TEORIA GENERAL DE LOS CONTRATOS Y PRESCRIPCION Y CADUCIDAD
EL CONTRATO: ETIMOLOGIA LATIN –CONTRACTUS derivado de
CONTRAHERE SIGNIFICA: concertar, lograr, sacado junto.
DEFINICIONES:
Acuerdo o convenio entre personas que se obligan en materia o cosa
determinada, cuyo cumplimiento puede ser compelida.
Es un acto jurídico bilateral formado o constituido por el acuerdo voluntades
entre dos o más personas sobre un objeto jurídico de interés común, con el
fin de crear, modificar o extinguir derechos.
El acuerdo de voluntades de una persona física o jurídica con otra, que
produce consecuencias jurídicas constitutivas, modificadas o extintivas.
EL CÓDIGO CIVIL EN EL ART. 1351 DEFINE EL CONTRATO COMO:
El contrato es el acuerdo de dos o más partes para crear, regular, modificar o extinguir una
relación jurídica patrimonial.
ELEMENTOS DE LA DEFINICION DE CONTRATOS
ACUERDO DE DOS O MAS PARTES: En el contrato hay acuerdo de las partes
para voluntariamente llegar a una consecuencia, es un acto jurídico, en el cual no
puede faltar la manifestación de la voluntad, y no un hecho jurídico en el que si
puede faltar este elemento.
Ambas voluntades deben ser reciprocas, coincidentes y simultaneas, porque es con
el consentimiento de las partes, que se perfecciona el contrato, art. 1352 C.C.
PARTES O PERSONAS FISICAS O JURIDICAS: La persona jurídica y la persona
física como parte de los contratos.
CONSECUENCIAS JURIDICAS: El contrato tiene un fin determinado que se
manifiesta en cuatro modalidades: crear, regular, modificar o extinguir una relación
jurídica patrimonial.
DISTINCION CON EL DOCUMENTO
Una cosa es el documento y otra el contrato, el documento algunas veces le sirve de
contenido, porque hay contratos consensuales en los cuales no se exige documentos, Ejem.
La compra venta en una tienda.
Hay otros contratos en donde sí se requiere necesariamente un documento en los cuales se
puede decir que el contrato está inmerso dentro del documento, Ejem. La donación de
bienes muebles, cuyo valor sea superior al 25 % de la unidad impositiva tributaria, vigente al
momento de celebrar el contrato, debe hacerse por escrito, bajo sanción de nulidad. Art.
1623, 1624 y 1625 C.C.
IMPORTANCIA DE LOS CONTRATOS
El contrato es la razón de ser y el freno de la actividad humana, la contratación en
un medio que posibilita la circulación de la riqueza, la propiedad, la industria, etc.
Desde el punto de vista económico, el contrato tiene mucha importancia, “puesto
que casi siempre su contenido es de este carácter al que le da forma y lo hace
obligatorio”
Por el contrato se adquiere derechos, pero también se asume obligaciones que
evitan la violencia, la explotación y la injusticia.
El contrato, es una institución principalmente de carácter privado, que presupone
que los que en el intervienen, se encuentran en un mismo nivel de igualdad jurídica,
aunque exista disparidad económica. Por lo general el ordenamiento legal no se
ocupa de reglamentar la paridad económica, que sería casi imposible, sino se limita
a intervenir a favor de la parte débil de la relación contractual, en situaciones
concretas y graves, a fin de establecer la equidad, un relativo equilibrio y una relativa
paz social.
CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS
Los contratos en general se clasifican en:
A) CONTRATOS TIPICOS: Son los que tienen nombres y están expresamente
determinados en el código civil, ejemplo: Compraventa, permuta, arrendamiento,
suministro, hospedaje, mutuo, comodato, deposito, también llamados nominados.
B) CONTRATOS ATIPICO: Son los que carecen de ubicación en el ordenamiento
jurídico sustantivo, debido a que las relaciones económicas del hombre, son
intensas y variadas, crean situaciones jurídicas no previstas por el legislador.
Ejemplo: préstamo de dinero, servicio electricista, y otros servicios.
LA LIBERTAD CONTRACTUAL
La libertad contractual es un subtipo de las diez libertades económicas que han sido
categorizadas en el mundo. Podemos mencionar que la libertad contractual se desprende
de la libertad comercial debido al aspecto económico arraigado en el marco contractual.
La libertad contractual se encuentra positivizada en nuestro marco constitucional en
el artículo 62 de la siguiente manera:
La libertad de contratar garantiza que las partes pueden pactar válidamente según las
normas vigentes al tiempo del contrato. Los términos contractuales no pueden ser
modificados por leyes u otras disposiciones de cualquier clase. Los conflictos derivados de
la relación contractual sólo se solucionan en la vía arbitral o en la judicial, según los
mecanismos de protección previstos en el contrato o contemplados en la ley.
PRINCIPIO DE INTEGRACIÓN CONTRACTUAL
Generalmente, la interpretación y la calificación del contrato son operaciones lógicas
cuyo resultado ofrece consecuencias positivas en relación con el contenido del
contrato, esto es, con la precisa determinación de los derechos y obligaciones de las
partes. Sin embargo, en otros casos, la determinación del exacto contenido del
contrato y, por tanto, la efectiva ejecución del mismo no habrían de derivarse sólo de
la actividad interpretativa y clasificadora de forma exclusiva, sino que sería necesario
extraer consecuencias complementarias acordes con el conjunto del sistema
normativo. Dicha operación se le conoce técnicamente con el nombre de integración
del contrato, en cuanto su resultado puede suponer la agregación de derechos y
obligaciones no contemplados por las partes ni por las normas de carácter
dispositivo aplicables al contrato en cuestión; la sustitución de determinadas
estipulaciones convencionales por otras consecuencias impuestas por el
ordenamiento o, finalmente, la declaración de nulidad de algunas cláusulas
contractuales.
