UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO

FILIAL-QUILLABAMBA
Curso: Derecho civil III.
Tema: La Expropiacion

Docente:Dr. Perez Ramos Javier Max

integrantes:
ARDILES PIMENTEL CRIS CHARMELY
ENRIQUEZ CASTILLO ASHLY SOSKIA
PEÑA MORALES LIZET SANDRA
POLO CALLAÑAUPA JIMY RAUL
TTITO CAYTUIRO MAIRA MAYELIN
 INYRODUCCION.

La expropiación constituye uno de los mecanismos

jurídicos más relevantes y complejos mediante los
cuales el Estado, en ejercicio de su potestad soberana,
puede afectar el derecho de propiedad privada, siempre
con la finalidad de satisfacer un interés público legítimo
y en estricto respeto de los principios constitucionales
que rigen un Estado democrático de derecho
DEFINICION
La expropiación consiste en un proceso
jurídico de lo cual el estado adquiere, de
manera forzada y unilateral, la titularidad de
algún bien que se encuentra en dominio
privada, dicho procedimiento no puede
desarrollarse de forma arbitraria ni guiado
por discrecionalidad subjetiva, sino que debe
contar con la correspondiente habilitación
otorgada mediante una norma expresa
promulgada por el Congreso de la República,
con sujeción estricta a lo señalado en el
artículo 70 de la Constitución Política del
Perú.
 REGIMEN LEGAL
El derecho de propiedad constituye uno de los derechos fundamentales
que se encuentra regulado en el artículo 70 protegidos por la
Constitución, y su inviolabilidad está asegurada por el Estado. Esto
significa que nadie puede ser privado de su propiedad sin que se
cumplan estrictos requisitos legales y sin que haya una justificación
adecuada basada en el interés P á g i n a 3 | 49 colectivo o el bien común.
En este contexto, el ejercicio del derecho de propiedad está condicionado
por los finos públicos y debe alinearse con la satisfacción de las
necesidades colectivas, sin que se transforme en un derecho absoluto o
sin restricciones.
El Código Civil establece que la expropiación es un procedimiento legal
mediante el cual el Estado puede adquirir un bien inmueble perteneciente
a un particular, siempre y cuando exista una justificación basada en una
causa de necesidad pública o de seguridad nacional.
 causas de necesidad publica
El artículo 96 especifica las razones bajo las cuales la expropiación puede ser
justificada por motivos de necesidad pública en el marco de los gobiernos
municipales. Las principales causas para la expropiación por necesidad
pública incluyen:

Ejecución de obras públicas municipales.

Salvaguarda, restauración y conservación de inmuebles de

valor cultural
Demolición por peligro inminente:
Reubicación de poblaciones afectadas por catástrofes
Instalación o remodelación de centros poblados
 requisitos para la
expropiacion
1. Que sea exclusivamente por las causales de
“seguridad nacional” “necesidad pública"
2. Que sea declarada expresamente por ley.
3. Que se realice previo pago de indemnización
justipreciada que incluya la compensación por el
eventual perjuicio.
4. Que el beneficiario sea únicamente el Estado,
solamente el Estado está facultado para privar de
la propiedad de un determinado bien a los
particulares
 BIENES OBJETO DE APROPIACION.
Pueden ser objeto de expropiación
por el Estado todos los bienes
inmuebles de dominio privado. El
tratamiento de los locales y bienes
de las misiones diplomáticas,
oficinas consulares y
organizaciones internacionales
está sujeto a lo dispuesto en los
tratados de los que el Perú es parte
y otras normas de derecho
internacional que puedan ser
aplicables al Estado peruano.
LEGITIMACION ACTIVA Y PASIVA
El sujeto activo de la expropiación es el
Ministerio competente del sector, el Gobierno
Regional y el Gobierno Local responsable de
la tramitación de los procesos de Adquisición
o Expropiación. Es decir, solamente el Estado
está facultado para privar de la propiedad de
un determinado bien a los particulares. Es
nula la Adquisición o Expropiación a favor de
persona natural o jurídica privada.
 DECRETO LEGISLATIVO N° 1192
ADQUISICIÓN Y EXPROPIACIÓN DE INMUEBLES, TRANSFERENCIA DE INMUEBLES DE PROPIEDAD DEL
ESTADO, LIBERACIÓN DE INTERFERENCIAS Y OTRAS MEDIDAS PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DE
INFRAESTRUCTURA

