Maribri Brito A

I.P.S.A 180.519

Yo, FERNANDO ENRIQUE MENDOZA OSIO, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de
Identidad N° V-3.222.884, de este domicilio; por medio del presente documento declaro: Que Sustituyo
en todas y cada una de sus partes el poder que me fue otorgado; actuando en representación de los
ciudadanos: ARMANDO BRICENO LEÓN y YOLANDA JOSEFINA NUÑEZ DE BRICENO, venezolanos,
mayores de edad, titulares de las Cédulas de Identidad Nros: V-2.989.611 y V-3.520.590; correos
electrónicos abl271043@[Link]; milyunadeliciaca@[Link] y números de teléfonos +1- 786-
779-6639 y residenciados en el Estado de Florida; Estados Unidos de Norteamérica; Poder en el cual se
encuentra debidamente inscrito ante el REGISTRO PÚBLICO DEL MUNICIPIO EL HATILLO, ESTADO
BOLIVARIANO DE MIRANDA, bajo el N° 30, Tomo 229 del Tomo 9, del protocolo de Transcripción de
fecha 27 de Junio de 2024, En la persona del Ciudadano: ORLANDO VEITIA SERRANO, venezolano,
mayor de edad, titular de Cédula de Identidad N° V-19.684.886, de este domicilio; única y
exclusivamente sobre un inmueble constituido por: Un Lote de Terreno de aproximadamente
Setecientos Metros Cuadrados (700 M2) aproximadamente el cual forma parte de otro lote de mayor
extensión Tres Mil Trescientos Ochenta y Cuatro Metros cuadrados con Treinta y Dos Centímetros
Cuadrados aproximadamente (3384,32 M2) identificados como lote “C” cuyos linderos generales son los
siguientes: NOR-OESTE: partiendo del punto marcado C5 coordenada Norte -9468,80 y coordenada Este
12.051,20 hasta el punto C4 en una longitud de Tres Metros (3,00Mts); del punto C4; coordenadas Norte
9.468,10 y coordenada Este 12.048,20, hasta el punto C3, en una longitud de cincuenta y siete metros
(57,00Mts) colindando con el lote V. OESTE: Partiendo del punto C3 coordenada Norte -9496,05 y
coordenada Este 11.998,25 hasta el punto C9, en una logitud de Veintidós Metros con Noventa
Centimetros (22,90MTs); del punto C9, coordenada Norte -9522,20 y coordenada Este 11.995,50;hasta
el punto CD2, en una longitu de Trece Metros con Treinta Centímetros (13,30 Mts) colindando con el
lote V. SUR: partiendo con el punto marcado CD2, coordenada Norte-9535 y coordenada Este 11999,10
hasta el punto CD1 en un a longitud de Ciento Treinta Metros (130,00Mts) colindando con terrenos del
lote D. y ESTE: partiendo del punto CD1, coordenada Norte -9.530,65 y coordenada Este 12.064,10 hasta
el punto C8, en una longitud de Siete Metros (7,00Mts) con carretera el Hatillo; del punto C8,
coordenada Norte 9,525,90 y coordenada Este 12.069,20 hasta el punto C7, en una longitud de Nueve
Metros con Veinte Centímetros (9,20 Mts); del punto C7 coordenada Norte 9.517 y coordenada Este
12.066,60 hasta el punto C6, en una longitud de Nueve Metros con Veinte centímetros (9,20Mts) del
punto C, en una longitud de Cinco Metros con Ochenta (5,80Mts); del punto C6, coordenada Norte
9.511.20 y coordenada Este 12.066,75 hasta el punto C5 que cierra la poligonal en una longitud de
Cuarenta y Cinco Metros con Veinte Centimetros (45,20Mts) colindando con el lote V. El lote de terreno
objeto de este PODER se encuentra enmarcado dentro de los siguientes linderos particulares: NOR-
OESTE: partiendo del punto marcado C4 en el plano topográfico levantado al efecto con destino al
cuadernos de comprobantes respectivo, hasta llegar al punto C4.1, con una longitud de Cuarenta y Seis
metros Lineales con Diez Centímetros (46,10Mts) con terrenos que son o fueron Carlos Matamoros y via
de acceso en medio; SUR-OESTE: partiendo del punto C5-1 y llegando al punto C5-2 en una longitud de
Cuarenta y Seis metros Lineales con Sesenta y Cinco Centímetros (46,65 Mts) con terrenos que son o
fueron Irma Matamoros de Requena. ESTE: partiendo del punto C4 pasando por el punto C5 y llegando
al C5-1 con una longitud total de Diez y Siete Metros lineales con Ochenta Centimetros(17,80Mts)
colindando con terrenos que son o fueron del Señor Juan R. Cisneros y con vía de acceso perteneciente
a la comunidad en medio. OESTE: partiendo del punto C4-1 y llegando al punto C5-2 en una longitud de
Doce Metros lineales con Ochenta y Dos Centímetros (12,82Mts) colindando con terrenos de Irma
Matamoros de Requena; y se encuentra ubicado en el sitio denominado “EL OTRO LADO” Sector
Escalona, vía La Union El Hatillo; Jurisdicción del Municpio El Hatillo del Estado Miranda identificado
