SOLICITO LA FORMALIZACION Y TITULACION DE MI PREDIO
URBANO, POR LA VIA DE LA USUCAPION ADMINISTRATIVA.
SEÑOR ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO:
XXX, identificado con D.N.I. N° XXXX, con domicilio en
XXXXXX, Distrito de Huanchaco, Provincia de Trujillo,
Departamento de la Libertad; a usted Respetuosamente digo:
I.- PETITORIO:
Solicito a vuestro despacho, se sirva declarar fundado, mi escrito de
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO Administrativa, y se me otorgue la
Titulación correspondiente en mi lote de terreno ubicado en el Asentamiento Humano
Villa Huanchaco, Mz. J, Lote N° 25, contenida en la P.E. N° 03119224 de los
Registros Públicos de Trujillo; y se ordene a PLANDET resolver mi petición de
titulación gratuita de mi predio, por ser un ente Formalizador en posesiones
informales del Estado. Oficiándose asimismo a Registros Públicos se inscriba mi
predio en el Registro de la propiedad Inmueble de Trujillo. Por los siguiente
Fundamento que expongo:
II.- ANTECEDENTE TECNICO ADMINISTRATIVO REGISTRAL:
2.1. Teniendo en cuenta la base grafica del área de catastro actualizada al 2023, se
precisa que mi predio urbano se encuentra dentro del polígono inscrito en la Partida
031192224, de conformidad con el informe técnico N°006113-2023-ZR N° V- SEDE
TRUJILLO /UREG/CAT, de fecha 02 de junio del 2023, contenida en el
CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL, de fecha 06 de junio del 2023, la cual
adjunto a la presente.
2.2. Del Informe Técnico N°006113-2023-ZR N° V- SEDE TRUJILLO /UREG/CAT, de
fecha 02 de junio del 2023, se determina la conformidad, del Plano de trazado y
lotización, la Memoria descriptiva, área, linderos y medidas Perimétricas, donde se
encuentra ubicado mi predio urbano en la Mz. J, Lote N° 25, del Asentamiento
Humano “Villa Huanchaco” en el distrito de Huanchaco.
Demostrando con ello, vuestra competencia, para resolver los casos de
Formalización y Lotización, mediante la USUCAPION ADMINISTRATIVA, a través de
PLANDET.
III.- FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO:
3.1. Que, con fecha 15 de octubre del 2000, se emite Certificación de Posesión a
favor de mi persona, expedido y firmado por el Presidente de la Junta Directiva de la
Comunidad Campesina de Huanchaco, en la cual certifican que vengo siendo
posesionaria del Lote en cuestión.
3.2. Que, con fecha 25 de agosto del 2008, se celebra Contrato de Trasferencia de
Inmueble entre XXXXX y XXXXXXX en calidad de vendedores, y mi persona en
calidad de compradora del inmueble consistente en el Lote en cuestión; mismo que
fue certificado por Notario Público de Moche Dr. Marco Antonio Polo Muñoz, con
fecha 20 de febrero del 2013.
3.3. Que, con fecha 05 de enero del 2009, se emite Constancia de Habitabilidad a
favor de mi persona del lote ubicado en Mz. J, Lote N° 25 – Sector Villa Huanchaco,
para realizar trámites de servicio de agua potable y energía eléctrica ante las
empresas pertinentes, expedida y firmada por el Gerente de la Oficina de Desarrollo
Urbano y Rural de la Municipalidad Distrital de Huanchaco, el Ing. Fernando Moreno
Meléndez.
IV.- FUNDAMENTACION JURIDICA:
4.1. El saneamiento físico legal de posesiones informales regulada, en el Decreto
Legislativo N° 803.
4.2. Ley de promoción del acceso a la propiedad formal, modificado por la Ley N°
270463.
4.3. Ley complementara de promoción del acceso a la propiedad formal en el Título I
de la Ley N° 28687.
4.4. Ley N° 29802, de desarrollo y complementaria de formalización de la propiedad
informal, acceso al suelo y dotación de servicios básicos.
4.5. Ley N° 31506, ley que amplía los plazos de titulación de terrenos ocupados por
posesiones informales y dicta medidas para la formalización, a fin de contribuir de
forma complementaria en el diagnóstico de la informalidad.
4.6. Ley N° 31506 inc. 3.4, donde la entidad formalizadora remite a las empresas
prestadoras a de servicio el plano de trazado y lotización inscrito en las posesiones
informales formalizadas, para dotación de servicios en dichas zonas.
4.7. Ley N° 31506 inc.3.5, la dotación de servicios básicos de agua y alcantarillado,
electrificación y gas, se regula en el Título III de la Ley N° 28687, Ley de desarrollo y
complementaria de formalización de la propiedad informal, acceso al suelo y
dotación de servicios básicos.
4.8. Ley N° 31506 en su Título III, que regula la prescripción adquisitiva de dominio
administrativa y regularización de la propiedad informal, donde dicho Reglamento
resulta aplicable para declarar administrativamente la propiedad por vía P.A.D., ante
las Municipalidades Provinciales, a favor de posesionarios informales que acrediten
los requisitos establecidos en el presente Reglamento, la que puede realizarse en
forma integral o en forma individual que formen parte de aquellos, hasta la
inscripción de los títulos de propiedad en el Registro de Predios, al amparo de la Ley
N° 31506.
4.9. Artículo 29 de la Ley N° 31506. Suma de plazos posesorios. - el poseedor
actual puede sumar el plazo posesorio de quien le fue transferido el bien, así como
de los anteriores poseedores, siempre que se acredite la cadena de transmisión.
4.10. Artículo 4 del Reglamento, que define a la ENTIDAD FORMALIZADORA, como
la constituida por la MPT, entidad competente para ejecutar acciones de
saneamiento físico legal y titulación de lotes de posesiones informales sobre
PROPIEDADES DEL ESTADO O PROPIEDAD PRIVADA.
V.- OFREZCO LOS SIGUIENTES MEDIOS PROBATORIOS:
1. Copia de mi D.N.I.
2. Constancia de Habitabilidad.
3. Contrato de Trasferencia de Inmueble.
4. Certificación de Posesión
5-1.- TESTIMONIALES:
Ofrezco 04 testimoniales de mis vecinos los cuales son mayores de 25 años de
edad:
1.- XXXXXX, con D.N.I. N° XXXXX, con domicilio en Mz. F, Lote 31 - Villa
Huanchaco.
2.- XXXXX, con D.N.I. N° XXXXX, con domicilio en Mz. H, Lote 7 - Villa Huanchaco.
3.- XXXXXX, con D.N.I. N° XXXX, con domicilio en Mz. G, Lote 5 - Villa Huanchaco.
4.- XXXXX, con D.N.I. N° XXXXXX, con domicilio en Mz. G, Lote 3 - Villa
Huanchaco.
Por los hechos expuestos, en mi solicitud de Prescripción Adquisitiva de
Dominio Administrativa, solicito a usted señor alcalde, declare fundado mi solicitud, y
ordene usted, se continúe con los tramites de formalización de mi propiedad y de
esta manera puedan iniciar el procedimiento administrativo y todas las diligencias
pertinentes, hasta la Obtención de mi Titulación titular de mi propiedad.
Villa Huanchaco, 15 de abril del 2024.
.
