· Arrendamiento: es el contrato a través del · Elementos esenciales: · Elementos de validez:
cual el arrendador se obliga a conceder el uso 1. Capacidad: tiene capacidad para dar en
o goce temporal de una cosa y el arrendatario 1. Consentimiento: se conceda el uso y goce arrendamiento el propietario de un bien y
se obliga a pagar por el uso o goce un precio de un bien a cambio del pago o entrega de las personas que tengas su usufructo así
cierto y en dinero. un precio cierto. Se da en determinado como los administradores o representantes
lugar, tiempo, modo y sustancia. y tienen impedimento para rentar las
· Características: 2. Objeto: es de dar el uso y goce de una personas establecidas en el Art. 1880.
cosa, también se da la renta. Los dos 2. Licitud: el arrendador y arrendatario
I. Es bilateral y consensual: es un acuerdo objetos del Arrendamiento es el bien deben someterse a las leyes de orden
entre dos partes donde ambas se obligan mueble o inmueble que se vaya a público y buenas costumbres, en cuanto a
mutuamente. conceder y la renta. el contrato.
II. Es oneroso: ya que ambas partes reciben En el apartado de antecedentes y
un beneficio económico. declaraciones se describirá que hará el
III. Es conmutativo. arrendatario con el inmueble.
IV. Es de tracto sucesivo: ya que sus efectos 3. Ausencia de vicios de la voluntad: deben
se prolongan en el tiempo. estar exentos del error, dolo, mala fé,
V. Es principal: no depende de otro contrato. etc…
VI. Es nominado: regulado por el ART. 4. Forma: este contrato debe celebrarse por
2398-2477 CCIVILEM escrito y esta obligación recae por el
[Link] en ciertos casos. arrendador.
· Artículo 1877. La renta o precio del · Artículo 1880. Impedimentos para arrendar. · Obligaciones del arrendador:
arrendamiento puede consistir en una suma de Se prohíbe I. Entregar uso con o sin goce (el uso será de
dinero o en cualquiera otra cosa equivalente, I. Al copropietario de cosa indivisa, sin carácter temporal)
con tal que sea cierta y determinada. consentimiento de todos los demás Cuando no se le ponga plazo, la ley dará
condueños; algunas opciones, industrias (20 años), fincas
II. A los magistrados, jueces y cualesquiera (10 años), locales para comercio (05 años).
otros servidores públicos, tomar en
arrendamiento, por sí o por interpósita II. Entregar la cosa materialmente con todas
persona los bienes que deban arrendarse sus pertenencias en estado de servir
en los negocios en que intervengan - Es un contrato traslativo de uso
III. A los encargados de los establecimientos
públicos y a los servidores públicos, tomar III. Esta obligado a reparar la cosa arrendada.
en arrendamiento los bienes que con los
expresados caracteres administren. IV. Garantizar el uso pacífico de la cosa
arrendada
V. Garantizar una posesión útil del bien dado · Obligaciones del arrendatario · El subarrendamiento: se da cuando el
en arrendamiento. I. Satisfacer la renta en la forma y tiempo arrendatario renta la misma cosa que recibió
convenidos en arrendamiento, es decir respecto de la
VI. Responder por daños y perjuicios que II. Responder de los perjuicios que la cosa misma cosa existen dos contratos sucesivos de
sufra el inquilino en caso de evicción arrendada sufra por su culpa. arrendamiento.
(privación de un bien). III. Servirse de la cosa solamente para el uso
convenido o el que sea conformes a la · Terminación del contrato, puede terminar
VII. Esta obligado a no alterar la forma de la naturaleza y destino de ella. por:
cosa arrendada ni estorbar en el uso de la cosa. IV. Restituir la cosa al terminar el contrato.
