NOMBRE:VALERIA CISNEROS

ACTA DE AUDIENCIA

Desarrollo de la Audiencia Preliminar

VERIFICACIÓN DE LAS COMPARECENCIA DE LAS PARTES PROCESALES

SECRETARIA Formalidades Iniciales
Villegas Leidy Buenos tardes, hoy asistiremos a la audiencia preliminar del caso
de prescripción adquisitiva extraordinaria de dominio.
En primer lugar, las partes en el procedimiento entrarán en la sala.
• Entran en la sala de audiencia, se comprueba el equipo de
audio y vídeo y se organiza a las partes procesales (al lado
derecho la parte actora y al costado izquierdo la parte
demandada), a las que se pide su documentación
acreditativa.
Solicito a las partes ponerse de pie, para el ingreso de la Doctora
Lucero Sinche Jueza de la Unidad Judicial de lo Civil de la ciudad
de Limón Indanza.
AUDITORIO: Se levanta cuando entra a la sala de audiencias la señora jueza
JUEZ Buenas tardes tengan todos, tomen asiento.
Sinche Lucero
 Les doy la más cordial bienvenida, soy la Dra. Lucero Sinche, Jueza
de la Unidad Judicial Civil de la ciudad de Limón Indanza,
provincia de Morona Santiago, y titular de la presente causa.
Nos encontramos hoy para celebrar la audiencia preliminar para
declarar la prescripción adquisitiva de dominio del inmueble
ubicado en San Antonio Centro bajo, Cantón de Limón Indanza,
Provincia de Morona Santiago, propuesto por la señora Vizcaíno
Terán Samantha Mishel en contra de la ciudadana de nombre
Tapia Bernal Emilia Rafaela, partes procesales, junto con sus
defensas técnicas, en el expediente número 15342-2018- 6524.
Señora secretaria, proceda a comprobar que las partes se
encuentran presentes para iniciar la audiencia y confirme que
nos encontramos en la fecha y hora fijada para la celebración
de la misma.
SECRETARIA Señora jueza informo que para la realización de esta audiencia se
Villegas Leidy encuentran presentes por la parte actora la señora Vizcaíno Terán
Samantha Mishel conjuntamente con su defensa técnica el Dr.
Taco Cajamarca Brian Joel.
En la parte demandada se encuentra la señora Tapia Bernal
Emilia Rafaela con su defensa técnica el Dr. Sosa Terán
Guillermo Danilo.
Señoría, doy fe de que hoy, jueves 22 de diciembre de 2021, a las
13:40 horas, es el día y la hora fijados para la celebración de la
presente audiencia.
INSTALACIÓN DE LA AUDIENCIA
JUEZ Le agradezco mucho, señor secretario. Habiendo confirmado que
Sinche Lucero las partes del proceso se hallan presentes en esta audiencia
preliminar y constatada la fecha y hora, declaro legalmente
instalada la misma de conformidad con los artículos 79 y 294 del
COGEP.
JUEZ Esta Juez le advierte al público de esta sala que apaguen sus
Sinche Lucero teléfonos móviles para evitar distracciones en la sala, que guarden
silencio y que mantengan la compostura necesaria para el buen
desarrollo de esta audiencia. De lo contrario, se le pedirá que
abandone la sala. Esta audiencia está siendo grabada única y
exclusivamente por dispositivos electrónicos pertenecientes al
Consejo de la Judicatura.
La audiencia se desarrollará en dos fases: la primera para el
