El leasing, también conocido como arrendamiento financiero, es una herramienta

financiera ampliamente utilizada por empresas en todo el mundo. El leasing,

también se define como un acuerdo de arrendamiento a largo plazo en el que una
empresa o individuo alquila un activo, como un vehículo o equipo, a cambio de
pagos periódico.

En Colombia, Sergio Rodríguez define el Leasing como un contrato por el cual una
sociedad especializada adquiere, a petición de su cliente, determinados bienes
que entrega a título de alquiler, mediante el pago de una remuneración y con la
opción para el arrendatario al vencimiento del plazo, de continuar el contrato en
nuevas condiciones o de adquirir los bienes en su poder. (Rodriguez, 2014)

El leasing tiene varias características fundamentales que lo distinguen de otras

formas de financiamiento y adquisición de activos:
 Arrendamiento a Largo Plazo: El leasing implica un contrato a largo plazo,
generalmente de varios años, en el que una parte, el arrendador,
proporciona un activo a otra parte, el arrendatario, a cambio de pagos
periódicos.
 No Transferencia de Propiedad: A diferencia de una compra directa, en el
leasing, el arrendatario no adquiere la propiedad del activo al final del
contrato. Sin embargo, a menudo se ofrece una opción de compra al final
del período de arrendamiento.
 Mantenimiento y Seguros: El arrendatario suele ser responsable del
mantenimiento y los seguros del activo arrendado durante el período del
contrato.
 Beneficios Fiscales: En muchos países, los pagos de leasing son
deducibles de impuestos, lo que puede ofrecer ventajas fiscales a las
empresas.

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Existen varios tipos de leasing, cada uno diseñado para satisfacer diferentes
necesidades y circunstancias financieras. A continuación, se describen los tipos
más comunes de leasing:
 Leasing Financiero: En este tipo de leasing, el arrendatario asume un
compromiso a largo plazo para utilizar un activo, generalmente durante la
mayor parte de su vida útil. El arrendatario registra el activo en su balance y
lo considera como un activo de la empresa. El arrendatario generalmente
tiene la opción de compra al final del contrato a un valor residual
predeterminado, que es una fracción del valor original del activo. Los pagos
de leasing suelen cubrir el costo del activo, los intereses y otros gastos
relacionados.
 Leasing Operativo: El leasing operativo se utiliza para adquirir activos que
tienen una vida útil más corta o que se actualizan con frecuencia, como
vehículos, computadoras y equipos de TI. En este caso, el arrendatario no
asume la propiedad del activo al final del contrato y generalmente tiene la
opción de devolverlo al arrendador o comprarlo a un valor de mercado al
final del período. Ofrece flexibilidad, ya que permite a las empresas evitar la
obsolescencia de activos y cambiar fácilmente a equipos más nuevos. Los
pagos de leasing operativo suelen ser más bajos que los del leasing
financiero.
 Leasing Inmobiliario: Este tipo de leasing se utiliza para adquirir
propiedades inmobiliarias, como oficinas, almacenes o locales comerciales.
Puede ser similar al leasing financiero, donde el arrendatario registra el
inmueble en su balance y tiene la opción de compra al final del contrato. El
leasing inmobiliario a menudo se utiliza para financiar proyectos de
construcción o expansión de instalaciones.
 Leasing de Vehículos: Este tipo de leasing se utiliza comúnmente para
adquirir automóviles, camiones y flotas de vehículos. Puede ser tanto
financiero como operativo, y las condiciones varían según las necesidades
del arrendatario. Los arrendatarios de vehículos pueden disfrutar de

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 ventajas fiscales, como deducciones de impuestos por los pagos de
leasing.
 Leasing de Equipos de TI: Se utiliza para adquirir equipos de tecnología de
la información, como servidores, computadoras, impresoras y otros
dispositivos. El leasing de equipos de TI es popular debido a la rápida
obsolescencia de la tecnología, lo que hace que el leasing operativo sea
una opción atractiva.
 Leasing de Aeronaves y Embarcaciones: Estos tipos de leasing se utilizan
para adquirir aviones, helicópteros, barcos y embarcaciones. Suelen ser
contratos a largo plazo debido a la naturaleza costosa de estos activos. El
leasing de aeronaves y embarcaciones a menudo se utiliza en la industria
de la aviación y la marina.
 Leasing Agrícola: Se utiliza en la agricultura para adquirir maquinaria y
equipos agrícolas, como tractores, cosechadoras y equipos de riego. Ayuda
a los agricultores a financiar la adquisición de activos costosos y a
mantenerse actualizados con la tecnología agrícola.

