SEÑOR JUEZ PÚBLICO CIVIL Y COMERCIAL 21 DE LA
CAPITAL. -
1.- RESPONDE DECLINATORIA DE COMPETENCIA
2.- ABSUELVE CONTESTACION
3.- CONTESTA EXCEPCIONES.
EXP. Nº 105/2024.-
NUREJ:70523791
OTROSÍ.-
GERSON HUARACHI ADRIAN, con C.I. N° 7775048 de nacionalidad
Boliviana, mayor de edad, hábil por ley, con domicilio real en Barrio la
Colina, calle JOSE PEÑA CASTELLON N° 1070, Uv. 108, de esta ciudad de
Santa Cruz, dentro de la demanda de demanda ordinaria de
REINVINDICACION, DESOCUPACION Y ENTREGA DE INMUEBLE,
presentándome ante su autoridad con el debido respeto, expongo
pruebo y pido:
señor juez, encontrándome notificado con las actuaciones realizadas por
las demandadas por lo que dentro del término hábil, me permito
contestar las mismas, de acuerdo a los siguientes puntos:
I. EN CUANTO A LA SOLICITUD DE DECLINATORIA DE
INCOMPETENCIA CON RELACION AL TERRRITORIO.
De la lectura del memorial presentado por la parte demandada, se
puede apreciar que dicha solicitud es fundada en el hecho de que esta
sería una demanda de carácter real, donde la competencia se
establecería donde se encuentra el bien litigioso, aduciendo
supuestamente donde al encontrarse el bien en Barrio Villa Fátima,
calle Jorochito, Esq. Rio Espejillos, 4to anillo de la doble vía a la guardia,
Uv. 51, Mza. 51, de esta Ciudad de Santa Cruz, por lo que la
competencia correspondería a su errado criterio a un juez de la zona
central.
Al respecto me permito contestar dicha solicitud de declinatoria de
incompetencia en razón de territorio.
1. Señora juez, jurídicamente no recuerdo ni es de mi
competencia en base a que norma o ley es que dentro de
esta ciudad capital de Santa Cruz de la Sierra se haya
creado otras jurisdicciones; pues a mí comprender mi
persona ha presentado su demanda ante el JUZGADO
PUBLICO CIVIL Y COMERCIAL 21° DE LA CAPITAL,
mismo que a mi entender EL JUEZ TITULAR DE ESE
JUZGADO EJERCE JURISDICCIÓN EN TODA LA CIUDAD
CAPITAL.
Por ello, en el absurdo entender que el hecho en el que el inmueble se
encuentre sobre el cuarto anillo, no significa que pueda ser óbice para
que pueda recurrir ante el Juzgado Público Civil y Comercial 21 de
la capital ya que se encuentra dentro de la ciudad capital por el mismo
dentro de la jurisdicción de su autoridad quien ejerce jurisdicción en
toda la ciudad capital. De ahí que la aplicación del artículo 12 inciso a)
del CÓDIGO PROCESAL CIVIL señalado por los demandantes, es
inaplicable al caso sub lite, ya que en este caso se encuentra
claramente establecida las reglas de competencia en materia
civil, donde en mérito a ello el JUZGADO PÚBLICO CIVIL Y
COMERCIAL 21 DE LA CAPITAL, ejerce jurisdicción en toda la
ciudad capital ya que en las normativas citada por los
demandantes es aplicable en aquellos hechos en el que por
ejemplo el bien se encuentra en la localidad o municipio de
Warnes o la Guardia donde por afecto a la jurisdicción en razón
de territorio y conforme lo previsto en el artículo 12 numeral 1
inciso a) de la norma adjetiva civil la autoridad judicial
competente sería el juez público civil y comercial de Warnes o la
guardia ejemplo, sin embargo en este caso en concreto las
partes procesales nos encontramos en esta ciudad capital del
municipio de Santa Cruz de la Sierra.