saneamiento y determinación de los puntos de debate y
conciliación; la segunda para el anuncio de pruebas y admisibilidad
de las mimas.
SANEAMIENTO DEL PROCESO, FIJACIÓN DE LOS PUNTOS DE DEBATE Y
CONCILIACIÓN
JUEZ Analizando la contestación de la demanda, no se han establecido
Sinche Lucero ninguna excepción previa, tal y como establece el artículo 153 del
Código Orgánico General de Procesos. ¿Es correcto, abogado de la
parte demandada?
ABOGADO DEL Gracias, Señoría.
DEMANDADO En primer lugar, quisiera saludar a todos los presentes en esta sala.
Buenos tardes a todos.
En cuanto a la pregunta formulada por su autoridad, no hemos
hecho ninguna excepción en nuestra contestación.
JUEZ En ausencia de alguna excepción previa que pudiera retrasar el
Sinche Lucero curso normal de esta audiencia, procederemos con la misma.
SANEAMIENTO
JUEZ También se consulta a las partes si existen solicitudes de nulidad y
Sinche Lucero cuestiones de procedimiento que puedan afectar a la validez de
todo lo actuado hasta este momento procesal.
ABOGADO DEL No, Señoría. Este proceso se ha llevado conforme a Derecho y no
ACTOR contiene vicios que afecten al procedimiento, por lo que solicito que
su autoridad declare la validez del mismo.
JUEZ De la misma manera corro traslado a la parte demanda para que se
Sinche Lucero pronuncie sobre lo expuesto.
ABOGADO DEL Señoría, dado que el procedimiento se ha desarrollado debidamente,
DEMANDADO solicito la continuación de la audiencia.
JUEZ Habiéndose escuchado a las partes y al no haberse alegado
Sinche Lucero cuestiones procesales que afecten la validez del proceso. Esta
autoridad declara valido todo lo actuado hasta este momento
procesal.
FIJACIÓN DE PUNTOS DEL DEBATE
JUEZ Ahora bien, después de revisar los actos de proposición, que son la
Sinche Lucero demanda y la contestación correspondiente, el objeto de la
controversia se determina de la siguiente manera:
DE LA DEMANDA:
La parte actora la señora Vizcaíno Terán Samantha Mishel en sus
pretensiones demanda:
“como pretensión principal, se me declare a través de la vía
extraordinaria adquisitiva de dominio, propietaria del inmueble
con una superficie total de 529,50 metros cuadrados ubicado en
San Antonio Central, Manzana C, Lote 8, Sector B "Dos Ríos",
Cantón Limón Indanza, Provincia de Morona Santiago, con
domicilio en San Antonio Central, Manzana C, Lote 8, Sector B
"Dos Ríos", inscrito en la Partida Registral P001097654 del
Registro de la Propiedad Inmueble del Distrito Registral Central
de Morona Santiago; y en consecuencia, solicito la cancelación de
la partida registral de la parte demandada.”
DE LA CONTESTACIÓN:
La demandada, Sra. Tapia Emilia, vive en esta casa desde hace unos
8 años, desde antes de la venta a Samantha Vizcaino, y ha invertido
una gran suma de dinero en la construcción y reforma de la casa,
que ocupa 7 metros cuadrados del terreno en cuestión, por lo que
 solicita el reconocimiento del dinero invertido para poder desalojar
parte del terreno, admitiendo así parcialmente la demanda.