con N°346-00.00, N° de Cuenta 3-461-12 Ficha catastral N° 103689A y les pertenece todo como consta
según documento de propiedad debidamente protocolizado ante la OFICINA SUBALTERNA DE
REGISTRO PÚBLICO DEL MUNICIPIO EL HATILLO DEL ESTADO MIRANDA de fecha 15 de Octubre de
1997, bajo el N° 7, Tomo 2, protocolo Primero. Para que actúen conjunta o separadamente y nos
representen de todos nuestros bienes, en el ejercicio de este mandato sostenga nuestros derechos en
todos los asuntos civiles, mercantiles, administrativos, fiscales o cualquier otra naturaleza, para que
ejerzan nuestra representación en todos nuestros asuntos y negocios en la República Bolivariana de
Venezuela. Podrán nuestros apoderados nombrados y aquí constituidos celebrar conforme a las leyes,
todo y especie de operaciones: A) representarnos ante cualquier organismo o autoridad publica y
privada; B) Celebrar conforme al leyes, todo genero de operaciones, vender, permutar, hipotecar y
liberar hipotecas, retirar documentos y liberación en instituciones bancarias, dar en anticresis, en
prenda, o de cualquiera otra manera de enajenar, a titulo oneroso, bienes muebles o inmuebles, de
nuestra propiedad, con la facultad de fijar el precio y demás prestaciones y condiciones que tenga
convenientes y recibir en todos los casos las sumas, títulos, certificados, créditos o valores que puedan
correspondernos y, muy especialmente, la operación de venta de un inmueble de nuestra propiedad, C)
Firmar los correspondientes documentos ante notarias u oficinas de registro y realizar toda la
tramitación de la documentación que se requiere para llevar a feliz termino la venta del inmueble,
pudiendo hacer cierre y apertura de la titularidad del inmueble si se requiere. D) Adquirir mediante
bienes o derechos; E) Arrendar por cualquier periodo de tiempo, e inclusive si fuera por periodo
superiores a dos (02) años los bienes muebles o inmuebles de nuestra propiedad; F) Ejecutar
operaciones de cualquier genero o especie, y ante cualquier instituto bancario de Venezuela o del
Exterior pudiendo abrir, movilizar y cerrar cuentas de cualquier naturaleza o especie en los mismos; G)
Recibir cualquier suma de dinero o prestaciones, rentas, frutos e intereses que puedan correspondernos
otorgando los respectivos recibos o finiquitos; H) Gestionar, representar, solicitar, peticionar y recibir
solvencias ante Alcaldías, Gobernaciones o cualquier ente publico así como el pago de impuestos
Nacionales o Municipales de cualquier tipo y hacer declaraciones de todo genero y por ante cualquier
organismo publico o privado, haciendo uso si fuera el caso, de todos los recursos administrativos; I)
Otorgar toda clase de documentos públicos o privados, firmando los originales y protocolos
correspondientes ante cualquier funcionario competente u oficinas de registro; J) En materia judicial
representar, sostener y defender los derechos e intereses en todos los juicios y asuntos judiciales o
extrajudiciales que puedan presentársenos o que decida intentar en contra de terceras personas
naturales o jurídicas, quedando facultados en consecuencia, para intentar demandas, procedimientos,
recursos judiciales o administrativos de cualquier naturaleza, siguiendo sus respectivos procedimientos
en todas sus instancias, y hasta su definitiva terminación; en consecuencia podrán darse por citados y
notificados, solicitar reposiciones, oponer y contestar demandas, excepciones o reconvenciones, contra
demandar, hacer oposiciones y sustanciarlas, convenir, desistir, transigir, apelar, comprometer en
árbitros y arbitradores o de derecho , promover y evacuar toda clase de pruebas, solicitar y ejecutar
todo tipo de medidas preventivas o ejecutivas, solicitar la suspensión o levantamiento de tales medidas,
presentado si fuere el caso, la fianza o caución que fuera requerida, hacer posturas en remate y aceptar
adjudicaciones o daciones en pago, ejercer los recursos ordinarios y extraordinarios e inclusive Casación.
Los mandatarios quedan facultados para contratar consigo mismos bienes que sean propiedad del
mandante sin necesidad de ratificación posterior de este; razón por la cual en ningún caso podrán
objetarse este mandato por insuficiente. Las atribuciones aquí conferidas son meramente enunciativas y
en ningún caso limitativas. Hago constar que todas las facultades anteriormente enumeradas han de
entenderse siempre en sentido expositivo o enunciativo y nunca en sentido taxativo. A la fecha de su
presentación