MODULO 2

Contrato de mandato
Concepto:

Contrato mediante el cual una parte llamada mandatario se obliga a realizar uno o más actos jurídicos
en interés de otra llamada mandante. (Art 1319)

Características:

 Consensual
 Oneroso o gratuito (de aquí dependerá que sea bilateral o unilateral)
 Bilateral o unilateral

El mandato puede ser conferido o aceptado expresa o tácitamente. Sui una persona sabe que
alguien esta haciendo algo en su interés y no lo impide, pudiendo hacerlo, se entiende que
tácitamente ha conferido el mandato.
El mandato puede se conferido a una persona incapaz, pero esta puede oponer la nulidad del
contrato en caso de inejecución de la obligación (si no cumple el mandato), o por rendición de
cuentas, excepto la acción de restitución de lo que se ha convenido en provecho suyo.

Derechos y obligaciones de las partes

 Mandatario:
a) Cumplir con los actos comprendidos en el mandato, conforme a instrucciones del
mandante.
b) Dar aviso inmediato al mandante de cualquier circunstancia sobreviniente que aconseje
apartarse de las instrucciones recibidas, requiriendo nuevas instrucciones o ratificaciones
anteriores.
c) Informar sin demora al mandante de todo conflicto de intereses.
d) Mantener en reserva toda la información que adquiera con motivo del mandato.
e) Dar aviso al mandante de todo valor que reciba en razón del mandato.
f) Rendir cuentas en oportunidades convenidas.
g) Entregar al mandante las ganancias derivadas del negocio, con los intereses moratorios, de
las sumas que haya utilizado en provecho propio.
h) Si media conflicto de intereses entre el mandante y mandatario, este ultimo debe
posponer los suyos para encargarse del mandato.
i) La obtención de un beneficio no autorizado por el mandante, hará perder al mandatario la
retribución.
j) El mandatario puede sustituir en otra persona la ejecución del mandato y es responsable
de la elección, excepto que sea por indicación del mandante. En caso de sustitución, el
mandante tiene acción directa contra el sustituto. Pero no esta obligado a pagarle
retribución si la sustitución no era necesaria.

 Mandante:
a) Suministrar al mandatario los medios necesarios para la ejecución del contrato y
compensarle todo gasto razonable utilizado para ese fin.
b) Indemnizar al mandatario los daños que sufra como consecuencia de la ejecución del
mandato, no imputables al mandatario mismo.
c) Liberar al mandatario de las obligaciones asumidas con terceros, proveyéndole los medios
para ello.
d) Abonar al mandatario la retribución convenida.

Mandato representativo y no representativo.

La representación y el mandato puede coexistir, sin embargo, puede existir mandato sin representación
alguna.
Si el mandante confiere poder para poder ser representado, le son aplicables:
 ARTICULO 362.- Caracteres. La representación voluntaria comprende sólo los actos que el
representado puede otorgar por sí mismo. Los límites de la representación, su extinción, y las
instrucciones que el representado dio a su representante, son oponibles a terceros si éstos han
tomado conocimiento de tales circunstancias, o debieron conocerlas obrando con cuidado y
previsión.
 ARTÍCULO 363.- Forma. El apoderamiento debe ser otorgado en la forma prescripta para el
acto que el representante debe realizar.
 ARTÍCULO 364.- Capacidad. En la representación voluntaria el representado debe tener
capacidad para otorgar el acto al momento del apoderamiento; para el representante es
suficiente el discernimiento.

 ARTÍCULO 365.- Vicios. El acto otorgado por el representante es nulo si su voluntad está
viciada. Pero si se ha otorgado en ejercicio de facultades previamente determinadas por el
representado, es nulo sólo si estuvo viciada la voluntad de éste.
El representado de mala fe no puede aprovecharse de la ignorancia o la buena fe del
representante.
 ARTÍCULO 366.- Actuación en ejercicio del poder. Cuando un representante actúa dentro del
marco de su poder, sus actos obligan directamente al representado y a los terceros. El
representante no queda obligado para con los terceros, excepto que haya garantizado de algún
modo el negocio. Si la voluntad de obrar en nombre de otro no aparece claramente, se
entiende que ha procedido en nombre propio.

Representación sin mandato:

 ARTICULO 1321.- si el mandante no otorga poder de representación, el mandatario actúa en

nombre propio, pero en interés del mandante, quien no queda obligado directamente respecto
al tercero, ni este respecto al mandante. El mandante puede subrogarse en acciones que tiene
el mandatario contra el tercero y viceversa.

Extinción del mandato (Art 1229).

a) Por cumplimiento del plazo establecido.

b) Por cumplimiento de la condición resolutoria pactada.
c) Por la ejecución del negocio para el que fue creado.
d) Por revocación del mandante.
e) Por renuncia del mandatario.
f) Por la muerte o incapacidad de alguna de las partes.

Puede convenirse expresamente irrevocable por:

 ARTÍCULO 380.- Extinción. El poder se extingue:

b) por la muerte del representante o del representado; sin embargo, subsiste en caso de
muerte del representado siempre que haya sido conferido para actos especialmente
determinados y en razón de un interés legítimo que puede ser solamente del representante, de
un tercero o común a representante y representado, o a representante y un tercero, o a
representado y tercero;
c) por la revocación efectuada por el representado; sin embargo, un poder puede ser conferido
de modo irrevocable, siempre que lo sea para actos especialmente determinados, limitado por
un plazo cierto, y en razón de un interés legítimo que puede ser solamente del representante, o
 de un tercero, o común a representante y representado, o a representante y un tercero, o a
representado y tercero; se extingue llegado el transcurso del plazo fijado y puede revocarse si
media justa causa;
Si se produce la muerte o incapacidad del mandante, si hay peligro de demora, el mandatario debe
ejecutar actos de conservación, salvo orden en contrario de los herederos o representantes.

