LA TRADICIÓN. Concepto.

Es un modo de adquirir el dominio de las cosas, y consiste en la entrega que el dueño

hace de ellas a otro, con la intención de transferir el dominio, y por otra, con intención de
adquirirlo.

Lo que se dice del dominio se extiende a los otros derechos reales.

Art 697CC

La tradición es un modo de adquirir el dominio de las cosas, y consiste en la entrega

que el dueño hace de ellas a otro, habiendo, por una parte, la facultad e intención de
transferir el dominio, y por otra, la capacidad e intención de adquirirlo. Lo que se dice
del domino se extiende a los otros derechos reales

SUJETOS DE LA TRADICION

• TRADENTE la persona que por la tradición transfiere el dominio de la cosa

entregada por el

• ADQUIRENTE, la persona que por la tradición adquiere el dominio de la cosa

recibida por el o a su nombre.

Art 698 CC

Se llama tradente la persona que por la tradición transfiere el dominio de la

cosa entregada por el, y adquirente, la persona que por la tradición adquiere
el dominio de la cosa recibida por el o a su nombre. Pueden entregar y recibir
a nombre del dueño sus mandatarios o sus representantes legales. En las
ventas forzadas que se hacen por decreto judicial a petición de un acreedor,
en pública subasta, la persona cuyo dominio se transfiere es el tridente, y el
Juez su representante legal. La tradición hecha por o a un mandatario
debidamente autorizado, se entiende hecha por o al respectivo mandante.

QUIENES PUEDE EFECTUAR LA TRADICION

• Pueden entregar y recibir a nombre del dueño

• sus mandatarios O apoderados legales/ o sus representantes legales.

• En las ventas forzadas que se hacen por decreto judicial a petición de un

acreedor, en pública subasta, la persona cuyo dominio se transfiere es el tradente,
y el Juez su representante legal

CARACTERISTICAS DE LA TRADICION

• Es una convención (Pacta Sum servanda)

• Es un acto bilateral

• Se adquieren el derecho de dominio y demás derechos reales.

• Es un modo de adquirir derivado

 • Es a título singular

• Es a título gratuito u oneroso

• Es inter vivos

• Es el mas usado en la vida jurídica

ENTREGA Y TRADICION

• ENTREGA ; Es el traspaso material real o simbólica de una cosa de manos de una

persona a otra. (mera tenencia) ejm COMODATO, ARRENDAMIENTO, PRENDA ETC

• TRADICION, Existe la intención de transferir el derecho de dominio o propiedad

del bien (la persona a quien se hace la tradición pasa a ser dueño)

Art 1544

El contrato es real, cuando para que sea perfecto, es necesaria la tradición de la cosa a
que se refiere; es solemne, cuando esta sujeto a la observancia de ciertas formalidades
especiales, de manera que sin ellas no produce ningún efecto civil, y es consensual,
cuando se perfecciona por el solo consentimiento

REQUISITOS PARA QUE LA TRADICIÓN SEA VÁLIDA;

1. Requiere de la presencia de dos personas el tradente y el adquiriente.

• EL TRADENTE
Debe ser dueño de la cosa o del derecho que transfiere
Debe tener facultade de disposición para poder transferir el dominio de la
cosa.
Debe tener capacidad de ejercicio o aptitud legal para disponer del bien.
• EL ADQUIRIENTE; Debe tener capacidad para adquirir o capacidad de
administración.
Art 1425
En las obligaciones de dar no será válido el pago hecho por quien no tenga la libre
disposición de la cosa debida y capacidad para enajenarla. Sin embargo, si el pago
hubiese consistido en una cantidad de dinero o de cosa fungible, no habrá repetición
contra el acreedor que la hubiese gastado o consumido de buena fe.

2. Consentimiento del tradente y del adquiriente.

• Debe ser hecha voluntariamente por el tradente o por sus representantes legales.
• Una tradición que al principio fue inválida por haberse hecho sin voluntad del
tradente o de su representante, se valida retroactivamente por la ratificación del
que tiene facultad de enajenar la cosa como dueño o como representante del
dueño.
Artículo º 700
• La tradición, para que sea válida, requiere también el consentimiento del
adquirente o su representante. Pero la tradición que en un principio fue inválida
por haber faltado este consentimiento, se valida retroactivamente por la
ratificación.
 Art 700

La tradición, para que sea válida, requiere también el consentimiento del adquirente o su
representante. Pero la tradición que en un principio fue inválida por haber faltado este
consentimiento, se valida retroactivamente por la ratificación.