Corro traslado a la parte actora para que se pronuncie sobre el objeto

de la controversia ¿está de acuerdo con el mismo?
ABOGADO DEL Su señoría, estoy de acuerdo con el objeto de la demanda.
ACTOR
JUEZ/A Asimismo, formulo la misma pregunta a la parte demandada ¿tiene
Sinche Lucero alguna objeción al punto controvertido?
ABOGADO DEL Tampoco tengo nada que objetar su señoría, estoy de acuerdo.
DEMANDADO
JUEZ/A Las partes han identificado los puntos controvertidos y no se ha
Sinche Lucero formulado ninguna objeción, por lo que el objeto controvertido en
el presente procedimiento se determina según lo expuesto
anteriormente.
Por cuanto ha quedado fijado el objeto de la controversia, corro
traslado a la parte actora para que se pronuncie sobre los
fundamentos de hecho y de derecho de su demanda. Tiene la palabra
ABOGADO DEL Señoría, nuestras pretensiones están claramente expuestas en el
ACTOR primer libelo de nuestra demanda, que consiste en que se declare la
prescripción adquisitiva extraordinaria del dominio del inmueble
ubicado en San Antonio Centro bajo los siguientes límites y
dimensiones: NORTE: 15,00 metros de la Parcela 14 de José Martin
Vallases. SUR: 40,00 metros con Clara Luz Crespo ESTE: Calle
Domingo Álava 13,23 metros OESTE; Cielo Paola Vizcaíno 13,25
metros y una superficie total de 529,50 metros cuadrados. Esto en
razón de la señora Vizcaíno Samantha desde hace aproximadamente
20 años, es poseedora pacífica, tranquila, ininterrumpido, público,
notorio y con ánimo de señor y dueño del bien antes descrito.
Esto está regulado en el artículo 2392 del Código Civil, y le pido
permiso para leer este artículo.
JUEZ/A: Prosiga, tiene mi autorización
ABOGADO DEL El artículo. 2392 del Código Civil manifiesta que la “Prescripción
ACTOR es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones
y derechos ajenos, por haberse poseído las cosas, o no haberse
ejercido dichas acciones y derechos, durante cierto tiempo, y
concurriendo los demás requisitos legales.” Fin de la cita.
Esto es todo señor juez le devuelvo la palabra.
JUEZ/A: Gracias, abogado. Por principio de contradicción le otorgo la
palabra a abogado del demandado para que se pronuncie sobre sus
fundamentos propuestos en su contestación a la demanda.
ABOGADO DEL Gracias su señoría. Debo manifestar que mi defendida la
DEMANDADO señorita Tapia Emilia por la amistad que tenía con la Sra.
Vizcaíno Samantha dejo su predio ubicado en San Antonio
Centro bajo, en el cantón Limón Indanza en la provincia de Morona
Santiago en calidad de partidaria ya que por cuestiones laborales
tuve que salir de la ciudad de Morona, he ir a la capital a prestar sus
servicios lícitos y personales. Durante esos 20 años que alega la
contraparte, mi defendida residía en la ciudad de Quito, donde
conoció a su pareja sentimental y vivía en su domicilio.
Cabe recalcar que mi defendida, realizaba viajes periódicos a
Morona Santiago para verificar el estado de la vivienda, por lo tanto,
su señoría solicito que se deseche esta demanda debido a que no se
cumple con los presupuestos establecidos por ley para que procesa
la prescripción adquisitiva de dominio.
Le devuelvo la palabra su señoría.
CONCILIACIÓN
JUEZ/A: Una vez escuchadas las partes y tomando en cuenta lo dispuesto en
la Constitución de la República del Ecuador establecen que nuestro
país es un Estado Constitucional de derechos y de justicia que
buscan primordialmente constituir una justicia de paz y para ello se
ha diseñado formas alternativas para solucionar conflictos como son
 la mediación y la conciliación, por lo tanto, debo invitar a las partes
procesales a buscar una conciliación con respecto al objeto de la
controversia.
Con esta exhortación, solicito a la parte actora que se pronuncie
sobre la existencia de una posible conciliación.
ABOGADO DEL Señoría, como mi cliente está aquí, le pido que le permita expresar
