LA POSESIÓN III
Semana 05 – sesión 1
Mtra. DORLISKA CARMONA NUÑEZ
Recordemos
Qué deberes tiene el poseedor.
1
La posesión III
Logro de aprendizaje
Al final de la sesión, el estudiante
analiza la posesión dentro del orden
jurídico y el Código Civil recreando
ejemplos y/o casos prácticos.
Cuál es la utilidad de este tema en
nuestra formación profesional.
Qué clases de posesión
conoces
-
CLASIFICACIÓN DE LA POSESIÓN
POSESIÓN AD USUCAPIONEM POSESIÓN AD INTERDICTA
“Es la prescripción o adquisición “Es el caso de la posesión como
por pérdida de derechos por el hecho defendida por los interdictos.
transcurso del tiempo. Llamada Implica un modo de proteger la
prescripción adquisitiva o posesión. Es la simple posesión,
usucapión.” incluso ilegítima y de mala fe.”
Varsi, Enrique (2017) Tratado de Derechos Reales: Posesión y Propiedad (T.2). Universidad de Lima, Fondo Editorial. Pág. 48
Posesión ad usucapionem Posesión ad interdicta
Este tipo de posesión es aquella que En este caso, la posesión se defiende
permite que una persona, después de con interdictos, que son medidas
cierto tiempo, se convierta en dueño legales rápidas que un juez puede
del bien. Para que esto ocurra, la dictar para proteger a una persona
persona debe comportarse como que tiene el control de un bien.
propietario del bien de manera Aquí no se busca demostrar quién es
pública, continua y pacífica, el dueño verdadero, sino proteger al
durante un tiempo determinado poseedor actual de cualquier despojo
según la ley (usualmente 5 o 10 o perturbación en su posesión.
años dependiendo de si es de buena
o mala fe).
Ejemplo: Si alguien vive en una casa y la cuida como suya Ejemplo: Si alguien es expulsado de un terreno que posee sin
durante muchos años sin que nadie le reclame, eventualmente seguir un proceso legal, puede pedir un interdicto para que se le
puede convertirse en su dueño legal por usucapión. devuelva la posesión del terreno mientras se resuelve quién es
el verdadero dueño.
POSESIÓN LEGÍTIMA
Es cuando la persona tiene el control de un bien de acuerdo con la ley, es decir, cumple con los requisitos legales
para poseer el bien de manera correcta.
Ejemplo 1:
Una persona compra una casa mediante un contrato de compraventa y luego registra la propiedad en los Registros
Públicos. Al cumplir con el proceso legal, su posesión es legítima.
Ejemplo 2:
Alguien recibe un terreno como herencia tras el fallecimiento de un familiar. Este terreno se le transfiere
formalmente mediante un proceso legal, lo que convierte su posesión en legítima.
POSESIÓN ILEGÍTIMA
Es cuando la persona tiene el control de un bien sin tener un derecho legal válido para poseerlo. Puede dividirse en
de buena fe o de mala fe, dependiendo de si la persona sabe que no tiene derecho al bien.
Ejemplo 1 (Buena fe):
Una persona alquila un departamento creyendo que el arrendador es el propietario, pero luego descubre que el
arrendador no tenía el derecho de alquilarlo. Aunque el inquilino no tenía derecho legal para poseer el departamento,
no lo sabía, por lo que es una posesión ilegítima de buena fe.
Ejemplo 2 (Mala fe):
Un individuo ocupa un terreno sabiendo que pertenece a otra persona y sin haber recibido autorización alguna. Al
hacerlo de manera intencional y sin respeto a los derechos del dueño, esta es una posesión ilegítima de mala fe.
Es cuando una persona cree sinceramente que tiene derecho a poseer un bien, aunque después se descubra
que en realidad no lo tenía. En este caso, la persona actúa sin intención de causar daño ni de apropiarse de
algo ilegalmente.
Ejemplo 1:
Una persona compra una casa a un vendedor que parece ser el dueño legítimo, presenta un contrato de
compraventa, y toma posesión de la propiedad. Más tarde descubre que el vendedor no era el verdadero
propietario. En este caso, la persona poseía el bien de buena fe, creyendo que su compra era legítima.
Ejemplo 2:
Un agricultor ocupa un terreno pensando que le pertenece, ya que lo recibió como herencia de su abuelo.
Años después, se da cuenta de que su abuelo nunca tuvo un título de propiedad. El agricultor tenía la
posesión de buena fe, sin saber que legalmente el terreno no le pertenecía.
