gård

by
 gård

UN CORAZÓN
QUE LATE FUERTE
Ubicado en el corazón geográfico
de la ciudad, una zona que está
viviendo un notable crecimiento y
se proyecta al futuro.
Rodeada de un gran número de
servicios y zonas de esparcimiento,
como el Nuevocentro Shopping,
Antel Arena y Espacio Modelo.
El acceso eficiente a avenidas
principales asegura una conexión
ágil con el resto de la ciudad.

Fachada Luis Alberto de Herrera

 Nuevocentro Shopping

Bv. General Artigas

Av. José
Pedro V
arela

a
errer
de H
erto
uis Alb
Av. L
Barbacoa
gård

4.100m2
DE VERDE
En medio de la ciudad, es una rareza
poder disfrutar de un exuberante espacio
natural sin salir de tu casa.
Un jardín de 3000m2 es el eje del
proyecto, con espacios para caminar,
hacer ejercicio y relajarte al aire libre.
En el centro, la piscina de 100m2
protegida de los vientos es el espacio
ideal para el disfrute.

Vista desde el Bloque A

Barbacoa
gård

AREAS NO
TAN COMUNES
Gimnasio con amplias ventanas que
se integra al jardín, así puedes
ejercitarte adentro, con la sensación
de estar afuera.
Playroom para pasar el rato con Playroom
amigos, también integrado al jardín
Area de Cowork para poder hacer tus
tareas o reuniones fuera de tu
apartamento.
2 Barbacoas en el Rooftop con vista
panorámica a la ciudad.
Servicio de Laundry que te soluciona
la vida.
Sistema de seguridad y vigilancia
24/7 para tu tranquilidad.
Bike Parking te permite un estilo de
vida saludable y sostenible.
Área dedicada a Huerta para sembrar
y cultivar lo que más te guste.

Gimnasio
Apartamento 18
 2 dormitorio 1 dormitorio

gård

ESPACIO VITAL
Madera, vidrio, hormigón y
vegetación definen espacios de
lineas minimalistas que combinado
con acabados de alta calidad hacen monoambiente
un producto muy atractivo
Apartamentos bien distribuidos y
tipologías que se adaptan a tus
necesidades.
Todos cuentan con amplias
terrazas, muebles de cocina
completos, mesada de cocina de
cuarzo, piso de listones vinilico tipo
madera, aberturas de aluminio y
cortinas de enrollar.
 A B C D

UNA INVERSIÓN gård BLOQUE A

INTELIGENTE APTO TIPOLOGÍA ORIENTACIÓN MENSURA
m2
CONSTRU-
IDO m2
COMUNES
m2
TERRAZAS
m2
TOTAL
APPCU m2

Maximiza tu inversión gracias a 01 2 DORM FRENTE 54,71 60 8,82 3,3 72,12

importantes exoneraciones 02 1 DORM FRENTE 34,33 38 5,59 6,1 49,7
fiscales.
03 1 DORM FRENTE 34,43 38 5,59 6,1 49,7
Exoneración de IVA en el precio.
04 1 DORM FRENTE 34,43 38 5,59 6,1 49,7
Exoneración de impuesto al
patrimonio por 10 años. 05 1 DORM FRENTE 34,3 38 5,59 6,1 49,7

Exoneración de ITP. 06 MONO FRENTE 23,78 26,3 3,87 4,2 34,4

En caso de alquiler exoneración 07 2 DORM ESQUINA 51,7 56,5 8,31 14,9 79,7
de IRPF o IRAE por un plazo de 08 1 DORM LATERAL 32,11 35,6 5,23 3,1 43,9
10 años.
09 1 DORM LATERAL 32,11 35,6 5,23 3,1 43,9

