CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACION DEL ESTADO DE MEXICO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON EFECTOS A PARTIR DEL
____________________________________ QUE CELEBRAN POR UNA PRIMERA PARTE
POR SU PROPIO DERECHO EL C. ____________________________________ (EN LO
SUCESIVO EL "ARRENDADOR") Y POR UNA SEGUNDA PARTE, POR SU PROPIO
DERECHO, EL C. ______________________________________ (EN LO SUCESIVO EL
“ARRENDATARIO”), SUJETANDOSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS:
DECLARACIONES
I.- Declara el “ARRENDADOR”
a). - Ser Propietario del inmueble
______________________________________________________________________________
____________________. (en lo sucesivo el inmueble).
b). - Que el inmueble reúne condiciones de higiene y salubridad acordes con lo señalado en
Leyes aplicables.
c). - Que desea arrendar al "ARRENDATARIO" el inmueble, en los términos y condiciones que se
pactarán en el clausulado del presente contrato.
II.- Declara el “ARRENDATARIO”
a) Que cuenta con la capacidad necesaria para tomar en arrendamiento el Inmueble para
establecer en éste su casa - habitación.
b) Que está conforme con el inmueble, así como el estado de su conservación y las condiciones
de higiene y salubridad que guarda el mismo, y que está dispuesto a celebrar el presente
Contrato en los términos y condiciones que se pactarán en el clausulado del mismo. En virtud de
lo declarado anteriormente por las partes, éstas de común acuerdo pactan las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA. - RENTA.
1.1 EL “ARRENDATARIO” se obliga a pagar al “ARRENDADOR” por concepto de renta del
inmueble la cantidad de $ ______________
(____________________________________________ M.N.) mensuales por mensualidades
adelantadas, pagaderas a más tardar dentro de los primeros cinco días hábiles siguientes al
inicio del mes correspondiente, en el domicilio del “ARRENDADOR”, señalado en la cláusula
Decima Segunda del presente contrato.
1.2 El pago de la renta del inmueble podrá efectuarse por el "ARRENDATARIO" en efectivo.
1.3 EL "ARRENDATARIO" no podrá retener la renta por ningún concepto.
1.4 EL "ARRENDATARIO" está obligado a pagar las mensualidades de renta completas, aun
cuando ocupe el inmueble durante un lapso menor.
1.5 EL "ARRENDATARIO" está de acuerdo en que para el caso de desahucio se embarguen
bienes de su propiedad, que se encuentren localizados en el inmueble, con el objeto de garantizar
cualquier adeudo de renta, intereses moratorios, insolutos o cualquier otra cantidad adeudada por
cualquier concepto de conformidad con lo señalado en el presente contrato.
SEGUNDA. - DESTINO
2.1 EL "ARRENDADOR" y el "ARRENDATARIO" están de acuerdo en que el inmueble sólo podrá
destinarse a casa - habitación del "ARRENDATARIO", su cónyuge y los hijos del
"ARRENDATARIO" excepto para el caso en que el "ARRENDADOR" autorice por escrito al
"ARRENDATARIO" a hacer un uso distinto del inmueble.
TERCERA. - PLAZO DEL ARRENDAMIENTO; PRORROGA DEL PLAZO.
3.1 El "ARRENDADOR" Y el "ARRENDATARIO" están de acuerdo en que el presente
contrato tenga una vigencia forzosa para ambas partes de "_______________________"
contados a partir de su fecha.
CUARTA. - DERECHO DEL TANTO.
4.1 El "ARRENDADOR" y el "ARRENDATARIO" están de acuerdo en que en igualdad de
condiciones y en caso de que durante la vigencia del presente contrato el "ARRENDADOR"
vaya a enajenar el inmueble, otorgue al "ARRENDATA"RIO" el derecho de adquirir el
inmueble quedando sujeto todo lo anterior al procedimiento señalado en las disposiciones
aplicables contenidas en el Código Civil para el Estado de México.
