Información Registral expedida por:

ANA ISABEL LLOSA ASENSI

Registrador de la Propiedad de REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ALBERIC

Avenida De La Muntanyeta, número 2-bajo
46260 - ALBERIC (VALENCIA)
Teléfono: 962440939
Fax: 962442707
Correo electrónico: [email protected]

correspondiente a la solicitud formulada por:

EMILIO JOSE FERRER CEBRIA

con DNI/CIF: 20851959K

INTERÉS LEGÍTIMO ALEGADO:

Investigación jurídica sobre el objeto, su titularidad o limitaciones.

IDENTIFICADOR DE LA SOLICITUD: F46PU54N

(Citar este identificador para cualquier cuestión

relacionada con esta nota simple)
Su referencia:

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 REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ALBERIC
Avenida de la Muntanyeta, número 2-bajo
46260 - ALBERIC
(VALENCIA)

NOTA SIMPLE INFORMATIVA

Para información de consumidores, se hace constar que la manifestación de los

libros por esta NOTA SIMPLE INFORMATIVA se hace con los efectos que expresa el
artículo 332 del Reglamento Hipotecario, y que sólo la certificación acredita,
en perjuicio de tercero, la libertad o gravamen de los bienes inmuebles, según
dispone el artículo 225 de la Ley Hipotecaria.

Fecha de expedición: veintisiete de septiembre del año dos mil veintitrés.

FINCA NÚMERO 883 DE LA POBLA LLARGA

CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO NÚMERO 46002000339373

Datos de inscripción: Tomo: 894 Libro: 92 Folio: 1 Inscripción: 7 Fecha:

29/05/2018

- DESCRIPCIÓN -

RUSTICA: Trozo de tierra plantado de naranjos, con riego de motor, situado en la

partida del PLA O SERRATELLA, en LA POBLA LLARGA, con una superficie de una
hanegada y treinta y cuatro brazas, equivalentes a nueve áreas y setenta y dos
centiáreas, en cuyo interior existe una edificación de solo planta baja y de
superficie treinta y cinco metros cuadrados -35 m²-. Linda por todos sus aires,
con resto de finca matriz donde se ubica. Y la total parcela linda: Norte y
Este, con la parcela nº 62 de Laura Randis Beltrán; y por el Sur y Oeste, con la
parcela nº 65 de Don Tomás Guillem Taléns. Situación catastral: Es la parcela
64 del polígono 9.-

Referencia catastral: El de la parcela 46205A009000640000LB; y el de la vivienda

46205A009000640001BZ.-

Esta finca no está coordinada gráficamente con el Catastro, de conformidad con

los artículos 9, 10 y 199 LH, en redacción dada por ley 13/2015 de 24 de junio.

- TITULARIDAD -

Don CHRISTIAN PERIS CANUT, con N.I.F. número 20.839.543-W, en cuanto a una mitad
indivisa del PLENO DOMINIO con carácter privativo.
- Adquirida por Compraventa, en escritura otorgada en Carcaixent, de fecha 30 de
abril de 2018, ante su Notario Doña ELIA GINER BARCELÓ.
- Inscripción 7ª. En la fecha 29 de mayo de 2018, al tomo 894, libro 92, folio
1.

Doña GEMA DE LOS ANGELES MARTI SANTAMANS, con N.I.F. número 20.845.046-P, en
cuanto a una mitad indivisa del PLENO DOMINIO con carácter privativo.
- Adquirida por Compraventa, en escritura otorgada en Carcaixent, de fecha 30 de
abril de 2018, ante su Notario Doña ELIA GINER BARCELÓ.

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- Inscripción 7ª. En la fecha 29 de mayo de 2018, al tomo 894, libro 92, folio
1.

