ACTIVIDAD 6
ETAPAS DEL GESTION BIM
PROYECTO
MATERIA
TALLER DE METODOLOGIA DE INFORMACION
Y MODIFICACION DE EDIFICIOS
I N T E G R A N T E S M A T R I C U L A S
SILVIA ALEJANDRA S. MTZ. GUTIERREZ 440166795
KAREN LAZO MARTINEZ 440167657
FARAH REBECA RAMÍREZ KICK 440179017
MARÍA FERNANDA LUIS LIZCANO 440323058
CAMILO GONZÁLEZ BRICEÑO 440257492
D O C E N T E F E C H A
DAVID RAMIREZ SANCHEZ 30 DE MAYO DEL 2025
1º ETAPA BIM
Es una fase crucial en el ciclo de vida de un proyecto de
construcción. BIM no es solo un software, sino un
proceso colaborativo que utiliza modelos 3D inteligentes
para gestionar y compartir información a lo largo de
todas las etapas del proyecto.
MODELOS 3D
En esta fase, se generan
modelos 3D que contienen
información detallada
sobre los componentes del
edificio, como materiales,
dimensiones y
especificaciones técnicas.
Estos modelos permiten
visualizar el proyecto de
manera integral, facilitando
la comprensión del diseño
y la detección temprana de
posibles conflictos.
COORDINACIÓN DE DISEÑOS MULTIDISCIPLINARIOS
BIM facilita la coordinación entre los diferentes equipos de diseño como
arquitectos, ingenieros estructurales, ingenieros MEP, etc.
La información se comparte en un entorno colaborativo, lo que permite
identificar y resolver interferencias entre los diferentes sistemas del
edificio.
SIMULACIÓN Y ANÁLISIS
En esta fase, se generan modelos
3D que contienen información
detallada sobre los componentes
del edificio, como materiales,
dimensiones y especificaciones
técnicas.
Estos modelos permiten visualizar
el proyecto de manera integral,
facilitando la comprensión del
diseño y la detección temprana de
posibles conflictos.
COORDINACIÓN DE DISEÑOS MULTIDISCIPLINARIOS
BIM establece un marco para la gestión y organización de datos, lo que
garantiza la coherencia y la precisión de la información a lo largo del
proyecto.
Se definen estándares y protocolos para el intercambio de información
entre los diferentes participantes.
BENEFICIOS CLAVE
Mejora de la Coordinación: Facilita
la colaboración y la comunicación
entre los diferentes equipos de
diseño.
Detección Temprana de Conflictos:
Permite identificar y resolver
interferencias antes de la
construcción, lo que reduce los
costos y los retrasos.
Optimización del Diseño: Facilita la
simulación y el análisis para
mejorar el rendimiento del edificio.
Reducción de Errores: La
información precisa y actualizada
reduce los errores y los retrabajos.
Mejora de la Comunicación con el
Cliente: Los modelos 3D permiten
una mejor visualización del
proyecto, lo que facilita la
comunicación con el cliente.
2º ETAPA BIM
La etapa BIM de construcción es un punto crucial en el ciclo
de vida de un proyecto, donde el modelo de información del
edificio (BIM) se convierte en una herramienta fundamental
para la ejecución física de la obra.
DISEÑO
DETALLADO
LOD 300-400
Se refina el diseño con
detalles constructivos y
especificaciones técnicas
precisas.
El modelo BIM alcanza un
nivel de detalle (LOD) que
permite la fabricación y el
montaje de componentes y
se incorporan datos
precisos de materiales y
componentes, lo que
facilita la coordinación y la
planificación.
CONSTRUCCIÓN VIRTUAL Y PROCESO CONSTRUCTIVO
Se realiza una simulación virtual del proceso de construcción, lo
que permite identificar y resolver posibles conflictos antes de la
ejecución física.
Se optimiza la planificación y la secuenciación de las actividades,
lo que reduce los riesgos y los retrasos.
SEGIMIENTO Y GESTION
Se realiza un seguimiento
preciso del progreso de la
construcción, lo que permite
controlar el avance de la obra y
detectar desviaciones.
Se gestionan los cambios de
manera eficiente, lo que
garantiza la coherencia y la
actualización del modelo BIM.