OBLIGATORIEDAD DE LOS CONTRATOS
“el contrato es ley entre las partes”
Todo lo que se haya establecido en ellos obliga a las partes contratantes y sólo lo
regulado les es aplicable.
De acuerdo con lo estipulado en el artículo en el artículo 1361º del Código Civil:
los contratos son obligatorios en cuanto se haya expresado en ellos.
Se presume que la declaración expresada en el contrato responde a la voluntad
común de las partes y quien niegue esa coincidencia debe probarla.
La importancia de la relación obligatoriedad del contrato-ley aplicable, se resume en
la individualización de la norma aplicable y la identificación de los derechos y
obligaciones de los contratantes, que en otras palabras es la eficacia misma de los
contratos.
PRINCIPALES PRINCIPIOS CONTRACTUALES
Según la teoría de Felipe Osterling Parodi: “Algunos principios se aplican en forma
general a todos los contratos y otros son específicos de cada forma contractual, sin
perjuicio de los principios generales del Derecho aplicables a los contratos”
1. El Principio de la Autonomía de la Voluntad.
2. Principio de Obligatoriedad (fuerza vinculante).
3. El Principio de la Relatividad del Contrato (eficacia del contrato).
4. El Principio de la Causa Concreta.
5 Principio del Consensualismo (Conclusión y Perfeccionamiento)
6 El Principio de Sociabilidad /Solidaridad
7 El Principio de Inalterabilidad.
8 El Principio de Eficiencia
RESCISIÓN Y RESOLUCIÓN DE CONTRATO
RESCISIÓN DEL CONTRATO Artículo 1370.- La rescisión deja sin efecto un
contrato por causal existente al momento de celebrarlo.
RESOLUCIÓN DEL CONTRATO Artículo 1371.- La resolución deja sin efecto un
contrato válido por causal sobreviniente a su celebración.
RECISIÓN RESOLUCIÓN
1. Se debe a una causa existente al momento 1. Se debe a causas posteriores a la
de la celebración del contrato. celebración del contrato.
2. Ópera por mandato de la ley. Ejemplo: la 2. Las causas pueden tener origen legal o
lesión, la compraventa del bien ajeno. convencional. Por ejemplo: el
3. La recisión debe ser declarada incumplimiento.
judicialmente. 3. Puede ser declarada judicial o
4. Tiene efectos retroactivos, si el contrato no extrajudicialmente, a través de clausula
tuvo ejecución las obligaciones resolutoria.
desaparecen, si tuvo ejecución, se restituye 4. Es irretroactiva, produce sus efectos
al estado que tenía cuando se celebró. desde la declaración de la resolución.
EFECTOS DE LA RESCISIÓN Y DE LA RESOLUCIÓN
Artículo 1372.
La rescisión se declara judicialmente, pero los efectos de la sentencia se retrotraen al
momento de la celebración del contrato.
La resolución se invoca judicial o extrajudicialmente. En ambos casos, los efectos de la
sentencia se retrotraen al momento en que se produce la causal que la motiva.
Por razón de la resolución, las partes deben restituirse las prestaciones en el estado en que
se encontraran al momento indicado en el párrafo anterior, y si ello no fuera posible deben
reembolsarse en dinero el valor que tenían en dicho momento.
En los casos previstos en los dos primeros párrafos de este Artículo, cabe pacto en
contrario. No se perjudican los derechos adquiridos de buena fe.
2. EL CONSENTIMIENTO
Es un elemento esencial del contrato. Viene a ser la resultante de la
integración armoniosa, o de la concordancia de declaraciones de voluntad
jurídica que las partes emiten para celebrar un contrato. Esa voluntad jurídica
es el consentimiento.
Hugo Huayanay, citando a Alberto Spota, indica que el consentimiento es “La
declaración o exteriorización de voluntad unilateral que formula cada una de
las partes; y es la conjunción de esas declaraciones de voluntad unilaterales
lo que dan origen a la llamada declaración de voluntad común. Esas
declaraciones coincidentes de voluntad importan el consentimiento
contractual”
Entre las funciones que el consentimiento desempeña en el contrato tenemos:
a) Establece la existencia del contrato.
b) Vincula a las partes (que deben se sujetos capaces), en su aspecto
positivo.
c) Procura la incorporación del objeto y la causa.
Art 1352-PERFECCION DE LOS CONTRATOS
Los contratos se perfeccionan por el consentimiento de las partes, excepto aquellos
que, además, deben observar la forma señalada por la ley bajo sanción de nulidad.
El consentimiento es la ocurrencia de las declaraciones de voluntad para
formar una declaración conjunta de voluntad común, Desde el momento en
que la aceptación recoge la oferta, haciéndola suya, y es conocida por el
oferente, el contrato queda concluido, es la oportunidad en que el contrato, ya
concluido, produce sus efectos (es eficaz).
Es decir, crea (regula o modifica) una relación jurídica patrimonial (obligación)
Normalmente la conclusión del contrato lleva consigo el perfeccionamiento
del mismo, sin embargo, puede ocurrir que el contrato esté sometido a una
condición suspensiva o a la determinación de su contenido por un 3ero
(precio) En estos casos el contrato está concluido (celebrado), pero aún no
crea una obligación.
EL CONSENTIMIENTO: Se entiende de 2 maneras
FONDO: Es la coincidencia de las voluntades declaradas Etimológicamente:
Sentir lo mismo Art 1352 CC
FORMA: Es la conformidad de la oferta con la aceptación
El contrato queda perfeccionado en el momento y lugar en que la aceptación
es conocida por el oferente Art 1373 CC
LA OFERTA
Llamada también propuesta, que constituye el acto de iniciativa, con el cual
una de las partes, propone u oferta a la otra, que eventualmente deberá
aceptar, una determinada regulación del conflicto de intereses.
