ESCRITURA: 885

MINUTA: 853
KARDEX: 75615

COMPRAVENTA Y CONSTITUCION DE GARANTIA HIPOTECARIA

INTRODUCCION:========================================================================
EN LA CIUDAD DE LIMA, A LOS SEIS DIAS DEL MES DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS, ANTE MI,
DONATO HERNAN CARPIO VELEZ NOTARIO DE LIMA, CON OFICIO NOTARIAL SITO EN AVENIDA
REPUBLICA DE CHILE NUMERO 295, OFICINA 205, SANTA BEATRIZ, CERCADO DE LIMA, PROVINCIA DE
LIMA, EXTIENDO EL PRESENTE INSTRUMENTO PUBLICO PROTOCOLAR EN MI REGISTRO DE
ESCRITURAS PUBLICAS EN EL QUE COMPARECEN:===========================================
GIANNINA GRACIELA LAZO CHANG, QUIEN MANIFIESTA, SER DE NACIONALIDAD PERUANA, Y SE
IDENTIFICA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 10264267, DE ESTADO CIVIL
CASADA CON SANDRO ALFREDO RIVAS TOGNETTI BAJO REGIMEN DE SEPARACION DE PATRIMONIOS
INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA NUMERO 11535380 DEL REGISTRO PERSONAL DE LIMA, DE
OCUPACION EMPLEADA Y SEÑALA COMO DOMICILIO EN JIRON TACNA NUMERO 570, DISTRITO DE
MAGDALENA DEL MAR, PROVINCIA DE LIMA, DEPARTAMENTO DE LIMA, QUIEN PROCEDE POR SU
PROPIO DERECHO. DOY FE DE HABER IDENTIFICADO A LA COMPARECIENTE.=====================
MARUJA ZAMBRANO HURTADO, QUIEN MANIFIESTA, SER DE NACIONALIDAD PERUANA, Y SE
IDENTIFICA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 45208302, DE ESTADO CIVIL
SOLTERA, DE OCUPACION EMPLEADA Y SEÑALA COMO DOMICILIO EN JIRON JOSE GALVEZ NUMERO
670 DEPARTAMENTO NUMERO 503 DISTRITO DE MAGDALENA DEL MAR, PROVINCIA DE LIMA,
DEPARTAMENTO DE LIMA, QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO. DOY FE DE HABER
IDENTIFICADO A LA COMPARECIENTE.======================================================
ELENA SABINA GALARZA PEÑA, QUIEN MANIFIESTA, SER DE NACIONALIDAD PERUANA, Y SE
IDENTIFICA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 08154898, DE ESTADO CIVIL
CASADA, DE OCUPACION EMPLEADA Y SEÑALA COMO DOMICILIO EN AVENIDA AREQUIPA NUMERO
4598, DISTRITO DE MIRAFLORES, PROVINCIA DE LIMA, DEPARTAMENTO DE LIMA, QUIEN PROCEDE EN
REPRESENTACION DE E.A.F.C. MAQUISISTEMA S.A. SEGUN PODER INSCRITO EN LA PARTIDA
ELECTRONICA NUMERO 00318892 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE LA OFICINA
REGISTRAL DE LIMA. DOY FE DE HABER IDENTIFICADO A LA COMPARECIENTE.====================
DOY FE DE HABER IDENTIFICADO A LAS COMPARECIENTES, ASI COMO DE LA CAPACIDAD, LIBERTAD
Y CONOCIMIENTO CON QUE SE OBLIGAN PARA ESTE ACTO, RECIBO POR ESCRITO LA DECLARACION
DE VOLUNTAD DE LOS OTORGANTES Y DEJO EXPRESA CONSTANCIA DE HABER REALIZADO LAS
VERIFICACIONES DE LOS OTORGANTES EN CUMPLIMIENTO A LO ESTABLECIDO EN EL INCISO A) Y B)
DEL ARTICULO 55 DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1049 DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIADO
MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO N° 1232 QUE MODIFICA DIVERSOS ARTICULOS Y
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS TRANSITORIAS Y FINALES DEL DECRETO LEGISLATIVO N°1049
DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIADO, SE HA CUMPLIDO CON LA EXIGENCIA DEL DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD DE CADA OTORGANTE Y/O INTERVINIENTE, PROCEDIENDOSE A VERIFICAR
SUS IDENTIDADES UTILIZANDO LA COMPARACION BIOMETRICA DE LAS HUELLAS DACTILARES A
TRAVES DEL SERVICIO QUE BRINDA EL REGISTRO NACIONAL DE IDENTIDAD Y ESTADO CIVIL RENIEC.
EL NOTARIO DECLARA QUE E.A.F.C MAQUISISTEMA S. A. HA CUMPLIDO CON LA PRESENTACION DE
LA DECLARACION JURADA DE BENEFECIARIO FINAL CONFORME LO ESTABLECE EN LA RESOLUCION
NUMERO 185-2019/SUNAT CONCORDANTE CON EL DECRETO LEGISLATIVO 1372 Y SU REGLAMENTO
DECRETO SUPREMO 003-2019-EF.=========================================================
RECIBO POR ESCRITO LA DECLARACION DE VOLUNTADES DE LOS OTORGANTES CONTENIDA EN
MINUTA AUTORIZADA POR ABOGADO, LA CUAL INSERTO LITERALMENTE COMO SIGUE:=============
CUERPO:==============================================================================
SEÑOR NOTARIO:=======================================================================
SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE COMPRAVENTA,
QUE OTORGAN DE UNA PARTE:===========================================================
- GIANNINA GRACIELA LAZO CHANG, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N°
10264267, DE ESTADO CIVIL CASADA CON SANDRO ALFREDO RIVAS TOGNETTI BAJO SEPARACION DE
PATRIMONIOS INSCRITA EN LA PARTIDA N° 11535380 DEL REGISTRO PERSONAL N° IX – SEDE LIMA,
OFICINA REGISTRAL LIMA, CON DOMICILIO PARA ESTOS EFECTOS EN JIRON TACNA N° 570, DISTRITO
DE MAGDALENA DEL MAR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA Y A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ SIMPLEMENTE LA VENDEDORA Y DE LA OTRA PARTE:============================
- MARUJA ZAMBRANO HURTADO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N° 45208302,
DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO PARA ESTOS EFECTOS EN JIRON JOSE GALVEZ N° 670
