MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO:
HABILITACION URBANA NUEVA MODALIDAD “B” DE
HABILITACION PARCIAL (PRIMAVERA).

PROPIETARIO:
ASOCIACION DE PROPIETARIOS PRIMAVERA.

FECHA: HUÁNUCO, JULIO DEL 2015.

1. UBICACIÓN:
LUGAR : PARCELA N°96 PREDIO CAYHUAYNA.
DISTRITO : PILLCO MARCA.
PROVINCIA : Huánuco.
DEPARTAMENTO : Huánuco.
REGION : Huánuco.

2. ANTECEDENTES:
La presente descriptiva está referida a la descripción del terreno materia de la
Presente Habilitación Urbana Nueva Modalidad “B” de Habilitación parcial
(Primavera) según documentos de la asociación de Propietarios Primavera.

3. CARACTERISTICAS DEL TERRENO DEL DOMINIO:

El del dominio adquirió la Asociación de Propietarios Primavera con documentos
de testimonios de compra y venta otorgados por su antiguo propietario del Sr.
SIMEON HUARANGA ACOSTA el cual adquirió la Parcela N°96 por adjudicación en
propiedad que el otorgo a la Cooperativa Agraria de Trabajadores General Velasco
Alvarado Ltda. N° 3 y se encuentra inscrito en la partida independizada en el folio
51, del tomo 149 del registro de propiedad con 24 de junio de 1987, al
fallecimiento de Don SIMEON HUARANGA ACOSTA se siguió la correspondiente
declaratoria de herederos que sentencia como único y universal heredero a Don
JESÚS HERMILIANO HUARANGA CHAUPIS y se encuentra inscrito en la traslación
de dominio en la ficha N° 13051 asiento 2 del registro de propiedad.

4. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL TERRENO MATRIZ:

 Por el Norte: Con la Parcela N°74 y el jirón (Fausto Sánchez Carrión) con
7 tramos de: 66.86 ml. +13.86 ml. +4.86 ml. +6.36 ml. +23.86 ml. +19.86
ml. +5.84 ml.
  Por el Sur: Con la Parcela N°88 - B y el jirón (Bolognesi) con 12 tramos de:
9.95 ml. + 5.67 ml. +14.23 ml. +26.45 ml. +13.45 ml. +9.00 ml. +15.63 ml.
+8.72 ml. +17.95 ml. +21.95 ml. +16.97 ml. +10.93 ml.
 Por la Este: Con la Parcela N°99, 100 y 93 y la Avenida (Juan Velasco
Alvarado) con 2 tramos de: 85.45ml. + 66.45 ml.
 Por el Oeste: Con la Parcela N°78 - 77 y la Avenida (Ingeniería) con 13
tramos de: 13.07 ml. +16.56 ml. +8.07 ml. +18.06 ml. +10.57 ml. +10.06 ml.
+4.06 ml. +18.07 ml. +18.06 ml. +20.57 ml. +15.07 ml. +32.27 ml. +10.01 ml.

5. DE LA HABILITACION URBANA NUEVA MODALIDAD “B” DE

HABILITACION PARCIAL:
En el terreno descrito anteriormente existen edificaciones de un piso de
material noble y otras de material rustico, dedicados al uso de vivienda y
cuentan con el servicio de energía eléctrica, para efectos del proyecto de
Habilitación Urbana Nueva Modalidad “B” de Habilitación parcial el cuadro
está distribuido de la siguiente manera:

DESCRIPCION AREA M2 %
AREA TOTAL 24,668.0 100
0
AREA LOTIZADA 6,751.72 27.37
AREA DE VIAS 4,375.47 17.74
AREAS INDEPENDIZADAS INSCRITO EN LA 8,324.63 33.75
OFICINA REGISTRAL
AREA REMANENTE 5,216.18 21.14

6. DE LA LOTIZACION:
El terreno descrito anteriormente y teniendo en consideración los
parámetros existentes de vías como el jirón Primavera con una sección de
12.00 ml. La Avenida Juan Velasco Alvarado con una sección de 18.00 ml., se
ha lotizado en tres manzanas: “A”, “B” Y “C”.

Manzana “A” con 12 lotes que hacen un área de 2,415.88 m2.

