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LA SERVIDUMBRE
CURSO: DERECHO CIVIL
DOCENTE: DR. NILLS PAVEL
ALUMNOS:
ARDILES PIMENTEL CRIS
ENRIQUEZ CASTILLO ASLHY SOSKIA
PEÑA MORALES LIZET SANDRA
POLO CALLAÑAUPA JIMY
TTITO CAYTUIRO MAIRA MAYELIN
1
 ANTECDENTES
La servidumbre, originada en el Derecho Romano, era un derecho real
sobre cosa ajena que permitía usar una propiedad sin ser su dueño,
limitando el derecho del propietario, quien debía tolerar ese uso
específico. Requería utilidad permanente, predios colindantes y no
implicaba acciones activas del dueño. Existían servidumbres reales,
ligadas a un predio, y personales, vinculadas a una persona y extinguidas
con su muerte, como el usufructo, que aún subsiste en figuras similares
como el uso y la habitación.

2
 DEFINICION
La servidumbre, según el artículo 752 del Código Civil peruano, es un
gravamen sobre un predio en beneficio de otro o de la colectividad, sin
que el propietario del predio sirviente pierda su dominio, siempre que
existan dos predios con distintos dueños y la utilidad sea objetiva, real y
permanente. Puede ser privada, como la servidumbre de paso, o pública,
como el uso para redes eléctricas, y se caracteriza porque el predio
sirviente solo debe tolerar el uso, sin realizar actos activos, a diferencia
de figuras como el usufructo.
3
SERVIDUMBRE LEGAL Y CONVENCIONAL
La servidumbre requiere siempre dos predios distintos: el dominante,
que recibe un beneficio, y el sirviente, que soporta una carga, como
permitir el paso de agua o la instalación de postes. No se considera un
gravamen en sentido estricto, ya que no garantiza una obligación
como la hipoteca, sino que impone una limitación al uso del terreno. Su
finalidad es permitir el uso o aprovechamiento parcial de un predio en
beneficio de otro, ya sea por acuerdo o por mandato legal.

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1 PERPETUIDAD DE LA
SERVIDUMBRE
2 INDIVISIBILIDAD DE
LA SERVIDUMBRE
3 DIVISION DEL PREDIO
DOMINANTE

El artículo 1037 del Código Civil peruano El artículo 1038 del Código Civil peruano Cuando el predio dominante se divide, la
establece que las servidumbres, en establece que las servidumbres son servidumbre se mantiene a favor de los
principio, son perpetuas, ya que responden indivisibles, lo que significa que afectan o nuevos propietarios, siempre que no se
a una necesidad funcional y duradera benefician al predio como un todo, sin aumente la carga sobre el predio sirviente,
entre dos predios, sin embargo, esta importar cuántos propietarios tengan, cada lo que garantiza el equilibrio entre el uso
permanencia no es absoluta, pues pueden copropietario del predio dominante puede legítimo del derecho y la protección del
pactarse por tiempo determinado o ejercerla plenamente y cada copropietario terreno afectado. Cada nuevo titular puede
extinguirse si la ley lo establece, del predio sirviente debe soportarla ejercer la servidumbre si realmente la
permitiendo así ajustar su duración a las íntegramente, sin fraccionarla, aunque su necesita, pero el uso total no debe superar
circunstancias concretas, sin afectar la ejercicio puede adaptarse, no puede el original, ya que el derecho es indivisible,
estabilidad de los derechos reales sobre incrementarse la carga, garantizando así único y común, aunque su ejercicio pueda
inmuebles. estabilidad y evitando conflictos entre adaptarse dentro de ciertos límites para
copropietarios. evitar abusos o conflictos.
SERVIDUMBRE DE PASO.

Conforme establece el
artículo 1051 La servidumbre
legal de paso se establece en
beneficio de los predios que
no tengan salida a los caminos
públicos. Esta servidumbre
cesa cuando el propietario del
predio dominante adquiere
otro que le de salida o cuando
se abre un camino que de
acceso inmediato a dicho
predio.

