pero los pagos y movimiento si se realizaron.

CUADRAGÉSIMO SEPTIMO.- NO ES CIERTO, nunca ha existido intención de defraudar la sociedad

Conyugal, atendiendo a la intención de todos y cada uno de los intervinientes en los actos realizados
incluso el consentimiento del señor CAMILO OROZCO, quien al tener pleno conocimiento de lo que
ocurría, acepto y coadyuvo los negocios realizados y además líquido de común acuerdo la sociedad
OROZCO ESLAIT, en ceros (0) excluyendo dicha liquidación los bienes que estaban en su cabeza.

Por todas las anteriores razones, se proponen como EXCEPCIONES DE MERITO - PERENTORIAS las
que seguidamente se mencionan:

EXCEPCIONES:

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NIT. 901857889-7
1.- PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA DE LA ACCIÓN SIMULATORIA.- En el caso que su despacho considere
que efectivamente existió simulación en los negocios objeto de esta demanda, suplicamos tenga en
cuenta con todo lo narrado, además de las pruebas y testimonios que serán aportados, la posible
prescripción que pueda decretarse cobre la presente acción. Por todas o una o varias de las
anteriores excepciones, esta demanda no está llamada a prosperar.

2. FALTA DE LEGITIMACIÓN EN LA CAUSA POR ACTIVA Y POR PASIVA.- Los Negocios Jurídicos aquí
demandados señora Juez, jamás se realizaron bajo la intención de defraudar al consorte y mucho
menos con el fin de extraer bienes de la sociedad conyugal, toda vez que al momento de que las
partes renunciaron a los gananciales de la sociedad conyugal lo hicieron por mutuo acuerdo y con la
plena intención mutua de excluir de la masa conyugal el patrimonio existente de los cuales algunos
ya no estaban en cabeza de la demandada y otro continúa en cabeza del demandante, por lo cual al
no existir intención de fraude por parte de la demandada, resta legitimación para proceder con el
presente proceso.

En cuanto al bien adquirido por la señora ELIANA TERESA SANCHEZ PINZON, coadyuvamos la
excepción planteada por la demandada señora SOR AMPARO ESLAIT, no existe un vinculo entre la
venta realizada en cuanto al inmueble identificado con matricula inmobiliaria No. 080-86231 y la
señora SOR AMPARO ESLAIT, mucho menos teniendo que claro que la señor ELIANA TERESA
SANCHEZ PINZON adquirió el inmueble por medio de un subsidio proporcionado por Cajamag,
pagando el resto del mismo a cuotas.

3.-CARENCIA DE ACCIÓN DE LA PARTE ACTORA PARA PEDIR LA SIMULACIÓN ABSOLUTA. Señora

Juez, los negocios jurídicos aquí demandados son plenamente válidos, y de los mismos tenía
conocimiento el demandante al momento en que fueron realizados sin presentar por parte del
mismo ningún tipo de oposición, todo lo contrario, secundando todas las acciones realizadas y
excluyendo de forma voluntaria el patrimonio Social existente al momento de liquidar la
correspondiente Sociedad Conyugal.

4. BUENA FE EN EL OBRAR DE LA DEMANDADA.- Señora juez, tal como se ha manifestado en el

transcurso de este escrito, la demandante nunca tuvo intenciones de defraudar la sociedad
conyugal, los negocios aquí demandados son plenamente válidos y consensual entre todas y cada
una de las partes incluyendo al demandante, , es dable afirmar que la demandada por ser la madre
de los adquirentes mantuviera la administración de los bienes y que no es más que un concierto de
las partes en este proceso con el fin de instrumentalizar la justicia para defraudar la sociedad
SEGREGA OROZCO, toda vez que el señor CAMILO OROZCO siempre tuvo conocimiento de la suerte
de los inmuebles incluyendo el de el propio, así como de otros que no fueron incluidos, se
encuentran en cabeza de la demanda y no son objeto de ningún proceso.

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NIT. 901857889-7
[Link] FE DEL DEMANDANTE: QUIEN AL TENER CONOCIMIENTO DE LOS NEGOCIOS REALIZADOS
se presta para instrumentalizar la justicia con el fin de defraudar la sociedad SEGRERA
OROZCO, alegando fraude y engaño al ser liquidada la sociedad conyugal en ceros (0) y no
manifestando al despacho que los inmuebles objeto del litigio, no son los únicos que fueron
excluidos de la masa a liquidar.

6. PLENA VALIDEZ DEL NEGOCIO JURÍDICO: Señora juez, en el negocio realizado si se pago un
precio, la señora MARGARITA OROZCO ESLAIT, siempre ha manejado cargos los cuales le permiten
tener la capacidad económica suficiente para celebrar cada uno de los negocios aquí demandados,
incluso en la actualidad tiene un alto cargo en el Hospital de esta municipalidad, el negocio fue
público y dicho negocio fue conocido de primera mano por el señor CAMILO OROZCO, quien como
se manifestó anteriormente tuvo pleno conocimiento de todos y cada uno de los negocios
realizados por la señora SOR ESLAIT y por ultimo y lo más importante, la demandada señora SOR
ESLAIT, tuvo la plena intención con venia de su ex esposo, de hacer el respectivo traspaso de los
inmuebles objeto de este litigio.

7. EXCLUSIÓN INTENCIONAL DE BIENES SIN INTENCIÓN DE FRAUDE A LA SOCIEDAD CONYUGAL.-

Señora Juez, Sin intención de admitir una posible simulación de los negocios aquí demandados, es
importante tener claro que este es el modus operandi de los señores CAMILO OROZCO y SOR ESLAIT,
donde de forma voluntaria bajo el concepto de la libre administración de los bienes vendieron varios
inmuebles de la masa a liquidar a sus hijos con conocimiento de causa el uno del otro, así como el
liquidar la sociedad conyugal, excluyendo bienes que aun en la actualidad desde la vigencia de la
sociedad conyugal, estaban en cabeza de cada uno, lo que demuestra que el acto realizado con sus
hijo no fue ILÍCITO.

EXCEPCIÓN TASACIÓN DE LA CUANTÍA: Junto con la demanda señora juez, así como con ninguna de
las contestaciones presentadas, No se aporta dictamen pericial que acredite que el valor real de los
inmuebles objeto de la presente demanda la cual acredite los valores como lo manifiesta el
apoderado de la demanda, en cambio el apoderado del demandado expresa los valores catastrales
y ninguno de los mencionado es inferior a este.

NO EXISTE SIMULACIÓN SINO VOLUNTAD DE LA VENDEDORA. - Con la simulación de un contrato,

se pretende esconder una realidad, aparentando un negocio jurídico. Supuestamente, con el fin de
crear una ficción frente a terceros acreedores. Por ejemplo, buscando sacar activos de la sociedad
conyugal. Para hacer prevalecer la realidad sobre el negocio aparente, se debe iniciar una acción de
simulación, aportando todos los medios de prueba disponibles y recurriendo a los indicios
existentes. Como se indicó, la simulación de un contrato ocurre cuando las partes celebran un
contrato con la intención de crear una apariencia ante terceros, diferente a la realidad. En términos
generales, se puede hablar de dos tipos de simulación: la absoluta y la relativa. Simulación absoluta.

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Se presenta cuando en la realidad no hay ningún negocio jurídico, pero las partes simulan la
realización de alguno.