EL CONSENTIMIENTO EN LA TRADICION Art 703

Se requiere también para la validez de la tradición, que no se padezca error en cuanto

a la identidad de la especie que debe entregarse, o de la persona a quien se hace la
entrega, ni en cuanto al título. Si se yerra en el nombre solo, es válida la tradición

• Sobre la cosa objeto de la tradición.(error en el objeto)

• Sobre el titulo que le sirve de causa.(error en el titulo)

• Sobre la persona que efectúa la tradición (error en la persona)

3. La tradición por medio de representantes legales.

Para que sea válida la tradición en que intervienen mandatarios o representantes
legales, se requiere, además, que esté debidamente autorizado
(ESCRITURA PUBLICA MEDIANTE PODER ESPECIAL DE ADMINSTRACION DE
BIENES O REPRESENTACION) y que obren dentro de los límites de su mandato o
de su representación legal. ESE PODER DEBE TENERE LAS FACULTADES
GENERALES.
FACULTADES ESPECIALES DE EXPRESA MENCION ;
DESISTIR, ABSOLVER POSICIONES, RENUNCIA A LOS RECURSOS O TERMINOS
LEGALES, CONCILIAR, TRANSIGIR, APROBAR CONVENIOS, PERCIBIR, SUSTITUIR
O DELEGAR EL PODER.

4. INEXISTENCIA DE UN TITULO TRASLATICIO DE DOMINIO

art 702
Para que valga la tradición se requiere un título traslaticio de dominio, como
el de venta, permuta, donación, etc. Se requiere, además, que el título sea
válido respecto de la persona a quien se confiere

Para que valga la tradición se requiere un título traslaticio de dominio, como el de

venta, permuta, donación, LA SENTENCIA, etc.
TITULO TRASLATICIO DE DOMINIO

Es el documento o contrato que por su naturaleza sirve para transferir el derecho de

dominio o propiedad.

• REQUISITOS DE VALIDEZ DEL TITULO TRASLATICIO DE DOMINIO

Debe ser valido (si adolece de nulidad no trasfiere el dominio)

Que sea válido respecto de la persona a quien se confiere el título.

LA ENTREGA DE LA COSA, Real o material de la cosa.

EFECTOS DE LA TRADICION

SI EL TRADENTE ES EL DUEÑO DE LA COSA;

• Este transfiere el derecho de dominio de la cosa con todos sus gravámenes si

los hay.

SI EL TRADENTE NO ES EL DUEÑO;

• Si el tradente es poseedor regular / transfiere la POSESION.

• EL Adquiriente , adquiere el derecho de buena fe.

• Si el tradente es poseedor irregular / transfiere esa posesión irregular

• Si el tradente es un mero tenedor, si es poseedor Irregular se podría

convertir en un poseedor regular.

TRADICION SUJETA A MODALIDADES O CONDICION

La tradición puede transferir el dominio bajo condición suspensiva o resolutoria.

CONDICION SUSPENSIVA;
Consiste en un hecho futuro e incierto del cual depende la adquisición del derecho.

Art 707. La tradición puede transferir el dominio bajo condición suspensiva o resolutoria,
con tal que se exprese. Verificada la entrega por el vendedor, se transfiere el dominio de la
cosa vendida, aunque no se haya pagado el precio, a menos que el vendedor se haya
reservado el dominio hasta el pago, o hasta el cumplimiento de una condición.

LA CONDICION RESOLUTORIA;
Consiste en un hecho futuro e incierto del cual depende la extinción o perdida del
derecho

CUANDO PUEDE PEDIRSE LA TRADICION

La tradición se efectúa inmediatamente después de celebrado el contrato.

Art.708 CC Se puede pedir la tradición de todo aquello que se deba, desde que no
haya plazo pendiente para su pago, salvo que intervenga decreto judicial en
contrario.
CUANDO LA TRADICIÓN ES A TITULO CONDICIONAL

Si hay un plazo pendiente para el pago de la cosa.

Cuando ha intervenido decreto judicial en contrario.