TITULO 1 ART: 1- 4 TITULO II ART: 5- 15

Artículo 1: Objeto. Artículo 5: Del beneficiario
Artículo 2: Entidad bajo el ámbito de Artículo 6: Del sujeto pasivo en bienes
aplicación. inmuebles inscritos.
Artículo 3: Principios Artículo 7: Identificación del sujeto pasivo en
Artículo 4: Definiciones. bienes inmuebles no inscritos.
Artículo 8: Sujeto pasivo en regímenes
especiales.
Artículo 9: Bienes Objeto de adquisición y
expropiación.
Artículo 10: Subsuelo y sobresuelo.
Artículo 11:Adquisición o expropiación total
Artículo 12: Órgano encargado de la tasación.
Artículo 13: Fijación del valor de la tasación.
Artículo 14: Plazo de la tasación.
Artículo 15: Plazo de la tasación.
 TITULO III. DE LA ADQUISICION.
El Sujeto Activo debe obtener un certificado de búsqueda catastral de
SUNARP, el cual debe ser entregado en un plazo no mayor a quince días
hábiles.
El Sujeto Activo debe notificar a los Sujetos Pasivos y ocupantes sobre la
identificación de los inmuebles que se requieran la ejecución de obras de
infraestructura, dentro de un plazo de diez días hábiles. Tras comunicar a los
Sujetos Pasivos, el Sujeto Activo tiene diez días hábiles para enviar a
SUNARP:
Cargo de notificación de la comunicación a la cual se refiere el numeral
anterior.
Identificación de la partida registral.
Orden de anotación preventiva, la misma que tiene una vigencia máxima
de un año o hasta que el sujeto activo informe la transferencia registral
del bien inmueble a su favor, lo que ocurra primero
 TASACION.
Se refiere a la evaluacion tecnica para
determinar el valor economico del bien
inmueble.
La tasación debe realizarse en un plazo que no
exceda los 30 días hábiles de designado el
perito como dispone el procedimiento prescrito
en el artículo 14

trato directo.
Para la adquisición de los bienes inmuebles que
sean destinadas para la ejecución de obras de
infraestructura se realiza por trato directo entre
el sujeto pasivo y el sujeto activo en forma
previa y posterior a la ley que autorice su
expropiación, aplicando únicamente el
procedimiento
 procedimiento.
Recibida la tasación, el sujeto activo tiene veinte días hábiles como máximo
para enviar al sujeto pasivo la carta de intención de adquisición, que debe de
contener lo siguiente:

Modelo del Formulario Registral por trato

directo.
Para esto el sujeto activo previamente debe
Partida registral del inmueble materia de de contar con:
Adquisición, de corresponder. La disponibilidad presupuestal para
La copia del informe técnico de Tasación. financiar el pago del valor indicado en la
Incentivo a la Adquisición por el monto carta.
adicional equivalente al 20% del valor Debe obtener un certificado registral
comercial del inmueble, en caso el Sujeto inmobiliario de la superintendencia
Pasivo acepte el trato directo. nacional de los registros públicos
(SUNARP), el cual se proporciona en un
plazo no mayor a cinco días hábiles.
TÍTULO IV: DE LA EXPROPIACIÓN
Ámbito de la aplicación.
Ley autoritativa de expropiación.
: Procedimiento de expropiación.
: Sobre la norma que aprueba la
expropiación.
Vía arbitral.
TÍTULO V: DEL PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN COACTIVA
Vencidos los plazos establecidos en el literal
f) del numeral 20.4 del artículo 20 y literal e)
del numeral 28.1 del artículo 28 del presente
Decreto Legislativo y en el caso de que el
sujeto pasivo no cumpla con entregar el bien
materia de adquisición o expropiación, el
sujeto activo a través de su ejecutor coactivo
debe iniciar el procedimiento de ejecución
coactiva
el descerraje
TITULO VI TRANSFERENCIA DE INMUEBLES.
Principalmente regula cómo el Estado puede transferir sus inmuebles o
conceder derechos reales sobre ellos, como el uso o usufructo, siguiendo
procedimientos legales y asegurando el interés público.
De las interferencias.
Procedimiento y plazo para la liberación de interferencias.
: incumplimiento.
Ejecución alternativa de la liberación de interferencias por entidades
publicas
 CONCLUSION.
El estudio de la expropiación, en el marco del Decreto Legislativo N.º
1192, ha permitido evidenciar la importancia de contar con una
normativa especializada que regule de forma clara, técnica y garantista
el proceso mediante el cual el Estado puede afectar el derecho de
propiedad privada con multas de utilidad pública o interés nacional. La
expropiación, al ser una limitación legítima al derecho de propiedad,
exige una regulación que asegure no solo la legalidad de la intervención
estatal, sino también el respeto pleno de los derechos fundamentales del
ciudadano, entre ellos el derecho al debido procedimiento, a la defensa y
a una justa indemnización basada en el valor comercial del bien
afectado.
Gracias