JUICIO ORDINARIO CIVIL PROMOVIDO POR
ERIKA ELIZABETH SOTO OLIVAS
V/S
TANIA CAROLINA CHAIREZ ELIZALDE
C. JUEZ CIVIL POR AUDIENCIA EN TURNO
DEL DISTRITO JUDICIAL BRAVOS.
Presente. -
C. Erika Elizabeth Soto Olivas, promoviendo por mi propio derecho, en mi carácter de
victimaria de los presentes hechos y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo
de documentos, valores y notificaciones aun con las de carácter personal en el domicilio
ubicado en calle Pedro Rosales de León numero 7062 local 1 colonia Jardines del
Seminario en esta Ciudad Juárez Chihuahua.
Autorizando, a su vez en términos de lo que establece el artículo 64 del Código de
Procedimientos Civiles del Estado de Chihuahua; para que, en mi nombre y
representación, se impongan autos, reciban notificaciones y documentos para tales
efectos a los Licenciados en Derecho; el Lic. Samuel Ríos Morales con cedula
profesional 2209031 y el Lic. Marco Antonio Urbina Vázquez con cedula profesional
517938, proporcionando el correo electrónico despacho.juridico.s&a@outlook,com, al
igual que el número telefónico 656-7550101 como medios de contacto, ante Usted con el
debido respeto comparezco a exponer:
Que, por medio del presente ocurso, en VÍA ORDINARIA CIVIL, vengo a promover la
PRESCRIPCION POSITIVA DE MALA FE, con fundamento en los artículos
760,768,776,1137,1153,1154 fracción III y 1158 relativos al Código Civil del Estado y los
artículos 239, 240, 241 y relativos del Código de procedimientos Civiles; por lo que se
demanda a la C. TANIA CAROLINA CHAIREZ ELIZALDE y de todo aquel que se crea
con derechos, Con el fin de regularizar el predio ubicado en el municipio de Ciudad
Juárez, en la calle MAR DE AJO No. 1579, lote 28, manzana 19, de la colonia Las
parcelas, de esta Ciudad; con las medidas y colindancias, AL NORTE: linda nueve
metros con la calle Mar del Sur. AL SUR: linda con dieciocho metros con el lote 35,
manzana 19. AL ESTE: linda nueve metros con el lote 29, manzana 19; AL OESTE:
linda dieciocho metros con el lote 27, manzana 19. Solicitando se proceda a realizar la
notificación por edictos establecidos en el artículo 132 del Código de Procedimientos
Civiles del Estado; toda vez que actualmente ignoro su domicilio o lugar donde se halle.
Y a quien le clamo las siguientes:
PRESTACIONES.
a) Que, por sentencia ejecutoriada, que he adquirido por PRESCRIPCION
POSITIVA DE MALA FE y se declare que soy legitima propietaria del inmueble,
materia de este juicio, el predio ubicado actualmente en la calle MAR DE AJO No.
1579, lote 28, manzana 19, de la colonia Las parcelas, de esta Ciudad; con las
medidas y colindancias, AL NORTE: linda nueve metros con la calle Mar del Sur.
AL SUR: linda con dieciocho metros con el lote 35, manzana 19. AL ESTE: linda
nueve metros con el lote 29, manzana 19; AL OESTE: linda dieciocho metros con
el lote 27, manzana 19.
b) Se ordene la inscripción por sentencia ejecutoriada, que declare que he adquirido
la PROPIEDAD, del bien inmueble en materia del presente asunto, por
PRESCRIPCION POSITIVA DE MALA FE; en el Registro Público de la Propiedad
en el Estado de Chihuahua;
c) Se ordene la inscripción por sentencia ejecutoriada, que declare que he adquirido
la PROPIEDAD, del bien inmueble en materia del presente asunto, por
PRESCRIPCION POSITIVA DE MALA FE; en las oficinas del Impuesto Predial de
la Presidencia Municipal de Ciudad Juárez, y se inscriba la partida o clave
catastral o registro del bien inmueble materia del presente juicio; a nombre de
ERIKA ELIZABETH SOTO OLIVAS.
Para la procedencia de las prestaciones que reclamo de mi demandada, procedo hacer
la correspondiente narración de los hechos que dieron motivo al presente asunto, en
termino lo siguiente:
HECHOS:
1. Menciono que el día once de enero del año dos mil once, celebre contrato de
privado de compraventa, como parte compradora la C. ERIKA ELIZABETH SOTO
OLIVAS, respecto al predio ubicado actualmente en la calle MAR DE AJO No.
1579, lote 28, manzana 19, de la colonia Las parcelas, de esta Ciudad; con las
medidas y colindancias, AL NORTE: linda nueve metros con la calle Mar del Sur.