V. Pagar la renta desde el día en que se I. Haberse cumplido el plazo o haberse
VIII. Pagar las mejoras hechas por el reciba la cosa arrendada, salvo pacto en satisfechos el objeto
arrendatario y devolverle. contrario. Debe pagarse en plazos II. Por convenio expreso (acuerdo de
convenidos y a falta de convenio por voluntades a través del cual un par de
IX. Preferir al arrendatario que haya durado meses vencidos. personas extinguen, modifican, derechos
más de 05 años o que haya hecho mejoras al VI. Se debe hacer cargo de los incendios, y obligaciones).
bien y se encuentra al corriente de las rentas hacerse cargo de los daños y perjuicios, III. Por nulidad (cuando falta un elemento de
respecto de cualquier otro interesado en tomar obligado de avisar de daños y perjuicios. validez).
el arrendamiento. Además de dar conocimiento al IV. Por rescisión (es una sentencia a través
arrendador sobre usurpación del mismo. del cual el juez castiga en virtud del
contrato por incumplimiento de alguna de
las partes).
V. Por confusión (cuando se reúnen en una
sola persona la calidad de inquilino y
dueño).
VI. Por pérdida o destrucción de la cosa
materia del arrendamiento
VII. Por expropiación.
VIII. Por evicción (privación de un bien
dictada por sentencia judicial).
· Prestación de Servicios “Depósito”: es el · Elementos esenciales: Este contrato en algunos casos puede ser civil
contrato en el que el depositario se obliga 1. Consentimiento: el depositante entregue o mercantil, incluso puede ser administrativo.
hacia el depositante a recibir una cosa que el un bien al depositario, el depositario cuide
depositante le confía obligandose a guardarla el bien y lo restituya al depositante. · El depósito puede darse bajo dos supuestos:
y restituirla cuando le sea requerida. 2. Objeto: consiste en recibir, dar, restituir la
cosa 1. Depósito regular
- El servicio que se da es el cuidado de un 3. Objeto-cosa: solo bienes, inmuebles o 2. Depósito irregular: donde se permite al
bien muebles, el cuidado varía. depositario utilizar el bien.
- Es un contrato temporal, hay que devolver
la cosa · Elementos de validez: · Obligaciones del depositante y depositario:
- Es un contrato oneroso
1. Capacidad: el depositario sea mayor de 18 1. Los depositarios quedan obligados a
años y tenga pleno conocimiento de sus realizar el cobro de estos en las épocas de
facultades mentales. su vencimiento, así como también a
2. Licitud: debe apegarse a las leyes de practicar cuantos actos sean necesarios
orden público y de buena costumbre. para que los efectos depositados
3. Ausencia de vicios de la voluntad: deben conserven el valor y los derechos que les
estar exentos del error, dolo, mala fé, correspondan con arreglo a las leyes.
etc…, es importante detallar en que va a 2. El depositario se encuentra obligado a
consistir el cuidado del bien. devolver el bien cuando el depositante se
4. Forma: es consensual y no debe ser lo pida
celebrado por escrito. 3. El depositario debe conservar el bien
objeto del depósito, según lo recibe,
responderá de los menoscabos, daños y
perjuicios.
4. El depositante está obligado a pagar el
depositario todos los gastos que haya
hecho en la conservación del depósito y
de los perjuicios que por él haya sufrido.
· Mandato Art. 1999: contrato por el que el · Elementos esenciales: · Elementos de validez:
mandatario se obliga a ejecutar a nombre y 1. Consentimiento: el mandante y 1. Capacidad: el depositario sea mayor de 18
por cuenta del mandante, o sólo por su cuenta, mandatario deben estar de acuerdo en que años y tenga pleno conocimiento de sus
los actos jurídicos que este le encargue. el mandatario realice los actos jurídicos facultades mentales, con una excepción,
encomendados, a nombre y por cuenta, o el mandatario podrá seguir ejerciendo el
- El mandante va a mandar, da instrucciones solo por cuenta del mandante. mandato en el tiempo que medie entre la
- El mandatario, es el que recibe ordenes, va El mandato para servicios profesionales puede muerte del mandante y la designación del
a realizar actos jurídicos. otorgarse en dos momentos distintos: albacea.
