La permuta

La permuta es el cambio de una cosa por otra, como se ha expresado; sin embargo, si bien es
cierto que su carácter fundamental resulta inalterable en el tiempo y en la legislación
comparada, ciertas moda-lidades, no son ni han sido contempladas uniformemente.

Así el Derecho romano lo consideraba un contrato innominado, y real a diferencia de la venta

que era consensual, se perfeccionaba con la entrega de la cosa y el que había cumplido con ello
sólo podía demandar la cosa permutada o la devolución de lo que había entregado

. En la Edad Media y Derecho español ya fue consensual carácter que subsiste en la legislación
actual ya que es aceptado uniformemente por doctrina.

También se estima coincidentemente q la permuta es un contrato bilateral, oneroso ,

conmutativo y en principio no formal salvo que se trate de inmuebles ,

Definición legal. Designándola con el vocablo en desuso de permutación o con la locución

arcaica de contrato de trueque, el codificador argentino dice que tendrá lugar cuando uno de los
contratantes se obliga a transfe rir a otro la propiedad de una cosa, con tal que éste le dé la
propiedad de otra cosa.

Antecedentes. La permuta parece indiscutiblemente que ha constituido la forma primera de

comercio e. incluso de contratación en general. Dentro del Derecho Romano, para los
sabinianos, constituía una forma especial de la compraventa, en la cual el precio consistía en
otra cosa, y no en dinero. Ya en el Bajo Imperio, contrato ignominado de do ut des de carácter
real, en virtud del cual las partes se comprometían a transferirse recíprocamente la propiedad de
una cosa cada una de ellas.

Én el Cód. Civ. esp., la permuta, acercándose más a la compraventa, se ha transformado en

convención consen-sual; ya que el art. 1.538 la define como "contrato por el cual cada uno de
los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra"; pues no se habla de que ha de darse,
sino de obligación de dar.
1. Clases. Se diferencian dos clases de permuta: la simple, en que no se justiprecia
ninguna de las dos cosas; y la estimatoria, cuando se avalúan las mismas. El primer caso
se equipara a la donación; mientras la segunda configura una especie de compraventa.

De mayor interés actual es la distinción entre la permuta pura, la de cosa por cosa, y la mixta de
compra-venta, si a cambio de una cosa se entrega otra y algún dinero, inferior a la mitad del
valor total.

1. Caracteres. Sánchez Román caracteriza este contrato como principal, por cumplir fines
propios; consen-sual, por perfeccionarse por el mero consentimiento; one-roso, por las
prestaciones recíprocas; conmutativo, por prescindir de lo aleatorio; y traslativo de
dominio.

2. Permuta y compraventa en la codificación. La distinción entre compraventa y permuta,

no tan simple como puede creerse, ya que el Fuero Real decía que los cambios son tan
allegados a las vendidas que a duras se entiende en muchos lugares si es vendida o si es
 cambio, se resuelve positivamente en los casos mixtos según el art. 1.446 del texto cit.:
"Si el precio de la venta consistiera parte en dinero y parte en otra cosa, se calificará el
contrato por la intención manifiesta de los contratantes.

No constando ésta, se tendrá por permuta si el valor de la cosa dada en parte del precio excede
al del dinero o su equivalente; y por venta en el caso contrario"

Compraventa y permuta en la doctrina. Aunque permuta y compraventa se equiparan por la

doctrina y los legisladores, Castán enumera las siguientes diferencias:

1a el distinto carácter consensual y real de este contrato en el antiguo Derecho;

2ª las diferentes obligaciones de las partes, porque en la compraventa son distintos los
caracteres del comprador y el vendedor, mientras son permutantes ambos contratantes del
trueque;

3a el vendedor se obliga solamente a conservar al comprador en la pacífica posesión de lo

comprado; en cambio, los permutantes se comprometen a la recíproca transmisión de la
propiedad de las cosas trocadas;

4ª el comprador no es propietario hasta que no paga; en la permuta, quien recibe se hace dueño,
aun cuando no haya correspondido todavía;

5ª incumplida la compraventa, la parte inocente puede pedir tan sólo el cumplimiento y la

indemnización de daños y perjuicios; en la permuta cabe exigir el cumplimiento o la devolución
de lo entregado;

6ª la lesión permitía rescindir la compraventa y no la permuta, si bien esta discrepancia se ha

borrado del Derecho actual.
Cabe ampliar que la diferenciación substancial proviene de no existir precio -o ser parcial y
secundario-en la permuta y de no haber dos cosas en reciprocidad de entrega; y ello hace que el
comprador esté siempre a cubierto del saneamiento y la evicción (v.), obligaciones que alcanzan
por igual a ambos permutantes.