ACTOR/A: su opinión sobre la invitación que acaba de hacer.
JUEZ/A Adelante, tiene la palabra
SAMANTHA Muchas gracias señora juez.
VIZCAINO (ACTOR) Su señoría la verdad no quiero conciliar, porque considero que es
un derecho que me pertenece y debe ser reconocido, he vivido
muchos años en ese inmueble y he aportado mucho dinero en él, por
lo tanto, no quiero conciliar.
JUEZ/A Escuchada a la parte actora corro traslado a la parte demandada para
que se pronuncie sobre si existe un acuerdo o no respecto al objeto
de la controversia.
ABOGADO DE LA Señoría, he hablado con mi cliente y nos gustaría hacer una
DEMANDADA. sugerencia al demandante.
Mi cliente propone que se le conceda el 65% del valor del avaluó
de la casa para que no pierda toda la inversión que hizo en la
construcción de la misma.
JUEZ/A: Sobre la propuesta que realiza la parte demanda, le pregunto a la
parte actora ¿está de acuerdo con la moción?
ABOGADO DEL Su señoría, lo he conversado con mi defendida y no está dispuesta
ACTOR/A: a aceptar la propuesta. Por lo que solicitamos que se continúe con
el procedimiento.
ANUNCIO Y ADMISIBILIDAD DE LAS PRUEBAS
JUEZ/A: Una vez escuchadas a las partes, y viendo que no existe animo de
conciliar. Continuamos con la audiencia.
 En este momento le otorgo la palabra a la parte actora para que
anuncie sus pruebas, recordándole que las mismas deben ser útiles,
conducentes, pertinentes y obtenidas legalmente. Tiene la palabra
ABOGADO DEL Gracias señor juez. A efectos de sustentar bajo elementos
ACTOR probatorios nuestros fundamentos de hecho y derechos establecidos
en la demanda me permito anunciar las siguientes pruebas.
Como prueba testimonial:
1. Versión de Figueroa López Silvana Ivonne quien va hablar
sobre la posesión ininterrumpida por 20 años de mi cliente
Vizcaíno Samantha en el imberbe objeto de la
controversia.
2. Versión de Vallejo Cuenca Liliana Margo quien ha
realizado los servicios de remodelación de la casa
establecida en el predio descrito.
Con respecto a la prueba documental:
1. Original de Constancia de Posesión Nro. 032-2002-
GAMS-MDCC
2. Copia certifica de la escritura pública del predio de mayor
extensión Copia certificada de la Partida Registral Nro.
P001097654 del Registro de la Propiedad
3. Original de Planos de Ubicación y Perimétricos del lote 8,
Sector B “Dos Ríos”
4. Memoria descriptiva del inmueble Sub-litis
5. Copia certificada de contrato de suministro eléctrico de 15
de noviembre de 2001
6. Originales de recibos de pagos por arbitrios municipales
7. Originales de recibos de luz con sus respectivas
liquidaciones
8. Doce tomas fotográficas del inmueble sub-litis
Como prueba periciales señora juez, solicito se realice:
 • Inspección judicial al inmueble sub-Litis situado en San
Antonio Central, Manzana C, Lote 8, Sector B “Dos Ríos”,
Cantón Limón Indanza, Provincia de Morona Santiago
Es todo lo que puedo manifestar su señoría. Por principio de
contradicción su señoría, pido a su autoridad correr traslado de las
pruebas a la parte contraria para que revise las mismas.
JUEZ/A: Claro, abogado continúe.
(la parte actora, entrega a la contraparte su anuncio de
pruebas)
Habiendo sido solicitado un perito para el servicio de inspección
del predio descrito, me permito realizar el sorteo mediante el
sistema SATJE. (minutos después)
Una vez realizado el sorteo se ha quedado designado como perito
de inspección el ingeniero Aníbal Campoverde.
Continuando con la audiencia, sedo la palabra a la parte
demandada para que se pronuncie sobre las pruebas anunciadas
por la parte actora y asimismo anuncie sus pruebas. Tiene la
palabra abogado.
ABOGADO DE LA Gracias su señoría, no tengo ninguna objeción respecto a las
DEMANDADA: pruebas presentadas por la parte actora.
Su señoría como pruebas a favor de la demandada anunciamos las
siguientes:
Como prueba testimonial:
• Versión de Clara Luz Vallases, que declara de acuerdo al