Ernesto Martorell agrega que la oferta es el acto por medio del cual una de
las partes eventuales del futuro contrato, comunica a la otra su intención de
celebrar con ella un negocio determinado en sus detalles esenciales, con
miras a obtener su aceptación.
LAS PARTES QUE INTERVIENEN EN LA OFERTA
EL OFERTANTE (O PROPONENTE): Es aquel sujeto que forma parte de la
propuesta, siendo este el que ofrece un producto o servicio en un mercado
determinado, con el fin de conseguir una contraprestación.
EL ACEPTANTE: Es aquel sujeto que forma parte de la propuesta, siendo
este el que acepta la oferta o propuesta del oferente, de un producto o
servicio, con el fin de conseguir una contraprestación.
TÉRMINOS VINCULADO A LA OFERTA
POLICITACIÓN Ofrecimiento hecho al público en general (UNILATERAL).
PROPUESTA Ofrecimiento hecho a persona determinada, que no ha llegado
a conocimiento del destinatario, por lo que no tiene fuerza vinculante.
OFERTA Ofrecimiento hecho a persona determinada, que es conocido por el
destinatario, por lo que sí tiene fuerza vinculante.
LA TEORIA DEL CONSENTIMIENTO ENTRE AUSENTES
ART. 1374 CC- la oferta, su revocación, la aceptación, y cualquier otra
declaración contractual dirigida a determinada persona se consideran
conocidas en el momento en que llegan a la dirección del destinatario, a no
ser que este pruebe haberse encontrado, sin su culpa, en la imposibilidad de
conocerla.
Si se realiza a través de medios electrónicos, ópticos u otros análogos, se
presumirá la recepción de la declaración contractual, cuando el remitente
reciba el acuse de recibo.
PLAZO DE LA ACEPTACION DE LA OFERTA
ART. 1375 CC. OPORTUNIDAD DE LA ACEPTACION
La aceptación debe llegar a conocimiento del oferente dentro del plazo
establecido por el.
CONTRAOFERTA
Artículo 1376: Contraoferta
La aceptación tardía y la oportuna que no sea conforme a la oferta equivalen
a una contraoferta.
Sin embargo, el oferente puede considerar eficaz la aceptación tardía o la
que se haga con modificaciones, con tal que dé inmediato aviso en ese
sentido al aceptante.
OFERTAS ALTERNATIVAS
Artículo 1377: Ofertas alternativas
Son válidas las ofertas alternativas hechas a un mismo destinatario. La
aceptación de cualquiera de las ofertas alternativas da lugar a la formación
del contrato respecto a la cual el destinatario haya expresado su aceptación.
FORMA REQUERIDA PARA LA ACEPTACIÓN
Artículo 1378: Observancia de la forma requerida
No tiene efectos la aceptación que se formule sin observarse la forma
requerida por el oferente.
La forma requerida a la que se refiere este artículo es el que se describe o se
define junto a la oferta.
OFERTAS CRUZADAS
Artículo 1379: Ofertas cruzadas
En las ofertas cruzadas, el contrato se perfecciona con la aceptación de una
de ellas.
o Se entiende que ambos presentan oferta, Son las ofertas enviadas entre
ausentes que, por su contenido respectivo, se complementan como si se
tratara de una oferta y de su aceptación. Así, alguien ofrece vender su finca a
quien, por su cuenta y al mismo tiempo, le está ofreciendo comprársela.
ACEPTACIÓN TÁCITA
Artículo 1380: Aceptación tácita
Cuando a solicitud del oferente o por la naturaleza de la operación o según
los usos, la prestación a cargo del aceptante haya de ejecutarse sin
respuesta previa, el contrato queda concluido en el momento y lugar en que
comenzó la ejecución. El aceptante debe dar aviso prontamente al oferente
del inicio de la ejecución y, en su defecto, queda obligado a la indemnización
de daños y perjuicios.
OBLIGATORIEDAD DE LA OFERTA
Artículo 1382: Obligatoriedad de la oferta
La oferta obliga al oferente, si lo contrario no resulta de los términos de ella,
de la naturaleza de la operación o de las circunstancias del caso.
- Ejemplo:
Hasta agotar stock.
AUTONOMÍA DE LA OFERTA
Artículo 1383: Eficacia de la oferta
La muerte o la incapacidad sobreviniente del oferente no priva de eficacia a la
oferta, la cual obliga a sus herederos o representantes legales, salvo que la
naturaleza de la operación u otras circunstancias, determinen que la fuerza
vinculante de la oferta sea intrasmisible.
REVOCACIÓN DE LA OFERTA
Artículo 1384: Revocación de la oferta
La oferta deja de ser obligatoria si antes o simultáneamente con su recepción
llega a conocimiento del destinatario la declaración del oferente en el sentido
que puede revocarla en cualquier momento antes de su aceptación.
CADUCIDAD DE LA OFERTA
Artículo 1385: Caducidad de la oferta
La oferta caduca:
1. Si se hizo sin conceder plazo determinado o determinable a una persona
con la que el oferente está en comunicación inmediata y no fue
seguidamente aceptada.
2. Si se hizo sin conceder plazo determinado o determinable a una persona
con la que el oferente no está en comunicación inmediata y hubiese
transcurrido el tiempo suficiente para llegar la respuesta a conocimiento del
oferente, por el mismo medio de comunicación utilizado por éste.
3. Si antes de recibida la oferta o simultáneamente con ésta llega a
conocimiento del destinatario la retractación del oferente.
RETRACCIÓN DEL ACEPTANTE
Artículo 1386: Revocación de la aceptación
Se considera inexistente la aceptación si antes de ella o junto con ella llega a
conocimiento del oferente la retractación del aceptante.
MUERTE O INCAPACIDAD SOBREVIVIENTE DEL DESTINATARIO DE LA
OFERTA.