La Corte Suprema de Justicia ha expresado que la simulación es absoluta cuando: - “Se comprueba
la total ausencia de interés en celebrar el acuerdo entre quienes aparentan hacerlo, caso en el cual
acto no hay, tanto que al correr el velo que cubre la fachada no se ve más que la nada porque las
partes ningún acto jurídico celebraron realmente” (CSJ, SC3979-2022, jul. 1º/22).

“En una compraventa, por ejemplo, se da la simulación absoluta cuando no obstante existir
formalmente la escritura pública que la expresa, no hay ánimo de transferir en quien se dice allí
vendedor, ni adquirir en quien aparece comprando, ni ha habido precio” (CSJ, SC3598-2020, sep.
28/22).

Simulación relativa. Ocurre cuando las partes realizan un negocio jurídico diferente al que aparentan,
que es el que dan a conocer al público. Así, hay dos acuerdos: el real, que es secreto, y el aparente,
que es el público. Por ejemplo, cuando se hace una donación y se aparenta una compraventa.

La Corte Suprema de Justicia ha explicado la simulación relativa, así:

“Existe la desfiguración del verdadero querer de los intervinientes que prefieren encubrirlo al utilizar
vías alternas, evento en el que la simulación es relativa porque negocio sí hubo solo que su
nomenclatura jurídica es opuesta al revelado, en cuyo caso se afecta ‘la naturaleza de la operación’”
(CSJ, SC 3979-2022, jul. 1º/22).

Luego de hacer una breve explicación sobre el tema que nos ocupa es mi obligación como apoderada
de señor ALVARO SEGRERA MERCADO, mencionar que no existió ni existe SIMULACIÓN, en el
presente caso, ni apariencia en la venta, pues fue la verdadera voluntad de la vendedora Señora
SOR AMPARO ESLAIT, quien de manera libre, quiso entregar en compraventa a sus hijos, su deseo de
traspaso del bien inmueble para que hiciera parte de su patrimonio.

En principio, la carga de la prueba la tiene la persona que demanda y alega la simulación y, por esto,
el demandante debe aportar todos los elementos probatorios aprobados por la ley y que tenga
disponibles, con el fin de mostrar la realidad de los contratantes. Aparte de las pruebas, hay varios
indicios para saber si una compraventa de un inmueble es, en realidad, una simulación. Por ejemplo,
la relación entre los contratantes (generalmente, se hace entre familiares cercanos o personas con
vínculos comerciales estrechos); si no hay una razón o causa real para celebrar el contrato, entre
otras. En el presente caso, tenemos que la señora SOR AMPARO ESLAIT, quiso pasar los predios a sus
hijos con la libre voluntad de hacerlo, con todas las previsiones anteriormente expuestas, porque
ese era su querer su voluntad, y la señora juez en ese sentido también tiene que tener en cuenta

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cual era la voluntad de quien confirió la venta a favor del otro, nadie la obligo para hacer tal
transferencia inmobiliaria, estaba gozando de perfecta salud, y completa capacidad de hacer lo que
ella quiso hacer, nadie le sugirió siquiera cualquier irregularidad o mostró interés en engañar para
que se hiciera tal escritura de compraventa del inmueble, pues la escritura pública contiene una
realidad que no es ficticia. Por esto, para que el juez declare su simulación, se debe desvirtuar la fe
pública consagrada en la misma, si es que se llega a probar tal situación. Es importante tener en
cuenta los otros bienes que también fueron parte de la sociedad conyugal la cual de forma
VOLUNTARIA los ex-consortes liquidaron en “0”, y que solo viene a demandar la supuesta simulación
dos años después de liquidada la sociedad conyugal y solo denuncian los bines que fueron objeto
de embargo y secuestro en el proceso de divorcio llevado ante el juzgado 3 de familia de Santa Marta
referenciado con radicación 2021-001900.

Nuestra preocupación señora juez., es claramente la forma en la que se ha confabulado la familia

OROZCO ESLAIT, con el fin de extraer bienes que hacer parte de la Masa Social SEGRERA MERCADO.
tal como se puede observar en la contestaciones realizadas por los demandados, donde claramente
manifiestan que nunca existió mala fe por parte de la DEMANDADA y mucho menos intenciones de
defraudar la sociedad conyugal, pero ninguno manifiesta las realidades que por su posición y por
medio de la suscrita expresa mi mandante a su despacho, además hecho que verifica el pensar de
mi cliente, es que no se pidió en la demanda principal, las respectivas sanciones económicas a la
demandada, por ocultar bienes de la masa social por medio de la supuesta simulación.

LIBRE DISPOSICION PATRIMONIAL DE LOS CONYUGES.- Tal como se ha manifestado en el recorrido

de este escrito señora juez, ha sido voluntad de las partes distribuir los bienes objeto de la Masa
Social OROZCO ESLAIT de la forma en la cual se encuentra establecida, siendo por mutuo acuerdo
liquidar la sociedad Conyugal en “0” y los bienes sociales distribuidos de la siguiente forma:

No. DE
ITEM MATRICULA CIUDAD DIRECCIÓN PROPIETARIOS OBSERVACIONES
INMOBILIARIA

Urbanización CAMILO RAFAEL EN CABEZA DEL

Santa Altos de santa OROZCO DEMANDANTE
1 080 - 90597
Marta cruz Mz F BARRENECHE SEÑOR CAMILO
Lote 21 OROZCO.

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No. DE
ITEM MATRICULA CIUDAD DIRECCIÓN PROPIETARIOS OBSERVACIONES
INMOBILIARIA

TRASPASADA DE EN CABEZA DE LA
CAMILO RAFAEL SEÑORA MARGARITA
OROZCO OROZCO ESLAIT la
Diagonal 25 BARRENECHE Y cual vendió teniendo
Santa SOR AMPARO
2 080 - 8978 No. 12-53 conocimiento e la
Marta SLAIT A:
Barrio Galicia Orden de Embargo
MARGARITA del Juzgado 3 de
CECILIA OROZCO Familia de esta
ESLAIT Ciudad.

CAMILO RAFAEL
Lote 9 OROZCO ESLAIT,
EN CABEZA DE LOS
Manzana D MARGARITA
Santa TRES HIJOS HABIDOS
3 080 - 85819 Urbanización CECILIA OROZCO
Marta EN EL MATRIMONIO
Bavaria ESLAIT, TATIANA
OROZCO ESLAIT
Country ELICENITH
OROZCO ESLAIT

CAMILO RAFAEL
Lote 16 OROZCO ESLAIT, BIEN ADQUIRIDO
Santa MARGARITA
4 080 - 86231 Manzana L POR LOS HIJOS
Marta CECILIA OROZCO
Barrio Líbano OROZCO ESLAIT
ESLAIT, TATIANA
ELICENITH
OROZCO ESLAIT

BANCO BIEN INMUEBLE EN

Cra 45 No.
5 040 - 534353 Barranquilla 85-142 DAVIVIENDA - CABEZA DE LA
LEASING SEÑORA ESLAIT.
Edificio
HABITACIONAL -

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No. DE
ITEM MATRICULA CIUDAD DIRECCIÓN PROPIETARIOS OBSERVACIONES
INMOBILIARIA

VIVERDI 85 LOCATARIA SOR Contrato de LISING.

Apto 302 AMPARO ESLAIT
DE OROZCO

Excepción ecuménica: Como está previsto en la ley, el juez que conoce del proceso, de encontrar
probados los hechos que constituyen una excepción distinta a las aquí alegadas, deberá reconocerlas
de oficio con las limitaciones impuestas por la ley.

