CIUDADANO:
JUEZ DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL, AGRARIO Y
TRANSITO DEL PRIMER CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO
BOLÍVAR.-
SU DESPACHO:
Yo, REINALDO JOEL CASTELLANOS LINARES, venezolano, mayor de edad, titular
de la cédula de identidad Nro. V-15.348.898, con número de teléfono 0414-0964130, correo
electrónico [email protected], abogado de libre ejercicio, inscrito en el IPSA bajo el
número xxx, con domicilio procesal en el Escritorio Jurídico Temis & ASOCIADOS, ubicado en
la Calle Machado intersección Pichincha Edif. Arco local Nº 3 planta baja sector El Manguito
diagonal a Intercable, en mi condición de apoderado judicial de la ciudadana YRAIMIS JOSE
POUERIET TIGRI, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nro. V-
20.774.874, con correo electrónico [email protected], con numero de telefono +1
(849) 513-7700, tal y como consta de poder debidamente certificado por el Notario Lic.
FERNANDO AUGUSTO MAYANS ESCOVAR, bajo matricula del Colegio de Notario N° 5835,
en el Municipio de Salvaleón de Higuey, Republica Dominicana, a los (16) días del mes de
mayo del año dos mil veinticinco (2025) y siendo debidamente apostillado en la Republica de
Dominicana a través Ministerio de Relaciones Exteriores, en fecha 19/05/2025, bajo el código
de verificación signado con el N° MB3BHW7HG9TA89T, el cual se anexa marcado con la letra
“A”. Ante usted, respetuosamente ocurro, de conformidad con lo establecido en el artículo 450
del Código de Procedimiento Civil, y expongo:
DE LOS HECHOS
En fecha 22 de mayo de 2025, celebré contrato de COMPRA-VENTA, sobre una casa
enclavada en una parcela de terreno propiedad Municipal, constante de TRESCIENTOS
SESENTA METROS CUADRADOS (360,00 Mts2), aproximadamente y que se encuentra
ubicada en la urbanización santa fe, calle Santa Teresa, de Ciudad Bolívar, Municipio
Angostura del Orinoco del estado Bolívar, comprendida dentro de los siguientes linderos:
NORTE: (Su Frente) Calle Santa Teresa; SUR: Solar y casa que fue o es de la señora
Senovia Zaraza; ESTE: Solar y casa que fue del Señor Pedro Plaza; y OESTE: Solar y Casa
que fue o es de el señor Manuel Antonio Almeida, con el ciudadano MARIO RAFAEL
ALMEIDA VALLES, correo electrónico [email protected], con número telefónico
0414-8927986. La venta fue realizada mediante un pago único cancelada tal como se
demuestra de las documentales que se acompañan. El precio total de venta fue la cantidad de
CUATROCIENTOS VEINTISIETE MIL CON CINCUENTA BOLIVARES (Bs. 427,050) Los
cuales equivalen a CUATRO MIL QUINIENTOS DÓLARES AMERICANOS (4.500,00 USD),
de acuerdo a la tasa referencial con un monto de Bs. 94.9 por dólar, tomada de la página del
Banco Central de Venezuela con fecha valor jueves 22 de mayo de 2025, los cuales han sido
entregados en divisas americana en efectivo. El mencionado documento se anexa marcado
con la letra “B”.
Ahora bien, debido a la negativa que tiene el ciudadano MARIO RAFAEL ALMEIDA
VALLES, anteriormente identificado, de proceder a la vía administrativa y realizar la debida
protocolización del documento, con el fin de que dicho negocio jurídico, realizado entre
nosotros, tenga la fe pública necesaria, para demostrar el derecho de propiedad que contraje
con la celebración del acto de compra-venta; por consiguiente, de conformidad con el artículo
450 del Código de Procedimiento Civil, a los fines de que sea reconocido en cuanto a contenido
y firma el documento privado, arriba mencionado, procedo a demandar formalmente al
ciudadano MARIO RAFAEL ALMEIDA VALLES, up supra identificado, a los fines de que
reconozca dicho documento o así sea declarado por este honorable Juzgado.
DE LA CITACION
A todos los efectos procesales señalo como domicilio de conformidad con lo previsto en
el artículo 174 del Código de Procedimiento Civil Venezolano Vigente, la siguiente dirección:
DEMANDANTE: REINALDO JOEL CASTELLANOS LINARES, venezolano, mayor de
edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-15.348.898, con número de teléfono 0414-
0964130, correo electrónico [email protected], abogado de libre ejercicio, inscrito en
el IPSA bajo el número xxx, con domicilio procesal en el Escritorio Jurídico Temis &
ASOCIADOS, ubicado en la Calle Machado intersección Pichincha Edif. Arco local Nº 3 planta
baja sector El Manguito diagonal a Intercable.
DEMANDADO: MARIO RAFAEL ALMEIDA VALLES, correo electrónico
[email protected], con número telefónico 0414-8927986, con domicilio en la
Urbanización Santa Fe, calle san Miguel N° 14, Municipio Angostura del Orinoco del estado
Bolívar, (Punto de referencia Auto lavado).
