LOS VICIOS DEL CONSENTIMIENTO;

Los vicios del consentimiento se producen cuando falta una voluntad libre y
consciente, con el propósito de distorsionar, anular o manipular la verdadera
intención de una de las partes. Cuando esto ocurre, el contrato puede ser
declarado anulable o incluso nulo. Estos vicios pueden originarse por dolo, error,
violencia o intimidación.
LA COSA Y EL PRECIO; LAS FORMAS DEL CONTRATO;
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR; - Dolo: Se lleva acabo cuando se comete un delito o daño de forma MODALIDADES DE LA COMPRA-VENTA;
El ordenamiento jurídico exige que la cosa sea enajenable, es decir, que exista o deliberadamente y consiente a sabiendas de las consecuencias o el resultado. - La compraventa puede ser pura y simple, esta clase de compraventa no está
- El comprador tiene la obligación de pagar el precio del objeto en el tiempo y se espere que lo haga. Si la cosa es un inmueble destinado a vivienda, se sugiere - Error: Aquél que se produce cuando la voluntad del contratante se hubiera sujeta a alguna condición. - Compraventa con reserva de dominio: Es el contrato celebrado por el vendedor
lugar estipulados en el contrato. que las partes lo determinen con precisión al señalar sus linderos, área, formado a partir de una creencia inexacta o una representación mental de un bien con el comprador, ordenando que el bien quede en poder del segundo
ubicación, número de matrícula inmobiliaria, etcétera. equivocada. - Bajo condición suspensiva o resolutoria. y reservándose el primero el dominio del mismo bien, dicho en otras palabras el
- El comprador debe pagar intereses legales al vendedor siempre que el primero - Violencia e intimidación: Se entiende como el uso de la fuerza física o vendedor se reserva la propiedad del bien hasta que el comprador no pague el
se retrase en el pago (Si así lo requiere el vendedor). En cuanto al precio, el Código Civil estipula que este elemento debe ser fijado en amenazas para obligar a alguien a firmar un contrato en contra de su voluntad. - Se puede establecer plazo para la entrega de las cosas o del precio (Las partes precio total, aunque el comprador puede usarlo.
dinero, o establecer que una parte deberá ser abonada en dinero y la otra en una - Incapacidad: El contrato no puede llevarse a cabo si alguna de las dos partes estipulan una fecha para que la cosa objeto del contrato de compraventa sea - Venta en abonos: En este contrato el comprador paga el precio de la venta en
- En caso de que no se resuelva el contrato por falta de pago, deberá devolver lo cosa convenida entre las partes. Ahora, si la cosa vale más que el dinero fijado se no tiene capacidad jurídica (Ser menor de edad, enfermedad o deficiencias físicas entregada y el precio sea pagado). cuotas periódicas.
recibido del vendedor y pagar una compensación equitativa por el uso del bien e entenderá que hubo un contrato de permuta, mientras que en el caso contrario o psicológicas, la adicción a sustancias tóxicas como el alcohol, los sicotrópicos - Permuta: Contrato por el cual el comprador se obliga a pagar la mitad en dinero
indemnizar los daños y perjuicios. se constituirá un contrato de compraventa. o los estupefacientes). - Puede tener por objeto dos o más cosas alternativas. (50%) y otro objeto al vendedor.

2. LA COMPRA-VENTA

DEFINICIÓN Y EVOLUCIÓN DE LA COMPRA-VENTA; LOS REQUISITOS QUE DEBEN LLENARSE EN CIERTAS VENTAS; PROHIBICIONES DE COMPRAR Y VENDER; CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO DE COMPRA-VENTA; COMPRA-VENTA CIVIL Y MERCANTIL; OBLIGACIONES DEL VENDEDOR;