interrogatorio que se formulará en ese momento.
Como prueba documental:
1. Escritura de compraventa de fecha (1999)
2. Certificado de impuesto predial del inmueble en cuestión
3. Contrato de cesión de uso predio en cuestión.
Como prueba pericial:
 1. Solicito a su autoridad se designe un perito para realizar el
examen grafo técnico del contrato de cesión de uso; en el
cual se podrá verificar que existió un contrato tanto entre la
parte actora como la parte demandada.
Por principio de contradicción corro traslado a la parte actora del
anuncio de mis pruebas su señoría.
JUEZ/A: Adelante abogado.
Una vez que ha sido solicitado un perito para la diligencia,
procedo a realizar el sorteo en la plataforma SALTJE. (minutos
después)
El perito designado para este peritaje es la Ingeniera Camila
Cevallos.
Ahora bien, escuchadas las pruebas de la parte demandada, corro
traslado a la parte actora a fin de que se pronuncie sobre lo
expuesto por la contraparte.
ABOGADO DE LA Gracias señora Juez, con respecto a las pruebas presentadas por la
DEMANDADA contraparte no tenemos nada que alegar.
JUEZ/A: Gracias señor juez. A efectos de sustentar bajo elementos
probatorios nuestros fundamentos de hecho y derechos establecidos
en la demanda me permito anunciar las siguientes pruebas.
Como prueba testimonial:
3. Versión de Figueroa López Silvana Ivonne quien va hablar
sobre la posesión ininterrumpida por 20 años de mi cliente
Vizcaíno Samantha en el imberbe objeto de la
controversia.
4. Versión de Vallejo Cuenca Liliana Margo quien ha
realizado los servicios de remodelación de la casa
establecida en el predio descrito.
Con respecto a la prueba documental:
9. Original de Constancia de Posesión Nro. 032-2002-
GAMS-MDCC
 10. Copia certifica de la escritura pública del predio de mayor
extensión Copia certificada de la Partida Registral Nro.
P001097654 del Registro de la Propiedad
11. Original de Planos de Ubicación y Perimétricos del lote 8,
Sector B “Dos Ríos”
12. Memoria descriptiva del inmueble Sub-litis
13. Copia certificada de contrato de suministro eléctrico de 15
de noviembre de 2001
14. Originales de recibos de pagos por arbitrios municipales
15. Originales de recibos de luz con sus respectivas
liquidaciones
16. Doce tomas fotográficas del inmueble sub-litis
Como prueba periciales señora juez, solicito se realice:
• Inspección judicial al inmueble sub-Litis situado en San
Antonio Central, Manzana C, Lote 8, Sector B “Dos Ríos”,
Cantón Limón Indanza, Provincia de Morona Santiago
Es todo lo que puedo manifestar su señoría. Por principio de
contradicción su señoría, pido a su autoridad correr traslado de las
pruebas a la parte contraria para que revise las mismas.
Como PRUEBAS DE LA PARTE DEMANDADA:
Como prueba testimonial:
• Versión de Clara Luz Vallases, que declara de acuerdo al
interrogatorio que se formulará en ese momento.
Como prueba documental:
4. Escritura de compraventa de fecha (1999)
5. Certificado de impuesto predial del inmueble en cuestión
6. Contrato de cesión de uso predio en cuestión.
Como prueba pericial:
2. Examen geotécnico realizado por la ingeniera Camila
Cevallos. Este último se realizará el día 27 de diciembre de
2022 a las 14h00.
 FIJACIÓN DE HORA Y FECHA PARA LA AUDIENCIA DE JUICIO.
JUEZ/A: Para finalizar esta diligencia, procederé a fijar día y hora para la
audiencia de juicio; la misma queda establecida para el 3 de enero
a las 11h00 en esta Unidad Judicial. Quedan notificados con esta
resolución adoptada por esta juzgadora.
Doy por concluida esta audiencia siendo las 15h00 de la tarde.

REFERENCIAS

• COGEP. (2015). CODIGO ORGANICO GENERAL DE PROCESOS, COGEP.

Obtenido de LEXISFINDER.
• Ecuador, Constitución de la República del Ecuador, Registro Oficial 449, 20 de
octubre de 2008.
• PROCESO ORDINARIO (Ley N° 902 CPCN: arts. 420 al 470). (s. f.). Poder
judicial. Recuperado 14 de junio de 2022