DIVERSAS ESPECIES DE TRADICION

• TRADICIÓN DE COSAS CORPORALES MUEBLES puede ser ;

• Real o verdadera. MATERIALMENTE.

• Y la ficta simbólica,

• Simbólica, MUESTRO

• De larga mano, entrego las llaves.

• Breve mano, se entrega en lugar convenido.

Clausula de Constituto (Art 711) cuando el dueño se queda en condición de arrendatario,

depositario, usufructuario etc

TRADICION DE DOMINIO Y DEMAS DERECHOS REALES INMUEBLES.

La entrega de la cosa se otorga mediante la solemnidad y acto formal de otorgar

escritura pública y su correspondiente inscripción en el IP. para que produzca los
efectos de ley. Art 703 y 2310

TRADICION DEL DERECHO DE HERENCIA

• EL traspaso del patrimonio del difunto al heredero o legatario se adquiere por

sucesión (por causa de muerte y no por tradición).

• Ya se testamentaria o Ad- intesto. Art 714

LA TRADICION DE LOS DERECHOS PERSONALES

La tradición de los derechos personales que un individuo cede a otro se verifica por la
entrega del título hecha por el cedente al cesionario con una nota que contenga la fecha
de la cesión. (nota de traspaso TITULO VALOR ETC) Art 716

LA POSESIÓN

• Es la tenencia de una cosa o el goce de un derecho por nosotros mismos con

animo de dueño, o por otro en nombre nuestro.

• Articulo 717 del Código Civil:

La posesión es una situación de hecho que esta protegida por el derecho.

ELEMENTOS DE LA POSESION

• EL CORPORE ; Es el elemento material , es tener la cosa en nuestro poder. Y

disponer materialmente de ella.
• ANIMUS; (animus domini) Es el elemento intelectual o psicológico. Es la intención
de obrar como dueño Pueden ser objeto de posesión todas las cosas que estén en
el
DERECHO DE POSESION
PROPIEDAD

SEMEJANZAS SEMEJANZAS

Recae sobre una cosa Recae sobre una cosa

determinada determinada

Solo admite un Solo admite un poseedor

propietario
Producen varias ventajas
Producen varias ventajas

DIFERENCIAS
DIFERENCIAS
La propiedad es un
La Posesión es de hecho
derecho
Se adquiere por varios
Solo se puede adquirir
títulos art 718.
por un modo
La posesión esta
Esta protegida por una
protegida por acciones
acción real, la
posesorias o interdictos
reivindicación de
posesorios
dominio.

comercio de los hombre No son susceptibles de posesión ejm

La posesión sirve de base para reclamar el derecho de propiedad por

prescripción. Art 717 y 718

SEMEJANZAS Y DIFERENCIAS ENTRE PROPIEDAD Y POSESION

 VENTAJAS DE LA POSESION

• El poseedor se reputa dueño, entre tanto que otro no justifica legalmente serlo. Art
717 2do

• El poseedor de buena fe se hace dueño de los frutos.

• La posesión le sirve de antecedente a la prescripción.

COSAS SUCEPTIBLES DE POSESION

• Pueden ser objeto de posesión todas las cosas corporales e incorporales que
este en el comercio de los hombres.

• NO SON SUCEPTIBLES DE POSESION;

• Las cosas no comerciales ejm alta mar, los bienes nacionales, las
servidumbres discontinuas, los derechos personales
CLASES DE POSESION

POSESION REGULAR POSESION IRREGULAR

ES LA QUE PROCEDE DE ES LA QUE CARECE DE ESTOS

JUSTO TITULO Y HA SIDO ELEMENTOS , ES DECIR QUE NO TIENE
ADQUIRIDA DE BUENA FE NI JUSTO TITULO NI BUENA FE.

DA LUGAR A LA DA LUGAR A LA PRESCRIPCION

PRESCRIPCION ORDINARIA EXTRAORDINARIA

3 AÑOS PARA BIENES 6 AÑOS PARA BIENES MUEBLES

MUEBLES
20 AÑOS PARA RECLAMAR BIENES
10 AÑOS PARA RECLAMAR INMUEBLES
BIENES INMUEBLES
REQUISITOS
REQUISITOS
NO EXIGE ESTOS REQUISITOS SOLO
JUSTO TITULO EL TERMINO DE 20 PARA ALEGAR LA
PRESCRIPCION
BUENA FE

TRADICION
 • COMO PUEDE SER LA POSESIÓN

La posesión puede ser regular o irregular. Articulo 719

JUSTO TITULO

Es todo hecho o acto jurídico en virtud del cual una persona adquiere la posesión de una
cosa.

