Derecho civil III

Derecho de sucesiones
 Elementos personales

Causante: es aquella persona cuya muerte da origen a la

sucesion
Heredero: es aquella persona llamada a suceder a titulo
universal
Legatario: es aquella persona llamada a suceder a titulo
particular
 Clasificacion del
proceso sucesorio
Testamentaria
Intestada – antes de testar
Mixta – cuando lleva un proceso en
ambas situaciones anteriores Clases de sucesion
A titulo universal: Herencia, es el que se
da en testamento e intestado
A titulo particular: Legado, es el que se
da unicamente en testamento
 Incapacidades para suceder
Art. 924 C.C

•El que haya sido condenado por haber dado, mandado o intentado dar
muerte a la persona de cuya sucesion se trate
•El heredero mayor de edad que, siendo sabedor de la muerte violenta
del autor de la sucesion no la denunciare a los jueces en el termino de
un mes, cuando sobre ella no se hubiere procedido de oficio
•El que voluntariamente acuso al autor de la herencia, de un delito que
merezca por lo menos la pena de un año de prision
 Incapacidades para suceder
por testamento
Art. 926 C.C

•Los ministros de culto

•Los medicos o cirujanos
•El notario que autoriza el testamento
•El tutor, el protutor y los parientes de ellos si no se hubieren
aprobado las cuentas de la tutela a no ser que fueren
parientes del pupilo
•Las instituciones extranjeras, cualquiera que sea su finalidad
 Incapacidades para testar
Art. 945 C.C

•El que se halle bajo interdiccion (Interdiccion se refiere

a alguien que no tiene cordura mental)
•El sordomudo y el que hubiere perdido el uso de la palabra
cuando no puedan darse a entender por escrito
•El que sin estar bajo interdiccion no gozare de sus
facultades intelectuales y volitivas por cualquier causa en
el momento de testar (Las personas bajo estado de
alcohol o estupefacientes)
Sucesion
Entrada o continuacion de una persona o cosa en lugar de otra
Derecho hereditario
Conjunto de normas legales o consuetudinarias que regulan las sucesiones

Sucesion hereditaria
Es aquella parte del derecho privado que regula la sucesion mortis causa (Causa de
muerte) (transmision de bienes por causa de muerte) y determina el destino de las
titularidades y relaciones juridicas tanto activas como pasivas de una persona para
despues de su muerte
 La representacion hereditaria

Representacion: Estirpe:
Hacer algo a nombre o en lugar Raiz, tronco de una familia
de otra persona o linaje
Procedencia:
• Muerte
• Renuncia
• Indignidad
 Sucesión testamentaria
El testamento es un acto puramente personal y de caracter
Testamento: revocable por el cual una persona dispone del todo o de parte de
(Art. 935 C.C)
sus bienes, para despues de su suerte

Caracteristicas:
• Es un acto mortis causa, esto es que surte efectos despues de la muerte del testador
• Es un acto solemne, porque en el otorgamiento de un testamento deben observarse
las formalidades previstas en la ley
• Es un acto revocable, toda vez que el testador puede hacer nuevo testamento
despues de haber otorgado uno anterior
• Es un acto dispositivo de bienes, porque esta en su esencia que por medio del
testamento una persona dispone de sus bienes para despues de su fallecimiento
 Presupuestos para establecer
que sea un acto mortis causa

• Muerte de una persona

• Vigencia del titulo sucesorio o apertura de la sucesion
legitima
• Presencia de personas que sobrevivan al causante y
resulten sus herederos
• Capacidad de heredar de dichas personas
 Limites de la capacidad de testar
Art 936 C.C

