CERTIFICACION CALIDAD
LEED
MGTER . ARQ. IVY GONZALEZ DE H.
CERTIFICACION LEED
• La LEED certification es un sistema de certificación de
proyectos, acrónimo de Leadership in Energy &
Environmental Design (Liderazgo en Energía y Diseño
Ambiental). Éste certificado se aplica no solo a viviendas
unifamiliares de nueva construcción, sino que también
pueden acogerse a ella edificios rehabilitados o incluso
barrios completos.
• La certificación LEED, que fue desarrollada en 1993 por
parte del US Green Building Council (el Consejo de la
Construcción Verde de Estados Unidos), es un conjunto de
normas y requisitos con cuyo cumplimiento se entiende que
los edificios certificados son sostenibles. Poco a poco fue
adentrándose en países de todo el globo, como España, y ya
es una certificación muy habitual en la construcción actual.
• La certificación LEED, que en castellano significa Líder en
Eficiencia Energética y Diseño sostenible, supone que el
edificio o proyecto al que se refiere está construido con los
estándares de ecoeficiencia y cumple con los requisitos
de sostenibilidad. Es totalmente voluntario y se basa en el
consenso del mercado para desarrollar construcciones
centradas en la alta eficiencia energética.
• Este certificado, basado en estándares científicos, premia
el uso de estrategias sostenibles en todos los procesos
de construcción del edificio, desde la adecuación de la
parcela donde se ubica, hasta la eficiencia del uso del agua
y energía, la selección de materiales sostenibles y
proporcionar una calidad medioambiental interior. Este
sistema ofrece además de la certificación del edificio,
la acreditación de profesionales, a los que se facilita la
formación en sostenibilidad.
• En la actualidad, existen más de 14.000
construcciones en todo el mundo con certificación
LEED, a los que se les conoce como edificios verdes.
Entre ellos, hay viviendas pero también se encuentran
oficinas, supermercados y restaurantes. Un ejemplo es
el Parte de la Innovación y Transferencia de Tecnología,
conocido como PIT 2, del Instituto Tecnológico de
Monterrey en el Campus Chihuahua.
Criterios que evalúa la certificación LEED
• En total, la certificación LEED evalúa los edificios según 6 criterios:
• - Sostenibilidad en los materiales y recursos de construcción.
• - Eficiencia y aprovechamiento del agua, tanto durante la construcción del
mismo como cuando el edificio esté en uso con el fin que se planeó en un
principio (reutilización del agua y evitar las fugas).
• - Eficiencia energética desde la construcción, contando además con
el menor impacto atmosférico.
• - Materiales y recursos empleados que sean respetuosos con el medio
ambiente.
• - Calidad del ambiente interior que permita la óptima habitabilidad del
mismo, sin tener que recurrir a más energía que la necesaria para caldear o
enfriarlo.
• - Innovación en el proceso de diseño, dando protagonismo a todos los
recursos ecoeficientes.
• Pese a que todos estos puntos son importantes, la eficiencia energética es
el valor que más puntúa, buscando el ahorro, beneficioso tanto para el
medio ambiente como para los que utilizan el edificio.
Beneficios de los edificios con certificado LEED
• La certificación LEED aporta no solo el prestigio de saber que
ese edificio es sostenible y respetuoso con el medio
ambiente, sino que también supone para el propietario o
constructor del mismo:
• - Los costes de operación son menores, mientras que
el valor del inmueble aumenta.
• - Se reducen los residuos que se envían a los vertederos,
con el ahorro del traslado de los mismos, además de evitar
tener que eliminar esos residuos en la naturaleza.
• - Una mejor conservación de la energía y del agua.
• - Edificios más saludables y seguros para sus ocupantes,
tanto si se destinan para viviendas como si son centros de
trabajo.
Beneficios de los edificios con certificado LEED
• Se reduce la emisión a la atmósfera de gases
nocivos de efecto invernadero.
• - Los propietarios pueden beneficiarse de
desgravaciones fiscales por contar con este tipo de
construcción. Además, en algunos municipios, se
mejoran los permisos de zonificación y se obtienen otro
tipo de incentivos.
