Arrendamiento

Def legal elementos y objeto características requisitos clasificacion/modalidades parte capacidad forma - lidades o pt 1 o pt 2 efectos otros

reglas: 1915 y ss CC bilateral consentimiento muebles arrendador proporciona foce usufructo

generalidad 18101 oneroso que una parte se de cosas predio rustico a quien se comodato
Título XXVI del similitud con
leyes especiales oblique a 3 inmuebles p confiere goce
dl 993: predios conmutativo urbano Libro IV otras figuras cv
proporcionar catego pagando precio
rusticos
principal req esencial goce temporal de rias de de servicios mandato
arrendatario p. urbano.
Art. 1915 CC "El cosa: arrendador arrend
nominado de inquilino inst con el arriendo
arrendamiento es amient
que arrendatario confec
un contrato en o se renueva - o segun categoria si paga similitud diferencia
se obligue a ción
las dos partes se cumple y de inmueble renta con ambas usuf
pagar precio por de
obligan extingue frutos q constituyen ruct
se cosa - servicio u obra p rustico: colono en
recíprocamente, sucesivamente y cosa un derecho o: d
desprend obra. materi o aparcero cuanto a
la una a conceder periodicamente. produce: de goce. real
en las al la
el goce de una tracto sucesivo colono
def categoria no cabe teoria naturalez arren
cosa o a ejecutar aparcero
s de riesgo - perece a del dami
una obra o
arrenda especie derecho ento:
prestar un no hay resolucion
miento de goce d
servicio, y la otra sino terminacion puede operar
a pagar por este teoria de usufructo perso
goce, obra o imprevision. nal
servicio un precio
arrendador es legal
determinado." en
propietario y usufructo: judicial
cuanto
poseedor
a convencional
mera tenencia arrendatario origen
c reconoce o arrendamiento
dominio ajeno. fuente solo convenvional
no adquiere x
prescripcion En ambos, el gratuito
arrendatario y
no hay comodato es unilateral
comodatario
enajenacion tiene el uso y real: perfeccion
facultad propia comodato goce y entrga cosa
2132 ambos
arrendamiento: c° de poder gral. oneroso
acto de constituyen
legislador derechos arrendamiento bilateral
administracion y
protege personales
no disposicion. consensual!
si arriendo dura incapaces norma
mucho: pareciera dificultando el prohibitiva rpde a
inoponibilidad de Ambos, cv: ctto ttd
q constituye arriendo por calidad de
contrato en el arrendador y
principio de periodos largos partes,pero la ley titulo mera
. exceso de tiempo vendedor están
enajenacion - de ss bienes- o de establece sancion tenenci
obligados a
pero no lo es! sociedad especial arrendamiento
entregar la dirigismo
conyugal. 256 -
cosa (son contractual en
407 - 1749 -
contratos arrendamiento
limitacion sobre consensuales),
prueba están obligados a
testimonial. pagar le precio el
arrendatario y
para q se respete cv comprador, y
aunque recae
consencual y sea oponible ambos contratos
sobre BR
arriendo - son bilaterales,
conviene consensuales,
cuando hay
reducirlo a EP e onerosos,
transferencia de
inscribirlo en conmutativos,
d de arriendo.
CBR: 1962 principales y
3. acreedor nominados.
hipotecario
en ambos hay
interes social
comprometido

similitud entre el mandato recae

mandato y el sobre realizacion
arrendamiento de AJ+ nocion de
de servicios representacion
inmateriales. Es
arrendamiento: nqv con
más, existen
no es sobre aJ representacion
mandato normas comunes
que se le aplican
a ambos
contratos en
virtud de los
dispuesto por el
Art. 2012 CC.