DEPARTAMENTO N° 503, DISTRITO DE MAGDALENA DEL MAR PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA,
A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ SIMPLEMENTE LA COMPRADORA; EN LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:==============================================================
PRIMERO: LA VENDEDORA ES LA UNICA Y EXCLUSIVA PROPIETARIA DEL SIGUIENTE INMUEBLE:=====
- INMUEBLE CONSTITUIDO POR LETRA C JIRÓN ELÍAS DE BONNOMAISON NUMERO 543, DISTRITO DE
MAGDALENA DEL MAR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYA ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS
PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS OBRAN INSCRITAS EN LA PARTIDA Nº 41734515 DEL
REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL Nº IX– SEDE LIMA, OFICINA REGISTRAL LIMA. CUYA
DIRECCIÓN MUNICIPAL ES JR. RAYMONDI (EX ELIAS BONNEMAISON) NUM. 0543 INT. CAL, DISTRITO DE
MAGDALENA DEL MAR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.=================================
SE DEJA CONSTANCIA QUE LA VENDEDORA ADQUIRIO LA PROPIEDAD MEDIANTE ANTICIPO DE
LEGITIMA, CONSTITUYENDO UN BIEN PROPIO DE ESTA.=======================================
SEGUNDO: POR EL PRESENTE CONTRATO LA VENDEDORA DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN
PERPETUA A LA COMPRADORA Y ESTA ADQUIERE PARA SÍ EL INMUEBLE REFERIDO EN LA CLÁUSULA
ANTERIOR.============================================================================
LA VENTA SE EFECTÚA AD-CORPUS Y COMPRENDE TODO LO QUE DE HECHO O POR DERECHO
CORRESPONDA AL INMUEBLE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.============================
TERCERO: EL PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE MATERIA DE TRANSFERENCIA ES US$. 110,000.00
(CIENTO DIEZ MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) MONTO QUE SERA CANCELADO DE LA
SIGUIENTE MANERA:====================================================================
- MEDIANTE 01 (UN) CHEQUE EQUIVALENTE A US$. 10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 DOLARES
AMERICANOS) A LA ORDEN DE LA VENDEDORA A TRAVÉS DE FONDOS PROPIOS DE LA
COMPRADORA, EL CUAL SE ENTREGARÁ A LA FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA.===================
- MEDIANTE 02 (DOS) CHEQUES EQUIVALENTE CADA UNO A US$. 50,000.00 (CINCUENTA MIL Y 00/100
DOLARES AMERICANOS) HACIENDO UN TOTAL DE US$. 100,000.00 (CIEN MIL Y 00/100 DOLARES
AMERICANOS) A LA ORDEN DE LA VENDEDORA A TRAVÉS DE FONDOS OBTENIDOS POR LA
COMPRADORA CON EAFC MAQUISISTEMA, SEGÚN CLAUSULA ADICIONAL QUE SE ADJUNTA A LA
PRESENTE MINUTA DE COMPRAVENTA, LOS QUE SE HARAN ENTREGA A LA FIRMA DE LA ESCRITURA
PUBLICA QUE ORIGINE LA PRESENTE MINUTA BAJO FE NOTARIAL.==============================
LA VENDEDORA DEJA CONSTANCIA QUE LA SOLA RECEPCIÓN DE LOS CHEQUES REFERIDOS TIENEN
EFECTOS CANCELATORIOS DEL PRECIO DE VENTA PACTADO. ASIMISMO, LAS PARTES ACUERDAN
QUE LA COMPRAVENTA QUEDARÁ PERFECCIONADA A PARTIR DEL MOMENTO EN QUE SE CUMPLA
CON PAGAR EL TOTAL DEL PRECIO PACTADO EN LA PRESENTE CLAUSULA.======================
CUARTO: AMBAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL BIEN QUE SE VENDE Y EL PRECIO PACTADO
EXISTE LA JUSTA EQUIVALENCIA POR LO QUE, DE HABER ALGUNA DIFERENCIA, SE HACEN DE ELLA
MUTUA Y RECÍPROCA DONACIÓN.=========================================================
QUINTO: LA VENDEDORA DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE SOBRE EL INMUEBLE NO PESA CARGA O
GRAVAMEN ALGUNO, OBLIGÁNDOSE SIN EMBARGO AL SANEAMIENTO CONFORME A LEY.===========
SEXTO: TODA OBLIGACIÓN QUE AFECTE AL INMUEBLE POR CONCEPTO DE ARBITRIOS E IMPUESTOS
MUNICIPALES O FISCALES, AGUA, LUZ Y CUALQUIER OTRO, SE ENCUENTRAN AL DÍA Y EN TODO
CASO SON DE CUENTA DE LA VENDEDORA HASTA LA FECHA DE ENTREGA DEL INMUEBLE. EL
IMPUESTO PREDIAL SE PAGARÁ CONFORME AL D. LEG. 776, ES DECIR, CORRESPONDE A LA
VENDEDORA EL PAGO TOTAL DEL IMPUESTO PREDIAL DEL EJERCICIO FISCAL 2022.===============
SETIMO: TODOS LOS GASTOS QUE OCASIONEN EL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA, ASÍ
COMO EL IMPUESTO DE ALCABALA Y LOS DERECHOS DE INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS
PÚBLICOS SERÁN DE CUENTA DE LA COMPRADORA.=========================================
OCTAVO: POR ESTE DOCUMENTO, LAS PARTES SE OBLIGAN A EFECTUAR DENTRO DEL PLAZO
ESTABLECIDO EN LA NORMA (NORMA MUNICIPAL, DECRETO LEGISLATIVO Nº 776), EL TRÁMITE DE
CARGO Y DESCARGO ANTE LA MUNICIPALIDAD CORRESPONDIENTE, A FIN DE QUE LA COMPRADORA
DECLARE SER LA NUEVA PROPIETARIA DEL INMUEBLE; Y DEL MISMO MODO, LA VENDEDORA
DECLARA QUE EN VIRTUD DE ESTE CONTRATO DEJA DE SER PROPIETARIA DEL INMUEBLE QUE POR
ESTE CONTRATO TRANSFIERE.===========================================================
NOVENO: LA COMPRADORA DECLARA CONOCER EL ESTADO DE USO Y CONSERVACIÓN DEL
INMUEBLE. ASIMISMO, POR ESTE CONTRATO LA VENDEDORA SE OBLIGA A ENTREGAR EL INMUEBLE
DEBIDAMENTE DESOCUPADO A LA COMPRADORA A LA CANCELACIÓN TOTAL DEL PRECIO DE VENTA.
