DAÑO
MALICIOSO
(PARTE I Y II)
DAÑO MALICIOSO
Parte I
Barinas, 06/11/2022 Venezuela
EL DAÑO MALICIOSO, es el causado voluntaria o
intencionalmente que produce una disminución en el patrimonio
del acreedor. Este daño aparece tipificado en diferentes leyes y
reglamentos, entre otros los siguientes:
El Reglamento de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda, define el DAÑO MALICIOSO en los
siguientes términos:
Artículo 71. Los DAÑOS MALICIOSOS son aquellos en que el
arrendatario incurriere voluntariamente o intencionalmente en
el deterioro o destrucción de las estructuras o instalaciones del
inmueble arrendado.
Artículo 72. A los efectos del presente Reglamento, se
consideran DAÑOS MALICIOSOS los siguientes:
1. Deterioro de las estructuras físicas que conforman el
inmueble.
2. Falta de mantenimiento en las Instalaciones internas que
conforman los servicios básicos, tales como, energía eléctrica,
aguas blancas, aguas servidas y gas.
3. Daños causados a los muebles que se encuentren en el
inmueble arrendado.
No se consideran DAÑOS MALICIOSOS aquellos productos de la
vetustez del inmueble o por desastres naturales.
Artículo 73. El arrendador que alegue DAÑOS MALICIOSOS
deberá demostrar mediante pruebas contundente que fueron
causados por el arrendatario de forma intencional.
Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de
Vivienda:
Artículo 40. El arrendador no estará obligado a efectuar
reparaciones que se originen por DAÑOS MALICIOSOS causados
por los arrendatarios o arrendatarias.
Estos daños deberán ser determinados por las autoridades
competentes, las cuales identificarán si fueron causados
maliciosamente por el arrendatario o arrendataria.
Decreto con Rango y Fuerza de Ley de Arrendamientos
Inmobiliarios:
Artículo 12. (…) El propietario no estará obligado a efectuar
reparaciones que se originen por DAÑOS MALICIOSOS causados
por los arrendatarios.
Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso
Comercial:
Artículo 9. La parte que causare un DAÑO MALICIOSO al bien
inmueble arrendado durante la vigencia de la relación
arrendaticia, estará obligada a efectuar las reparaciones que se
originen por estos daños. En caso de comprobarse el daño
malicioso, el afectado podrá acudir a la vía jurisdiccional o
administrativa y solicitar el inicio del procedimiento
correspondiente.
DAÑO MALICIOSO
Parte II
Barinas, 01/12/2022 Venezuela
Decreto con Fuerza de Ley del Contrato de Seguro:
Artículo 70. La empresa de seguros no responde de los daños
provenientes del vicio propio o intrínseco de la cosa asegurada,
movimientos telúricos, inundación, hechos de guerra,
insurrección, terrorismo, motín o conmoción civil, DAÑOS
MALICIOSOS y las pérdidas de las ganancias producidas como
consecuencia del siniestro, salvo pacto en contrario.
Providencia para la Aprobación del Anexo de Cobertura de
Motín, Disturbios Populares, Disturbios Laborales y Daños
Maliciosos, N°136 G.O.37.885 de fecha 25/02/2004, emanada de
la Superintendencia de Seguros:
5.- Definiciones.
C) DAÑOS MALICIOSOS:
Actos ejecutados de forma aislada por persona o personas que
intencional y directamente causen daños a los bienes
asegurados, sean que tales actos ocurran durante una
alteración del orden público o no.
En Gaceta Oficial N° 40.973 de fecha 24 de agosto de 2016, la
Superintendencia de la Actividad Aseguradora, publicó una serie
de providencias que regulan las relaciones contractuales, el
aporte para el desarrollo social y normativa referente a la
divulgación y publicidad dela actividad aseguradora.
La Superintendencia de la Actividad Aseguradora, Providencia
de fecha 11 de julio de 2016, FSAA-9-00661, dictó las normas
que regulan la relación contractual en la actividad aseguradora
Artículo 71. La empresa de seguros o asociación cooperativa
que realiza actividad aseguradora, salvo pacto en contrario, no
responde de los daños provenientes de: vicio propio o intrínseco
del bien asegurado; las pérdidas de las ganancias producidas
como consecuencia del siniestro; movimientos telúricos;
inundación; situaciones que se califiquen de forma general como
catástrofes naturales; hechos de guerra; invasión; acto de
enemigo extranjero; hostilidades u operaciones bélicas (haya
habido declaración de guerra o no); insubordinación militar;
levantamiento militar; insurrección; rebelión; revolución; guerra
civil; guerra intestina; poder militar o usurpación de poder;
proclamación del estado de excepción; motín o conmoción civil;
disturbios populares; disturbios laborales; DAÑOS MALICIOSOS;
acto de terrorismo o acto de cualquier persona que actúe en
nombre de o en relación con alguna organización que realice
actividades dirigidas a la destitución del gobierno por la fuerza o
influenciarlo mediante el terrorismo o la violencia; y cualquier
hecho que las leyes o los tribunales de justicia califiquen como
delitos contra la seguridad interna del Estado.
Artículo 73. El seguro de incendio es aquel mediante el cual la
empresa de seguros se obliga, dentro de los límites establecidos
en la ley y en el contrato, a indemnizar los daños materiales
producidos a los bienes asegurados por la ocurrencia de fuego o
rayo o por sus efectos inmediatos como el calor y el humo,
siempre que los bienes no estuviesen destinados a quemarse.
Igualmente, responde por los daños, gastos, pérdidas o
menoscabos que sean consecuencia de las medidas adoptadas
para extinguir el incendio, evitar su propagación y salvar los
bienes asegurados.
El seguro de incendio PODRÁ CUBRIR otros riesgos como
explosión, motín, conmoción civil, DAÑOS MALICIOSOS,
inundación, daños por agua, terremotos y cualesquiera otros
que se establezcan en el contrato.
No quedarán comprendidos en la cobertura del seguro de
incendio los títulos valores públicos o privados, efectos de
comercio, billetes de banco, piedras y metales preciosos,
objetos artísticos o cualesquiera otros objetos de valor, salvo
pacto en contrario.
Como se aprecia, el DAÑO MALICIOSO constituye una causal de
exclusión de responsabilidad contractual, cuando el supuesto
obligado a indemnizar un daño logra probar que dicho daño fue
ocasionado voluntaria o intencionalmente por el reclamante; se
alega pues, la ausencia de responsabilidad contractual con
fundamento en que el daño fue causado y/o provocado
maliciosamente por un acto humano que infringió normas
contractuales.
Prueba Diabólica:
El legislador creó la causal y/o supuesto de hecho del daño
malicioso; pero en cierta medida, la restringió en exceso al
exigir como en el caso del artículo 73 de la Ley para la
Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda,
donde exige que el arrendador demuestre fehacientemente que
el arrendatario causó daños de manera intencional, lo cual
resulta una prueba casi imposible de obtener para demostrar la
intencionalidad; siendo que, los daños si se pueden probar y/o
demostrar; mas, la intención de causarlos es lo que puede
considerarse una prueba diabólica; mas no así, en el caso del
artículo 40 de Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda, donde establece:
“Estos daños deberán ser determinados por las autoridades
competentes, las cuales identificarán si fueron causados
maliciosamente por el arrendatario o arrendataria.”
Como se observa, entre ambas disposiciones hay una dicotomía.