elementos - o arrendador cosa o arrendatario efectos

Tema principal 3
objeto

regulado en art precio o renta Tema principal 21 o entregar la cosa pagar renta arrendamiento
esencial
1916. y ss que se paga por arrendatario epxira x causas
principal: usar cosa
goce generales d
contrato en proporcionar mantener la cosa arrendada de
el. constitutivos natural etodo cto y
virtud del cual consentimiento goce pacifico en estado util acuerdo a
esenciales especiales
una de las partes cosa arrendada, terminos
cosa cuyo goce se LIBERAR AL revistas en el
denominada esta se divide en convenidos en
otorga ARRENDATARIO 1950
arrendador 3 o especificas ctto 1938 extinción
DE MOLESTIAS O
proporciona a real natural destruccion total
EMBARAZOS o usar y gozar
def: otra oa cosa arrendada
determinada DE LA COSA como como buen
denominada
ARRENDADA padre de familiar extincion d de
arrendatario el pueden
goce de una cosa, 1939 y 1941 arrendador
corporal o arrendarse d ppal y de la
quien paga por incorporal esencia o ejecutar cosa faltaria objeto
ella un precio pueden
mejoras o para o de
determinado arrendarse d ajen se hace conforme
reparaciones arrendador
art. 1920: aplica
cosa debe ser susceptible de prohibicion L° locativas 1940
en esta materia puede recaer entregar cosa solo a cosas falta causa para
darse en salvo
legislador se sobre d personalisimo : muebles. o de restituir cosa arrendatario
arrendamiento
remite a la uso habitacion a termino d ectto pagar renta
si no hay entrega, resolucion
costumbre
c<1916 cosas que 1925: repite 1489 - o ppal destruccion total si es parcial -
puedan usarse cumplimiento no terminacion: cosa arrendada arrendatario termino
cto no empezo a esencial , ssi no
sin consumirse forzado o queda sometido rebaja en renta
cumplir (esta o existe, degenera
resolucion a decision del juez
c<1916 cosas que de tracto en comodato
puedan usarse sucesivo) culpa: mala
En la forma
sin consumirse calidad o estado
que sirva para el convenida en el pone termino sea cosa
acuerdo partes fin que ha sido contrato. x caso fortuito o
se estipula igual
dinero arrendado culpa arrendador aqui varia la
que cv det x 3ero 1918 Si no se ha
se denomina indemnizacion q
relacion 1808 necesarias: sin las convenido, debe
precio 1917 renta y se pagar arrendador
q cosa se hacerse
estipula en arrend. predio formas de
destruye o conforme a la RG sucesor no
aparceria o rustico hacerse 1944
frutos desaparece o no costumbre del esta obligado a
medieria ctdad frutos o 1. o pagar renta lugar. respetar arriendo
sirve para obj que
cuota de ellos se destina x ppio relativo
A falta de
(arrendador) urbano se paga exc de teoria
o ppal de entrega costumbre, la si el contrato esta
mese a mes y imprevision para
es de la esencia utiles: arrendador regla es que la reducido a ep
tratándose de un pago de renta
del cto no esta obligado renta en un pero no inscrito:
predio rústico, se frutos de cosecha
a reembolsar , arrendamiento aplica 2
o esp paga por años de preido rustico
salvo q asi se de un predio ¿El tercero que
podria aplicar el 3
pacte 1936 adquiere la
se exige 2 notif a en algun
(arrendatario o propiedad
arrendatario momento si se
arrendador en su arrendada en
adq en remate no
mejoras que defecto) 1 - 2da remate
se es
pueden hacerse arrendador reconvencion de provocado por el
voluptuario jamas necesariament
arrendatario puede solicitar pago. 1977 (solo opera CRT: RG acreedor
se reembolsa no pago renta: acreedor
temrinacion de predio urbano) / sea x venta de arrendador debe hipotecario
hipotecario** ?
por costumbre ctto art 10 18101 cosa indemnizar queda obligado
del lugar culpa entodos los casos por el No. 2 o por 1962: no aplica a
se puede perdida por no el No. 3 del
corresponden a que persona que Todo aquel a predio rustico
incorporar cto de pagar precio de artículo 1962?
arrendatario y le suceda no este quien se
arriendo pacto benta art10 dl 993:
son motviadas x obligada a transfiere el
arrendatario comisorio por no nuevo adquirente
culpa, descuido respetar arriendo derecho del
pago renta esta o a respetar :
del mismo arrendador por
a titulo gratuito u