DECIMA: PARA TODO LO RELACIONADO CON EL FIEL CUMPLIMIENTO DE LAS CLÁUSULAS DE ESTA
MINUTA, LAS PARTES ACUERDAN, SOMETERSE A LA JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y TRIBUNALES
DE LIMA, RENUNCIANDO AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SEÑALANDO COMO TALES, LOS
CONSIGNADOS EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO.============================
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO, LO QUE FUERA DE LEY Y PASE LOS PARTES RESPECTIVOS AL
REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA, PARA SU INSCRIPCIÓN.======================================
LIMA, 20 DE JUNIO DE 2022.===============================================================
UNA FIRMA ILEGIBLE Y UNA IMPRESION DACTILAR.- GIANNINA GRACIELA LAZO CHANG============
UNA FIRMA ILEGIBLE Y UNA IMPRESION DACTILAR.- MARUJA ZAMBRANO HURTADO===============
AUTORIZA LA MINUTA: UNA FIRMA ILEGIBLE Y UN SELLO POST FIRMA QUE DICE: KARINA L. CERDAN
DEL CASTILLO.- ABOGADA.- C.A.L. N° 63168=================================================
CLAUSULA ADICIONAL:==================================================================
CONSTE POR LA PRESENTE CLAUSULA ADICIONAL, UNA DE CONSTITUCION DE GARANTIA
HIPOTECARIA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE:==============================================
1. E.A.F.C. MAQUISISTEMA S.A. CON DOMICILIO EN LA AV. AREQUIPA NRO. 4598, MIRAFLORES, RUC N°
20124148970, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR ELENA SABINA GALARZA PEÑA, PERUANA, CON
DNI. NRO. 08154898, FACULTADA SEGÚN PODER INSCRITO EN LA PARTIDA NRO. 00318892 DEL
REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA; A LA QUE LLAMARÁ
MAQUISISTEMA; Y DE LA OTRA PARTE:=====================================================
2. MARUJA ZAMBRANO HURTADO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N° 45208302,
DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO PARA ESTOS EFECTOS EN JIRON JOSE GALVEZ N° 670
DEPARTAMENTO N° 503, DISTRITO DE MAGDALENA DEL MAR PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA;
A LA QUE SE LE LLAMARA LA ASOCIADA.===================================================
PRIMERA.- E.A.F.C. MAQUISISTEMA S.A. ES UNA EMPRESA CUYO OBJETO SOCIAL ES LA
ADMINISTRACIÓN DE FONDOS COLECTIVOS, AUTORIZADA A FUNCIONAR POR LA COMISIÓN
NACIONAL SUPERVISORA DE EMPRESAS Y VALORES-CONASEV, MEDIANTE LA RESOLUCIÓN
CONASEV NRO. 425-92-EF/94.10.0 DEL 11 DE AGOSTO DE 1992.=================================
MAQUISISTEMA Y LA ASOCIADA TIENE(N) CELEBRADO(S) EL(LOS) SIGUIENTE(S) CONTRATO(S) DE
ADMINISTRACIÓN DE FONDOS COLECTIVOS CON PROVEEDOR LIBRE EN DÓLARES PARA INMUEBLES-
SISTEMA DE CERTIFICADO DE COMPRA:====================================================
- CONTRATO DE FECHA 25/05/2018 IDENTIFICADO BAJO EL NRO.C10612701, POR EL CUAL SE HA
ADJUDICADO A LA ASOCIADA UN CERTIFICADO DE COMPRA POR UN VALOR DE US$.50,000.00
(CINCUENTA MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS). (CONTRATO ADJUDICADO).==================
- CONTRATO DE FECHA 25/05/2018 IDENTIFICADO BAJO EL NRO.C10612601, POR EL CUAL SE HA
ADJUDICADO A LA ASOCIADA UN CERTIFICADO DE COMPRA POR UN VALOR DE US$.50,000.00
(CINCUENTA MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS). (CONTRATO ADJUDICADO).==================
EL (LOS) CERTIFICADO(S) DE COMPRA SERVIRÁ(N) PARA LA INVERSIÓN INMOBILIARIA QUE LA
ASOCIADA HA ACREDITADO ANTE MAQUISISTEMA.===========================================
SEGUNDA.- POR EL PRESENTE INSTRUMENTO MAQUISISTEMA PROCEDE A DESEMBOLSAR EN
FORMA TOTAL EL VALOR DEL (LOS) CERTIFICADO(S) DE COMPRA ADJUDICADO(S) AL ASOCIADO
(CONTRATO C10612701 Y C10612601), PARA SER EMPLEADO EN EL FIN DESCRITO EN LA CLÁUSULA
PRECEDENTE, LO QUE SE EFECTUARÁ AL MOMENTO DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA,
PREVIA ANOTACIÓN DEL BLOQUEO EN LA PARTIDA REGISTRAL RESPECTIVA EN FAVOR DE
MAQUISISTEMA.========================================================================
SE EMITIRA EL SIGUIENTE CHEQUE:=======================================================
· MEDIANTE 02 (DOS) CHEQUES EQUIVALENTE CADA UNO A US$. 50,000.00 (CINCUENTA MIL Y 00/100
DOLARES AMERICANOS) HACIENDO UN TOTAL DE US$. 100,000.00 (CIEN MIL Y 00/100 DOLARES
AMERICANOS) A LA ORDEN DE GIANNINA GRACIELA LAZO CHANG.=============================
TERCERA.- CONFORME AL (LOS) CONTRATO(S) DE ADMINISTRACIÓN DE FONDOS COLECTIVOS
CELEBRADO(S) ENTRE LAS PARTES, EL IMPORTE DEL SALDO ACTUAL DEL (LOS) CERTIFICADO(S) DE
COMPRA SERÁ(N) CUBIERTO(S) POR LA ASOCIADA MEDIANTE PAGOS MENSUALES A MAQUISISTEMA
