Pág

ÍNDICE
02
INTRODUCCIÓN
03
CUERPO DEL INFORME

Conceptos previos
04
Antecedentes históricos
06
Certificaciones existentes en el Perú
08
¿Qué es certificación LEED?
10
Conceptos básicos
11
Niveles de certificación LEED
Índice

Categorías de certificación LEED

Tipos de certificación
13
Requisitos para lograr una certificación leed
14
Ventajas y desventajas

El gobierno Peruano y la certificación LEED

15
Edificios con certificación LEED en Perú,

Latinoamérica y el mundo.
22
Problemática Actual
23
CONCLUSIONES

BIBLIOGRAFÍA

ANEXOS
INTRODUCCIÓN

La certificación LEED un sistema que otorga la

conformidad a edificios que son sostenibles, en donde

cumplen con un standard a nivel de eficiencia y calidad
ambiental. Se otorga a aquellas edificaciones que cumplen

con condiciones que las hacen sostenibles, tanto desde el

momento del proceso de su construcción como a través de

su permanencia en el tiempo.

Las certificaciones sostenibles en la carrera no son

meramente insignias o reconocimientos, sino que

representan un cambio fundamental en cómo concebimos y

practicamos el diseño y la construcción. En una era donde

los desafíos medioambientales y sociales se han

intensificado, estas certificaciones ofrecen un marco que

ayuda a arquitectos, constructores y desarrolladores a

priorizar no solo la estética y la funcionalidad, sino

también el impacto a largo plazo de las construcciones en

el medio ambiente y en las comunidades. Además, reflejan

la demanda de la sociedad por edificaciones que sean

responsables y armoniosas con su entorno, alentando a la

industria a adoptar prácticas más responsables. En esencia,

las certificaciones sostenibles en arquitectura representan

un compromiso con el futuro, asegurando que las

generaciones presentes y venideras disfruten de espacios

construidos que sean tanto bellamente diseñados como

respetuosos con nuestro planeta y sus habitantes.

1.-Conceptos previos

CERTIFICACIÓN:

El proceso de certificación es organizado en un Plan o Sistema de Calidad, que estructura de forma

organizada y sistematizada las estrategias y programas para su implementación y cumplimiento de
forma permanente.

El Proceso de Certificación va dirigido a cualquier organización interesada en demostrar que cumple

con un modelo de trabajo y atención normalizado.

LEED:

Sistema de certificación de edificios sustentables creado por el Consejo de la Construcción Verde de

Estados Unidos en 1993

El termino viene del ingles y significa Liderazgo en energía y Diseño Ambiental. (Leadership in
Energy and Environmental Design).
 CERTIFICACION LEED

DEFINICIÓN :
Es un sistema que otorga la conformidad a edificios que son sostenibles, en donde
cumplen con un standard a nivel de eficiencia y calidad ambiental. Se otorga a
aquellas edificaciones que cumplen con condiciones que las hacen sostenibles, tanto
desde el momento del proceso de su construcción como a través de su permanencia
en el tiempo.
La Certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en
inglés) es un sistema de certificación con reconocimiento internacional para edificios
sustentables creado por el Consejo de Edificación Sustentable de Estados Unidos
(U.S. Green Building Council). Entre los beneficios que proporciona esta evaluación
se encuentran:
Espacios con mejores condiciones para la salud y productividad.
Reducción de emisiones de gases de efecto invernadero.
Acceso a incentivos fiscales.
Disminución en los costos de operación y residuos.
Incremento del valor de sus activos.
Ahorro energético y de recursos.

Para alcanzar la certificación, existe una serie de lineamientos que se deben cumplir.
Éstos lograrán soluciones de alta eficiencia energética y ambiental, con base en los
requerimientos de la normatividad LEED.

