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CONDICIONES DE
SITUACION (S)
CONSTRUCCION (C)
y
EXTINCION (E)
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5. Condiciones de situación
5.1. Condiciones generales de situación:
Si la edificación se desarrolla en pabellones, se dispondrá que el acceso de los
vehículos del servicio público de bomberos, sea posible a cada uno de ellos.
5.2. Condiciones específicas de situación:
Las condiciones específicas de situación estarán caracterizadas con letra S seguida de
un número de orden
5.2.1. Condición S 1
El edificio se situará aislado de los predios colindantes y de las vías de tránsito y en
general, de todo local de vivienda o de trabajo. La separación tendrá la medida que fije
la Reglamentación vigente y será proporcional en cada caso a la peligrosidad.
5.2.2. Condición S 2
Cualquiera sea la ubicación del edificio, estando éste en zona urbana o densamente
poblada, el predio deberá cercarse preferentemente (salvo las aberturas exteriores de
comunicación), con un muro de 3,00 m de altura mínima y 0,30 m de espesor de
albañilería de ladrillos macizos o 0,08 m. de hormigón.
6. Condiciones de construcción
Las condiciones de construcción, constituyen requerimientos constructivos que se
relacionan con las características del riesgo de los sectores de incendio.
6.1. Condiciones generales de construcción:
6.1.1. Todo elemento constructivo que constituya el límite físico de un sector de
incendio, deberá tener una resistencia al fuego, conforme a lo indicado en el respectivo
cuadro de "Resistencia al Fuego" (F), que corresponda de acuerdo a la naturaleza de
la ventilación del local, natural o mecánica.
6.1.2. Las puertas que separen sectores de incendio de un edificio, deberán ofrecer
igual resistencia al fuego que el sector donde se encuentran, su cierre será automático.
El mismo criterio de resistencia al fuego se empleará para las ventanas.
6.1.3. En los riesgos 3 a 7, los ambientes destinados a salas de máquinas, deberán
ofrecer resistencia al fuego mínima de F60, al igual que las puertas que abrirán hacia
el exterior, con cierre automático de doble contacto.
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6.1.4. Los sótanos con superficies de planta igual o mayor que 65,00 m2 deberán tener en su
techo aberturas de ataque, del tamaño de un círculo de 0,25 m de diámetro, fácilmente
identificable en el piso inmediato superior y cerradas con baldosas, vidrio de piso o chapa
metálica sobre marco o bastidor. Estas aberturas se instalarán a razón de una cada 65 m2.
Cuando existan dos o más sótanos superpuestos, cada uno deberá cumplir el requerimiento
prescripto.
La distancia de cualquier punto de un sótano, medida a través de la línea de libre trayectoria
hasta una caja de escalera, no deberá superar los 20,00 m. Cuando existan 2 o más salidas,
las ubicaciones de las mismas serán tales que permitan alcanzarlas desde cualquier punto,
ante un frente de fuego, sin atravesarlo.
6.1.5. En subsuelos, cuando el inmueble tenga pisos altos, el acceso al ascensor no podrá
ser directo, sino a través de una antecámara con puerta de doble contacto y cierre
automático y resistencia al fuego que corresponda.
6.1.6. A una distancia inferior a 5,00 m. de la Línea Municipal en el nivel de acceso, existirán
elementos que permitan cortar el suministro de gas, la electricidad u otro fluido inflamable
que abastezca el edificio.
6.2. Condiciones específicas de Construcción:
Las condiciones específicas de Construcción, estarán caracterizadas con la letra C,
seguida de un número de orden.
6.2.1. Condición C 1
Las cajas de ascensores y montacargas, estarán limitadas por muros de resistencia al
fuego, del mismo rango que el exigido para los muros, y serán de doble contacto y
estarán provistas de cierre automático.
6.2.2. Condición C 2
Las ventanas y las puertas de acceso a los distintos locales, a los que se acceda desde
un medio interno de circulación de ancho no menor de 3,00 m podrán no cumplir con
ningún requisito de resistencia al fuego en particular.
6.2.3. Condición C 3
Los sectores de incendio deberán tener una superficie de piso no mayor de 1.000 m2. Si
la superficie es superior a 1.000 m2, deben efectuarse subdivisiones con muros
cortafuego de modo tal que los nuevos ambientes no excedan el área antedicha.
En lugar de la interposición de muros cortafuego, podrá protegerse toda el área con
rociadores automáticos para superficies de piso cubiertas que no superen los 2.000 m2.
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6.2.4. Condición C 4
Los sectores de incendio deberán tener una superficie cubierta no mayor de 1.500 m2. En
caso contrario se colocará muro cortafuego.
En lugar de la interposición de muros cortafuego, podrá protegerse toda el área con
rociadores automáticos para superficie cubierta que no supere los 3.000 m2.
6.2.5. Condición C 5
La cabina de proyección será construida con material incombustible y no tendrá más
aberturas que las correspondientes, ventilación, visual del operador, salida del haz
luminoso de proyección y puerta de entrada, la que abrirá de adentro hacia afuera, a un
medio de salida. La entrada a la cabina, tendrá puerta incombustible y estará aislada del
público, fuera de su vista y de los pasajes generales. Las dimensiones de la cabina no
serán inferiores a 2,50 m. por lado y tendrá suficiente ventilación mediante vanos o
conductos al aire libre.
Tendrá una resistencia al fuego mínima de F60, al igual que la puerta.
6.2.6. Condición C 6
[Link]. Los locales donde utilicen películas inflamables, serán construidos en una sola
planta sin edificación superior y convenientemente aislados de los depósitos, locales de
revisión y dependencias.