La compraventa es un contrato consensual por el cual el vendedor se obligaba a Para que la cosa pueda ser objeto del contrato, debe reunir los siguientes Las prohibiciones en la compraventa son aquellos supuestos en que se prohíbe a - Contrato principal: En este contrato no se requiere de la preexistencia de - Compra-venta civil: Este contrato se lleva acabo entre dos o más personas, y el - El vendedor debe guardar y custodiar el objeto hasta su entrega.
entregar la cosa al comprador y este a pagar un precio cierto en dinero. requisitos: personas concretas celebrar unas determinadas compras. Por ejemplo, no se ningún otro contrato. comprador adquiere el beneficio para uso uso personal, este contrato esta
pueden vender cosas que no están en el comercio, como el aire o la luz solar o los - Contrato consensual: Este contrato puede realizarse de manera escrita o regulado por el código civil. - El vendedor debe entregar los documentos y títulos relativos a la propiedad o el
A través de la historia ha sido uno de los contratos consensuales de mayor uso - La cosa debe tener una existencia física para considerarse dentro de la bienes de uso común como las vías públicas, parques, jardines; bienes fluviales verbal, no se requiere de formalidad alguna, es suficiente que las partes se - Compra-venta mercantil: En el caso de contrato de compra-venta mercantil, el uso del bien vendido, salvo pacto distinto, deberán ser transmitidos al nuevo
desde los comienzos de Roma hasta la actualidad. Asimismo a través de esta naturaleza. como los ríos o calles y bienes marítimos como las costas, playas y mares. pongan de acuerdo en el precio y en la cosa para que el contrato exista, aunque vendedor se beneficia de la venta como acto de comercio o el comprador adquiriente.
historia, ha sido modificada varias veces dependiendo del periodo de desarrollo. - El objeto debe ser determinado o determinable en cuanto a su especie. el primero no se haya satisfecho ni la otra entregada. adquiere el bien para venderlo nuevamente, este contrato esta regulado por el
- El objeto de la compraventa debe estar en el comercio. - Contrato bilateral: Ambas partes del contrato tienen obligaciones, el vendedor código de comercio. - El vendedor debe hacer entrega del objeto en el estado en el cual se perfeccionó
La compraventa tiene sus inicios en el derecho arcaico, teniendo su última se obliga a transmitir la propiedad de una cosa o un derecho y el comprador a en el contrato.
expresión dada en el derecho Justiniano. Según las XII Tablas, la compraventa pagar un cierto precio.
era un negocio al contado, que se caracterizaba por intercambiar una cosa a - Contrato oneroso: En este contrato ambas partes tienen obligaciones y - El vendedor debe responder en caso de que el objeto vendido tenga vicios
cambio de unos lingotes de estaño bruto que representaban el precio. Después, ventajas económicas. ocultos.
desde el primer Siglo A.C., se transformo en un acuerdo de voluntades por el cual - Contrato instantáneo: Contrato en que el cumplimiento de las obligaciones se
las partes se obligaban a cumplir con el intercambio. realiza, o puede realizarse, en un solo momento, de una sola vez y de forma - En casos de evicción, el vendedor tiene la responsabilidad de indemnizar al
inmediata. comprador.
- Contrato de tracto sucesivo: Es el contrato en el que una de las partes se
compromete a ejecutar o prestar un servicio de forma continuada y prolongada
en el tiempo a cambio de un precio, en este surgen obligaciones periódicas para
cada uno de los contratantes que van a perdurar mientras exista el contrato.
- Contrato formal: Al tratar por lo general, sobre bienes inmuebles requiere de un
documento escrito, ya sea la escritura pública o un documento privado para que
tenga validez.
- Contrato conmutativo: Contrato en el cual ambas partes conocen desde un
inicio sus derechos y obligaciones, así como la ventaja y desventaja económicas
que inciden en su patrimonio.
- Contrato aleatorio: En este contrato, las prestaciones de las partes dependen
de un evento incierto o aleatorio, por lo que las partes no conocen con certeza los
beneficios o sacrificios que derivarán del contrato.