QUE SE DENOMINA "CUOTA TOTAL" Y QUE COMPRENDE LA CUOTA CAPITAL, LA CUOTA DE
ADMINISTRACIÓN Y LA CUOTA DE LOS SEGUROS, TODO LO CUAL SE INCLUIRÁ EN EL CRONOGRAMA
DE PAGOS DENOMINADO "ESTADO DE CUENTA" QUE SE ENTREGARÁ AL ASOCIADO.===============
EN ATENCIÓN AL ESTADO DE CUENTA ACTUALIZADO DE LA ASOCIADA SE TIENE LO SIGUIENTE:=====
- LA ÚLTIMA CUOTA A PAGAR POR EL CONTRATO ADJUDICADO C10612701 ES LA NRO. 120 (CIENTO
VEINTE) EN EL MES DE JULIO 2028, CUYO SALDO A PAGAR ES DE US$ 49,950.00 (CUARENTA Y NUEVE
MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y 00/100 DOLARES AMERICANOS).==============================
- LA ÚLTIMA CUOTA A PAGAR POR EL CONTRATO ADJUDICADO C10612601 ES LA NRO. 120 (CIENTO
VEINTE) EN EL MES DE JULIO 2028, CUYO SALDO A PAGAR ES DE US$ 20,758.48 (VEINTE MIL
SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO Y 48/100 DOLARES AMERICANOS).===========================
CUARTA.- LAS CITADAS CUOTAS NO PODRÁN SER AMORTIZADAS, NI RENOVADAS DEBIENDO SER
CANCELADAS ÍNTEGRAMENTE, EN LAS FECHAS DE SUS RESPECTIVOS VENCIMIENTOS DURANTE EL
PLAZO DE VIGENCIA DEL CONTRATO, EN CAJA DE MAQUISISTEMA, Y/O CONCESIONARIOS
AUTORIZADOS, AGENCIAS AUTORIZADAS O ENTIDADES DEL SISTEMA FINANCIERO NACIONAL CON
LAS QUE SE TUVIERA UN CONTRATO PARA ELLO.============================================
LA ASOCIADA DECLARA CONOCER QUE EL COSTO DE LOS SEGUROS SON DE CARÁCTER VARIABLE
EN FUNCIÓN DE LO QUE COBRE LA ASEGURADORA CORRESPONDIENTE Y LAS FLUCTUACIONES DEL
MERCADO, POR LO QUE ASUME LA OBLIGACIÓN DE CANCELAR EN CADA CUOTA MENSUAL LOS
CARGOS ADICIONALES QUE CORRESPONDAN POR DICHOS CONCEPTOS CON VIGENCIA DESDE LA
INDICADA VARIACIÓN Y A SIMPLE REQUERIMIENTO DE MAQUISISTEMA.==========================
LOS PAGOS SE REALIZARÁN EN LA MISMA MONEDA EN QUE SE EFECTUÓ EL DESEMBOLSO DEL(LOS)
CERTIFICADO(S) DE COMPRA.============================================================
QUINTA.- LA ASOCIADA TIENE LA POTESTAD DE CANCELAR EL MONTO TOTAL PENDIENTE DE PAGO
EN EL MOMENTO QUE LO ESTIME POR CONVENIENTE A SUS INTERESES.========================
SEXTA.- SI LA ASOCIADA INCUMPLIERA CON EL PAGO DE DOS O MÁS CUOTAS TOTAL,
CONSECUTIVAS O ALTERNADAS, INCURRIRÁ AUTOMÁTICAMENTE EN MORA, DEVENGÁNDOSE A
PARTIR DE LA FECHA DE VENCIMIENTO, LOS INTERESES MORATORIOS DE ACUERDO CON LA TASA
MÁXIMA DE INTERÉS ACTIVA EN MONEDA EXTRANJERA QUE PUBLICA DIARIAMENTE LA SBS HASTA
SU TOTAL CANCELACIÓN.================================================================
EN TAL EVENTO, MAQUISISTEMA TENDRÁ DERECHO A DAR POR VENCIDOS TODOS LOS PLAZOS
PACTADOS, DEMANDANDO LA CANCELACIÓN DEL ÍNTEGRO DE LAS CUOTAS TOTAL DEVENGADAS Y
POR DEVENGAR HASTA LA TERMINACIÓN DEL(LOS) CONTRATO(S), ASÍ COMO A COBRAR LOS
INTERESES MORATORIOS DEVENGADOS Y POR DEVENGARSE EJECUTANDO LAS GARANTÍAS
CONSTITUIDAS A SU FAVOR.==============================================================
MAQUISISTEMA ESTÁ AUTORIZADA A PROCEDER CON ARREGLO A LO PREVISTO AL PÁRRAFO
PRECEDENTE CUANDO LA ASOCIADA INCUMPLIERA CON EL PAGO DE LA ÚLTIMA CUOTA TOTAL
PENDIENTE Y/O TUVIESE ALGUNA OTRA DEUDA.=============================================
ASIMISMO, MAQUISISTEMA PODRÁ CONSIDERAR VENCIDOS LOS PLAZOS Y EXIGIR EL INMEDIATO
REEMBOLSO DE LA TOTALIDAD DE LAS CUOTAS TOTAL, INCLUYENDO INTERESES COMPENSATORIOS
Y EJERCITANDO CON ESA FINALIDAD TODAS LAS ACCIONES QUE LAS LEYES ACUERDAN:===========
A) SI LA ASOCIADA ES DECLARADO EN ESTADO DE INSOLVENCIA O SUSPENSIÓN DE PAGOS;=======
B) SI LA ASOCIADA INCUMPLIERA CUALESQUIERA DE LAS OBLIGACIONES ESTIPULADAS EN ESTE
CONTRATO.===========================================================================
C) SI UN TERCERO EMBARGASE EL BIEN QUE POR ESTE INSTRUMENTO SE HIPOTECA.=============
D) SI EL INMUEBLE AFECTADO EN HIPOTECA SE HUBIESE DEPRECIADO O DETERIORADO A PUNTO
TAL QUE SE ENCUENTRE EN PELIGRO LA RECUPERACIÓN DE LOS MONTOS.======================
E) SI LA ASOCIADA O MAQUISISTEMA O LOS GARANTES, DE SER EL CASO, SON DEMANDADOS
RESPECTO A LA PROPIEDAD DE ALGÚN O DE ALGUNOS DE LOS INMUEBLES DADOS EN GARANTÍA.===
F) SI LA ASOCIADA O LOS GARANTES, DE SER EL CASO, REALIZA ACTOS DE DISPOSICIÓN O
CONSTITUYE OTROS GRAVÁMENES DE CARÁCTER REAL O PERSONAL SOBRE EL INMUEBLE SOBRE
EL CUAL SE CONSTITUYE LA HIPOTECA, QUE PUEDAN PERJUDICAR LOS DERECHOS DE
MAQUISISTEMA, SIN PREVIA COMUNICACIÓN ESCRITA A MAQUISISTEMA.=========================
G) SI POR CUALQUIER TÍTULO LA ASOCIADA O LOS GARANTES, DE SER EL CASO, CEDE LA
POSESIÓN DEL INMUEBLE OTORGADO EN GARANTÍA, SIN COMUNICACIÓN ESCRITA A MAQUISISTEMA.