Importancia de la certificación LEED

La certificación LEED es cada vez más importante tanto para las empresas como para
los particulares. LEED o Liderazgo en Energía y Diseño Medioambiental, es un
sistema de certificación de edificios verdes que proporciona una verificación por
parte de terceros de las credenciales de sostenibilidad de un edificio o comunidad.
¿Por qué es importante la certificación LEED? Para las empresas, los edificios con
certificación LEED suelen tener un precio más alto en el mercado. También suelen
tener menores costes de funcionamiento gracias a su eficiencia energética. Para los
particulares, las viviendas con certificación LEED suelen ser más saludables y más
cómodas para vivir, y pueden proporcionar la tranquilidad de saber que están
haciendo su parte para reducir su impacto medioambiental.

NIVELES DE CERTIFICACIÓN LEED:

Hay cuatro niveles de certificación LEED: certificado, plata, oro y platino. El
USGBC concede puntos a los edificios en función de su rendimiento en seis
categorías: eficiencia del agua, energía y atmósfera, materiales y recursos, calidad
ambiental interior, ubicación y transporte, e innovación y proceso de diseño.
Existen distintos tipos de certificación LEED para nuevas construcciones, pero también los
hay para edificios existentes, para viviendas, e incluso para barrios y colegios. También las
oficinas obtienen certificaciones LEED, como es el caso de Novonordisk -la primera oficina
con certificación LEED Platinum en el Perú-, o Roche -primera implementación interna con
certificación LEED Gold en el Perú-, cuyos diseños estuvieron a nuestro cargo.
LEED es una de las certificaciones más importantes que se pueden obtener para confirmar
que una edificación o proyecto es ecoamigable y sostenible, sin embargo no es la única. Su
contraparte europea, la certificación EDGE, por ejemplo, puede otorgarse a edificios que
optimizan energía, agua y materiales bajos en VOC. En este caso, no podemos dejar de
mencionar a nuestro cliente SENATI, que obtuvo esta certificación para su sede principal en
2020, apenas la sexta certificación EDGE Advanced a nivel Sudamérica, una meta que
alcanzamos en conjunto.
1.-LEED CERTIFICADO
Cumplir con las leyes medio ambientales, Ser un edificio completo y permanente ,Usar una
parcela o tipo de suelo adecuado. Cumplir con los requisitos mínimos de superficie de suelo y
Cumplir con los requisitos mínimos de ocupación.
2.-LEED PLATA
Es uno de los niveles de certificación dentro del sistema LEED, que se otorga a los edificios
que cumplen con un conjunto de criterios
Para obtener la certificación LEED Plata, el edificio debe obtener un puntaje de 50-59 puntos
en el sistema de evaluación LEED.
Este nivel de certificación indica que el edificio ha implementado prácticas sostenibles en
áreas como el uso eficiente de energía y agua, la gestión de residuos, la selección de
materiales sostenibles y la calidad del aire interior.
3.-LEED ORO
Se otorga a los edificios que cumplen con un conjunto más amplio y riguroso de criterios de
sostenibilidad que el nivel LEED Plata.
Para obtener la certificación LEED Oro, el edificio debe obtener un puntaje de 60-79 puntos
en el sistema de evaluación LEED. Es un nivel muy respetado de certificación y puede ser un
factor importante en la toma de decisiones en la industria de la construcción.
4.-LEED PLATINO
Es el nivel más alto de certificación dentro del sistema LEED. Para obtener la certificación
LEED Platino, el edificio debe obtener un puntaje de 80 o más puntos. Este nivel de
certificación indica que el edificio ha implementado prácticas sostenibles excepcionales en
áreas como la eficiencia energética, la gestión del agua, la selección de materiales sostenibles,
la calidad del aire interior, la innovación en diseño y la educación ambiental.
Obtener la certificación LEED Platino es un logro destacado y se considera un estándar de
excelencia en la construcción sostenible.
CATEGORÍAS DE CERTIFICACIÓN LEED

Tipos de certificación

Se han desarrollado diferentes tipos de estándares o “sellos” dependiendo del tipo de proyecto:
viviendas unifamiliares, desarrollos urbanísticos, envolvente y estructura, nuevos edificios
.Las principales categorías LEED son las siguientes:

1. Sitios Sostenibles. Tiene en cuenta el lugar en el que se va a construir para evaluar el

impacto relacionado con las fuentes de agua, los ecosistemas y la biodiversidad. Así, este
punto enfatiza la relación del edificio con los ecosistemas que le rodean.
2. Uso Eficiente de Agua. Su objetivo es instalar formas eficientes para el uso del agua en la
edificación para reducir, así, la demanda. Algunos ejemplos son los sistemas de recogida
de aguas pluviales.
3. Energía y Atmósfera. El principal objetivo de esta categoría es minimizar el uso de
combustibles fósiles mediante la instalación de sistemas energéticos innovadores. En este
artículo, por ejemplo, hablamos de las ventanas solares.
4. Materiales y Recursos. Esta categoría impulsa la economía circular. El objetivo es trabajar
la economía circular en la edificación, mediante la reutilización de edificaciones y
materiales existentes y el reciclaje. Es importante promover la reducción de desechos y
emisiones durante todo el ciclo de vida del edificio. Y también el uso de materiales
sostenibles y ecológicos para mejorar la calidad de vida de las personas y reducir el
impacto medioambiental.
5. Calidad del Ambiente Interior. Un edificio verde también es un edificio saludable, pues no
se puede entender la sostenibilidad sin la dimensión social, que es la que afecta a las
personas. En este sentido, el objetivo principal de esta categoría es la de proveer sistemas
de ventilación adecuados para mejorar la calidad del aire interior y, mejorar, así, la calidad
de vida de las personas y su productividad. Estos sistemas de ventilación también deben
ser eficientes energéticamente.
6. Localización y Transporte. Con la finalidad de reducir tiempos y gases de efecto
invernadero, se busca reducir la distancia de transporte en las ciudades. Es importante que
se estudien formas alternativas de transporte como los vehículos verdes; y que el propio
diseño de las comunidades tenga en cuenta este punto para reducir los trayectos.
7. Innovación. Se tienen en cuenta todos aquellos sistemas innovadores que impulsan la
sostenibilidad de un
7.-Requisitos para lograr una certificacion LEED
El requerimiento de la certificación es cumplir con los 12 prerrequisitos y obtener un puntaje mínimo
de 40 a través de los créditos de las categorías en las que se divide LEED.
Para ello se tomara en consideracion las siguientes líneas donde vamos a entrar en detalle en cada una
de estas áreas y listar lo que se busca para obtener los puntajes y requisitos LEED.
Sostenibilidad y certificación (SS): el edifico debe prevenir la sedimentación y erosión al exterior,
así como reinstaurar el hábitat, tratamiento del agua, entre otras cosas.
Ubicación y transporte: promover el uso de transporte alternativo como bicicletas, autos híbridos y
transporte público.
Eficiencia del agua (WE): esta hace hincapié en el buen uso del agua, es decir, cómo se trata, su
aprovechamiento, ahorro y la correcta eliminación, entre otros. Se aplica tanto en el proceso de
construcción de la vivienda como cuando la familia le dé uso.
Energía y atmósfera (EA): fomentar la correcta utilización de la energía, así como su origen y la
manera en la que impacta en el espacio natural. También se aplica desde que se empieza la
construcción. Este es el criterio que más puntúa.
Materiales y recursos (MR): se relaciona con los bienes y servicios que se emplearán dentro de la
edificación y que tienen que ser respetables con el planeta.
Calidad del ambiente interno (IEQ): orientada principalmente al bienestar de los inquilinos.
Innovación en el diseño (ID): comprometerse a mejorar de forma continuada.
Prioridad regional: prevenir que la huella de carbono se intensifique a causa del traslado de
materiales que se obtienen de otros lugares, así como la promoción del desarrollo sostenible.