10 1 DORM LATERAL 32,11 35,6 5,23 5,9 46,7

11 2 DORM PASANTE 50,67 57,5 8,45 11,0 77,0

12 MONO JARDIN 23,42 25,9 3,81 5,4 35,1

13 1 DORM JARDIN 34,07 37,7 5,54 9,8 53,0

14 1 DORM ESQUINA INT 38,46 42,5 6,25 6,2 54,9

15 1 DORM JARDIN 34,43 38,15 5,61 8,6 52,4

16 1 DORM JARDIN 34,43 38 5,59 8,6 52,2

17 1 DORM JARDIN 34,29 38 5,59 8,6 52,2

18 2 DORM JARDIN 63,37 69 10,14 13,8 92,9

 LUIS ALBERTO DE HERRERA

3.12 5.75 5.75 5.75 5.75 3.95 9.39

1 .1 0
1 .1 0
1 .1 0
1.10
1 .1 0
1.10
3.37 2.10 2.81 2.71 2.80 2.80 2.70 2.70 2.80 2.80 3.14 2.50 2.45
2.70 3.80

4.9
3.77

7
3.1 2
3.29
3.29
3.29

3.22
3.24

3.8
01 4.24

02 03 04 05 06 07

1
5.24
5.6

gård
2

6.1 9

6.1 9
6.19
6.19

6.1 9

6.1 9
1 .1 0
2.70

7.64
1.77 1.77 1 .77 1 .77

LR LR 2.64
LR LR
2.68
2.68 2.68 2.68 2.68

3.3
1 .90
1 .65

6
1 .48
1.48
1.48
1.48
1.92

2.51

2.51

2.51
2.51

2.8
LR LR

0
2.51

1.77
2.31

1 .1 0

08
2.43

LR
2.08
5.99
4.81

2.5
2.51
2.51

2.51
1 .48

1 .49
1 .49

1 .51

0
LR
1 .65

18 2.26
2.68 2.68

16
2.57

17
2.68

15 14
1.88 LR LR LR
3.17 2.92

LR
0.80

1.77 1 .77
1.77
2.92

2.4
3.76

2.5
6.1 9
6.1 9
6.19

8
6.47

0
5.8

3.82
3.87

2.4
7

8
09

LR
3.47

3.24

3.29

3.29

LR

2.9
5.99

1
ÁR
3.91
1 .65

2.8
(120
EA x 80

0
3.66 2.61 2.90 2.66 2.80 2.80 2.70 2.70 2.80 2.59

DE cm
1 .1 0

RES ) 14 E
CAT SC x
1 .50
1 .50
1.50

1.50

1.77
E
14
13
12
9.10 5.75 5.75 5.75 1 .46 11 1

18
2
10

,7 x
3.17
9 3

26
8 4

2.8
6
1.63
2.51

0
1.50 2.51

1.77
10

5.5
1.57

5
13
LR 2.40
5.99

3.4
5

2.5
0
9
2.6 6.20 1 .65
1 .1 0

6.5
2.92

LR
5

1.77
2.51 2.87

2.6
2.4

0
2.5
2.8

0
5

2.4
1 .1 0

11
6.1 9

8
12

LR

LR
1 .50

PATIO

2.3
9
1 .61

1 .63

2.6
2.70

8
3.22

4.0
3
3.84

3.02

1.51
1 .50

2.78
4.98

2.79
2.71

BLOQUE B
gård by
AGENDA TU VISITA HOY MISMO
Y DESCUBRE TU NUEVO HOGAR avita.com.uy

La presente información queda sujeta a las modificaciones que por causas

técnicas pudiere ocurrir al ajustar el proyecto definitivo y/o cualquier otra
DESARROLLA PROYECTO CONSTRUYE
modificación que fuera impuesta por las autoridades municipales pertinentes,
por lo que las imágenes digitales simuladas pueden presentar diferencias con la
versión final real. La dirección de obra se reserva el derecho a modificar las
terminaciones que figuran en las ilustraciones digitales, sin ir en detrimento del
diseño o la calidad. El mobiliario y equipamiento son de carácter ilustrativo, no
forman parte de las unidades.