Manzana “B” con 11 lotes que hacen un área de 2,321.79 m2.
Manzana “C” con 10 lotes que hacen un área de 2,014.05 m2
AREA TOTAL LOTIZADA
MANZANA “A”

LOTE N°1
POR EL FRENTE: Con la Avenida Juan Velasco Alvarado con 8.00 ml.
POR EL DERECHA: Con el área remanente con 20.00 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con los Lotes N°2 y N°3 con 20.00 ml.
POR EL FONDO: Con el área remanente con 8.00 ml.
Área: 159.97 m2.
Perímetro: 56.00 ml.

LOTE N°2
POR EL FRENTE: Con la Avenida Juan Velasco Alvarado con 10.20 ml.
POR EL DERECHA: Con el Lote N°1 con 14.37 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con el Lote N°3 con 14.68 ml.
POR EL FONDO: Con el Lote N°4 con 10.58 ml.
Área: 150.86 m2
Perímetro: 49.83 ml.

LOTE N°3
POR EL FRENTE: Con la Avenida Juan Velasco Alvarado con 10.20 ml.
POR EL DERECHA: Con el Lote N°2 con 14.68 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con el Jr. Primavera con 15.00 ml.
POR EL FONDO: Con el Lote N°4 con 10.51 ml.
Área: 153.57 m2.
Perímetro: 50.39 ml.

LOTE N°4
POR EL FRENTE: Con el Jr. Primavera con 10.00 ml.
POR EL DERECHA: Con los Lotes N°2 y N°3 con 21.09 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con el área remanente con 21.50 ml.
POR EL FONDO: Con la área remanente y el Lote N°1 con 10.85 ml.
Área: 221.86 m2.
Perímetro: 63.44 ml.

LOTE N°5
POR EL FRENTE: Con el Jr. Primavera con 9.92 ml.
POR EL DERECHA: Con el área remanente con 22.00 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con el Lote N°6 con 21.50 ml.
POR EL FONDO: Con la área remanente con 10.12 ml.
Área: 217.30 m2.
Perímetro: 63.54 ml.

LOTE N°6
POR EL FRENTE: Con el Jr. Primavera con 10.00 ml.
POR EL DERECHA: Con el Lote N°5 con 21.50 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con el Lote N°7 con 20.95 ml.
POR EL FONDO: Con la área remanente con 10.13 ml.
Área: 213.03 m2.
Perímetro: 62.58 ml.

LOTE N°7
POR EL FRENTE: Con el Jr. Primavera con 7.95 ml.
POR EL DERECHA: Con el Lote N°6 con 20.95 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con el área independizada con 20.90 ml.
POR EL FONDO: Con la área remanente con 6.20 ml.
Área: 147.21 m2.
Perímetro: 56.00 ml.

LOTE N°8
POR EL FRENTE: Con el Jr. Primavera con 8.00 ml.
POR EL DERECHA: Con el área independizada con 23.40 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con la área remanente con 21.99 ml.
POR EL FONDO: Con la área remanente con 11.00 ml.
Área: 204.77 m2.
Perímetro: 64.39 ml.

LOTE N°9
POR EL FRENTE: Con el Av. Ingeniería con 10.60 ml.
POR EL DERECHA: Con la área remanente con 15.00 ml
POR EL IZQUIERDA: Con el Lote N°10 con 14.82 ml.
POR EL FONDO: Con la área remanente con 11.27 ml.
Área: 155.92 m2.
Perímetro: 51.69 ml.

LOTE N°10
POR EL FRENTE: Con el Av. Ingeniería con 8.65 ml.
POR EL DERECHA: Con el Lote N°9 y el área remanente con 18.18 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con la área remanente con 17.35 ml.
POR EL FONDO: Con la área remanente con 8.28 ml.
Área: 144.26 m2.
Perímetro: 52.46ml.
LOTE N°11
POR EL FRENTE: Con el Jr. Fausto Sánchez Carrión con 32.84 ml.
POR EL DERECHA: Con el Av. Ingeniería con 6.93 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con la área remanente con 15.29 ml.
POR EL FONDO: Con las áreas remanentes con 30.08 ml.
Área: 321.51 m2.
Perímetro: 85.14 ml.

