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SEÑOR NOTARIO.-
En el protocolo de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase insertar una de COMPRAVENTA de
un lote de terreno rural, al tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA: COMPARECIENTES.- Comparece a la celebración de la presente Escritura
Pública, por una parte, los cónyuges señores: VEGA CHUSIN SEGUNDO RAFAEL e
IZURIETA BAYAS ROSARIO DEL CARMEN, portadores de la cédula de ciudadanía número
cero, cinco, cero, uno, siete, cinco, tres, dos, cuatro, ocho; y, uno, ocho, cero, dos, dos, cero, seis,
cero, ocho, cuatro; de estado civil casados entre sí; de cincuenta y seis, y cincuenta y ocho años
de edad; de profesión/ocupación empleado y profesora; correo electrónico
[email protected]; celular número cero, nueve, ocho, ocho, nueve, nueve, siete, tres, cinco,
cero; por sus propios derechos; en su orden; a quienes en adelante y para efectos del presente
contrato se les denominará “LA PARTE VENDEDORA”; y, por otra parte, la señora CHASI
GUZMAN NATALY ALEJANDRA, portadora de la cedula de ciudadanía número uno, siete,
dos, cuatro, siete, siete, seis, uno, dos, tres; de estado civil casada; de cuarenta años de edad; de
profesión/ocupación empleada privada; correo electrónico [email protected]; celular
número cero, nueve, cinco, nueve, cero, cinco, cinco, uno, seis, dos; por sus propios derechos; a
quien en adelante y para efectos del presente contrato se le denominará “LA PARTE
COMPRADORA. Los comparecientes son de nacionalidad ecuatoriana, mayores de edad,
legalmente capaces para contratar y obligarse. –
SEGUNDA: ANTECEDENTES.- a) Los cónyuges señores: VEGA CHUSIN SEGUNDO
RAFAEL e IZURIETA BAYAS ROSARIO DEL CARMEN, adquirieron médiate Escritura
Pública de Compraventa otorgada por los cónyuges señores: SANMARTIN ESPINOZA
LEONARDO FLABIO y VERA MEJIA JOMAYRA CAROLINA, un lote de terreno rural
signado con el número CIENTO DIECIOCHO - J, ubicado en el sector Cooperativa Nuestra
Señora de Loreto, parroquia Loreto, cantón Loreto, provincia de Orellana, mismo que se halla
circunscrito dentro de los siguientes lindero, dimensiones y superficie: NORTE: Con derecho de
vía pública, en cincuenta y cuatro punto noventa y cuatro metros, rumbo N 86°55’59’’ E; SUR:
Con el lote de terreno del señor Milton Urapari, en cincuenta y cuatro punto cincuenta metros,
rumbo N 87°55’05’’ W; ESTE: Con el lote de terreno número ciento dieciocho “K” (118-K), en
ciento noventa y seis punto cero ocho metros, rumbo S 09°35’32’’ W; OESTE: Con el lote de
terreno de la señora Esther Torres, en ciento noventa y uno punto dieciséis metros, rumbo N
09°43’11’’ E. Dando una superficie total de UNO PUNTO CERO CUATROCIENTAS
DIECISÉIS HECTÁREAS, según consta de la Escritura Pública celebrada el cinco de agosto
del dos mil veintiuno, en la Notaría Pública del cantón Loreto, e inscrita en el Registro de la
Propiedad del cantón Loreto, el dieciséis de agosto del dos mil veintiuno, con el número de partida
trescientos dieciocho, repertorio cuatrocientos cuarenta y seis, tomo uno.-
TERCERA: COMPRAVENTA Y TRANSFERENCIA DE DOMINIO.- Con los antecedentes
expuestos, los cónyuges señores: VEGA CHUSIN SEGUNDO RAFAEL e IZURIETA BAYAS
ROSARIO DEL CARMEN, por sus propios derechos, tienen a bien dar en venta real y perpetua
enajenación, a favor de la señora CHASI GUZMAN NATALY ALEJANDRA, de estado civil
casada; el lote de terreno rural signado con el número CIENTO DIECIOCHO - J, con clave
catastral 2204505101001736000, ubicado en el sector Cooperativa Nuestra Señora de Loreto,
parroquia Loreto, cantón Loreto, provincia de Orellana; de acuerdo a la planimetría aprobada por
la Coordinación de Desarrollo Urbano y Rural del Gobierno Autónomo Descentralizado
Municipal de Loreto, provincia de Orellana, y se encuentra circunscrito dentro de los siguientes
linderos, dimensiones y superficie: NORTE: Con el derecho de vía pública, en cincuenta y cuatro
punto noventa y cuatro metros, rumbo N 86°55’569’’ E.- SUR: Con el lote de Milton Urapari, en
cincuenta y cuatro punto cincuenta metros, rumbo N 87°55’05’’ W.- ESTE: Con el lote de terreno

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número dieciocho - K, en ciento noventa y seis punto cero ocho metros, rumbo S 09°35’32’’ W.-
OESTE: Con el lote de Esther Torres, en ciento noventa y uno punto dieciséis metros, rumbo N
09°43’11’’ E. Dando una superficie total de UNO PUNTO CERO CUATROCIENTAS
DIECISÉIS HECTÁREAS.- Sin embargo, de hacer constar su cabida y linderos, la venta se lo
realiza como cuerpo cierto, señalando que el predio a la fecha se encuentra libre de todo gravamen,
prohibición de enajenar o embargo; transfiriendo todos los derechos de dominio y posesión, con
sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y más anexidades y servicios, libre de todo
gravamen y comprometiéndose al saneamiento por evicción de conformidad con la Ley.-
CUARTA: PRECIO. - El precio libremente pactado por las partes contratantes, por la
transferencia de dominio del lote de terreno objeto de la presente Escritura Pública de
Compraventa, es la suma de SEIS MIL DÓLARES AMERICANOS CON 00/100 CENTAVOS
DE DÓLAR ($6.000,00USD.), suma de dinero que la parte compradora los tiene cancelados en
su totalidad, mediante transferencia bancaria, conforme se justifica con el comprobante que se
adjunta en copia certificada; declarando que los fondos obtenidos son de manera licita, y que la
parte vendedora declara haberlos recibido a entera satisfacción, renunciando a cualquier
reclamación futura por este o por cualquier otro concepto. Además la parte compradora autorizan
al Señor Notario o cualquier otra autoridad competente realice las investigaciones que fueren
necesarias para verificar dichos fondos.-
QUINTA: GASTOS.- Todos los gastos que demande la celebración de la presente Escrituran
Pública, hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad del cantón Loreto, son de cuenta de
la parte compradora, excepto el pago del impuesto de plusvalía, que en caso de haberlo será de
cuenta de la parte vendedora.-
SEXTA: ACEPTACIÓN.- Los comparecientes aceptan el total contenido del presente Escritura
de Compraventa, por estar hecho de acuerdo y en seguridad de sus mutuos y recíprocos intereses.-
SÉPTIMA: FACULTAD DE INSCRIPCIÓN.- Queda facultado la parte compradora para
solicitar por sí o por interpuesta persona, la inscripción de la presente escritura en el Registro de
la Propiedad del cantón Loreto.-
Usted señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de estilo para la plena validez del
presente instrumento público.-

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