H) SI A LOS SESENTA DÍAS DE BLOQUEADA LA PARTIDA DEL INMUEBLE GRAVADO, LA ASOCIADA Y
EN SU CASO LOS AVALISTAS NO HUBIERAN SUSCRITO LA ESCRITURA PÚBLICA DEL MUTUO.========
DE PRODUCIRSE CUALQUIERA DE LAS EVENTUALIDADES QUE SE MENCIONAN, MAQUISISTEMA ESTÁ
FACULTADO PARA RESOLVER EL CONTRATO, DAR POR VENCIDOS TODOS LOS PLAZOS Y PROCEDER
AL COBRO TOTAL DE LO ADEUDADO Y A LA EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA QUE SE FORMALIZA POR
ESTE MISMO INSTRUMENTO CON LAS FORMALIDADES LEGALES PERTINENTES.===================
SEPTIMA.- EN GARANTÍA DE LA CANCELACIÓN DE LAS CUOTAS TOTAL Y DEMÁS OBLIGACIONES
DERIVADAS DEL(LOS) CONTRATO(S) DE ADMINISTRACIÓN DE FONDOS COLECTIVOS CITADO(S) EN LA
CLÁUSULA PRIMERA, LA ASOCIADA CONSTITUYE(N) PRIMERA Y PREFERENCIAL HIPOTECA A FAVOR
DE MAQUISISTEMA HASTA POR LA SUMA US$ 70,708.48 (SETENTA MIL SETECIENTOS OCHO Y 48/100
DOLARES AMERICANOS), SOBRE EL SIGUIENTE INMUEBLE:====================================
- INMUEBLE CONSTITUIDO POR LETRA C JIRÓN ELÍAS DE BONNOMAISON NUMERO 543, DISTRITO DE
MAGDALENA DEL MAR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYA ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS
PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS OBRAN INSCRITAS EN LA PARTIDA Nº 41734515 DEL
REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL Nº IX– SEDE LIMA, OFICINA REGISTRAL LIMA. CUYA
DIRECCIÓN MUNICIPAL ES JR. RAYMONDI (EX ELIAS BONNEMAISON) NUM. 0543 INT. CAL, DISTRITO DE
MAGDALENA DEL MAR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.=================================
LA HIPOTECA GARANTIZA IGUALMENTE CUALQUIER DEUDA DETERMINADA O DETERMINABLE QUE SE
DERIVAN DE CONTRATOS DE ADMINISTRACION DE FONDOS COLECTIVOS QUE HASTA POR US$
70,708.48 (SETENTA MIL SETECIENTOS OCHO Y 48/100 DOLARES AMERICANOS), TENGA LA
ASOCIADA CON MAQUISISTEMA.==========================================================
DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL ART. 1101 DEL CÓDIGO CIVIL, LA HIPOTECA QUE SE
CONSTITUYE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, COMPRENDE LOS DERECHOS SOBRE EL TERRENO,
LAS CONSTRUCCIONES QUE A LA FECHA EXISTEN Y LAS QUE PUDIERAN EXISTIR EN EL FUTURO Y,
EN GENERAL, TODO CUANTO DE HECHO O POR DERECHO CORRESPONDA AL INMUEBLE GRAVADOS,
INCLUIDO EL IMPORTE DE LA INDEMNIZACIÓN DE LOS SEGUROS, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN
ALGUNA.==============================================================================
LA HIPOTECA, ADEMÁS DE GARANTIZAR EL PAGO DE LAS CUOTAS TOTAL Y DE LAS OBLIGACIONES
MENCIONADAS EN EL(LOS) CONTRATO(S) DE ADMINISTRACIÓN DE FONDOS COLECTIVOS, TAMBIÉN
AMPARA LOS INTERESES, LAS PRIMAS DEL SEGURO DE VIVIENDA Y DESGRAVAMEN EN SU CASO; Y
EN EL IMPROBABLE CASO DE EJECUCIÓN, LOS HONORARIOS PROFESIONALES QUE MAQUISISTEMA
CONVENGA CON LOS ABOGADOS A QUIENES ENCOMIENDE SU PATROCINIO, ASÍ COMO LAS COSTAS
DEL PROCESO DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL ART. 1101 DEL CÓDIGO CIVIL.========
ASIMISMO, LA ASOCIADA MOROSO SE OBLIGA A PAGAR A MAQUISISTEMA TODOS LOS GASTOS
DERIVADOS DIRECTA O INDIRECTAMENTE DE LAS GESTIONES DE COBRANZA DE LOS ADEUDOS
PENDIENTES. ESTOS GASTOS SERÁN ACREDITADOS CON COMPROBANTES DE CURSO LEGAL.======
OCTAVA.- LA ASOCIADA, DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE NO PESA CARGA O GRAVAMEN
ALGUNO, OBLIGÁNDOSE SIN EMBARGO AL SANEAMIENTO CONFORME A LEY.=====================
NOVENA.- DE CONFORMIDAD CON EL(LOS) CONTRATO(S) DE ADMINISTRACIÓN DE FONDOS
COLECTIVOS CELEBRADO(S) ENTRE LAS PARTES, LA ASOCIADA DEBERÁ CONTAR CON UN SEGURO
DE DESGRAVAMEN, CON LAS CONDICIONES QUE SE INDICAN EN DICHO(S) CONTRATO(S) DE
ADMINISTRACIÓN.======================================================================
DECIMA.- PARA EL IMPROBABLE CASO DE UNA EJECUCIÓN, EL INMUEBLE HIPOTECADO SE VALORIZA
EN US$. 88,886.99 (OCHENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y SEIS Y 99/100 DOLARES
AMERICANOS) CUYOS DOS TERCIOS SERVIRÁN DE BASE PARA EL PRIMER REMATE Y ESTARÁN
AFECTOS A LAS REBAJAS DE LEY PARA LOS SUCESIVOS, NO SIENDO NECESARIO POR LO TANTO
NUEVA TASACIÓN EN CASO DE SUBASTA.===================================================
MAQUISISTEMA SE RESERVA EL DERECHO DE SOLICITAR UNA NUEVA TASACIÓN ANUAL EN CASO DE
QUE LO CONSIDERE CONVENIENTE O LO SOLICITEN LOS ORGANISMOS FISCALIZADORES. LOS
GASTOS DE ESTA NUEVA TASACIÓN SERÁN DE CUENTA Y CARGO DE LA ASOCIADA SIN NUEVA
AUTORIZACIÓN PREVIA NI CONFIRMACIÓN POSTERIOR.=======================================
PARA LOS EFECTOS DE LA EJECUCIÓN SERÁ DE APLICACIÓN EL ART. 720 Y SIGUIENTES DEL CÓDIGO
PROCESAL CIVIL Y LA LEGISLACIÓN PERTINENTE.============================================
DECIMA PRIMERA.- QUEDA CONVENIDO POR LAS PARTES QUE LA HIPOTECA QUE SE CONSTITUYE SE
EXTIENDE A TODAS LAS PARTES INTEGRANTES DEL BIEN HIPOTECADO, A SUS ACCESORIOS Y TODA
CONSTRUCCIÓN QUE PUEDA EFECTUARSE EN EL MISMO, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.=====
DECIMA SEGUNDA.- PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO AMBAS PARTES SEÑALAN COMO SUS
DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DE LA MINUTA, LUGAR DONDE SE LES HARÁ LAS
NOTIFICACIONES JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES A QUE HUBIERE LUGAR; AMBAS PARTES