Contrato de consignación.
Concepto:

Hay contrato de consignación cuando el mandato es sin representación para la venta de cosas muebles
(ART 1335.-)

Partes:

 Consignante, que actúa como mandante.

 Consignatario, que actúa como mandatario.

Objeto: cosas muebles.

Caracteres:

 Consensual
 No formal
 Nominado
 Típico
 Bilateral
 Oneroso

Derechos y obligaciones de las partes:

El consignatario a actuar en nombre propio, queda directamente obligado hacia las personas con
quienes contrata sin que estas tengan acción contra el consignante ni este con ellas. (Art 1337.-)
La consignación es indivisible, aceptada una parte, se considera que se acepta toda y dura hasta que el
negocio se concluya.
El consignatario no puede vender ni comprar para si las cosas comprendidas en la consignación.

Retribución del consignatario:

Si la comisión no ha sido convenida, se tiene en cuenta los usos del lugar de cumplimiento de la
consignación.
Cuando el consignatario ha convenido una llamada “de garantía”, corren por su cuenta los riesgos de la
cobranza y queda directamente obligado para pagar al consignante el precio en los plazos convenidos.

Contrato de corretaje
Concepto:
Cuando una persona denominada corredor, se obliga ante otra denominada comitente, a mediar en la
negociación y conclusión de un o varios negocios, sin tener relación de dependencia o representación
con ninguna de las partes, garantiza la imparcialidad. Puede ser personas humanas o jurídicas.

Características:

 Bilateral
 Oneroso
 Aleatorio
 No formal
 Nominado
 De duración

Obligaciones de las partes:

Corredor

a) Asegurarse de la identidad de las personas que intervienen en los negocios y de su capacidad.

b) Proponer negocios con exactitud, precisión y claridad.
c) Comunicar a las partes las circunstancias que sean de su conocimiento y que puedan influir en
el negocio.
d) Mantener la confidencialidad.
e) Asistir en las operaciones hechas con su intervención, firma de instrumentos y entrega de
objetos de valor.
f) Guardar muestras de productos que se negocien con su intervención.

Prohibiciones
a) Adquirir por si o por medio de otros efectos cuya negociación le ha sido entregada.
b) Tener alguna participación o interés en la negociación de los bienes.

Comitente

a) Pagar al corredor la comisión estipulada si el negocio se celebra con su intervención. Si no hay

estipulación, tiene derecho a percibirla en el lugar donde concluyo el negocio o donde el juez lo
determine.
b) Si solo interviene un corredor, las dos partes le deben comisión, excepto pacto en contrario. Si
intervine un corredor por cada parte, cada parte paga el suyo.
c) El derecho a comisión también se tiene aun cuando haya ocurrido algo como:
 El contrato este sometido a condición resolutoria y esta no se cumpla.
 No se cumpla el contrato, se resuelva, se rescinda.
 El corredor no concluya el contrato, si inicia la negociación y el comitente encarga la
conclusión con un tercero o concluye por sí.

Contrato de mutuo
Concepto.

Habrá contrato de mutuo cuando una parte denominada mutuante se compromete a entregar a otra
parte denominada mutuario en propiedad, una determinada cantidad
de cosas fungibles, y este se obliga a devolver igual cantidad de cosas de la misma calidad y especie.
(Art 1525.-)

Caracteres

 Oneroso, excepto pacto en contrario. (Art 1527.-)

Derechos y obligaciones de las partes.

Mutuario

a) Si el mutuo es en dinero, debe los intereses compensatorios, que se deben pagar en la misma
moneda prestada.
b) Si el mutuo es de cosas fungibles, los intereses son liquidados en dinero, tomando en
consideración el precio de la cantidad de cosas prestadas en el lugar en que debe efectuarse el
pago de los accesorios, el día del comienzo del periodo, excepto pacto en contrario.
c) Los intereses se deben por trimestre vencido, o con cada amortización total o parcial de lo
prestado que ocurra antes de un trimestre, excepto estipulación distinta.
d) Si se pacata gratuidad, los intereses que haya pagado el mutuario voluntariamente son
irrepetibles.
e) El recibo de intereses por un periodo, sin condición ni reserva, hace presumir el pago de los
anteriores.

Mutuante

a) La falta de pago de los intereses o de cualquier amortización de capital da derecho al mutuante

a resolver el contrato y a exigir la devolución de la totalidad de los prestado, mas sus intereses
hasta la efectiva restitución.

Onerosidad del contrato.

Si el mutuo es gratuito, después del incumplimiento, se deben intereses moratorios.

Si el mutuo es oneroso a falta de convención sobre intereses moratorios, rige lo dispuesto para las
obligaciones de dar sumas de dinero.
Se aplican al mutuo las disposiciones relativas a las obligaciones de dar dinero o de género, según sea el
caso.

Contrato de deposito

Concepto:

ARTICULO 1356: hay contrato de depósito cuando una parte, denominada depositario, se obliga a
recibir de otra parte, denominada depositante, una cosa con la obligación de custodiarla y restituirla
con sus frutos.