LOTE N°12
POR EL FRENTE: Con el Jr. Fausto Sánchez Carrión con 7.97 ml.
POR EL DERECHA: Con la área remanente con 38.84 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con la área remanente con 38.22 ml.
POR EL FONDO: Con la área remanente con 8.84 ml.
Área: 325.62 m2
Perímetro: 93.87 ml.

MANZANA “B”

LOTE N°1
POR EL FRENTE: Con la Av. Juan Velasco Alvarado con 9.95 ml.
POR EL DERECHA: Con el Jr. Primavera con 20.00 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con el área independizada con 20.00 ml.
POR EL FONDO: Con el Lote N°2 con 10.06 ml.
Área: 199.77 m2.
Perímetro: 60.01 ml.

LOTE N°2
POR EL FRENTE: Con el Jr. Primavera con 8.90 ml.
POR EL DERECHA: Con el Lote N°2A y el área remanente con 19.12 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con el Lote N°1 y el área independizada con 20.87 ml.
POR EL FONDO: Con el área independizada y el área remanente con 8.06 ml.
Área: 168.86 m2.
Perímetro: 56.95 ml.

LOTE N°2A
POR EL FRENTE: Con el Jr. Primavera con 8.75 ml.
POR EL DERECHA: Con el Lote N°3 con 13.87 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con el Lote N°2 con 13.91 ml.
POR EL FONDO: Con el área remanente con 8.08 ml.
Área: 116.79 m2
Perímetro: 44.61 ml.

LOTE N°3
POR EL FRENTE: Con el Jr. Primavera con 7.65 ml.
POR EL DERECHA: Con el área independizada con 19.02 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con el Lote N°2A y el área remanente con 18.78 ml.
POR EL FONDO: Con el Lote N°3A con 8.24 ml.
Área: 150.01 m2.
Perímetro: 53.69 ml.

LOTE N°3A
POR EL FRENTE: Con el Pasaje N° 002 con 8.75 ml.
POR EL DERECHA: Con el área remanente con 17.05 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con el área independizada con 16.40 ml.
POR EL FONDO: Con el Lote N°3 con 8.24 ml.
Área: 141.97 m2.
Perímetro: 50.44 ml.

LOTE N°4
POR EL FRENTE: Con el Jr. Primavera con 15.00 ml.
POR EL DERECHA: Con el Lote N°5A con 17.51 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con el área independizada con 18.00 ml.
POR EL FONDO: Con el área remanente y el Lote N°5 con 15.21 ml.
Área: 267.94 m2.
Perímetro: 65.72 ml.

LOTE N°5
POR EL FRENTE: Con el Pasaje N° 002 con 8.90 ml.
POR EL DERECHA: Con el área remanente con 15.74 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con el Lote N°5A con 15.52 ml.
POR EL FONDO: Con el Lote N°4 con 8.21 ml.
Área: 133.63 m2.
Perímetro: 48.37 ml.

LOTE N°5A
POR EL FRENTE: Con el Jr. Primavera con 15.00 ml.
POR EL DERECHA: Con el Lote N°6 con 32.14 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con los Lotes N°4 y N°5 con 33.03 ml.
POR EL FONDO: Con el Pasaje N° 002 con 15.00 ml.
Área: 488.39 m2.
Perímetro: 95.17 ml.

LOTE N°6
POR EL FRENTE: Con el Jr. Primavera con 9.31 ml.
POR EL DERECHA: Con el Lote N°7 con 31.55 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con el Lote N°5A con 32.14 ml.
POR EL FONDO: Con el Pasaje N° 002 con 9.20 ml.
Área: 294.50 m2.
Perímetro: 82.20 ml.

LOTE N°7
POR EL FRENTE: Con el Jr. Primavera con 7.70 ml.
POR EL DERECHA: Con el área remanente con 31.07 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con el Lote N°6 con 31.55 ml.
POR EL FONDO: Con el Pasaje N° 002 con 7.70 ml.
Área: 240.91 m2.
Perímetro: 78.02 ml.

LOTE N°8
POR EL FRENTE: Con el Av. Ingeniería con 30.60 ml.
POR EL DERECHA: Con el Pasaje N° 002 con 5.00 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con el Jr. Primavera con 2.80 ml.
POR EL FONDO: Con el área remanente con 31.10 ml.
Área: 119.02 m2.
Perímetro: 69.50 ml.