Con el cumplimiento de estos requisitos, los edificios conseguirán una alta eficiencia energética y
ambiental, por lo que serán las que disfruten de este certificado. Además, mediante la suma de los
puntos obtenidos (sobre 100), en base a que cumplan algunos de los requisitos o no, se alcanzará un
nivel de certificación u otro.
Como se ha menciona, la base está en los 100 puntos, de distribuyen de la siguiente manera:
Energía y atmósfera: 33 puntos
Sitios sostenibles: 24 puntos
Calidad del ambiente interno: 19 puntos
Materiales y recursos: 13 puntos
Eficiencia del agua: 11 puntos
A todo esto, se le pueden sumar puntos extras, en concreto 6, que corresponden con la innovación del
diseño y otros 4 con la prioridad regional.
Dependiendo de la calificación obtenida, los edificios pertenecerán a un nivel u otro. Existen 4
posibles:
LEED Certificate / básico (40-49 puntos)
LEED Silver (50-59 puntos)
LEED Gold (60-79 puntos)
LEED Platinum (80 o más puntos)

Por lo tanto, cualquier edificación que haya llevado a cabo el proceso de requisitos desarrollado
anteriormente, será recompensada con uno de los niveles que presenta este certificado.
8. -Ventajas y Desventajas

Ventajas de la Certificación LEED

1. Mejora de la calidad del aire interior

Los edificios que cuentan con la certificación LEED han demostrado ofrecer una mejor calidad del
aire interior que los que no cuentan con la certificación LEED. Esto no solo es útil para la salud de las
personas sino también para el medio ambiente en general. Pero esto es muy posible debido a la
instalación del sistema HVAC verde único en estos edificios.

2. Promueve una mejor salud

Ya hemos hablado sobre cómo los sistemas HVAC innovadores y ecológicos promueven una mejor
salud entre los ocupantes de estos edificios con certificación LEED. Dado que estos espacios están
libres de toda toxicidad, son más útiles para la salud de las personas.
Como resultado, se puede mantener a raya el riesgo de enfermedades, contaminación y otros
problemas ambientales. Es por eso que es más probable que uno sea enérgico, saludable y feliz aquí.
Fuentes recientes también sugieren que los trabajadores con certificación LEED mostraron una mejora
en el rendimiento mental del 25 %.

3. Fuerza laboral mejorada

La certificación LEED promueve no solo edificios sostenibles, sino también una fuerza laboral
mejorada. Aquellos que trabajaron para estos edificios mostraron menos licencias por enfermedad y
mejoras masivas en su salud general. Como resultado, los niveles de productividad de los empleados
eran más altos y estaban más comprometidos con la creación de estos edificios a tiempo.

4. Fomenta las Relaciones Públicas

A medida que las personas ahora se dan cuenta de los impactos del calentamiento global y otros
enemigos ambientales, la necesidad de productos y medidas sostenibles se vuelve significativa.
Afortunadamente, la gente se da cuenta de esto ahora y quiere alentar la construcción de
infraestructura sostenible de manera constante.
Con tal estímulo, estos edificios pueden fomentar las relaciones públicas y mejorar su relación con los
clientes a largo plazo. Como resultado, crear o brindar un impacto positivo a las personas y
transformar a más clientes potenciales en compradores regulares no es una tarea difícil.

5. Ahorro de dinero
La mejor parte de los edificios con certificación LEED es que esto ayuda a reducir los costos de
servicios públicos y los costos de operación en gran medida. Eso es posible gracias a la conservación
que ayuda a ahorrar numerosas cantidades de dinero para tareas más importantes que se avecinan.

6. Más rápido para obtener metas verdes

Es más probable que los espacios energéticamente eficientes ayuden a los edificios a alcanzar sus
objetivos ecológicos a tiempo. Esto también ayuda al medio ambiente a mejorar justo a tiempo. Los
edificios con certificación LEED están diseñados de tal manera que también ayudan a reducir el
desperdicio de agua y electricidad.
Desventajas entajas de la Certificación LEED

Aunque la certificación LEED es potencialmente útil para el medio ambiente, también puede presentar
una buena cantidad de inconvenientes. Mirémoslos para entender si son realmente beneficiosos para
nosotros a largo plazo.
1. Muy caro
Obtener la certificación LEED no es fácil. Requiere una suma global de dinero que puede ponerlo en
una crisis financiera significativa. Los costos de registro son tan altos como 750 a 3750 dólares.
Además, las tarifas de certificación y el costo de otras cosas son diferentes.
Por lo tanto, puede redondearse hasta $ 10,000 para usted. Pero estas son sólo las cuotas de
participación. Los costos reales, como la construcción con materiales sostenibles y la contratación del
personal para hacerlo posible, no son fáciles.