7. Regulación. Los elementos personales de este contrato se encuentran en posición equivalente;

y, aun llaman permutantes. Cuando uno de ellos haya recibido lo que se le prometió en permuta
y acredite que la cosa no era propia del que la dio, no podrá ser obligado a entregar la que él
ofreció en cambio, y cumplirá con devolver la recibida por él.

En general la permuta se rige por las disposiciones concernientes a la compraventa y de ahí que
no puedan permutar los que no pueden comprar o vender.

Tipos de permuta

PERMUTA AMIGABIE. Esa calificación corresponde a una actitud inmobiliaria de diversas

legislaciones que tratan de compartir el minifundio de las explicaciones antieconomicas en
general ,mediante la concentración parcéleria a fin de formar predios de dimensiones adecuadas
de acuerdo con los cultivos
.
PERMUTA CON SALDO. Denominación que se de al trueque cuando una de las partes, por
entregar esa de mayor valor que la recibida, percibe el complemento en dinero. Se suma
entonces a la condición recíproca de per. mutantes la parcial de comprador y vendedor; lo cual
no altera la substancia del contrato, siempre que el saldo se inferior en el valor a la cosa
permutada.

PERMUTA DE BENEFICIOS. Canónicamente, la resignación o renuncia que dos eclesiásticos

hacen de sus beneficios en manos del ordinario, con recíproca súplica de que confiera
libremente el beneficio del uno al otro. Requiere justa causa y aprobación legítima. La Iglesia
desconoció esta permuta hasta el siglo XII, en que la amparó la Decretal Quaesitum, de Urbano
III, que facul tó a los obispos para aprobar los traslados de los benefi ciarios.

PERMUTA DE BIENES CONYUGALES. Una de las categorías de bienes propios de cada

cónyuge la integran aquellos adquiridos por permuta con otras cosas que fue ran de uno solo de
los consortes (art. 1.396 del Cód. Civ.esp.).

PERMUTA DE BIENES DOTALES. El respeto que rodea a la dote, en las legislaciones donde
se reconoce, no significa inalterabilidad de las cosas que la integran, aunque se pretenda salvar,
si las necesidades familiares lo permiten, su valor. Por ello tienen el concepto de bienes dotales
los inmuebles adquiridos durante el matrimonio por permuta (v.) con otros bienes dotales (art.
1.337 del Cód. Civ. esp.).

PERMUTA DE EMPLEO. Cambio que de su destino y servicios hacen dos funcionarios o

empleados. Requiere solicitud, mutuo consentimiento, admisión reglamentaria y autorización
del superior. En los destinos militares, por razones de seguridad y la valoración de las dotes
persona-los de cada uno y cada lugar, se tiende a restringi es facultad.

PERMUTA FORZOSA. En materia inmobiliaria y en los predios rústicos, por conveniencia en

la economia. general y en la privada, ya en el siglo XX, diversos pale han emprendido un
programa ambicioso para condit con las explotaciones antieconómicas por lo diminutos o por la
dispersión de parcelas en uno mismo propietarios

PERMUTA MERCANTIL. No parece avenirse con la idea de lucro que preside todas las
actividades comercia-les el concepto de permuta (v.), contrato en que se cambia cosa por cosa
de valor o estimación igual para las partes. No obstante, como pueden realizar tal convención
los comerciantes o quien tenga este carácter con alguien que no comercie, y con la finalidad de
revenderla el pri mero y así lucrarse, el Cód. de Com. esp. dedica uno de sus artículos, el 346, a
esta negociación; si bien se limita a decir que: "Las permutas mercantiles se regirán por las
mismas reglas que van prescritas en este título respecto de las compras y ventas, en cuanto sean
aplicables a las circunstancias y condiciones de aquellos contratos".
PERMUTA OBLIGATORIA. En principio, igual que permuta forzosa (v.). No obstante, cabe
sutilizar algo y
. entender que en la forzosa en sentido estricto la obligatoriedad es unilateral, para el que se
opone a la iniciativa ajena, cuando por ley se puede conseguir esta especie de expropiación
contra cesión igualadora. En cambio, la permuta obligatoria rigurosa podría reservarse para la
opera ción inmobiliaria, dispuesta por razones superiores de conveniencia económica nacional,
cuando uno y otro pro-pietario no aceptaran de grado el trueque de sus fincas o parcelas de las
mismas. (v. Permuta voluntaria.)