Artículo 1387: Caducidad de oferta por muerte o incapacidad del
destinatario
La muerte o la incapacidad sobreviniente del destinatario de la oferta
determina la caducidad de ésta.
OFERTA AL PÚBLICO COMO INVITACIÓN A OFRECER
Artículo 1388: Oferta al público
La oferta al público vale como invitación a ofrecer, considerándose oferentes
a quienes accedan a la invitación y destinatario al proponente.
Si el proponente indica claramente que su propuesta tiene el carácter
obligatorio de una oferta, valdrá como tal.
SUBASTA
Artículo 1389: Subasta
En la subasta, la convocatoria es una invitación a ofrecer y las posturas son
las ofertas.
La obligatoriedad de cada postura cesa desde que se formula otra mejor.
El contrato se celebra cuando el subastador adjudica la buena pro al postor
que hasta ese momento ha formulado la mejor postura válida.
CONTRATO POR ADHESIÓN
Artículo 1390: Contrato por adhesión
El contrato es por adhesión cuando una de las partes, colocada en la
alternativa de aceptar o rechazar íntegramente las estipulaciones fijadas por
la otra parte, declara su voluntad de aceptar.
Ejemplo: los contratos de energía eléctrica, agua potable, gas, telefonía, etc.
o la mayoría de los contratos de seguros de vida y contratos bancarios.
Artículo 1391: Adhesión de tercero
Cuando se permita la adhesión por terceros a un contrato ya celebrado y no
se determine la manera de adherirse, el interesado debe dirigirse al órgano
constituido para la ejecución del contrato o, a falta de él, a todos los
contratantes originarios.
CLAUSULAS GENERALES DE LA CONTRATACIÓN Y APROBADAS
ADMINISTRATIVAMENTE
Artículo 1392: Cláusulas generales de contratación
Las cláusulas generales de contratación son aquéllas redactadas previa y
unilateralmente por una persona o entidad, en forma general y abstracta, con
el objeto de fijar el contenido normativo de una serie indefinida de futuros
contratos particulares, con elementos propios de ellos.
OBLIGATORIEDAD Y EXCLUSIÓN DE DETERMINADAS CLAUSULAS
GENERALES APROBADAS ADMINISTRATIVAMENTE
Artículo 1393: Cláusulas generales aprobadas por autoridad
administrativa
Las cláusulas generales de contratación aprobadas por la autoridad
administrativa se incorporan automáticamente a todas las ofertas que se
formulen para contratar con arreglo a ellas, sin perjuicio de lo dispuesto en el
artículo 1395.
Artículo 1395: Exclusión de cláusulas generales del contrato
Las partes pueden convenir expresamente que determinadas cláusulas
generales de contratación aprobadas por la autoridad administrativa, no se
incorporen a la oferta en el contrato particular que ellas celebran.
PROHIBICIÓN DE LAS CLAUSULAS VENTAJOSAS
Artículo 1398: Estipulaciones válidas
En los contratos celebrados por adhesión y en las cláusulas generales de
contratación no aprobadas administrativamente, no son válidas las
estipulaciones que establezcan, en favor de quien las ha redactado,
exoneraciones o limitaciones de responsabilidad; facultades de suspender la
ejecución del contrato, de rescindirlo o de resolverlo, y de prohibir a la otra
parte el derecho de oponer excepciones o de prorrogar o renovar tácitamente
el contrato.
INEFICIENCIA DE LAS ESTIPULACIONES
Artículo 1399: Ineficacia de estipulaciones
En los contratos nominados celebrados por adhesión o con arreglo a
cláusulas generales de contratación no aprobadas administrativamente,
carecen de eficacia las estipulaciones contrarias a las normas establecidas
para el correspondiente contrato, a no ser que las circunstancias de cada
contrato particular justifiquen su validez.
CLAUSULAS AGREGADAS AL FORMULARIO
Artículo 1400: Prevalencia de cláusulas agregadas al formulario
En los casos del articulo 1397 las cláusulas agregadas al formulario
prevalecen sobre las de éste cuando sean incompatibles, aunque las últimas
no hubiesen sido dejadas sin efecto.
Artículo 1397: Cláusulas generales no aprobadas administrativamente
Las cláusulas generales de contratación no aprobadas administrativamente
se incorporan a la oferta de un contrato particular cuando sean conocidas por
la contraparte o haya podido conocerlas usando de una diligencia ordinaria.
Se presume que la contraparte ha conocido las cláusulas generales de
contratación cuando han sido puestas en conocimiento del público mediante
adecuada publicidad.
INTERPRETACIÓN A FAVOR DE LA CONTRAPARTE
Artículo 1401: Interpretación de las estipulaciones
Las estipulaciones insertas en las cláusulas generales de contratación o en
formularios redactados por una de las partes, se interpretan, en caso de
duda, en favor de la otra.
4. TEORIA GENERAL DE LOS CONTRATOS
OBJETO DEL CONTRATO
Artículo 1402: Objeto del contrato
El objeto del contrato consiste en crear, regular, Modificar o extinguir
obligaciones.
CREACIÓN DE UNA RELACIÓN JURÍDICA
Es una función contractual que menos dificultades presenta, pues aparte de
las limitaciones impuestas por normas imperativas (la ley o las buenas
costumbres) es posible crear relaciones jurídicas patrimoniales que
satisfagan las necesidades de los contratantes. En tal sentido el Art. 1354
establece que las partes pueden determinar libremente el contenido de los
contratos, siempre que no sea contrario o norma legal de carácter imperativo.
En todo caso, de acuerdo al artículo V del Título Preliminar, es nulo el acto
jurídico contrario a las leyes que interesan al orden público o a las buenas
costumbres.
En consecuencia, salvo estas limitaciones, mediante el contrato las partes
pueden crear toda clase de obligaciones utilizando para ello tanto los
contratos típicos como los atípicos.
