Arquitectura Legal 2019.

FADU-UNL
Arquitectura Legal
ROLES PROFESIONALES
Conceptos y Alcances

29 de Abril 2019
CONTRATO
Hay Contrato cuando dos personas se ponen de acuerdo sobre
una declaración de voluntad común destinada a reglar sus
derechos.
Una Encomienda Profesional surge de una relación entre dos
SUJETOS:

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CONTRATO DE OBRA

ARTICULO 1251.- Definición.

Hay contrato de obra o de servicios cuando una
persona, según el caso el contratista o el prestador de

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servicios, actuando independientemente, se obliga a
favor de otra, llamada comitente, a realizar una obra
material o intelectual o a proveer un servicio mediante
una retribución. El contrato es gratuito si las partes así
lo pactan o cuando por las circunstancias del caso
puede presumirse la intención de beneficiar.
ARTICULO 1252.- Calificación del contrato.
Si hay duda sobre la calificación del contrato, se
entiende que hay contrato de servicios cuando la
obligación de hacer consiste en realizar cierta actividad
independiente de su eficacia. Se considera que el

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contrato es de obra cuando se promete un resultado
eficaz, reproducible o susceptible de entrega. Los
servicios prestados en relación de dependencia se
rigen por las normas del derecho laboral. Las
disposiciones de este Capítulo se integran con las
reglas específicas que resulten aplicables a servicios u
obras especialmente regulados.
CALIFICACIÓN DEL CONTRATO

CONTRATO DE SERVICIO la obligación de

hacer consiste en realizar cierta actividad
independientemente de su eficacia o resultado.

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CONTRATO DE OBRA se promete un
resultado eficaz, reproducible o susceptible de
entrega
EN EL CONTRATO de OBRA
Contratando por uno o más ROLES:

 PROYECTISTA

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 DIRECTOR DE OBRA

 REPRESENTANTE TÉCNICO

 ADMINISTRADOR

Obra INTELECTUAL MATERIAL

INCUMBENCIAS
RESOLUCIÓN 498/2006 - MINISTERIO DE EDUCACIÓN

 Actividades profesionales reservadas al titulo de

Arquitecto.

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 Establece los roles, las incumbencias o quehaceres.

 Las competencias.

 Lo que podemos hacer o estamos habilitados a partir

de nuestra formación.
Resolución 498/06- Ministerio de Educación Ciencia y Tecnología
ACTIVIDADES PROFESIONALES RESERVADAS AL TITULO DE ARQUITECTO
1. Diseñar, proyectar, dirigir y ejecutar la concreción de los espacios destinados al hábitat humano.
2. Proyectar, dirigir y ejecutar la construcción de edificios, conjuntos de edificios y los espacios que ellos conforman, con su
equipamiento e infraestructura y otras obras destinadas al hábitat humano.
3. Proyectar, calcular y dirigir y ejecutar la construcción de estructuras resistentes correspondientes a obras de arquitectura.
4. Proyectar, calcular y dirigir y ejecutar la construcción de instalaciones complementarias correspondientes a obras de arquitectura,
excepto cuando la especificidad de las mismas implique la intervención de las ingenierías.
5. Proyectar, dirigir y ejecutar obras de recuperación, renovación, rehabilitación y refuncionalización de edificios, conjuntos de
edificios y de otros espacios, destinados al hábitat humano.
6. Diseñar, proyectar, dirigir y ejecutar la construcción del equipamiento interior y exterior, fijo y móvil, destinado al hábitat del hombre,
incluyendo los habitáculos para el transporte de personas.
7. Diseñar, proyectar y efectuar el control técnico de componentes y materiales destinados a la construcción de obras de arquitectura.

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8. Programar, dirigir y ejecutar la demolición de obras de arquitectura.
9. .Realizar estudios, proyectar y dirigir la ejecución de obras destinadas a la concreción del paisaje.
10. Efectuar la planificación arquitectónica y urbanística de los espacios destinados a asentamientos humanos.
11. Proyectar parcelamientos destinados al hábitat humano.
12. Realizar medición y nivelación de parcelas con el objeto de concretar la ejecución de obras de arquitectura.
13. Realizar estudios e investigaciones referidos al ordenamiento y planificación de los espacios que conforman el hábitat y a los
problemas relativos al diseño, proyecto y ejecución de obras de arquitectura.
14. Asesorar en lo concerniente al ordenamiento y planificación de los espacios que conforman el hábitat y a los problemas relativos
al diseño, proyecto y ejecución de obras de arquitectura.
15. Participar en planes, programas y proyectos de ordenamiento físico-ambiental del territorio y de ocupación del espacio urbano y
rural.
16. Participar en la elaboración de normas legales relativas al ordenamiento y planificación de los espacios que conforman el hábitat
humano.
17. Participar en la elaboración de planes, programas y proyectos que no siendo de su especialidad afecten al hábitat humano.
18. Realizar relevamientos, tasaciones y valuaciones de bienes inmuebles.
19. Realizar arbitrajes, peritajes, tasaciones y valuaciones relacionadas con el ordenamiento y planificación de los espacios que
conforman el hábitat y con los problemas relativos al diseño, proyecto y ejecución de obras de arquitectura.
20. Proyectar, ejecutar, dirigir y evaluar todo lo concerniente a la higiene y seguridad en obras de arquitectura.
Acerca de los alcances del título de Arquitecto

Los títulos académicos acreditan conocimientos, capacidades y

habilitan al ejercicio profesional. Su expedición es competencia
exclusiva y excluyente de las Universidades, según las
normativas vigentes.