Es cuando una persona sabe que no tiene derecho a poseer un bien, pero aun así lo hace. Actúa con la intención de
beneficiarse indebidamente y en contra de la ley.
Ejemplo 1:
Alguien ocupa una casa sabiendo que está abandonada, pero sin tener ningún derecho legal sobre ella. Aunque conoce
que el inmueble pertenece a otra persona, decide vivir allí y apropiarse del espacio. Esta es una posesión de mala fe,
ya que la persona sabe que no tiene derecho a estar allí.
Ejemplo 2:
Un individuo toma control de un terreno cercándolo y usándolo, a pesar de saber que pertenece a un vecino y que
no ha obtenido ninguna autorización. Este acto es claramente una posesión de mala fe, ya que lo hace a sabiendas de
que está en contra de la ley.
Es cuando una persona tiene el derecho de poseer un bien, pero no lo tiene físicamente. Esta persona
permite que otra (el poseedor inmediato) utilice o controle el bien en su lugar, pero sigue siendo quien
tiene el control legal o el derecho principal sobre él.
Ejemplo 1:
Un propietario alquila un departamento a un inquilino. Aunque el inquilino vive en el departamento, el
propietario sigue teniendo la posesión mediata, ya que conserva el derecho de propiedad y el control
legal sobre la vivienda.
Ejemplo 2:
Un banco financia la compra de un automóvil a una persona, quien lo usa diariamente. Hasta que la
persona pague por completo el préstamo, el banco tiene la posesión mediata del automóvil, porque
conserva ciertos derechos sobre el vehículo.
Es cuando una persona tiene el control directo y físico de un bien. Esta persona es la
que usa o disfruta el bien en ese momento.
Ejemplo 1:
El inquilino que vive en un departamento alquilado tiene la posesión inmediata de la
vivienda, ya que es él quien la ocupa y la usa, aunque no sea el dueño.
Ejemplo 2:
Una persona que conduce su coche a diario tiene la posesión inmediata del vehículo, ya
que es ella quien lo controla y utiliza, aunque podría estar bajo financiamiento (y el
banco tenga la posesión mediata).
Es aquella en la que se ha adquirido el bien mediante el uso de la fuerza, la violencia, el
engaño o cualquier otro medio ilícito. Es decir, es una posesión obtenida de manera irregular
y contraria a la ley.
Ejemplo 1:
Una persona invade un terreno a la fuerza, expulsando a los ocupantes legítimos sin ninguna
justificación legal. Esta es una posesión viciosa porque se obtuvo mediante violencia.
Ejemplo 2:
Alguien toma control de una vivienda usando documentos falsos que lo hacen parecer el
propietario legítimo. El engaño en este caso convierte la posesión en viciosa
Es aquella que se adquiere de manera legal y legítima, sin utilizar la fuerza, el engaño o
medios ilícitos. La persona que posee el bien lo hace de acuerdo a las normas legales.
Ejemplo 1:
Una persona compra un terreno siguiendo todos los trámites legales, firmando un contrato de
compraventa y recibiendo la posesión del bien de manera pacífica. Esta es una posesión no
viciosa porque se realizó conforme a la ley.
Ejemplo 2:
Una persona alquila un departamento y lo ocupa de manera legítima, ya que firmó un contrato
con el dueño. Su posesión es no viciosa porque cumple con todos los requisitos legales y no
hubo uso de la fuerza ni engaño.
Es cuando una persona ejerce su posesión de manera ininterrumpida, usando o controlando
el bien de forma regular y constante, como lo haría cualquier propietario.
Ejemplo 1:
Una persona vive en su casa todos los días durante varios años, ocupándola de manera
permanente. Esta es una posesión continua, ya que el uso del bien es regular y constante.
Ejemplo 2:
Un agricultor cultiva una parcela de terreno sin interrupciones durante varios años, plantando
y cosechando cada temporada. Como el agricultor utiliza el terreno de manera continua, su
posesión es también continua.
Es cuando una persona no usa o controla el bien de manera constante, sino que lo
hace de forma esporádica o con interrupciones en el tiempo.
Ejemplo 1:
Alguien tiene una casa de vacaciones que solo usa durante dos semanas al año. El
uso del inmueble es discontinuo porque no lo ocupa de forma regular ni
permanente.
Ejemplo 2:
Una persona es dueña de un terreno rural, pero solo lo visita ocasionalmente, cada
dos o tres años, sin darle un uso constante. Esta sería una posesión discontinua,
ya que no hay un control constante del bien.