PERMUTA SIN SALDO. El trueque puro,ien el sentido de cosa por cosa, sin dinero adicional
para compensar el menor valor de una. (v. Permuta con saldo.)

PERMUTA VOLUNTARIA. En el ámbito del Dere cho Civil son voluntarias todas las
permutas, como sucede en la generalidad de los contratos. Sin embargo, esta calificación de
espontaneidad
consentimiento se reserva, en los lineamientos administrativos contemporáneos,para la
denominada también permuta amigable (v.), enque un propietario rústico accede
extrajudicialmente atocar una finca o parcela suya por otra ajena con anterioridad, para unificar,
por contigüidad, las explotaciones
rústicas. (v. Permuta obligatoria.)

Clase de permuta

A la permuta se le clasifica como simple cuando nose le determina el valor de las cosas que se
cambian y estimativa cuando cuando de las valua .Es pura cuando las cosas que se truecan no se
le adiciona dinero para alguno para compensar la diferencia de vslor y mixta o con saldo
cuando sucede lo contrario.

Diferencia con la compraventa. Como se na visto la diferencia con la compraventa radica en que
en esta última se transfiere ina cosa por un precio y en la permuta se camhia una cosa por otra.
Cuando una de IAs partes adiciona a la cosa que entrega una suma de dinero, habrá permuta
cuando la suma de dinero entregada es igual o menor al valor de la cosa adicionada; en caso
contrario habrá compraventa

Título del libro :Diccionario Enciclopédico de derecho usual tomó Vl ,

Enciclopedia Jurídica OMEBA: tomo XXII, Peni-Pres

Nombre de autor : cabanellas de cuevas Guillermo , penis-pres

Casa editora del libro : Buenos Aires , Argentina , Heliasta 1994.

Buenos Aires

No• y fecha de la edición del libro :23.a.de

C.1964
Conclusión

La permuta es un contrato por el cual cada una de las partes se obliga a dar una cosa para recibir otra.
Este contrato ha existido desde los tiempos más remotos, siendo la forma más antigua de intercambio. En
el derecho romano, la permuta era considerada un contrato innominado y real, a diferencia de la venta
que era consensual. Sin embargo, en el derecho español y en la legislación actual, la permuta es
considerada un contrato consensual.

La permuta puede ser simple, cuando no se estima el valor de las cosas que se cambian, o estimatoria,
cuando se valúan las cosas que se permutan. También puede ser pura, cuando no se adiciona dinero
para compensar la diferencia de valor, o mixta, cuando una de las partes adiciona dinero a la cosa que
entrega.

En la legislación española, la permuta se rige por las mismas normas que la compraventa, en cuanto sean
aplicables. Los elementos personales de este contrato se rigen por las mismas normas que la
compraventa.

La permuta es un contrato bilateral, oneroso, conmutativo y en principio no formal, salvo que se trate de
inmuebles. Es un contrato principal, por cumplir fines propios; consensual, por perfeccionarse por el mero
consentimiento; oneroso, por las prestaciones reciprocas; conmutativo, por prescindir de lo aleatorio; y
traslativo de dominio.

En cuanto a las diferencias con la compraventa, la permuta se distingue de esta última en que en la
compraventa se transfiere una cosa por un precio, mientras que en la permuta se cambia una cosa por
otra. Cuando una de las partes adiciona a la cosa que entrega una suma de dinero, habrá permuta
cuando la suma de dinero entregada es igual o menor al valor de la cosa adicionada; en caso contrario
habrá compraventa.

En resumen, la permuta es un contrato consensual por el cual cada una de las partes se obliga a dar una
cosa para recibir otra. Puede ser simple o estimatoria, y pura o mixta. Se rige por las mismas normas que
la compraventa, en cuanto sean aplicables. Es un contrato bilateral, oneroso, conmutativo y y en principio
no formal, salvo que se trate de inmuebles. Se distingue de la compraventa en que en esta última se
transfiere una cosa por un precio, mientras que en la permuta se cambia una cosa por otra.

Nombre :María isabel Hernández Ruiz

Matrícula:1-21-3993