CONTRATO DE ALQUILER
Entre la señora IRENE GOMEZ MÁRTINEZ, con C.I No. 503.368, en su carácter de
PROPIETARIA, por una parte, y el señor ALEXIS ARSENIO GONZALEZ PERALTA, con
C.I. No. 5.537.764, en su carácter de LOCATARIO por la otra, se ha convenido en
celebrar el presente contrato de locación de una habitación casa.------------------------
PRIMERO: la señora IRENE GOMEZ MARTINEZ en el carácter invocado, da en
locación al señor ALEXIS ARSENIO GONZALEZ PERALTA, una parte del inmueble de
su propiedad, que cuenta con tres habitaciones, corredor y baño, ubicado en la
calle De los Santos Otazú No 2006 esquina Alfaro Ramos, Puerto Pabla - Lambaré.--
SEGUNDO: El precio del alquiler se fija en la suma de Guaraníes Setecientos
Cincuenta Mil (Gs. 750.000), mensuales, pagaderos por mes
adelantado.---------------
TERCERO: El presente contrato será válido desde el 30 de noviembre de 2015,
hasta el 30 de mayo de 2016, pudiendo ser prorrogado de común acuerdo entre las
partes y bajo constancia escrita de treinta (30) días antes del vencimiento del
presente contrato.--------------------------------------------------------------------------------------
CUARTO: El importe del Alquiler señalado más arriba deberá abonarse por mes
adelantado entre el 30 al 05 de cada mes en el domicilio de la PROPIETARIA. A
partir del día siguiente al vencimiento del plazo para el pago, se aplicará una multa
de Tres Mil Guaraníes (Gs. 3.000) diario por cada día de atraso hasta la total
cancelación en forma indefectible.-----------------------------------------------------------------
QUINTO: La falta de pago de dos (02) mensualidades dentro del plazo fijados, es
causa suficiente para dar por rescindido el presente contrato, obligándose
automáticamente EL LOCATARIO a desocupar el inmueble, sin liberarse por
supuesto del pago de lo adeudado en concepto de alquiler hasta el momento del
efectivo abandono del inmueble, de todas la otras deudas pendientes.-----------------
SEXTO: El inmueble objeto de este contrato se destinará única y exclusivamente
para VIVIENDA FAMILIAR se compromete a usarlo conforme a las disposiciones
legales y ordenanzas vigentes con expresa prohibición de utilizarlo como bar,
restaurante, wiskería, night-club, sauna y cualquier otra actividad no moral. EL
LOCATARIO no depositará ni utilizará materiales inflamables y/o peligrosos que por
su, naturaleza pudiera causar molestias a los a vecinos.--------------------------------------
SEPTIMO: En caso de que EL LOCATARIO no cumpla con la cláusula anterior, LA
PROPIETARIA tendrá la facultad de proceder al desalojo inmediato del mismo,
dando por rescindido el presente contrato.------------------------------------------------------
OCTAVO: EL LOCATARIO no podrá introducir mejoras ni realizar modificaciones en
el inmueble locado, sin previa autorización escrita de la PROPIETARIA. Las que
fueren autorizadas y tengan carácter permanente quedaran en beneficio del
inmueble, sin obligación de la PROPIETARIA de reembolsar ningún gasto efectuado
en tal concepto. Las mejoras no autorizadas quedaran en beneficio del inmueble,
sin obligación de la PROPIETARIA de reembolsar ningún gasto efectuado por tal
concepto, salvo que la misma exija que ellas sean retiradas al termino de la
locación, en cuyo caso EL LOCATARIO deberá deshacerlas y restituir del inmueble a
su estado original, a su costo exclusivo, antes de la devolución del inmueble. ---------
NOVENO: EL LOCATARIO recibe el inmueble desocupado y en el estado en que se
encuentra, con sus instalaciones en buen funcionamiento, con todos sus herrajes,
vidrios, llaves y demás accesorios obligándose a devolverlo al termino de la
locación en las mismas condiciones recibidas, y a pagar el importe de los objetos
que faltaren o estuvieren rotos y los deterioros ocasionados al inmueble, salvo de
los que resultaren del buen uso y de la acción del tiempo. ----------------------------------
DECIMO: Será por cuenta de EL LOCATARIO el pago mensual y puntual de los
servicios de Energía Eléctrica, y a la parte alícuota correspondiente al servicio de
Agua potable; haciéndose cargo de cualquier problema que surgiere por la falta de
pago en tiempo de los mismos. También esta obligado a la conservación de los
recibos por los pagos realizados por los servicios mencionados precedentemente y
entregar las fotocopias de los mismos a la PROPIETARIA todos los meses al
momento del pago del alquiler.---------------------------------------------------------------------
DECIMO PRIMERO: Al producirse la desocupación del inmueble arrendado, EL
LOCATARIO deberá: a) acordar con la PROPIETARIA o su representante día y hora
hábil para constatar el estado general del inmueble. b) LA PROPIETARIA realizará
un inventario del inmueble, el que se encontrará a disposición de EL LOCATARIO al
día siguiente de la inspección, detallándose las reparaciones necesarias para la
entrega del inmueble en las condiciones estipuladas. c) EL LOCATARIO realizara las
reparaciones por cuenta propia d) Encontrándose el inmueble en
buenascondiciones y en perfecto funcionamiento de todos sus accesorios, se
procederá a la recepción del mismo, previa comprobación de los últimos pagos
de .los servicios de LUZ, y el pago del importe correspondiente a su parte por el
servicio de AGUA POTABLE, debiendo entregar a LA PROPIETARIA la suma que
resultare necesaria para el pago, y que cubran los periodos hasta la recepción del
inmueble.-------------------------------------------------------------------------------------------------
EN PRUEBA DE CONFORMIDAD Y ACEPTACIÓN DE TODAS LAS CLAUSULAS DEL
PRESENTE CONTRATO FIRMAN LAS PARTES, EN DOS EJEMPLARES DE UN MISMO
TENORY A UN SOLO EFECTO.------------------------------------------------------------------------
……………………………………….. ….………….…………………………………..
IRENE GOMEZ MARTINEZ ALEXIS ARSENIO GONZALEZ PERALTA
PROPIETARIA LOCATARIO
C.I. N° 503.368.- C.I. No. 5.537.764