2. Licitud: debe apegarse a las leyes de
Acto jurídico: manifestación de la voluntad I. Simultáneamente con la aceptación del orden público y de buena costumbre.
que se hace con la intención de producir mandatario 3. Ausencia de vicios de la voluntad: la
consecuencias jurídicas. II. En dos eventos diferentes; en el primero voluntad del mandante deben estar
se otorga y en un segundo momento se exentos del error, dolo, mala fé, etc…
Puede ser de 2 tipos: acepta, esta aceptación puede ser expresa 4. Forma: el mandato debe otorgarse
o tácita. mediante escritura pública o mediante
1. Mandato representativo: que actúe por tu carta poder firmado ante dos testigos con
nombre y por tu cuenta, con 2. Objeto: es de hacer actos jurídicos la ratificación de las firmas ante un
representación, o en representación notario, juez o autoridad administrativa,
personal. Acto Jurídico: Manifestación de la voluntad en los siguientes casos: cuando sea un
2. Mandato no representativo: que actúe por que se hace con la intención de producir mandato general, cuando el interés
tu cuenta con un efecto sobre el consecuencias jurídicas. económico del negocio sea igual o
patrimonio, es decir que tendrá superior a un año de salario mínimo
repercusión en el aspecto económico del general vigente en el Edo., cuando el
mandante. mandatario debe realizar actos que por ley
deben constatar en instrumento público.
Se permite un escrito privado cuando el · Mandatos generales: se pueden encomendar · Obligaciones del mandatario: ejecutar el
negocio jurídico no rebasa el valor de un año un sin número de actos jurídicos, cuando una mandato personalmente, salvo que se autorice
de salario mínimo, pero si excede de dos persona sale del país o cuando la persona esta la delegación de funciones de acuerdo al tipo
meses de salario mínimo, puede otorgarse en muy ocupada. de acto jurídico encomendado, debe ajustarse
escrito privado, firmado por el mandante y dos a las instrucciones recibidas, esta obligado a
testigos, sin necesidad de ratificar las firmas · Mandatos especiales: se realizarán las informar al mandante con la ejecución del
ante autoridad. especificaciones que el mandante desee; Se mandato y al terminar este, esta obligado a
encomiendan actos precisos. rendir cuentas al mandante entregando las
sumas y ganancias que se hayan obtenido,
aunque no tenga derecho a recibirlas, además
deberá indemnizar al mandante de los daños y
perjuicios que le cause.
· Obligaciones especiales del mandatario · Mandato judicial: persona, generalmente un · Modos de terminación del mandato:
judicial: seguir el juicio en todas sus abogado que ha sido nombrada por una 1. Revocación de mandato
instancias, mientras no haya cesado en su persona (el mandante) para representar a esa 2. Renuncia de mandatario
encargo, practicar cuanto sea necesario para la persona en procedimientos judiciales. 3. Muerte del mandante o mandatario
defensa de su mandante, seguir las 4. Por la interdicción de uno u otro: el
instrucciones del mandante, pagar los gastos · Mandante: persona que otorga el mandato y mandato también se extingue si uno de los
con derecho a reembolso, no admitir el poder que desea ser representada en un juicio o contratantes es declarado interdicto.
que le otorga el colitigante, no revelar los alguna situación.
secretos del mandante, no abandonar el · Características del contrato:
desempeño de su encargo, sin que haya sido
nombrado un sustituido. 1. Es consensual: se perfecciona con el
simple acuerdo de voluntades entre el
· Obligaciones del mandante: anticipar al mandante y el mandatario, sin necesidad
mandatario los fondos económicos necesarios de formalidades especiales.
para la ejecución del mandato cuando el 2. Gratuito: salvo que se pacte lo contrario
último así lo solicite, pagar al mandatario las 3. De tracto sucesivo: puede tener una
cantidades que hubiere ofrecido, indemnizar al duración determinada o indefinida y el
mandatario por los daños y perjuicios en los cumplimiento de la obligación se
cuales este no haya tenido culpa de hacerlos y desarrolla a lo largo del tiempo.
los haya hecho en gastos, cubrir al mandatario 4. Oneroso o gratuito
una retribución de honorarios, cuando no se 5. Es bilateral y formal
haya pactado que la prestación fuera gratuita.