Es cuando una sola persona tiene el control total y exclusivo sobre un bien, sin
compartir su posesión con nadie más. Solo esa persona ejerce todos los derechos
de uso y disfrute del bien.
Ejemplo 1:
Una persona compra una casa y vive en ella sola, sin compartirla con nadie. Tiene
control total sobre la propiedad, por lo que tiene posesión exclusiva.
Ejemplo 2:
Un agricultor es el único que trabaja y utiliza un terreno para cultivar. Nadie más
tiene derechos sobre el uso del terreno, lo que constituye una posesión exclusiva.
Es cuando dos o más personas comparten el control y disfrute de un bien. Todos los
coposeedores tienen derechos sobre el bien y deben ejercer la posesión de manera conjunta o
respetando los derechos de los demás.
Ejemplo 1:
Dos hermanos heredan una casa de sus padres y deciden vivir en ella o alquilarla a terceros.
Ambos tienen derechos sobre la propiedad, por lo que la situación es de coposesión.
Ejemplo 2:
Un grupo de amigos compra un terreno para desarrollar un proyecto agrícola conjunto. Todos
tienen derecho a usar y gestionar el terreno, lo que constituye un claro ejemplo de coposesión.
Adquisición, conservación tradición y extinción
ADQUISI
CIÓN • Es el nacimiento de la posesión. (Art. 900)
CONSER • La conservación implica mantener una situación
VACIÓN potestativa de injerencia socioeconómica sobre un bien
(Chaves de Farias y Rosenvald, 2009, p. 98). (Art. 903)
TRADI • La entrega del bien a otra persona con las formalidades
CIÓN establecidas. (Art. 901 - 903)
• Puede existir adición de plazo posesorio. (Art. 898)
EXTIN • Ocurre cuando cesa el poder físico sobre el
CIÓN bien. (Art. 922)
SITUACIONES QUE COMPONEN LA POSESIÓN
Situación de facto: Es el simple ejercicio material de
los poderes sobre la cosa, el hecho posesorio,
factum possessionis. Es la relación sujeto - objeto.
Situación de iure: Es la atribución de efectos
jurídicos de la posesión a su titular. Es la relación
sujeto – objeto – derecho.”
NATURALEZA JURÍDICA DE LA POSESIÓN
LA POSESIÓN COMO HECHO
“Los romanos consideraron a la posesión como res facti. Para Savigny, se trataría de un hecho al fundarse en
una situación fáctica con consecuencias jurídicas que serían las acciones posesorias y la usucapio. Se sustenta
en el animus y el corpus.”
LA POSESIÓN COMO DERECHO
“Para Ihering es un derecho, en razón de que la posesión es un medio indispensable para que la propiedad
produzca resultados prácticos. Se sustenta solo en el corpus.”
LA POSESIÓN COMO BIEN JURÍDICO TUTELADO
“La posesión es un bien jurídico tutelado por el orden positivo (…) es protegida no por ser un derecho, sino que
está comprobado el hecho posesorio.”
LA POSESIÓN COMO DERECHO REAL PROVISIONAL ACCESORIO
“La posesión es un poder de hecho provisional que puede desaparecer frente a la
acción que se deriva de la propiedad.”
•
Uriueraldad
Tecnológica
del Perú
Trabajemos en equipo
Revisar el aula virtual y leer la lectura sobre
posesión. Posteriormente, realizar un análisis de
cada tema, consignando un ejemplo para cada
uno. Además, deben incluir una conclusión y
opinión, ambas debidamente argumentadas.
Unlveraldlld
Tecnológlca
delPen:.
BIBLIOGRAFÍA:
Varsi, Enrique (2017) Tratado de Derechos Reales: Parte
General (T.1). Universidad de Lima, Fondo Editorial.
Martín Mejorada en “ La posesión en el Código Civil
Peruano. Revista Derecho y Sociedad de la PUCP.
U T P ...
····.
• • • • • •
• • • • • • •
• • • • • •
• • • • • •
• • • •
• • • • • •
• • • •
• • • • • •
• • • •
• • • • • •
• • • • • •
• • • • • •
• • • • • •
• • • •
• • • • • •
• • • •
• • • • • •
• • • • •
• • • • •
• • • • • •
• • • • • •
• • • • •
•
• • • • •
• • • • • •
• • •
•
• • •
• • •
• • • • •
• •
• • • •
• • • •
• •
• • • •
• •
• •
• • • •