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Los títulos habilitan a los profesionales a realizar actividades
cuyos alcances, es decir, el espectro de competencias laborales
de dicha titulación, son fijados por las propias Universidades
ya que éstas se establecen en los Planes de Estudio.

DEDUCEN LAS COMPETENCIAS PROFESIONALES

Dentro de las actividades que puede desarrollar un determinado
titulado, es posible identificar algunas que, por involucrar riesgo
directo, es decir poner en riesgo la salud, seguridad y los bienes
de las personas, son consideradas actividades de riesgo, siendo
en consecuencia reservadas a dicho título. (art. 43 LES).

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…..las Actividades Reservadas, o sea las que implican riesgo
directo, son un subconjunto dentro de un conjunto mayor
constituido por todas las actividades profesionales que un
determinado titulado puede realizar. Este conjunto mayor
actualmente es denominado “Alcances del Título”
Anexo XXII- Art. 25 de la Resolución 1258/18

ACTIVIDADES DE RIESGO RESERVADAS A LA PROFESIÓN:

1. Diseñar, calcular y proyectar estructuras, edificios, conjuntos de edificios y

los espacios que ellos conforman, con su equipamiento e infraestructura, y
otras obras destinadas al hábitat humano, en lo concerniente al ámbito de su

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competencia.
2. Dirigir y controlar su construcción, recuperación, renovación, rehabilitación,
refuncionalización y demolición.
3. Certificar el funcionamiento y/o condición de uso o estado de lo mencionado
anteriormente.
4. Proyectar, dirigir y evaluar lo referido a la higiene y seguridad en lo
concerniente a su actividad profesional.
Normas que regulan el EJERCICIO PROFESIONAL

Son los Colegios Profesionales, los encargados de REGULAR el

Ejercicio Profesional de los matriculados (ámbito Provincial).

Régimen Profesional de Arquitectos- Ley 10.653

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Artículo 1. En el territorio de la Provincia de Santa Fe el ejercicio
de la profesión de Arquitecto queda sujeto a las disposiciones de
la presente Ley, su reglamentación, el Estatuto del Colegio de
Arquitectos, el Código de Ética Profesional y las normas
complementarias que en consecuencia se dicten. El contralor del
ejercicio de dicha profesión y el gobierno de la matrícula
respectiva, se practicará por medio del Colegio de Arquitectos de
la Provincia de Santa Fe.
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COMITENTE: PERSONA FÍSICA O JURÍDICA QUE ENCARGA LA OBRA.

PROFESIONAL: ARQUITECTO, SEGÚN EL ROL CONTRATADO.

CONSTRUCTOR: RESPONSABLE DE LA EJECUCIÓN MATERIAL DE LA OBRA.

ROLES MAS IMPORTANTES:

 PROYECTO

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 DIRECCIÓN

 REPRES. TÉCNICA
ROLES PROFESIONALES
PROYECTISTA: Es el profesional autor
intelectual de la documentación técnica
constituida por los elementos gráficos y
escritos que definen con precisión el
Proyecto de la obra y que permiten su

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ejecución.

DIRECTOR DE OBRA: Es el profesional que

realiza la supervisión técnica de la obra,
controlando la fiel ejecución de la misma, de
acuerdo a la documentación técnica del
proyecto. REPRESENTA AL COMITENTE.
ROLES PROFESIONALES
REPRESENTANTE TÉCNICO:
(Conductor Técnico)
Es el profesional habilitado, que
asume las responsabilidades de

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orden técnico en la ejecución
material de la obra, cuando el
constructor es una empresa
constructora.
REPRESENTA AL CONSTRUCTOR.

LOS ROLES DE DIRECTOR DE OBRA Y REPRESENTANTE TÉCNICO

NO PUEDEN SER ASUMIDOS POR EL MISMO PROFESIONAL EN
FORMA SIMULTÁNEA.
ROLES PROFESIONALES
ADMINISTRADOR: Administrar es
gestionar la obra económica y
financieramente. La Administración No
es una tarea propia del arquitecto. Es
una función que puede eventualmente

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ejecutar el arquitecto, pero no requiere
ni el título ni la habilitación profesional.

Administración c/ Profesional: sus funciones serán: contratar,

comprar, organizar, pagar, cuidar en nombre y representación del
comitente.
Administración c/ Comitente: se encargará personalmente de
las tareas mencionadas. El profesional: asesora, acompaña,
resuelve, etc.
OTRAS TAREAS A DESARROLLAR
Anteproyecto - Idea general mas avanzada (planimetría,
cómputo, presupuesto, etc.)

Calculista

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Urbanista

Demoliciones

Especialista en Higiene y Seguridad, etc.

Informes técnicos
REFLEXIÓN FINAL

A partir de la formación académica recibida, en qué

roles, actividades o alcances del título se consideran

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más competentes a la hora del ejercicio profesional.