La propiedad
Concepto
Es el derecho o facultad legal de una persona o entidad, para usar, gozar,
disponer y reivindicar un bien. (MUEBLE O INMUEBLE) sin olvidar las
limitaciones y obligaciones que impongan las leyes.
Fundamento constitucional
Artículo 115 CRBV, Se garantiza el derecho de propiedad. Toda persona tiene
derecho al uso, goce, disfrute y disposición de sus bienes. La propiedad
estará sometida a las contribuciones, restricciones y obligaciones que
establezca la ley con fines de utilidad pública o de interés general. Sólo por
causa de utilidad pública o interés social, mediante sentencia firme y pago
oportuno de justa indemnización, podrá ser declarada la expropiación de
cualquier clase de bienes.
Fundamento legal
Artículo 545 CC, La propiedad es el derecho de usar, gozar y disponer de una
cosa de manera exclusiva, con las restricciones y obligaciones establecidas
por la Ley.
La propiedad intelectual
Artículo 546 CC, El producto o valor del trabajo o industria lícitos, así como
las producciones del ingenio o del talento de cualquiera persona, son
propiedad suya, y se rigen por las leyes relativas a la propiedad en general y
las especiales sobre estas materias.
Se divide en:
A. Propiedad de los indígenas. Artículo 119. ° CRBV, El Estado reconocerá
la existencia de los pueblos y comunidades indígenas, su organización
social, política y económica, sus culturas, usos y costumbres, idiomas y
religiones, así como su hábitat y derechos originarios sobre las tierras
que ancestral y tradicionalmente ocupan y que son necesarias para
desarrollar y garantizar sus formas de vida. Corresponderá al Ejecutivo
Nacional, con la participación de los pueblos indígenas, demarcar y
garantizar el derecho a la propiedad colectiva de sus tierras, las cuales
serán inalienables, imprescriptibles, inembargables e intransferibles de
acuerdo con lo establecido en esta Constitución y en la ley.
B. Ley de derechos de autor. Propiedad industrial.
La propiedad por causa de utilidad publica
Fundamento constitucional
Artículo 116 CRBV, No se decretarán ni ejecutarán confiscaciones de bienes
sino en los casos permitidos por esta Constitución. Por vía de excepción
podrán ser objeto de confiscación, mediante sentencia firme, los bienes de
personas naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras, responsables de
delitos cometidos contra el patrimonio público, los bienes de quienes se
hayan enriquecido ilícitamente al amparo del Poder Público y los bienes
provenientes de las actividades comerciales, financieras o cualesquiera otras
vinculadas al tráfico ilícito de sustancias psicotrópicas y estupefacientes.
Fundamento legal
Artículo 547 CC Nadie puede ser obligado a ceder su propiedad, ni a permitir
que otros hagan uso de ella, sino por causa de utilidad pública o social,
mediante juicio contradictorio e indemnización previa.
¿QUÉ ES LA PROPIEDAD AGRARIA?
Forma de propiedad que recae sobre tierras destinadas a el siguiente tipo de
actividades:
1. Agrícolas
2. Pecuarias
3. Forestales
4. Rurales
Se encuentra regulada por un marco legal específico y buscar garantizar su
función social económica y ambiental.
La acción reivindicatoria
Es un recurso legal que permite al propietario de una cosa reclamarla
judicialmente cuando está en posesión de otra persona sin derecho.
Por lo que es una facultad de recuperar el bien del cual se ha sido despojado
o que otro posee de manera ilegitima.
Fundamento legal
Artículo 548 El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de
cualquier poseedor o detentador, salvo las excepciones establecidas por las
leyes. Si el poseedor o detentador después de la demanda judicial ha dejado
de poseer la cosa por hecho propio, está obligado a recobrarla a su costa por
cuenta del demandante; y, si así no lo hiciere, a pagar su valor, sin perjuicio
de la opción que tiene el demandante para intentar su acción contra el
nuevo poseedor o detentador.
El derecho de deslinde
Facultad de los propietarios colindantes para determinar con
precisión los límites que separan sus respectivas propiedades, ya
sea de forma voluntaria o mediante un procedimiento judicial.
Fundamento legal
Artículo 549 CC, La propiedad del suelo lleva consigo la de la superficie y de
todo cuanto se encuentre encima o debajo de ella, salvo lo dispuesto en las
leyes especiales.