arrendador debe arrendatario o si contrato nada un título no
oneroso
efectuar qien vive a su dice, se entiende lucrativo (o a
locativa 1940 cargo (vidrio roto que la cosa debe título gratuito) No, porque a él
reparaciones
necessrias / usarse según la le es inoponible
proviene de caso Todo aquel a
mejoras costumbre el contrato de
exc en la q fortuito quien se plicaría el artículo
del lugar o uso arrendamiento.
corresponde a transfiere el 1962 al verdadero
mala calidad de corriente o a
mantener cosa arrendador usar cosa derecho del dueño que Algunos han
cosa rrendada aquel a que la
en e util arrendada de arrendador, a recupera la dicho que el
1927 cosa está
acuerdo a título oneroso, posesión de la artículo 1962
naturalmente
casos en q terminos si el cosa mediante el presentaría la
destinada.
arrendador deba convenidos en excepciones del arrendamiento ejercicio de la particularidad de
a arrendatario ctto 1938 1973: se puede art 1962 ha sido contraído acción transformar el
indemnizacion x pedir por escritura reivindicatoria? derecho personal
mejoras temrinacion si pública; de goce que
introducidas - l cosa se destina a exceptuados los resulta del
concede a fin ilicito. acreedores preguntas que se contrato de
arrendatario d L hipotecarios. suscitan arriendo al
implica arrendatario en
retencion para responder de acreedores
segurar pago usar y gozar cosa un derecho real
culpa leve hipotecarios, si el pues podría
1937 como buen
arrendamiento oponerse a
padre de familia no solo propia si
d arrrendatario a ha sido terceros.
1939 - 1941 no tb de familia /
arrendador no rebaja renta otorgado por
huespedes/
puede efectuar proporcional a escritura pública rtículo 1965: si un
dependientes.
arreglos o perturbacion inscrita el acreedor del
modificaciones o ejecutar cosa Registro del arrendador traba
que perturben al reparacion recae mejoras o Conservador embargo sobre la
arrendatario sobre parte reparaciones antes de la cosa
salvo que sean importante de la locativas 1940 inscripción arrendada, tiene
indispensables cosa, arrendatario hipotecaria. derecho éste
puede terminar desde q se hace
acreedor a
cto 1928 mero tenedor de
substituirse en los
cosa tiene o o esencial de este
hecho: 1930 derechos del
fundamental de cto
arrendatario arrendador
restituirla al extincion d
persigue a su distinguir haciendo
termino arrendador
nombre subsistir el
se toma en contrato (acción
turbacion o de restituir cosa cuenta deterioro oblicua o
perturbacion de imposibilita a termino de ctto x uso - legitimo subrogatoria,
3eros parcialmente derecho del artículo 2466 inc.
obligacion de goce: pide rebaja D L retencion- / q arrendador sobre 2°)
libierar renta tiempo debe ser la cosa arrendada
derecho: 1930
1947: cosa debe judicialmente puede verse Por su parte, si es
arrendatario de inc2 saneamiento retante
restiturise en esta declarado afectado sin que el arrendatario el
molestia o de la eviccion en
turbacion total que fue por ello termine que cae en
embarazo cosa ctto de si arrendador no
puede pedir entregada el contrato de insolvencia,
arrendadaa aarrendamiento si no conoce ha pagado
terminacion ctto arriendo tampoco
a. de cosas causa, debe daño indemnizaciones
con necesariamente
emergente no q le debba: si son
indemnizacion si se pone fin al
lucro cesante si no consta en indemnizacion
arrendador contrato (artículo
conocia causa ese estado : por no poder usar
la cosa x mal 1968).
arrendatario estado? Finalmente,
exige también se
vicio anterior a mismo d sobre extingue el
temrinacion
cto no conocido x frutos 1942. y derecho del
arrendador indemnizacion otros objetos arrendador y se
diistingue daño emergente provistos por pone término
vicios que tenga
arrendatario si no al contrato de
la cosa y que terminacion
vicio conocido cumple con o de arrendamiento
impidan darle
por arrendador emergente pagar renta (D cuando el bien
uso para el cual indemnizacion retenion del arrendado es
fue arrendada + lucro cesante
arrendador) expropiado por
(arts. 1932, 1933 y
imposibilidad termino causa de utilidad
1934 juez decide
parcial de goce: pública (artículo
rebaja renta
1960).