2. No hace el trabajo del todo

La mayoría de la gente considera que la idea de la certificación LEED es una farsa. Eso es porque no
cumple del todo el propósito. Hay un defecto fatal en él que lo hace posible. No importa cuán
insostenible sea un área, recibe la certificación si el edificio cumple con los criterios LEED.Por lo
tanto, puede parecer que son útiles para el medio ambiente, pero simplemente están haciendo el
trabajo. Es por eso que a menudo recomendamos a las empresas que piensen antes de adoptar la
Certificación LEED. Es un compromiso masivo, así que tómese su tiempo y piense sabiamente

3. Exige tiempo y energía

La certificación LEED parece un proceso fluido, pero requiere mucha lluvia de ideas y mucho trabajo.
Obtener la certificación es tan desalentador como parece.
Es por eso que requiere papeleo masivo, mucho consumo de energía y esfuerzos incansables. Incluso
después de todo esto, muchos edificios no logran la Certificación LEED. Por lo tanto, debe tener
cuidado al tratar con él en primer lugar.

4. Engaña al sistema
El verdadero propósito de la Certificación LEED está lejos de lo que las empresas piensan de ella hoy
en día. En lugar de trabajar para hacer de la tierra un lugar sostenible para vivir, simplemente
proporciona puntos a las empresas en la medida de lo posible. La mayoría de la gente también
argumenta que simplemente está engañando al sistema debido a un sistema de puntos de
desponderación de LEED.
Por ejemplo, un sistema de reducción de peso indica que puede ganar un punto trabajando en cosas
simples como construir un portabicicletas. Pero si ninguno de sus empleados anda en bicicleta, es en
vano. Pero aún gana puntos por ello y obtiene la certificación. Esto desafía la idea fundamental de la
Certificación LEED.

Línea de fondo
La certificación LEED requiere grandes cantidades de intercambio de ideas. Como es un compromiso,
te recomendamos pensar antes de seguir adelante con la idea. Puede marcar una gran diferencia para
usted.Asegúrese de trazar cuidadosamente tanto las ventajas como las desventajas para comprender si
coincide con los objetivos de su empresa. También puede evaluar el costo que puede requerir para que
no tenga que enfrentar ninguna crisis financiera a largo plazo.
9.-Gobierno y la certificación LEED

En Perú, la certificación LEED ha sido adoptada por algunas instituciones y empresas que buscan
construir edificios más sostenibles y amigables con el medio ambiente. A continuación, se presentan
algunos de los edificios en Perú que han obtenido la certificación LEED:
Complejo de Innovación Académica de la Pontificia Universidad Católica del Perú: Este edificio ha
obtenido la certificación LEED en la categoría Nueva Construcción, Nivel Oro

El edificio de aulas y la biblioteca del complejo también han obtenido la certificación LEED

En todo el Perú existen solo 18 edificios con certificación LEED y apenas 6 de ellos han obtenido el
Nivel Oro

El Gobierno peruano ha establecido objetivos para mejorar la eficiencia energética de los edificios en
el país. En 2018, se aprobó la Ley de Eficiencia Energética, que establece la obligatoriedad de la
certificación energética de edificios públicos y privados.

La certificación LEED es una forma de cumplir con estos requisitos y mejorar la sostenibilidad de los
edificios.