RENUNCIAN IGUALMENTE AL FUERO DE SU DOMICILIO Y SE SOMETEN A LA JURISDICCIÓN DE LOS
JUECES DE LIMA PARA TODOS LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO.=============================
LA ASOCIADA Y/O EL CO-ASOCIADO ESTÁN OBLIGADOS A COMUNICAR POR ESCRITO A
MAQUISISTEMA CON CARGO DE RECEPCIÓN, EL CAMBIO DE SU DOMICILIO CUANDO ÉSTE SE
PRODUJERA Y DE NO HACERLO, SE REPUTARÁN COMO VÁLIDAS TODAS LAS COMUNICACIONES QUE
POR CUALQUIER CONCEPTO DEBA REMITIRLO MAQUISISTEMA AL DOMICILIO QUE APARECE EN ESTE
DOCUMENTO. EL NUEVO DOMICILIO DEBERÁ ESTAR SITUADO NECESARIAMENTE DENTRO DEL ÁREA
URBANA DE SU LOCALIDAD.==============================================================
DECIMA TERCERA.- LOS GASTOS NOTARIALES, REGISTRALES Y DEL CERTIFICADO DE GRAVAMENES
CON LA INSCRIPCIÓN DE LA HIPOTECA A FAVOR DE MAQUISISTEMA, ASÍ COMO LOS IMPUESTOS QUE
OCASIONE EL OTORGAMIENTO E INSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE ORIGINE ESTA
MINUTA, LOS DE CANCELACIÓN DE LA MENCIONADA HIPOTECA Y LOS QUE SE GENEREN EN CADA
CASO POR LA EMISIÓN DE UN TESTIMONIO PARA MAQUISISTEMA, SON DE CARGO DE LA ASOCIADA.==
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS CLÁUSULAS DE LEY Y PASE PARTES AL REGISTRO DE
PREDIOS DE LIMA PARA LA INSCRIPCIÓN DE ESTE CONTRATO, SIN PERJUICIO DEL AVISO QUE,
MEDIANTE OFICIO, DEBE DAR A DICHO REGISTRO PÚBLICO AL MOMENTO DE RECIBIR LA MINUTA,
PARA LOS EFECTOS DEL BLOQUEO DE LA PARTIDA REGISTRAL DEL INMUEBLE QUE SE GRAVA EN
FAVOR DE MAQUISISTEMA.===============================================================
LIMA, 20 DE JUNIO DE 2022.===============================================================
UNA FIRMA ILEGIBLE Y UNA IMPRESION DACTILAR.- MARUJA ZAMBRANO HURTADO===============
UNA FIRMA ILEGIBLE.- ELENA SABINA GALARZA PEÑA .- P.P. EAFC MAQUISISTEMA S.A============
AUTORIZA LA CLAUSULA ADICIONAL: UNA FIRMA ILEGIBLE Y UN SELLO POST FIRMA QUE DICE:
KARINA L. CERDAN DEL CASTILLO.- ABOGADA.- C.A.L. N° 63168================================
INSERTO==============================================================================
PREDIAL - ALCABALA===================================================================
CERTIFICACION NOTARIAL: EL NOTARIO QUE SUSCRIBE CERTIFICA QUE HA TENIDO A LA VISTA EL
COMPROBANTE DE PAGO EN ORIGINAL EMITIDO POR EL SERVICIO DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA,
COBRANZA POR ENCARGO DE LA MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA POR CONCEPTO DE
ALCABALA, Y LA CONSTANCIA DE NO ADEUDO N° 000619-2022-SGRRCT/GATR-MDMM DE FECHA
VEINTICINCO DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS EXPEDIDO POR LA MUNICIPALIDAD DE
MAGDALENA DEL MAR POR CONCEPTO DE TRIBUTO AL IMPUESTO PREDIAL Y ARBITRIOS DEL AÑO
2022.=================================================================================
INSERTO==============================================================================
IMPUESTO A LA RENTA==================================================================
CERTIFICACION: EL NOTARIO QUE SUSCRIBE CERTIFICA QUE HA TENIDO A LA VISTA EL
COMPROBANTE DE PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA DE SEGUNDA CATEGORIA, EL CUAL SE
TRANSCRIBE A CONTINUACION:===========================================================
SCOTIABANK PERU S.A.A..-27/06/22========================================================
038 AGENCIA COMANDANTE ESPINAR.-[Link]==============================================
SUNAT PAGO FACIL=====================================================================
A PAGAR: S/ **20.625.00==================================================================
BOLETA DE PAGO SUNAT ESSALUD - ONP FORM 1662=========================================
NUMERO DE ORDEN: 775380943===========================================================
FECHA DE PAGO: 27/06/22.-HORA DE PAGO: [Link]==========================================
RUC: 10102642673.-PERIODO: 06/2022======================================================
APELL. Y NOMB. O RAZ. SOCIAL:===========================================================
LAZO CHANG GIANNINA GRACIELA=========================================================
TRIBUTO: 3021 RENTA-2DA. CATEGOR.-CT==================================================
IMPORTE PAGADO: S/ *****20.625==========================================================
NUMERO DE OPERACION:00000021========================================================
PUEDE REVISAR SU PAGO EN SUNAT VIRTUAL CON SU CLAVE SOL.=============================
CONFORME CON LOS DATOS REGISTRADOS.-FIRMA==========================================
050.073.0021 U25781.025781.-27/06/22 RLTRP03===============================================
INSERTO==============================================================================
MEDIO DE PAGO========================================================================
CERTIFICACION NOTARIAL: EL NOTARIO QUE SUSCRIBE CERTIFICA QUE EN LA PRESENTE COMPRA
VENTA DE INMUEBLE; Y DESEMBOLSO TOTAL DE CERTIFICADO DE COMPRA POR EL CUAL SE
CONSTITUYE GARANTIA HIPOTECARIA; POR EL MONTO DE US$ 110,000.00 (CIENTO DIEZ MIL Y 00/100
DOLARES AMERICANOS); LOS INTERVINIENTES HAN UTILIZADO LOS SIGUIENTES MEDIOS DE PAGO,
LOS CUALES SE ME EXHIBIERON:==========================================================