- CARGAS VIGENTES - (salvo afecciones fiscales)

Transmisiones autoliquidada
FECHA DE ALTA DE LA AFECCION: 29/05/2018 0:00:00
FECHA DE CADUCIDAD DE LA AFECCION: 29/05/2023 0:00:00
_________________

- En caso de que la finca objeto de la presente nota o la edificación de la que

forma parte esté calificada como vivienda de protección oficial, calificada de
subvencionada o haya obtenido ayudas públicas por razón de dicha calificación,
queda sujeta a los derechos de tanteo y retracto y demás limitaciones
establecidas en la legislación sobre Viviendas de Régimen de Protección Oficial,
lo que se advierte a los efectos oportunos.

- Los términos municipales pertenecientes a la demarcación hipotecaria de este

Registro de la Propiedad, están incluídos en la Orden 2/2021, de 20 de Abril, de
la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura
Bioclimática, por la que se aprueba el Catálogo de áreas de necesidad de
vivienda contemplado en el Capitulo II del Título II del Decreto Ley 6/2020, de
5 de Junio, del Consell, para la ampliación de vivienda pública en la Comunitat
Valenciana mediante los derechos de tanteo y retracto, por lo que la finca
objeto de la presente nota está sujeta, en caso de concurrir alguno de los
supuestos previstos en el Título II -artículos 10 y siguientes- de dicho Decreto
Ley, a los DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO, a favor de la Generalitat Valenciana,
regulados en los preceptos citados; lo que se advierte a los efectos oportunos.

- En caso de que la finca objeto de la presente nota forme parte de un edificio

o edificación constituída en régimen de propiedad horizontal, queda sujeta a las
disposiciones y/o limitaciones establecidas en los Estatutos o normas
estatutarias, inscritas, contenidas en el título constitutivo, ex. artículo 5.3
de la Ley de Propiedad Horizontal, lo que se advierte a los efectos oportunos.

- De conformidad con lo dispuesto en el artículo 29, apartado 11, de la Ley

37/2015, de 29 de Septiembre, de Carreteras, y para el caso de que la finca
objeto de la presente nota, linde con el dominio público viario estatal, se
advierte que dicha colindancia impone limitaciones a las facultades inherentes
al derecho de propiedad.

- En caso de que la finca objeto de la presente nota linde con una vía pecuaria
-cañadas, cordeles, veredas, azagadores o coladas-, dicha colindancia puede
imponer limitaciones a las facultades inherentes al derecho de propiedad, ex.
artículos 9 y 10 de la Ley 3/2014, de 11 de Julio, de la Generalitat, de Vías
Pecuarias de la Comunidad Valenciana, lo que se advierte a los efectos
oportunos.

- De conformidad con los artículos 9, 9-bis, 9-ter y 14-bis del Reglamento de

Dominio Público Hidráulico, las fincas que se encuentren en Zona de Flujo
Preferente o Zona Inundable, han de cumplir con las limitaciones impuestas por
dichos artículos para la realización de actividades de construcción o
edificación, o cualquier otra legalmente prevista, lo que se advierte a los
efectos oportunos.

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 ASIENTOS LIBRO DIARIO PRESENTADOS Y PENDIENTES DE DESPACHO

NO hay documentos pendientes de despacho

ADVERTENCIAS:

Los datos consignados en esta nota simple se refieren al día de la fecha de

expedición, antes de la apertura del Libro Diario.

En caso de constar la Referencia Catastral de la finca, no implica la extensión

de los efectos del principio de legitimación a la descripción física y ubicación
de la finca, ni la presunción de su correspondencia con la delimitación
geográfica de la parcela catastral.

A los efectos de lo previsto en el artículo 31 de la Ley Orgánica 10/1998, de 17

de diciembre, se hace constar que: la equivalencia de Euros de las cantidades
expresadas en unidad de cuenta Pesetas a que se refiere la precedente
información, resulta de dividir tales cantidades por el tipo oficial de
conversión, que es de 166,386 pesetas.

