Art 954.
- Extensión del derecho de propiedad
La propiedad del predio se extiende al subsuelo y al sobresuelo, comprendidos dentro de los
planos verticales del perímetro superficial y hasta donde sea útil al propietario el ejercicio de
su derecho.
La propiedad del subsuelo no comprende los recursos naturales, los yacimientos y restos
arqueológicos, ni otros bienes regidos por leyes especiales.
Artículo 955.- Propiedad del suelo, subsuelo y sobresuelo
El subsuelo o el sobresuelo pueden pertenecer, total o parcialmente, a propietario distinto que
el dueño del suelo.
Definición de la propiedad predial
Una unidad física materialmente definida conformada por un ámbito de extensión territorial
con edificación o sin ella
Propiedad predial
Urbanos: Todos aquellos que tienen habilitación y cuentan con servicios necesarios
(casas)
Rurales: Son posiciones de tierra ubicadas en áreas rurales o de expansión zonas de
agricultura, pecuario o forestal no destinada a vivienda
Eriazos: Terrenos que no pueden ser habilitados en si son propiedad del estado
En zonas de expansión urbana: Determinados que están proyectados a futuro para ser
expandidas
Limitaciones por razón de vecindad
Artículo 956.- Acciones por obra que amenaza ruina
Si alguna obra amenaza ruina, quien tenga legítimo interés puede pedir la reparación, la
demolición o la adopción de medidas preventivas.
Artículo 959.- Actos para evitar peligro de propiedades vecinas
El propietario no puede impedir que en su predio se ejecuten actos para servicios provisorios
de las propiedades vecinas, que eviten o conjuren un peligro actual o inminente, pero se le
indemnizará por los daños y perjuicios causados.
Artículo 960.- Paso de materiales de construcción por predio ajeno
Si para construir o reparar un edificio es indispensable pasar materiales por predio ajeno o
colocar en él andamios, el dueño de éste debe consentirlo, recibiendo indemnización por los
daños y perjuicios que se le causen.
Artículo 961.- Límites a la explotación industrial del predio
El propietario, en ejercicio de su derecho y especialmente en su trabajo de explotación
industrial, debe abstenerse de perjudicar las propiedades contiguas o vecinas, la seguridad, el
sosiego y la salud de sus habitantes.
Están prohibidos los humos, hollines, emanaciones, ruidos, trepidaciones y molestias análogas
que excedan de la tolerancia que mutuamente se deben los vecinos en atención a las
circunstancias.
Artículo 962.- Prohibición de abrir o cavar pozos que dañen propiedad vecina
Al propietario de un inmueble no le está permitido abrir o cavar en su terreno pozos
susceptibles de causar ruina o desmoronamiento en la propiedad vecina o de perjudicar las
plantaciones en ella existentes y puede ser obligado a guardar las distancias necesarias para la
seguridad de los predios afectados, además de la obligación de pagar la indemnización por los
daños y perjuicios.
Artículo 963.- Obras y depósitos nocivos y peligrosos
Si cerca de un lindero se construye horno, chimenea, establo u otros similares o depósito para
agua o materias húmedas, penetrantes, explosivas o radioactivas o se instala maquinaria o
análogos, deben observarse las distancias y precauciones establecidas por los reglamentos
respectivos y, a falta de éstos, las que sean necesarias para preservar la solidez o la salubridad
de los predios vecinos. La inobservancia de esta disposición puede dar lugar al cierre o retiro
de la obra y a la indemnización de daños y perjuicios.
Artículo 964.- Paso de aguas por predio vecino
El propietario no puede hacer que las aguas correspondientes al predio discurran en los
predios vecinos, salvo pacto distinto.
Cercar su propiedad Art 956
Deslinde (establecer linderos y amojonamiento) Art 966
Cortes de ramas y raíces invasoras Art 967
Extinción de la propiedad
Clases
Por acto unilateral (abandono)
Por acto bilateral (transmitir vender donar o seder el bien a otro)
Por disposición de una autoridad (expropiación)
Formas Art 968 C.C