Cabe resaltar que el Leasing Operativo y el Leasing financiero son los principales,
sin embargo, según Carlos Vidal, dependiendo de la circunstancia se le han dado
nombres más específicos, teniendo en cuenda que cada tipo de Leasing tiene sus
propias ventajas y consideraciones fiscales, por lo que es importante que las
empresas evalúen cuidadosamente sus necesidades y objetivos financieros antes
de elegir el tipo de leasing que mejor se adapte a sus circunstancias. Además, los
contratos de leasing pueden variar en duración, generalmente de 2 a 5 años, pero
esto puede ajustarse según las necesidades. (Vidal, 2018)

Por su parte, el Leasing ofrece diferentes ventajas y desventajas para las

empresas, las cuales se resumen a continuación:

Ventajas del Leasing para las Empresas

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  Conservación de Capital: Permite a las empresas conservar su capital, ya
que no se requiere un desembolso inicial significativo para adquirir activos.
 Flexibilidad: El leasing operativo permite a las empresas mantenerse
actualizadas con la última tecnología y equipos sin comprometerse a largo
plazo.
 Ventajas Fiscales: Los pagos de leasing suelen ser deducibles de
impuestos, lo que reduce la carga fiscal.
 Gestión de Riesgos: El leasing puede ayudar a las empresas a gestionar
los riesgos asociados con la propiedad de activos, como la obsolescencia y
el mantenimiento.

En Colombia, el leasing siguió posicionándose como aliado para la reactivación

del sector productivo y en el caso de las micro y pequeñas y medianas empresas
está siendo claves en su crecimiento. Alarcón dijo que las Pymes representan el
35% de la cartera de leasing de todo el sistema y viene aumentando su
participación, pues son elemento clave en ese momento de reactivación en el
país. (Alarcon, 2019)

Desventajas del Leasing para las empresas

 Costo Total: A largo plazo, el leasing puede ser más costoso que la compra
directa del activo debido a los pagos periódicos.
 Restricciones Contractuales: Los contratos de leasing pueden contener
restricciones, como límites de kilometraje o desgaste, que deben cumplirse.
 No se Convierte en Propiedad: En el leasing financiero, el activo no se
convierte en propiedad de la empresa al final del contrato, a menos que se
ejerza una opción de compra.

En resumen, el leasing es una herramienta financiera valiosa que ofrece a las

empresas la flexibilidad necesaria para adquirir activos y gestionar sus recursos de

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manera eficaz. Con sus dos principales tipos, el leasing financiero y operativo, las
empresas pueden adaptar su uso según sus necesidades específicas. Si bien
presenta ventajas notables, es importante que las empresas evalúen
cuidadosamente sus circunstancias y objetivos antes de decidirse por un contrato
de leasing, considerando tanto los beneficios como las limitaciones que implica
esta estrategia de financiamiento y gestión de activos.

FLUJO DE CAJA DE UN EJERCICIO SOBRE LEASING

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 1. Una empresa requiere comprar maquinaria para aumentar su producción,
por lo cual hace un contrato de leasing financiero para la compra de
maquinaria bajo las siguientes condiciones:
Valor del bien: $79,450,000
Plazo: 18 meses
Opción de compra: 10%
Tasa de interés: 2.25% mensual

Desarrollo del Ejercicio

Valor del bien: $ 79.450.000,00
Plazo: 18 Meses
Tasa de interés: 2,25% Mensual
Valor opción de compra
al final $ 7.945.000,00

Valor Opción de compra

en el periodo cero $ 5.322.972,24

Valor del bien menos la

opción de compra $ 74.127.027,76

Valor de los cánones de

arrendamiento $ 5.053.772,89

De los resultados anteriores tenemos que a la empresa le corresponde pagar un

canon de arrendamiento mensual por valor de $5,053,772.89 bajo las condiciones

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del leasing adquirido para la compra de la maquinaria con una opción de compra
al final del leasing por valor de $7,945,000.00

Bibliografía
Alarcon, G. (2019). Portafolio. Obtenido de
https://www.portafolio.co/economia/finanzas/micros-y-pymes-con-mayor-
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Lega, P. F. (2022). Banco de la Republica. Obtenido de
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Rodriguez, S. (2014). Universidad Javeriana. Obtenido de
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Vidal, C. (2018). Computlense de Madrid. Obtenido de
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