La libertad de testar solo tiene por limite el derecho que

algunas personas tienen a ser alimentadas
Interpretación de las disposiciones testamentarias
Art 940 C.C
Toda disposicion testamentaria debera entenderse en el sentido literal
de sus palabras a no ser que aparezca claramente que fue otra la
voluntad del testador, La interpretacion del testamento no debe
hacerse tomando solo palabras o frases aisladas sino la totalidad de la
declaracion de voluntad,
 Formas de testamento
Art. 954 C.C
Testamento comun abierto Art, 955 C,C: El testador manifiesta
publicamente su voluntad testamentaria que es conocida por terceros,
El testamento comun abierto debe ser un acto personal hecho en
escritura publica Art, 42 y 44 del Codigo de notariado
Testamento comun cerrado Art, 959 C,C: Despues de su muerte el
testador sin revelar su ultima voluntad declara que este se haya
contenido en el pliego que presenta al notario que a de autorizarse el
acto seguido en un documento de contenido secreto, Este debe ser
hecho en acta notarial
 Formas de testamento
Art. 954 C.C
Testamento del ciego art,957 C,C: En este
deben haber 3 testigos para que se otorgue el
testamento
Testamento del sordo art,958 C,C: El testador
mismo debe dar lectura a viva voz
Testamentos Especiales
• Testamento militar: Art, 965 C,C
• Testamento maritimo: Art, 967 C,C
• Testamento en lugar incomunicado; Art, 971 C.C
• Testamento del preso: Art 972 C,C
• Testamento en el extranjero: Art 974 C,C
 Dinamica del proceso sucesorio
la apertura de la sucesion, vocacion de la Se inicia por medio de 4 pasos
herencia llama a los herederos, • apertura de la sucesión: la sucesion de una persona se abre
personas que concurren al otorgamiento: siempre y necesariamente en el proceso de su muerte
- Notario: debe ser activo • La vocacion a la herencia: Que no es otra cosa sino el
llamamiento a la herencia de todos los posibles herederos
- testigos: Instrumentales o de conocimiento destinatarios,
- Interprete • la delacion: deriva del verbo latino fero fero fuli latum-
Otorgamiento de la herencia. ofrecer o dar el ofrecimiento de la misma al primero o
- lectura primeros potenciales que tengan posibilidad de aceptarla o
- conformidad del testador repudiarla
- escritura publica va en hojas de protocolo • la adquisicion: el proceso sucesorio finaliza con la sucesion de
la herencia porque el sucesor (se convierte en titular de las
relaciones juridica transmisibles) mortis causa (despues de la
muerte)
 Personas que incurren al
otorgamiento
- Efecto de indemnidad: el efecto especial de la indemnizacion es la inexistencia de la
delacion a favor del indigno,
- Notario: los testamentos abiertos y cerrados se otorga ante el notario, El notario ha
de ser habil para actuar,
- Testigos instrumentales: son aquellos que presencian acto de otorgamiento (escuchan)
teniendo de conocimiento al menos la voluntad de otorgar testamento estos
desempeñan una funcion de publicidad mas que probatorio o autoritativa,
- testigo de conocimiento: es aquella que su funcion es contribuir a la identificacion del
testador, 51 53 C, N,
-intérprete: en caso del testamento otorgado en un idioma desconocido del notario
debe concurrir un intérprete art 29 y 16 C,N,
 Otorgamiento del
testamento
- Lectura: el otorgamiento del testamento empieza con la lectura integra del minimo
por el notario y en ocasiones por el propio testador,
- Conformidad del testador: Enterado el testador del contenido de la escritura publica
de testamento abierto por la lectura en voz alta debe expresar su conformidad o
inconformidad acerca que el documento publico recoja fielmente su ultima voluntad,
- Firma de testamento: ademas del notario deben firmar en el acto el testador como
acto mediante el cual hace perfecto el testamento si el testador no sabe firmar a su
ruego lo hara un testigo,
- todas las formalidades comprendidas desde la lectura hasta la inclusion del
otorgamiento se practicaran en un solo acto sin que haya ninguna interrupcion
 Vicios en el testamento
- Nulidad: ARTICULO 977, Es nulo el testamento que se otorga sin la observancia de las solemnidades esenciales que la
ley establece, El testamento cerrado sera nulo, ademas, cuando apareciere rota la plica que lo contiene,
- Anulable: ARTICULO 978, Es anulable el testamento otorgado con violencia dolo o fraude, El testador no puede
prohibir que se impugne el testamento en los casos en que haya nulidad declarada por la ley,
- Revocacion: ARTICULO 982, El testamento no puede ser revocado en todo ni en parte sino con las solemnidades
necesarias para testar,
ARTICULO 983, Todo testamento queda revocado por el otorgamiento de otro posterior, Sin embargo el testador
puede de manera expresa dejar vigente todo o parte del testamento anterior, Las donaciones por causa de muerte
hechas con anterioridad al testamento caducaran salvo disposicion en contrario del testador,
- Falsedad: Es todo cambio o alteracion de la verdad,
- Fraude: Es todo engaño consciente o abuso de confianza que produce o prepara a un daño generalmente material,
- Caducidad: ARTICULO 988. Caduca la disposicion testamentaria en que se deja algo bajo condicion si el heredero o el
legatario a que se refiere muere antes de que se verifique,
 Herencia condicional
(Es cuando se pone un, pero) ARTICULO 993. Herencia condicional, Las disposiciones testamentarias
podrán otorgarse bajo condición haciendo depender su eficacia de la realización de un acontecimiento
futuro e incierto Las condiciones impuestas a los herederos y legatarios se regirán por lo establecido
para las obligaciones condicionales en lo que no esté prevenido en este capítulo

Herencia a termino
(Es cuando se fija un tiempo puede ser inicial o suspensivo y resolutivo o final) ARTICULO 998. Herencia a
término, Será válida la designación de día o tiempo en que haya de comenzar o cesar el efecto de la
institución de heredero o legatario, En ambos casos hasta que llegue el término señalado o cuando éste
concluya se entenderá llamado el sucesor legítimo Más en el primer caso no entrará éste en posesión de los
bienes sino después de prestar caución suficiente con intervención del instituido,
- A Termino inicial o suspensivo: Se da cuando el testador dispone que la institución o legado surtirá
efectos a partir de cierto día,
- A termino resolutivo o final: Se da este tipo de institución cuando el testador ordena la institución
de heredero o legado hasta cierto día,
 Legados
Es aquella declaracion de voluntad del causante expresada en testamento por
cuyo medio dispone a favor de una o mas personas de determinado bien o
bienes, Caracteristicas de los legados
Disposicion autonoma: Es una disposicion independiente de la institucion de heredero de modo que
incluso puede distribuirse toda la herencia en legados (Ver Art. 921 C.C)
Disposicion de caracter patrimonial: Implica que en todo caso el legatario obtiene un veneficio
economico, aunque no necesariamente debe enriquecerse
Disposicion por causa de muerte: Porque se entiende producida en el momento de la muerte del
causante
Adquisicion a titulo particular: Basandose en la cualidad no tanto en la cuantilla de la atribucion sino en
la posicion que tienen el sucesor en el patrimonio del causante
Sujetos del legado
El disponente: Normalmente se trata del testador quien
ordena el legado y que debe gozar de la capacidad general
para testar,
El gravado: Sera la persona a quien el testador imponga la
obligacion de hacer efectivo el legado normalmente se trata
del heredero
El legatario: Es el beneficiario de la atribucion a titulo
particular.
Clases de legados
Legados corporaeles
•Legados especificos: La cosa se determina por su identidad con alguna de las que se
encuentran en la herencia del testador se trata por tanto de un objeto cierto que no
requiere ulteriores especificaciones
•Legados de cosa gravada: ARTICULO 1016. Si la cosa legada estuviere gravada con una
pension servidumbre u otra carga inherente al fundo, tal gravamen recaera sobre el
legatario
•Legados alternativos: Son aquellos en los que se legan varias cosas o prestaciones de
forma alternativa por lo que el gravado cumple entregando solo una de ellas
•Legado de cosa ganancial: A los conyugues les esta permitido dejar en testamento a
traves del legado los bienes correspondientes a su parte ganancial
Clases de legados
Legados incorporaeles
Legados de credito: En este tipo de legado el testador deja al legatario un credito que le correspondia
a el contra un tercero,
Legado de liberacion o perdon: En este legado se libera al legatario de las deudas que tenga en contra
del propio testador,
Legado de deuda (Para pago de deuda): Este se concreta cuando el causante lega a su acreedor lo mismo
que le debia,
Legado de pension periodica: Consiste en la atribucion al legatario del derecho a obtener periodicamente
unas determinadas prestaciones consistentes por regla general en cantidades de dinero,
Legados de alimentos y educacion: Consiste en legar una cantidad a fin de proporcionar al legatario los
medios para su subsistencia y educacion,
 Aceptacion y renuncia de
la herencia
Aceptacion Renuncia
ARTICULO 1026 C,C La aceptacion de la herencia puede ARTICULO 1033 C,C Pueden renunciar la herencia y
ser expresa o tacita legados los que tengan la libre disposicion de sus bienes,
ARTICULO 1031 C,C El termino para aceptar la herencia ARTICULO 1034 C,C El termino para renunciar la
es de seis meses a contar de la muerte del testador si herencia es el mismo que el de la aceptacion, La
el heredero se encuentra en el territorio de la Republica renuncia debe ser expresa y hacerse por escrito ante
y de un año si esta en el extranjero, Si pasa el el juez o por medio de escritura publica
termino de la aceptacion sin que nadie se presente a
reclamar la herencia ni haya heredero a quien
manifiestamente pertenezca, o han renunciado los que
tenian derecho a ella, se declarara vacante,
arreglandose a las prescripciones del Codigo Procesal,
Ver Articulos del 1026 al 1040 C.C
 Albaceazgo

Albacea: Etimologia: Deriva de las voces griegas al wacy que significa ejecutor
ARTICULO 1041 C,C, Albacea o ejecutor testamentario, es la persona a quien el
testador encarga el cumplimiento de su voluntad. Los albaceas tendran todas
las facultades que expresamente les haya conferido el testador y no sean
contrarias a las leyes,
 Clases de albacea
-Testamentario: ARTICULO 1041 C,C, Albacea
o ejecutor testamentario es la persona a
quien el testador encarga el cumplimiento de
su voluntad, Los albaceas tendran todas las
facultades que expresamente les haya
conferido el testador y no sean contrarias a Requisitos para ser
las leyes albacea
-Judicial: ARTICULO 1042 C,C, Puede haber
Se necesita
tambien albacea Judicial por nombramiento
de juez - haber cumplido dieciocho años de edad
- Mancomunado: ARTICULO 1047 C,C, Puede - Poder legalmente administrar bienes
conferirse el albaceazgo a una o mas - No ser incapaz de adquirirlos a titulo de herencia
personas para lo que ejerzan - No estar en actual servicio de funciones judiciales
mancomunadamente o una despues de otra o del Ministerio Publico, Art 1048 C,C
 Caracteristicas
•Cargo voluntario: Ello significa que nadie esta obligado a imponer un albacea como ejecutor de sus disposiciones ni nadie
llamado como tal esta obligado a aceptar el cargo,
•Cargo personalisimo: ARTICULO 1055 C,C El cargo de albacea no puede transmitirse El cargo de albacea es meramente
personal y no puede transmitirse ni substituirse por el que lo ejerce Pasan sin embargo a sus herederos las
responsabilidades civiles en que hubiese incurrido por su administracion
•Cargo temporal: Porque se fija un plazo para el ejercicio del mismo que puede ser prorrogable ARTICULO 1058C,C. Plazo
del albaceazgo El albacea a quien el testador no haya fijado plazo, debera cumplir su encargo dentro de un año contado
desde su aceptacion o desde que terminen los litigios que se promovieren sobre la validez o nulidad del testamento o de
alguna de sus disposiciones.
•Cargo remunerado: Porque se establecen honorarios para el ejercicio del albaceazgo ARTICULO 1063 C,C. Honorarios del
albacea, El albacea si no fuere heredero o legatario, tendra por su trabajo el honorario del dos por ciento (2%) del valor
de los bienes por el administrados o inventariados si la cantidad llega o pasa de cincuenta mil quetzales; del tres por ciento
(3%) si a cuarenta del tres y medio por ciento (3 1/2%) si a treinta del cuatro por ciento (4%), si a veinte y del cinco por
ciento (5%) cuando baje de esa cantidad Si fueren varios los albaceas ese honorario se distribuirá entre ellos,
proporcionalmente al trabajo que cada cual haya realizado
•Cargo testamentario: Porque solo en testamento se puede designar la figura del albacea Ver Art, 1041 al 1044 C.C
 Facultades del Remocion del
albacea albacea
ARTICULO 1050 C,C Las facultades y atribuciones de ARTICULO 1066 C,C Remocion del albacea Por causa de
los albaceas ademas de las que designe el testador, negligencia abuso o malversacion pueden ser removidos los
seran las siguientes: albaceas sean cuales fueren su clase y extension de sus
1. Disponer y pagar los funerales del testador con facultades a peticion de los interesados en los bienes
arreglo a lo ordenado por este y en defecto de tal • Causales de la remocion: Negligencia, abuso, malversacion
disposicion segun las costumbres del lugar y las
posibilidades de la herencia Extinción del albacea:
2. Hacer las gestiones necesarias para la inmediata
seguridad de los bienes
3. Hacer el inventario con intervencion de los •Muerte
herederos y cuando no los haya con la de los •Imposibilidad
interesados en los bienes •Renuncia o remocion del albacea
4. Pagar las deudas y legados
5. Administrar los bienes hasta que los herederos •Por el vencimiento del termino señalado por el
tomen posesion de ellos testador por la ley y, en su caso por los interesados
 Orden de la sucesion intestada

Sucesion intestada: Es aquella que tiene lugar cuando legalmente hay un

causante pero que en esta ocasion no dispuso de sus bienes en un
testamento (no hay testamento) por lo que la ley llama a suceder a los
herederos con derecho de acuerdo a la ley y en el orden en ella
establecido
Casos en que tiene Caracteres de la
lugar sucesion intestada
ARTICULO 1068. Casos en que tiene lugar La sucesion - El llamamiento a la herencia que esta determinado a la ley
intestada tiene lugar: - Es supletoria o subsidiaria de la sucesion voluntaria pues solo
1. Cuando no hay testamento
en defecto de esta ultima se recurre a los llamamientos
legales
2. Cuando falta la condicion puesta a la institucion de - Es compatible con la sucesion voluntaria cuando el de cuius o
heredero o el instituido muere antes que el testador de cujus (causante) no ha dispuesto de todos sus bienes
o es incapaz de heredar o repudio la herencia; fuera
- En esta delacion el llamamiento a la herencia siempre es a
de los casos de sustitucion representacion y
acrecimiento con arreglo a este Codigo titulo universal
3. Cuando en el testamento no hay heredero Principios generales que rigen la sucesion intestada
instituido y el testador no ha dispuesto de todos sus
bienes en legados y • La sucesion se difiere por ordenes
• Las ordenes son excluyentes
4. Cuando el testador ha dejado de disponer de
alguno o algunos de sus bienes
 Fases de la Masa hereditaria
Art. 1105
adquisicion
De los bienes que deja una persona a su
• La primera se inicia en el momento fallecimiento se pagaran sus deudas y
de la muerte del causante en la que obligaciones la diferencia en lo que
se produce el ofrecimiento de la constituye los bienes disponibles a distribuir
herencia en los que tienen derecho a ella a lo cual se
• La segunda inicia y finaliza con la le llama masa hereditaria
acepcion
 Diferencia entre herencia
yacente y vacante

Herencia yacente Herencia vacante

Es cuando existen herederos Es cuando no existen herederos y
pero no han entrado en sucede entonces el Estado de
posesion de los bienes objeto Guatemala a traves de la USAC
de la herencia
 La particion de
la herencia - ARTICULO 1093. Legatario de parte alicuota El legatario de parte
Particion de bienes: Es el acto por el cual del alicuota de la herencia puede pedir la particion el del genero o
cantidad puede pedir la entrega del legado
conjunto de bienes que forman la masa - ARTICULO 1098. Particion hecha por el testador El dueñ o de los
hereditaria se adjudica a los herederos en bienes puede hacer la particion de ellos por acto entre vivos
determinados en especificos de bienes con siempre que se respeten y aseguren los derechos de las personas
partes alicuotas de los mismos que deben ser alimentadas
Principios de carácter general aplicables a la - ARTICULO 1102. Particion extrajudicial Cuando los herederos son
partición:
- ARTICULO 1087 C,C. No puede obligarse a la proindivision mayores de edad y no hay ausentes o incapaces podran partir los
bienes como mejor les parezca sin intervencion judicial
A ningun coheredero puede obligarsele a permanecer pro
- ARTICULO 1103. Obligacion reciproca de los herederos Los
indiviso en los bienes hereditarios ni aun por orden expresa
herederos deben abonarse reciprocamente las rentas y frutos que
del testador
- ARTICULO 1089 C,C. Por los incapacitados y por los cada uno haya recibido de los bienes hereditarios los gastos utiles y
necesarios y los dañ os ocasionados por malicia o negligencia
ausentes deben pedir la particion sus representantes
-ARTICULO 1104. Deudas de la proindivision Las deudas contraidas
legitimos
- ARTICULO 1090 C,C. Los herederos bajo condicion no durante la proindivision seran pagadas preferentemente
pueden pedir la particion hasta que aquella se cumpla
 Las operaciones particionales
El inventario: La razon de esta operacion radica en la
Legitimacion activa: Estan legitimados activamente
necesidad de conocer con exactitud cual es el conjunto de
para pedir la particion bienes y derechos que componen el patrimonio hereditario
• Los herederos o sus representantes legales que sera objeto de particion
• Los herederos del heredero que murio tras la El inventario esta conformado por:
disolucion de la comunidad (representacion • El efectivo
hereditaria) • Los efectos publicos
• Las alhajas
• El conyugue que sobreviva • Los semovientes
• Los legatarios • Los frutos
• El acreedor siempre que acredite su derecho • Los bienes muebles
• Bienes inmuebles
• Derechos y acciones
• Rentas y frutos
• Gastos de particion hechos en interes comun
 Las operaciones particionales
El avaluo o tasacion: Es el valor que se le debe de
asignar a cada bien del inventario tal valor debera
corresponder con aquel que tenga las cosas en el
momento de llevar a cabo la operacion de tasacion
teniendose en consideracion el valor mas proximo al
de mercado de los mismos al tiempo de efectuar la
operacion La liquidacion: En consecuencia, despues de conocer que
bienes conforman la comunidad hereditaria y cual es su
valor respectivo se detraeran de tal valor positivo las
deudas y cargas de las que deba responder el patrimonio
hereditario asi como los gastos de particion hechos en
interes comun de todos los coherederos.
 Tipos de particion
1. La particion por el testador Art, 1098 C,C: La particion realizada por el testador es natural consecuencia
de yus poniendi que tiene el testador sobre los bienes y de la facultad de hacer testamento que le
otorga las leyes como manifestacion de autonomia privada y tiene naturaleza de un acto unilateral que
se impone a los herederos
2. La particion por el albacea Art, 1085C,C: En este supuesto corresponde al ejecutar testamento o
albacea nombrado por el causante efectuar la particion
3. La particion por los coherederos Art, 1102 C,C: No habiendo hecho el testador la particion ni habiendo
encomendado a otro esta facultad pueden los participes de la comunidad hereditaria hacer la particion
4. La particion arbitral: los herederos facultados como estan para hacer la particion tambien pueden
acordar por unanimidad someter sus controversias a un tercero para que las resuelva y en definitiva haga
la particion comprometiendose a estar y pasar por la resolucion adoptada (laudo arbitral: Resolucion que
emite el arbitro)
5. La particion judicial: Es aquella efectuada y realizada por el juez de la materia
Eficacia de la ARTICULO 1108 C,C. La particion legalmente hecha confiere a los
coherederos la propiedad exclusiva de los bienes que les hayan
particion sido adjudicados

La nulidad absoluta o radical de la particion se produce cuando

existe un vicio o carencia sustancial en los elementos esenciales
Nulidad de la del acto o bien cuando este se realiza vulnerando lo preceptuado
particion imperativamente en la ley (ver Art.1122 C,C) Ejm: Cuando se le
instituye en un testamento aparentemente valido que despues es
declarado nulo o cuando su titulo proviene de un testamento
revocado
 Es cuando el acto juridico advino con algun vicio o
produjo alguna lesion a un derecho protegido sera
Anulabilidad simplemente anulable dentro de los requisitos de tiempo
de la particion y forma que la ley establece para cada caso, tales vicios
pueden ser: El dolo, mala fe, intimidacion o violencia (Art.
1120 C,C)

ARTICULO 1123. Particion suplementaria Si hecha

Complemento de la particion aparecieren algunos bienes omitidos
la particion
en ella, se hara una division suplementaria en la
cual se observaran las disposiciones anteriores
 Registro de la propiedad
Sistemas registrales o de registro
Concentrativo: Es aquel cuando solo existe en la capital Ejm. El registro de la
propiedad intelectual
Medio: Cuando existe mas de una en la Republica Ejm: Registro de la
propiedad
Difusivo: Cuando existe uno por cada municipio Ejm: RENAP
Requisito de la Propiedad Art. 1124 C.C
Es una institucion publica que tiene por objeto la inscripcion
anotacion y cancelacion de los actos y contratos relativos al
dominio y demas derechos reales sobre bienes inmuebles y
muebles identificables con excepcion de las garantias mobiliarias
 En el Registro se inscribiran
ARTICULO 1125C,C En el Registro se inscribiran:
1. Los titulos que acrediten el dominio de los inmuebles y de los derechos reales impuestos sobre los
mismos
2. Los titulos traslativos de dominio de los inmuebles y en los que se constituyan. reconozcan,
modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitacion, patrimonio familiar, hipoteca,
servidumbre y cualesquiera otros derechos reales sobre inmuebles y los contratos de promesa sobre
inmuebles o derechos reales sobre los mismos
3. La posesion que conste en titulo supletorio legalmente expedido
4. Los actos y contratos que trasmitan en fideicomiso los bienes inmuebles o derechos reales sobre
los mismos
5. Las capitulaciones matrimoniales, si afectaren bienes inmuebles o derechos reales
6. Los titulos en que conste que un inmueble se sujeta al regimen de propiedad horizontal; y el
arrendamiento o subarrendamiento cuando lo pida uno de los contratantes y obligatoriamente cuando
sea por mas de tres añ os o que se haya anticipado la renta por mas de un añ o
 En el Registro se inscribiran
7. Los ferrocarriles, tranvias, canales, muelles u obras publicas de indole semejante asi como los buques, naves
aereas, y los gravamenes que se impongan sobre cualesquiera de estos bienes
8. Los titulos en que se constituyan derechos para la explotacion de minas e hidrocarburos y su transmision y
gravamenes
9. Las concesiones otorgadas por el Ejecutivo para el aprovechamiento de las aguas
10.La prenda comun, la prenda agraria, ganadera, industrial o comercial
11.La posesion provisional o definitiva de los bienes del ausente
12.La declaratoria judicial de interdiccion y cualquiera sentencia firme por la que se modifique la capacidad civil
de las personas propietarias de derechos sujetos a inscripcion o la libre disposicion de los bienes
13.Los edificios que se construyan en predio ajeno con el consentimiento del propietario los ingenios, grandes
beneficios, desmotadoras y maquinaria agricola o industrial que constituyan unidad economica independiente
del fundo en que esten instaladas
14.Los vehiculos automotores y demas muebles facilmente identificables por los numeros y modelos de
fabricacion
 ARTICULO 1127. La inscripcion en el Registro puede pedirse por
cualquier persona que tenga interes en asegurar el derecho que
Inscripcion en se deba inscribir, Los registradores haran toda inscripcion
el registro anotacion o cancelacion dentro del termino de ocho dias contado
desde la fecha de recepcion del documento Si este diere lugar a
varias de las operaciones antes indicadas el termino se ampliara
en seis dias mas,

ARTICULO 1140 C,C Si el inmueble perteneciere en comun a varias personas se hara

una sola inscripcion mientras no se practique la division entre los coparticipes o
alguno de estos transfiera su derecho a otro
ARTICULO 1132.Todo documento se presentara por duplicado al registro la copia se extendera
en papel sellado del menor valor y se conservara con la clasificacion del caso en la oficina De
los documentos otorgados en el extranjero se presentara por duplicado certificacion notarial,
Cuando el Registro este en capacidad de hacerlo sustituira los duplicados que se indican en este
articulo por tomas microfilmicas de los documentos originales, disponiendose la forma mas
apropiada para su clasificacion y conservacion Las razones en los titulos sujetos a inscripcion
consistiran en un resumen o una trascripcion completa de los correspondientes asientos
impresos por medios mecanicos, electronicos, computarizados o por cualquier otro proceso de
reproduccion llevaran la firma y sello del registrador que la extiende y el sello del Registro, La
firma debera constar utilizando cualquiera de las formas que establece el numeral 8o del
articulo anterior
 Principios Principio de
Principio de publicidad
prioridad Principio de
ARTICULO 1142. Si se presentare el mismo dia legalidad ARTICULO 1222. Los libros de los
al Registro, despacho que contenga orden o registros seran publicos no se
mandamiento judicial de anotacion de demanda ARTICULO 1179. La sacaran por ningun motivo de la
o embargo y testimonio de escritura publica de
actos o contratos que afecten a los mismos liberacion o gravamen de oficina del registro donde se
bienes o derechos, se atendera a la hora de los bienes inmuebles o mantendran con todas las
entrega de los documentos. Si fueren
presentados a un mismo tiempo, tendra derechos reales sobre los precauciones necesarias para su
preferencia el documento que sea anterior de
mismos solo podra conservacion y seguridad, Las
acuerdo a la numeracion del libro de entregas
del Registro. En tales casos, el registrador acreditarse por la diligencias judiciales y
hara las inscripciones y anotaciones que extrajudiciales que exijan la
procedan en la forma indicada con certificacion del registro exhibicion de dichos libros se
anterioridad. Si el interesado no estuviere en que se haga constar el practicaran precisamente en la
conforme con lo actuado, podra proceder de
conformidad con el articulo 1164 de este Codigo. estado de dichos bienes misma oficina
 ARTICULO 1165. La anotacion preventiva pierde sus efectos a los treinta dias de
efectuada o al vencimiento de la prorroga que se hubiere otorgado y sera cancelada
Anotacion de oficio por el registrador si durante ese plazo no se hubiere presentado el
preventiva documento que subsane la omision, Tambien debera ser cancelada a solicitud escrita
de quien la obtuvo del propietario del bien o derecho anotado o mediante la
presentacion del despacho judicial que asi lo disponga, En todo caso el registrador
pondra razon al margen del libro correspondiente de toda cancelacion o prorroga de
anotacion preventiva que inscriba
ARTICULO 1185. En el registro de la Propiedad se llevaran por separado los
registros siguientes: de prenda agraria, de testamentos y donaciones por
Inscripciones causa de muerte, de propiedad horizontal, de fabricas inmovilizadas, de
buques y aeronaves, canales, muelles, ferrocarriles y otras obras publicas de
especiales indole semejante, de minas e hidrocarburos de muebles identificables y
otros que establezcan leyes especiales, Tambien se llevaran los registros de
la prenda comun de la prenda ganadera, industrial y comercial cuyas
modalidades seran objeto de disposiciones especiales
 Cancelación de parte
Cancelacion: ARTICULO 1162. Cuando la anotacion preventiva a que se refiere el inciso 5º del Articulo
1149 de este Codigo, se convierta en inscripcion definitiva de un derecho, surtira sus efectos desde la
fecha de tal anotacion y en esos supuestos el registrador a solicitud escrita de quien la hubiere
obtenido, cancelara las inscripciones de fecha posterior
ARTICULO 1170. El registrador a solicitud escrita de parte interesada cancelara:
1. Las inscripciones hipotecadas con plazo inscrito cuando hubieren transcurrido diez añ os despues de
haber vencido este o su prorroga y por el transcurso de dos añ os los demas derechos reales sobre
inmuebles
2. Las inscripciones de derechos sobre bienes muebles identificables cuando hubieren pasado tres añ os
desde el vencimiento del plazo o de la prorroga inscritos
3. Las anotaciones de demanda y de embargo despues de cinco añ os de su fecha
4. La prenda agraria despues de dos añ os del vencimiento del plazo fijado en el contrato
 Inscripciones especiales
ARTICULO 1185. En el registro de la Propiedad se llevaran por separado los registros siguientes: de
prenda agraria, de testamentos y donaciones por causa de muerte, de propiedad horizontal, de
fabricas inmovilizadas, de buques y aeronaves, canales, muelles, ferrocarriles y otras obras publicas de
indole semejante, de minas e hidrocarburos de muebles identificables y otros que establezcan leyes
especiales. Tambien se llevaran los registros de la prenda comun, de la prenda ganadera, industrial y
comercial, cuyas modalidades seran objeto de disposiciones especiales