EN CUANTO A LAS PRETENSIONES:

En cuanto a las pretensiones señora juez, respetuosamente le solicitamos que, atendiendo a la

verdadera voluntad e intención de las partes, develadas en esta constatación y con las pruebas
anexas, le solicitamos ser sirva desestimar todas y cada una de las pretensiones de la demandada y
en su lugar mantener el estus quo de las cosas.

De igual forma señora juez le suplicamos que sin ánimos de admitir la supuesta simulación alegada,
en caso tal de esta considerarse probada por su despacho, solicitamos sea en cuanto a la los señores
Camilo y Tatiana Orozco Eslait y no con respecto a la ex - consorte de mi mandante dado que es mi
cliente fiel testigo de los dineros entregados a la señora Sor Amparo Eslait en calidad de Pago por
los inmuebles objeto de este litigio y que se condene a la señora SOR AMPARO, a las sanciones
respectivas por ocultamiento en caso de ser probado.

De igual forma señora Juez le rogamos que si ánimos de admitir la supuesta simulación alegada, en
caso tal de esta considerarse probada por su despacho, solicitamos que la misma no se absoluta sino
relativa, al entender en caso tal de que se pruebe, que la intención fue de donación al querer como
los demandados manifiestan supuestamente proteger el haber Social OROZCO ESLAIT.

PRUEBAS

SOLICITUD DE PRUEBAS:

Solicito de forma respetuosa señora Juez, que se sirva tener como pruebas además las aportadas
con la demanda principal las siguientes:

Documentales:

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• Petición a Cajamag, para que manifieste a orden de este despacho el subsidio de vivienda
el cual fue beneficiada la señora, ELIANA SANCHEZ PINZON.
• CONTRATO DE LISING Con matricula Inmobiliaria 040 – 534353 contrato adquirido en el
año 2016 y esta en cabeza de la Señora SOR AMPARO ESLAIT.
• Certificado de Libertad del Bien Inmueble con Matricula Inmobiliaria No. 080-8978 Barrio
Galicia.
• Certificado de Libertad del Bien inmueble con matricula inmobiliaria No. 080-90597
Urbanización Santa Cruz, en cabeza del señor CAMILO OROZCO.

Solicito se tengan y practiquen las siguientes pruebas:

Testimoniales:

Respetuosamente señora Juez le solicito se sirva decretar y recepción de los siguientes

testimonios:

1. ALBERTO ALFONSO HERNANDEZ PERALTA, quien se identifica con Cédula de ciudadanía No.
7601424 y podrá ser contactado y/o notificado por medio del correo electrónico
ticoperalta123@[Link], dirección física calle 18 No. 25-29 Barrio Libertador. Y el cual podrá
deponer al despacho todo en cuanto le conste respecto a los hechos 1 al 47 de la demanda principal.

ANEXOS:

Las documentales anunciadas como pruebas.

Cordialmente,

JENIFFER JOHANNA JUVINAO BORJA

[Link]. [Link]
[Link]. 239.330 C.S. de la J.

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA

CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 2410166772102351344 Nro Matrícula: 080-8978
Pagina 1 TURNO: 2024-080-1-80450

Impreso el 16 de Octubre de 2024 a las [Link] AM

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HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página
CIRCULO REGISTRAL: 080 - SANTA MARTA DEPTO: MAGDALENA MUNICIPIO: SANTA MARTA VEREDA: SANTA MARTA
FECHA APERTURA: 10-02-1978 RADICACIÓN: 317 CON: ESCRITURA DE: 05-12-1977
CODIGO CATASTRAL: 47001010301390008000COD CATASTRAL ANT: 01-3-139-008
NUPRE:

ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO

=========================================================================

DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

LOTE Y CONSTRUCCION CON AREA DE 120.00 METROS EN LA [Link]. LINDEROS: NORTE, 8.00 METROS CASA 16 MANZANA 26; SUR, 8.00
METROS CALZADA 240 EN MEDIO CON CASA 16 MANZANA 20 DE ESTA URBANIZACION; ESTE, 15.00 METROS CASA 4 MANZANA 26; OESTE, 15.00
METROS CASA 2 DE LA MANZANA 26.

AREA Y COEFICIENTE
AREA - HECTAREAS: METROS CUADRADOS: CENTIMETROS CUADRADOS:
AREA PRIVADA - METROS CUADRADOS: CENTIMETROS CUADRADOS: / AREA CONSTRUIDA - METROS CUADRADOS: CENTIMETROS:
CUADRADOS
COEFICIENTE : %

COMPLEMENTACION:
1.) ESC 992 OCT 29/76 NOT 2 STA MTA, REG NOV 12/76, CARLOS MIRANDA CABANA, ADQUIRIO POR COMPRA A CLEMENTE MACIAS FERNANDEZ.
2.) ESC 354 JUNIO 23/56, NOT 2 STA MTA REG JULIO 2/56, CLEMENTE MACIAS FERNANDEZ ADQUIRIO POR COMPRA A JOSE GALERA SIMON.
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DIRECCION DEL INMUEBLE

Tipo Predio: URBANO
1) DG 25 # 12 - 53

DETERMINACION DEL INMUEBLE:

DESTINACION ECONOMICA:
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MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) (En caso de integración y otros)
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ANOTACION: Nro 001 Fecha: 08-02-1978 Radicación: 317

Doc: ESCRITURA 1543 DEL 05-12-1977 NOTARIA 1 DE SANTA MARTA VALOR ACTO: $165,000

ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 101 COMPRAVENTA

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: MIRANDA CABANA CARLOS

A: ESLAIT DE OROZCO SOR AMPARO X

A: OROZCO BARRENECHE CAMILO RAFAEL X INSTITUTO DE CREDITO

TERRITORIALINSTITUTO DE CREDL
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ANOTACION: Nro 002 Fecha: 08-02-1978 Radicación: 317

Doc: ESCRITURA 1543 DEL 05-12-1977 NOTARIA 1 DE SANTA MARTA VALOR ACTO: $132,000

ESPECIFICACION: GRAVAMEN: 210 HIPOTECA

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HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
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PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: ESLAIT DE OROZCO SOR AMPARO X

DE: OROZCO BARRENECHE CAMILO RAFAEL X

A: INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL

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ANOTACION: Nro 003 Fecha: 08-02-1978 Radicación: 317

Doc: ESCRITURA 1543 DEL 05-12-1977 NOTARIA 1 DE SANTA MARTA VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 370 PATRIMONIO

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: ESLAIT DE OROZCO SOR AMPARO X

DE: OROSZO BARRENECHE CAMILO RAFAEL X

A: HIJOS HABIDOS Y POR HABER

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP

ANOTACION: Nro 004 Fecha: 28-11-1990 Radicación: 5087

Doc: ESCRITURA 1472 DEL 22-09-1990 NOTARIA 1 DE SANTA MARTA VALOR ACTO: $132,000

Se cancela anotación No: 2

ESPECIFICACION: CANCELACION: 650 CANCELA HIPOTECA

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL

A: ESLAIT ALVAREZ SOR AMPARO X

A: OROZCO BARRENECHE CAMILO RAFAEL X

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP

ANOTACION: Nro 005 Fecha: 13-05-1996 Radicación: 3584

Doc: ESCRITURA 1063 DEL 06-05-1996 NOTARIA 1. DE SANTA MARTA VALOR ACTO: $

Se cancela anotación No: 3

ESPECIFICACION: CANCELACION: 770 CANCELA PATRIMONIO

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

A: ESLAIT DE OROZCO SOR AMPARO X

A: OROZCO BARRENECHE CAMILO RAFAEL X

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP

ANOTACION: Nro 006 Fecha: 19-07-1996 Radicación: 5466

Doc: ESCRITURA 1630 DEL 17-07-1996 NOTARIA 1. DE SANTA MARTA VALOR ACTO: $2,000,000

ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 101 COMPRAVENTA

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: ESLAIT DE OROZCO SOR AMPARO