REGULACIÓN DE UNA RELACIÓN JURÍDICA
El término empleado por nuestro Código ha causado cierta confusión, pues
para algunos autores piensan que la expresión regular es el equivalen de la
expresión modificar. En todo caso, la modificación supone un cambio de lo
existente, la regulación no tiene ese alcance. En materia contractual las
partes pueden regular o precisar los alcances de una relación jurídica o bien
interpretarla o estableciendo reglas de detalle (procedimientos de ejecución
modalidades de ejercicio de los derechos) que no implica la modificación de
la relación jurídica original.
Normalmente las partes obligadas pueden considerar conveniente regular
los alcances de su respectiva obligación sin aumentarlas, disminuirlas ni
modificarlas.
MODIFICACIÓN DE UNA RELACIÓN JURÍDICA
Es frecuente que por diferentes circunstancias las partes se vean precisadas
en modificar las obligaciones existentes originalmente en el contrato, es decir,
modificar el contenido del contrato sin extinguir supone un cambio de las
condiciones u obligaciones existentes.
ARRENDADOR COMPRADOR
ARRENDATARIO VENDEDOR
EXTINCIÓN DE UNA RELACIÓN JURÍDICA
Esto ocurre cuando las partes deciden Poner término al contrato antes de su
vencimiento. Esta figura jurídica se le conoce con el nombre de “distracto”,
que es el contrato cuyo objeto es resolver una relación jurídica patrimonial
existente entre las partes. Es de advertir que el distracto sólo puede tener
lugar para poner fin a una relación jurídica cuyas prestaciones aún no han
sido ejecutadas o cuya ejecución sea continua o periódica Como una especie
de distracto existe el mutuo disenso, que es la resolución convencional de
una relación jurídica patrimonial nacida de un contrato, sobre esto LEÓN
BARANDIARÁN sostiene que el mutuo disenso sólo puede operar en los
contratos bilaterales (prestaciones recíprocas) y no en uno unilateral, porque
entonces se confundiría con la remisión.
LICITUD DE LA OBLIGACION
Artículo 1403: Obligación ilícita y prestación posible
La obligación que es objeto del contrato debe ser lícita.
La prestación en que consiste la obligación y el bien que es objeto de ella
deben ser posibles.
En cualquiera de estos casos, el objeto del contrato debe ser lícito (crear,
modificar, regular o extinguir obligaciones), y el objeto de las prestaciones
que se obligan deben ser posibles física y jurídicamente, es decir que la
obligación de dar, hacer o no hacer deben ser posibles, así como el objeto de
ellas (bienes, servicios o abstenciones).
CONDICIÓN O PLAZO
Artículo 1404: Contratos sujetos a condición o plazo suspensivo
La licitud de la obligación o la posibilidad de la prestación o del bien que es
objeto de ella en un contrato sujeto a condición o a plazo suspensivo, se
apreciarán al momento del cumplimiento de la condición o del vencimiento del
plazo.
PROHIBICIÓN DEL CONVENIO SOBRE HERENCIA FUTURA
Artículo 1405: Nulidad del contrato sobre derecho a suceder.
Es nulo todo contrato sobre el derecho de suceder en los bienes de una
persona que no ha muerto o cuya muerte se ignora.
Artículo 1406: Nulidad de disposición de patrimonio futuro.
Es nulo el contrato por el que se dispone sobre la totalidad o una parte
sustancial de los bienes que una persona pueda adquirir en el futuro.
DETERMINACIÓN DEL OBJETO DE LA OBLIGACIÓN.
Artículo 1407: Determinación del objeto por arbitrio
Si la determinación de la obligación que es objeto del contrato es deferida a
un tercero y no resulta que las partes quisieron remitirse a su mero arbitrio, el
tercero debe proceder haciendo una apreciación de carácter equitativo.
Se entiende por arbitrio de equidad aquél en que el arbitrador debe proceder según
un criterio de atemperación de los intereses de los contratantes, o sea dando
cumplimiento a las normas de equidad, justa.
DETERMINACIÓN LIBRADA AL MERO ARBITRIO DE UN TERCERO
Artículo 1408: Determinación de tercero
La determinación librada al mero arbitrio de un tercero no puede impugnarse si no
se prueba su mala fe.
Si falta la determinación y las partes no se ponen de acuerdo para sustituir al
tercero, el contrato es nulo.
A diferencia del arbitrio de equidad en el cual el arbitrador debe sujetarse a
determinados criterios a fin de que su decisión sea equitativa, o sea ceñida a la
justicia sin quedar encadenada al marco de la ley, el arbitrio simple o mero
arbitrio está liberado de dicha sujeción y sometido exclusivamente a apreciaciones
personales del arbitrador, sin condicionarse a pautas prefijadas, sin salirse de la
lógica ni aplicar la mala fe.(mas técnicas).
BIENES FUTUROS, BIENES AJENOS, BIENES EN GARANTÍA O LITIGIOSOS
Artículo 1409: Bienes objeto de la prestación
La prestación materia de la obligación creada por el contrato puede versar sobre:
1.- Bienes futuros, antes de que existan en especie, y también la esperanza incierta
de que existan, salvo las prohibiciones establecidas por la ley.
2.- Bienes ajenos o afectados en garantía o embargados o sujetos a litigio por
cualquier otra causa.
CONTRATO ALEATORIO
Artículo 1410: Cumplimiento sobre bien futuro
Cuando la obligación creada por el contrato recae sobre un bien futuro, el
compromiso de entrega queda subordinado a su existencia posterior, salvo, que la
obligación verse sobre una esperanza incierta, caso en el cual el contrato es
aleatorio.
Si la falta de entrega obedece a causas imputables al obligado, el acreedor puede
recurrir a los derechos que le confiere la ley.