En resumen, la certificación LEED ha sido adoptada por algunas instituciones y empresas en Perú que
buscan construir edificios más sostenibles y amigables con el medio ambiente. El Gobierno peruano
ha establecido objetivos para mejorar la eficiencia energética de los edificios en el país y la
certificación LEED es una forma de cumplir con estos requisitos. En todo el Perú existen solo 18
edificios con certificación LEED y apenas 6 de ellos han obtenido el Nivel Oro.
10.-Edificaciones con certificación LEED en Perú Latinoamérica y en el mundo
Mundial
Campus Repsol- España
El Campus Repsol en España, ubicado en la calle Méndez Álvaro de Madrid, ha obtenido la
certificación LEED Platino, la más alta distinción otorgada por el Consorcio de Construcción
Verde de Estados Unidos (USGBC).
Algunos aspectos destacados de su certificación LEED son:
Diseño y construcción sostenibles: La certificación LEED-NC (Nueva Construcción y
Grandes Remodelaciones) garantiza que todo el edificio se ha diseñado y construido de
acuerdo con los criterios de sostenibilidad más exigentes. Se evaluaron aspectos como la
sostenibilidad de la parcela, la facilidad de uso de los medios de transporte ecoeficientes y
la utilización de materiales reciclados.
Impacto positivo en el bienestar de los ocupantes y el medio ambiente: La certificación
LEED reconoce el impacto positivo del Campus Repsol en el bienestar de sus ocupantes y
en el medio ambiente.
Características del campus: El Campus Repsol tiene una superficie construida de 123.000
m² e incluye cuatro edificios que rodean un gran jardín central. Este jardín cuenta con 100
árboles adaptados al clima de Madrid, lo que contribuye a la sostenibilidad y al bienestar de
los ocupantes.
La certificación LEED Platino del Campus Repsol destaca su compromiso con la
sostenibilidad, la eficiencia energética y el diseño ecoeficiente, convirtiéndolo en uno de los
edificios más sostenibles de Europa.
Latinoamérica
El edificio de Coca- Cola en Argentina
El edificio de Coca-Cola en Argentina, ubicado en el barrio de Saavedra, recibió la
certificación LEED Platinum.

Esta certificación reconoce a los edificios que cumplen con ciertos estándares de
sostenibilidad y eficiencia energética. El edificio de Coca-Cola en Argentina se consagró
como el proyecto más sustentable y comprometido con el medio ambiente tras certificar con
una puntuación de 91/100 puntos.
La construcción fue concebida con foco en el cuidado del medio ambiente y cuenta con
tecnologías que permiten el ahorro de energía y agua, así como la reducción de emisiones
de gases de efecto invernadero.
Además, el edificio cuenta con un sistema de recolección de agua de lluvia que se utiliza
para el riego de las áreas verdes. El edificio cuenta con tecnologías que permiten el ahorro
de energía y agua, así como la reducción de emisiones de gases de efecto invernadero.
En materia de sustentabilidad, la edificación se destaca por los paneles solares para agua
caliente y electricidad que posee en su terraza. En esta línea, también se instalaron sensores
de luz y de presencia y sistemas automatizados de cortinas con el objetivo de maximizar el
aprovechamiento de la luz natural. Además, el edificio cuenta con diversos espacios verdes
en los que se plantaron especies autóctonas, que permiten absorber gran parte del agua de
lluvia y al mismo tiempo retrasar el escurrimiento de agua, que es dirigida a un tanque de
recupero de 70.000 litros de capacidad. Allí ingresa a un proceso de filtrado y luego se la
emplea para descargas en baños, riego y el uso de las torres de enfriamiento.
Peru
Lit one en Lima
El edificio "Lit One" en Lima, Perú, cuenta con la certificación LEED Plata desde el año
2017
La certificación LEED "Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible" certifica que el
edificio está construido con los estándares de ecoeficiencia y sostenibilidad.
El edificio de oficinas tiene 17 pisos y 8 sótanos de estacionamientos con un diseño
moderno y funcional registrado para obtener la certificación LEED Plata que asegurará.
El cristal Low-E utilizado en todas sus ventanas es uno de los aspectos destacados en la
certificación LEED Silver obtenida por el edificio.
Además, el edificio cuenta con un diseño sostenible que promueve la conservación de
recursos y la eficiencia energética
Algunos de los aspectos que contribuyeron a obtener esta certificación son: Diseño de
la envolvente del edificio: La envolvente del edificio fue diseñada teniendo en cuenta su
función como edificio de oficinas, lo que contribuye a la eficiencia energética

