CONTRATO DE COMPRA VENTA
Mxico D.F. a 26 de Marzo de 2012. Contrato que celebran por una parte el Sr. Hugo Milian Ramrez a quien en el curso de este contrato se le denominar "el vendedor" y por la otra al Sr. Armando Espinosa Luna a quien en lo sucesivo se le denominar "el comprador" bajo las siguientes condiciones: DECLARACIONES. 1 . "El vendedor" vende y "el comprador" compra los siguientes efectos I.- Declara (El propietario del inmueble I). a) Ser el nico y legtimo propietario del inmueble identificado como Predio (B) del Lote condominal N6 de la Manzana Uno del Fraccionamiento Avenida Central CROC (RENACIMIENTO CHICO) ubicada en el Municipio de Ecatepec de Morelos Estado de Mxico, mismo que adquiri mediante pagos efectuados al INFONAVIT por acuerdo N 44539 del 27 de noviembre de 1996 teniendo una superficie total de 86.67 metros, en la cantidad de $9,284.26 mismos que se comparten por mitad de terreno correspondiendo la mitad de los 86.67 metros a la Sra. Celia Ayala Meja. b) Quedando liquidado el pago del terreno en su totalidad mediante los pagos pactados ante el INFONAVIT, entregando documentacin original ya documentada estando los testigos de acuerdo. c) Superficie total del terreno y medidas y colindancias: al Norte: en 16.96 metros colindan con porcin "A" del lote condominal "6"seis. al Sur: en 16.96 metros colinda con porcin "C" del lote condominal "6" seis al Este: en 5.11 metros colinda con calle Canal Nacional. al Oeste: en 5.11 metros colinda con porcin del lote condominal "13" trece. d) Hugo Milian Ramrez, ser mayor de edad, tener su domicilio en la calle de Estado de Michoacn N 152 Entre Estado de Veracruz y Estado de Tabasco Col. Providencia, Del Gustavo A. Madero. C.P. 07550 Mxico D.F., y encontrarse debidamente capacitado y sin impedimento alguno para poder llevar a cabo la celebracin del presente contrato. e) El precio de los efectos descritos en las clusulas anterior ser respectivamente de $ 85,000.00 OCHENTA Y CINCO MIL PESOS siendo, en consecuencia, el precio total de esta operacin.
II.-"El comprador" Con Domicilio en Calle Edo de Michoacn N 102 Col. Providencia entre las Calles de Estado de Tabasco y Estado de Oaxaca. Declara conocer el estado fsico del inmueble que por medio del presente contrato adquirir en su carcter de comprador, asimismo manifiesta haber revisado toda la documentacin relacionada con el mismo, no encontrando objecin alguna en ella y por lo que se le ha explicado entender la situacin jurdica que guarda el inmueble que adquiere. EXPUESTO LO ANTERIOR LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENEN EN LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:
a)
El comprador entrega la cantidad de $ 85,000.00 OCHENTA Y CINCO MIL PESOS y en consecuencia se declara LIQUIDADO EL PAGO TOTAL DEL TERRENO. El vendedor entrega el terreno en las condiciones que presenta, as como la documentaci n que lo avala los pagos del mismo. El comprador declara haber recibido los efectos vendidos en perfecto estado y a su entera satisfacci n. Ser por cuenta del "comprador" el pago de todos los impuestos y contribuciones, ahora, existentes o que en adelante se establezcan sobre los objetos vendidos y por su uso, debiendo obtener las licencias o permisos requeridos por las leyes
b)
c)
d) En este momento el vendedor queda obligado a comparecer personalmente cuando sea requerido por las autoridades competentes para garantizar el trmite de escrituraci n as como cualquier trmite referente a la regularizaci n del terreno en menci n. En caso de incumplimiento por parte del vendedor se someter a procedimiento judicial y la cantidad que "el comprador" ha pagado en el momento de la firma de este contrato el vendedor deber de devolver al comprador mas los da os y perjuicios; quedando a salvo los derechos de "el comprador" para exigirlos. e) El se or Hugo Milian Ramrez se obliga mancomunada y solidariamente con el comprador al cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones derivadas de este contrato en los t rminos de las estipulaciones anteriores las cuales acepta en todas sus partes conforme a los art culos 7.222, 7225 parte final, y 7246 del C digo Civil para el Estado de M xico y Territorios Federales declarando ser propietario de Ser el nico y legtimo propietario del inmueble identificado como Predio (B) del Lote condominal N 6 de la Manzana Uno del Fraccionamiento Avenida Central CROC (RENACIMIENTO CHICO) ubicada en el Municipio de Ecatepec de Morelos Estado de Mxico, y tener su domicilio en la calle de Canal Nacional Mza 27 Lt. 26 Colonia CROC Av. Central C.P. 55294 Ecatepec, Estado de M xico.
f) "El vendedor" y "el comprador" con renuncia expresa del fuero de sus respectivos domicilios se someten expresamente a los Jueces y Tribunales. g) Se anexan copias de pagos as como acuerdo del mismo. Posteriormente se entregar el documento del finiquito del lote ya mencionado que le entrega el INFONAVIT. As mismo el vendedor se har cargo de este documento. Ledo que fue este contrato, las partes lo ratificaron y firmaron en ECATEPEC DE MORELOS M XICO a los 6 d as del mes de FEBRERO de 1998.
__________________________ EL COMPRADOR Armando Espinosa Luna
__________________________ EL VENDEDOR Hugo Milian Ramrez
__________________________ TESTIGO Fabiola Snchez Elizalde
__________________________ TESTIGO Austreberto Ayala Meja