QUINTA. - TRASPASO; DE SUBARRENDAMIENTO
5.1 EL ARRENDATARIO está de acuerdo en que los derechos derivados para éste, del presente
contrato excepto por lo que se refiere a las disposiciones aplicables del Código Civil, no podrán
cederse o transmitirse sin el consentimiento previo por escrito del “ARRENDADOR”, por lo tanto,
queda prohibido subarrendar el inmueble.
SEXTA. - REFORMAS AL INMUEBLE.
6.1 .EI "ARRENDATARIO" no podrá variar el inmueble de ninguna manera, sin el consentimiento
previo y por escrito del "ARRENDADOR", obligándose a devolverlo al "ARRENDADOR" en el
estado en que lo haya recibido salvo por el uso y desgaste natural del mismo, en los términos de
las disposiciones aplicables del Código Civil, en caso de incumplimiento de lo anterior, el
"ARRENDATARIO" pagará al "ARRENDADOR" como pena convencional en lugar de daños y
perjuicios, el monto que se requiera, para devolver las cosas al estado que guardaban más otro
tanto.
SEPTIMA. - SUSTANCIAS PELIGROSAS.
7.1 EL "ARRENDATARIO" entiende y se obliga a no tener sustancias peligrosas corrosivas o
inflamables en el inmueble, en caso contrario el "ARRENDATARIO" será responsable ante el
"ARRENDADOR" de los daños; y perjuicios que cause con motivo de su incumplimiento,
cualquier falta de observancia de lo anterior, se considerará como causa grave de incumplimiento
del presente contrato, la cual dará al “ARRENDADOR” el derecho de rescindirlo de inmediato.
OCTAVA. - DAÑOS A BIENES DEL ARRENDATARIO
8.1 EL “ARRENDATARIO” entiende que el “ARRENDADOR” no será responsable de los daños
que sufran las propiedades del “ARRENDATARIO” localizadas en el inmueble, enunciativa y no
limitativamente, muebles, aparatos eléctricos y automóvil.
NOVENA. - RESCISION; TERMINACION
9.1 El "ARRENDADOR" podrá rescindir el presente contrato:
a) En caso de incumplimiento por el "ARRENDATARIO" de las obligaciones que asume
bajo el presente contrato. "EL ARRENDATARIO” se obliga a entregar en forma
pacífica el inmueble, y en caso de oposición se obliga a cubrir todos los gastos que se
generen con motivo de la tramitación judicial necesaria para la desocupación del
inmueble arrendado.
b) En caso de que el "ARRENDATARIO" se vuelva insolvente, sea declarado en
concurso o busque amparo bajo cualesquiera Leyes que brinden protección contra
acreedores.
El "ARRENDADOR"' en caso de rescisión del presente contrato de conformidad con lo señalado
en el mismo, notificará al "ARRENDATARIO" a desocupar el inmueble a más tardar dentro de los
15 (QUINCE) días siguientes a la fecha en se venza el presente contrato.
DECIMA. - MISCELANEOS
10.1 Para todo lo relativo a la interpretación, ejecución y cumplimiento del presente contrato las
partes se someten a los tribunales competentes del municipio de Ixtapaluca, Estado de México,
renunciando al fuero de cualesquiera otros que pudieren corresponderles por razón de sus
domicilios, presentes o futuros, por cualquier otra causa.
10.2 Para todo lo no expresamente señalado en el presente contrato, el mismo se regirá por las
leyes aplicables al arrendamiento del Estado de México. Una vez habiendo sido leído por las
partes el presente contrato y estando enteradas de su alcance y fuerza legal, lo firman por
duplicado en el municipio de Ixtapaluca, Estado de México, con efectos a partir de la fecha
señalada al inicio del mismo.
ARRENDADOR ARRENDATARIO
(Nombre y firma). (Nombre y firma).
Testigo.