El justo título es constitutivo o traslaticio de dominio.

Son constitutivos de dominio, la ocupación y la prescripción. Artículo 720

CARACTERISTICAS DEL JUSTO TITULO

• Debe tener aptitud suficiente para atribuir el derecho de dominio

• Debe ser verdadero, no es justo titulo el falsificado o documento meramente

putativo.

• Debe ser valido es decir que no presente vicios de nulidad

• SON JUSTO TITULO la Ocupación y la prescripción

• SON TÍTULOS TRASLATICIOS DE DOMINIO; la compraventa, la permuta y la

donación, la dación en pago,

• SON TÍTULOS DECLARATIVOS DE DOMINIO la transacción y las sentencia

judiciales sobre derechos litigiosos.

• Art 720 y 721

SON TITULOS INJUSTOS

Son los que adolecen de defectos o vicios que impiden la transferencia del dominio.

NO ES JUSTO TITULO

a. El falsificado, , no otorgado realmente por la persona que se pretende.

b. El conferido por una persona en calidad de mandatario o representante legal de otra,

sin serlo.

c. El que adolece de un vicio de nulidad, como la enajenación que, debiendo ser

autorizada por un representante legal o por decreto judicial, no lo ha sido.

d. El meramente putativo, Artículos 721

LA BUENA FE

Es la conciencia de haber adquirido el dominio de las cosas por medios lícitos, excepto
de fraude y de todo vicio.

. Artículo 723
 • Cuales son las Posesiones Viciosas

Ya que para hacer uso de la posesión o bien lo ha hecho a través de fuerza física,
intimidación y / o amenazas directas o indirectas en lo que a posesión violenta se refiere,
y la clandestina cuando por cualquier medio evita que el real poseedor no tenga noticia
del uso de la cosa, sea esta por aparentar la adquisición de la cosa objeto de posesión
frente a terceros. Artículo 726

Artículo 729 Cuando Existe Vicio de Violencia

la violencia en la posesión se puede dar directamente o por mandato de otros a beneficio

de terceros.

Artículo 729 Que es Posesión Clandestina

La posesión Clandestina es la que se da cuando los actos por los cuales se toma tal
posesión fueron ocultos en la apariencia del poseedor.

Artículo 731 Que es Mera Tenencia

Es la que se ejerce no como dueño si no en lugar o a nombre del dueño

Hay mera tenencia cuando se reconoce el dominio de otro como dueño.

Artículo 732 Posesión de la Cosa Incorporal

Artículo 733 Lapso de Tiempo en una Tenencia

Se da cuando el bien poseído de forma irregular, es decir cuando no se cuenta con un

justo titulo.

• Artículo 734 Posesión del Sucesor

hace referencia a que el individuo es heredero de todo.

• Artículo 736 De qué forma se Empieza a Poseer

El poseedor a nombre propio tiene una posesión inmediata, que cuando hay posesión a
nombre ajeno la posesión es mediata, y que la distancia entre estas dos posesiones, la
inmediata y la mediata, se refleja en elemento corpus.

MODOS DE PERDER LA POSESION

• BIENES MUEBLES

• Por la perdida del elemento corporal.

• ´por enajenación

• Por abandono

• BIENES INMUEBLES

• Si no hay instrumento legal, se pierde desde que otro se apodera con animo de
hacerla suya.

• Si la posesión se tiene con instrumento publico, es necesario un nuevo

instrumento en el que el poseedor transfiera su derecho a otro.
TERMINO.-

PLAZO; HORAS, DIAS, MESES, AÑOS.

INICIA. AL DIA SIGUIENTE DE LA NOTIFICACION.

VENCEN A LA MEDIA NOCHE DEL ULTIMO DIA

PRESCRIPCION PERDIDA O ADQUISISION DE UN DERECHO POR EL TRANSCURSO DEL

TIEMPO.