Además, otro aspecto que como personas en derecho sabemos y
conocemos y también su autoridad es que se debe tomar en cuenta el
instructivo número 02/2016 de fecha 01 a abril del 2016, instructivo en
el cual ante la desconcentración de los juzgados ante los distritos
judiciales de la ciudad capital delimita la jurisdicción de la sede
judiciales, y posteriormente el tribunal departamental de justicia
Santa Cruz en uso de sus facultades y atribuciones ha emitido el
instructivo número 32/2017 fecha 16 de noviembre del 2017 por
lo cual estableció que en una cuestión optativa de la parte
actora el de acudir al juzgado descentralizado que vea
conveniente, tal como se ha establecido en los AUTOS DE VISTA
035 / 2020 fecha 26 de agosto del 2020, emitido por los
VOCALES DE LA SALA CIVIL CUARTO EL TRIBUNAL
DEPARTAMENTAL DE JUSTICIA DE SANTA CRUZ, 02 / 2021 de
fecha 3 de mayo del 2021, emitido por los vocales de la sala
primera y auto de vista 010 /2021 de fecha 20 de septiembre del
2021 emitido por los vocales de la sala civil cuarta entre otras
resoluciones que han sido emitidas en casos específicos de
conflicto de competencias de la misma forma se debe tomar en
cuenta los autos supremos número 224/2019 de fecha 7 de
marzo del 2019 AUTO SUPREMO 242/2019 que de manera clara y
contundente han emitido lineamientos respecto a lo indicado
por los demandados por lo cual su petición no tiene ningún
asidero jurídico.
De ahí que bajo estos aspectos no solo por el aspecto de mi domicilio
real que tiene mi persona sino también en el ejercicio de su derecho al
acceso de la justicia ha optado presentar su demanda ante el JUZGADO
PÚBLICO CIVIL Y COMERCIAL 21 DE LA CAPITAL, toda vez que de
acuerdo a derecho constitucional que tiene mi persona de acceder a una
justicia pronta y oportuna establecido en los artículos 115 y 180 de la
Constitución Política del Estado Plurinacional de Bolivia, es que como
ciudadano viviente de la zona donde se encuentra su juzgado opté por
presentar el proceso ante vuestro despacho y eso no significa que
incumplido con reglas de competencia sino más bien que estoy
ejerciendo mi derecho constitucional de acceso a la justicia.
En consecuencia, con los fundamentos expuestos, respetuosamente
pido se RECHACE la solicitud en lo que respecta a declinatoria de
incompetencia con relación al territorio.
II. EXCEPCIÓN PREVIA DE DEMANDA DEFECTUOSAMENTE
PROPUESTA. -
Señora juez la parte demandada manifiesta que mi persona a
presentado demanda defectuosa ya que no se dio cumplimiento al
Artículo 110 del código procesal civil, e incumpliendo a inobservancia el
artículo 1461 del código civil, que establece que la de recuperar la
posesión de un inmueble, ya que manifiestan que solo puede ejercer la
acción el poseedor del inmueble manifestando que mi persona nunca a
estado en posesión del inmueble ni un segundo de mi vida.
Señora juez mi persona demanda acción de reivindicación, desocupación
y entrega de inmueble,
Por utilidad práctica, conviene referir de forma libre los presupuestos
que hacen a la acción reivindicatoria, conforme lo previsto por el Art.
1453 del Código Civil, en relación a su procedencia esta acción requiere:
a. Que el actor tenga derecho propietario sobre la cosa cuya
reivindicación demanda, sin que interese que haya estado
o no en posesión material de dicha cosa.- Al respecto, mi
persona al haber adquirido legalmente la propiedad y que a los
efectos legales fue debidamente registrada en oficinas de
derechos reales bajo la partida Folio Real N°
[Link].0026568,, vigente, cuya titularidad de dominio en el
último asiento N° 5 refiere a mi persona como actual propietario
del inmueble, así como, también lo refiere el formulario de
información rápida actualizado, documentos que precisan a mi
persona como actor de la presente demanda tengo el derecho
propietario sobre la cosa cuya reivindicación se demanda.
Las demandadas manifiestan que mi persona inicia el proceso
en confabulación con mi progenitora y la vendedora
argumentando que mi persona seria un prestamista y que lo
que pretendo es quedarme con su inmueble atreves de acciones
fraudulentas.