DE: OROZCO BARRENECHE CAMILO

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA

CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 2410166772102351344 Nro Matrícula: 080-8978
Pagina 3 TURNO: 2024-080-1-80450

Impreso el 16 de Octubre de 2024 a las [Link] AM

"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE
HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
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A: OROZCO ESLAIT MARGARITA CECILIA X
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP

ANOTACION: Nro 007 Fecha: 05-10-2022 Radicación: 2022-080-6-10662

Doc: ESCRITURA 2502 DEL 28-09-2022 NOTARIA PRIMERA DE SANTA MARTA VALOR ACTO: $60,000,000

ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 0125 COMPRAVENTA MODALIDAD: (NOVIS)

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: OROZCO ESLAIT MARGARITA CECILIA CC# 22786825

A: SILVA MAESTRE ADRIANA MARGARITA CC# 1082915017 X 100%

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP

ANOTACION: Nro 008 Fecha: 05-10-2022 Radicación: 2022-080-6-10662

Doc: ESCRITURA 2502 DEL 28-09-2022 NOTARIA PRIMERA DE SANTA MARTA VALOR ACTO: $0

ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0304 AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: SILVA MAESTRE ADRIANA MARGARITA CC# 1082915017 X

A: LOZANO SANTANA HOMER JOSE CC# 1079884860

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP

NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *8*

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP

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SALVEDADES: (Información Anterior o Corregida)

Anotación Nro: 0 Nro corrección: 1 Radicación: 2011-080-3-349 Fecha: 16-07-2011
SE ACTUALIZA FICHA CATASTRAL CON LA SUMINISTRADA POR EL I.G.A.C., SEGUN RES. NO. 8589 DE 27-11-2008 PROFERIDA POR LA S.N.R
(CONVENIO IGAC-SNR DE 23-09-2008)
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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA

CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 2410166772102351344 Nro Matrícula: 080-8978
Pagina 4 TURNO: 2024-080-1-80450

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FIN DE ESTE DOCUMENTO
El interesado debe comunicar al registrador cualquier falla o error en el registro de los documentos
USUARIO: Realtech

TURNO: 2024-080-1-80450 FECHA: 16-10-2024

EXPEDIDO EN: BOGOTA
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MAURICIO ALVAREZ GOMEZ

REGISTRADOR PRINCIPAL
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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA

CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 2410163465102351734 Nro Matrícula: 080-85819
Pagina 1 TURNO: 2024-080-1-80451

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CIRCULO REGISTRAL: 080 - SANTA MARTA DEPTO: MAGDALENA MUNICIPIO: SANTA MARTA VEREDA: SANTA MARTA
FECHA APERTURA: 19-11-2004 RADICACIÓN: 2004-8470 CON: ESCRITURA DE: 18-11-2004
CODIGO CATASTRAL: 47001010502520031000COD CATASTRAL ANT: 010502520031000
NUPRE:

ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO

=========================================================================

DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

Contenidos en ESCRITURA Nro 2579 de fecha 12-11-2004 en NOTARIA 6 de BARRANQUILLA LOTE 9 MANZANA D con area de 78.00 M2 (ART.11 DEL
DECRETO 1711 DE JULIO 6/1984).

AREA Y COEFICIENTE
AREA - HECTAREAS: 0 METROS CUADRADOS: 78 CENTIMETROS CUADRADOS: 0
AREA PRIVADA - METROS CUADRADOS: 0 CENTIMETROS CUADRADOS: 0 / AREA CONSTRUIDA - METROS CUADRADOS: 0 CENTIMETROS:
CUADRADOS0
COEFICIENTE : %

COMPLEMENTACION:
1.)ESC.2579 NOV.12-2004 NOT.6.B/QUILLA REGISTRADA EL 18 DENOV.2004,ALEJANDRO CHAR Y [Link]-INGENIEROS
CONSTRUCTORESENGLOBO UN LOTE DE TERRENO.2.)ESC.1408 JUNIO 3-2004 NOT.11 BOGOTA REG.3 AGOSTO-2004A FOLIO 40978,ALEJANDRO
CHAR Y [Link].-INGENIEROSCONSTRUCTORES,ADQUIRIO POR COMPRA A BAVARIA [Link].681 MARZO 20-2002 NOT.11 BVOGOTA
REGISTRADA 8 DE MAYO2002,BAVARIA S.A.,[Link] COMPRA A INVERSIONES BAVARIA [Link].4524 AGOSTO 10/74 NOT.7 BOGOTA
REGISTRADA MAYO 18/79DISTRIBUIDORA BAVARIA S.A.,CAMBIO RAZON SOCIAL PORINVERSIONES BAVARIA [Link].5441 DIC.16/59 NOT.7
BOGOTA REGISTRADA 29 ENERO 60, DISTRIBUIDORA BAVARIA S.A.,ADQUIRIO POR COMPRA A BAVARIAS.A.3.)ESC.1406 JUNIO 3-2004 NOT.11
BOGOTA REG.3 AGOSTO-2004A FOLIO 82914,ALEJANDRO CHAR Y CIA LTDA-INGENIEROSCONSTRUCTORES,[Link] COMPRA A BAVARIA
[Link].3587 DIC.3-2002 NOT.11 BOGOTA REG.18 DIC.2002,BAVARIAS.A.,DESENGLOBO UN LOTE DE [Link] POR ESC.3752DIC.13-
2002 NOT.11 BOGOTA,REG.18 [Link].4209 SEPT.9/55 NOT.7 BOGOTA [Link].21/55,CONSORCIODE CERVECERIA BAVARIA,ADQUIRIO EN
LA LIQUIDACION DE LASOCIEDAD CERVECERIA SANTA MARTA.
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DIRECCION DEL INMUEBLE

Tipo Predio: URBANO
2) LT 9 MZ D URBANIZACION BAVARIA COUNTRY

DETERMINACION DEL INMUEBLE:

DESTINACION ECONOMICA:
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MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) (En caso de integración y otros)
080 - 85740
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ANOTACION: Nro 001 Fecha: 18-11-2004 Radicación: 2004-8470

Doc: ESCRITURA 2579 DEL 12-11-2004 NOTARIA 6 DE BARRANQUILLA VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION: OTRO: 0915 DESENGLOBE

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

A: ALEJANDRO CHAR Y CIA. LTDA- INGENIEROS CONSTRUCTORES NIT# 8001993968 X

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA

CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 2410163465102351734 Nro Matrícula: 080-85819
Pagina 2 TURNO: 2024-080-1-80451

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HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
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ANOTACION: Nro 002 Fecha: 15-11-2006 Radicación: 2006-080-6-9566