Uso de cristal Low-E: El edificio utiliza cristal Low-E en todas sus ventanas, lo que
ayuda a reducir la transferencia de calor y a mejorar la eficiencia energética
 Promoción de la conservación de recursos: El diseño del edificio fomenta la
conservación de recursos, lo que incluye el uso eficiente de agua y energía

Eficiencia energética: El edificio está diseñado para minimizar el consumo de energía,

utilizando tecnologías y sistemas que permiten un uso más eficiente de la misma

Ubicación estratégica: El edificio está ubicado en una zona de fácil acceso, lo que
fomenta el uso de transporte público y reduce la dependencia de vehículos privados,
contribuyendo a la reducción de emisiones de gases de efecto invernadero

Problemática en el existente

Hoy en día, casi 180 millones de pies cuadrados brutos de espacio hotelero están
certificados por LEED (Leadership in Energy & Environmental Design), con 1.100 millones
de pies cuadrados de espacio hotelero trabajando para lograr la certificación LEED.
Similar a la forma en que LEED ha cambiado innegablemente el entorno construido, la
industria de la hospitalidad está preparada para transformar el mercado una vez más al crear
edificios saludables, inteligentes, eficientes, receptivos, resilientes y, sobre todo,
sostenibles.
A pesar de estos cambios positivos en el mercado hotelero ecológico, existen muchos mitos
que impiden que los hoteles incorporen prácticas ecológicas.
Mito 1: la construcción ecológica es demasiado costosa
Se ha demostrado que la construcción ecológica no tiene que costar más. En algunos casos,
cuando los proyectos se dirigen a niveles más altos o más complejos de construcción
ecológica, se pueden agregar costos iniciales de 1 a 4 por ciento, que se recuperan en los
primeros años.
Invertir en equipos de alto rendimiento energético y materiales de construcción aislados
tiene el retorno más bajo desde el punto de vista del costo, y generalmente, los edificios de
alto rendimiento y la construcción verde reducen los costos operativos y aumentan los
ingresos operativos netos para el ciclo de vida del edificio.
Si consideramos las mejoras energéticas como parte de un proceso general, a menudo
encontramos que los costos adicionales se equilibran con los ahorros a largo plazo. Los
gastos iniciales continúan pagándose con el tiempo, como una buena inversión.
Y, específicamente, los edificios con certificación LEED disfrutan de un aumento en el
ahorro de costos, una disminución en los costos operativos anuales, un ROI más alto y un
aumento en el valor de los activos.
Mito 2: los consumidores no se preocupan por los hoteles ecológicos
Cada vez más consumidores eligen actividades más sostenibles tanto en el hogar como
cuando viajan. De hecho, se prevé que las opciones de viaje ecológicas aumenten para
cumplir con las demandas de los viajeros ecológicos.
En el frente de la sostenibilidad corporativa, las principales corporaciones de Fortune 500
están cambiando sus preferencias de viaje para reservar hoteles ecológicos, con el fin de
impulsar una sustentabilidad corporativa.
Hoy en día, es crucial que los hoteles adopten prácticas más ecológicas para seguir
siendo competitivos, atraer a más viajeros, ahorrar dinero y hacer su parte para proteger el
planeta.
A medida que esta tendencia continúe, las métricas y estándares consistentes para respaldar
la calidad del producto que brinda la industria hotelera serán aún más importantes para una
variedad de partes interesadas, incluidos propietarios, inversores y operadores.
Mito 3: los hoteles ecológicos no ahorran dinero
Los hoteles tienen la mayor oportunidad de ahorrar, ya que consumen recursos en todo
momento. El uso del agua y el consumo de energía son las principales áreas de enfoque para
los hoteleros, especialmente dado que la industria hotelera consiste en tipos de edificios
únicos que tienen más baños que cualquier otro tipo de construcción.
Además, la incorporación de tecnologías rentables y la combinación de sistemas
completos de construcción es la siguiente área de crecimiento para la industria. Proveer
sistemas de automatización de edificios en áreas previamente controladas manualmente por
el huésped o por el personal del hotel puede agregar a la línea de fondo.
Muchos propietarios de hoteles están otorgando un mayor valor de activos a sus inversiones
y se están dando cuenta de los beneficios de las prácticas de construcción ecológica. Los
hoteles están aprovechando los incentivos federales, estatales y locales que pueden ayudar a
pagar la mitad de todos los costos adicionales para construir edificios con certificación
LEED.
Las ventajas de comercialización, la agilización de permisos, la obtención de aprobaciones
de construcción y la reducción de las tarifas del condado son solo algunas otras razones por
las que más propietarios ahora están recurriendo a la construcción de LEED.
Mito 4: es demasiado complicado incorporar prácticas ecológicas en nuestro hotel
Los programas como LEED proporcionan un marco que brinda a los equipos de proyectos la
capacidad de elegir soluciones que contribuyan a unir el progreso ambiental. LEED es un
sistema voluntario de calificación que fomenta que los edificios funcionen mejor y hay una
gran variedad de opciones de costos perdidos que los proyectos pueden seleccionar.
El objetivo es encontrar el equilibrio correcto entre los objetivos accesibles y los estirables
para que el mercado siga llegando más alto. Las medidas de construcción ecológica que
alguna vez se consideraron excepcionales ahora son estándares de la industria, por lo que el
Consejo de Construcción Ecológica de EE. UU, los desarrolladores de LEED, aumentan
continuamente la barra.
LEED se basa en una escala de 100 puntos y, para alcanzar el nivel más bajo de
certificación, un hotel debe cumplir con un mínimo de 40 puntos. Ya sea que esté
construyendo un nuevo hotel desde cero o que actualmente esté operando un hotel de
servicio completo, las certificaciones LEED están disponibles para construcciones nuevas o
existentes.
 CONCLUSIONES

