Proyecto integrador
Loft
María Fernanda López Acosta Y José Armando Salgado Fernández
Memoria descriptiva
I. Aspectos generales:
Nombre del proyecto: Loft Escandinavo.
Ubicación: Sur 15 293-331, Centro, 94300 Orizaba, Ver.
Análisis de sitio:
Impresiones anexadas sobre el análisis de sitio.
II. Marco de referencia:
Antecedentes:
Terreno baldío.
Lineamientos:
– Ausencia o escasez de divisiones interiores.
– Espacios amplios
– Techos altos
– Apariencia fría y de líneas geométricas puras
– Iluminación natural que inunda el espacio
En su origen los lofts tenían un aspecto eminentemente industrial debido al origen de sus espacios.
En la actualidad podemos encontrar lofts enmarcados dentro de un sin de líneas de diseño
diferente, prácticamente de cualquier estilo
III. Objetivo del estudio:
El loft escandinavo, tiene como objetivo, construir, mejorar y desarrollar un nuevo concepto del
lugar en donde vivimos, creando espacios re confortables para la inspiración de artistas de todo
tipo.
IV. Marco legal:
Coeficientes de ocupación y utilización del suelo, normas técnicas complementarias de diseño y
construcción, normas técnicas para diseño estructural y normas técnicas de mampostería.
V. Datos del sistema:
Es un Loft con cimentación de piedra de cantera con muros de mampostería confinada con aparejo
a sofá y losa de concreto armado con acero de refuerzo.
VI. Descripción del proyecto:
Normas aplicables:
SUPERFICIE MÍNIMA
Los lofts deben tener salón, cocina, baño y un dormitorio como mínimo. El dormitorio debe ser de
al menos 8 m2 y dos metros de ancho. Por ello, se necesita una bajera de al menos 80-100 m2 para
poder hacer una buena distribución interior.
ACCESO CON VESTÍBULO
Para evitar la entrada del agua de lluvia, el acceso debe estar elevado pero sin barreras
arquitectónicas ni rampas de más de 2%. Por este motivo, en la mayoría de los casos se opta por el
retranqueo de la fachada principal, formando una especie de vestíbulo, que además de facilitar la
intimidad sirve para colocar el tendedero.
LA CALEFACCIÓN
Óscar Flamarique señala que la mayoría de bajeras ya cuentan con instalaciones de agua, luz y
saneamiento, por lo que no suele haber problemas o sobrecostes en este sentido. En cuanto a la
calefacción, la mayoría de lofts optan por la aerotermia con suelo radiante. La bomba de calor
suele colocarse en el vestíbulo. Este sistema supone una inversión elevada, de entre 5.000 y 8.000
euros, pero luego aporta un ahorro en consumo del 65% frente al gas natural. El suelo radiante
permite una mayor sensación de confort.
AISLAMIENTO
Es importante poner un buen aislamiento, tanto térmico como acústico. Por el techo suelen ir las
bajantes del edificio, así que es importante aislar bien las tuberías y colocar un falso techo.
Algunos locales, por su altura, permiten hacer una entreplanta. La normativa exige que las
entreplantas tengan como mínimo 1,90 metros. “Pero en esto no hay que jugársela. Hay que tener
en cuenta que el falso techo, la plataforma del suelo y el pavimento van a reducir la altura libre”,
comenta Flamarique. La entreplanta suele construirse como una estructura metálica.
SEGURIDAD E INTIMIDAD
La seguridad y la intimidad son las dos barreras que frenan a algunas personas. Aunque buena
parte de los lofts tienen barrotes en las ventanas, el arquitecto Íñigo Izu opta por cristales de
seguridad y puertas acorazadas. A veces hay doble puerta, en soportal e interior. Para mayor
intimidad se suelen colocar celosías.
UNOS TRES MESES PARA LA CÉDULA DE HABITABILIDAD
Una vez que la vivienda en planta baja ya está terminada, se solicita al ayuntamiento la licencia de
ocupación. Suele tardar un mes de plazo. Después hay que acudir al Gobierno de Navarra para la
cédula de habitabilidad, que suele obtenerse en uno o dos meses.
Razón de elección del tema:
Son abiertos. Todos los espacios que tiene una vivienda (habitación, cocina, comedor y
salón) no están separados por paredes y se encuentran a la vista.
Se suelen construir en una zona industrial, por lo que la mayoría de estos inmuebles no
tienen mucho parecido a una casa que se encuentre en una zona residencial.
Tienen grandes ventanales para que entre mucha luz natural.
Su estilo suele ser industrial, donde las paredes y el suelo son de cemento pulido o
materiales similares.
Tienen techos altos para crear sensación de amplitud.
