2.- Una compañía automotriz vende un auto cuyo precio de contado es de $215,000.
La venta la pro
Usted fija el monto de cada mensualidad según sus necesidades. El resto, páguelo en 4 anualidad
puede pagar $4,000 al mes. ¿Cuál es el valor de cada una de las 4 anualidades que debe pagar
compañía automotriz cobra un interés de
paso 1 paso 2
(F/A, i%, n) (F/P, i%, n)
F= $ 363,438.33 F= $ 703,370.26
A= $ 4,000.00 P= $ 215,000.00
i (%)= 3% i (%)= 3%
n= 48 n= 48
pagado
0 12 ###
168,851.86
5,000. La venta la promueve de la siguiente forma: "Pague el auto en 48 mensualidades iguales.
uelo en 4 anualidades iguales al final de los meses 12, 24, 36 y 48". Un comprador dice que él
ades que debe pagar al final de los meses 12, 24, 36 y 48 para liquidar totalmente su deuda? La
triz cobra un interés de 2.5% mensual
paso 4
paso 3
Factor de
deuda remanente $ 339,931.93 pago
Resta del paso 1 y 2 (P/F, i%, n)
P= $ 0.74
F= $ 1.00
i (%)= 2.5%
n= 12
(P/F, i%, n)
P= $ 0.55
F= $ 1.00
i (%)= 2.5%
n= 24
### 48 (P/F, i%, n)
P= $ 0.41
F= $ 1.00
168851.86 i (%)= 2.5%
n= 36
(P/F, i%, n)
P= $ 0.31
F= $ 1.00
i (%)= 2.5%
n= 48
sumatoria
P/F $ 2.013
paso 5
paso 3 dividido paso 4
$ 168,851.87 nuevo futuro
paso 6
Presente en base a futuro en base a nuevo futuro
(P/F, i%, n)
P= $ 125,550.80
F= $ 168,851.87
i (%)= 2.5%
n= 12
(P/F, i%, n)
P= $ 93,354.04
F= $ 168,851.87
i (%)= 2.5%
n= 24
(P/F, i%, n)
P= $ 69,413.94
F= $ 168,851.87
i (%)= 2.5%
n= 36
(P/F, i%, n)
P= $ 51,613.15
F= $ 168,851.87
i (%)= 2.5%
n= 48
paso 7
sumatoria de paso 6 para verificar
$ 339,931.93
4.- Un microempresario solicita un préstamo a un banco local por $220,000 que pagará durante tres a
A. Pagos semestrales, extras por un valor de $30,000 cada uno. Si el banco le presta a un interés
paso 1 paso 2
(P/F, i%, n) sumatoria de los valores obtenidos
P= $24,405.02 $ 92,931.40
F= $30,000.00
i (%)= 3.5%
n= 6 paso 3
Resta del valor inicial
(P/F, i%, n) $ 127,068.60 deuda
P= $19,853.50
F= $30,000.00 (A/P, i%, n)
i (%)= 3.5% A= $ 6,262.47
n= 12 P= $ 127,068.60
i (%)= 4%
(P/F, i%, n) n= 36
P= $16,150.83
F= $30,000.00 Pago mensual de $ 6,262.47
i (%)= 3.5%
n= 18
(P/F, i%, n)
P= $13,138.71
F= $30,000.00
i (%)= 3.5%
n= 24
(P/F, i%, n)
P= $10,688.35
F= $30,000.00
i (%)= 3.5%
n= 30
(P/F, i%, n)
P= $ 8,694.98
F= $30,000.00
i (%)= 3.5%
n= 36
ue pagará durante tres años de la siguiente forma: pagos mensuales iguales por un valor
o le presta a un interés del 3.5% mensual, ¿Cuánto tendrá que pagar mensualmente?
obtenidos
0 6
$30,000.00
pago mensual
12 18 24
$30,000.00 $30,000.00 $30,000.00
30 36
$30,000.00 $30,000.00
6.- Se tiene la opción de comprar un estacionamiento público con una vida estimada de 25 años, el i
aumentará 10% cada 5 años ($275,000 años 6-10, $302,500 años 11-15,...) Los costos de operación
año a partir del año 11. Después de la vida útil puede vender el lote y recuperar $200,000, con una t
del estacionam
Paso1 paso 2
sumatoria de % 10% (P/A, i%, n)
valor inicail
5 años $ 250,000.00 $ 25,000.00 P
A=
i (%)=
n=
periodo de 6
a 10 $ 275,000.00 $ 27,500.00
(P/A, i%, n)
P
periodo de
11 a 15 $ 302,500.00 $ 30,250.00 A=
i (%)=
n=
perido de 16
a 20 $ 332,750.00 $ 33,275.00
(P/A, i%, n)
P
perido de 25
al 25 $ 366,025.00 A=
i (%)=
n=
(P/A, i%, n)
P
A=
i (%)=
n=
(P/A, i%, n)
P
A=
i (%)=
n=
con una vida estimada de 25 años, el ingreso anual esperado será de $250,000 para los primeros 5 años, a par
años 11-15,...) Los costos de operación e impuestos serán de $100,000 para los primeros 10 años y aumentará
el lote y recuperar $200,000, con una tasa de interés del 9% ¿Cuánto estaría dispuesto a ofrecer en estos mome
del estacionamiento?