• - Demuestran la concienciación del propietario con el
cuidado del medio ambiente, lo que supone que las
empresas que participan en su construcción o que se
instalan en el mismo cuenten con una percepción mejor
por parte de los clientes.
Qué debe tener un edificio LEED?
• Este nivel de certificación indica que el edificio ha
implementado prácticas sostenibles excepcionales en áreas
como la eficiencia energética, la gestión del agua, la
selección de materiales sostenibles, la calidad del aire
interior, la innovación en diseño y la educación ambiental.
• ¿Que evalua la certificación LEED?
• Es un sistema voluntario y consensuado, diseñado en
Estados Unidos, que mide entre otras cosas el uso eficiente
de la energía, el agua, la correcta utilización de materiales, el
manejo de desechos en la construcción y la calidad del
ambiente interior en los espacios habitables.
El examen LEED Green Associate tiene un costo de $250 USD ($100 USD para
estudiantes, $200 USD para miembros del USGBC)
¿Qué es el examen LEED?
El examen LEED Green Associate es un examen computarizado de dos horas
que evalúa su conocimiento del sistema de calificación LEED. El examen consta
de 100 preguntas de opción múltiple y cubre temas como los principios de
construcción ecológica, las estrategias de diseño sostenible y los requisitos del
proyecto LEED.
• ¿Cuántos tipos de certificación LEED existen?
• La Certificación LEED está disponible en cuatro niveles
progresivos de acuerdo con la siguiente escala:
• Certificado (LEED Certificate)
• Plata (LEED Silver)
• Oro (LEED Gold)
• Platino (LEED Platinum)
• ¿Cuánto dura el certificado LEED?
• Un edificio no puede perder la certificación LEED. Un
proyecto puede recertificarse para mantenerse actualizado y
continuar siendo referencia por sus logros en materia
sustentable. Sin embargo, si el edificio fue certificado en
Operación y Mantenimiento (O+M), deberá recertificarse cada
3-5 años.
• Los edificios verdes tienen como objetivo reducir los impactos del
medioambiente, usar eficientemente los recursos (agua y energía), y
mejorar la calidad de los espacios donde las personas habitan.
• En Panamá, las instituciones y legislaciones nacionales que apoyan esta
iniciativa son: la Secretaría de Energía y la Ley 69 de Eficiencia Energética.
Además, el “Panama Green Building Council” que forma parte del “World
Green Building Council” existe para liderar la evolución y desarrollo de
prácticas sostenibles en Centro América y el Caribe a través de la educación
y promoción de servicios relacionados.
• A continuación, conocerán algunos edificios verdes en Panamá.
• 1. DORMITORIOS CIUDAD DEL SABER
• Ostenta la certificación LEED Platino, otorgada en mayo del 2013, después
de haber alcanzado una puntuación de 80 sobre 110.
• 2. EMBAJADA DE LOS ESTADOS UNIDOS
• Actualmente, cuenta con la certificación LEED Gold. Cabe resaltar que
en el 2008, un año después de su inauguración, la embajada de E.E.U.U.
en Panamá se convirtió en el primer edificio con certificación LEED a
nivel nacional, y es el segundo enclave diplomático estadounidense en
el mundo en obtener la misma.
• PLAZA REAL COSTA DEL ESTE
• Edificio verde, certificado LEED Gold, se compone de varias áreas como
espacios comerciales y de oficinas. Algunos aspectos sostenibles del
proyecto son: Reducción del 27,82% del uso del agua, ahorro de costes
energéticos del 16,58 % y el 96,5% de los residuos generados en la
construcción del proyecto se desvió del vertedero mediante la reutilización,
reducción y donación de recursos recuperables.
• 4. MMG TOWER
• Esta sede del Grupo Morgan&Morgan también cuenta con certificación
LEED Gold.
• 5. GLOBAL BUSINESS TERMINAL A
• La torre A del centro de negocios Global Business cuenta con la
certificación LEED Plata.
6. PH LATURAL
LATURAL es el primer concepto residencial que integra la vegetación en
su arquitectura vertical, ofreciendo el mayor bienestar para sus residentes.