ARTICULO 1195. La propiedad horizontal. debera inscribirse formando tantas fincas

separadas como pisos o unidades tenga la edificacion, El testimonio de la escritura que
origine la primera inscripcion del edificio debera acompañarse de una copia de los planos
del mismo y los planos de cada unidad o piso
 Registro
ARTICULO 1216. El registro de la Propiedad de la zona central con sede en la ciudad capital tendra a su
cargo el registro de las demas zonas que no lo tengan propio y como registro general el control y
vigilancia de los demas registros de la Propiedad.
Segundo registro:
• Quiche
• Totonicapen
• Quetzaltenango
• San marcos
• Solola
• Huehuetenango
• Suchitepequez
• Retalhuleu
 Quien los
inspecciona
ARTICULO 1217. La inspeccion de cada registro la tendra a su cargo el juez de Primera Instancia de lo Civil
designado anualmente por la Corte Suprema de Justicia si fueren varios los jueces del departamento en que
tenga su sede el respectivo registro

ARTICULO 1226. Para ser nombrado registrador de la Propiedad se requiere ser guatemalteco de
origen notario y abogado colegiado activo,

ARTICULO 1228. Los registradores antes de entrar a ejercer sus cargos, garantizaran las
responsabilidades en que pudieren incurrir con hipoteca o fianza, El Ministerio de Gobernacion
fijara el importe de la garantia atendiendo a la importancia del registro entre mil y diez mil
quetzales
 Quien los
inspecciona
ARTICULO 1230. Si la garantia fuere hipotecaria y quedare un saldo insoluto al rematarse
el inmueble el registrador respondera con sus demas bienes por dicho saldo
ARTICULO 1235. Los registradores no son parte en ningun litigio en que se ventile la
validez o nulidad de una inscripcion excepto cuando se les deduzca responsabilidad por
abusos de sus funciones o por defecto de una inscripcion, y en los ocursos de queja
ARTICULO 1244. Los registradores no pueden rectificar sin consentimiento del
interesado los errores materiales, Se entiende que hay error material cuando se han
escrito unas palabras por otras omitido la expresion de alguna circunstancia cuya falta no
causa nulidad o equivocado los nombres propios o las cantidades al copiarlas del titulo sin
cambiar por eso el sentido general de la inscripcion ni el de ninguno de sus conceptos
Universidad Mariano Gálvez de Guatemala, Sede
Quiche Facultad de Ciencias jurídicas y sociales
Licenciatura en ciencias jurídicas y sociales

Emely Yuseyny Zacarias Chitic

Sindy Adriana Chacaj Ventura

Ana Melissa Caba Rivera

Jeremy Estuarth Mackbray Santiago Villatoro

Norma Leticia Cipriano Rivera

Jhefri Domingo Mutaz Baltazar

Geremy Denilson Tuy Tol

Tatiana Marcela Montoya García

Velveth Verali López Mendoza

Cristian Jesús Lux Pérez

Curso: 223. Derecho civil III

Licenciado. José Julio Palacios Ralda
Santa Cruz del Quiché 30 de mayo del 2024