Esta información registral tiene valor puramente indicativo, careciendo de

garantía, pues la libertad o gravamen de los bienes inscritos, solo se acredita
en perjuicio de tercero, por certificación del registro (Artículo 225 de la Ley
Hipotecaria)

Queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la presente

información registral a ficheros o bases de datos informáticas para la consulta
individualizada de personas físicas o jurídicas, incluso expresando la fuente de
procedencia (Instrucción de la D.G.R.N. 17/02/98; B.O.E. 17/02/98)

Esta Información no surte los efectos regulados en el artículo 354-a del

Reglamento Hipotecario.

A los efectos del Reglamento General de Protección de Datos 2016/679 del

Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016, relativo a la
protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos
personales y a la libre circulación de estos datos (en adelante, "RGPD"), queda
informado: De conformidad con lo dispuesto en la solicitud de publicidad
registral, los datos personales expresados en la misma han sido y serán objeto
de tratamiento e incorporados a los Libros y archivos del Registro, cuyo
responsable es el Registrador, siendo el uso y fin del tratamiento los recogidos
y previstos expresamente en la normativa registral, la cual sirve de base
legitimadora de este tratamiento.

Conforme al art. 6 de la Instrucción de la Dirección General de los Registros y

del Notariado de 17 de febrero de 1998, el titular de los datos queda informado
que los mismos serán cedidos con el objeto de satisfacer el derecho del titular
de la/s finca/s o derecho/s inscritos en el Registro a ser informado, a su
instancia, del nombre o de la denominación y domicilio de las personas físicas o
jurídicas que han recabado información respecto a su persona o bienes.

El periodo de conservación de los datos se determinará de acuerdo a los

criterios establecidos en la legislación registral, resoluciones de la Dirección

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General de los Registros y del Notariado e instrucciones colegiales. En el caso
de la facturación de servicios, dichos periodos de conservación se determinarán
de acuerdo a la normativa fiscal y tributaria aplicable en cada momento. En todo
caso, el Registro podrá conservar los datos por un tiempo superior a los
indicados conforme a dichos criterios normativos en aquellos supuestos en que
sea necesario por la existencia de responsabilidades derivadas de la prestación
servicio.

La información puesta a su disposición es para su uso exclusivo y tiene carácter

intransferible y confidencial y únicamente podrá utilizarse para la finalidad
por la que se solicitó la información.

Queda prohibida la transmisión o cesión de la información por el usuario a

cualquier otra persona, incluso de manera gratuita.

De conformidad con la Instrucción de la Dirección General de los Registros y del

Notariado de 17 de febrero de 1998 queda prohibida la incorporación de los datos
que constan en la información registral a ficheros o bases informáticas para la
consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, incluso expresando la
fuente de procedencia.

En cuanto resulte compatible con la normativa específica y aplicable al

Registro, se reconoce a los interesados los derechos de acceso, rectificación,
supresión, oposición, limitación y portabilidad establecidos en el RGPD citado,
pudiendo ejercitarlos dirigiendo un escrito a la dirección del Registro. Del
mismo modo, el usuario podrá reclamar ante la Agencia Española de Protección de
Datos (AEPD): www.agpd.es. Sin perjuicio de ello, el interesado podrá ponerse en
contacto con el delegado de protección de datos del Registro, dirigiendo un
escrito a la dirección [email protected]

______________________________________________________________________

Este documento incorpora un sello electrónico para garantizar su origen e integridad creado por el
REGISTRO PROPIEDAD DE ALBERIC a día veintisiete de septiembre del dos mil veintitrés.

(*) C.S.V. : 246002284057DC66

Servicio Web de Verificación: https://www.registradores.org/csv

(*) Este documento tiene el carácter de copia de un documento electrónico. El Código Seguro de
Verificación permite contrastar la autenticidad de la copia mediante el acceso a los archivos
electrónicos del órgano u organismo público emisor. Las copias realizadas en soporte papel de
documentos públicos emitidos por medios electrónicos y firmados electrónicamente tendrán la
consideración de copias auténticas siempre que incluyan la impresión de un código generado
electrónicamente u otros sistemas de verificación que permitan contrastar su autenticidad mediante
el acceso a los archivos electrónicos del órgano u Organismo público emisor. (Art. 27.3 de la Ley
39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.).

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