Su estilo abarca diferentes colores para diferenciar una zona y otra. También se suelen
instalar divisores de espacio como falsas columnas, paneles móviles y celosías.
No suelen tener puertas, sino que normalmente se incorporan cortinas corredizas y el
único espacio realmente separado del resto es el cuarto de baño.
Características de equipamiento:
Se tiene sala, comedor, cocina integral, un bar donde las personas puedan convivir, lavabos, tazas,
regadera, donde tenemos uno público y otro privado, escritorio que se encuentra en el estudio
para que el artista pueda desenvolverse.
Criterios estructurales:
Tenemos losa de cimentación la cual cubrirá nuestra construcción, castillos, trabes y columnas para
sostenerla y así también cuidar la doble altura, teniendo una cimentación de zapatas aisladas
utilizando, grava, piedra, agua y arena para el concreto, con una resistencia de 250, 200 y 150.
Criterios eléctricos:
El diseño de la instalación eléctrica por medio de una subestación suministrar la electricidad
necesaria. Las luminarias permitirán por sus características ahorradoras tener un mayor ahorro de
energía y por lo tanto costo al edificio. Además de lámparas especiales para las circulaciones
horizontales. Cabe señalar que el proyecto prevé la instalación de una planta de emergencia que
garantiza la operación de las áreas prioritarias, así como las circulaciones y rutas de evacuación.
También están consideradas las alimentaciones a los equipos de voz y datos así como una red
inalámbrica para acceso a internet
Criterios hidrosanitarios:
Sanitaria: Se tiene una red interna (que se conecta a la red exterior que pasa por frente a la
propiedad) que la podemos subdividir en tres elementos que son: red primaria, red secundaria y
ventilación. El funcionamiento del sistema es por gravedad. Estos elementos peligrosos se llaman
primarios, al resto se los llama secundarios, aunque más bien es la red de cañerías la llamada
primaria y secundaria. Comenzaremos por evacuar los artefactos peligrosos a través de una red
primaria. El inodoro tendrá una salida a través de una cañería que llega a la red colectora. A esta
cañería no se la saca directamente, sino que se la lleva a la cámara de inspección y luego a la
colectora de la calle. la salida del inodoro y pasando por la cámara de inspección. Para que la red
primaria no esté en contacto con el ambiente debemos interponer en algún lugar y de alguna
forma un medio que impida la salida de los gases al ambiente. En todos los casos se coloca un
sifón hidráulico. Es un acodamiento en la cañería, que al tener permanentemente agua en el
acodamiento o vaso, separa las dos ramas de la cañería, cerrando una zona de la otra. Los inodoros
traen el sifón acodado ya incorporado. Los gases de la cañería no pueden, entonces, salir al
exterior (de allí su nombre). La pileta de cocina no lo trae, y debe, por lo tanto, colocarse uno a la
salida de la misma, de manera de impedir la salida de gases por el desagüe de la pileta. Los dos
desagües, de pileta e inodoro, se unen en un punto que es la cámara de inspección, por lo general,
luego de la cual salen a la calle, camino a la colectora. La cámara de inspección puede ser
prefabricada o construida en obra. Es una caja de conexión donde llegan distintas cañerías.
Para el suministro de agua fría y caliente al edificio se hará por medio de tuberías de pvc de ½”
ahogadas en muros por su versatilidad y fácil manejo este material seria el idóneo para contemplar
la instalación hidráulica y con las ventajas de tener mayor durabilidad y mayor resistencia a la
corrosión ESPE DIAM PRESI SOR DIAM PRESIO DIAMETR DIAMETR ESPESOR DE ETRO ON A DE
ETRO NA O O PARED INTER 23ºC PAR INTER 23ºC NOMINA EXTERIOR (mm) IOR (kg/c ED IOR (kg/c L
(pulg) (mm) (mm) m²) (mm (mm) m²) ) ½" 21.3 2.8 15.3 42 3.7 13.4 60 Se propone la recuperación
de aguas grises por medio de sistemas de tratamiento de aguas, esto para poder regar los muros
verdes y también poderlo reutilizar en los baños solo para poder desalojar las que serias después
aguas negras.
Criterios de Gas:
Tenemos un tanque estacionario, el cual se encargara de alimentar la cocina y el agua caliente
tanto para regadera como para lavabos, teniendo una manguera la cual distribuirá todo de manera
correcta, dejando una manguera al frente de la fachada para que pueda ser llenado.
Criterios de diseño:
Tenemos dobles alturas y un juego de volumetría para así tener una armonía y cierto movimiento
con la construcción, ventilación cruzada y una iluminación bastante buena, ya que tenemos
grandes ventanales y sobre todo un pozo de luz el cual genera esta ventilación cruzada, donde
nuestro jardín también nos ayuda teniendo grandes árboles.
Criterios de acabados:
