Materiales

CON QUE
Herramienta y/o
Equipo

Mano de Obra /
CON QUIEN Cuadrillas de
trabajo

COMO Procedimiento
Constructivo
NORMAS DE OBRA PUBLICA:

Conjunto de disposiciones y requisitos generales

establecidos por las Dependencias o Entidades que
deben aplicarse para la realización de las obras
comprendiendo la medición y la base de pago de los
conceptos de trabajo.

ESPECIFICACIÓN:
Conjunto de disposiciones, requisitos e
instrucciones particulares que modifican,
adicionan o sustituyen a las Normas
correspondientes. En lo que se oponga a las
Normas, las Especificaciones prevalecerán
 ESPECIFICACIONES
PARTICULARES

ESPECIFICACIONES
GENERALES

 Recomendar los procedimientos de

construcción.

 Señalar los límites de calidad

FUNCIÓN
comúnmente aceptados y

 Describir los métodos de prueba

establecidos.
DEFINICIÓN Aquí precisamente se establecen con claridad los lineamientos y alcances del
concepto de trabajo de que se está hablando.

En esta parte se habla sobre otros conceptos que pueden intervenir con el
concepto principal y que son tratados en otro capítulo de las mismas
REFERENCIAS especificaciones, para que puedan ser localizados con facilidad.

Se establece en este subtítulo, los materiales que deben ser usados en el

concepto, su almacenamiento, manejo, dosificación, normas de calidad y
MATERIALES tolerancias.

Aquí se prevé el procedimiento de construcción que se debe seguir para la

EJECUCIÓN ejecución del concepto, tipo de maquinaria, las tolerancias y lo que debe
hacerse en caso de existir cambios en el proyecto.

Se indica la unidad en que debe ser medido el concepto (M2, M3, Kg, etc.), la
MEDICIÓN forma en que será medido el trabajo ejecutado y qué partes del trabajo serán
pagados en otros conceptos.

Aquí se indica cuáles son precisamente todas las operaciones que se realizan en
BASE DE PAGO el concepto y que están consideradas en el precio unitario fijado en el contrato
de obra.
 ESPECIFICACIONES

DEFINICIÓN

REFERENCIAS
TÉCNICAS
MATERIALES

EJECUCIÓN

MEDICIÓN
CONTRACTUALES
BASE DE PAGO
 Limpieza del terreno, incluye desmonte y retiro del material

 Trazo y nivelación del terreno, incluye referencias

 Excavación a mano en material tipo “B”, hasta una profundidad de

2.0 m sección obligada. Incluye: nivelación y afine de taludes y
acarreo a 20 m, medido en banco.

 Plantilla de concreto f’c = 100 Kg/cm2, TMA ¾”, incluye fabricación

y colocación del concreto.
 Acero en cimentación con varilla del No. 3 (3/8”), incluye habilitado,
armado y colocación.

 Acero en cimentación con varilla del No. 4 (1/2”), incluye habilitado,

armado y colado.

 Concreto en cimentación f’c= 250 Kg/cm2, TMA ¾”, incluye

habilitado, armado y colocación.

 Cimbra en cimentación con madera de pino de 3ª, incluye cimbrado y

descimbrado.
PARA UNA OBRA PÚBLICA, LOS CONCEPTOS PARA UNA LOSA DE
CONRETO SE DIVIDEN EN TRES RUBROS: CIMBRA, ACEROS Y
CONCRETO, CADA UNO DE ELLOS PUDEN SUBDIVIDIRSE EN OTROS
CONCEPTOS, POR EJEMPLO, EL ACERO PUEDE SER DEL N° 2, 3, 4 5
ETC.
Losa de Concreto reforzado
Conceptos de trabajo:

 Cimbra (y descimbra)

 Acero de refuerzo ( O )

 Concreto (aditivos y
bombeos
Las técnicas de PU se aplican a todos los
sectores económicos y actividades:

 Agrícolas

 Pesca
PRIMARIAS
 Minería

Industria

Se considera la
SECUNDARIAS Industria de la
Construcción

TERCIARIAS Servicios
16
Industria

Se considera la
Industria de la
Construcción
Su aplicación está más orientada a la estimación de
costos de construcción para efectos de:

 Proyecto ejecutivo
 Concursar
 Contratar  Planos de detalle
 Pago de Estimaciones de
Obra Se requiere:  Especificaciones y
 Reclamaciones de cuantificación
conceptos extraordinarios exhasustiva y
 Ajustes confiable

17
MANO DE OBRA MATERIALES EQUIPO COSTO
(DIRECTA) + (DIRECTOS) + (DIRECTOS) = DIRECTO

+
GASTOS ADMÓN. COSTO
GASTOS ADMÓN.
CENTRAL + EN OBRA = INDIRECTO

+
COSTO
INANCIAMIENO

+
CARGOS POR
CARGOS
UTILIDAD DEL + ADICIONALES = UTILIDAD
CONTRATISTA

=
PRECIO
UNITARIO
 COSTO DE VENTAS UTILIDAD BRUTA
VENTAS NETAS
- =
-
GASTOS DE UTILIDAD DE
OPERACIÓN = OPERACIÓN

-
COSTO INTEGRAL DE
-
FINANCIAMIENTO

= ANTES DE
UTILIDAD
IMPUESTOS

-
IMPUESTOS
ISR + PTU

=
UTILIDAD NETA
 PLANOS Y ESPECIFICACIONES

LISTADO DE PERSONAL
LISTA DE MATERIALES

SALARIO BASE
INVESTIGACIÓN DE
MERCADO

SALARIO REAL

CUADRILLAS DE MATERIALES MATERIALES EQUIPO Y ELEMENTOS

PARTIDAS DE TRABAJO BÁSICOS ELABORADOS HERRAMIENTA AUXILIARES
OBRA

ANÁLISIS AUXILIARES

DETERMINACIÓN DE CONDICIONES DE LA
LOS CONCEPTOS DE OBRA
OBRA CON SUS
ANÁLISIS DE COSTO DIRECTO (ADMÓN. DE OBRA)
ESPECIFICACIONES
Y ALCANCES

CUANTIFICACIÓN PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO

CONDICIONES DE LA
INDIRECTOS EMPRESA
FINANCIAMIENTOS
PRESUPUESTO FINAL UTILIDAD BRUTA (ADMÓN. CENTRAL)
 Tanto el Reglamento de la Ley de Obra Pública y servicios
relacionados con la misma (Federal) y la Ley de Obras Públicas de
cada l Estado, proporcionan reglas para integrar los PU.

Materiales: Precio en obra por unidad x consumo por unidad

de concepto de trabajo.
COSTO DIRECTO Mano de Obra: Salario Real cuadrilla por día/ Rendimiento por día
Equipo: Costo Horario / Rendimiento Horario

Costos por administración central %CI = Costos Indirecto x 100

COSTO INDIRECTO CD
Costos por administración en obra

Necesidad de financiamiento X Tasa %F = CF x 100

COSTO DE (CD+CI)
Interés (Indicador económico)
FINANCIAMIENTO

%U = Utilidad neta x 100

UTILIDAD Y Utilidad propuesta, Utilidad Neta, ISR, CD+CI+CF
OTROS CARGOS PTU: UN =Fredy
Up%Caballero
/ {1-(ISR+PTU)}
R.
 • PERMANENTES
MATERIALES • TEMPORALES

CALIDAD COSTO SERVICIO

COSTO BAJO VS COSTO ECONÓMICO

DESCUENTO VS MEDICIÓN REAL
¿El IVA?
COSTO BAJO VS COSTO FISCAL
COSTO MAYOREO VS COSTO MENUDEO
¿Los desperdicios?
• Cemento: al ser bajado del transporte,
al acarrearlo y ubicarlo en bodega,
de la bodega al sitio de los
trabajos, al abrir sacos y colocar
en revolvedora

• Concreto: al hacer revoltura y vaciar a botes

acarreo, colado de viguetas.

• Viguetas: en estiba y almacén, acarreo y

colocación.

• “Desaparición hormiga”.
Factor de herramienta menor

La depreciación y desgaste de la herramienta que usa en forma particular el

operario, representaría un estudio demasiado extenso y quizá poco
significativo, el hábito ha consignado un rango de valores entre el uno y el
cinco por ciento, sin embargo, por costumbre se ha tomado un valor del tres
por ciento, el cual se acepta para el desarrollo de los análisis de precios
unitarios, éste cargo, debe ser reflejado a la empresa que lo eroga para
reposición del mismo o en su caso al operario, que en determinadas empresas
acostumbran solicitar que el trabajador utilice su propia herramienta.
Factor del maestro de obra

La legítima participación de la productividad y el riesgo de no tener una

retribución total por su trabajo, sitúa al maestro de obras o cabo de
oficios, según se le designe, a más de un eslabón entre el técnico y el
obrero como un factor de la producción, de ahí la denominación de
―mandos intermedios‖.

