2 Tanques de Agua

Acerro inoxidable
Cap. 1000 Lts. C/uni
+9.60 PLANTILLA ILUMINACION Y VENTILACIÓN BALANCE DE SUPERFICIES
LOCAL MEDIDAS AREA ILUMINACION VENTILACION OBSERVACION Sup. A Construir Sup. A Construir Computable Computable
Techo de Tejas Francesas
+8.21
B.1-4 Estar 3.70 4.08 15.09 1/12 1.33 2.00 1/3 0.44 0.66 N° MEDIDAS Cubierta Semicubierta F.O.S F.O.T
Pendiente 30%
+7.71 B.2-5 Retrete 1.05 1.57 1.64 - - - - - - T.V 0.30×0.30 Viv. multifamiliar Viv. multifamiliar
+7.41
B.3-6 Cocina Cocina 3.96 4.08 16.15 1/12 1.34 2.00 1/3 0.44 0.66 T.V 0.30×0.30 B.1-4 A B AREA
A.101-104 Dormitorio 1 3.55 4.08 14.48 1/10 1.44 2.00 1/3 0.48 0.66 B.1-4 8.66 11.03
95.51 95.51 - 95.51 95.51
e 0.30 h 0.30
A Construir A.102-105 Baño 1.95 1.67 3.25 - - - - - - T.V 0.30×0.30 TOTAL Planta Baja 95.51 95.51 - 95.51 95.51
A.103-106 Dormitorio 2 3.96 4.08 16.15 1/10 1.61 2.00 1/3 0.53 0.66 B.3-6 8.66 0.40 3.46 - 3.46 3.46 1.73
A.101-104 8.66 11.03 14.30 95.51 - - 95.51
Canaleta de Cinc. Canaleta de Cinc.
A.102-105 8.66 0.40 3.46 - 3.46 3.46 1.73
TOTAL Planta Alta 102.43 95.51 6.92 95.51 98.97
TOTAL Superficies 197.94 191.02 6.92 102.43 194.48

+0.00

Terminacion Revoque
Fino a la Cal - Capinteria Metalica CABRAL (PAV.)

E. MADERO (PAV.)

E. MADERO (PAV.)
B B

EM
EM
EM

EM
EM EM EM EM
6
PLANTA ALTA

Tanque de Agua
Acerro inoxidable

A
Cap. 1000 Lts. C/uni PLANTA BAJA

A +8.21
e 0.3
0 h

E.M.
ir Tech 0.30
nstru

E.M.
o de A Co
A Co Tejas nstru
h 0.30 n ce s as F rance
ir Techo de Tejas Francesas
0 s Fra
e 0.3 Te ja Pend
iente sas
de 17% Pendiente 30%
Techo
Pend
iente
30%
PUEYRREDON (PAV.) 1

PULMON DE MANZANA
Cieloraso suspendido Cieloraso suspendido
Canaleta de Cinc. Cielo Raso suspendido Cielo Raso suspendido
Canaleta de Cinc.

E.M.
L.M.

+3.10 +3.10
h
1.0
0 mt
s. +3.10 2 1
lica
eta Piso Ceramico
Piso Ceramico Piso Ceramico a.
m
Bd

Cieloraso Aplicado a la Cal

(ESCALA 1:1000)
Reja Met. h 2.00 mts.

e 0.30 h 1.60 e 0.30 h 1.60 +1.46

A Construir A Construir
A Colocar

Parrilla
Jardin e 0.30 h 1.60
3

+0.00 Piso +0.02 +0.02 +0.02 +0.00 +0.02

Cemento Terreno Natural A Construir
Alisado
PARCELA AFECTADA
Piso Ceramico Piso Ceramico Piso Ceramico Piso Ceramico Piso Ceramico

L.M. L.M. LM LM

E.M.
E.M.

EM

EM
EM EM

PLANTA BAJA PLANTA TECHO

PLANTA ALTA
A A

EM
EM
EM

A
EM

EM e 0.30 h:1.60 A Construir

EM EM EM EM EM
MURO MEDIANERO e 0.30 h:1.60 A Construir

Jardin Jardin
CARATULA URBANISTICA PADRON PADRON
Circunscrip.
|||
Sección
D
Manzana
341
Parcela
6
U.F.
e 0.15 h:1.60 A Construir

Terreno Terreno AIRE AIRE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y USO DEL SUELO PLANO DE OBRA: OBRA NUEVA

Natural Natural Y DESTINO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR

Y ETAPA DEL PROCESO DE APROBADA POR
+0.00 +0.00
ORDENAMIENTO INSTRUMENTO LEGAL NUMERO VIGENCIA A PARTIR DE
PROPIETARIO:
LUZ LUZ
DELIMITACION DE AREAS ORDENANZA MUNICIPAL 7 4 2 0 9 - 2 - 81
SEGUN AREAS - 8 6 7 0 30 - 11 - 87

UBICACION LEONEL MESSI CUCHITINI

Patio Sub-Area
Patio
Parrilla

+0.02
Parrilla

+0.02 Proyeccion de Alero Canaleta de Cinc.