Doc: ESCRITURA 2772 DEL 07-11-2006 NOTARIA TERCERA DE SANTA MARTA VALOR ACTO: $1,533,844,631

ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 0125 COMPRAVENTA este y otros inmuebles

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: ALEJANDRO CHAR Y CIA. LTDA- INGENIEROS CONSTRUCTORES NIT# 8001993968

A: OLARTE MORALES MARCO CC# 80413134 X

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP

ANOTACION: Nro 003 Fecha: 26-02-2008 Radicación: 2008-080-6-1997

Doc: ESCRITURA 465 DEL 21-02-2008 NOTARIA TERCERA DE SANTA MARTA VALOR ACTO: $82,917,488

ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 0125 COMPRAVENTA

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: OLARTE MORALES MARCO CC# 80413134

A: ESLAIT DE OROZCO SOR AMPARO CC# 36528038 X

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ANOTACION: Nro 004 Fecha: 26-02-2008 Radicación: 2008-080-6-1997

Doc: ESCRITURA 465 DEL 21-02-2008 NOTARIA TERCERA DE SANTA MARTA VALOR ACTO: $0

ESPECIFICACION: GRAVAMEN: 0204 HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTIA

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: ESLAIT DE OROZCO SOR AMPARO CC# 36528038 X

A: BANCOLOMBIA S.A. NIT# 890903988

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ANOTACION: Nro 005 Fecha: 12-06-2014 Radicación: 2014-080-6-6375

Doc: ESCRITURA 130 DEL 15-01-2014 NOTARIA TERCERA DE SANTA MARTA VALOR ACTO: $83,000,000

ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 0125 COMPRAVENTA

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: ESLAIT DE OROZCO SOR AMPARO CC# 36528038

A: OROZCO ESLAIT CAMILO RAFAEL CC# 7144935 X

A: OROZCO ESLAIT MARGARITA CECILIA CC# 22786825 X

A: OROZCO ESLAIT TATIANA ELICENITH CC# 57290716 X

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ANOTACION: Nro 006 Fecha: 12-06-2014 Radicación: 2014-080-6-6376

Doc: ESCRITURA 437 DEL 14-02-2014 NOTARIA TERCERA DE SANTA MARTA VALOR ACTO: $50,000,000

Se cancela anotación No: 4

ESPECIFICACION: CANCELACION: 0843 CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES HIPOTECA SEGUN ESCRITURA N°465 DEL 21/02/2008

NOTARIA TERCERA DE SANTA MARTA.

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)
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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA

CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 2410163465102351734 Nro Matrícula: 080-85819
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HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
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DE: BANCO INDUSTRIAL COLOMBIANO S.A. NIT# 890903938

A: ESLAIT DE OROZCO SOR AMPARO CC# 36628038

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ANOTACION: Nro 007 Fecha: 11-05-2022 Radicación: 2022-080-6-4976

Doc: OFICIO 990 DEL 06-12-2021 JUZGADO TERCERO DE FAMILIA ORAL DE SANTA MARTA DE SANTA MARTA

VALOR ACTO: $0

ESPECIFICACION: MEDIDA CAUTELAR: 0435 EMBARGO EN PROCESO DE DIVORCIO CESACIÓN DE LOS EFECTOS CIVILES DEL MATRIMONIO

CATÓLICO. - CUOTA PARTE.

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: OROZCO ESLAIT MARGARITA CECILIA CC# 22786825

A: OROZCO ESLAIT MARGARITA CECILIA CC# 22786825 X

A: SEGRERA MERCADO ALVARO DE JESUS CC# 84454827

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NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *7*

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP

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SALVEDADES: (Información Anterior o Corregida)

Anotación Nro: 0 Nro corrección: 1 Radicación: 2008-080-3-76 Fecha: 09-02-2008
AGREGADO EN DIRECCION "URBANIZACION BAVARIA COUNTRY". VALE.
Anotación Nro: 0 Nro corrección: 2 Radicación: 2011-080-3-349 Fecha: 16-07-2011
SE ACTUALIZA FICHA CATASTRAL CON LA SUMINISTRADA POR EL I.G.A.C., SEGUN RES. NO. 8589 DE 27-11-2008 PROFERIDA POR LA S.N.R
(CONVENIO IGAC-SNR DE 23-09-2008)
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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA

CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 2410163465102351734 Nro Matrícula: 080-85819
Pagina 4 TURNO: 2024-080-1-80451

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USUARIO: Realtech

TURNO: 2024-080-1-80451 FECHA: 16-10-2024

EXPEDIDO EN: BOGOTA
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MAURICIO ALVAREZ GOMEZ

REGISTRADOR PRINCIPAL
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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA

CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 2410164624102352345 Nro Matrícula: 080-86231
Pagina 1 TURNO: 2024-080-1-80453

Impreso el 16 de Octubre de 2024 a las [Link] AM

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CIRCULO REGISTRAL: 080 - SANTA MARTA DEPTO: MAGDALENA MUNICIPIO: SANTA MARTA VEREDA: MAMATOCO
FECHA APERTURA: 25-11-2004 RADICACIÓN: 2004-8637 CON: ESCRITURA DE: 24-11-2004
CODIGO CATASTRAL: 47001000200041420000COD CATASTRAL ANT: SIN INFORMACION
NUPRE:

ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO

=========================================================================

DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

Contenidos en ESCRITURA Nro 2374 de fecha 13-11-2004 en NOTARIA 3 de SANTA MARTA LOTE 16 MANZANA L con area de 78.00 M2 (ART.11 DEL
DECRETO 1711 DE JULIO 6/1984).

AREA Y COEFICIENTE
AREA - HECTAREAS: 0 METROS CUADRADOS: 78 CENTIMETROS CUADRADOS: 0
AREA PRIVADA - METROS CUADRADOS: 0 CENTIMETROS CUADRADOS: 0 / AREA CONSTRUIDA - METROS CUADRADOS: 0 CENTIMETROS:
CUADRADOS0
COEFICIENTE : %

COMPLEMENTACION:
1.)ESC.1567 AGOSTO 3-2004 [Link].12 AGOSTO-2004,SOCIEDAD DE INVERSIONES VIVES & [Link].,ADQUIRIO PORCOMPRA A
ANDRES GREGORIO CEBALLOS BERNALES.2) ESCRITURA 1104 SEPTIEMBRE 9 DE 1977 NOTARIA 1 SANTA MARTA, REGISTRADA SEPTIEMBRE 16
DE 1977 FOLIO DE MATRICULA 080-8167, ANDRES GREGORIO CEBALLOS BERNALES ADQUIRIO UN 50% POR COMPRA A EDGARDO CEBALLOS
BERNALES. 3) SENTENCIA JUZGADO UNICO CIVIL DEL CIRCUITO SANTA MARTA SEPTIEMBRE 6/62, REGISTRADA OCTUBRE 31/62, ANDRES
GREGORIO Y EDGARDO CEBALOS BERNALES ADQUIRIERON EN EL SUCESORIO DE ANDRES CEBALLOS DIAZ GRANADOS.
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DIRECCION DEL INMUEBLE

Tipo Predio: URBANO
1) LT 16 MZ L

DETERMINACION DEL INMUEBLE:

DESTINACION ECONOMICA:
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MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) (En caso de integración y otros)
080 - 84931
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ANOTACION: Nro 001 Fecha: 12-08-2004 Radicación: 2004-5738

Doc: ESCRITURA 1567 DEL 03-08-2004 NOTARIA 3 DE SANTA MARTA VALOR ACTO: $324,000,000

ESPECIFICACION: GRAVAMEN: 0203 HIPOTECA

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: SOCIEDAD DE INVERSIONES VIVES & CIA. LTDA. NIT# 8001826413 X

A: CEBALLOS BERNALES ANDRES GREGORIO CC# 4974244

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ANOTACION: Nro 002 Fecha: 24-11-2004 Radicación: 2004-8637

Doc: ESCRITURA 2374 DEL 13-11-2004 NOTARIA 3 DE SANTA MARTA VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION: OTRO: 0915 DESENGLOBE

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA

CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 2410164624102352345 Nro Matrícula: 080-86231
Pagina 2 TURNO: 2024-080-1-80453

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"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE
HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
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PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

A: SOCIEDAD DE INVERSIONES VIVES & CIA. LTDA. NIT# 8001826413 X

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP

ANOTACION: Nro 003 Fecha: 23-12-2005 Radicación: 2005-12312

Doc: ESCRITURA 2484 DEL 12-10-2005 NOTARIA 3 DE SANTA MARTA VALOR ACTO: $15,260,000

ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 0125 COMPRAVENTA

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: SOCIEDAD DE INVERSIONES VIVES & CIA. LTDA. NIT# 8001826413

A: SANCHEZ PINZON ELIANA TERESA CC# 57442107 X

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP

ANOTACION: Nro 004 Fecha: 23-12-2005 Radicación: 2005-12312

Doc: ESCRITURA 2484 DEL 12-10-2005 NOTARIA 3 DE SANTA MARTA VALOR ACTO: $1,127,500

ESPECIFICACION: GRAVAMEN: 0203 HIPOTECA

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: SANCHEZ PINZON ELIANA TERESA CC# 57442107 X

A: SOCIEDAD DE INVERSIONES VIVES & CIA. LTDA. NIT# 8001826413

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP

ANOTACION: Nro 005 Fecha: 23-12-2005 Radicación: 2005-12312

Doc: ESCRITURA 2484 DEL 12-10-2005 NOTARIA 3 DE SANTA MARTA VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION: MEDIDA CAUTELAR: 0460 PROHIBICION ENAJENAR SIN AUTORIZACION 5 A/OS

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: SANCHEZ PINZON ELIANA TERESA CC# 57442107 X

A: BONOLIS PINZON JHONATAN MAURICIO

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ANOTACION: Nro 006 Fecha: 23-12-2005 Radicación: 2005-12312

Doc: ESCRITURA 2484 DEL 12-10-2005 NOTARIA 3 DE SANTA MARTA VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0315 CONSTITUCION PATRIMONIO DE FAMILIA DE FAMILIA

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: SANCHEZ PINZON ELIANA TERESA CC# 57442107 X

A: A FAVOR DE SUS HIJOS Y LOS QUE LLEGARE A TENER

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ANOTACION: Nro 007 Fecha: 27-12-2005 Radicación: C2006-174

Doc: ESCRITURA 3121 DEL 20-12-2005 NOTARIA TERCERA DE SANTA MARTA VALOR ACTO: $

Se cancela anotación No: 1

ESPECIFICACION: CANCELACION: 0843 CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTRES HIPOTECA

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: CEBALLOS BERNALES ANDRES GREGORIO CC# 4974244

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA

CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 2410164624102352345 Nro Matrícula: 080-86231
Pagina 3 TURNO: 2024-080-1-80453

Impreso el 16 de Octubre de 2024 a las [Link] AM

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A: SOCIEDAD DE INVERSIONES VIVES & CIA. LTDA. NIT# 8001826413
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ANOTACION: Nro 008 Fecha: 01-03-2017 Radicación: 2017-080-6-2028

Doc: ESCRITURA 0098 DEL 16-01-2017 NOTARIA PRIMERA DE SANTA MARTA VALOR ACTO: $0

Se cancela anotación No: 6

ESPECIFICACION: CANCELACION: 0843 CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES PATRIMONIO DE FAMILIA

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: SANCHEZ PINZON ELIANA TERESA CC# 57442107 X

A: FAVOR DE SUS HIJOS Y LOS QUE LLEGARE A TENER

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ANOTACION: Nro 009 Fecha: 30-05-2017 Radicación: 2017-080-6-5089

Doc: ESCRITURA 0709 DEL 11-04-2017 NOTARIA PRIMERA DE SANTA MARTA VALOR ACTO: $16,000,000

ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 0125 COMPRAVENTA

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: SANCHEZ PINZON ELIANA TERESA CC# 57442107

A: OROZCO ESLAIT CAMILO RAFAEL CC# 7144935 X

A: OROZCO ESLAIT MARGARITA CECILIA CC# 22786825 X

A: OROZCO ESLAIT TATIANA ELICENITH CC# 57290716 X

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ANOTACION: Nro 010 Fecha: 11-05-2022 Radicación: 2022-080-6-4976

Doc: OFICIO 990 DEL 06-12-2021 JUZGADO TERCERO DE FAMILIA ORAL DE SANTA MARTA DE SANTA MARTA

VALOR ACTO: $0

ESPECIFICACION: MEDIDA CAUTELAR: 0435 EMBARGO EN PROCESO DE DIVORCIO CESACIÓN DE LOS EFECTOS CIVILES DEL MATRIMONIO

CATÓLICO. - CUOTA PARTE.

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: OROZCO ESLAIT MARGARITA CECILIA CC# 22786825

A: OROZCO ESLAIT MARGARITA CECILIA CC# 22786825 X

A: SEGRERA MERCADO ALVARO DE JESUS CC# 84454827

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NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *10*

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Anotación Nro: 0 Nro corrección: 1 Radicación: 2011-080-3-349 Fecha: 16-07-2011
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Anotación Nro: 7 Nro corrección: 1 Radicación: C2006-174 Fecha: 27-03-2006
VALE ESTA ANOTACION.
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HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
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CIRCULO REGISTRAL: 080 - SANTA MARTA DEPTO: MAGDALENA MUNICIPIO: SANTA MARTA VEREDA: MAMATOCO
FECHA APERTURA: 14-06-2006 RADICACIÓN: 2006-4875 CON: ESCRITURA DE: 12-06-2006
CODIGO CATASTRAL: 47001011505900021000COD CATASTRAL ANT: SIN INFORMACION
NUPRE:

ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO

=========================================================================

DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

Contenidos en ESCRITURA Nro 1372 de fecha 09-06-2006 en NOTARIA 2 de SANTA MARTA LOTE 21 MZ F con area de 63.60 M2 (ART.11 DEL DECRETO
1711 DE JULIO 6/1984).