Artículo 550 CC, Todo propietario puede obligar a su vecino al deslinde de las
propiedades contiguas; y de acuerdo con lo que establezcan las leyes y
ordenanzas locales, o en su defecto, los usos del lugar y la clase de la
propiedad, a construir, a expensas comunes, las obras que las separen.
Artículo 551 CC, Cualquiera puede cerrar su fundo, salvo los derechos de
servidumbre que pertenezcan a terceros.
Derechos reales
Concepto
Son aquellos que otorgan a una persona un poder jurídico directo e
inmediato sobre una cosa, que puede hacerse valer frente a cualquier otra
persona (erga omnes). Son una de las dos grandes categorías del derecho
patrimonial, junto con los derechos personales (o de crédito).
Clasificación
DERECHO REALES SOBRE COSAS CORPORALES
Son aquellos que otorgan a una persona un poder jurídico directo e
inmediato sobre un bien tangible o material:
1. como una casa
2. un terreno
3. un carro
4. un libro
Se dividen en:
A. Dominio pleno
1- Propiedad: derecho pleno sobre la cosa (uso, goce y disposición).
B. Dominio limitado
1. Usufructo: derecho a usar y disfrutar la cosa ajena sin destruirla.
2. Uso y habitación: derechos limitados al uso personal o familiar de
una cosa ajena.
3. Servidumbre predial: derecho que limita el uso de una propiedad en
beneficio de otra (por ejemplo, el paso de agua o camino).
Derechos accesorios
Dependen de un derecho principal y no pueden existir sin él. Es decir,
son subordinados a un derecho real principal (como la propiedad) y se
vinculan al ejercicio de este derecho. Generalmente, los derechos accesorios
se destinan a garantizar o ampliar las facultades del titular de un
derecho principal.
Ejemplos de derechos accesorios:
Hipoteca: La hipoteca es un derecho real de garantía que recae sobre
un bien inmueble, pero depende de la existencia de una obligación
principal (como un préstamo) que está garantizada por ese bien. Si el
deudor no paga la deuda, el acreedor puede ejecutar la hipoteca y
vender el inmueble.
Prenda: Es otro derecho accesorio, pero en este caso recae sobre un
bien mueble. La prenda depende de una obligación principal, y el
acreedor puede tomar posesión de la cosa para asegurar el
cumplimiento de la deuda.
Anticresis: Es otro tipo de derecho de garantía que se aplica sobre un
bien inmueble. En este caso, el deudor entrega el bien al acreedor para
que este lo use y perciba los frutos del bien (como rentas de una
propiedad) hasta que se pague la deuda.
derechos reales sobre cosas incorporales
Derechos que se ejercen sobre bienes intangibles o no materiales, es decir, sobre
derechos de propiedad intelectual, derechos contractuales, derechos de crédito o otros
derechos que no se pueden tocar físicamente, pero que tienen un valor y generan
efectos jurídicos.
Derecho de autor (propiedad intelectual)
El derecho de autor es un derecho real sobre una creación intelectual, como
una obra literaria, artística, científica, o cualquier otra creación original. Este
derecho otorga al autor la propiedad exclusiva sobre su obra y le concede
derechos de explotación, reproducción y distribución. Los derechos de autor
son incorporales porque no se pueden tocar ni ver físicamente, pero
protegen el valor económico e intelectual de la obra.
Ejemplo: Una novela escrita por un autor está protegida por derechos
de autor, y este derecho le otorga la exclusividad sobre la reproducción
y distribución de su obra.
Derechos de propiedad industrial
Dentro de los derechos reales sobre cosas incorporales, los derechos sobre
marcas, patentes y diseños industriales son también una categoría
importante. Estos son derechos exclusivos que otorgan el control sobre una
invención, signo distintivo o diseño para identificar un producto o servicio en
el mercado.
Marca: Derecho exclusivo sobre un signo distintivo que identifica
productos o servicios.
Patente: Derecho exclusivo sobre una invención o creación
tecnológica.
Diseño industrial: Derecho sobre la apariencia de un producto, que
puede ser visualmente atractivo.
Ejemplo: Una empresa que registre su marca de zapatos tiene el derecho
exclusivo de usar ese signo para comercializar sus productos. Otros no
pueden usarlo sin su permiso.
diferencias entre derechos reales y derechos de crédito