SERVICIOS ESENCIALES
CALLE: SARGENTO CABRAL

e 0.30 h 0.30 A Construir

Piso Ceramico Piso Ceramico

AGUA CORRIENTE CLOACAS PAVIMENTO LUZ ELECTRICA

e 0.30 h:1.60 A Construir

e 0.30 h 0.30 A Construir

e 0.30 h:1.60 A Construir

PREVISTOS PARA LA ZONA -- -- -- -- LOCALIDAD: L. DEL MIRADOR PARTIDO: LA MATANZA

Dormitorio 3
A.106

Dormitorio 2 EXISTENTES EN LA PARCELA Si Si Si Si

Cocina Cocina
ZONA DE FISCALIZACION ESCALA: 1:100
Comedor
B.03
Comedor
B.03
A.103

TECHO DE
USOS PREDOMINANTES Y COMPATIBLES
+0.00 +0.00
TEJAS FRANCESAS Restrinciones Ubicacion ZONIFICACIÓN: U1b TIPO C
PEND 30% R E T I R O S ALTURA MAXIMA TIPO DE EDIFICACION TIPO DE EDIFICACION
T.V.10×30

T.V.10×30

LA APROBACION O REGISTROS DE LOS PLANOS NO

T.V.10×30

T.V.10×30

FRENTE FONDO LATERALES

____ PULMON DE ____ ____ IMPLICA LA HABILITACION DE LA FINCA Y/O LOCAL
9 10 11 12 13 14 16 15 14 13 12 11 10 9 MANZANA
13.00m ≤ 1 Vivienda Multifamiliar
15 16

Espacio Bajo Espacio Bajo

Paso Paso SUPERFICIES
No Utilizable No Utilizable
B B B B
B B NORMAS DE USO Y OCUPACION CABRAL (PAV.) SUP. TERRENO 224.98 m²
Bda. met. - H 1.00 mts. Bda. met. - H 1.00 mts.
8 8
Bda. met. - H 1.00 mts.
Bda. met. - H 1.00 mts.

7 7

SUP. A CONSTRUIR CUB. VIV. MULTIF. 124.52 m²

TAPALQUE (PAV.)
A.102

MADERO (PAV.)
Baño

7 7 T.V.10×30 T.V.10×30 51.96 8.66

6 T.V.10×30 T.V.10×30 6 51.96
6 T.V.10×30 T.V.10×30 6
Premios
B.01

6
B.05

5 5
T.RESERVA T.RESERVA SUP. A CONSTRUIR SEMICUB. VIV. MULTIF. 60.58 m²
R

5 5
R

25.98

25.98
4 4

CAP. 1000 LT A R T I C U L O 4 7, I n c i s o
A.105
Baño

CAP. 1000 LT
4 4

SUP. TOTAL 184.10 m²

Bda. metalica
Bda. metalica

3 3
h 1.00 mts.
h 1.00 mts.

3 3

2 2
1
2

1
2

A B C D E TOTAL 8.66
SUP. LIBRE 40.44 m²
e 0.30 h:1.60 A Construir
e 0.30 h:1.60 A Construir

1 1

INCREMENTO ____ ____ ____ ____ ____ ____

TECHO DE

e 0.30 h 0.30 A Construir

e 0.30 h 0.30 A Construir
Dormitorio 1

TEJAS FRANCESAS
Dormitorio 1

A.104
A.101

Sala de Estar Sala de Estar D.N Max. F.O.S Max. F.O.T Max. Incr. Premio F.O.T Max. D.N Max.
PEND 30% ____ ____ ____ PUEYRREDON (PAV.)
B.04 B.04 POTENCIAL ____ ____ ____
+0.02 +0.02 ____
ACTUAL 700 0.6 2.25 2.49 776

PROPIETARIO / A:
ANCHO DE VEREDA: 3.00MTS. ANCHO DE CALLE: 14.34 DNI:
FACTOR DE OCUPACION DE SUELO FACTOR DE OCUPACION DE TOTAL S/TITULO: LOTE: 28 - MANZANA: E DOMICILIO:
ANTECEDENTES: NO POSEE

Proyeccion de Techo Canaleta de Cinc. F.O.T MAX.= 2.49 × 224.98 m² = 560.20 m²

+0.00 +0.00
F.O.S MAX.= 0.60 × 224.98 m² = 134.98 m²
Notas y Referencias:
e 0.30 h:1.60 A Construir

F.O.S PROYECTADO = 92.05 m² F.O.T PROYECTADO = 184.10 m²

Piso
AIRE AIRE
Piso Sup. A Construir
Estacionamiento
Estacionamiento

Cemento Cemento F.O.S PROYECTADO < F.O.S MAXIMO F.O.T PROYECTADO < F.O.S MAXIMO
Modulo de
Modulo de

Alisado Alisado H° A°
Y Y
1

CALCULO DE LA DENSIDAD HABITACIONAL PROFESIONAL RELEVADOR: JOSUE HINOJOSA

CALCULO DE Metal DOMICILIO:
R.M - M.MO CAT.2° MAT.
Nro DE DORM.= 18 = 9
LUZ LUZ
N= 776 10000
× 224.98
= 17.45 = 18 HABITACIONES
DORMITORIOS
2
CANTIDAD DE VIVIENDAS: 2
ESTACIONAMIENTO EXIGIDO: 2

LM LM L.M. L.M. LM LM CALCULO DE LA DENSIDAD HABITACIONAL

SE CUMPLIMENTABA ORD. 14.626 (MANT. DE EDIF.)
E.M.
E.M.

NUMEROS DE
Reja Met. h 2.00 mts. Reja Met. h 2.00 mts. Est. minima: 16 ×12.50
3.50 m²
EM

EM

= 4.48 = 5 Modulos
A A A Est. Proyectado
PLANTAS P. BAJA + P. ALTA + P. TECHO
Cumple Ord. 10340 y Ord. 7354 PROYECTADAS
Est. No Exigido = 2 Modulos
Cerco y verreda reglamentarios

Cordon vereda

CABRAL