El factor de maestro está en el rango del cinco al diez por ciento y

ocasionalmente hasta el veinte por ciento; este cargo en el APU
deberá expresarse en forma decimal prorrateando el sueldo asignado
entre el número y monto de trabajadores a dirigir. Por fuerza de la
costumbre se ha considerado el diez por ciento como factor de maestro
de manera general.

NOTA: Recuerde que el salario base, no es necesariamente el que

publica la Comisión Nacional de Salarios Mínimos, ya que la mano de
obra en la industria de la construcción es de las mejor remuneradas y en
términos reales, los salarios base pagados son superiores a los salarios
mínimos.
Para los demás trabajadores, los plazos nunca podrán ser mayores de
quince días. Existen diversas disposiciones que contempla la LFT, que no
resultan menos importantes que las anteriores, pero que quizá no requiera
mayor análisis, por lo que sólo se incluyen de manera enunciativa:

1. Los trabajadores dispondrán libremente de sus salarios.

2. El derecho a percibir el salario es irrenunciable.
3. El salario se pagará directamente al trabajador, salvo que el mismo
esté imposibilitado, caso en el cual habrá de designar un apoderado.
4. El salario en efectivo deberá pagarse en moneda de curso legal.
5. El pago de salarios se efectuará en el lugar donde los trabajadores
presten sus servicios.
6. El pago de salarios deberá efectuarse en día laborable, durante las
horas de trabajo o inmediatamente después de su terminación.
7. Las deudas contraídas por los trabajadores en sus patrones en ningún
caso devengarán intereses.
8. Los beneficios del trabajador fallecido, tendrán derecho los familiares
a percibir las prestaciones e indemnizaciones pendientes de cubrirse.
El rendimiento de una cuadrilla depende de múltiples factores tales
como: habilidad del obrero, el clima, el proceso constructivo, las
condiciones de la herramienta y calidad del material así como una
correcta suposición. Por lo que, el uso de tablas de rendimiento, sólo son
apreciativas y pueden orientar un poco al usuario, pero siempre con
reserva.
 SALARIOS RENDIMIENTOS

Salario Mínimo • Programas de construcción

Salario Base o nominal o tabular: • Programas de recursos humanos
• Programas financieros
El que se le paga en efectivo al • Organizar cuadros de mandos intermedios
trabajador por jornada de trabajo • Cálculo de P.U.
DE QUÉ DEPENDE?
Salario Base de Cotización:  Tipo de obra: en serie o remodelación
 Diversión del lugar
 Altura de obra: máxima a mínima
Para Cálculo de cuotas del IMSS,  Comunicación del
 Extensión de obra: Pequeña a extensa
INFONAVIT, ISN. lugar
 Procedimiento de construcción
 Costumbres del
 Temperatura: Gélida a calurosa
lugar
SALARIO REAL: = Sn x Fsr  Horario: Diurna a nocturna
 Importancia de la
 Duración de obra
obra
Incluye prestaciones LFT, Sindicatos,  Seguridad en la obra
 Capacitación
Cuotas IMSS, INFONAVIT, ISN.  Sindicato del lugar
 Herramienta
 Alimentación del lugar
Aquellos de carácter
general (transportación,
servicio de comedor,
campamentos, etc).

Instrumentos de trabajo,
tales como herramientas,
ropa, cascos, zapatos,
guantes y otros similares.

La alimentación y la
habitación cuando se
entreguen en forma
onerosa a los trabajadores.
Cualquier otro cargo en
especie o en dinero,
tales como despensas,
premios por asistencia
y puntualidad.

Los viáticos y pasajes del

personal especializado que
por requerimientos de los
trabajos a ejecutar se tenga
que trasladar fuera de su
lugar habitual de trabajo.

Las cantidades aportadas

para fines sociales,
considerándose como tales,
entre otras, las entregadas
para constituir fondos de
algún plan de pensiones
establecido por el patrón o
derivado de contratación
colectiva.
 Cuadrillas de
Trabajo
Estas cuadrillas están
formadas por el o los
elementos que
Los grupos o cuadrillas ejecutan el trabajo
de trabajo se forman directamente, los
por que son necesarios elementos de
para efectuar una vigilancia o mando
actividad intermedio (cabo y
determinada. maestro), así como por
la herramienta de que
se auxilian para el
trabajo.
4. Métodos de Precios Unitarios

COSTO BASE DE EQUIPO

El costo directo por maquinaria o equipo de construcción

es el que se deriva del uso correcto de las máquinas o
equipos adecuados y necesarios para la ejecución del
concepto de trabajo, de acuerdo con lo estipulado en las
normas de calidad y especificaciones generales y
particulares que determine la dependencia o entidad y
conforme al programa de ejecución convenido (Art. 80
RLOP).
4. Métodos de Precios Unitarios
COSTO BASE DE EQUIPO