A) TIPO: CHEQUE CON CLAUSULA NO NEGOCIABLE, POR EL IMPORTE DE US$ 10,000.00 (DIEZ MIL Y
00/100 DOLARES AMERICANOS) NUMERO DE OPERACION 00005310 8 011 122 090000002696, ENTIDAD
BANCARIA: BBVA, DE FECHA 17-06-2022, A NOMBRE DE GIANNINA GRACIELA LAZO CHANG; Y EL
NOTARIO QUE SUSCRIBE CERTIFICA QUE SE EXHIBIO DICHO MEDIO DE PAGO.====================
SE DEJA CONSTANCIA DE HABERSE EXHIBIDO EL RESPECTIVO MEDIO DE PAGO CONFORME A LO
DISPUESTO POR LA LEY Nº 30730.=========================================================
B) TIPO: CHEQUE CON CLAUSULA NO NEGOCIABLE, POR EL IMPORTE DE US$ 50,000.00 (CINCUENTA
MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) NUMERO DE OPERACION 00015724 8 002 193 1769930189 15
EMITIDO POR EAFC MAQUISISTEMA S.A, EMPRESA BANCARIA: BANCO DE CREDITO DEL PERU, DE
FECHA 23/06/2022, A NOMBRE DE GIANNINA GRACIELA LAZO CHANG; Y EL NOTARIO QUE SUSCRIBE
CERTIFICA QUE SE EXHIBIO DICHO MEDIO DE PAGO.==========================================
SE DEJA CONSTANCIA DE HABERSE EXHIBIDO EL RESPECTIVO MEDIO DE PAGO CONFORME A LO
DISPUESTO POR LA LEY Nº 30730.=========================================================
C) TIPO: CHEQUE CON CLAUSULA NO NEGOCIABLE, POR EL IMPORTE DE US$ 50,000.00 (CINCUENTA
MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) NUMERO DE OPERACION 00015723 0 002 193 1769930189 15
EMITIDO POR EAFC MAQUISISTEMA S.A, EMPRESA BANCARIA: BANCO DE CREDITO DEL PERU, DE
FECHA 23/06/2022, A NOMBRE DE GIANNINA GRACIELA LAZO CHANG; Y EL NOTARIO QUE SUSCRIBE
CERTIFICA QUE SE EXHIBIO DICHO MEDIO DE PAGO.==========================================
SE DEJA CONSTANCIA DE HABERSE EXHIBIDO EL RESPECTIVO MEDIO DE PAGO CONFORME A LO
DISPUESTO POR LA LEY Nº 30730.=========================================================
INSERTO==============================================================================
A)====================================================================================
BBVA=================================================================================
LIMA.- 17-06-2022.-US$******10,000.00=======================================================
N.00005310 8 011 122 090000002696========================================================
PAGUESE A LA ORDEN DE: GIANNINA GRACIELA LAZO CHANG==================================
DIEZ MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS==================================================
BBVA=================================================================================
P.P.==================================================================================
NO NEGOCIABLE=======================================================================
CHEQUE DE GERENCIA==================================================================
UNA FIRMA ILEGIBLE Y UN SELLO POST FIRMA QUE DICE: DAYSE CUADROS CAJA.- SUB GERENTE
OFICINA.-OFICINA MAGDALENA===========================================================
UNA FIRMA ILEGIBLE Y UN SELLO POST FIRMA QUE DICE: CHARLIE ROSALBINA HUACHO CORDERO.-
EJECUTIVO BANCA PERSONAL.-OFICINA MAGDALENA=========================================
B)====================================================================================
MAQUISISTEMA========================================================================
LIMA 23/06/2022.- US$ 50,000.00===========================================================
N. 00015724 8 002 193 1769930189 15=======================================================
PAGUE A LA ORDEN DE GIANNINA GRACIELA LAZO CHANG=====================================
CINCUENTA MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS============================================
NO NEGOCIABLE=======================================================================
BCP==================================================================================
FIRMA.- ===============================================================================
UNA FIRMA ILEGIBLE.- ENRIQUE GARLAND PONCE.- 08235798==================================
UNA FIRMA ILEGIBLE.-ALAN CHRISTIAN DAVEY CHAVEZ.- 40015241==============================
C)====================================================================================
MAQUISISTEMA========================================================================
LIMA 23/06/2022.- US$ 50,000.00===========================================================
N. 00015723 0 002 193 1769930189 15=======================================================
PAGUE A LA ORDEN DE GIANNINA GRACIELA LAZO CHANG=====================================
CINCUENTA MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS============================================
NO NEGOCIABLE=======================================================================
BCP==================================================================================
FIRMA.- ===============================================================================
UNA FIRMA ILEGIBLE.- ENRIQUE GARLAND PONCE.- 08235798==================================
UNA FIRMA ILEGIBLE.-ALAN CHRISTIAN DAVEY CHAVEZ.- 40015241==============================
INSERTO==============================================================================
FE DE ENTREGA: EL NOTARIO QUE SUSCRIBE LA PRESENTE CERTIFICA QUE EN ESTE ACTO
INTERVIENE GIANNINA GRACIELA LAZO CHANG QUIEN DECLARA RECIBIR DE MANOS DE E.A.F.C.