AREA Y COEFICIENTE
AREA - HECTAREAS: 0 METROS CUADRADOS: 63 CENTIMETROS CUADRADOS: 6000
AREA PRIVADA - METROS CUADRADOS: 0 CENTIMETROS CUADRADOS: 0 / AREA CONSTRUIDA - METROS CUADRADOS: 0 CENTIMETROS:
CUADRADOS0
COEFICIENTE : %

COMPLEMENTACION:
ESCRITURA 2433 DE FECHA 05 DE OCTUBRE DE 2005 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE SANTA MARTA REGISTRADA EL 13 DE OCTUBRE DE 2005
CONSTRUCTORA TAMACA ADQUIRIO POR COMPRA A INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES SANTA CRUZ LTDA, CONSTRUCTORA SANTA CRUZ.
1.)ESC.2682 NOV.1.2005 [Link] 3 NOV.2005
CONSTRUCTORA TAMACA S.A.,DESENGLOBO UN LOTE DE TERRENO.
2.)ESC.1009 ABRIL 11-2000 [Link] EL 4 DE
MAYO-2000,INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES SANTA CRUZ LTDA.
CONSTRUCTORAA SANTA CRUZ LTDA.,DESENGLOBO UN LOTE DE
TERRENO.
3.)ESC.1582 JULIO 16/96 NOTARIA TERCERA DE SANTA MARTA,REG.
18 JULIO/96,INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES SANTA CRUZ LTDA.,
"CONSTRUCTORA SANTA CRUZ LTDA."DSENGLOBO UN LOTE DE TERRENO
4.)ESC.2201 DIC.1/95 [Link] 5 DIC./95,
INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES SANTA CRUZ LTDA."CONSTRUCTORA
SANTA CRUZ LTDA."DESENGLOBO UN LOTE DE TERRENO.
5.)ESC.3741 SEPT.16/93 [Link].29 DE OCTUBRE DE
1.993,INVERSIONES DONADO LTDA.,DESENGLOBO UN LOTE TERRENO.
6) ESC 891 OCT, 25/94 NOT 3. STA MTA, [Link].7/95, INVERSIONES DONADO LTDA CAMBIO RAZON SOCIAL POR "INVERSIONES Y
CONSTRUCCIONES SANTA CRUZ LTDA (CONSTRUCTORA STA CRUZ LTDA).
7) ESC 759 MAYO 19/92 NOT [Link] MTA, REG. MAYO 22/92, INVERSIONES DONADO LTDA ADQUIRIO POR COMPRA A ARMANDO DONADO
BARBOSA.
8) ESC 1410 ABRIL 19/91 NOT [Link] MTA, REG. ABRIL 24/91, ARMANDO DONADO BARBOSA ADQUIRIO EN EL SUCESORIO DE CARMEN GAUTIER
DIAZ GRANADOS UN 50%
9) ESC 917 MARZO 14/91 NOT [Link] MTA, REG. MARZO 26/91, ARMANDO DONADO BARBOSA ADQUIRIO UN 50% POR COMPRA DE DERECHOS
HERENCIALES A TIRSO Y JAIRO DONADO GAUTIER.
10)ESC 867 MAYO 2/88 NOT 2. STA MTA, [Link] 3/88, ARMANDO DONADO BARBOSA ADQUIRIO 50% POR COMPRA A JAIRO DONADO BARBOSA.
11)ESC 1526 AGOSTO 31/84 NOT 2. STA MTA, REG. OCT 5/84, JAIRO DONADO BARBOSA ADQUIRIO 50% POR COMPRA A ISABEL GAUTIER DE RADA.
12)SENTENCIA NOV. 19/41 [Link].24/41 JUZGADO UNICO CIVIL CTO STA MTA, CARMEN GAUTIER DIAZ GRANADOS E ISABEL GAUTIER DE
DONADO ADQUIRIERON EN EL SUCESORIO DE ISABEL DIAZ GDOS DE GAUTIER Y CHARLES GAUTIER.
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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA

CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
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DIRECCION DEL INMUEBLE

Tipo Predio: URBANO

1) UR ALTOS DE SANTA CRUZ LT 21 MZ F

DETERMINACION DEL INMUEBLE:

DESTINACION ECONOMICA:
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MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) (En caso de integración y otros)
080 - 89038
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ANOTACION: Nro 001 Fecha: 12-06-2006 Radicación: 2006-4875

Doc: ESCRITURA 1372 DEL 09-06-2006 NOTARIA 2 DE SANTA MARTA VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION: OTRO: 0915 DESENGLOBE

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

A: CONSTRUCTORA TAMACA S.A. NIT# 8190061433 X

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ANOTACION: Nro 002 Fecha: 27-08-2007 Radicación: 2007-080-6-8490

Doc: ESCRITURA 2259 DEL 08-08-2007 NOTARIA TERCERA DE SANTA MARTA VALOR ACTO: $27,429,000

ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 0125 COMPRAVENTA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: CONSTRUCTORA TAMACA S.A. NIT# 8190061433

A: OROZCO BARRENECHE CAMILO RAFAEL CC# 12533371 X

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP

ANOTACION: Nro 003 Fecha: 27-08-2007 Radicación: 2007-080-6-8490

Doc: ESCRITURA 2259 DEL 08-08-2007 NOTARIA TERCERA DE SANTA MARTA VALOR ACTO: $0

ESPECIFICACION: GRAVAMEN: 0204 HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTIA

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: OROZCO BARRENECHE CAMILO RAFAEL CC# 12533371 X

A: BANCOLOMBIA S. A.
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ANOTACION: Nro 004 Fecha: 27-08-2007 Radicación: 2007-080-6-8490

Doc: ESCRITURA 2259 DEL 08-08-2007 NOTARIA TERCERA DE SANTA MARTA VALOR ACTO: $0

ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0315 CONSTITUCION PATRIMONIO DE FAMILIA

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: OROZCO BARRENECHE CAMILO RAFAEL CC# 12533371 X

A: A FAVOR SUYO, DE SU CONYUGE Y DE SUS HIJOS MENORES ACTUALES Y DE LOS QUE LLEGARE A TENER

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA

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ANOTACION: Nro 005 Fecha: 27-08-2007 Radicación: 2007-080-6-8490

Doc: ESCRITURA 2259 DEL 08-08-2007 NOTARIA TERCERA DE SANTA MARTA VALOR ACTO: $0

ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0304 AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: OROZCO BARRENECHE CAMILO RAFAEL CC# 12533371 X

A: BERRIO ESTRADA ANA ISABEL CC# 36546114

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ANOTACION: Nro 006 Fecha: 15-10-2013 Radicación: 2013-080-6-9738

Doc: OFICIO 1355 DEL 01-08-2013 JUZGADO TERCERO CIVIL MUNICIPAL DE SANTA MARTAVALOR ACTO: $0

ESPECIFICACION: MEDIDA CAUTELAR: 0429 EMBARGO EJECUTIVO CON ACCION REAL HIPOTECARIO

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: TITULARIZADORA COLOMBIANA S.A.

A: OROZCO BARRENECHE CAMILO RAFAEL CC# 12533371 X

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NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *6*

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SALVEDADES: (Información Anterior o Corregida)

Anotación Nro: 0 Nro corrección: 1 Radicación: 2011-080-3-349 Fecha: 16-07-2011
SE ACTUALIZA FICHA CATASTRAL CON LA SUMINISTRADA POR EL I.G.A.C., SEGUN RES. NO. 8589 DE 27-11-2008 PROFERIDA POR LA S.N.R
(CONVENIO IGAC-SNR DE 23-09-2008)
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 La validez de este documento podrá verificarse en la página [Link]

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA

CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
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Pagina 4 TURNO: 2024-080-1-80464

Impreso el 16 de Octubre de 2024 a las [Link] AM

"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE
HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
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=========================================================================
FIN DE ESTE DOCUMENTO
El interesado debe comunicar al registrador cualquier falla o error en el registro de los documentos
USUARIO: Realtech

TURNO: 2024-080-1-80464 FECHA: 16-10-2024

EXPEDIDO EN: BOGOTA
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP

MAURICIO ALVAREZ GOMEZ

REGISTRADOR PRINCIPAL
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA ORIP
Gmail - Certificado Subsidio de vivienda 16/10/24, 18:43

ALVARO SEGRERA <asegrera2012@[Link]>

Certificado Subsidio de vivienda

Departamento de Juridica <juridica+noreply@[Link]> 16 de octubre de 2024, 6:42 p.m.
Para: asegrera2012@[Link]

Gracias por comunicarse con la Caja de Compensación Familiar del Magdalena. Se confirma la recepción de su
solicitud o correo electrónico.