CADUCIDAD; SE DA EN UN PROCESO DE UN CAUSA PRESENTADA ANTE EL JUEZ.

• CORTE SUPREMA JUSTICIA

• CORTE DE APELACIONES

• JUECES DE LETRAS MAYOR CUANTIA L 100.000

• JUECES DE PAZ MENOR CUANTIA L 100,000

LA PRESCRIPCIÓN

Es un modo de adquirir las cosas ajenas o de extinguir las acciones o derechos ajenos.

La prescripción los derechos se adquieren o se pierden por el transcurso de tiempo.

Pueden adquirir bienes y derechos por prescripción todas aquellas personas que son
capaces de adquirirlos por los demás modos legítimos art 2264

CLASES DE PRESCRIPCION

LA PRESCRIPCION EXTINTINVA O LIBERATORIA O DE ACCIONES: Permite la extinción de

derechos ajenos.

Se extinguen el derecho de acción de demandar o reclamar por parte del dueño titular del
derecho que no los ha ejercido.

LA PRESCRIPCION ES ADQUISITIVA;

• Permite que se adquieran derechos sobre las cosas ajenas . (liberatoria –

usucapión,

• Se adquiere la propiedad y demás derechos reales sobre un bien mueble o

inmueble.

REGLAS COMUNES A LA PRESCRIPCION

• No se puede declarar de oficio

• Debe ser alegada por el interesado como acción o de excepción, en la

demanda como pretensión o en la contestación de la demanda como excepción.
Artículo 2264.

• Renuncia de la prescripción puede ser expresa o tacita

• Solo pueden renunciar a la prescripción los que tiene facultad para enajenar.
 • Los representantes legales no pueden renunciar a la prescripción solo con orden
judicial

• Los acreedores y cualquier persona interesada pueden hacer valer la prescripción

a pesar de la renuncia del deudor.

LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA

Es un modo en el cual puedes adquirir cosas ajenas por haberlas poseído durante un
periodo de determinado por la ley y por qué se han cumplido ciertos requisitos legales.

CARACTERISTICAS ;

Es un modo de adquirir originario

Es a titulo singular

Es un modo de adquirir a titulo gratuito

Es un acto entre vivos

PRESCRIPCION ADQUISITIVA ORDINARIA

• Que la cosa se pueda adquirir por esta prescripción (que sea corporal o
incorporal).

• Posesión de la cosa o derecho objeto de la prescripción (Que esa posesión se

publica, pacifica e interrumpida)

• Buena fe

• Justo titulo

• Que haya transcurrido el tiempo establecido.

• (3 años para bienes muebles y 10 años para los bienes inmuebles.)

• articulo 2272

REQUISISTOS PARA PRESCRIPCION ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA

• Que el poseedor actúe con animo de dueño

• Que la posesión sea publica, pacifica e interrumpida

• Que haya transcurrido el tiempo establecido. (6 años para bienes muebles y 20

años para los bienes inmuebles.)
PRESCRIPCION DE LAS COSAS HURTADAS O ROBADAS

Las cosas muebles hurtadas o robadas no podrán ser prescritas por los que las hurtaron o
robaron, ni por los cómplices o encubridores, a no haber prescritos el delito o falta, y la
acción para exigir la responsabilidad civil nacida del delito o falta.

Como por ejemplo tomar propiedades que están de manera ilegal.

Artículo 2285:

COSAS QUE NO SE PUEDEN ADQUIRIR POR PRESCRIPCION

• Las cosas que están fuera del comercio d ellos hombres, ejm alta mar, el espacio,
las playas, los ríos, las carreteras etc

• Los derechos personales o de crédito

• Las que están expresamente exceptuadas por la ley ej las servidumbres

• Las cosas indeterminadas

• Las cosas propias

• La cuota de los propietarios comuneros.

CLASES DE INTERRUPCION DE LA PRESCRIPCION

• LA INTERRUPCION NATURAL cuando por cualquier causa se cesa en ella por

más de un (1) año

• LA INTERRUPCION JUDICIAL se produce por la citación judicial, hecha al

poseedor.

Se considerará no hecha y dejará de producir interrupción la citación judicial:

• Si fuere nula por falta de solemnidades legales

• Si el actor desistiere de la demanda o dejare caducar la instancia

• Si el poseedor fuere absuelto de la demanda.