· Prestación de servicios profesionales: · Elementos esenciales: · Forma: es consensual, no debe ser celebrado
1. Consentimiento: deben estar de acuerdo por escrito
Contrato en virtud del cual una de las partes en que prestará el servicio, y en el tiempo,
llamada profesionista, mediante una modo, lugar y sustancia en el que se · Obligaciones del profesionista:
remuneración que toma el nombre de cubrirán los honorarios o bien acerca de la
“honorario”, se obliga a desempeñar en gratuidad. 1. Realizar el servicio por el cual fue
beneficio de otra a la que podemos llamar 2. Será el objeto los pagos de los honorarios contratado
cliente, ciertos trabajos que requieren una 3. Cpacidad: + de 18 años y en pleno uso de 2. Rendir cuentas
preparación técnica o profesional. sus facultades mentales, deben tener la 3. Ajustarse a las instrucciones recibidas
capacidad especial para prestar el servicio 4. Mostrar la cédula profesional cuantas
Es eventual para una actividad en particular, (el profesionista debe tener cédula veces sean solicitadas
no hay relación laboral, ni subordinación, se profesional).
puede contratar un servicio general o 4. Licitud
profesional. 5. Voluntad: libre de vicios de la voluntad
· Obligaciones del cliente: tiene la obligación - Expiración del plazo, incumplimiento de · Características:
principal de pagar los honorarios acordados al las obligaciones o la imposibilidad de 1. Consensual
prestador de servicios; el cliente puede tener continuar con la prestación de servicios 2. Bilateral
otras obligaciones según la naturaleza del - Llegada del término 3. Oneroso
servicio contratado, como proporcionar la - Terminación anticipada por una de las 4. Nominado
información necesaria, cumplir con plazos, partes
mantener la confidencialidad, y en algunos - Rescisión por incumplimiento
casos, cumplir con obligaciones fiscales. - Cambios en las circunstancias
- Caso fortuito o fuerza mayor
· Modos de terminación del contrato: - Muerte o incapacidad
- Disolución o liquidación del contrato
- Acuerdo mutuo - Desistimiento por parte del cliente
- Cumplimiento de la prestación
· Contrato de Obra al precio alzado (global) · Elementos esenciales: · Obligaciones del empresario:
1. Capacidad: +18 en pleno uso de sus 1. Realizar la obra encomendada, poner los
Contrato por virtud del cual una de las partes facultades mentales, debe demostrar tener materiales necesarios para la obra
llamada empresario se compromete a realizar la capacidad personalmente o a través de 2. Responder o garantizar por la obra y su
una obra en un bien mueble o inmueble otra persona al realizar la obra. conjunto
poniendo los elementos materiales necesarios 2. Licitud: el objeto, motivo, o fin debe 3. Entregar la obra
y tomando a su cargo los riesgos de la apegarse a las leyes de orden público y
ejecución de la obra a cambio de una buenas costumbres. Con énfasis especial · Obligaciones del cliente:
remuneración que se obliga a pagar el cliente en que en obras importantes se debe Obligado a pagar los honorarios, igual esta
o dueño de la obra. observar la Ley de Construcciones obligado a recibir la obra.
Municipal.
· Características: bilateral, gratuito cuando se 3. Ausencia de vicios de la voluntad · Terminación del contrato: por ejecución de
parte, oneroso, conmutativo, de tracto 4. Forma: realizado por escrito adjuntando la obra, muerte del empresario, porque el
sucesivo, nominado, principal, formal, un proyecto detallado de trabajo a empresario se vea impedido a terminar la obra
consensual en oposición a real, de prestación realizarse, señalando materiales y por alguna causa ajena a su voluntad, por
de servicios. garantías revocación o decisión unilateral del cliente
mediante indemnización.