DE LA CUANTIA
De conformidad con el artículo 38 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia
con la sentencia 2023-0001, dictada por la Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, estimo
la presente demanda en la cantidad de OCHO MIL VECES EL TIPO DE CAMBIO OFICIAL DE
LA MOMENDA DE MAYOR VALOR, establecido por el Banco Central de Venezuela, es decir,
OCHO MIL EUROS (8.000,00), que en Bolívares es equivalente a NOVECIENTOS TRES MIL
CON CUATROCIENTOS CUARENTA BOLÍVARES (Bs. 903.440,00) conforme a la tasa
establecida por la institución bancaria antes mencionada, para el día viernes 06 de junio de
2025, equivalente a Bs. 112,93 por Euro.
FUNDAMENTO DEL DERECHO
De igual modo, para el fiel cumplimiento del requisito exigido en el ordinal quinto (5to.)
del artículo 340 de la Norma Procesal Civil, nos vemos en la necesidad de transcribir
expresamente el contenido de los artículos 450, 338, 339 y todo el 340 de la mencionada
Norma, de esta manera:
“…Artículo 450.- El reconocimiento de un instrumento privado puede pedirse por
demanda principal. En este caso se observarán los trámites del procedimiento ordinario
y las reglas de los artículos 444 a 448.
…(Omissis)…
Artículo 338.- Las controversias que se susciten entre partes en reclamación de
algún derecho, se ventilarán por el procedimiento ordinario, si no tienen pautado un
procedimiento especial.
Artículo 339.- El procedimiento ordinario comenzará por demanda, que se
propondrá por escrito en cualquier día y hora, ante el Secretario del Tribunal o ante el
Juez.
Artículo 340.- El libelo de la demanda deberá expresar:
1° La indicación del Tribunal ante el cual se propone la demanda.
2° El nombre, apellido y domicilio del demandante y del demandado y el carácter
que tiene.
3° Si el demandante o el demandado fuere una persona jurídica, la demanda
deberá contener la denominación o razón social y los datos relativos a su creación o
registro.
4° El objeto de la pretensión, el cual deberá determinarse con precisión,
indicando su situación y linderos, si fuere inmueble; las marcas, colores, o distintivos si
fuere semoviente; los signos, señales y particularidades que puedan determinar su
identidad, si fuere mueble; y los datos, títulos y explicaciones necesarios si se tratare de
derechos u objetos incorporales. 5° La relación de los hechos y los fundamentos de
derecho en que se base la pretensión, con las pertinentes conclusiones.
6° Los instrumentos en que se fundamente la pretensión, esto es, aquéllos de los
cuales se derive inmediatamente el derecho deducido, los cuales deberán producirse
con el libelo.
7° Si se demandare la indemnización de daños y perjuicios, la especificación de
éstos y sus causas.
8° El nombre y apellido del mandatario y la consignación del poder.
9° La sede o dirección del demandante a que se refiere el artículo 174…”
Por su parte, los artículos 1.363 y 1.364 del Código Civil venezolano, establecen:
Artículo 1.363: El instrumento privado reconocido o tenido legalmente por
reconocido, tiene entre las partes y respecto de terceros, la misma fuerza probatoria que
el instrumento público en lo que se refiere al hecho material de las declaraciones; hace
fe, hasta prueba en contrario, de la verdad de esas declaraciones.
Artículo 1.364: Aquél contra quien se produce o a quien se exige el
reconocimiento de un instrumento privado, está obligado a reconocerlo o negarlo
formalmente. Si no lo hiciere, se tendrá igualmente como reconocido.
Fundamentada como ha quedado nuestra pretensión, pasamos a expresar mi derecho
constitucional contemplado en el artículo 26, en donde instruye: “…Toda persona tiene derecho
de acceso a los órganos de administración de justicia para hacer valer sus derechos e
intereses, incluso los colectivos o difusos; a la tutela efectiva de los mismos y a obtener con
prontitud la decisión correspondiente. El Estado garantizará una justicia gratuita, accesible,
imparcial, idónea, transparente, autónoma, independiente, responsable, equitativa y expedita,
sin dilaciones indebidas, sin formalismos o reposiciones inútiles…”; por lo que pasamos al
siguiente capítulo.
DEL PETITORIO
Por todo lo anteriormente señalado, es que alego como parte actora, que sin duda
alguna ESTOY LEGITIMADO PARA EXIGIR, al ciudadano MARIO RAFAEL ALMEIDA
VALLES, anteriormente identificado, ocurra al cumplimiento de mi pretensión aquí invocada,
para que RECONOZCA EL CONTENIDO Y FIRMA DEL DOCUMENTO DE VENTA PRIVADO,
que se anexa marcado con la letra “B”. Es por lo que solicito a este Honorable Tribunal, sea
admitida la presente demanda que por RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA DE
DOCUMENTO PRIVADO, estoy incoando en contra de la ciudadana MARIO RAFAEL
ALMEIDA VALLES, conforme al artículo 341 del Código de Procedimiento Civil, y por cuanto la
misma llena todos los extremos legales para el ejercicio del acción, pido, conforme a la
normativa adjetiva civil vigente, sea declarada CON LUGAR en la definitiva.-