MANZANA “C”

LOTE N°1
POR EL FRENTE: Con el Jr. Bolognesi con 22.55 ml.
POR EL DERECHA: Con la Av. Juan Velasco Alvarado con 5.50 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con el Lote N°2 con 10.00 ml.
POR EL FONDO: Con el área independizada con 21.67 ml.
Área: 169.70 m2.
Perímetro: 59.72 ml.

LOTE N°2
POR EL FRENTE: Con el Jr. Bolognesi con 23.47 ml.
POR EL DERECHA: Con el Lote N°1 con 10.00 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con el Lote N°3 con 14.63 ml.
POR EL FONDO: Con el área independizada con 24.96 ml.
Área: 282.90 m2.
Perímetro: 73.06 ml.

LOTE N°2A
POR EL FRENTE: Con el Pasaje N° 001 con 6.00 ml.
POR EL DERECHA: Con el Con el área remanente con 21.50 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con 2 áreas independizadas con 22.48 ml.
POR EL FONDO: Con el Lote N°2 y Lote N°3 con 5.54 ml.
Área: 127.02 m2.
Perímetro: 55.52 ml.

LOTE N°3
POR EL FRENTE: Con el Jr. Bolognesi con 6.75 ml.
POR EL DERECHA: Con el Lote N°2 con 14.63 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con el Lote N°3A con 16.83 ml.
POR EL FONDO: Con el área remante y Lote N° 2A con 7.66 ml.
Área: 113.27 m2.
Perímetro: 45.87 ml.

LOTE N°3A
POR EL FRENTE: Con el Jr. Bolognesi con 6.98 ml.
POR EL DERECHA: Con el Lote N°3 con 16.83 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con el Lote N°3B con 18.23 ml.
POR EL FONDO: Con el área remante con 7.46 ml.
Área: 130.76 m2.
Perímetro: 49.50 ml.

LOTE N°3B
POR EL FRENTE: Con el Jr. Bolognesi con 7.54 ml.
POR EL DERECHA: Con el Lote N°3A con 18.23 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con el Lote N°3C con 18.89 ml.
POR EL FONDO: Con el área remante con 7.58 ml.
Área: 140.15 m2.
Perímetro: 52.24 ml.

LOTE N°3C
POR EL FRENTE: Con el Jr. Bolognesi con 8.38 ml.
POR EL DERECHA: Con el Lote N°3B con 18.89 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con el Lote N°4 con 19.57 ml.
POR EL FONDO: Con el área remante con 7.26 ml.
Área: 150.13 m2.
Perímetro: 54.10 ml.
LOTE N°4
POR EL FRENTE: Con el Jr. Bolognesi con 8.00 ml.
POR EL DERECHA: Con el Lote N°3C y el área remanente con 27.68 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con el Lote N°5 con 28.45 ml.
POR EL FONDO: Con el Lote N°7 con 7.99 ml.
Área: 223.95 m2.
Perímetro: 72.12 ml.

LOTE N°5
POR EL FRENTE: Con el Jr. Bolognesi con 8.00 ml.
POR EL DERECHA: Con el Lote N°4 con 28.45 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con el área independizada con 29.22 ml.
POR EL FONDO: Con el Lote N°6 con 7.99 ml.
Área: 230.11 m2.
Perímetro: 73.66 ml.

LOTE N°6
POR EL FRENTE: Con el Pasaje N° 002 con 8.00 ml.
POR EL DERECHA: Con el área independizada con 27.92 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con el Lote N°7 con 27.91 ml.
POR EL FONDO: Con el Lote N°5 con 7.99 ml.
Área: 223.09 m2.
Perímetro: 71.82 ml.

LOTE N°7
POR EL FRENTE: Con el Pasaje N° 002 con 8.00 ml.
POR EL DERECHA: Con el Lote N°6 con 27.91 ml.
POR EL IZQUIERDA: Con las áreas remanentes con 27.89 ml.
POR EL FONDO: Con el Lote N°4 con 7.99 ml.
Área: 222.97 m2.
Perímetro: 71.79 ml.