arredador es
propietario
fiduciario
usufructuairo
pendiente
no crt pq habria
Condicion
culpa
resolutoria
sin culpa se resuelve el d
no
responde
por esto
ante
arrendatari
o: salvo si
tendria q
es que al
indemnizar 1958
momento
y9
de
arrendar
se hizo
pasa r x
propietario
absoluto
exp
costumbre
so toene naturaleza
se pacta
duracion det:
no es necesaro
pedir desahucio
se exitngue por 1954
vencimiento lapso
solo corrsponde
ddar restitucionn
aviso anticipado
l vencimiento del de arrendador o
tiempo arrendamiento es tario par aponer
duracion puede
estipulado para la un contrato por termino
ser det o indet
duración del esencia temporal
judicial o
contrato:
extrajudicial:
urbano 18101 :
arrendador solo
puede poner
termiono por
desahucio judcial
plazos desahucio
debe terminar
si tiene lazo indet.
por desahucio si no es predio
urbano:
desahucio se
regula 1951
es un br
br este poder de
arrendatario y
si arrendatario pago periodo
sigue en poder posteiror con
de cosa ocnsentimiento
arrendada x arrendador
art 1956:
aquiescencia de
arrendador no se entiende
significa prorroga prorrogado x 3
de ctto, salvo que meses, y al
temrino se puede
cualquier parte prorrogar misma
haya manifestado manera
intencion de
perseverar : prorroga x
temrino
necesario para
recoleccion frutos
nulidad o
rescision por RG
pide temrinacion
por
sentencia judicial caso de
incumplimiento
o que emanan
resolucion si cto
aunno empieza a
cumplirse

def partes Tema principal 3

arrendamiento aqui lo q se similitudes con

puede tener por artifice: quien se arrienda es el mandato y cto de
objeto la arrendador obliga a ejecutar servicio de trabajo
ejecución de una obra confeccionar una
1915 obra que una de p obra*
las partes ha de
quien encarga la
efectuar en arrendatario
obra
beneficio de la
otra.
arrendamiento
confeccion obras de obra o
contrato contrato de
confección de
una obra material
Def legal

aquel por el cual

una persona,
llamada artífice,
conepto se obliga
mediante cierto
precio a ejecutar
obra material".

servicios que una confeccion de

Realización de
parte se obliga a obra material art-
una obra aislada
objeto otra a cambio de 2006
una cantidad de
de cada obra
servicio
3 modalidades parcial se aplica
La diferencia con de reglas de obra
el contrato de arrendamiento material - 2008
trabajo va a estar de servicios normas de 2009
predomina dada según y por las demas
2010 2011
esfuerzo existan o no larga serie de
intelectual sobre vínculos de actos en periodo se rigen x
fisico subordinación y de tiempo mas o mandato
dependencia menos largo
entre las x reglas de
partes. arrendamiento
y en lo no
de servicios
previsto x ello
se usaban por inmaterial 2012 y
servicios
servicios analogia las 2118
prestados por
normas de
profesionales medicos e inges:
arrendamiento
CC regula 3 tipos arrendamiento
sobre criado
de de servicios
inmateriales domestico antes
arrendamiento criados
de la regulacion se rigen primero
de servicios domesticos
del cto de trbajao x mandato -
en 1924 - y luego
normativa sobre arrendamiento
criados fue serv inmaterial
derogada por el
CT

es un acto de
comercio y se
a falta de disp del
regula en el
transporte ccom, se aplica
Ccom. distingue
2021 de cc
maritimo
terrestre