(P/A, i%, n)
$ 972,412.82
$ 250,000.00
9%
5
(P/A, i%, n) (P/F, i%, n)
$ 1,069,654.10 P= $ 695,201.77
$ 275,000.00 F= $ 1,069,654.10
9% i (%)= 9%
5 n= 5
(P/A, i%, n) (P/F, i%, n)
$ 1,176,619.51 P= $ 497,016.80
$ 302,500.00 F= $ 1,176,619.51
9% i (%)= 9%
5 n= 10
(P/A, i%, n) (P/F, i%, n)
$ 1,294,281.46 P= $ 355,329.50
$ 332,750.00 F= $ 1,294,281.46
9% i (%)= 9%
5 n= 15
(P/A, i%, n) (P/F, i%, n)
$ 1,423,709.60 P= $ 254,033.77
$ 366,025.00 F= $ 1,423,709.60
9% i (%)= 9%
5 n= 20
os primeros 5 años, a partir de ahí el ingreso
ros 10 años y aumentarán en $20,000 cada
a ofrecer en estos momentos por la compra
Paso 3 (P/F, i%, n)
sumatoria de presente nuevos P= $ 23,193.57
$ 2,773,994.65 ingresos F= $ 200,000.00
i (%)= 9%
n= 25
paso 4
Calcular presente a travez de la anualidad
(P/A, i%, n)
P $ 982,257.96 Costos
A= $ 100,000.00
i (%)= 9%
n= 25 periodo de 25 años (Completo)
paso 5
(P/G, i%, n)
P= $ 951,698.22
G= $ 20,000.00
i (%)= 9%
n= 16 16 años restantes
Paso 6
(P/F, i%, n)
P= $ 438,188.30 costos
F= $ 951,698.22 Valor a recuperar
i (%)= 9%
n= 9 9 años restantes
paso 7
Costos totales Ingresos
$ 1,420,446.26 $ 2,797,188.22
Paso 8
Balance general
(compra) $ 1,376,741.96
ingresos
8.- Durante 10 años una persona ahorró cierta cantidad, de tal forma que el depósito del año siguien
el año anterior. El interés que se pagó por este tipo de ahorros fue de 8% anual. Si al final de los 10
depositó el primer año?
Paso 1 paso 2 pasarlo a presente
(P/G, i%, n)
P= $90,918.91 P= $ 115,798.37
G= $ 3,500.00 F= $ 250,000.00
i (%)= 8% i (%)= 8%
n= 10 n= 10
ue el depósito del año siguiente siempre fue superior en $3,500 a la cantidad depositada
% anual. Si al final de los 10 años se contaba con $250,000 ¿cuál fue la cantidad que se
ositó el primer año?
o a presente Paso 3 resta del ahorra y el gradiente Paso 4
$24,879.46 (A/P, i%, n)
A=
P=
i (%)=
n=
Pago de
anualidad en base a presente
(A/P, i%, n)
$ 3,707.77
$24,879.46
8%
10
$ 3,707.77
10.- Se va a pagar una deuda de $350,000 en 15 años mediante pagos mensuales con intereses del
mes. Se hacen los pagos mensuales durante 12 años y el resto se pagará al siguiente mes¿de cuánto
Paso 1 obtencion de la gradiente en base al incremento de 25
(P/G, i%, n)
P= $ 225,783.39
G= $ 25.00
i (%)= 0.5%
n= 180 15 años
Deuda teorica $ 124,216.61
Paso 2 Anualidad teorica
(A/P, i%, n)
A= $ 1,048.21
P= $ 124,216.61
i (%)= 0.5%
n= 180 15 años
uales con intereses del 0.5 % mensual. Si la cuota mensual tiene un incremento de $25 cada
guiente mes¿de cuánto tendrá que ser un pago para saldar la deuda en la mensualidad 151?
Paso 3 Pago real Paso 5
(P/A, i%, n)
P $ 107,415.09 (F/P, i%, n)
A= $ 1,048.21 F=
i (%)= 0.5% P=
n= 144 12 años i (%)=
n=
(P/G, i%, n)
P= $ 161,282.79 Liquida con
G= $ 25.00
i (%)= 0.5%
n= 144 (12 años) Fecha que se sigue pagando
Pago hasta
12 años
(144 meses) $ 268,697.88
Paso 4 obtencion del restante a pagar
Restante de
deuda a
pagar $ 81,302.12
obtencion de la deuda a 151 meses
Liquidacion de deuda
(F/P, i%, n)
$ 172,654.22
$ 81,302.12
0.5%
151
$ 172,654.22