La palabra aleatorio procede del latín alea (suerte) y, aplicada a un contrato, implica
que no existe una equivalencia de prestaciones, pues la que debe realizar uno de
los obligados depende de que surja o no algún acontecimiento, es decir, depende
del azar o de la suerte.
los contratos aleatorios como aquellos en que cada una de las partes tiene en
cuenta la adquisición de un equivalente de su prestación, pecuniariamente
apreciable, pero no bien determinado en el momento del contrato, y sí
dependiente de un acontecimiento incierto, corriendo los contratantes un riesgo de
ganancia o de pérdida.
FORMA DEL CONTRATO
Artículo 1412: Exigencia de partes del cumplimiento de la formalidad
Si por mandato de la ley o por convenio debe otorgarse escritura pública o cumplirse
otro requisito que no revista la forma solemne prescrita legalmente o la convenida
por las partes por escrito bajo sanción de nulidad, éstas pueden compelerse
recíprocamente a llenar la formalidad requerida.
La pretensión se tramita como proceso sumarísimo, salvo que el título de cuya
formalidad se trata tenga la calidad de ejecutivo, en cuyo caso se sigue el trámite del
proceso correspondiente.
Ejemplo: hipoteca
FACULTAD PARA COMPELERSE A LLAMAR LA FORMALIDAD
Artículo 1411: Forma como requisito
Se presume que la forma que las partes convienen adoptar anticipadamente y por
escrito es requisito indispensable para la validez del acto, bajo sanción de nulidad.
PRESUNCIÓN DE LA FORMA SOLEMNE
Artículo 1413: Formalidad para la modificación del contrato
Las modificaciones del contrato original deben efectuarse en la forma prescrita para
ese contrato.
Es decir las modificatorias deben efectuarse en la misma forma que el contrato que
se pretende modificar, cumplir con la forma solemne que exige la norma, o incluso si
la norma no exige forma, se debe seguir los mismos pasos que el primer contrato.
5. CONTRATOS PREPARATORIO
artículo 1414: compromiso de contratar
por el compromiso de contratar las partes se obligan a celebrar en el futuro un
contrato definitivo.
CONTENIDO DEL COMPROMISO
Artículo 1415: Contenido del compromiso de contratar
El compromiso de contratar debe contener, por lo menos, los elementos esenciales
del contrato definitivo.
PLAZO PARA CUMPLIR EL COMPROMISO
Artículo 1416: Plazo del compromiso de contratar
El plazo del compromiso de contratar debe ser determinado o determinable. Si no se
estableciera el plazo, éste será de un año.
Artículo 1417: Compromiso de contratar a su vencimiento
El compromiso de contratar puede ser renovado a su vencimiento por un plazo no
mayor que el indicado como máximo en el artículo 1416 y así sucesivamente.
EFECTOS DE LA NEGATIVA A CELEBRAR EL CONTRATO DE OPCIÓN
MEDIADORA
Artículo 1418: Negativa injustificada de celebrar contrato definitivo
La injustificada negativa del obligado a celebrar el contrato definitivo otorga a la otra
parte alternativamente el derecho a:
1.- Exigir judicialmente la celebración del contrato.
2.- Solicitar se deje sin efecto el compromiso de contratar.
En uno u otro caso hay lugar a la indemnización de daños y perjuicios.
CONTENIDO DEL CONTRATO DE OPCIÓN
Artículo 1419: Contrato de opción
Por el contrato de opción, una de las partes queda vinculada a su declaración de
celebrar en el futuro un contrato definitivo y la otra tiene el derecho exclusivo de
celebrarlo o no.
Artículo 1420: Contrato de opción recíproca
Es válido el pacto en virtud del cual el contrato de opción recíproca puede ser
ejercitado indistintamente por cualquiera de las partes.
Artículo 1421: Contrato de opción con reserva de beneficiario
Es igualmente válido el pacto conforme al cual el optante se reserva el derecho de
designar la persona con la que se establecerá el vínculo definitivo.
CONTENIDO Y PLAZO DEL CONTRATO DE OPCIÓN
Artículo 1422: Contenido del contrato de opción
El contrato de opción debe contener todos los elementos y condiciones del contrato
definitivo.
Artículo 1423: Plazo del Contrato de Opción
El plazo del contrato de opción debe ser determinado o determinable. Si no se
estableciera el plazo, éste será de un año.
Artículo 1424: Renovación del Contrato de Opción
Al vencimiento de la opción, las partes pueden renovarla por un plazo no mayor al
máximo señalado en el artículo 1423 y así sucesivamente.
Formalidad en Contratos Preparatorios
Artículo 1425: Formalidad en Contratos Preparatorios
Los contratos preparatorios son nulos si no se celebran en la misma forma que la ley
prescribe para el contrato definitivo bajo sanción de nulidad.
CONTRATO CON PRESTACIONES RECÍPROCAS
Artículo 1426: Incumplimiento
En los contratos con prestaciones recíprocas en que éstas deben cumplirse
simultáneamente, cada parte tiene derecho de suspender el cumplimiento de la
prestación a su cargo, hasta que se satisfaga la contraprestación o se garantice su
cumplimiento.
En el campo de la reciprocidad, las obligaciones son reciprocas cuando nacen
coligadas entre si en razón de la celebración del contrato. Por ejemplo el contrato de
compra venta el vendedor lo único que hace es asumir la obligación de trasferir la
propiedad del bien, a cambio de que el comprador asuma recíprocamente la
obligación de transferir la propiedad del bien, a cambio de que el comprador asuma
recíprocamente la obligación de pagar su precio en dinero. Cada una de las partes
cumple el contrato asumiendo su respectiva obligación.
Artículo 1426: Incumplimiento
En los contratos con prestaciones recíprocas en que éstas deben cumplirse
simultáneamente, cada parte tiene derecho de suspender el cumplimiento de la
prestación a su cargo, hasta que se satisfaga la contraprestación o se garantice su
cumplimiento.
