CONTRATO DE LOCACIÓN TEMPORARIA
Entre los que suscriben Maria de los Milagros Velez, argentina, Documento Nacional de Identidad
número 25567767, con domicilio en Guardia vieja 1503 lote 10, Vistalba, Lujan de Cuyo, Mendoza, por
una parte y en adelante LOCADOR o parte LOCADORA; y por la otra parte Fernanda Patricia Contreras
Córdoba, con DNI 32.879.045, en adelante denominada LOCATARIA, convienen en celebrar el presente
contrato de LOCACIÓN TEMPORARIA sujeto a las cláusulas siguientes y a las disposiciones del Código
Civil y Comercial de la Nación.
I: OBJETO: EL LOCADOR cede en locación temporaria a la LOCATARIA, quien acepta a entera satisfacción
y conformidad, un inmueble ubicado en calle Guardia Vieja 1503 lote 10, Vistalba, Lujan de Cuyo,
Mendoza, en adelante denominado el INMUEBLE LOCADO. Forma parte anexa de este contrato el
INVENTARIO que se adjunta (fotos y listado con detalle por escrito) el cual será enviado por mail a
ambas partes. Al restituir el INMUEBLE LOCADO, deberá devolver la LOCATARIA todo en el mismo
estado recibido, salvo los deterioros que produzcan el buen uso y el transcurso del tiempo, caso
contrario responderá por los daños y perjuicios, que involucran reparar o pagar lo averiado.
II: DESTINO: el INMUEBLE LOCADO sólo podrá destinarse para VIVIENDA TEMPORAL de la locataria, no
pudiendo la LOCATARIA, cambiar el destino de la locación, siendo ésta una de las condiciones esenciales
que las partes han tenido en cuenta para la celebración de este contrato; caso contrario será causal de
rescisión.
Dejando asentado que quien hará uso de la propiedad es la Sra. Fernanda Patricia Contreras Cordoba,
Fecha de Nacimiento: 18/01/1987, DNI N° 32.879.045 y sus tres hijos menores de edad.
III: CANON: EL LOCADOR de común acuerdo con la LOCATARIA establecen un canon total de DOLARES
OCHOCIENTOS NOVENTA (USD890) POR MES, DURANTE EL PLAZO DE LOCACIÓN, que será abonado en
efectivo, abonando los primeros tres (3) meses de alquiler al momento de firmar este contrato. El canon
se actualizará cada 3 meses de acuerdo al índice de Contratos de Locación ICL.
Además, la LOCATARIA se compromete a costear los gastos de luz, gas y la mitad del servicio de wifi (fibra
óptica de alta velocidad).
IV: VIGENCIA Y VENCIMIENTO DEL CONTRATO: el plazo total de este contrato será de seis meses,
comenzando el 05/06/2025 y finalizando el 05/12/2025.
V: RESOLUCION ANTICIPADA: El contrato de locación puede ser resuelto anticipadamente por la
LOCATARIA quien deberá dar aviso por escrito al LOCADOR con un mínimo de 30 días de anticipación.
VI: RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE: a la terminación del presente contrato, será obligación de la
LOCATARIA, restituir al LOCADOR el INMUEBLE LOCADO en las mismas condiciones de limpieza y orden
en que las que se entregó, con su moblaje y equipamiento y jardín en buenas condiciones.
VII: PROHIBICIONES: La LOCATARIA se obliga expresamente a: a) No ceder, vender, subarrendar ni
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transferir en forma transitoria o permanente, total o parcial el presente contrato o el bien locado, ya
sea a título oneroso o gratuito, asumiendo esta locación el carácter de personal e intransferible. b) A no
cambiar el destino que se indica en la Cláusula segunda. c) No efectuar en el inmueble modificaciones,
mejoras o instalaciones de ninguna especie, sin el consentimiento previo y por escrito del LOCADOR. En
caso de ser aprobadas quedarán en el inmueble a beneficio del LOCADOR, y previamente se establecerá
si el LOCADOR descuenta el importe de dichas mejoras del canon mensual. Si las realizara sin
consentimiento del LOCADOR, este podrá optar entre hacer restituir las cosas a su estado anterior, a
cargo de la LOCATARIA, o dejarlas a su beneficio, sin obligación de reembolsar suma alguna, y sin que
ello pueda ser usado por la LOCATARIA para compensar otros pagos o para continuar con la tenencia del
inmueble. d) No almacenar combustibles, materiales inflamables, ácidos, explosivos, y en general no
tener en la propiedad elementos que pudiere afectar su seguridad, o la de las personas, objetos o
instalaciones. e) No tener en el inmueble armas de fuego de ningún tipo. Las citadas prohibiciones son
bajo pena de desalojo. g) No utilizar el inmueble locado como depósito o guarda de muebles
VIII: REPARACIONES: Serán a cargo de la LOCATARIA la reparación de los daños provocados en el
inmueble, accesorios o servicios, causados por ella, sus dependientes o visitantes. La LOCATARIA se
obliga a efectuar las reparaciones dentro de los QUINCE (15) días de producidos los daños. Respecto a
las reparaciones que correspondan al LOCADOR, deberán ser notificadas al mismo en el plazo de SIETE
(07) días de conocidas por la LOCATARIA. Será a cargo del LOCADOR conservar el inmueble con aptitud
para el uso convenido, por lo que debe efectuar a su cargo la reparación que exija el deterioro originado
en su calidad o defecto, en su propia culpa, o en la de sus dependientes o en hechos de terceros o caso
fortuito. Si al efectuar la reparación o innovación se interrumpe o turba el uso y goce convenido, resulta
de aplicación lo previsto en el artículo 1201 del Código Civil y Comercial de la Nación.