El crecimiento y desarrollo de las certificaciones sostenibles en arquitectura es un reflejo del

crecimiento de la conciencia medioambiental global y del reconocimiento de la responsabilidad del
sector de la construcción en la creación de un futuro más sostenible. Estas certificaciones son
herramientas que buscan guiar y reconocer las mejores prácticas en diseño y construcción sostenible.
Las certificaciones sostenibles en arquitectura no son meramente insignias o reconocimientos, sino
que representan un cambio fundamental en cómo concebimos y practicamos el diseño y la
construcción. En una era donde los desafíos medioambientales y sociales se han intensificado, estas
certificaciones ofrecen un marco que ayuda a arquitectos, constructores y desarrolladores a priorizar
no solo la estética y la funcionalidad, sino también el impacto a largo plazo de las construcciones en
el medio ambiente y en las comunidades. Además, reflejan la demanda de la sociedad por
edificaciones que sean responsables y armoniosas con su entorno, alentando a la industria a adoptar
prácticas más responsables. En esencia, las certificaciones sostenibles en arquitectura representan un
compromiso con el futuro, asegurando que las generaciones presentes y venideras disfruten de
espacios construidos que sean tanto bellamente diseñados como respetuosos con nuestro planeta y
sus habitantes.
Bermejo (s.f.). Los beneficios y la rentabilidad de la certificación LEED.
https://www.bioeconomic.es/Ponencias/Jumeirah/arq-ambiental.pdf

Business Case for Green Building (2013). The business case for green buildings.
https://www.worldgbc.org/sites/default/files/Business_Case_For_Green_Building_Report_
WEB_2013-04-11-2.pdf

Camino, C., Ibarra, M., Jiménez, E., Sánchez, D. y Neyra, M. (2019). Análisis de la
aplicación de certificaciones verdes en viviendas multifamiliares en la ciudad de Lima.
https://repositorioacademico.upc.edu.pe/bitstream/handle/10757/651696/Camino_PC.pdf?
sequence=3&isAllowed=y