En el campo de la reciprocidad, las obligaciones son reciprocas cuando nacen
coligadas entre si en razón de la celebración del contrato. Por ejemplo el contrato de
compra venta el vendedor lo único que hace es asumir la obligación de trasferir la
propiedad del bien, a cambio de que el comprador asuma recíprocamente la
obligación de transferir la propiedad del bien, a cambio de que el comprador asuma
recíprocamente la obligación de pagar su precio en dinero. Cada una de las partes
cumple el contrato asumiendo su respectiva obligación.
EXCEPCIÓN DE CADUCIDAD
Artículo 1427: Caducidad del plazo
Si después de concluido un contrato con prestaciones recíprocas sobreviniese el
riesgo de que la parte que debe cumplir en segundo lugar no pueda hacerlo, la que
debe efectuar la prestación en primer lugar puede suspender su ejecución, hasta
que aquélla satisfaga la que le concierne o garantice su cumplimiento.
RESOLUCIÓN JUDICIAL
Artículo 1428: Resolución por incumplimiento
En los contratos con prestaciones recíprocas, cuando alguna de las partes falta al
cumplimiento de su prestación, la otra parte puede solicitar el cumplimiento o la
resolución del contrato y, en uno u otro caso, la indemnización de daños y perjuicios.
A partir de la fecha de la citación con la demanda de resolución, la parte demandada
queda impedida de cumplir su prestación.
RESOLUCIÓN POR AUTORIDAD DEL ACREEDOR
Artículo 1429: Resolución de pleno derecho
En el caso del artículo 1428 la parte que se perjudica con el incumplimiento de la
otra puede requerirla mediante carta por vía notarial para que satisfaga su
prestación, dentro de un plazo no menor de quince días, bajo apercibimiento de que,
en caso contrario, el contrato queda resuelto.
Si la prestación no se cumple dentro del plazo señalado, el contrato se resuelve de
pleno derecho, quedando a cargo del deudor la indemnización de daños y perjuicios.
CLAUSULA RESOLUTORIA
Artículo 1430: Condición resolutoria
Puede convenirse expresamente que el contrato se resuelva cuando una de las
partes no cumple determinada prestación a su cargo, establecida con toda precisión.
La resolución se produce de pleno derecho cuando la parte interesada comunica a la
otra que quiere valerse de la cláusula resolutoria.
RESOLUCIÓN DEL CONTRATO POR IMPOSIBILIDAD DE LA
PRESTACIÓNArtículo 1431: Resolución por imposibilidad de la prestación
En los contratos con prestaciones recíprocas, si la prestación a cargo de una de las
partes deviene imposible sin culpa de los contratantes, el contrato queda resuelto de
pleno derecho. En este caso, el deudor liberado pierde el derecho a la
contraprestación y debe restituir lo que ha recibido.
Empero, las partes pueden convenir en que el riesgo esté a cargo del acreedor.
RESOLUCIÓN DEL CONTRATO POR IMPOSIBILIDAD DE LA PRESTACIÓN POR
CAUSA IMPUTABLE A UNA DE LAS PARTES
Artículo 1432: Resolución por culpa de las partes
Si la prestación resulta imposible por culpa del deudor, el contrato queda resuelto de
pleno derecho y éste no puede exigir la contraprestación y está sujeto a la
indemnización de daños y perjuicios.
Cuando la imposibilidad sea imputable al acreedor, el contrato queda resuelto de
pleno derecho. Sin embargo, dicho acreedor deberá satisfacer la contraprestación,
correspondiéndole los derechos y acciones que hubieren quedado relativos a la
prestación.
REGULACIÓN DE LA IMPOSIBILIDAD PARCIAL DE LA PRESTACIÓN
Artículo 1433: Incumplimiento por imposibilidad parcial
Las reglas de los artículos 1431 y 1432 son aplicables cuando el incumplimiento de
la prestación se hace parcialmente imposible, a menos que el acreedor manifieste al
deudor su conformidad para el cumplimiento parcial, en cuyo caso debe efectuarse
una reducción proporcional en la contraprestación debida.
El contrato se resuelve cuando no sea posible la reducción.
CONTRATOS CON PRESTACIONES PLURILATERALES
Artículo 1434: Incumplimiento de prestaciones plurilaterales autónomas
En los contratos plurilaterales con prestaciones autónomas, la imposibilidad
sobreviniente de cumplir la prestación por una de las partes no determina la
resolución del contrato respecto de las otras, a menos que la prestación incumplida
se considere esencial, de acuerdo con las circunstancias.
En los casos de incumplimiento, las otras partes pueden optar por resolver el vínculo
respecto del que hubiese incumplido o exigir su cumplimiento.
6. CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL
Artículo 1435: Cesión
En los contratos con prestaciones no ejecutadas total o parcialmente,
cualquiera de las partes puede ceder a un tercero su posición contractual.
Se requiere que la otra parte preste su conformidad antes, simultáneamente o
después del acuerdo de cesión.
Si la conformidad del cedido hubiera sido prestada previamente al acuerdo
entre cedente y cesionario, el contrato sólo tendrá efectos desde que dicho
acuerdo haya sido comunicado al cedido por escrito de fecha cierta.
CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL
La cesión de contrato consiste en transmitir a otra persona o entidad los
derechos y deberes contraídos dentro de un acuerdo cerrado previamente
con un tercero.
Es decir, mediante la cesión de contrato, se está transfiriendo una posición
jurídica activa y/o pasiva.
La figura de la cesión de posición contractual es bastante útil en la
contratación contemporánea. A través de ella se permite que el contrato
continúe vigente cuando una de las partes que lo celebró, por diversos
motivos, desee o necesite apartarse de dicha relación obligacional, cediendo
su posición a un tercero para que todas las estipulaciones negóciales se
mantengan incólumes.