Características:

 Consensual
  No formal
 Bilateral
 Oneroso (se puede pactar gratuidad, y el depositante le debe al depositario los gasto en los que
incurra el cuidado y la mantención de la cosa. Esto no quiere decir que puede pactarse lo
contrario).
 De ejecución continuada

Obligaciones de las partes:

Depositario

a) Debe poner en la guarda de la cosa, la diligencia que usa para sus cosas o la que corresponda a
la profesión.
b) No puede usar las cosas y debe restituirlas, con sus frutos, cuando le sea requerido.
c) Si para la conservación es necesario hacer gaatsos extraordinarios, debe dar aviso inmediato al
depositante, y realizar los gastos razonables a actos que no puedan demorarse.
d) Si se necesita cambiar alguna circunstancia, debe informar inmediatamente al depositante.

Depositante
a) Restituir los gastos necesarios que realizo el depositario.
b) Si el deposito es oneroso, debe pagar la remuneración convenida.

Plazo.

Depende si se convino o no. En el caso de haberse convenido, se presume que lo es en favor del
depositante.
Si el deposito es gratuito, el depositario puede exigir al depositante que reciba la cosa depositada.

Clases de depósito.

Irregular

Es aquel que, por su funcionalidad en relación con el uso o dominio de la cosa, admite que el depositario
exorbite el ámbito propio del instituto. (Art 1367.-). Asi:

a) Si se entrega una cantidad de cosas fungibles que no se encuentran en saco cerrado, se

transmite el dominio de las cosas, aunque el depositante no haya autorizado su uso o lo haya
prohibido. El depositario debe restituir la misma cantidad y calidad.
b) Si se entrega una cantidad de cosas fungibles, y el depositario tiene la facultad de servirse de
ellas, se aplican las reglas del mutuo.

Necesario

Se da cuando el depositante no puede elegir la persona la persona del depositario por un

acontecimiento que lo somete a una necesidad imperiosa, y también lo es el de los efectos, introducidos
en los hoteles por viajeros.

ARTICULO 1369.- Depósito en hoteles. El depósito en los hoteles tiene lugar por la introducción en ellos
de los efectos de los viajeros, aunque no los entreguen expresamente al hotelero o sus dependientes y
aunque aquéllos tengan las llaves de las habitaciones donde se hallen tales efectos.

ARTICULO 1370.- Responsabilidad. El hotelero responde al viajero por los daños y pérdidas sufridos en:
a) los efectos introducidos en el hotel;
b) el vehículo guardado en el establecimiento, en garajes u otros lugares adecuados puestos a
disposición del viajero por el hotelero.

ARTICULO 1371.- Eximentes de responsabilidad.

El hotelero no responde si los daños o pérdidas son causados por caso fortuito o fuerza mayor ajena a la
actividad hotelera.
Tampoco responde por las cosas dejadas en los vehículos de los viajeros.

ARTICULO 1372.- Cosas de valor. El viajero que lleve consigo efectos de valor superior al que
ordinariamente llevan los pasajeros debe hacerlo saber al hotelero y guardarlos en las cajas de
seguridad que se encuentren a su disposición en el establecimiento.
En este caso, la responsabilidad del hotelero se limita al valor declarado de los efectos depositados.

ARTICULO 1373.- Negativa a recibir. Si los efectos de los pasajeros son excesivamente valiosos en
relación con la importancia del establecimiento, o su guarda causa molestias extraordinarias, los
hoteleros pueden negarse a recibirlos.

ARTICULO 1374.- Cláusulas que reducen la responsabilidad. Excepto lo dispuesto en los artículos 1372 y
1373, toda cláusula que excluya o limite la responsabilidad del hotelero se tiene por no escrita.

ARTICULO 1375.- Establecimientos y locales asimilables. Las normas de esta Sección se aplican a los
hospitales, sanatorios, casas de salud y deporte, restaurantes, garajes, lugares y playas de
estacionamiento y otros establecimientos similares que prestan sus servicios a título oneroso.
La eximente prevista en la última frase del artículo 1371 no rige para los garajes, lugares y playas de
estacionamiento que prestan sus servicios a título oneroso.

ARTICULO 1376.- Responsabilidad. Los propietarios de casas de depósito son responsables de la

conservación de las cosas allí depositadas, excepto que prueben que la pérdida, la disminución o la
avería ha derivado de la naturaleza de dichas cosas, de vicio propio de ellas o de los de su embalaje, o de
caso fortuito externo a su actividad.
La tasación de los daños se hace por peritos arbitradores.

Contrato de transporte

Concepto.

Un parte llamada transportista o porteador se obliga a trasladar personas o cosas de un lugar a otro, y
la otra llamada pasajero o cargador, se obliga a pagar un precio en flete. (Art 1280.-)

Partes.

 Transportes de personas:
a) Transportista o porteador: es quien asume la obligación de trasladarlo a un lugar
previamente determinado, mediante la percepción de un precio, que se puede pagar
antes, durante o después del viaje, asumiendo los riesgos provenientes de esos actos.
b) Pasajero: persona a ser trasportada por el transportista.

 Transporte de cosas:
a) Cargador: persona que entrega los efectos al porteador para que este, los traslade a un
lugar predeterminado. Esta persona es la oferente del contrato.
b) Transportista: quien se encarga profesionalmente de realizar el transporte de los efectos.
c) Destinatario: la persona a quien se remiten los objetos, y quien debe recibirlos en el lugar
de destino.
 Eventualmente puede que intervenga una cuarta persona, comisionista de transporte, quien,
mediante una remuneración previamente convenida, recibe los efectos del cargador, los
entrega al porteador y, realizado el transporte, los recibe del porteador para entregarlos al
destinatario, asumiendo frente al cargador, los riesgos inherentes a los actos a realizar.

Características:

 Consensual
 Bilateral
 Nominado
 Típico
 Oneroso
 No formal
 De tracto sucesivo

Derechos y obligaciones de las partes.

Transportista

 Transporte de cargas
a) Esta obligado a aceptar los pedidos compatibles con los medios ordinarios de que dispone,
excepto que exista un motivo de serio rechazo; y el pasajero y el cargador están obligados a
seguir las instrucciones dadas por el transportista.
b) Los transportes deben realizarse según el orden de pedidos y, en que haya varios simultáneos
se prioriza los de mayor recorrido.
c) Debe realizarse el traslado convenido en el plazo pastado y en los horarios establecidos.

 Trasporte de personas
a) Comprende las operaciones de embarco y desembarco
b) Proveerle lugar para viajar reglamentariamente habilitado
c) Trasladarlo al lugar convenido
d) Garantizar su seguridad
e) Llevar su equipaje

Cargador y pasajero

 Transporte de cosas
a) Declara el contenido de la carga
b) Identificar los bultos externamente
c) Presentar la carga con embalaje adecuado
d) Indicar el destino y el destinatario
e) Entregar al transportista la documentación requerida para realizarlo.
El cargado es responsable de los daños que sufran el transportista, otros cargadores o terceros, que
deriven de la omisión o la inexactitud de las indicaciones o de la falta de entrega o irregularidad de la
documentación.

 Transporte de personas
a) Pagar el precio pactado
b) Presentarse en el lugar y momento convenidos.
c) Cumplir las disposiciones administrativas
d) Obedecer las ordenes del porteador o de sus representantes impartidas con la misma finalidad.
e) Acondicionar el equipaje que debe ajustarse a las medidas y peso reglamentarios.
La carta de porte.

Titulo legal del contrato que une al cargador y porteador, no es un documento esencial, ni necesario
para su perfeccionamiento, pero si es un elemento probatorio.
No es un elemento constitutivo, es un medio de prueba, pero básicamente lo que debe probar el
cargador la entrega al porteador y la recepción, por parte de este, de la carga.
Deberá contener:
a) Descripción del contenido de la carga.
b) Identificación de los bultos.
c) Descripción del embalaje.
d) Indicación del destino y l destinatario.
e) Un detalle de la documentación entregada por le cargador al transportista.
f) Nombre y domicilio del dueño de los efectos.
g) Flete convenido y si está o no pagado.
h) El plazo que debe verificarse la entrega.

En caso de ser emitida deberá:

a) Ser firmada por el cargador y el porteador.
b) Ser datada.
c) Fecha de recepción de la carga sino se entregó en la misma época.

Art 1299: el cargador tiene derecho a exigir al porteador que suscriba y le entregue una copia de la
carta. El segundo ejemplar se denomina “segundo ejemplar de la carta de porte” y puede ser nominado,
a la orden o al portador.

Responsabilidad del transportista (puede ser agravada o atenuada).

a) Producido el retraso de las cosas transportadas, si el transportista no prueba causa ajena,

pierde una parte del flete proporcional al retraso, de tal modo que pierde el total si el tiempo
insumido es el doble del plazo en el que debió cumplirse. Lo dispuesto por este art no impide
reclamar los mayores daños causador por el retraso.
b) La responsabilidad del transportista por daños a las personas transportadas está sujeta a los
dispuesto por vicios de las cosas o de la actividad riesgosa.
Art 1757, Hecho de las cosas y actividades riesgosas. Toda persona responde por el daño
causado por el riesgo o vicio de las cosas, o de las actividades que sean riesgosas o peligrosas
por su naturaleza, por los medios empleados o por las circunstancias de su realización. La
responsabilidad es objetiva. No son eximentes la autorización administrativa para el uso de la
cosa o la realización de la actividad, ni el cumplimiento de las técnicas de prevención.

Art 1758.- Sujetos responsables. El dueño y el guardián son responsables concurrentes del daño
causado por las cosas. Se considera guardián a quien ejerce, por sí o por terceros, el uso, la
dirección y el control de la cosa, o a quien obtiene un provecho de ella. El dueño y el guardián
no responden si prueban que la cosa fue usada en contra de su voluntad expresa o presunta.
En caso de actividad riesgosa o peligrosa responde quien la realiza, se sirve u obtiene provecho
de ella, por sí o por terceros, excepto lo dispuesto por la legislación especial.
c) Si el transporte es de cosas, el transportista se excusa probando la causa ajena. En vicio propio
de la cosa transportada es considerado casusa ajena.
d) En los transportes sucesivos o combinados a ejecutar por varios transportistas, cada uno de
ellos responde por los daños producidos en su recorrido. Si el transporte es asumido por varios
transportistas en un único contrato, responden solidariamente si no se puede probar en que
momento se produjo el daño.
e) El transportista responde por los siniestros que se efectúen a los pasajeros o por la avería o
perdida de sus cosas.
 f) Las clausulas que limitan la responsabilidad del transportista de personas por muerte o daños
corporales se tienen por no escritas.
g) Los que realizan habitualmente servicios de transporte no pueden limitar las reglas de
responsabilidad precedentes, excepto cosas frágiles o mal acondicionadas.

Contrato de cuenta corriente

Concepto.

Cuenta corriente es el contrato por el cual dos partes se comprometen a inscribir en una cuenta las
remesas recíprocas que se efectúen y se obligan a no exigir ni disponer de los créditos resultantes de
ellas hasta el final de un período, a cuyo vencimiento se compensan, haciéndose exigible y disponible el
saldo que resulte. (Art 1430.-)

Forma y prueba del contrato.

No requiere forma escrita y puede ser probada su existencia por cualquier medio de los admitidos en el
código.
La anotación en los libros de los cuentacorrentistas constituye un medio probatorio, siempre y cuando
de estas anotaciones surja una cuenta corriente y no meras imputaciones, entregas, recibos de sumas
de dinero.

Objeto.

El objeto de un contrato de cuenta corriente es que el titular de una cuenta y el banco se comprometan
a que el banco realice operaciones inherentes al servicio de caja por cuenta del titular.
El contrato de cuenta corriente es un acuerdo entre el banco y una persona física o jurídica, que permite
al titular depositar y disponer de su dinero de forma inmediata.

Clausula salvo encaje.

La clausula se considera operativa salvo estipulación en contrario.

a) Excepto convención en contrario, la inclusión de un crédito contra un tercero n la cuenta
corriente, se entiende efectuada con la cláusula.
b) Si el crédito no es satisfactorio a su vencimiento, o antes al hacerse exigible contra cualquier
obligado, el que recibe la remesa puede:
1) Ejercer por si la acción para el cobro
2) Eliminar la partida de la cuenta, con reintegro de los derechos e instrumentos a la otra
parte.
c) Puede eliminarse la partida de la cuenta aun después de haber ejercido las acciones contra el
deudor, en la medida en que el crédito y sus accesorios permanezcan impagos.
d) La eliminación de la partida de la cuenta o su contra asiento no puede efectuarse si el
cuentacorrentista receptor ha perjudicado el crédito o el titulo de valor remitido.

Diferencias con la cuenta simple o de gestión.

No debe ser confundido con la cuenta simple o de gestión, en donde una de las partes es la que concede
crédito a la otra, quedando claro desde el inicio quién es el deudor y quien el acreedor, ni tampoco con
la cuenta corriente bancaria, regulada especialmente a partir del art. 1393 y en donde una de las partes
es necesariamente un banco.
 MODULO 3

Contrato de Agencia.

Concepto.

Hay contrato de agencia cuando una parte denominada “agente”, se obliga a promover negocios por
cuenta de otra denominada “empresario”, de manera estable, continua, independiente, sin que medie
relación laboral alguna, mediante una retribución. El agente es un intermediario independiente, no
asume riesgo en las operaciones, ni representa al empresario y el contrato de agencia debe
instrumentarse por escrito.

El agente no puede aceptar operaciones en el mismo ramo de negocios o en competencia con la de uno
de sus oponentes, sin que este lo autorice expresamente.
El agente debe tener podes especial para cobrar créditos, pero en ningún caso puede conceder quitas o
prorrogas ni consentir acuerdos sin facultades expresas en las que conste en forma específica el monto
de la quita o el plazo de la espera.
El contrato es atípico y no se le exige al agente que posea una organización propia.

Caracteres.

Derechos y obligaciones de las partes.

Agente.

 Velar por los intereses del empresario y actuar de buena fe.

 Ocuparse diligentemente de la producción y de la conclusión de los actos.
 Cumplir con su cometido por medio de las instrucciones recibidas del empresario
 Informar al empresario sin retraso todos los negocios tratados o concluidos y lo relativo a la
solvencia de terceros.
 Recibir en nombre del empresario los reclamos de terceros sobre defectos o vicios de la calidad
y cantidad.
 Asentar en su contabilidad de forma independiente los actos relativos a cada empresario por
cuya cuenta actúe.

Empresario.

 Actuar de buena fe y hacer todo aquello que le incumbe, para permitir al agente el ejercicio
normal de su actividad.
 Poner a disposición del agente con suficiente antelación y en la cantidad apropiada, muestras,
catálogos, taifas y demás elementos de que se disponga y sean necesarios para el desarrollo de
la actividad.
 Pagar la remuneración pactada.
 Comunicar al agente dentro de los quince días hábiles de su conocimiento, la aceptación o
rechazo de la propuesta que le haya sido transmitida.
 Comunicar al agente, dentro del plazo en su defecto a los quince días hábiles de la recepción de
la orden, la ejecución parcial o la falta de ejecución del negocio propuesto.
Si no hay pacto expreso la comisión del agente es variable en base al volumen de los actos o contratos
promovidos. Concluidos por el agente.

Resolución.

El contrato de agencia se celebra por tiempo indeterminado. Cualquiera de las partes puede ponerle fin
con previo aviso.
 El plazo de preaviso debe ser de un mes por cada año de contrato vigente
 El final del plazo de preaviso debe coincidir con el final de mes calendario.
 Las partes pueden prever plazos superiores de preaviso.
 La omisión del preaviso otorga a la otra parte del derecho a la indemnización por las ganancias
dejadas de percibir en el periodo.

Se resuelve por:

 Muerte o incapacidad del agente;

 Disolución de la persona jurídica que celebra el contrato;
 Quiebra de cualquiera de las partes;
 Incumplimiento grave y reiterado;
 Disminución significativa del volumen de negocios del agente.

Contrato de franquicia.

Concepto.

Hay franquicia comercial cuando una parte, denominada “franquiciante”, otorga a otra, llamada
“franquiciado”, el derecho a utilizar un sistema probado, destinado a comercializar determinados
bienes o servicios bajo el nombre comercial, emblema o la marca del franquiciante, quien provee un
conjunto de conocimientos técnicos y la prestación continua de asistencia técnica o comercial, contra
una prestación directa o indirecta del franquiciado.
El franquiciante debe ser titular exclusivo del conjunto de los derechos intelectuales, marcas, patentes,
nombres comerciales, derechos de autor y demás comprendidos en el sistema bajo franquicia; o, en su
caso, tener derecho a su utilización y transmisión al franquiciado en los términos del contrato.
El franquiciante no puede tener participación accionaria de control directo o indirecto en el negocio del
franquiciado. (art 1512.-)

a) el franquiciante debe ser el titular exclusivo a su utilización y transmisión al franquiciado en los

términos del contrato; o de un conjunto de derechos intelectuales, marcas, patentes nombres
comerciales, derechos de autor y demás comprendidos en el sistema bajo franquicia, tener
derecho;
b) el franquiciante no puede tener participación accionaria de control directo o indirecto en el
negocio del franquiciado.

Clases.

 Franquicia mayorista: el franquiciante otorga a una persona física o jurídica un territorio con
derecho a nombrar subfranquiciantes.
 Franquicia de desarrollo: el franquiciante otorga a un franquiciado denominado desarrollador
el derecho a abrir múltiples negocios franquiciados bajo el sistema durante un término no
menor a 5 años.
  Sistema de negocios: es el conjunto de conocimientos prácticos y la experiencia acumulada por
el franquiciante, no patentado, que ha sido debidamente probado, secreto sustancial y
transmisibles.

Plazo mínimo.

Es aplicable el referido al contrato de agencia.

a) Un plazo inferior puede ser pactado si corresponde con situaciones especiales como ferias o
congresos;
b) Al vencimiento del plazo el contrato se entiende prolongado tácitamente a plazos sucesivos de
1 año excepto expresa denuncia de una de las partes antes de cada vencimiento de 30 dias de
antelación;
c) A la segunda renovación se transforma en contrato por tiempo indeterminado.

Derechos y obligaciones.

Franquiciante:

 proporcionar, información económica y financiera sobre la evolución de dos años de unidades

similares a la ofrecida en franquicia;
 comunicar al franquiciado el conjunto de conocimientos técnicos, derivados de la experiencia
del franquiciante y comprobados;
 entregar al franquiciado un manual de operaciones con las especificaciones útiles para
desarrollar la actividad prevista en el contrato;
 proveer asistencia técnica para la mejor operatividad de la franquicia durante la vigencia del
contrato;
 si la franquicia comprende la provisión de bienes o servicios, asegurar esa provisión en
cantidades adecuadas y a precios razonables, según usos y costumbres comerciales locales o
internacionales;
 defender y proteger el uso por el franquiciado, sin perjuicio de que:

a) en las franquicias internacionales esa defensa está contractualmente a cargo del

franquiciado,

b) en cualquier caso, el franquiciado está facultado para intervenir como interesado

coadyuvante, en defensa de tales derechos, en las instancias administrativas o judiciales
correspondientes,

Franquiciado:

a) desarrollar efectivamente la actividad comprendida en la franquicia,

b) proporcionar las informaciones que razonablemente requiera el franquiciante para el

conocimiento del desarrollo de la actividad y facilitar las inspecciones

c) abstenerse de actos que puedan poner en riesgo la identificación o el prestigio del sistema
de franquicia

d) mantener la confidencialidad de la información reservada que integra el conjunto de

conocimientos técnicos transmitidos. Esta obligación subsiste después de la expiración del
contrato

e) cumplir con las contraprestaciones comprometidas

Exclusividad.

Las franquicias son exclusivas para ambas partes. El franquiciante no puede autorizar otra unidad de
franquicia en el mismo territorio, excepto con el consentimiento del franquiciado. El franquiciado debe
desempeñarse en los locales indicados, dentro del territorio concedido o, en su defecto, en su zona de
influencia, y no puede operar por sí o por interpósita persona unidades de franquicia o actividades que
sean competitivas. Las partes pueden limitar o excluir la exclusividad.

Extinción del contrato.

a) el contrato se extingue por la muerte o incapacidad de cualquiera de las partes;

b) el contrato no puede ser extinguido sin justa causa dentro del plazo de su vigencia original,
pactado entre las partes. Se aplican los artículos 1084 y siguientes;

c) los contratos con un plazo menor de tres años justificado por razones especiales según el
artículo 1516, quedan extinguidos de pleno derecho al vencimiento del plazo;

d) cualquiera sea el plazo de vigencia del contrato, la parte que desea concluirlo a la
expiración del plazo original o de cualquiera de sus prórrogas, debe preavisar a la otra con
una anticipación no menor de un mes por cada año de duración, hasta un máximo de seis
meses, contados desde su inicio hasta el vencimiento del plazo pertinente. En los contratos
que se pactan por tiempo indeterminado, el preaviso debe darse de manera que la
rescisión se produzca, cuando menos, al cumplirse el tercer año desde su concertación. En
ningún caso se requiere invocación de justa causa. La falta de preaviso hace aplicable el
artículo 1493.

La cláusula que impide la competencia del franquiciado con la comercialización de productos o

servicios propios o de terceros después de extinguido el contrato por cualquier causa, es válida
hasta el plazo máximo de un año y dentro de un territorio razonable habida cuenta de las
circunstancias.

Contrato de concesión.

Concepto.

Hay contrato de concesión cuando el “concesionario”, que actúa en nombre y por cuenta propia frente
a terceros, se obliga mediante una retribución a disponer de su organización empresarial para
comercializar mercaderías provistas por el “concedente , prestar los servicios y proveer los repuestos y
accesorios según haya sido convenido. (Art 1502.-).

Excepto pacto en contrario:

a) La concesión es exclusiva para ambas partes en el territorio o zona de influencia determinados.
El concedente no puede autorizar otra concesión en el mismo territorio o zona y el
concesionario no puede por sí o por otros ejercer actos propios en la concesión fuera de esos
límites o actuar en actividad competitivas;
b) La concesión comprende todas las mercaderías fabricadas o provistas por el concedente,
incluso los nuevos modelos.
Derechos y obligaciones de las partes.

Concedente:

 Proveer cantidad mínimas de mercaderías que le permita atender adecuadamente.

 Respetar el territorio o zona de influencia asignado en exclusividad al concesionario.
 Proveer la información técnica y los manuales y capacitaciones necesarios para la explotación
de la concesión
 Proveer durante un periodo razonable repuestos para los productos comercializados

Concesionario:

 Comprar exclusivamente al concedente las mercaderías

 Respetar los límites geográficos y abstenerse de comercializar mercaderías fuera de ellos,
directa o indirectamente;
 Disponer de los locales y demás instalaciones y equipos que resulten necesarios para adecuado
cumplimiento de su actividad.
 Prestar los servicios de pre entrega y mantenimiento de las mercaderías, en caso de haberlo así
convenido;
 Adoptar el sistema de ventas de publicidad y de contabilidad que fije el concedente,
 Capacitar a su personal de conformidad con las normas del concedente;

El concesionario puede vender mercaderías del mismo ramo que le hayan sido entregadas como parte
de pago de las que comercialice el concedente.

Plazo del contrato.

No puede ser inferior a 4 años. Y si el tiempo es indeterminado, se entiende convenido por 4 años. Si el
concedente provee al concesionario el uso de las instalaciones principales puede preverse un plazo
menor no inferior a 2 años.

Servicios post-venta.

MODULO 4

Contrato de factoraje.

Concepto.

Contrato en el cual una de las partes denominada “factor”, se obliga a adquirir por un precio en dinero
determinado o determinable los créditos originados en el giro comercial de la otra parte denominada
“factoreado” pudiendo otorgar anticipo sobre tales créditos asumiendo o no los riesgos.

Derechos y obligaciones de las partes.

  el factoreado obtiene del factor la promesa del pago inmediato de sus créditos. Y la asunción
de los riesgos de cobranza. Son ingresos inmediatos de fondos.
 El factoreado se obliga a transferir al factor, con exclusividad y durante un tiempo
determinado, los créditos provenientes de las facturas respectivas, y a abonarle una
remuneración en dinero integrada por intereses, comisiones y retribución de servicios.

Contrato de Leasing.

Concepto.

Hay contrato de leasing cunado una parte denominada “dador” conviene transferir a otra parte
denominada “tomador”, la tenencia de un bien cierto, y determinando para su uso y goce, contra el
pago de un “canon” y le confiere la opción de compra por un precio ( Art 1227.-)
i) el monto y la periodicidad de cada canon se determina convencionalmente;
ii) el precio de la opción de compra de be estar fijado en el contrato o ser determinable según
procedimientos o pautas pactadas.

Formas.

Debe instrumentarse en escritura pública si tiene como objetos inmuebles, buques o aeronaves. En los
demás casos puede instrumentarse de manera privada.

Para que sea oponible frente a terceros debe inscribirse en el registro que corresponda dentro de los 5
días hábiles posteriores. Pasado ese tiempo produce efectos desde que el contrato se presente para su
registración. Si se trata de cosas muebles no registrables, debe inscribirse en el registro de créditos
prendarios. En caso de inmuebles la inscripción de mantiene por 20 años, en los demás bienes por 10
años. Puede renovarse a su vencimiento.

Requisitos.

a) La opción de compra la tiene el cliente tomador y es unilateral;

b) La duración del contrato es a razón de la duración económica del bien;
c) El precio del contrato estipulado en relación al valor del bien y al beneficio de la inversión
durante un determinado tiempo, conforme a tasas de intereses vigentes en el mercado
financiero;
d) La sunción del cliente tomador de los riesgos, vicio de la cosa, conservación y mantenimiento.

Características.

 Consensual
 Bilateral
 Oneroso
 No formal
 Conmutativo
 De tracto sucesivo
 De adhesión
 Nominado
 Financiero: técnica gracias a la cual una empresa puede disponer del equipo necesario para
evolucionar.
 De cambio: favorece la circulación de la riqueza.
  De equipamiento: las empresas pueden obtener equipos más modernos para mantenerse
competitivas.
 Dual: dos etapas, una locativa y una dispositiva.

Puede ser objeto de leasing los muebles, inmuebles, software, marcas, patentes sobre los que el dador
tenga facultad de darlos en leasing.

Operatividad del contrato.

El tomador puede usar, utilizar el bien conforme a su destino. Los gastos de conservación y uso recaen
sobre él, excepto convención en contrario. Puede arrendar el bien, excepto pacto en contrario.
La opción de compra puede ejercerse una vez pagado a la ¾ partes, o antes si así lo convinieron las
partes.

Transferencia del dominio del bien.

Nace con el ejercicio de la opción de compra y el pago del precio.