EQUIPOS

RENDIMIENTO COSTO SERVICIO

COSTO BAJO VS COSTO ECONÓMICO

DESCUENTO VS TASA PASIVA
COSTO FISCAL VS TASA ACTIVA
COSTO ACTUAL VS COSTO FUTURO

¿Los desperdicios?
 COSTO HORARIO MAQUINARIA

Art. 80 RLOP
Costo de la Maquinaria:
Erogaciones por el uso correcto
de la máquina o equipo ME = Phm / Rhm
necesarios para la correcta
ejecución del concepto de Cargos Fijos
trabajo.
Cargos por Consumos Depreciación

Combustibles Inversión
Cargos por Operación
Lubricantes
Seguros
Llantas Salario del operador
Mantenimiento
Piezas especiales
Mayor

Menor
 COSTO HORARIO MAQUINARIA

Consideraciones
para el cálculo del
costo horario.
Del Equipo

Económicas Vida económica en

horas
Valor considerado Operación
Rendimiento del
“nuevo”
equipo nuevo
Habilidad
i= Tasa de interés
anual (pasiva) Características
Capacitación ambientales
“s” = Prima anual
promedio de seguros Eficiencia Características
topográficas
CARGOS FIJOS
Recuperación paulatina del costo
de la maquinaria o demérito de la
Depreciación
misma hasta quedar reducido a
valor rescate.

Costo del capital invertido en la

Inversión
maquinaria.

Es el que cubre los riesgos a que

está sujeta la maquinaria o equipo
Seguros
de construcción por los siniestros
que sufra.

Suma de costos que se destinan

Almacenaje
para la guarda y vigilancia.

Suma de costos que se destinan

Mantenimiento para que la maquinaria se
encuentre en optimas condiciones.
Consumos Operación

Combustibles, Costos que se

lubricantes y otras destinan para
fuentes de manejar la
energía maquinaria

llantas
 Operador

Tiempos
Temperatura
Efectivos

Factores
Polvo Generales Logística

Clima
Humedad
(Lluvias)
 Material
Estado del
Desperdicio
material

Obstrucciones Angulo de Giro

Factores
Específicos
Altitud snm Alcance

Pendiente de
Subutilización
terreno
Condiciones
de camino
 COSTO HORARIO MAQUINARIA

Cargos Fijos
D: Depreciación
Vm: Valor de la máquina (nueva)
Vr: Valor de rescate (política del propietario)
Ve: Vida económica en horas efectivas de trab
Im: Inversión
i: Tasa de interés pasiva (ind. económico)
Hea: Horas efectivas utilizadas por año
Sm: Cargos por seguros
s: Prima de seguros (1% a 3%)
Mn: Cargo por mantenimiento mayor y menor
Art. 85 RLOPCH Ko: Factor de mantenimiento (0.4 a 1.0)
Mantenimiento = Mn = Ko * D
 COSTO HORARIO MAQUINARIA
Cargos por Consumos
Art. 87 y 89 del Lubricantes: Lb = (Ah+Ga)Pa
Combustible: Co = Gh * Pc RLOPECH

Ah = Cantidad de aceite
Cantidad de Combustible Ga = Cambios sucesivos de lubricantes
Gh = Fc * Pop
Pa = Precio lubricante
Fc (Gasolina) = 0.2271
Fc (Diesel) = 0.1514 Factor de Ah = cantidad de aceite
operación de la
Pop = HP * Factor de op. Ah = (Fa * Pop)
máquina bueno
Ga = CC/Ca
Pc = Precio del Combustible 80%
Fa (> 100 HP) = 0.0035
Co = Fc * Pop * Pc Fa (<= 100 HP) = 0.003

Lb = [(Fa*Pop) + CC/Ca)] * Pa
 COSTO HORARIO MAQUINARIA

Art. 90 RLOPCH Cargos por Operación

Consumos por Llantas Art. 92 del RLOPECH

Po = Costo horario por hora efectiva

Sr = Salario real del operador
Ht = Horas efectiva en una jornada
Pn = Valor de las llantas (nueva) Ht = 8 hrs * 0.8 = 6.4 hrs/Jor.
Vn = Vida económica en horas efectivas
Los moldes deberán tener el espesor y
la rigidez suficiente para conservar su
forma y posición, evitando las
deformaciones debidas a: