SEÑORA NOTARIA: Sírvase incorporar en el protocolo de escrituras públicas a su
cargo, una por la cual conste la Declaración Juramentada, que se contiene al tenor de
las siguientes cláusulas: CLÁUSULA PRIMERA: OTORGANTES.- Comparecen al
otorgamiento de la presente escritura de COMPRAVENTA , la señora COROZO
MEDINA MARIA ISIDORA, por sus propios derechos, en calidad de VENDEDORA ; y,
por otra parte, la señorita VIVIANA VANEESA CABEZA ORTIZ, por sus propios
derechos, en calidad de TESTIGOS.- CLÁUSULA SEGUNDA: ANTECEDENTES.-
Uno) Descripción del inmueble.- La señora COROZO MEDINA MARIA ISIDORA es
propietaria del solar signado con el número cuatro, de la manzana tres mil novecientos
dieciséis, de la cooperativa 24 de mayo, parroquia Ximena, cantón Guayaquil,
provincia del Guayas, identificado con el código catastral municipal número noventa y
nueve – tres mil novecientos dieciséis – cero cero cuatro – cero cero cero cero – cero
– cero (91-3916-004-0000-0-0), matrícula inmobiliaria número once mil doscientos
treinta y seis (112036), comprendido dentro de los siguientes linderos y dimensiones:
POR EL NORTE: calle publica, con siete metros; POR EL SUR: solar número nueve,
con siete metros; POR EL ESTE: solar número cinco, con treces metros con ochenta
centímetro; y, POR EL OESTE: solar número tres, con catorce metros. Medidas que
dan un área total de NOVENTA y SEIS METROS CUADRADOS con NOVENTA Y
UN CENTIMETRO CUADRADO. (96.91m2)- dos) Historia de dominio. La señora
COROZO MEDINA MARIA ISIDORA adquirió el dominio del inmueble antes descrito
mediante Adjudicación Municipalidad, según consta en la escritura de Protocolización
otorgada en la Notaría Trigésima del cantón Guayaquil, el uno de julio del dos mil dos
e inscrita en el Registro de la Propiedad del mismo cantón el veintiuno de agosto del
dos mil dos, en la que constan inscritos los siguientes actos jurídicos: Adjudicación en
el tomo diecinueve, y folios nueve mil doscientos cincuenta y tres al nueve mil
doscientos cincuenta y cuatro del Registro de Propiedades y anotado bajo el número
cuatro mil seiscientos veinte y siete del Repertorio; y, el Patrimonio Familiar en el tomo
cuarenta y nueve de folios veinticuatro mil doscientos diecisiete a veinticuatro mil
doscientos dieciocho, número de inscripción diez mil setecientos noventa y siete del
Registro de Hipotecas y Gravámenes.- CLÁUSULA TERCERA:.- TERCERA:
COMPRAVENTA.- Con tales antecedentes, COROZO MEDINA MARIA ISIDORA la
señora, por sus propios derechos, tiene a bien dar en venta real y enajenación
perpetua, como cuerpo cierto a favor de sus hija VERNAZA COROZO JUDY
GETRUDI catastral municipal número noventa y nueve – tres mil novecientos dieciséis
– cero cero cuatro – cero cero cero cero – cero – cero (91-3916-004-0000-0-0),
matrícula inmobiliaria número once mil doscientos treinta y seis (112036),
comprendido dentro de los siguientes linderos y dimensiones: POR EL NORTE: calle
publica, con siete metros; POR EL SUR: solar número nueve, con siete metros; POR
EL ESTE: solar número cinco, con treces metros con ochenta centímetro; y, POR EL
OESTE: solar número tres, con catorce metros. Medidas que dan un área total de
NOVENTA y SEIS METROS CUADRADOS con NOVENTA Y UN CENTIMETRO
CUADRADO. (96.91m2)- dos),.- CUARTA: PRECIO.- Las partes de común acuerdo
determinan y establecen como justo precio por la compraventa que se ha celebrado la
suma de DOS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y TRES DE DÓLAR DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMÉRICA ($ 2.933.52), valor que LA PARTE VENDEDORA declara
haber recibido de manos de LA PARTE COMPRADORA a su entera satisfacción, por
lo que nada tiene que reclamar de presente o de futuro; además LA PARTE
COMPRADORA declara bajo juramento que los fondos utilizados para la presente
negociación tienen origen lícito, verificable y no tiene relación con el cultivo,
producción, fabricación, almacenamiento, transporte, distribución ni fabricación de
sustancias estupefacientes o psicotrópicas, ni de ninguna actividad contraria a la ley,
en tal virtud asumen cualquier tipo de responsabilidad al respecto.- QUINTA:
ENTREGA Y RECEPCIÓN.- LA PARTE VENDEDORA entrega y LA PARTE
COMPRADORA recibe el inmueble descrito en la cláusula segunda a su entera
satisfacción, pues manifiesta conocerlo en su estado actual y exacta ubicación.-
SEXTA: SANEAMIENTO.- LA PARTE VENDEDORA declara que el inmueble vendido,
materia de ésta compraventa, se encuentra libre de todo gravamen, prohibición de
enajenar, condición suspensiva o resolutoria, de embargo y en general de toda
limitación de dominio, obligándose al saneamiento por evicción o por vicios
redhibitorios, ya sea porque LA PARTE COMPRADORA sea privada del todo o parte
del inmueble que se transfiere, ya sea por sentencia judicial o por vicios ocultos en el
bien inmueble que se enajena. No obstante lo cual, LA PARTE VENDEDORA se
obliga al saneamiento y evicción en los términos de Ley.- SÉPTIMA: GASTOS E
INSCRIPCIÓN.- Todos los gastos que se generen y sean necesarios satisfacer o sean
consecuencia del otorgamiento correrán por cuenta y cargo de LA PARTE
COMPRADORA, excepto el pago del impuesto de plusvalía que será de cuenta y
cargo de LA PARTE VENDEDORA. Queda facultada LA PARTE COMPRADORA
para solicitar la inscripción de ésta escritura en el Registro de la Propiedad del cantón
Guayaquil.- OCTAVA: DECLARACIONES.- En caso de controversia que pudiera
resultar de este contrato, las partes en forma expresa renuncian fuero y domicilio, se
someten a la resolución de un Tribunal de Arbitraje en Derecho ante el Centro de
Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de Guayaquil, de conformidad a su
Reglamento y la Ley en la materia, quien podrá dictar y ejecutar las medidas
cautelares que soliciten las partes y expedirá su laudo en el término señalado por la
respectiva Ley. Las partes renuncian a la jurisdicción ordinaria, y se obligan a no
interponer recursos contra éste.- NOVENA: CONCLUSIÓN.- Anteponga y agregue
usted señora Notaria, las demás formalidades de estilo para la completa validez y
firmeza de ésta escritura pública.- Ésta minuta está firmada por la abogada Carla Rea
Rodríguez, con Registro profesional número catorce mil trescientos veintiséis del
Colegio de abogados del Guayas.- HASTA AQUÍ LA MINUTA QUE JUNTO CON LOS
DEMÁS DOCUMENTOS HABILITANTES QUEDAN ELEVADAS A ESCRITURA
PÚBLICA.- Quedan agregados a mi registro formando parte integrante de la presente
escritura los documentos habilitantes de Ley.- Leída que fue ésta escritura de
principio a fin, por mí la Notaria, en alta voz a los comparecientes, éstos la aprueban
en todas y cada una de sus partes, se afirman, ratifican y firman en unidad de acto y
conmigo, de todo lo cual DOY FE.Ésta minuta está firmada por el abogado Jacqueline
Quiñonez Suarez , Registro Profesional número trescientos treinta y tres del Colegio
de Abogados del Guayas.- HASTA AQUÍ LA MINUTA SEÑORA NOTARIA.
AB.Jacqueline Quiñonez Suarez
MATRI: 09-2014-333 F.A.G