Incumplimiento en caso de inmuebles.

a) Pagado menos de ¼: la mora es automática y el dador puede demandar judicialmente el

desalojo. Se debe dar vista por 5 días al tomador quien puede paralizar el trámite por única vez,
mediante el pago de lo adeudado. Mas costas e intereses.
b) Pagado ¼ o más, pero menos de ¾: la mora es automática, debe intimarlo al pago de lo
adeudado y el tomador dispone de un plazo no menor a 60 días para el pago de la deuda mas
sus intereses. Pasado este plazo se puede iniciar el desalojo. Se da vista de 5 días. Dentro de
este plazo debe demostrar lo pagado o paralizar el desalojo mediante el pago de la deuda más
intereses.
c) Pagado más del ¾: la mora es automática y tiene la opción de pagar lo adeudado dentro de los
90 días. Pasado este plazo se puede iniciar el desalojo. Se da vista de 5 dias. Dentro de este
plazo debe demostrar lo pagado o paralizar el desalojo mediante el pago de la deuda mas
intereses y costas.
d) Producido el desalojo, el dador puede reclamar la deuda, intereses y costas por vía ejecutiva.
También puede reclamar daños y perjuicios.

Contrato de fideicomiso.

Concepto.

Hay contrato de fideicomiso cuando una parte, llamada “fiduciante”, transmite o se compromete a
transmitir la propiedad de bienes a otra persona denominada “fiduciario”, quien se obliga a ejercerla en
beneficio de otra llamada “beneficiario”, que se designa en el contrato, y a transmitirla al cumplimiento
de un plazo o condición al “fideicomisario”.

Mínimo que debe contener el contrato.

a) la individualización de los bienes objeto del contrato. En caso de no resultar posible tal
individualización a la fecha de la celebración del fideicomiso, debe constar la descripción de los
requisitos y características que deben reunir los bienes;
b) la determinación del modo en que otros bienes pueden ser incorporados al fideicomiso, en su caso;
c) el plazo o condición a que se sujeta la propiedad fiduciaria;
d) la identificación del beneficiario, o la manera de determinarlo conforme con el artículo 1671;
e) el destino de los bienes a la finalización del fideicomiso, con indicación del fideicomisario a quien
deben transmitirse o la manera de determinarlo conforme con el artículo 1672;
f) los derechos y obligaciones del fiduciario y el modo de sustituirlo, si cesa.

Plazo.

El plazo máximo del contrato es de 30 años. Las personas con capacidad restringidas, tiene la duración
misma de la condición de dicha persona, o sea mientras persista la incapacidad o su muerte.
Finalmente, transcurrido el plazo, los bienes deben transmitirse al fideicomisario y a falta de
estipulación de quien es este, debe ir al fiduciante o a sus herederos.

Partes.

 Fiduciante: propietario del bien que se transmite en el fideicomiso y quien instruye al fiduciario
respecto del encargo que debería cumplir para adquirir el bien en dicho carácter. Debe tener
capacidad para poder disponer de los bienes.
 Fiduciario: quien asume la propiedad fiduciaria y la obligación de darle a la misma el destino
previsto, puede ser cualquier persona física o jurídica.
 Beneficiario: a favor de quien se establece el fideicomiso, y en beneficio de quien se
administran los bienes.
 Fideicomisario: la persona destinataria final de los bienes.

Fideicomiso de garantía:

Es aquel por el cual se transfieren al fiduciario bienes para garantizar con ellos, con su producido el
cumplimiento de ciertas obligaciones a su cargo o a cargo de terceros. Designado como beneficiario al
acreedor o a un tercero en cuyo favor, en caso de incumplimiento se le pagara una vez realizados los
bienes, el valor de la obligación o el saldo insoluto de ella, conforme a lo previsto en el contrato.
En caso de incumplimiento la venta fiduciaria no es una ejecución forzada sino simple cumplimiento de
una obligación alternativa.
Al fiduciario se le trasmiten los bienes afectados en garantía para que proceda a su venta o entregue en
propiedad los bienes a quien sea el acreedor.

Fideicomiso financiero:
Será considerado tal, cuando:
a) El fiduciario es una entidad financiera;
b) Cuando se trata de una sociedad autorizada especialmente a esos fines por el organismo de
control de los mercados de valores.
Los beneficiarios de este tipo de fideicomiso ya no son los “titulares de certificados de participación en
el dominio fiduciario de títulos representativos de deuda garantizados con los bienes así transmitidos,
sino que son los titulares de los títulos de valores garantizados con los bienes transmitidos”.

Dado que los beneficiarios en esta forma contractual son tenedores de títulos de valores, el contrato
debe contener términos y condiciones de estos títulos, deben incluir;
a) Disposiciones referentes a como toman las decisiones por parte de tenedores de estos títulos;
b) Que ocurre en caso de insolvencia o insuficiencia patrimonial fidecomitido;
c) Denominación del fideicomiso financiero que se trate.

Fideicomiso testamentario:
Aquel donde es testador puede disponer un fideicomiso sobre toda la herencia, una parte indivisa, o
bienes determinados y establecer instrucciones al heredero.
Es un acto unilateral de última voluntad.
En este caso se deja aclarado los requisitos mínimos que son los del art 1667 CCCN.
El art 1669 introduce la posibilidad de efectuar mejoras testamentarias a favor del heredero con
discapacidad (a excepción que afecte la legitima, salvo lo que decreta el art 2448.)

Extinción:
a) Cumplimiento del plazo o condición para el que fue creado;
b) Cuando se cumplen los 30 años (excepto persona de discapacidad o capacidad restringida).