PARTICIPES DE LA CESIÓN
Los partícipes de la cesión de contrato son:
Cedente: Es la persona o entidad que renuncia a sus derechos y
obligaciones en favor de otro.
Cesionario: Es quien recibe los facultades y asume los deberes del
cedente.
Cedido: Es la contraparte del cedente en el acuerdo original.
Características de la cesión
Las principales características de la cesión de contrato:
Puede provenir de un intercambio comercial, como en el caso de una
compraventa a crédito, o de un acto no lucrativo como una donación.
La cesión siempre debe ser relativa a la posición jurídica que tiene el cedente
frente a un tercero, con quien selló un contrato. Es decir, un sujeto puede
ceder un contrato siempre que haya establecido una relación, por ejemplo,
de acreedor y deudor con otra persona o entidad.
No implica la sustitución de un contrato por otro nuevo, sino que las
características del acuerdo original se mantienen, cambiando solo uno de los
partícipes.
Lo explicado en el punto anterior permite diferenciar entre cesión y novación.
En este último, sí surge un nuevo contrato.
A diferencia de la cesión de créditos, la cesión de contrato requiere del
consentimiento explícito o tácito del cedido.
Una vez cedido el contrato, las obligaciones del cedente para con el cedido
se extinguen. Sin embargo, esto puede estar sujeto a que el cesionario
cumpla con sus obligaciones. Todo dependerá de los detalles del acuerdo de
cesión.
REGLAS DE LA CESIÓN
Artículo 1436: Reglas aplicables a cesión de posición contractual
La forma de la trasmisión, la capacidad de las partes intervinientes, los
vicios del consentimiento y las relaciones entre los contratantes se definen
en función del acto que sirve de base a la cesión y se sujetan a las
disposiciones legales pertinentes.
LIBERACIÓN DEL CEDENTE
Artículo 1437: Liberación del cedente
El cedente se aparta de sus derechos y obligaciones y unos y otros son
asumidos por el cesionario desde el momento en que se celebre la cesión.
Empero, el cedido podrá accionar contra el cedente si hubiera pactado con
éste que no queda liberado por la cesión si el cesionario no cumple las
obligaciones asumidas. En este caso, el cedido debe comunicar al cedente
del incumplimiento del cesionario dentro de los treinta días en que se
produjo y, de no hacerlo, el cedente queda libre de responsabilidad.
GARANTÍA DE EXISTENCIA Y VALIDEZ DEL CONTRATO
Artículo 1438: Garantía de existencia y validez del contrato
El cedente garantiza al cesionario la existencia y validez del contrato, salvo
pacto en contrario. Este pacto no surte efecto si la invalidez se debe a hecho
propio del cedente.
El cedido puede oponer al cesionario y éste a aquél las excepciones y
medidas de defensa derivadas del contrato, pero no las fundadas en otras
relaciones con el cedente, salvo que expresamente hubiera hecho reserva de
ellas en el momento en que aceptó la cesión.
Es válido el pacto por el cual el cedente garantiza el cumplimiento de la
obligación del deudor, en cuyo caso responde como fiador.
EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIÓN
Artículo 1440: Definición
En los contratos conmutativos de ejecución continuada, periódica o diferida,
si la prestación llega a ser excesivamente onerosa por acontecimientos
extraordinarios e imprevisibles, la parte perjudicada puede solicitar al juez
que la reduzca o que aumente la contraprestación, a fin de que cese la
excesiva onerosidad.
Si ello no fuera posible por la naturaleza de la prestación, por las
circunstancias o si lo solicitara el demandado, el juez decidirá la resolución
del contrato. La resolución no se extiende a las prestaciones ejecutadas.
EXTENSIÓN DE LA EXCESIVA ONEROSIDAD
Artículo 1441: Extensión de la excesiva onerosidad de la prestación
Las disposiciones contenidas en el artículo 1440 se aplican:
1.- A los contratos conmutativos de ejecución inmediata, cuando la prestación
a cargo de una de las partes ha sido diferida por causa no imputable a ella.
2.- A los contratos aleatorios, cuando la excesiva onerosidad se produce por
causas extrañas al riesgo propio del contrato.
EXCESIVA ONEROSIDAD EN LOS CONTRATOS CON PRESTACIÓN
UNILATERAL
Artículo 1442: Excesiva onerosidad en contratos con prestación de una parte
Cuando se trate de contratos en que una sola de las partes hubiera asumido
obligaciones, le es privativo solicitar judicialmente la reducción de la
prestación a fin de que cese su excesiva onerosidad.
Si no se puede reducir la prestación, rige lo dispuesto en el segundo párrafo
del artículo 1440.
IMPROCEDENCIA DE LA ACCIÓN
Artículo 1443: Improcedencia de la acción por excesiva onerosidad
No procede la acción por excesiva onerosidad de la prestación cuando su
ejecución se ha diferido por dolo o culpa de la parte perjudicada.
NULIDAD DE LA RENUNCIA
Artículo 1444: Nulidad de la renuncia a la acción
Es nula la renuncia a la acción por excesiva onerosidad de la prestación.
La clausula de renuncia a la acción por excesiva onerosidad es nula, es decir
no se puede pactar dentro del contrato la renuncia a iniciar dicha acción por
las circunstancias que podrían ocurrir.
CADUCIDAD Y PLAZO DE LA ACCIÓN
Artículo 1445: Caducidad de la acción
La acción por excesiva onerosidad de la prestación caduca a los tres meses
de producidos los acontecimientos extraordinarios e imprevisibles a que se
refiere el artículo 1440.
Artículo 1446: Plazo de caducidad
El término inicial del plazo de caducidad a que se refiere el artículo 1445
corre a partir del momento en que hayan desaparecido los acontecimientos
extraordinarios e imprevisibles.