Artículo 2279. Cualquier reconocimiento expreso o tácito que el poseedor hiciere

del derecho del dueño, interrumpe asimismo la prescripción

PRESCRIPCIONES DE LAS ACCIONES PERSONALES

*Las acciones personales, caen directamente sobre personas (tratos personales).

Dispone que el ejercicio de las acciones personales que no tengan señalado

expresamente un plazo de prescripción específico para su ejercicio, PRESCRIBIRÁN A
LOS DIEZ AÑOS desde que se pudiera exigir el cumplimiento de la obligación.

Transcurrido ese plazo habrá prescrito la acción para poder exigir el cumplimiento de la
obligación.

Artículo º 2292
PRESCRIPCION ENTRE COHEREDEROS:

No prescribe entre coherederos, condueños o propietarios de fincas colindantes la

acción para pedir la partición de la herencia, la división de la cosa común o el deslinde de
las propiedades contiguas.

*Se podría decir que no prescribe o no pierde el derecho que pudiese ser el coheredero, él
condueño, o pedir la partición de una herencia, estos derechos serán ejercidos sin tiempo
de caducidad. Artículo º 2294

PRESCRIPCION DE LAS OBLIGACIONES

Por el transcurso de dos años prescriben las acciones para exigir el cumplimiento de las
obligaciones siguientes:

1o.- La de satisfacer el precio de los arriendos, sean éstos de fincas rústicas o de fincas
urbanas.

2o.- La de cualesquiera otros pagos que deban hacerse por años o en plazos más breves.

Artículo º 2295

EL USUFRUCTO

El Derecho de Dominio o propiedad; permite el uso , goce y disposición del bien .

El USUFRUCTO;
Es un Derecho Real que permite el disfrute de una cosa ajena de la que no se tiene la
propiedad con cargo de conservar su forma y sustancia y restituirla a su dueño

Articulo 745

Artículo 750

El usufructo se puede constituir puramente, bajo CONDICIÓN SUSPENSIVA o

RESOLUTORIA, desde cierto día, por tiempo determinado, o por toda la vida del
usufructuario.

Cuando en la constitución del usufructo no se fija tiempo alguno para su duración, se

entenderá constituido por toda la vida del usufructuario.

El usufructo constituido a favor de una corporación o fundación cualquiera, no podrá

pasar de diez años.

ELEMENTOS PERSONALES DEL USUFRUCTO

EL USUFRUCTUARIO;

• Quien tiene el uso y goce de la cosa.

• Quien es un mero tenedor.

EL NUDO PROPIETARIO

• quien es el dueño y poseedor de la cosa, es quien tiene la disposición del bien

ELEMENTOS REALES DEL USUFRUCTO

• Pueden ser objeto de usufructo todas las cosas comerciales , muebles,

inmuebles, corporales e incorporales

LA DOCTRINA CLASICA CLASIFICA EL USUFRUCTO DE LA SIGUIENTE MANERA;

• USUFRUCTO PROPIO. Si recae sobre cosas NO consumibles.

• USUFRUCTO IMPROPIO (CUASI USUFRUCTO). Si recae sobre cosas

consumibles.

• USUFRUCTO SINGULAR O UNIVERSAL si recae sobre cosas determinadas o

sobre un patrimonio. Ejm la herencia.

CARACTERÍSTICAS DEL USUFRUCTO

Es un derecho real
Es un derecho de goce completo
Es una limitación del dominio.
Es un derecho temporal
es un derecho intransmisible
El usufructo nunca puede ser indefinido
Es un derecho sobre cosa ajena

MODOS DE CONSTITUIR EL USUFRUCTO

• Por la ley o legal

• Por testamento

• Por VOLUNTARIO donación o venta

• Por prescripción

• Por sentencia judicial

La ley prohíbe constituir dos usufructos sucesivos o alternos art 749.1

MODALIDAD DEL USUFRUCTO

• EL Usufructo se puede constituir;

• El Usufructo Puro puede ser bajo condición suspensiva o resolutoria

• Desde cierto día

• Por tiempo determinado

• Por toda la vida del usufructuario

• Cuando en la constitución del usufructo no se fija termino se entenderá que es

vitalicio.

DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO

• Derecho de uso y goce

• Derechos a percibir de los frutos

• Derecho a ciertos productos.