AVISO IMPORTANTE: Apreciado Usuario, se deja constancia que el horario de recepción en este buzón de
correo electrónico: es de Lunes a Viernes (días hábiles laborales) de 8:00 a.m. a 5:00 p.m jornada continua. Los
mensajes, archivos y correos electrónicos recibidos después del horario establecido serán radicados bajo el
consecutivo del día hábil siguiente en el horario hábil antes mencionado, sin perjuicio de corroborar que los
mismos correspondan a lo enunciado como adjuntos.

[Link] Página 1 de 1
16/10/24, 12:00 Gmail - SOLICITUD INFORMACION DESEMBOLSO SUBSIDIO DE VIVIENDA ELIANA TERESA SANCHEZ PINZON.

mundo jurico Juvinao abogados <juvinaojuridico@[Link]>

SOLICITUD INFORMACION DESEMBOLSO SUBSIDIO DE VIVIENDA ELIANA TERESA

SANCHEZ PINZON.
2 mensajes

mundo jurico Juvinao abogados <juvinaojuridico@[Link]> 16 de octubre de 2024, 11:54

Para: juridica@[Link]

Señores
CAJA DE COMPENSACION FAMILIAR DEL MAGDALENA
E. S. D.

REF.- SOLICITUD INFORMACIÓN DESEMBOLSO SUBSIDIO DE VIVIENDA ELIANA

TERESA SANCHEZ PINZON.

ALVARO JESUS SEGRERA MERCADO, mayor y de esta municipalidad identificado

civilmente como aparece al pie de mi correspondiente firma, respetuosamente me dirijo
ustedes, con el fin de solicitar se sirva poner a disposición del JUZGADO QUINTO
CIVIL
MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE SANTA MARTA correo electrónico
05cmsmta@[Link] con destino al proceso 4700140530052022-
0076800 información completa y detallada respecto al subsidio de vivienda otorgado
por ustedes a la señora ELIANA TERESA SANCHEZ PINZON, quien se identifica con
cédula de ciudadanía No. 57442107. Lo anterior atendiendo al proceso de simulación
bajo radicación 4700140530052022- 0076800 que cursa ante el juzgado 05 civil
municipal de Santa Marta, en el cual la señora
SANCHAEZ PINZON, es demandada y el suscrito fue vinculado en calidad de
litisconsorte necesario.
Anexo: petición en pdf con firma.

Cordialmente,

ALVARO DE JESUS SEGRERA MERCADO.

[Link]. 85.475.049

--
Cordialmente,

peticion cajamag [Link]

56K

Departamento de Juridica <juridica+noreply@[Link]> 16 de octubre de 2024, 11:54

Para: juvinaojuridico@[Link]

[Link] 1/2
16/10/24, 12:00 Gmail - SOLICITUD INFORMACION DESEMBOLSO SUBSIDIO DE VIVIENDA ELIANA TERESA SANCHEZ PINZON.

Gracias por comunicarse con la Caja de Compensación Familiar del Magdalena. Se confirma la recepción de su solicitud
o correo electrónico.

AVISO IMPORTANTE: Apreciado Usuario, se deja constancia que el horario de recepción en este buzón de correo
electrónico: es de Lunes a Viernes (días hábiles laborales) de 8:00 a.m. a 5:00 p.m jornada continua. Los mensajes,
archivos y correos electrónicos recibidos después del horario establecido serán radicados bajo el consecutivo del día
hábil siguiente en el horario hábil antes mencionado, sin perjuicio de corroborar que los mismos correspondan a lo
enunciado como adjuntos.

[Link] 2/2
Señores
CAJA DE COMPENSACION FAMILIAR DEL MAGDALENA
E. S. D.

REF.- SOLICITUD INFORMACION DESEMBOLSO SUBSIDIO DE VIVIENDA

ELIANA TERESA SANCHEZ PINZON.

ALVARO JESUS SEGRERA MERCADO, mayor y de esta municipalidad identificado

civilmente como aparece al pie de mi correspondiente firma, respetuosamente me dirijo
ustedes, con el fin de solicitar se sirva poner a disposición del JUZGADO QUINTO CIVIL
MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE SANTA MARTA correo electrónico
05cmsmta@[Link] con destino al proceso 4700140530052022-
0076800 información completa y detallada respecto al subsidio de vivienda otorgado por
ustedes a la señora ELIANA TERESA SANCHEZ PINZON, quien se identifica con cédula de
ciudadanía No. 57442107.

Lo anterior atendiendo al proceso de simulación bajo radicación 4700140530052022-

0076800 que cursa ante el juzgado 05 civil municipal de Santa Marta, en el cual la señora
SANCHAEZ PINZON, es demandada y el suscrito fue vinculado en calidad de litisconsorte
necesario.

Cordialmente,

ALVARO DE JESUS SEGRERA MERCADO.

[Link]. 85.475.049
16/10/24, 12:07 Gmail - SOLICITUD INFORMACION DESEMBOLSO SUBSIDIO DE VIVIENDA ELIANA TERESA SANCHEZ PINZON.

mundo jurico Juvinao abogados <juvinaojuridico@[Link]>

SOLICITUD INFORMACION DESEMBOLSO SUBSIDIO DE VIVIENDA ELIANA TERESA

SANCHEZ PINZON.
mundo jurico Juvinao abogados <juvinaojuridico@[Link]> 16 de octubre de 2024, 11:54
Para: juridica@[Link]

Señores
CAJA DE COMPENSACION FAMILIAR DEL MAGDALENA
E. S. D.

REF.- SOLICITUD INFORMACIÓN DESEMBOLSO SUBSIDIO DE VIVIENDA ELIANA

TERESA SANCHEZ PINZON.

ALVARO JESUS SEGRERA MERCADO, mayor y de esta municipalidad identificado

civilmente como aparece al pie de mi correspondiente firma, respetuosamente me dirijo
ustedes, con el fin de solicitar se sirva poner a disposición del JUZGADO QUINTO
CIVIL
MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE SANTA MARTA correo electrónico
05cmsmta@[Link] con destino al proceso 4700140530052022-
0076800 información completa y detallada respecto al subsidio de vivienda otorgado
por ustedes a la señora ELIANA TERESA SANCHEZ PINZON, quien se identifica con
cédula de ciudadanía No. 57442107. Lo anterior atendiendo al proceso de simulación
bajo radicación 4700140530052022- 0076800 que cursa ante el juzgado 05 civil
municipal de Santa Marta, en el cual la señora
SANCHAEZ PINZON, es demandada y el suscrito fue vinculado en calidad de
litisconsorte necesario.
Anexo: petición en pdf con firma.

Cordialmente,

ALVARO DE JESUS SEGRERA MERCADO.

[Link]. 85.475.049

--
Cordialmente,

peticion cajamag [Link]

56K

[Link] 1/1