AL SUR: linda con dieciocho metros con el lote 35, manzana 19. AL ESTE: linda
nueve metros con el lote 29, manzana 19; AL OESTE: linda dieciocho metros con
el lote 27, manzana 19. Tal y como lo acredito con el contrato privado de
compraventa que acompaño esta demanda (Anexando Numero Único).
2. Desde la fecha que celebre contrato privado de compraventa, respecto al predio
ubicado actualmente en la calle MAR DE AJO No. 1579, lote 28, manzana 19, de
la colonia Las parcelas, de esta Ciudad; con las medidas y colindancias, AL
NORTE: linda nueve metros con la calle Mar del Sur. AL SUR: linda con
dieciocho metros con el lote 35, manzana 19. AL ESTE: linda nueve metros con
el lote 29, manzana 19; AL OESTE: linda dieciocho metros con el lote 27,
manzana 19. Entre en posesión de dicho inmueble, tal y como lo establecimos en
el contrato de compraventa y desde esa fecha lo he venido poseyendo a titulo de
dueño o propietario de dicho bien inmueble, ejerciendo la posesión mas de
veinticuatro años ininterrumpidamente, tiempo necesario que marca la ley, para
que la posesión sea útil para adquirir la propiedad, y como lo acredito con la
constancia de posesión, expedida a favor de la suscrita, por el Notario Publico la
Licenciada Frida Alejandra González con cedula Profesional 2209050 (Anexo
numero dos).
3. El bien inmueble del predio ubicado actualmente en la calle MAR DE AJO No.
1579, lote 28, manzana 19, de la colonia Las parcelas, de esta Ciudad; con las
medidas y colindancias, AL NORTE: linda nueve metros con la calle Mar del Sur.
AL SUR: linda con dieciocho metros con el lote 35, manzana 19. AL ESTE: linda
nueve metros con el lote 29, manzana 19; AL OESTE: linda dieciocho metros con
el lote 27, manzana 19. Materia del presente juicio NO se encuentra Inscrito, en
los libros de Registro Público de la Propiedad, así como también NO se encuentra
inscrito en los Archivos Catastrales del Municipio de Juárez, Chihuahua, así
mismo no cuenta con clave catastral; tal y como lo demuestro con el certificado de
NO INSCRIPCION, el cual me fue expedido por la dependencia y que acompaño
en esta demanda (Anexo número tres y cuatro).
Por lo anterior estuve en comunicación con la demandada vía telefónica, después
de varios meses, manifestando verbalmente en el mes de febrero de la presente
anualidad que la vivienda se encontraba aun con los datos del dueño anterior y
jamás realizo cambio de propietario; misma que nos hace de conocimiento
desconocer el paradero del titular del bien inmueble. Por lo que, si la suscrita está
dispuesta de hacerme cargo de este problema y sobre todo para que el inmueble
este habitado y no cause un perjuicio con los vecinos, me quedare con ella y me
hiciera cargo de su cuidado y adeudos de los tramites a realizar en el Registro
Público de la Propiedad.
4. En virtud de que la posesión que he ejercido sobre el predio ubicado actualmente
en la calle MAR DE AJO No. 1579, lote 28, manzana 19, de la colonia Las
parcelas, de esta Ciudad; con las medidas y colindancias, AL NORTE: linda
nueve metros con la calle Mar del Sur. AL SUR: linda con dieciocho metros con el
lote 35, manzana 19. AL ESTE: linda nueve metros con el lote 29, manzana 19;
AL OESTE: linda dieciocho metros con el lote 27, manzana 19, del Municipio de
Juárez, Chihuahua, ha sido con los requisitos que nos manda el Código Civil
vigente en el Estado, para adquirir por PRESCRIPCION POSITIVA DE MALA FE;
como lo es civil, publica, pacifica, en virtud de nuestra causa generadora, misma
que nos permitió comportarnos objetivamente como propietarios del bien
inmueble, razón por la cal realizamos actos de dominio, tales como son:
remodelar, ampliar, pintar, etc.
5. De todos estos hechos tiene conocimiento pleno los señores CC. FLOR GARCIA
ORTIZ Y EDUARDO GUZMAN HERNANDEZ, personas que ofrecemos como
testigos y presentaremos el día y hora que su Señoría se sirva fijar fecha, por lo
que en este acto manifestamos bajo protesta de decir verdad que el hecho I, II Y
III son mi causa generadora de posesión misma que acreditaremos en su
momento procesal oportuno, y razones que exponemos en el punto primero,
segundo, y tercero de este escrito, hechos y actos que son nuestra causa
generadora de posesión y que nos permitieron comportarnos y ostentarnos como
únicos propietarios del mismo y en virtud de ello realizamos actos de dominio.
FUNDAMENTO
En cuanto al fondo son aplicables los artículos 760, 768, 776, 1137, 1153, 1154 fracción
III, y 1158 del Código Civil y en cuanto al procedimiento son aplicables los artículos 239,
240, y 241, relativos al Código de Procedimientos Civiles, Ambos Vigentes en el Estado.