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CARACTERISTICAS.
·EL DERECHO RECONOCIDO
OPERA CUANDO SE AL PROPIETARIO DEL PREDIO
TRATA DE PREDIOS DOMINANTE, ES EL DERECHO
ENCERRADOS O DE TRÁNSITO POR EL PREDIO
ENCLAVADOS. SIRVIENTE.

·EL PROPIETARIO DEL PREDIO

·EL TRÁNSITO POR EL TERRENO DE
SIRVIENTE MANTIENE LA
TITULARIDAD DEL TERRENO SOBRE
LA SERVIDUMBRE NO ES
EL CUAL RECAE LA SERVIDUMBRE, Y EXCLUSIVO PARA EL TITULAR DEL
EL PROPIETARIO DEL PREDIO PREDIO DOMINANTE, PUES SE
DOMINANTE SOLO SE ENCUENTRA TRATA DE UN ÁREA PRIVADA PARA
LIMITADO A USAR DICHA PARTE, USO PÚBLICO.
PERO NO A DISFRUTARLO. 7
 CLASES.
SERVIDUMBRE SERVIDUMBRE
LEGAL DE PASO. ONEROSA:

SERVIDUMBRE
CONVENCIONAL DE SERVIDUMBRE
PASO. GRATUITA:

8
MODOS DE ADQUIRIR LA
SERVIDUMBRE
Los modos de adquirir la servidumbre
en el derecho civil peruano son las
formas legales mediante las cuales se
puede constituir este derecho real que
grava un predio para beneficio de otro,
Estas modalidades buscan equilibrar el
derecho de propiedad con las
necesidades prácticas de acceso o uso,
garantizando seguridad jurídica y
flexibilidad para adaptarse a distintas
situaciones.

9
 ESTUDIO
POR LEY POR
PRESCRIPCION.

POR ACTO
VOLUNTARIO
10
 PRINCIPIO DE
ATIPICIDAD
LA REGULACIÓN DE LA SERVIDUMBRE EN EL PERÚ ESTÁ
SUJETA AL PRINCIPIO DEL NUMERUS CLAUSUS
ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 881 DEL CÓDIGO CIVIL,
QUE SEÑALA QUE SOLO LA LEY PUEDE CREAR
DERECHOS REALES. ESTO SIGNIFICA QUE NO ES VÁLIDO
CONSTITUIR DERECHOS REALES QUE NO ESTÉN
EXPRESAMENTE PREVISTOS POR LA LEY, YA QUE
PERMITIR LA CREACIÓN LIBRE DE ESTOS DERECHOS,
ESPECIALMENTE SOBRE BIENES AJENOS, PODRÍA
DESNATURALIZAR EL DERECHO DE PROPIEDAD Y
VACIARLO DE CONTENIDO.

11
 IMPORTANCIA DE LA SERVIDUMBRE EN
EL DERECHO CIVIL PERUANO
La regulación de la servidumbre también
En el Código Civil peruano, la servidumbre
protege el derecho de propiedad del
se define como un gravamen impuesto
predio sirviente, estableciendo que la
sobre un inmueble para beneficio de otro,
servidumbre no debe afectar de manera
y se caracteriza por otorgar una utilidad
sustancial o inutilizar el terreno gravado.
real y concreta al predio dominante, como
En casos como la minería o hidrocarburos,
el derecho de paso, extracción de agua, o
la imposición de servidumbres forzosas
apoyo de construcciones. Este derecho
requiere procedimientos administrativos
tiene un carácter predial y perpetuo,
que aseguren la indemnización justa y
aunque puede extinguirse por falta de uso
eviten perjuicios excesivos al propietario
durante cinco años o por otras causas
afectado.
legales.