MAQUISISTEMA S.A. REPRESENTADA POR ELENA SABINA GALARZA PEÑA, LA SUMA DE US$
100,000.00 (CIEN MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) MEDIANTE DOS CHEQUES DE US$ 50,000.00
(CINCUENTA MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) CADA UNO:=================================
TIPO: CHEQUE CON CLAUSULA NO NEGOCIABLE, POR EL IMPORTE DE US$ 50,000.00 (CINCUENTA MIL
Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) NUMERO DE OPERACION 00015724 8 002 193 1769930189 15
EMITIDO POR EAFC MAQUISISTEMA S.A, EMPRESA BANCARIA: BANCO DE CREDITO DEL PERU, DE
FECHA 23/06/2022, A NOMBRE DE GIANNINA GRACIELA LAZO CHANG.============================
TIPO: CHEQUE CON CLAUSULA NO NEGOCIABLE, POR EL IMPORTE DE US$ 50,000.00 (CINCUENTA MIL
Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) NUMERO DE OPERACION 00015723 0 002 193 1769930189 15
EMITIDO POR EAFC MAQUISISTEMA S.A, EMPRESA BANCARIA: BANCO DE CREDITO DEL PERU, DE
FECHA 23/06/2022, A NOMBRE DE GIANNINA GRACIELA LAZO CHANG.============================
CON LO CUAL LAS PARTES DECLARAN QUE SE HA CANCELADO EL PRECIO TOTAL DE LA COMPRA
VENTA ESTIPULADO EN LA CLAUSULA TERCERA DE LA MINUTA ANTERIORMENTE DESCRITA, QUE
LOS CHEQUES ENTREGADOS PRODUCE EFECTOS CANCELATORIOS, NO TENIENDO NADA QUE
RECLAMAR AL RESPECTO, DE LO QUE DOY FE.==============================================
CONCLUSION:=========================================================================
DOY FE DE HABER SIDO LEIDO EL PRESENTE INSTRUMENTO POR LOS COMPARECIENTES QUIENES
SE RATIFICARON EN EL CONTENIDO INTEGRO DEL MISMO.====================================
CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1106: YO, EL NOTARIO, DEJO
CONSTANCIA DE HABER CUMPLIDO CON LA SÉTIMA DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA Y
MODIFICATORIA DEL [Link]. 1106, DECRETO LEGISLATIVO DE LUCHA EFICAZ CONTRA EL LAVADO DE
ACTIVOS Y OTROS DELITOS RELACIONADOS A LA MINERÍA ILEGAL Y CRIMEN ORGANIZADO, QUE
MODIFICA EL ARTÍCULO 59º DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1049, DECRETO LEGISLATIVO DEL
NOTARIADO. EN TAL SENTIDO, LOS OTORGANTES DEL PRESENTE INSTRUMENTO PÚBLICO
DECLARAN BAJO JURAMENTO Y SU RESPONSABILIDAD QUE EL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES U
ACTIVOS QUE EN SU CASO TRANSFIEREN NO TIENE RELACION ALGUNA CON EL LAVADO DE
ACTIVOS, ESPECIALMENTE LO CONCERNIENTE A LA MINERÍA ILEGAL U OTRAS FORMAS DE CRIMEN
ORGANIZADO, SIENDO SU ORÍGEN LÍCITO; HACIENDO EXTENSIVA ÉSTA DECLARACIÓN JURADA A LOS
MEDIOS DE PAGO UTILIZADOS, DE SER EL CASO, EN EL ACTO QUE POR EL PRESENTE SE FORMALIZA.
SE DEJA CONSTANCIA QUE SE HA DADO CUMPLIMIENTO A LO DISPUESTO POR LA LEY NUMERO
30730.================================================================================
YO, EL NOTARIO, EN CONCORDANCIA CON EL ARTICULO 27 DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049
DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIADO, DEJO CONSTANCIA QUE SE HA CUMPLIDO CON ADVERTIR A
LOS COMPARECIENTES SOBRE LOS EFECTOS JURIDICOS DEL ACTO O CONTRATO CELEBRADO
MEDIANTE EL PRESENTE INSTRUMENTO PUBLICO PROTOCOLAR EN TAL SENTIDO, LOS
COMPARECIENTES DECLARAN BAJO JURAMENTO Y SU RESPONSABILIDAD QUE TIENEN
CONOCIMIENTO SOBRE LOS EFECTOS JURIDICOS DEL ACTO O CONTRATO QUE SE CELEBRA EN EL
PRESENTE INSTRUMENTO.===============================================================
YO, EL NOTARIO, DEJO CONSTANCIA DE HABER COMUNICADO A LAS PARTES CONTRATANTES QUE
DENTRO DEL PLAZO DE TREINTA DIAS DESDE CELEBRADO EL ACTO O CONTRATO DEBERAN
INFORMAR A LA AUTORIDAD MUNICIPAL SOBRE EL CAMBIO DE TITULAR, OBLIGACION DE LAS PARTES
SEGUN EL INCISO B) DEL ARTICULO 14 DEL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 776, LEY DE
TRIBUTACION MUNICIPAL.================================================================
DEJO CONSTANCIA QUE EL PRESENTE INSTRUMENTO SE INICIA EN LA FOJA DE PAPEL NOTARIAL
SERIE B NUMERO 12863221 Y CONCLUYE EN LA FOJA DE SERIE B NUMERO 12863224 VUELTA DE MI
REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS CORRESPONDIENTES AL AÑO 2022.=======================
GIANNINA GRACIELA LAZO CHANG, UNA FIRMA ILEGIBLE; UNA IMPRESION DACTILAR; FECHA EN QUE
FIRMA: SEIS DE JULIO DE DOS MIL VEINTIDOS.===============================================
MARUJA ZAMBRANO HURTADO, UNA FIRMA ILEGIBLE; UNA IMPRESION DACTILAR; FECHA EN QUE
FIRMA: SEIS DE JULIO DE DOS MIL VEINTIDOS.===============================================
ELENA SABINA GALARZA PEÑA; P.P. E.A.F.C. MAQUISISTEMA S.A., UNA FIRMA ILEGIBLE; UNA
IMPRESION DACTILAR; FECHA EN QUE FIRMA: SIETE DE JULIO DE DOS MIL VEINTIDOS.=============
HABIENDOSE CONCLUIDO EL PROCESO DE FIRMAS CON FECHA : SIETE DE JULIO DE DOS MIL
VEINTIDOS============================================================================
AUTORIZA EL PRESENTE INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL: DONATO HERNAN CARPIO VELEZ
ABOGADO - NOTARIO DE LIMA - UNA FIRMA ILEGIBLE.=========================================
CONCUERDA:==========================================================================
DOY FE, QUE EL PRESENTE TRASLADO INSTRUMENTAL, REPRODUCIDO POR EL ANVERSO Y
REVERSO, GUARDA IDENTIDAD CON LA MATRIZ, AL CONTENER LA TRANSCRIPCION INTEGRA DEL
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL EXTENDIDO SEIS DE JULIO DE DOS MIL VEINTIDOS, DE FOJAS
2471 A FOJAS 2474 VUELTA DE MI REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, CORRESPONDIENTE AL
AÑO 2022, DEJANDO CONSTANCIA DE ENCONTRARSE SUSCRITO POR QUIENES COMPARECEN Y DE
ESTAR AUTORIZADO POR MI, AL HABER CONCLUIDO EL PROCESO DE FIRMAS EL DIA SIETE DE JULIO
DE DOS MIL VEINTIDOS Y QUE, PARA SU VALIDEZ, RUBRICO EN CADA UNA DE SUS FOJAS Y
AUTORIZO CON MI SIGNO, SELLO Y FIRMA.==================================================
CERCADO DE LIMA, OCHO DE JULIO DE DOS MIL VEINTIDOS.===================================

DONATO HERNÁN CARPIO VÉLEZ