Cuenta con la certificación internacional en eficiencia ambiental
EDGE.
EDIFICIO LEED EN PANAMÁ PACÍFICO SE SUMA A LAS
ESTRUCTURAS VERDES EN PANAMÁ
Panamá Pacífico avanza hacia sus
planes de sostenibilidad con los que
buscan crear un ambiente de
comodidad para sus usuarios,
inquilinos y trabajadores, pero,
además, tienen el interés de contribuir
con la protección del medio ambiente.
El edificio 3855 es una prueba de esto.
Esta es la primera edificación
certificada Leed (Liderazgo en energía
y diseño ambiental, por sus siglas en
inglés), en la categoría oro,
en Panamá Pacífico.
Su construcción se inició en enero de
2015, en principio, para aplicar a la
certificación Leed plata, pero el trabajo
fue tan riguroso que el edificio 3855
recibió a finales de 2016
la certificación Leed Oro con 63
puntos sobre 110, según Panamá
Pacífico.
• Son muchos los beneficios que podemos obtener al
considerar certificación LEED® en el diseño de un edificio,
dentro de los cuales los más importantes son:
• Un edificio LEED®puede llegar a ahorrar entre un 30% y el 50%
el consumo de energía con respecto a uno tradicional.
• Aumenta la productividad y calidad de vida de los
ocupantes, ya que ha sido diseñado pensando en la calidad
de los espacios habitables, cantidad de iluminación natural,
niveles acústicos y térmicos adecuados, ventilación
suficiente, etc.
• Reduce los efectos negativos que la construcción pudiese
tener en el medio ambiente (reduce las emisiones de gas
invernadero al medio ambiente, evitando el daño a la capa
de ozono y el cambio climático).
• Reduce los desechos enviados a los vertederos, conservando
los entornos naturales, protegiendo los ecosistemas y la
biodiversidad.
• El sello otorga un valor agregado reconocido mundialmente,
que demuestra un especial compromiso y responsabilidad
con el medio ambiente.
• El sistema de certificación LEED para edificios sostenibles fue
desarrollado por el US Green Building Council. Es un
reconocimiento internacional que se ha convertido en el sistema de
evaluación de edificios más conocido a nivel mundial.
• Se trata de un sistema de evaluación de edificios que incentiva la
incorporación de estrategias sostenible, como métodos de eficiencia
energética y consumo de agua, uso de recursos alternativos y
mejora de la calidad interior del espacio. Hay cuatro diferentes
niveles de certificación: Platino, Oro, Plata y Certificado.
• En Panamá hay más de 70 proyectos certificados a nivel país. Esto
ha demostrado que los requisitos de las certificaciones son métodos
y prácticas que realmente funcionan dentro de nuestra región.
• La mayoría de los espacios certificados en Panamá son estructuras
de oficina y comercio.
¿Cuánto cuesta la certificación LEED?
• El costo de certificación se puede dividir en tres partes:
•
1. El proceso de certificación con el USGBC tiene un costo de registro fijo de $1.500 para
cualquier tipo de proyecto. El costo de la certificación luego depende del sistema de evaluación
o tipo de certificación y el tamaño del proyecto. El USGBC tiene un desglose de detalles de
certificación y costos.
• 2. El incremento de costo de una construcción es subjetivo a las especificaciones delineadas
anteriormente. Esto depende de los lineamientos que un proyecto tiene antes de comenzar. El
incremento de costos podría ser entre 0-3% para Certificado y Plata y 5-8% para certificaciones
Platino y Oro.
• Un ejemplo de esto es si una empresa tiene un tipo de vidrio con mal desempeño térmico en
sus especificaciones iniciales hacer un cambio de ventana representara un costo adicional,
pero si las ventanas especificadas ya tienen considerado un alto desempeño térmico, el
incremento en costo ser bajo o nulo.
• 3. El costo de servicio de acompañamiento para la certificación, incluyendo la asesoría para
llevar a cabo la certificación (análisis de viabilidad, simulaciones energéticas, seguimiento de
consumos) y el proceso administrativo durante la certificación, como el desarrollo de
documentación para revisiones de diseño y construcción, visitas al sitio, informes.