Sin embargo, cuando se utilicen equipos blindados podrá construirse un piso alto.
[Link]. Tendrán dos puertas que abrirán hacia el exterior, alejadas entre sí, para facilitar
una rápida evacuación. Las puertas serán de igual resistencia al fuego que el ambiente y
darán a un pasillo, antecámara o patio, que comunique directamente con los medios de
escape exigidos. Sólo podrán funcionar con una puerta de las características especificadas
las siguientes secciones:
[Link].1. Depósitos: cuyas estanterías estén alejadas no menos de 1 m del eje de la
puerta, que entre ellas exista una distancia no menor de 1,50 m y que el punto más alejado
del local diste no más de 3 m del mencionado eje.
[Link].2. Talleres de revelación: cuando sólo se utilicen equipos blindados.
[Link]. Los depósitos de películas inflamables tendrán compartimientos individuales con un
volumen máximo de 30 m3 estarán independizados de todo otro local y sus estanterías
serán incombustibles.
[Link]. La iluminación artificial del local en que se elaboren o almacenen películas
inflamables, será con lámparas eléctricas protegidas e interruptores situados fuera del local
y en el caso de situarse dentro del local estarán blindados.
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6.2.7. Condición C 7
En los depósitos de materiales en estado líquido, con capacidad superior a 3.000 litros,
se deberán adoptar medidas que aseguren la estanqueidad del lugar que los contiene.
6.2.8. Condición C 8
Solamente puede existir un piso alto destinado para oficina o trabajo, como dependencia
del piso inferior, constituyendo una misma unidad de trabajo siempre que posea salida
independiente. Se exceptúan estaciones de servicio donde se podrá construir pisos
elevados destinados a garaje. En ningún caso se permitirá la construcción de subsuelos.
6.2.9. Condición C 9
Se colocará un grupo electrógeno de arranque automático, con capacidad adecuada para
cubrir las necesidades de quirófanos y artefactos de vital funcionamiento.
7. Condiciones de extinción
Las condiciones de extinción, constituyen el
conjunto de exigencias destinadas a
suministrar los medios que faciliten la
extinción de un incendio en sus distintas
etapas.
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7.2.1. Condición E1
Se instalará un servicio de agua, cuya fuente de alimentación será determinada por
la autoridad de bomberos de la jurisdicción correspondiente. En actividades
predominantes o secundarias, cuando se demuestre la inconveniencia de este medio
de extinción, la autoridad competente exigirá su sustitución por otro distinto de eficacia
adecuada.
7.2.2. Condición E2
Se colocará sobre el escenario, cubriendo toda su superficie un sistema de lluvia,
cuyo accionamiento será automático y manual. Para este último caso se utilizará una
palanca de apertura rápida.
7.2.3. Condición E3
Cada sector de incendio con superficie de piso mayor que 600 m2 deberá cumplir
la Condición E1; la superficie citada, se reducirá a 300 m2 en subsuelos.
7.2.4. Condición E4
Cada sector de incendio con superficie de piso mayor que 1.000 m2 deberá cumplir
la Condición E1. La superficie citada se reducirá a 500 m2 en subsuelos.
7.2.5. Condición E5
En los estadios abiertos o cerrados con más de 10.000 localidades se colocará un
servicio de agua a presión, satisfaciendo la Condición E 1.
7.2.6. Condición E6
Contará con una cañería vertical de un diámetro no inferior a 63,5 mm con boca de
incendio en cada piso de 45 mm de diámetro. El extremo de esta cañería alcanzará a la
línea municipal, terminando en una válvula esclusa para boca de impulsión, con anilla
giratoria de rosca hembra, inclinada a 45º hacia arriba si se la coloca en acera, que
permita conectar mangueras del servicio de bomberos
7.2.7. Condición E7
Cumplirá la Condición E1 si el local tiene mas de 500 m2 de superficie de piso en planta
baja o más de 150 m2 si está en pisos altos o sótanos.
7.2.8. Condición E8
Si el local tiene más de 1.500 m2 de superficie de piso, cumplirá con la Condición E1.
En subsuelos la superficie se reduce a 800 m2. Habrá una boca de impulsión.
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7.2.9. Condición E9
Los depósitos e industrias de riesgo 2, 3 y 4 que se desarrollen al aire libre,
cumplirán la Condición E1, cuando posean más de 600, 1.000 y 1.500 m2 de
superficie de predios sobre los cuales funcionan, respectivamente.
7.2.10. Condición E10
Un garaje o parte de él que se desarrolle bajo nivel, contará a partir del 2º
subsuelo inclusive con un sistema de rociadores automáticos.
7.2.11. Condición E11
Cuando el edificio consiste de piso bajo y más de 2 pisos altos y además
tenga una superficie de piso que sumada exceda los 900 m2 contará con
avisadores automáticos y/o detectores de incendio.
7.2.12. Condición E12
Cuando el edificio conste de piso bajo y más de dos pisos altos y además
tenga una superficie de piso que acumulada exceda los 900 m2, contará con
rociadores automáticos.
7.2.13. Condición E13
En los locales que requieran esta Condición, con superficie mayor de 100 m2
la estiba distará 1 m de ejes divisorios. Cuando la superficie exceda de 250
m2, habrá camino de ronda, a lo largo de todos los muros y entre estiba.
Ninguna estiba ocupará mas de 200 m2 del solado y su altura máxima
permitirá una separación respecto del artefacto lumínico ubicado en la
perpendicular de la estiba no inferior a 0,25 m.