Sirve de referencia las siguientes tesis:
Fuente:
Registr Instancia: Undécima Materia( Tesis: Tipo:
Gaceta del Semanario
o Plenos de Época s): PC.I.C. J/13 Jurisprude
Judicial de la Federación.
digital: Circuito Civil C (11a.) Libro 12, Abril de 2022, ncia
Tomo III, página 2134
202439
4
Registr Instancia: Décima Materia( Tesis: Fuente: Tipo:
o Época s):
digital: Tribunales I.12o.C.148 Gaceta del Semanario Aislada
Colegiados Civil C (10a.) Judicial de la Federación.
202124 de Circuito Libro 73, Diciembre de
6 2019, Tomo II, página
1137
A efecto de acreditar los hechos relatados en el capítulo de Hechos, me permito
ofrecer las siguientes:
PRUEBAS
1. Con fundamento al artículo 269 del código de procedimientos civiles del
estado de chihuahua: Para conocer la verdad sobre los puntos controvertidos,
podrán los tribunales valerse de cualquier persona, cosa o documento, sea de
parte o tercero, sin más limitaciones que las pruebas no estén prohibidas por la
ley, ni sean contrarias a la ética; y podrán también en todo tiempo, sea cual fuere
la naturaleza del negocio, decretar el desahogo o ampliación de cualquier
diligencia probatoria, siempre que sea conducente para el conocimiento de la
verdad sobre los puntos cuestionado.
2. Con fundamento al artículo 279 del código de procedimientos civiles del
estado de chihuahua expongo prueba confesional a nombre de Tania Carolina
Chairez Elizalde quien dé propia y viva voz y sin asesoramiento legal alguno,
deberá de eximir el pliego de posiciones que en su momento procesal oportuno
se exhiba.
Esta prueba se ofrece tiene relación con todos y cada uno de los hechos narrados
en el presente escrito y se ofrece para probar los mismos.
3. Con fundamento al artículo 324 del código de procedimientos civiles del
estado de chihuahua expongo prueba testimonial;
I. Testigo nombre: Flor García Ortiz, vecinos del inmueble con el domicilio
CALLE MAR DE AJO No. 1579, lote 28, manzana 19, de la colonia Las
parcelas cd. Juárez Chihuahua, pueden confirmar los hechos expuestos
anteriormente en este documento.
II. Testigo nombre: Eduardo Guzmán Hernández, vecinos del inmueble con el
domicilio CALLE MAR DE AJO No. 1579, lote 28, manzana 19, de la
colonia Las parcelas cd. Juárez Chihuahua, pueden confirmar los hechos
expuestos anteriormente en este documento.
4. Con fundamento al artículo 295 del código de procedimientos civiles del
estado de chihuahua expongo pruebas documentales:
I. Prueba documental privada artículo 308 del código de procedimientos
civiles del estado de Chihuahua; contrato de compra venta con la fecha del
01 de enero del 2011 en cd. Juárez Chihuahua ante la fe de Lic. Samuel
Ríos, notario público ubicado en calle valle del estero 7896 avenida norte.
II. Pruebas documentales públicas artículo 296 del código de procedimientos
civiles del estado de chihuahua;
III. cinco comprobantes del pago de impuesto predial expedido por impuesto
sobre adquisición de inmuebles (ISAI) correspondiente con el inmueble
material de este juicio.
IV. seis comprobantes del pago de servicio agua potable expedido por la junta
de agua (JMAS) correspondiente con el inmueble material de este juicio.
V. seis comprobantes del pago de servicio de luz expedido por la comisión
federal de electricidad (CFE) correspondiente al inmueble material de este
juicio.
VI. cuatro comprobantes del internad y teléfono expedido por la compañía total
play correspondiente al inmueble material de este juicio.
Por lo anterior expuesto y fundado ante usted C Juez: Atentamente Solicito:
PRIMERO. - Tenernos en forma demandado en Vía Ordinaria Civil la acción
de Prescripción Positiva en calidad de Mala fe, respecto de un inmueble descrito con
antelación.
SEGUNDO. - Se ordene emplazar a juicio a los hoy demandados en el
domicilio que proporciono en el proemio del presente escrito, para los efectos legales a
que haya lugar.
TERCERO. - Una vez agotados los trámites correspondientes se sirva dictar
resolución definitiva declarando que han operado a favor de los suscritos los efectos de
la prescripción positiva y ordenar la cancelación de la inscripción siguiente: Inscrito bajo
el número 128, folio 128 del libro 3842 de la Sección Primera del Registro Público de la
Propiedad de este Distrito Judicial Bravos y se ordene la inscripción de la sentencia
respectiva.
PROTESTO LO NECESARIO
CD. JUÁREZ, CHIH., A LA FECHA DE SU PRESENTACIÓN