COORDINACIÓN Y REDUCCIÓN DE COSTOS
La información BIM se utiliza para coordinar los diferentes oficios
y subcontratistas, lo que evita errores y retrabajos.
Se optimiza la gestión de materiales y recursos, lo que reduce los
costos de construcción.
BENEFICIOS CLAVE
Mejora de la coordinación y la
comunicación entre los diferentes
actores.
Detección temprana de conflictos y
reducción de errores en obra.
Optimización de la planificación y
la secuenciación de las
actividades.
Reducción de costos y tiempos de
ejecución.
Mejora de la seguridad en obra.
Generación de información muy util
para las siguientes etapas de
operación.
3º ETAPA BIM
La etapa BIM de operaciones es la fase final del ciclo de vida de
un proyecto de construcción, donde el modelo BIM se convierte en
una herramienta clave para la gestión y mantenimiento del
edificio durante su vida útil. En esencia, transforma la información
del modelo en un activo estratégico para garantizar el
rendimiento óptimo y la rentabilidad del edificio a largo plazo.
DISEÑO Y OPTIMIZACIÓN
DEL CICLO DE VIDA
Se diseña el edificio pensando en su
ciclo de vida completo, lo que
facilita futuras renovaciones y
actualizaciones.
Se optimiza el diseño para facilitar
el mantenimiento y la operación del
edificio.
Seguimiento del ciclo de vida de los
materiales de construcción, desde su
origen hasta su disposición final.
Evaluación del impacto ambiental de
los materiales y la selección de
alternativas más sostenibles.
CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO INTEGRADOS
Se realiza una documentación continua del rendimiento del edificio
durante la construcción y la vida útil. y se actualiza constantemente la
información para reflejar el estado actual del edificio.
MONITOREO Y OPTIMIZACIÓN
Integración de sensores y sistemas de
monitoreo en el modelo BIM para
recopilar datos en tiempo real sobre el
consumo de energía del edificio.
Simulación de escenarios para evaluar el
impacto de diferentes estrategias de
eficiencia energética, como la
optimización de la iluminación, la
climatización y el aislamiento.
Análisis de datos para identificar
patrones de consumo ineficientes y
áreas de mejora.
INTEGRACIÓN CON SISTEMAS DE EDIFICACIÓN INTELIGENTE
BIM puede actuar como una plataforma central para integrar y gestionar
diversos sistemas de edificación, como control de acceso, iluminación,
climatización y seguridad.
Esto permite una automatización y un control más eficientes del
edificio, lo que reduce los costos operativos y mejora la experiencia del
usuario.
BENEFICIOS CLAVE
Mejora de la gestión de activos:
Control detallado de los
componentes del edificio para
decisiones informadas.
Optimización del mantenimiento y
la operación del edificio:
Planificación eficaz de tareas y
gestión eficiente de sistemas.
Reducción de costos y tiempos de
mantenimiento Minimización de
inactividad y gastos mediante
planificación precisa.
Mejora de la seguridad y la
eficiencia del edificio: Entorno
seguro y optimización de recursos.
Facilita las renovaciones y
actualizaciones:Información
precisa para trabajos eficientes.
ETAPAS DEL
REFERENCIAS
PROYECTO
Salinas, J. R., & Román, K. A. U.
(2014). Implementación de BIM en
proyectos Inmobiliarios. Sinergia e
innovación, 2(1), 229-255.
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Sierra Aponte, L. X. (2016). Gestión
de proyectos de construcción con
metodología BIM “Building
Information
Modeling”.https://core.ac.uk/downl
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Ybañez Mays, J. B. (2018). BIM,
para optimizar la etapa de diseño
en una edificación, distrito Villa El
Salvador, Lima 2018.
https://repositorio.ucv.edu.pe/bitst
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Yba%c3%b1ez_MJB.pdf?
sequence=1&isAllowed=y
IH arquitectura (Productor). (11
marzo, 2024). 01-Proceso integral
BIM por fases [Video]. YouTube.
https://www.youtube.com/watch?
v=BInDCIXGffM
IH arquitectura (11 marzo, 2024).
05-Fases, procesos & proyectos
BIM [Video]. YouTube.
https://www.youtube.com/watch?
v=SxZvkm6Flnw