IX: RESPONSABILIDADES: LA LOCATARIA será responsable de contratar y pagar un seguro contra
incendios durante la vigencia del contrato.
X: INSPECCIONES: EL LOCADOR se reserva el derecho de inspeccionar la propiedad o hacerla
inspeccionar por terceros a los efectos de comprobar el debido cumplimiento del presente contrato por
la parte LOCATARIA. El LOCADOR podrá mostrar el inmueble para futuras locaciones temporarias,
durante el último mes de contrato. El LOCADOR hará uso de la facultad convenida con la mayor
prudencia, notificando a la LOCATARIA con SIETE (7) días de anticipación.
XI: DEPOSITO EN GARANTIA: LA LOCATARIA entrega a la LOCADORA en este acto la suma de DOLARES
OCHOCIENTOS NOVENTA (USD890) en concepto de garantía de la presente locación, sirviendo el
presente de suficiente recibo en legal forma. Este importe, es en calidad de depósito de garantía y
responde en parte o totalmente a los desperfectos, daños o roturas originadas en el inmueble locado,
sus artefactos o accesorios que el LOCADOR observe al concluirse la locación, por lo que será devuelto
siempre y cuando la LOCATARIA de fiel cumplimiento a todas las obligaciones contraídas, caso contrario
quedará en poder del LOCADOR y sin perjuicio de iniciar acciones judiciales por mayor monto en caso de
ser necesario. Por lo tanto, dicho importe no podrá computarse a pagos de alquileres atrasados o
vigentes, penalidades, cargas u obligaciones debidas por la LOCATARIA ni devengará intereses.
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XII: ENTREGA DE LLAVES: El LOCADOR entrega a la LOCATARIA, quien recibe en este acto un (01) juego
de una llave: la llave principal de la casa.
XIII: COBRO POR VIA EJECUTIVA: Queda establecido entre las partes y de acuerdo al artículo 1208 del
Código Civil y Comercial, sus concordantes y correlativos, la vía ejecutiva para el cobro de los alquileres
atrasados.
XIV: DOMICILIOS ESPECIALES Y ELECTRÓNICOS: Quedan constituidos los domicilios especiales, donde
tendrán eficacia todas las notificaciones, sean extras o judiciales derivadas del presente contrato, que
seguidamente se establecen: a) la LOCATARIA ROQUE SAENZ PEÑA 5292 CP 5507, MENDOZA, dirección
de mail [email protected] Y b) el LOCADOR Guardia vieja 1503 lote 10 Vistalba, Lujan de
Cuyo, Mendoza Dirección de mail [email protected]
XV: NOTIFICACIONES: Las partes aceptan que para las notificaciones extrajudiciales se use el correo
electrónico, la Carta Documento de y/o la entrega de carta original, contra firma de la copia por el
destinatario, sin más formalidades, con obligación recíproca de recibirlas.
XVI: FUERO JUDICIAL: Las partes convienen someterse única y exclusivamente a la jurisdicción de los
tribunales Ordinarios de la Ciudad de Mendoza, renunciando expresamente a cualquier otro fuero o
jurisdicción y en especial al Fuero Federal.
XVII: INCUMPLIMIENTOS: Cualquier incumplimiento contractual de la LOCATARIA dará derecho al
LOCADOR a rescindir este contrato y exigir el desalojo.
XVIII: OBLIGACIÓN DE COMUNICACIÓN: La parte LOCATARIA queda obligada a comunicar, en forma
fehaciente e inmediata, a la parte LOCADORA de toda situación peligrosa para el Inmueble alquilado o
para los derechos del LOCADOR y toda novedad que pudiere ser de su interés. La LOCATARIA se obliga a
entregar al LOCADOR toda documentación que a esta última correspondiere y fuera recibida en el
Inmueble.
XIX: INVENTARIO: Se envía por mail fotos del inventario actualizado, donde la parte locataria pudo
verificar en la visita realizada el día 05/06/2025.
Conforme las partes, previa lectura y ratificación del presente contrato se firman dos (02) ejemplares
de un mismo tenor y a un solo efecto legal, en la Ciudad de Mendoza a los 5 días del mes de JUNIO del
año 2025.