• Derecho goce de bosques y arboledas

• Goce de minas y canteras en actual laboreo

• Goce de ganados y rebaños

• Derecho a administrar la cosa fructuaria

• Derecho a hipotecar el derecho a percibir los frutos.

• Derecho a arrendar y ceder el usufructo

• Todo esto debe estar debidamente pactado en el contrato, sino se ha pactado no

podrá hacerlo.

OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO

• OBLIGACIONES PREVIAS AL GOCE DE LA COSA

• Hacer el inventario de los bienes

• Rendir caución de conservación y restitución

• Recibir la cosa en el estado que se encuentra

• OBLIGACIONES DURANTE EL USUFRUCTO

• Respetar los arriendos

• Gozar de la cosa conservando su forma y sustancia

• Gozar de la cosa con la diligencia debida y responder por su culpa

• Soportar las cargas fructuarias (pago de impuestos, arrendamientos

pensiones, conservación y cultivo)
• OBLIGACIONES EXTINGUIDO EL USUFRUCTO

• Restituir la cosa

• Retener la cosa fructuaria (por falta de pago de indemnizaciones)

DERECHOS DEL NUDO PROPIETARIO

• Derecho de enajenar, transmitir o hipotecar la nuda propiedad

• Derechos a los frutos pendientes

• Derecho a indemnizaciones por el deterioro de la cosa

• Derecho a cobrar los intereses legales del dinero invertido para la conservación de
la cosa.

• Derecho al tesoro

• Derecho a las acciones reales

OBLIGACIONES DEL NUDO PROPIETARIO

• Hacer las obras o reparaciones mayores de la cosa fructuaria.

• Inexistencia de la obligación de reembolsar las mejoras voluntarias

• Inexistencia de la obligación de reponer un edificio que se viene todo a tierra por

vetustez

• Art 778

CAUSA DE EXTINCION DEL USUFRUCTO

• Por llegar al día de su termino

• Por haber cesado el derecho del que constituyo el usufructo

• Por muerte del usufructuario

• Por consolidación del usufructo con la propiedad

• Por la prescripción

• Por destrucción de la cosa fructuaria

• Por la renuncia del usufructuario

DERECHO DE USO O HABITACION

• DERECHO DE USO; Derecho real que consiste en gozar de una parte limitada de
ella.

• DERECHO DE HABITACION Derecho real que consiste en gozar de una de una

casa y a la utilidad de morar en ella. Art 790

CARACTERISTICAS DEL DERECHO DE USO Y HABITACION

• Es un derecho real

• Es temporal

• Es una limitación al derecho de dominio

• Es personalísimo

• No es transmisible

• Es inembargable

• Es a titulo oneroso o gratuito

OBLIGACIONES DEL USUARIO/ HABITACION

• No rinde caución

• Debe hacer el inventario de bienes

• Usar de los objetos con cuidado y moderación

• Debe contribuir a las expensas de cuidado y cultivo

• Pagar el arriendo si es oneroso

LAS SERVIDUMBRES

• Es un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto

dueño. art 799

• Predios o fundos se entiende que son las casas o heredades.

• PREDIO SIRVIENTE; es el que sufre el gravamen.

• La servidumbre en este caso es pasiva.

• PREDIO DOMINANTE; es el que reporta la utilidad.

• La servidumbre en este caso es activa. Art 800

CARACTERISTICAS DE LAS SERVIDUMBRES

• El beneficio es para el predio, no para el dueño

• Los predios deben ser de distintos dueños

• Es un derecho real

• Es un derecho inmueble

• Es un derecho accesorio

• Es un derecho perpetuo, el gravamen subsiste aunque cambie de dueño.

• Se extingue a los 10 años por haberse dejado de usar

CLASIFICACION DE LAS SERVIDUMBRES

• Por su origen se clasifican en ;

NATURALES, LEGALES, VOLUNTARIAS

Art 810

• SERVIDUMBRES NATURALES;

Tienen su origen en la naturaleza , existirían aun sin que la ley las reconociera.

Servidumbre de aguas que emanan de fuentes, vertientes o lluvias.

• SERVIDUMBRES LEGALES; son las que son impuestas por la ley aun en contra de
la voluntad de su dueño.