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 REGULACIÓN DE LA SERVIDUMBRE

La servidumbre en el Perú se El marco legal distingue entre

encuentra regulada en el Código servidumbres voluntarias, creadas
por acuerdo entre las partes, y
Civil de 1984, específicamente en el
servidumbres legales, impuestas por
Libro de Derechos Reales, Título VI, la ley

La servidumbre es una figura del Derecho real que busca armonizar el uso de la
propiedad privada cuando dos predios colindan y uno depende del otro para su
aprovechamiento útil o necesario.

MODO DE Continuas 👉 funcionan sin acto humano (tubería).

USO:
Discontinuas 👉 requieren acción del titular del predio dominante para ser
utilizadas .

MANIFESTACIÓN las servidumbres pueden ser aparentes aquellas que presentan signos visibles de su
EXTERNA: existencia como ( zanja, escalera o puerta ) 13
 ARTÍCULO 1040
DEL CÓDIGO CIVIL, SOLO LAS SERVIDUMBRES QUE SON APARENTES
PUEDEN SER ADQUIRIDAS POR PRESCRIPCIÓN si el titular del predio dominante ha
PODRÁ CONSOLIDAR SU DERECHO POR EL PASO ejercido de manera continua y pacífica
DEL TIEMPO
el uso de una servidumbre aparente
cinco años: si media justo título y buena
fe, o diez años; si carece de ellos.

Formas de constitución de las servidumbres

Constitución por contrato -Acuerdo voluntario de los predios involucrados de lo cual se debe formalizar a través de un contrato.
-Para efectos frente a terceros: debe ser registrados en los registros públicos.

En determinados casos, las servidumbres pueden adquirirse por el paso del tiempo, cuando su ejercicio ha sido continuo, pacífico
Constitución por
y público.
prescripción adquisitiva
artículo 950 del Código Civil, que establece dos plazos:
·Diez años sin necesidad de justo título ni buena fe.
·Cinco años cuando el poseedor cuenta con justo título y ha actuado de buena fe.
sin necesidad de acuerdo entre partes ni de posesión prolongada. Estas son las llamadas servidumbres legales:
·El derecho de paso para predios enclavados (sin salida a vía pública).
Constitución por disposición
·El paso de instalaciones eléctricas o redes de agua.
legal
Las restricciones a la construcción en beneficio de inmuebles colindantes

Extinción por acuerdo o renuncia: Una forma directa de extinguir una servidumbre es mediante la renuncia
Extinción por confusión: Se produce confusión cuando ambos predios, el dominante y el sirviente, pasan a
Extinción de las pertenecer a una misma persona. 14
servidumbres en el Extinción por no uso
Derecho civil Extinción por destrucción de los predios
 LA SERVIDUMBRE ES UN DERECHO REAL
La servidumbre como derecho real
La servidumbre es considerada un
derecho real, es decir, un derecho
que recae directamente sobre un
bien, en este caso un inmueble. Esto
le da a su titular dos facultades
importantes: Primero, el ius persequendi, que es el derecho a
perseguir el bien aunque cambie de dueño.
Y segundo, el ius preferendi, que es el derecho
de ser preferido frente a otros que tengan
derechos similares, siempre que esté inscrita
en los registros públicos.
Esto asegura que el derecho de servidumbre se
mantenga vigente sin importar quién sea el
nuevo propietario del predio.

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 GRAVAMEN Y CARGA
Según el artículo 1035 del Código Civil peruano, la
servidumbre es un gravamen, lo que quiere decir
que impone una limitación sobre un inmueble en
beneficio de otro.

Por eso, lo más importante es entender que la

Sin embargo, en otros países como servidumbre representa una carga que limita
Italia, se le llama carga, y en general no parcialmente el uso de un inmueble, pero con una
hay una distinción muy clara entre finalidad legítima.
ambos conceptos en el Derecho.
En el Perú, el Código Civil a veces trata a
las cargas reales y los gravámenes
reales como si fueran lo mismo, y otras
veces los diferencia, dependiendo del
artículo.

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GRACIAS

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