Señora juez la propiedad fue transferida por Señora XIMENA
SANDOVAL ROCHA, la misma que me transfiere su, derecho
propietario del inmueble urbano ubicado en la zona sur oeste distrito 4,
lote 46, manzana 51, Uv. 51 de esta ciudad con una superficie de 453.75
m²., inscrito en las oficinas de DERECHOS REALES BAJO LA
MATRICULA VIGENTE FOLIO REAL N° [Link].0026568, por el
alodial en original adjuntado la vendedora tenía debidamente registrado
su derecho propietario, bajo el asiento a-3 de titularidad desde el 16 de
febrero del 2007, desde hace 18 años atrás señora juez, conforme lo
crédito y evidencia con la prueba documental cursante en el presente
expediente en original a la presente demanda se tiene Escritura Pública
Testimonio N° 956 de 5 de julio de 2024, en la Notaría de Fe Pública N°
104 cargo de la doctora ROSMERY RUIZ MARTÍNEZ, mi persona
realizó la compra venta legal del anterior propietario la señora XIMENA
SANDOVAL ROCHA, del inmueble urbano ubicado en la zona sur oeste
distrito 4, lote 46, manzana 51, Uv. 51 de esta ciudad con una superficie
de 453.75 m²., inscrito en las oficinas de DERECHOS REALES BAJO LA
MATRICULA VIGENTE FOLIO REAL N° [Link].0026568, por el
alodial en original adjuntado la vendedora tenía debidamente registrado
su derecho propietario.
Y mi persona actual mente demuestra bajo documentación idónea que
es el único y legítimo propietario del inmueble.
Las demandantes manifiestan y pretenden hacer valer una minuta de
transferencia realizada el 26 de marzo del 2006, donde manifiestan que
su derecho sigue vigente por que no se ha rescindido esa transferencia
de igual manera manifiestan tener derecho propietario por una
certificación de la junta vecinal emitida en fecha 29 de enero del 2025
donde solo se encuentra el sello de dicha junta vecinal y una rúbrica que
no establece que autoridad vecinal certifica cursante a fojas 136 del
expediente.
En consecuencia, con los fundamentos expuestos, respetuosamente
pido se RECHACE la solicitud en lo que respecta excepción de
demanda defectuosa por carecer de fundamentos y pruebas
legales que acrediten su supuesto derecho propietario,
III CON RELACION A LOS HECHOS.-
La demandantes manifiesta que existe una transferencia que no fue
rescindida del bien inmueble objeto de la Litis y que debido a esto
tendrían titularidad:
Señora juez el ARTÍCULO 1538. Del código civil habla sobre la
(PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES; REGLA GENERAL). -
Ningún derecho real sobre inmuebles surte efectos contra
terceros sino desde el momento en que se hace público según la
forma prevista por este Código.
La publicidad se adquiere mediante la inscripción del título que
origina el derecho en el registro de los derechos reales., de igual
manera el artículo 1545: (preferencia entre adquirentes de
un mismo inmueble): si por actos distintos ha transmitido el
propietario los mismos bienes inmuebles a diferentes personas, la
propiedad pertenece al adquirente que haya inscrito primero su
título, y como su autoridad podrá verificar la vendedora anterior
dio cumplimiento a todos los requisitos que la norma le exigió.
De igual manera manifiestan que la madre es la propietaria del
inmueble ya que compra con dinero propio pero en ninguna parte
del folio real figura otra persona que no sea la actual vendedora y
el actual comprado y los que se encuentran registrados en el
(ASIENTO A-1, A-2), por lo tanto podemos observar el
incumplimiento a los principios rectores del código procesal civil
referente a la lealtad procesal, y a la verdad material, al contarle
a su autoridad semejante utopía.
PETITORIO.
Señora juez, en atención a los antecedentes, fundamentación y amparo
legal precedentemente expuestos, me permito contestar las
pretensiones de los demandados, solicitando en específico lo siguientes:
1. Se rechace la solicitud de declinatoria de incompetencia en
razón de territorio.
2. Se declare improbada las excepciones formuladas.
OTROSÍ 1.- Señora juez me reservo el derecho para que en
ausencia preliminar y complementaria pueda ratificar nuevos hechos,
diligenciar mis medios de prueba.
OTROSÍ 2.- Conoceré providencias en la digna secretaria de su
despacho.
Santa Cruz de la Sierra, 15 de junio de 2025.
GERSON HUARACHI ADRIAN