• SERVIDUMBRES PUBLICAS Uso de las riberas para la pesca y navegación a flote,

Servidumbres establecidas por reglamentos u ordenanzas especiales.

• SERVIDUMBRES PRIVADAS; Servidumbre de demarcación, cerramiento, transito,

medianería, acueducto , luz y vista.

SERVIDUMBRES PRIVADAS; Son las que se constituyen por un pacto o contrato

entre hombres.
CAUSAS DE EXTINCION DE LAS SERVIDUMBRES

• Por resolución del derecho que se ha constituido

• Por llegada del día o condición

• Por confusión de derechos

• Por renacimiento de la servidumbre

• Por renuncia del dueño del predio dominante

• Por haberse dejado de usar por mas de 10 años

• Imposibilidad de ejercer la servidumbre por el estado en que se hallan las cosas.

• Por la prescripción

LA REINVINDICACION DE DOMINIO

• La Demanda de Reivindicación o acción de dominio, Protege el derecho de

dominio o propiedad

• Es el derecho que tiene el dueño o propietario de una cosa singular que no está en
posesión de ella, para exigir al poseedor sea condenado a restituírsela o
devolvérsela la propiedad.

• Art 868

ALCANCE Y EFECTO DE LA ACCION

• 1.- El actor no pretende que se declare su derecho de dominio

• 2.-Demanda que el Juez reconozca su derecho de dominio.

• 3.-Lo que pretende es la restitución de la cosa a su poder con los accesorios,

los frutos y mejoras.

• 4.-Se puede pedir en la misma demanda la acción reivindicatoria de dominio y

la nulidad.

CASOS EN QUE NO PROCEDE LA REINVINDICACION DOMINIO.

• Cuando ya adquirieron la cosa por prescripción.

• Contra los terceros compradores de buena fe.

• Contra los poseedores de buena fe

COSAS QUE PUEDEN SER REINVINDICADAS

• Las cosas corporales muebles o inmuebles

• Los demás derechos reales excepto la herencia.

• Una cuota determinada proindiviso de una cosa singular…Art 871.

CONTRA QUIEN SE PUEDE ENTABLAR LA DEMANDA DE REINVINDICACION DE
DOMINIO.

• Contra el actual poseedor.

• Contra los coposeedores

• Contra los herederos del poseedor

• Contra el poseedor ficto (poseedor de mala fe)

• Poseedor que dejo de serlo

• Poseedor de buena fe.

MEDIDAS PRECAUTORIAS DURANTE EL JUICIO

• LAS COSAS MUEBLES. Puede pedirse ;El Secuestro.

• LAS COSAS INMUEBLES; se puede pedir ;

• El embargo,

• La prohibición de celebrar actos y contratos

• El nombramiento de uno o mas interventores, actuario.

LAS ACCIONES POSESORIAS

• Las acciones posesorias llamadas también interdictos, tiene por objeto conservar
o recuperar la posesión de bienes raíces o derechos reales constituidos en ellos.
Art 895 CC Y 601 CPC

• Protege defiende el Derecho de la posesión

• Las acciones posesorias se tramitan via Procedimiento Abreviado Prescripción

adquistiva

• SON ACCIONES POSESORIAS ORDINARIAS

• LA QUERELLA DE AMPARO

• QUERELLA DE RESTITUCION

• QUERELLA DE RESTABLECIMIENTO

ACCIONES POSESORIAS ESPECIALES

• SON ACCIONES POSESORIAS O INTERDICTOS ESPECIALES

• DENUNCIA DE OBRA NUEVA

• DENUNCIA DE OBRA RUINOSA O PELIGROSA

QUIENES PUEDEN PEDIR LAS ACCIONES POSESORIAS

• El poseedor de la cosa

• El usufructuario

• El Usuario

• El Habitador

• El heredero del poseedor

• El comunero

Ejemplos de acciones posesorias

• Acción posesoria de conservación, perturbación o amparo

• Acción posesoria de restitución, recuperación o despojo

• Acción posesoria de restablecimiento

• Accion de Reinvindicacion de dominio.

• Denuncia de obra nueva

• Denuncia de obra ruinosa

• Diferencias con la acción reivindicatoria

• La acción posesoria se centra en la posesión, mientras que la acción

reivindicatoria busca la recuperación de la propiedad.